ejercicio n°2-vivienda estudio / vera estecho, daiana

2° EJERCICIO

PFI2012

2° EJERCICIO

MAT: 3801-0080

VERA ESTECHO, DAIANA

FADAU - 2012

Vivienda Estudio

Premisas básicas a cumplir:

Implantación.

Orden funcional.

Orden estructural.

Disposición, orientación y ventilación de locales.

Materialidad.

Condiciones de sustentabilidad.

Costo final.

Lenguaje arquitectónico acorde al tema.

VERA ESTECHO, Daiana / Mat: 3801-0080

Decreto 1030

Aprueba la reglamentación de la LEY N°13059 sobre “condiciones de acondicionamiento térmico exigibles en la construcción de edificios”.

Anexo I – Normativas, alcances y disposiciones de diseño en edificios de habitación humana.

Disposiciones de diseño

•Verificación del coeficiente de tramitancia térmica “K” para cada componente de la envolvente. Norma 11601: Aislamiento térmico de edificios. Propiedades térmicas de los materiales para la construcción.

La tramitancia térmica de aire de los techos, muros y pisos, deberá ser igual o menor a la tramitancia térmica Max. Admisible “K MAX ADM” correspondiente al nivel B de la Norma 11605.

•Para evitar riesgos de condensación se verificara según Norma 11625 y 11630 que las temperaturas superficiales como las intersticiales en los muros, techos y pisos no sea igual o inferior a la temperatura de roció.

•Para minimizar la ocurrencia de los puentes térmicos, los materiales aislantes térmicos de masa o soluciones constructivas especificas en el proyecto solo podrán estar interrumpidas por elementos estructurales , y/o tuberías, cañerías de las instalaciones de servicios.

•A fin de promover al ahorro de energía en calefacción en las edificaciones y facilitar el planeamiento y gestión energética ambiental del habitad bonaerense se complementara lo establecido en la Norma 11604.


Ubicación de terreno

LUJAN El terreno elegido se encuentra en una zona

mixta cercano a un centro comercial en crecimiento, sobre la avenida principal, cuenta con equipamiento educativo y comercial en un radio no mayor a 300m.

ESCUELA

PLAZA

TERRENO

•Costo •Ubicación del terreno .•Cuenta con los servicios de : Electricidad Agua potable Gas•Cuenta con establecimientos educativos : Jardín de infantes Escuela primaria Escuela secundaria Biblioteca•La zona cuenta con espacios verdes.•Se encuentra en el Pueblo donde crecí y vivo actualmente.

El terreno elegido se encuentra ubicado en la localidad de LUJAN en un barrio llamado Pueblo Nuevo. La elección se baso en que es una zona que conozco en la cual llevo viviendo 22 años, que cuenta con todos los servicios y establecimientos educativos necesarios .


TERRENO

TROPERO MOREIRA

LOS TILOS

LAS ACACIAS

RIO LUJAN

Ubicación de terreno

•Información del terrenoMedidas del terreno: 20x58mSuperficie de terreno: 1160mRetiro de frente: 3mRetiros laterales: -Retiros de fondo: 6mAltura máxima: 9mDensidad: 100hab/HFOS: 0,6FOT: 1,20

•Precio_Terreno: 20 x 58m_Superficie: 1160m2_ Ubicado a 3Km de Jáuregui y 7km de la ciudad de Lujan._ Precio terreno: $100.000 22.779,04 dólares _ Precio x m2: $86,20 x m2 19,63 dólares x m2


•ANÁLISIS DE VIENTOS

INVIERNO VIENTOS S-SO

VERANO VIENTOS E –NE-N

Análisis del terreno

•ASOLEAMIENTO

INVIERNO

INVIERNO


Conceptos / programa

Área de reuniones

Office

Sanitario

Deposito

ESTUDIO

Área de oficinas

Living - Comedor

Cocina

Lavadero

Sanitario

3 Habitaciones

Expansión

Designación Actividad Equipamiento

EstarEsparcimiento Relax

Comedor Alimentación

CocinaPreparado de alimentos

Cocina, bacha, heladera

Dormitorio Principal Descanso

Baño Higiene

Inodoro, bidet, lavamanos, bañera

Vestidor Placard, Guardado

Baño Higiene

Inodoro, bidet, lavamanos, bañera

Dormitorio Descanso

Lavadero Bacha, Calefón, pileta de lavar

Garaje 2 autos Estudio Sup. Total

VIVIENDA


LUZ

CONTINUO

MOVIMIENTO

ENERGÍA

RECORRIDO

FLUIDEZ

descansar

jugar

conversarleeralimentarse

higienizarse

cocinar

lavar

pensar

ideardibujar

proyectar

coordinarconversar

innovar

organizar

desarrollar

producir

vivir

1° Etapa: pareja sin hijos

En la 1° etapa se considera una vivienda estudio para una pareja sin hijos.En este caso la vivienda y el estudio se encuentran relacionados a través de los servicios, en un único nivel .Se dejara planteado la

expansión .

2° Etapa: pareja + 2 hijos

En la 2° etapa se prevé la incorporación de niños. La parte privada de dormitorios se separa de la zona social de la vivienda y se dispone en el 1° nivel de la vivienda.Se suman al dormitorio principal con baño en suite, 2 dormitorios y un baño completo.

LUZ

CONTINUO

MOVIMIENTO

ENERGÍA

RECORRIDO

FLUIDEZ

descansar

jugar

conversarleeralimentarse

higienizarse

cocinar

lavar

pensar

ideardibujar

proyectar

coordinarconversar

innovar

organizar

desarrollar

producir

vivir


Idea de PartidoE

spac

io P

ublic

o

Esp

acio

priv

ado

•La vivienda-estudio se organiza con 3 bloques ubicados de manera paralela a la calle en secuencia gradual desde el ámbito social hasta el intimo, con cada espacio directamente vinculado a un patio.

•Se ubica el estudio en la parte mas cerca de la vía publica debido a su uso principalmente publico.

•El bloque de servicios se ubica en el medio de los dos bloques y mantiene relación directa con el bloque del estudio y el de la vivienda.

•La vivienda se encuentra en el bloque de mayor relación con el espacio privado del patio.

•Se pretende generar una interacción entre el interior y el exterior, formando así espacios intermedios.Jugando con planos que permitan entender los limites dándole intensidad y sentido de pertenencia a cada sector.

•Se proyecta la vivienda sobre la franja donde se ubican las edificaciones vecinas.


ESTUDIO VIVIENDA

Bloques principales

Bloque que vincula los 2 volúmenes principales

PLANTA

VISTA

FUNCIONALIDAD

Ambientes principalesServicios / circulaciones

Estudio

Esp

acio

Pub

lico

Esp

acio

priv

ado

Circulaciones

Idea de PartidoAccesos

Estudio

Servicios

Vivienda

1° Etapa: conjunto

2° Etapa: conjunto + crecimiento

ESTUDIO

SERVICIOS

VIVIENDA

La transformación del espacio publico de manera gradual hacia el espacio privado a través de estos bloques y como el estudio debía estar diferenciado de la vivienda y relacionado con esta a través de los servicios, como también el análisis de las buenas orientaciones, fueron estudiadas como intenciones del autor.


Proyecto – 1° Etapa PB

ACCESO A VIVIENDA

ACCESO A ESTUDIO


Proyecto – 2° Etapa PB

ACCESO A VIVIENDA

ACCESO A ESTUDIO


Proyecto – 2° Etapa – 1° Piso


Cortes


Vistas


Intenciones del espacio


Perspectivas


Premisas básicas a cumplir

FADAU - 2012


Implantación

•El terreno esta ubicado en la localidad de Lujan, Provincia de Buenos Aires.

•Información del terreno:Medidas del terreno: 20x58mSuperficie de terreno: 1160mRetiro de frente: 3mRetiros laterales: -Retiros de fondo: 6mAltura máxima: 9mDensidad: 100hab/HFOS: 0,6FOT: 1,20

•La disposición de la vivienda en el terreno responde principalmente a las orientaciones optimas Noroeste, Norte, Noreste, Este.Los locales principales fueron diseñados respondiendo a estas orientaciones.La vivienda fue proyectada sobre la franja de construcción de las viviendas del entorno.

LUJAN

ESCUELA

PLAZA

TERRENO


Orden Funcional – 1° Etapa PBEN LA 1° ETAPA: donde se contempla la pareja sin hijos, el estudio y la vivienda ocupan la planta baja . El estudio con mayor relación a la calle según lo planteado en la idea de partido el área mas privada con visuales hacia el patio de fondo y Las áreas de servicios como vinculación de estos dos grandes paquetes.Todos los ambientes fueron diseñados para ser iluminados de manera natural a través del patio central.FUNCIONALIDAD

Ambientes principales

Servicios / circulaciones

Estudio

Esp

acio

Pub

lico

Esp

acio

priv

ado

Circulaciones


Orden Funcional – 2° Etapa PB

EN LA 2° ETAPA: donde se contempla la familia constituida por la pareja mas 2 hijos, se mantiene el estudio y el área social de la vivienda en planta baja, reutilizando el espacio de habitación en la 1° etapa por un área de living mas privado, y se utiliza el espacio planteado en la 1° etapa para la ubicación de una escalera de dos tramos. El área privada de la vivienda se ubica en la planta superior.

FUNCIONALIDAD

Ambientes principales

Servicios / circulaciones

Estudio

Esp

acio

Pub

lico

Esp

acio

priv

ado

Circulaciones


Orden Funcional – 2° Etapa – 1° Piso

Ambientes principales / habitaciones

Servicios y circulaciones

Esp

acio

priv

ado

EN LA 2° ETAPA: En el 1° piso encontramos el área privada de la vivienda, los servicios, las habitaciones y un área de estudio. El dormitorio de la pareja cuenta con un vestidor y una salida a la terraza ajardinada que se encuentra sobre el estudio. El patio central otorga iluminación natural en las circulaciones internas.


Orden Estructural

La estructura pensada con hormigón armado, compuesta por losas, vigas, columnas y bases de hormigón. En el esquema se puede ver el diseño estructural


Orden Estructural s/ plantas

Esquema estructural sobre plantas


Correcta disposición y orientación de locales

En Planta baja como en el 1° piso los ambientes principales se encuentran orientados Norte- Noreste , en busca de una mayor iluminación natural y ganancia de calor en invierno.Los servicios se encuentran orientados al sur, y ventilados a través de aberturas con parasoles para disminuir la visual al exterior.El patio central proporciona iluminación a las circulaciones y ventilación cruzada.El estudio se encuentra orientado al sur, debido a el acercamiento de este con la vía publica.


Lenguaje arquitectónico acorde al tema

•Lenguaje arquitectónico contemporáneo de formas y líneas claras y sencillas.

•La incorporación de la madera lo relaciona con el contexto natural inmediato.

•Cubiertas planas y paramentos lisos, grandes planos vidriados que proporcionan iluminación de manera natural.

•Relación de los espacios interiores con el patio, a través de estos grandes ventanales . A los cuales para protección solar se le diseño un parasol de madera que se abre en invierno para permitir la ganancia de calor e iluminación natural.

Parasoles de madera para protección solar

Cubiertas planas

Grandes ventanales acentúan la relación interior exterior

Formas claras y sencillas


MaterialidadLa materialidad responde a los criterios de sustentabilidad. El comportamiento térmico del edificio responde a los parámetros determinados por la ley 13059 decreto 1030.

transmitancia térmica muros

modulosRevoque grueso Ladrillo Retak Lana de vidrio Placa de roca de yeso material 5 material 6 material 7 Cam.de

aire K en Kc K en W

espesor coef. espesor coef. espesor coef. espesor coef. espesor coef. espesor coef. espesor coef.

1 0,015 0,750 0,15 0,200 0,05 0,030 0,11 0,40 1,00 1,00 1,00 0,34 0,40

transmitancia térmica techos

modulos

carpeta de nivelación

contrapiso de hº losa de hº aº lana de vidrio placa de roca de yeso material 6 material 7 Cam.de aire

K en Kc K en Wespesor coef. espesor coef. espesor coef. espesor coef. espesor coef. espesor coef. espesor coef.

1 0,400 1,200 0,800 0,800 0,150 1,300 0,050 0,032 0,012 0,400 1,000 1,000 0,31 0,36

transmitancia térmica piso

modulosCerámica carpeta hormigon armado lana de vidrio poliestileno espandido material 6 material 7 Cam.de

aire K en Kc K en W

espesor coef. espesor coef. espesor coef. espesor coef. espesor coef. espesor coef. espesor coef.

1 0,015 0,750 0,025 0,750 0,100 1,300 0,040 0,032 0,015 0,032 1,000 1,000 0,49 0,57

Variable Formal

índice de funcionamiento térmico IFT de la forma. Indicador de eficiencia de formacaso planteado un vivienda con una superficie de 100 en planta cuadrada (7x7) y dos niveles

Basamento perímetro ancho K valor 62,8 1,00 5,00 314

Caja. Altura Sup. Difer.

Sup. de muros 105,9 6 67,776 5,00 338,88Sup. de techos 113,35 5,00 566,75% vidriado 0,36 38,124 5,00 190,62Volumen 680,1

IFT 2,07

Variable formal + Materialidad

índice de funcionamiento térmico IFT de la forma. Indicador de eficiencia de forma

caso planteado un vivienda con una superficie de 100 en planta cuadrada (7x7) y dos nivelesBasamento perímetro ancho K valor 62,8 1,00 0,43 27,004 Caja. Altura Sup. Difer. Sup. de muros 105,9 6 67,776 0,22 14,91072Sup. de techos 113,35 0,24 27,204% vidriado 0,36 38,124 2,45 93,4038Volumen 680,1

IFT 0,24


Materialidad


Condiciones de sustentabilidad

•Orientación y ventilación natural de los locales:Ambientes principales (Living, comedor, habitaciones) orientados al norte en busca de mayor iluminación natural y ganancia de calor en invierno.

•Protección solar:Parasoles de madera con protección de la radiación solar se abren en invierno para permitir la ganancia de calor e iluminación natural.

Parasoles de madera

para protección

solar


Condiciones de sustentabilidad•Ventilación cruzada:Para generar una buena ventilación se colocaron unas pequeñas aberturas en la parte superior de los paños vidriados, permitiendo el ingreso de una corriente fresca y la eliminación del aire viciado.

Terraza ajardinada

Paneles fotovoltaicos

•Paneles fotovoltaicos:Para tener mayor rendimiento coloco los paneles de la siguiente forma:-Se encuentran sobre una estructura de acero sobre la azotea, evitando la presencia de obstáculos que produzcan sombra en el horario de luminosidad pico.-Los paneles están enfrentados al Norte.-Estos paneles serán móviles aprovechando el asoleamiento en cada una de las estaciones del año.-Los paneles estarán bajos en los meses de otoño e invierno y, altos en primavera y verano. Por ello conviene cambiar la inclinación siempre agregándole 10 grados a la latitud del lugar.


Costo de la vivienda-estudio

En la 1° etapa se considera una vivienda estudio para una pareja sin hijos.En este caso la vivienda y el estudio se encuentran relacionados a través de los servicios, en un único nivel .Se dejara planteado la

expansión .

148,44 m2 x $3600 $534.584

2° Etapa: pareja + 2 hijos

En la 2° etapa se prevé la incorporación de niños. La parte privada de dormitorios se separa de la zona social de la vivienda y se dispone en el 1° nivel de la vivienda.Se suman al dormitorio principal con baño en suite, 2 dormitorios y un baño completo.

$403.200

1° Etapa: pareja s/ hijos

Costo total de la vivienda $937.584

112 m2 x $3600


ejercicio n°2-vivienda estudio / vera estecho, daiana

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