edificio sant roc, 2 - olivares consultores · edificio de 16 viviendas, garajes y trasteros...

EDIFICIOSANT ROC, 2

Viviendas y áticos de 1, 2, y 3 dormitoriospróximas a la Avd. de les Corts y al nuevo Mestalla

C/ Sant Roc, 2 (Valencia)

NUEVO MESTALLA

PALACIO DE CONGRESOS

PARQUE DE BENICALAP

AVD. DE LES CORTS VALENCIANES

CALIDADESSANT ROC, 2

CIMENTACION Y ESTRUCTURADe hormigón armado según normativa vigente y estudio geotécnico a realizar, diseñada con rotura de puente térmico.

CERRAMIENTOS EXTERIORES-FACHADAFachada exterior con grandes zonas acristaladas y alternando con cerámica de SALONI y acabados elegidos por la Dirección Facultativa responsable del proyecto, en base al cumplimiento de los requisitos técnicos, medioambientales y según la normativa aplicable.

CARPINTERIA EXTERIORCarpintería de aluminio lacado, hojas batientes y puente térmico, de altas prestaciones térmicas y acústicas. Acristalamiento doble con cámara intermedia y sistema de oscurecimiento en dormitorios.

CARPINTERIA INTERIORPuerta de acceso a viviendas acorazada, con cerradura de seguridad. Acabado lacadas. Puertas interiores de madera lacadas - armarios modulares puertas lacadas.

DISTRIBUCION INTERIORTabiquería interior de doble placa de yeso laminado con aislante termo-acústico. La separación entre viviendas formada por ladrillo macizo perforado fono resistente y trasdosado a ambas caras con placas de yeso laminado y aislamiento termo-acústico.

REVESTIMIENTOS INTERIORESVivienda en general porcelanico formato especial-diseño SALONI o similar. Gres en cocinas de gran formato –SALONI (o similar)- Gres porcelánico en baños –Suelos y paredes. Gres antideslizante en terrazas, galería y exteriores. Pintura plástica lisa en techos y paredes.

COCINASAmueblamiento con elementos altos y bajos de diseño, encimera SILESTONE o similar -Fregadero de acero inox y grifería mono mando. Electrodomésticos, placa vitrocerámica, horno y campana extractora de acero inox.

DOMOTICASmarther termostato conectado con WIFI integrado, que te permite fácil y rápidamente desde tu Smartphone gestionar el clima de tu hogar, incluso si te encuentras fuera de casa.Confort y ahorro de energía, desde cualquier parte del mundo.

BAÑOS-APARATOS SANITARIOSSanitarios de porcelana vitrificada blanca, con grifería mono mando. Lavabo con mueble integrado. Plato de ducha acrílico en un baño y bañera en otro. Grifería mono mando y termo-regulable en ducha.

CLIMATIZACION Y AGUA SANITARIAInstalación de alta eficiencia con captación de energía por Aerotermia en producción de agua caliente sanitaria. Calefacción, ventilación y climatización por conductos, control de temperatura sistema completo de Bomba de Calor, con refrigeración en verano, calefacción en invierno y ACS durante todo el año, compatible con la energía solar. Ventilación inteligente de doble flujo garantiza la calidad del aire y ahorro energético de la vivienda.

ELECTRICIDAD Y TELECOMUNICACIONESMecanismos de diseño de primera calidad según RBT. Instalación de antena colectiva de TV/FM y antena parabólica, con tomas en cada vivienda, salón y dormitorios. Instalación de video portero. Alarma de seguridad y video vigilancia.

ZONAS COMUNESZonas comunes revestidos de piedra caliza.Ascensor ORONA con eficiencia energética y ecológica.

CALIDADESSANT ROC, 2

PLANOS Y PRECIOSSANT ROC, 2

25.45 m²

S/C/KAT1

9.03 m²

DormitorioAT1

3.60 m²

BañoAT1

11.06 m²

DormitorioAT1

0 1 2 3 4 5 m

www.tma c o o p .e s

Dire c c ió n:

No mbre :Esc a la :

NOTA: El presente plano tiene carácter inform

ativo y podrá su

frir m

odificaciones p

or m

otivos técnicos y

/o urbanísticos. Todo el m

obiliario y el ajardinamiento que figura es

meramente decorativo y no está incluido en el coste estim

ado de la vivienda. Las superficies son orientativas. Está pendiente la comprobación de dim

ensiones d

el solar.

Arq uite c to :

Edific io de 16 vivie nda s, g a ra je s

y tra ste ros

TIERRA, MAR Y AIRE c oope ra tiva

de vivie nda s

AT - 1

C/ Sa n Ro q ue , 2 - Va le nc ia

ÁTICO 11 : 60

Fe rna ndo Co s-Ga yó n Ló pe z

SANT ROC

Sup. Construida_AT1

Ático AT1 59.94 m²

Sup. Útil_AT1

Vivienda Nombre Sup. Útil

AT1 S/C/K 25.45 m²AT1 Dormitorio 9.03 m²AT1 Dormitorio 11.06 m²AT1 Baño 3.60 m²AT1 Distribuidor 1.29 m²

50.43 m²

CCC: 69,06 m2Terraza: 90,49 m2

21.39 m²

S/C/KAT2

9.44 m²

DormitorioAT2

3.24 m²

BañoAT2

13.86 m²

DormitorioAT2

5.05 m²

BañoAT2

0 1 2 3 4 5 m


Dire c c ió n:

No mbre :Esc a la :


ativo y podrá su

frir m

odificaciones p

or m

otivos técnicos y





ensiones d

el solar.

Arq uite c to :


y tra ste ros


de vivie nda s

AT - 2


ÁTICO 2 1 : 50


SANT ROC

Sup. Útil_AT2


AT2 S/C/K 21.39 m²AT2 Dormitorio 9.44 m²AT2 Baño 3.24 m²AT2 Dormitorio 13.86 m²AT2 Baño 5.05 m²AT2 Distribuidor 2.02 m²

55.01 m²

Sup. Construida_AT2

Ático AT2 69.19 m²

CCC: 79,72 m2Terraza: 45,81 m2

13.25 m²

Dormitorio0A

4.11 m²

Baño0A

9.97 m²

Dormitorio0A

6.00 m²

Dormitorio0A

25.76 m²

S/C0A

2.42 m²

Baño0A

5.65 m²

Cocina0A

0 1 2 3 4 5 m


Dire c c ió n:

No mbre :Esc a la :


ativo y podrá su

frir m

odificaciones p

or m

otivos técnicos y





ensiones d

el solar.

Arq uite c to :


y tra ste ros


de vivie nda s

PB - A


PLANTA BAJA_VIVIENDA A 1 : 50


SANT ROC

Sup. Útil_0A


0A Baño 2.42 m²0A Dormitorio 13.25 m²0A Dormitorio 9.97 m²0A Dormitorio 6.00 m²0A Distribuidor 9.55 m²0A S/C 25.76 m²0A Cocina 5.65 m²0A Baño 4.11 m²

76.71 m²

Sup. Construida_0A

Planta baja 0A 90.08 m²

CCC: 103,79 m2

7.77 m²

Cocina0B

26.61 m²

S/C/K0B

14.07 m²

Dormitorio0B

14.02 m²

Dormitorio0B

12.40 m²

Dormitorio0B

4.00 m²

Baño0B

3.94 m²

Baño0B

0 1 2 3 4 5 m


Dire c c ió n:

No mbre :Esc a la :


ativo y podrá su

frir m

odificaciones p

or m

otivos técnicos y





ensiones d

el solar.

Arq uite c to :


y tra ste ros


de vivie nda s

PB - B


PLANTA BAJA_VIVIENDA B 1 : 50


SANT ROC

Sup. Útil_0B


0B S/C/K 26.61 m²0B Baño 5.40 m²0B Dormitorio 12.40 m²0B Dormitorio 14.07 m²0B Dormitorio 14.02 m²0B Cocina 7.77 m²0B Baño 4.00 m²0B Baño 3.94 m²

88.22 m²

Sup. Construida_0B

Planta baja 0B 105.64 m²

CCC: 121,72 m2

26.50 m²

S/CT1

12.03 m²

DormitorioT1

10.20 m²

DormitorioT1

18.74 m²

DormitorioT1

5.64 m²

BañoT1

3.79 m²

BañoT1

8.52 m²

CocinaT1

2.73 m²

LavaderoT1

0 1 2 3 4 5 m


Dire c c ió n:

No mbre :Esc a la :


ativo y podrá su

frir m

odificaciones p

or m

otivos técnicos y





ensiones d

el solar.

Arq uite c to :


y tra ste ros


de vivie nda s

TIPO 1


P1, P2, P3 y P4 - Tipo 1 1 : 50


SANT ROC

Sup. Útil_T1

Nivel Vivienda Nombre Sup. Útil

P. Tipo T1 Dormitorio 12.03 m²P. Tipo T1 Dormitorio 10.20 m²P. Tipo T1 Dormitorio 18.74 m²P. Tipo T1 Baño 5.64 m²P. Tipo T1 Baño 3.79 m²P. Tipo T1 Cocina 8.52 m²P. Tipo T1 Distribuidor 7.35 m²P. Tipo T1 S/C 26.50 m²P. Tipo T1 Lavadero 2.73 m²

95.49 m²

Sup. Construida_T1

P. Tipo T1 109.99 m²

CCC: 126,73 m2

9.31 m²

DormitorioT2

3.81 m²

BañoT2

26.53 m²

S/C/KT2

0 1 2 3 4 5 m


Dire c c ió n:

No mbre :Esc a la :


ativo y podrá su

frir m

odificaciones p

or m

otivos técnicos y





ensiones d

el solar.

Arq uite c to :


y tra ste ros


de vivie nda s

TIPO 2


P1, P2, P3 y P4 - Tipo 21 : 40


SANT ROC

Sup. Útil_T2


P. Tipo T2 S/C/K 26.53 m²P. Tipo T2 Distribuidor 2.83 m²P. Tipo T2 Baño 3.81 m²P. Tipo T2 Dormitorio 9.31 m²

42.47 m²

Sup. Construida_T2

P. Tipo T2 48.26 m²

CCC: 55,60 m2

26.61 m²

S/CT3

7.77 m²

CocinaT3

3.94 m²

BañoT3

14.07 m²

DormitorioT3

14.02 m²

DormitorioT3

4.00 m²

BañoT3

12.39 m²

DormitorioT3

0 1 2 3 4 5 m


Dire c c ió n:

No mbre :Esc a la :


ativo y podrá su

frir m

odificaciones p

or m

otivos técnicos y





ensiones d

el solar.

Arq uite c to :


y tra ste ros


de vivie nda s

TIPO 3


P1, P2, P3 y P4 - Tipo 3 1 : 50


SANT ROC

Sup. Útil_T3


P. Tipo T3 Dormitorio 14.02 m²P. Tipo T3 Dormitorio 14.07 m²P. Tipo T3 Dormitorio 12.39 m²P. Tipo T3 S/C 26.61 m²P. Tipo T3 Distribuidor 5.40 m²P. Tipo T3 Cocina 7.77 m²P. Tipo T3 Baño 3.94 m²P. Tipo T3 Baño 4.00 m²

88.20 m²

Sup. Construida_T3

P. Tipo T3 105.64 m²

CCC: 121,72 m2

ENTRADA 24 RECIBOSPB-A 103,79 m2 150.496,00 € 120.396,00 € 30.099,00 € 25.000,00 € 212,46 € PB-B 121,72m2 176.494,00 € 141.195,00 € 35.299,00 € 30.000,00 € 220,78 €

TIPO1- P1 126,73m2 183.759,00 € 147.007,00 € 36.752,00 € 30.000,00 € 281,32 € TIPO2-P1 55,60m2 90.072,00 € 72.058,00 € 18.014,00 € 15.000,00 € 125,60 € TIPO3-P1 121,72m2 176.494,00 € 141.195,00 € 35.299,00 € 30.000,00 € 220,78 €

TIPO1-P2 126,73m2 190.095,00 € 152.076,00 € 38.019,00 € 30.000,00 € 334,13 € TIPO2-P2 55,60m2 94.520,00 € 75.616,00 € 18.904,00 € 15.000,00 € 162,67 € TIPO3-P2 121,72m2 188.666,00 € 150.933,00 € 37.733,00 € 30.000,00 € 322,22 €



AT-1 69,06m2 205.607,00 € 164.486,00 € 41.121,00 € 30.000,00 € 463,39 € CON 90,49 M2 DE TERRAZA.

AT-2 79,72m2 206.219,00 € 164.976,00 € 41.244,00 € 30.000,00 € 468,49 € CON 45,81 M2 DE TERRAZA

I.V.A no incluido. Impuesto vigente el 10%. Costes sacados del anteproyecto. Garajes no incluidos en esta tarifa

PLA

NTA

3ª

PLA

NTA

4ª

PLA

NTA

A

TIC

O

APORTACION FORMA PAGO APORTACION

PLA

NTA

B

AJA

PLA

NTA

1ª

PLA

NTA

2ª

MODELO VIVIENDA VIVIENDA SUPERFICIE Total

vivienda+EECC COSTE TOTAL HIPOTECA €

La memoria de calidades está sujeta a modi�caciones por la Dirección Técnica a �n de adecuarla a las necesidades del proyecto, y aquellas que por razones técnicas, jurídicas o urbanísticas vengan impuestas por autoridad competente o sean de obligado cumplimiento, así como a la disponibilidad de existencias sin que ello pueda suponer una disminución de las calidades inicialmente previstas. Imágenes no contractuales y meramente ilustrativas sujetas a modi�caciones por exigencias de orden técnico, jurídico o comercial de la dirección facultati-va o autoridad competente.

Julio 2018

PROMUEVE:Mediterranean Campus Program

COMERCIALIZA:Olivares Consultores Inmobiliarios S.L.

INFORMACIÓN Y VENTAS:Gran Via Marqués del Turia, 2 · 46005 ValenciaTel. 96 394 22 82 · [email protected]

PROMUEVE:

edificio sant roc, 2 - olivares consultores · edificio de 16 viviendas, garajes y trasteros...

Documents