ejercicio n°2 -vivienda estudio / vera estecho, daiana

2° EJERCICIO

PFI2012

2° EJERCICIO

MAT: 3801-0080

VERA ESTECHO, DAIANA

FADAU - 2012

Vivienda Estudio

Premisas básicas a cumplir:

Implantación.

Orden funcional.

Orden estructural.

Disposición, orientación y ventilación de locales.

Materialidad.

Condiciones de sustentabilidad.

Costo final.

Lenguaje arquitectónico acorde al tema.

VERA ESTECHO, Daiana / Mat: 3801-0080

Decreto 1030Aprueba la reglamentación de la LEY N°13059 sobre “condiciones de acondicionamiento térmico exigibles en la construcción de edificios”.

Anexo I – Normativas, alcances y disposiciones de diseño en edificios de habitación humana.Disposiciones de diseño•Verificación del coeficiente de tramitancia térmica “K” para cada componente de la envolvente. Norma 11601: Aislamiento térmico de edificios. Propiedades térmicas de los materiales para la construcción.

La tramitancia térmica de aire de los techos, muros y pisos, deberá ser igual o menor a la tramitancia térmica Max. Admisible “K MAX ADM” correspondiente al nivel B de la Norma 11605.•Para evitar riesgos de condensación se verificara según Norma 11625 y 11630 que las temperaturas superficiales como las intersticiales en los muros, techos y pisos no sea igual o inferior a la temperatura de roció.

•Para minimizar la ocurrencia de los puentes térmicos, los materiales aislantes térmicos de masa o soluciones constructivas especificas en el proyecto solo podrán estar interrumpidas por elementos estructurales , y/o tuberías, cañerías de las instalaciones de servicios.

•A fin de promover al ahorro de energía en calefacción en las edificaciones y facilitar el planeamiento y gestión energética ambiental del habitad bonaerense se complementara lo establecido en la Norma 11604.


Ubicación de terreno

LUJAN El terreno elegido se encuentra en una zona

mixta cercano a un centro comercial en crecimiento, sobre la avenida principal, cuenta con equipamiento educativo y comercial en un radio no mayor a 300m.

ESCUELA

PLAZA

TERRENO

•Costo •Ubicación del terreno .•Cuenta con los servicios de : Electricidad Agua potable Gas•Cuenta con establecimientos educativos : Jardín de infantes Escuela primaria Escuela secundaria Biblioteca•La zona cuenta con espacios verdes.•Se encuentra en el Pueblo donde crecí y vivo actualmente.

El terreno elegido se encuentra ubicado en la localidad de LUJAN en un barrio llamado Pueblo Nuevo. La elección se baso en que es una zona que conozco en la cual vivo, que cuenta con todos los servicios y establecimientos educativos necesarios .


•Costo •Ubicación del terreno .•Cuenta con los servicios de : Electricidad Agua potable Gas•Cuenta con establecimientos educativos : Jardín de infantes Escuela primaria Escuela secundaria Biblioteca•La zona cuenta con espacios verdes.•Se encuentra en el Pueblo donde crecí y vivo actualmente.

TRO

PER

O M

OR

EIRA




•Información del terrenoMedidas del terreno: 15,75 x 35mSuperficie de terreno: 551,25mRetiro de frente: 3mRetiros laterales: -Retiros de fondo: 6mAltura máxima: 9mDensidad: 100hab/HFOS: 0,6FOT: 1,20

•Precio_Terreno: 15,75 x 35m_Superficie: 551,25m2_ Ubicado a 3Km de Jáuregui y 7km de la ciudad de Lujan._ Precio terreno: $85.000 16.666,6 dólares _ Precio x m2: $154 x m2 30,23 dólares x m2


TERRENO

INVIERNO VIENTOS S-SO

•ANÁLISIS DE VIENTOS

Análisis del terreno


VERANO VIENTOS E –NE-N

INVIERNO

VERANO

•ASOLEAMIENTO

Conceptos / programa

Área de reunionesOffice

Sanitario

Deposito

ESTUDIO

Área de oficinas

Living - Comedor

Cocina

Lavadero

Sanitario

3 Habitaciones

Expansión

Designación Actividad Equipamiento

EstarEsparcimiento Relax

Comedor Alimentación

CocinaPreparado de alimentos

Cocina, bacha, heladera

Dormitorio Principal Descanso

Baño Higiene

Inodoro, bidet, lavamanos, bañera

Vestidor Placard, Guardado

Baño Higiene

Inodoro, bidet, lavamanos, bañera

Dormitorio Descanso

Lavadero Bacha, Calefón, pileta de lavar

Garaje 2 autos Estudio Sup. Total

VIVIENDA


LUZ

CONTINUO

MOVIMIENTO

ENERGÍA

RECORRIDO

FLUIDEZ

descansar

jugar

conversarleeralimentarse

higienizarse

cocinar

lavar

pensar

ideardibujar

proyectar

coordinarconversar

innovar

organizar

desarrollar

producir

vivir

1° Etapa: pareja sin hijos

En la 1° etapa se considera una vivienda estudio para una pareja sin hijos. La vivienda estudio se arma alrededor de un hall de acceso. El acceso al estudio es independiente pero se comunica con la vivienda a través del hall.En el primer piso encontramos el área privada del dormitorio principal y un espacio de ampliación.

2° Etapa: pareja + 2 hijos

En la 2° etapa se prevé la incorporación de niños. La parte privada de dormitorios se expande sobre el área previamente seleccionada.Se suman al dormitorio principal con baño en suite, 2 dormitorios y un baño completo.

LUZ

CONTINUO

MOVIMIENTO

ENERGÍA

RECORRIDO

FLUIDEZ

descansar

jugar

conversarleeralimentarse

higienizarse

cocinar

lavar

pensar

ideardibujar

proyectar

coordinarconversar

innovar

organizar

desarrollar

producir

vivir


Idea de Partido

•Vivienda estudio organizada a partir de un hall que distribuye a las diferentes áreas .

•Se ubica el estudio en la parte mas cerca de la vía publica debido a su uso principalmente publico.

•El bloque de servicios se ubica en el medio de los dos bloques y mantiene relación directa con el bloque del estudio y el de la vivienda.

•La vivienda se encuentra en el bloque de mayor relación con el espacio privado del patio.

•Se pretende generar una interacción entre el interior y el exterior, formando así espacios intermedios.Jugando con planos que permitan entender los limites dándole intensidad y sentido de pertenencia a cada sector.

•Se proyecta la vivienda sobre la franja donde se ubican las edificaciones vecinas.


HA

LL

Área privada

Área Publica

Servicios

Estudio

P. B.

1° P

Esquema Funcional

Corte

Idea de Partido


El proyecto se encuentra implantado en la línea de edificación que conforman las construcciones vecinas.

Se utilizan dos retiros: El estudio tiene un retiro de 3m de la línea

municipal y la vivienda tiene un retiro de 10,15m para ser utilizado como estacionamiento.

El análisis de las buenas orientaciones, fueron estudiadas como intenciones del autor.

Intenciones del espacio


Estar: Espacio diseñado para el relajación, la conversación y reunión en total integración con el patio, como si se tratara de un mirador.

Habitaciones: Espacio diseñado para el descanso, reposo y meditación lograda mediante la utilización de luz, mediante la iluminación de manera natural que puede controlarse con la utilización de parasoles de madera.

Implantación


Proyecto – 1° Etapa PB

ACCESO A VIVIENDA

ACCESO A ESTUDIO


Proyecto – 1° Etapa – 1° Piso


Proyecto – 2° Etapa – 1° Piso


Cortes


Vistas


Vista Frente

Vista Contra Frente

Perspectivas Exteriores


Perspectivas Interiores


Estar: Espacio diseñado para el relajación, la conversación y reunión en total integración con el patio, como si se tratara de un mirador.

Habitaciones: Espacio diseñado para el descanso, reposo y meditación lograda mediante la utilización de luz, mediante la iluminación de manera natural que puede controlarse con la utilización de parasoles de madera.

Premisas básicas a cumplir

FADAU - 2012


Implantación•El terreno esta ubicado en la localidad de Lujan, Provincia de Buenos Aires.

•Información del terreno:Medidas del terreno: 15,75x35mSuperficie de terreno: 551,25mRetiro de frente: 3mRetiros laterales: -Retiros de fondo: 6mAltura máxima: 9mDensidad: 100hab/HFOS: 0,6FOT: 1,20

•La disposición de la vivienda en el terreno responde principalmente a las orientaciones optimas Noroeste, Norte, Noreste, Este.Los locales principales fueron diseñados respondiendo a estas orientaciones.La vivienda fue proyectada sobre la franja de construcción de las viviendas del entorno.

LUJAN


Orden Funcional – P.B. – 1° Etapa PBEN LA 1° ETAPA: donde se contempla la pareja sin hijos. La vivienda estudio organizada a partir de un hall de distribución, desde allí se puede llegar a diferentes partes de la vivienda- estudio sin cruzar por los ambientes.

El estudio ubicado al frente con mayor relación a la calle se encuentra vinculado a la vivienda por el hall, el estudio cuenta con un office, un baño y un deposito y el área de trabajo.El área social de la vivienda se ubica también en planta baja su orientación es norte-esteLos servicios de cocina y lavadero están orientados al sur.Todos los ambientes fueron diseñados para ser iluminados de manera natural a través de las grandes aberturas, que generan una relación entre los espacios interiores y exteriores.


-Hall

-Área Social (Living, comedor principal)

-Estudio

-Servicio (Cocina, lavadero, baños, depósitos)

-Circulación vertical y horizontal

-Acceso a vivienda

-Acceso a estudio

EN LA 1° ETAPA:El área privada de la vivienda se encuentra en el 1° piso, en esta primera etapa cuenta con dormitorio principal ,un baño completo y vestidor.Desde el dormitorio podemos acceder a las terrazas verdes y desde la circulación podemos acceder a la terraza propuesta para el futuro crecimiento.

Orden Funcional – 1° PISO – 1° Etapa PB


-Área privada (dormitorios)

-Servicio (baños)


Orden Funcional – 1° PISO – 2° Etapa PB

EN LA 2° ETAPA: donde se contempla la familia constituida por la pareja mas 2 hijos, se mantiene el estudio y el área social de la vivienda en planta baja.En el 1° Piso se utiliza la terraza para la incorporación de 2 dormitorios, un baño completo y el área de estudio.


-Área privada (dormitorios)

-Servicio (baños)


Orden Estructural

La estructura pensada con hormigón armado, compuesta por losas, vigas, columnas y bases de hormigón. En el esquema se puede ver el diseño estructural


Orden Estructural s/ plantas

Esquema estructural sobre plantas


Correcta disposición y orientación de locales

En Planta baja como en el 1° piso los ambientes principales se encuentran orientados Norte-Este, en busca de una mayor iluminación natural y ganancia de calor en invierno.

Los servicios se encuentran orientados al sur, Iluminados y ventilados de manera natural a través de grandes aberturas .

El estudio se encuentra orientado al Norte-Este debido a el acercamiento de este con la vía publica.


Lenguaje arquitectónico acorde al tema•Lenguaje arquitectónico contemporáneo de formas y líneas claras y sencillas.

•La incorporación de la madera lo relaciona con el contexto natural inmediato.

•Cubiertas planas y paramentos lisos, grandes planos vidriados que proporcionan iluminación de manera natural.

•Relación de los espacios interiores con el patio, a través de estos grandes ventanales . A los cuales para protección solar se le diseño un parasol de madera que se abre en invierno para permitir la ganancia de calor e iluminación natural.


Formas Claras y simples

Parasoles de madera Planos vidriados proporcionan iluminación y ventilación natural

MaterialidadLa materialidad responde a los criterios de sustentabilidad. El comportamiento térmico del edificio responde a los parámetros determinados por la ley 13059 decreto 1030.

transmitancia térmica muros

modulosRevoque grueso Ladrillo Retak Lana de vidrio Placa de roca de yeso material 5 material 6 material 7 Cam.de

aire K en Kc K en W

espesor coef. espesor coef. espesor coef. espesor coef. espesor coef. espesor coef. espesor coef.

1 0,015 0,750 0,15 0,200 0,05 0,030 0,11 0,40 1,00 1,00 1,00 0,34 0,40

transmitancia térmica techos

moduloscarpeta de nivelación contrapiso de hº losa de hº aº lana de vidrio placa de roca de yeso material 6 material 7 Cam.de

aire K en Kc K en W


10,400 1,200 0,800 0,800 0,150 1,300 0,050 0,032 0,012 0,400 1,000 1,000 0,31 0,36

transmitancia térmica piso

modulosCerámica carpeta hormigon armado lana de vidrio poliestileno espandido material 6 material 7 Cam.de

aire K en Kc K en W


1 0,015 0,750 0,025 0,750 0,100 1,300 0,040 0,032 0,015 0,032 1,000 1,000 0,49 0,57

Variable Formal

índice de funcionamiento térmico IFT de la forma. Indicador de eficiencia de formacaso planteado un vivienda con una superficie de 100 en planta cuadrada (7x7) y dos niveles

Basamento perímetro ancho K valor 62,8 1,00 5,00 314 Caja. Altura Sup. Difer. Sup. de muros 105,9 6 67,776 5,00 338,88Sup. de techos 113,35 5,00 566,75% vidriado 0,36 38,124 5,00 190,62Volumen 680,1

IFT 2,07

Variable formal + Materialidad

índice de funcionamiento térmico IFT de la forma. Indicador de eficiencia de forma

caso planteado un vivienda con una superficie de 100 en planta cuadrada (7x7) y dos nivelesBasamento perímetro ancho K valor 62,8 1,00 0,43 27,004 Caja. Altura Sup. Difer. Sup. de muros 105,9 6 67,776 0,22 14,91072Sup. de techos 113,35 0,24 27,204% vidriado 0,36 38,124 2,45 93,4038Volumen 680,1

IFT 0,24


Materialidad


Condiciones de sustentabilidad

•Orientación y ventilación natural de los locales:Ambientes principales (Living, comedor, habitaciones) orientados al norte-este en busca de mayor iluminación natural y ganancia de calor en invierno.

•Protección solar:Parasoles de madera móviles para protección de la radiación solar, se abren en invierno para permitir la ganancia de calor e iluminación natural.


Parasoles de madera para protección solar.



•Terraza ajardinada, además de funcionar como aislante térmico, permite la recuperación del espacio verde ocupado.



•Ventilación Cruzada:Para generar una buena ventilación se colocaron unas pequeñas aberturas en la parte superior de los paños vidriados, permitiendo el ingreso de una corriente fresca y la eliminación del aire viciado.

Costo de la vivienda-estudio

136,76 m2 x $3600 $492.336

2° Etapa: pareja + 2 hijos

$331.650

1° Etapa: pareja s/ hijos

Costo total de la vivienda $823.986

92,125m2 x $3600


En la 1° etapa se considera una vivienda estudio para una pareja sin hijos. La vivienda estudio se arma alrededor de un hall de acceso. Desde este hall puedo llegar tanto al área social como el sector privado, los servicios y el estudio.

En la 2° etapa se prevé la incorporación de niños. La parte privada de dormitorios se expande sobre el área previamente seleccionada.Se suman al dormitorio principal con baño en suite, 2 dormitorios y un baño completo.

Memoria


Esta actividad donde se nos plantea nuestra futura vivienda con la incorporación de un estudio donde poder desempeñar nuestra actividad como futuros arquitectos, comprende varias cuestiones a analizar, con respecto a la VIVIENDA, como es nuestra forma de vida, como pensamos la conformación de la familia, el planteo de espacios diversos que se adapten a las actividades y como dar independencia a cada uno de sus habitantes, y con respecto a ESTUDIO, como van a ser las dimensiones para los usuarios permanentes (ya sea yo como profesional y 1 o varios dibujantes) y los usuarios eventuales (clientes). Otra cuestión a desarrollar era el acercamiento de estas dos actividades de trabajo – vivienda, y como separarlos y a la ves relacionarlos para que conformen un conjunto.A través de las criticas de nuestros compañeros obtuve una nueva visión con respecto al proyecto y pude reconocer los errores que había pasado por alto.En cuanto a lo funcional la Vivienda-Estudio organizada a partir de un hall que distribuye a las diferentes áreas.El acceso al estudio es independiente pero se comunica con la vivienda a través del hall.El área social de la vivienda se ubica también en planta baja su orientación es norte-esteLos servicios de cocina y lavadero están orientados al sur.El Área privada se encuentra en el nivel superior, siempre teniendo en cuenta las buenas orientaciones.Todos los ambientes fueron diseñados para ser iluminados de manera natural a través de las grandes aberturas, que generan una relación entre los espacios interiores y exteriores.

ejercicio n°2 -vivienda estudio / vera estecho, daiana

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