INTERESANTE UTILIZACIN DE CONSTRUCCIN MIXTAEdificio Cruz del Sur, Santiago, Chile 1 En la zona denominada Escuela Militar, en el sector Oriente de Santiago de Chile, confluyen 2 grandes avenidas, as como se encuentra una muy importante estacin de metro con gran movimiento de pasajeros. Es un lugar muy abierto, en el que se destaca un edificio en forma tronco-piramidal invertido , en el que las reas de los pisos se van incrementando con la altura. En el transcurso de la obra , se observ que desde la zona del acceso pblico hacia los primeros pisos se haba utilizado una estructura mixta Para los lectores de la Red Latinoamericana es conocido el inters que despierta la Construccin mixta, como un sistema constructivo que une ventajas de la construccin en acero y hormign. Las sucesivas visitas del destacado especialista en Construccin Mixta, Prof. Roberto Len del Georgia-Tech, a la regin han contribuido a interesar a muchos profesionales en esta solucin constructiva. Por otra parte, si bien la forma de pirmide truncada inversa podra haber causado preocupacin en el momento del terremoto del 27 de febrero de 2010 3, el edificio resisti sin daos a los efectos del fuerte sismo. Caractersticas generales del edificio Es un edificio de oficinas de aproximadamente 46.000 m y locales comerciales a nivel de calle. Su diseo contempla 6 subterrneos y 21 pisos. Materiales utilizados Los materiales utilizados en este edificio son principalmente hormign armado en la Estructura, vidrio en los cerramientos y granito en los pavimentos de reas de uso pblico. El hormign armado es usado aqu como material de obra gruesa y a la vez como material de terminacin, al quedar expuesto y no revestido. Los vidrios se especificaron de acuerdo a los requerimientos de seguridad y de rendimiento trmico-lumnico, ocupndose termo paneles serigrafiados, vidrios laminados y vidrios templados, todos seleccionados entre los mejores disponibles en el mercado

mundial. El granito especificado es en planchas rectificadas, pulidas o rugosas, de 3 centmetros de espesor, color gris, de proveniencia China. Slo se utiliz construccin mixta en la ya mencionada zona de reorientacin de las fuerzas entre los subsuelos y las plantas superiores. Desafos de la Obra Diseo Arquitectnico de vanguardia que ha tenido grandes desafos para el clculo estructural y sumado a ello la logstica para llevar a cabo el proyecto. Para la construccin, oblig a desarrollar soluciones de construccin para la obra gruesa, de manera a asegurar los estndares de calidad solicitados y la seguridad de nuestros trabajadores. Otro desafo importante fue mantener las tolerancias de construccin especificadas, pues al ser un edificio de hormign arquitectnico, estas son ms exigentes que lo normal, lo que implic generar controles de calidad ms estrictos. Controles de Calidad aplicados en la Construccin Primero, se cont con la inspeccin permanente en obra junto a la Constructora. Para esto, se ha contado con procedimientos de construccin para las actividades ms crticas de la construccin, tales como la colocacin de la enfierradura, colocacin de encofrados, colocacin de hormigones, instalaciones de climatizacin, redes de extincin y deteccin de incendio, instalaciones elctricas, etc. Estos procedimientos se asocian a un protocolo de recepcin de cada actividad, de manera a asegurar su conformidad. Sistema estructural Desde el punto de vista estructural, todas las fuerzas laterales son resistidas por los muros del ncleo y las columnas perimetrales slo toman cargas estticas. La ventaja estructural del racimo de columnas utilizado es que permite concentrar las transferencias de cargas en lugares bien definidos. Las primeras alternativas propuestas por arquitectura consideraban planos

inclinados. Se eligi los racimos de columnas por ser una estructura ms fcil de analizar y detallar. Todas las columnas perimetrales incluyendo las inclinadas son estticas y no hay puntos de plastificacin. Las vigas de hormign del ncleo fueron diseadas por capacidad segn el captulo 21 de la norma ACI-318. Diseo sismo-resistente El edificio se calcul usando el espectro de aceleraciones de la norma NCh433of.96 correspondiente a la zona ssmica 2 y suelo tipo II. El diseo qued controlado por el corte basal mnimo de la norma (5% en este caso).El factor de reduccin efectivo de la aceleracin espectral fue de 4.3 en un sentido y 3.8 en el otro. Detalle constructivo (Construccin mixta) El principal motivo para usar columnas compuestas en el quiebre fue poder generar un buen punto de anclaje en el nudo para el postensado. En relacin a las "Orejas" en los quiebres de las columnas esconden los cabezales del postensado que se us para eliminar las tracciones en el hormign de la losa. Las fuerzas ssmicas en las columnas perimetrales son despreciables. Su diseo est controlado por las cargas estticas. Se utiliz hormign H40. Resumen de la Construccin Propietario: Inmobiliaria Paz Autor: Izquierdo Lehmann Arquitectos Colaboradores: Mujica Inspeccin Tcnica de Obra y Gerencia de Construccin Pazcorp Asesores tcnicos: Tefra (proyecto sanitario), Propamat (proyecto elctrico), Bauglass (proyecto y ejecucin cristales), Heavenward (ascensores) y Santolaya Ingenieros (clculo estructural) Localizacin: Escuela Militar, Las Condes, Santiago, Chile. Superficie del terrero: 3.986 m2 Superficie construida:46.000 m2, locales comerciales, 6 subterrneos y 21 pisos. Fecha de inicio: Mayo 2007 Fecha de trmino: Septiembre 2009

Constructora: Echeverria Izquierdo Materiales: Hormign armado en la estructura, Construccin mixta acero-hormign en transferencia a nivel primer piso, vidrio en los cerramientos y granito en los pavimentos de reas de uso pblico. El proyecto consiste en una torre de oficinas con placa comercial ubicada en el cruce de Av. Apoquindo, eje principal de Santiago, y Av. Amrico Vespucio, anillo de circunvalacin de la ciudad. A pesar de su importancia urbana, el lugar est mal conformado por un cruce vial en desnivel y por distintos edificios de diversa altura y calidad, varios de ellos resultantes de una funesta norma de rasantes antigua, apodados lustrines. El terreno est inmediato a un acceso a la estacin de metro Escuela Militar, que concentra el mayor flujo diario de toda la red. El predio es resultante de la fusin de cinco lotes cuya gestin de compra realizamos nosotros mismos. Es, en su parte mayor, de planta aproximadamente cuadrada, abierto a la calle en tres de sus frentes: a la Av. Apoquindo, al norte; a la calle Cruz del Sur, al poniente; y a la calle Flix de Amesti, al oriente. Dada su ubicacin, la torre enfrenta el eje de la Av. Apoquindo, viniendo hacia el oriente, desde un par de kilmetros de distancia, como remate visual del subcentro de oficinas en acelerado desarrollo a lo largo de la avenida. La normativa aplicable permita la construccin de una torre de un mximo de 21 pisos; con una superficie edificable de 18.738m2 (que era necesario copar, considerando la incidencia del valor del suelo en el costo de lo vendible); con plantas de forma cuadrada de aproximadamente 1.000 m2 de superficie promedio cada una; y con un ncleo de circulaciones verticales conteniendo una batera de ocho ascensores, ms dos cajas de escaleras dobles, y servicios, ocupando un rea de aproximadamente 15 por 15mts. Adems, la norma requera una placa comercial de dos pisos de alto, con edificacin continua levantada en la lnea de edificacin frente a las tres calles en el permetro del terreno, cuya cabida edificable, descontados los accesos a la torre y a los estacionamientos, era de aproximadamente 4.000m2. Por ltimo, exiga tambin una dotacin de casi 600 estacionamientos, equivalentes a una superficie total de 18.000m2, la cual, dividida por el rea disponible de terreno, da cinco pisos subterrneos. Como se ve, la volumetra del edificio queda bastante acotada por la aplicacin de la norma. Dada la alta densidad peatonal y la pobreza de espacio pblico en el sector, nuestra primera decisin de proyecto fue despejar todo lo posible el nivel de suelo para liberar el interior del terreno como extensin del espacio pblico. Esto era factible soterrando gran parte de la superficie comercial del programa y retirando el resto de la placa a los bordes de fondo del terreno, para conformar una esquina de plaza interior accesible en tres de sus frentes. Adems, vimos que era posible estructurar la torre de modo que cayera al suelo solamente el fuste con las circulaciones verticales, considerando la proporcin de la altura y la base del volumen edificable y el hecho de que estuviera centrado en plantas cuadradas, lo que evitaba torsiones producidas por fuerzas ssmicas en la estructura. Un primer anlisis estructural ratific la posibilidad de un diseo donde el fuste tomara por s solo el corte basal y el momento volcante de la masa estimada del volumen. Por otra parte, al caer en los subterrneos slo con este fuste de circulaciones indispensable, se prescinde de otras columnas que comprometan una distribucin de los estacionamientos estrictamente ajustada a sus modulaciones. As se logra en estas plantas un rendimiento ptimo, de 27m2 por estacionamiento.

Ya en proyectos previos de torres de pisos de oficinas, habamos dado con que lo esencial de este tipo arquitectnico radicaba en el hecho de tener que multiplicar y levantar un suelo, como un loteo servido por una calle vertical; hecho que, primordialmente, se manifiesta como un desafo estructural. En este proyecto esa concepcin se radicaliza al entroncarse en el ncleo central la va vertical de circulaciones y servicios, con la estructura soportante de la torre. La reduccin en la base del volumen (a la altura del cuarto piso) es compensada por la ampliacin incremental en los pisos superiores a fin de conservar la superficie total edificada. Esto permite: - Disminuir el rea sombreada por la base suspendida de la torre, mejorando la proporcin del espacio exterior cubierto. - Cerrar el ngulo del apuntalamiento diagonal que descarga la estructura perimetral soportante de la serie de losas superpuestas. - Aumentar la superficie vendible en pisos altos, cuyo precio es mayor. - Y tambin, definir la silueta de un hito memorable colocado en el remate axial de la Av. Apoquindo. Por otra parte, al quedar la estructura portante de los pisos resumida al fuste ms la serie de columnas del permetro externo, las plantas quedan libres de pilares interiores. Los ventanales, de piso a cielo, se colocaron en posicin vertical retirados 90 cm. respecto del borde de losas, quedando sombreados por un alero continuo y por la trama de pilares, dejando la estructura manifiesta en el exterior del volumen. Esta disposicin tragada de las superficies vidriadas, ms la especificacin de cristales con serigrafas y reflectividades diferenciadas de acuerdo a las necesidades trmicas y lumnicas de cada tramo de fachada, dio como resultado un ahorro en el consumo de energa de aproximadamente un 25% respecto a edificios de similar categora de la zona. El costo de construccin del edificio result inferior al estimado inicialmente en relacin a edificios de similares caractersticas. Digo esto porque creemos que la economa con que un diseo logra sus cometidos demuestra su ingenio y purifica la retrica arquitectnica; en definitiva, que la eficacia con que se ajustan los medios es condicin infalible de la belleza. Las torres son vistas desde abajo. El triunfo de la estructura sobre la gravedad se hace tanto ms perceptible y manifiesto cuanto ms nos acercamos a la masa levantada, hasta que sta como totalidad desaparece de nuestro rango visual; y la estimacin de las dimensiones cambia con la sensacin de peligro, como en el vrtigo. La forma trapezoidal de las fachadas, y la retcula distorsionada de columnas extraplomadas que apoyan los cantos perimetrales de las losas, buscan realzar la condicin sustancial de la arquitectura en cuanto objeto inmueble, esttico: La asimilacin mental a un orden ortogonal de esta forma distorsionada induce a un ajuste equvoco de la percepcin del aplome, y vara segn cambia el punto de vista del observador en su aproximacin al edificio. En este proyecto hemos querido conjugar sintticamente la ponderacin gravitatoria de la masa con la condicin perspectivada del espacio percibido, ambas determinantes de la experiencia arquitectnica.