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425 pisos, 18.537 solicitudes L Del total de vivienda protegida libre de la Comunidad, 163 casas están reservadas para personas en situación de emergencia social L El 25% de las peticiones, 4.432, son por «especial necesidad»

JAIME G. TRECEÑO MADRID La vivienda es un derecho que vie-ne recogido en la Constitución y que, en estos años de crisis, ha es-tado en el centro del debate políti-co y social, ya que muchas familias han visto cómo perdían los ahorros de toda su vida cuando eran de-sahuciados de sus casas.

En la actualidad, de los 18.537 demandante de una vivienda públi-ca, cerca de una cuarta parte lo ha-cen por encontrarse en una situa-ción de especial necesidad. Así lo admite la Agencia de Vivienda So-cial –antiguo Ivima– que señala que, según sus datos a 1 de marzo, tiene registradas 4.432 peticiones de personas que se encuentran en una situación precaria y que el res-to, 14.105, pertenecen a la lista úni-ca de solicitantes de vivienda del Plan Joven de la Comunidad.

«La inscripción en esta lista se hace indistintamente para acceder a viviendas de protección pública en régimen de arrendamiento con opción a compra para jóvenes, tan-

to de titularidad de la Agencia de Vivienda Social como a pisos de otros promotores públicos y priva-dos», explica la Comunidad.

Asimismo, informa que dispone de «425 viviendas libres» en la re-gión, «que se encuentran en dife-rentes fases de reparación y adju-dicación». De ése total, 163 están reservadas al Parque de Viviendas de Emergencia Social y «el resto se encuentran en fase de adjudicación y formalización del contrato co-rrespondiente con los inquilinos», señala.

También precisa que están «en fase de reparación» con el personal propio de la agencia o «en revisión para repararse de forma inmedia-ta», tal y como le obliga el acuerdo marco para realizar pequeños arre-glos en el patrimonio de la entidad. Es decir, que si se eliminan esas 163 viviendas reservadas, la cifra se reduce a 262.

Las personas que se encuentran en una situación de «especial nece-sidad», que es como las define la Administración, tienen que presen-tar una «declaración responsable» en el que acredite las condiciones en las que se encuentre.

Así, en el documento se le dan diferentes alternativas para tratar

de concretar su situación. Así, se le pide que indique si es por desahu-cio a causa de no haber pagado la renta u otras. «Serán consideradas situaciones de especial necesidad, las situaciones de lanzamiento cuando el importe del arrenda-miento impagado se encuentre en-tre el 30–80% de los ingresos», con-creta la solicitud.

También entran en esta catego-ría si el solicitante vive en alber-gues, casa refugio, pisos tutelados, o establecimientos similares; vivir en alquiler en «malas condiciones de habitabilidad». La Administra-ción autonómica indica que tienen que haber pasado un mínimo de dos años en esta situación para po-der solicitarlo.

La violencia de género también es un motivo para solicitar piso de especial necesidad, así como el ha-cinamiento en la que la superficie útil ha de ser inferior a 25 metros cuadrados o a ocho metros cua-drados por miembro de la unidad familiar.

Convivir con otra familia; pagar una renta que suponga más del

30% de los ingresos; dormir bajo un techo que no está tipificado pa-ra uso residencial o en chabolas. En este último caso, los solicitantes tendrán que demostrar que llevan en esa situación, al menos, 12 me-ses viviendo en precario.

Pese a la venta de casi 3.000 pi-sos realizada por el Gobierno re-gional de Ignacio González (PP) a un fondo de inversión en 2013, la Administración regional dispone de un patrimonio inmobiliario for-mado por 17.585 pisos protegidos distribuidos por los diferentes pue-blos de la región.

Madrid es la localidad en la que se concentran la mayoría, 11.717. Luego, le sigue Alcalá de Henares (646); Leganés (553); Alcorcón (493) o Getafe (399). En el lado opuesto llama la atención la única vivienda que tienen Las Rozas, Ri-vas-Vaciamadid, Boadilla del Mon-te..., según datos oficiales aporta-dos por la Comunidad de Madrid.

A esa cifra hay que añadir otras 5.695 viviendas en derecho de su-perficie que se reparten entre 18 municipios, los de mayor pobla-ción de la región. La capital (con 2.382) sigue situándose al frente tras Parla (500); Leganés (443) o Rivas-Vaciamadrid (366).

A los socialistas no les cuadran las cifras oficiales de la Comunidad de Madrid. Para su portavoz de Vivienda en la Asamblea de Madrid, Daniel Viondi, «el Gobierno de Cifuentes en estos 10 meses no ha aportado ninguna solución a los más de 200.000 demandantes de vivienda del Plan Joven, reconocida en la propia web de la Consejería, hasta ahora aplica continuismo con la gestión de Ignacio González». El diputado entiende que la presidenta realiza una «política cosmética». «Mucho anuncio de un Parque de Viviendas de Emergencia Social pero sigue reconociendo que hay 425 viviendas desocupadas en el patrimonio público, y más de 4.400 familias en espera. Detrás del acto y la foto no hay nada detrás», ha precisado. A su juicio, «por mucho que le cambien el nombre al antiguo Ivima sigue siendo un caos en la

gestión: viviendas desocupadas y miles de familias esperando una», sentencia. Desde la Consejería de Transportes, Vivienda e Infraestructura apelan al programa electoral de la presidenta y niegan que estén de brazos cruzados. El compromiso electoral de Cifuentes se centra, sobre todo, en el alquiler. Comienza con su intención de impulsar el mercado de alquiler con el objetivo de poner 100.000 viviendas de particulares a disposición de los ciudadanos a lo largo de la legislatura. Fiscalmente, propuso aumentar la deducción autonómica por alquiler al 30% de las cantidades pagadas con un máximo de 1.000 euros y ampliaremos el límite de edad a 40 años. Asimismo, se comprometió a promover acuerdos con bancos y empresas propietarias de viviendas vacías para ofertarlas en alquiler a precios accesibles y poner a disposición de los madrileños 1.200 viviendas de protección oficial. Además, propuso crear un parque de Viviendas de Emergencia Social para familias necesitadas.

EL PSOE ACUSA A CIFUENTES DE «CONTINUISMO» Y «COSMÉTICA»

Un cartel de la Comunidad de Madrid anuncia la próxima construcción de una promoción de vivienda protegida. JAVI MARTÍNEZ

La Administración regional tiene un parque de 17.585 pisos protegidos

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i MADRID

Buscan frenar los asentamientos de la ‘Cañada Real de Sanse’ El Ayuntamiento estudia la propiedad de los terrenos donde se asientan 25 fincas alegales

LUIS F. DURÁN MADRID Luis L. H, un empresario de 60 años, fue hallado muerto en su casa de Eurovillas, en el municipio de Nuevo Baztán, el miércoles por la noche de la semana pasada. El cuerpo tenía varios golpes en el cue-llo y en el pecho. La autopsia reali-zada por el forense del juzgado de Arganda ha confirmado que fue agredido por una o varias personas en su casa el mismo día que uno de sus familiares descubrió el cadáver. Como consecuencia de los impac-tos recibidos por un utensilio de hie-

rro o de madera falleció, a tenor de las primeras indagaciones.

Los agentes de Homicidios de la Comandancia de la Guardia Civil investigan el caso. En principio, se están haciendo averiguaciones en su entorno más cercano. Se sospe-cha que el crimen está relacionado con sus negocios. Una de las hipó-tesis es que debiese dinero a alguna persona y que fueron a por él para reclamar una deuda. El fallecido ha-bía tenido varias empresas relacio-nadas con la electricidad y las refor-mas en la zona de este de la región.

Alguna de sus empresas había ido a la quiebra y se está tratando de ave-riguar si sufrió algún tipo de ame-nazas. Los agentes han analizado su teléfono móvil y sus ordenadores en busca de alguna pista que arroje luz al desarrollo de las pesquisas.

Luis vivía solo en su chalé de Eurovillas. Los vecinos de la zona no oyeron nada extraño ni vieron nada raro durante el miércoles pasado. La puerta de su casa no estaba forzada, por lo que se cree que debía conocer a los homici-das a los que abrió seguramente

la puerta de su domicilio. El fallecido tenía algún problema

de corazón y en un principio cuan-do se autorizó por parte del juez de Arganda el levantamiento del cadá-ver no se confirmó que se trataba de un crimen. La autopsia efectua-da el pasado jueves ya sí lo ratificó al comprobarse que tenía golpes en el cuello y el tórax.

Con este crimen son ya 21 las personas que han perdido la vida en la región por muerte violenta en lo que va de año frente a las 31 que se produjeron en todo 2015.

Hallado muerto a golpes un empresario La Guardia Civil investiga si el fallecimiento tiene relación con una posible deuda en sus negocios

ROBERTO BÉCARES MADRID Tienen huertos, pequeñas cons-trucciones hechas de ladrillo, y una de ellas incluso una pista de vo-leyball en su interior. Son las cerca de 25 fincas levantadas al lado del Arroyo de la Vega de San Sebas-tián de los Reyes en unos terrenos cuya titularidad todavía no está de-finida por parte de las administra-ciones, pero cuyo uso privado es ciertamente alegal.

Las fincas, valladas y que son usadas principalmente por sus pro-pietarios los fines de semana, están situadas a apenas una decena de metros a lo largo del arroyo, en una zona conocida como la colada del riachuelo. Algunas de estas parcelas, las más pegadas a la au-tovía A-1, llevan valladas más de 20 años, según sus usuarios, aunque varias se han levantado en los últi-mos años.

Las casetas están muy cerca del llamado camino del Juncal o de la depuradora, y es una zona de cam-po, prácticamente desplobada ex-cepto por unas caballerías y un ví-vero. «Son asentamientos coyuntu-rales y si les dejamos son estructuras definidas. Que sepa-mos nosotros no llevan más de

diez años; el anterior gobierno (del PP) no nos dejó constancia y to-das las actuaciones las hemos he-cho en este mandato», señala el edil de Medio Ambiente de San Sebastián de los Reyes, Miguel Ángel Fernández, que se ha inte-resado personalmente por lo que ocurre en la zona.

El número de años que lleven ocupando esos terrenos es un de-talle muy importante, ya que exis-te en nuestro ordenamiento jurí-dico la posibilidad de la adquisi-ción de la propiedad de un bien por posesión continuada, algo lla-mado usurpación, que establece diferentes periodos dependiendo

de la titularidad del terreno y su especificidad.

De hecho, muchas de las perso-nas que viven aquí creen que tie-nen adquirido este derecho por todo el tiempo que llevan allí, en una repetición de lo que ha ocu-rrido en los asentamientos de la Cañada Real. De hecho, como allí,

algunos de los usuarios han ven-dido el derecho al uso de la parce-la con acuerdos privados aunque no haya ningún papel legal que demuestre su titularidad.

Desde la Consejería de Medio Ambiente de la Comunidad de Madrid desconocen de quién es la titularidad de esos terrenos ni si se trata de una vía pecuaria, ya que no está deslindada la zona. «El límite de la vía pecuaria no está hecho. Técnicamente no po-demos saber si está invadiendo una colada o una vía pecuaria», señala un portavoz. Tampoco se sabe si están dentro de las pro-piedades privada colindantes.

El Ayuntamiento de San Sebas-tián de los Reyes pedirá a la Co-munidad que deslinde los terre-nos. «Requeriremos a la Comuni-dad de Madrid que nos diga a quién corresponde la competencia porque no queremos extralimitar-nos, y en el caso de que sean terre-nos privados hablar con los pro-pietarios», afirma el edil de Medio Ambiente, que pronostica que se-rá una actuación procelosa.

Ya se han producido actuacio-nes de la Policía local en la zona, como por ejemplo el año pasado, cuando se produjo un incendio en una parcela después de que se ce-lebrara en el interior un evento. En una de ellas, regentada por un ciu-dadano ecuatoriano, se habrían ce-lebrado incluso bodas.

Vista de algunas de las construcciones que se levantan en fincas valladas al lado del Arroyo de la Vega de San Sebastián de los Reyes. ÁNGEL NAVARRETE

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MADRID i

MARTA BELVER MADRID El Ayuntamiento de Ma-drid ha decretado la parali-zación de las obras de acondicionamiento en un hotel de la calle Fortuny de la capital al constatar que no tenía autorización ni pa-ra los trabajos que se esta-ban realizando en el inte-rior ni para la ocupación de la vía pública con contene-dores y maquinaria.

La existencia de irregu-laridades ha trascendido esta semana cuando la Co-misión de Desarrollo Urba-no Sostenible votaba preci-samente la aprobación de-finitiva del Plan Especial que tiene que autorizar la restauración de este in-mueble del distrito de Chamberí, con un grado de protección parcial.

La directora general de Control de la Edificación, Ana Perpiñá, explicó que, en paralelo a la orden de detención de la actividad entregada directamente por la Policía Municipal el 13 de ma-yo, se está tramitando un expediente sancionador por haberse iniciado la reforma «sin el amparo de licencia». El importe de la sanción dependerá de si las actuaciones que se han rea-lizado hasta la fecha «pueden ser le-galizables o no» cuando se haya tra-mitado la autorización.

Los responsables de la compañía Oikos Hotels proyectan la construc-ción en el número 7 de la calle For-tuny de su tercer establecimiento en la capital, un cuatro estrellas con 78 habitaciones.

El inmueble en el que se ubicará tiene una superficie de 3.900 metros cuadrados que hasta el anuncio del nuevo proyecto albergaba oficinas.

Precisamente el cambio de uso a terciario hospedaje es una de las cuestiones que contempla el citado Plan Especial, que en la Comisión de Desarrollo Urbano Sostenible del pa-sado miércoles sólo logró el apoyo de Ahora Madrid. PP y Ciudadanos se abstuvieron y el PSOE votó en contra. El asunto volverá a someter-se al veredicto de la Corporación en el Pleno municipal de esta semana.

«Me gustaría que desde el punto de vista jurídico nos e xplicaran qué responsabilidad jurídica tenemos cuando estamos votando algo que ya sabemos que se está haciendo», planteó la concejal socialista Merce-des González durante el debate de la propuesta. La edil también advirtió

que había comprobado que, a pesar de haberse de-cretado el cese de los tra-bajos de rehabilitación, és-tos seguían en marcha.

Según la directora gene-ral de Control de la Edifica-ción, «la responsabilidad jurídica [de los grupos po-líticos] es en cuanto lo que es el contenido del Plan Es-pecial», no sobre la realiza-ción de actuaciones sin permiso, imputables a quien las hace.

«La orden de paraliza-ción no implica ir y clausu-rar directamente la puerta por desgracia, sino que se les da trámite de audiencia, contestan, alegaciones, et-cétera», dice Ana Perpiñá.

En Oikos Hotels confir-man que han sido insta-dos a detener los trabajos, pero aseguran que «nada tenían que ver con el pro-yecto del hotel» y que sólo eran «unas obras de acon-dicionamiento puntual de algunas zonas del edificio

de oficina». Según explican en la empresa, al

tratarse de unas actuaciones de «po-co alcance, se plantearon mediante el procedimiento de comunicación previa», que según el Ayuntamiento de Madrid «no le amparaba para eje-cutar este tipo de obras».

«Si por parte de nuestra empresa se ha cometido algún fallo, desde luego no ha sido de manera intencio-nada ni consciente. En todos nues-tros proyectos tratamos de estar siempre en permanente diálogo con las administraciones que tramitan nuestros expedientes», argumenta una portavoz de la firma, propiedad de la familia de Enrique Solís Tello, novio de Tamara Falcó.

Paralizadas las obras de un hotel en Chamberí El Ayuntamiento de Madrid multará a la empresa promotora de los trabajos por llevarlos a cabo sin tener la obligatoria licencia municipal

DANI MARTÍN MADRID «–Vuelve conmigo a Londres». Así arranca Londres después de ti (Plataforma Editorial), la segunda novela de la joven escritora zarago-zana Jara Santamaría, que acaba de ganar en la cuarta edición del Premio Literario La Caixa/ Plata-forma de novela juvenil compitien-do con otras 145 obras de 11 países escritas por jóvenes de entre 14 y 25 años.

El jurado, compuesto por el es-critor Francesc Miralles y el econo-mista e historiador Jordi Nadal, otorgó hace dos semanas a Santa-maría el galardón, acompañado de una dotación económica de 3.000 euros y la publicación editorial de la novela. Los argumentos que la hacen merecedora del premio: «tratar con madurez y realismo te-mas de actualidad como son la emigración de jóvenes españoles a otros países europeos y la dificul-tad de estos para abrirse camino en el mundo laboral», según expli-can desde la Obra Social La Caixa.

La historia narra la difícil rela-ción entre Naira y Jarek, que, tras un año separados, deciden comen-zar una vida nueva en Londres,

donde él reside. Las cosas se tuer-cen cuando la chica se queda sola en Londres nada más llegar, ya que su novio tiene que viajar a Repúbli-ca Checa por motivos laborales. La joven, pese a todo, decide quedar-se en la capital inglesa esperando a su pareja mientras trata de en-contrar piso, busca un empleo, ha-ce nuevos amigos y averigua si la distancia es un impedimento para poder amar.

Santamaría, que cumplió los 26 años poco después de que se pu-diesen presentar las novelas, aúna las características que podrían de-finir a la actual generación de jóve-nes españoles: alta formación aca-démica (es titulada en Periodismo y tiene dos masters), vive en una ciudad que no es la suya (Madrid) y tiene un trabajo precario como becaria de una empresa de comu-nicación por el que no recibe nin-guna remuneración. Aun así, su obra no es autobiográfica, asevera.

Explica que siempre se he rela-cionado con gente de otro país y le ha llamado la atención cómo se reinventan las relaciones persona-les. Además, dice que el de ahora es un periodo de incertidumbres.

Jara Santamaría, periodista y ganadora del premio literario La Caixa. B. DÍAZ

Una joven promesa de la literatura Jara Santamaría gana con ‘Londres después de ti’ el premio de La Caixa de novela juvenil

Vista de la entrada del hotel de Chamberí. A, DI LOLLI

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Mario Losantos construirá un rascacielos en Brooklyn INVERSIÓN/ El dueño de la inmobiliaria Allegra firma su sexta operación residencial en el barrio neoyorquino de moda, donde los precios se han duplicado en 10 años.

A. Polo/C. Ruiz de Gauna.

Londres/Nueva York

El empresario Mario Losan-tos, presidente del grupo in-mobiliario Allegra, acaba de firmar una nueva operación en Brooklyn (Nueva York), al adquirir una manzana de 20.000 metros cuadrados donde construirá un rascacie-los de viviendas, con espacio comercial y de oficinas.

La compra del solar ha su-puesto una inversión de 76 millones de dólares (68 millo-nes de euros), aunque el de-sembolso total en este desa-rrollo, incluyendo la cons-trucción del edificio, ascende-rá a unos 200 millones de dó-lares, según fuentes cercanas a la operación.

El complejo estará ubicado en Boerum Place, en una de las mejores zonas de Broo-klyn, y contará con unas cien viviendas, entre ellas varios áticos de lujo, con vistas sobre Manhattan. Losantos tiene como socio local a Avery Hall Investments, un grupo espe-cializado en el mercado in-mobiliario de Brooklyn, que participa con un 10% en el plan. Actualmente, el solar es-tá ocupado por un edificio donde se ubica la Brooklyn Law School desde hace más de 30 años. El consejo de la entidad ha decidido vender el inmueble aprovechando el boom que vive esta parte de la ciudad.

‘Boom’ inmobiliario Se trata de la sexta inversión que el empresario español, expropietario de la inmobilia-ria Riofisa, realiza en este ba-rrio neoyorquino, convertido en lugar de moda en la ciudad por su gran ambiente y sus precios atractivos, compara-dos con otras partes de la ciu-dad. Mientras el precio medio en Brooklyn oscila entre 16.000 y 20.000 dólares por metro cuadrado, en Manhat-tan estas cifras se doblan y va-rían entre 35.000 y 40.000 dólares. Fuentes cercanas a Allegra aseguran que Losan-tos está convencido del po-tencial de este barrio y que quiere convertirse en un juga-

El empresario e inversor Mario Losantos.

La saturación de

Manhattan y la llegada

masiva de nuevos

residentes a Nueva York

han convertido a Brooklyn

en el distrito de moda. En

los últimos diez años, la

compra de casas por

encima del millón de

dólares se ha disparado un

939% en zonas como Park

Slope, reconocida por su

enorme parque y por sus

típicas casas estilo

brownstone (de piedra

marrón); y un 968% en el

área de Williambsburg,

denominado el barrio

hipster y en el que

conviven creatividad,

cultura bohemia y

modernidad con los judíos

ortodoxos más

tradicionales. En el área de

Dumbo, justo bajo el

puente de Brooklyn, el

precio de un estudio puede

superar los 3.000 dólares,

por encima de muchos

barrios de Manhattan.

Brooklyn Heights es otra

de las zonas de referencia

del distrito más poblado de

los cinco que dan forma a

la ciudad de Nueva York.

El barrio de moda de Nueva York

dor muy activo en este merca-do. Una de sus operaciones más relevantes hasta ahora fue la compra del número 316 de Bergen Street, donde se le-vanta un edificio con 84 apar-tamentos de lujo, adquirido por 52,2 millones de dólares a finales de 2014. Además, cuenta con otros cuatro pro-yectos residenciales ubicados en 161 Columbia Street, 325 Henry Street, 145 President Street y 465 Pacific Street.

En Manhattan, al otro lado del famoso puente de Broo-klyn, Losantos cuenta con un edificio en Loeonard Street, Tribeca, con 18 apartamen-tos, y un local comercial en William Street, en el distrito financiero.

EEUU se ha convertido en uno de los principales merca-dos para Allegra, que en los últimos 5 años ha invertido 600 millones de dólares, se-gún fuentes del sector. La

compañía tiene también in-versiones en Chicago, Wa-shington y Miami. Otro mer-cado relevante es Reino Uni-do, donde tiene edificios de oficinas y viviendas en Lon-dres, Edimburgo y otras ciu-dades. Uno de los objetivos de Allegra es tener una carte-

ra diversificada geográfica-mente y en divisas. Su último proyecto ha sido la compra de cinco plataformas logísti-cas en EEUU, Reino Unido y España por 200 millones de euros.

La Llave / Página 2

Allegra ha invertido 600 millones de dólares en el mercado estadounidense