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El Romeral
El Pueblito
Ejido el Retablo
Ejido el Retablo
Cerro de la Huerta
Colonia los Ángeles
Residencial Santa Fe
Fraccionamiento Balvanera
Casa Hogar Pan de Vida
Niños Héroes de Chapultepec
Colonia Ricardo Flores MagónColonia Valle Dorado Dos Mil
Colonia las Cabañas (Colinas de los Ángeles)
Zona arqueológicaEl Cerrito, decretada
el 16/11/2000
H-3-40-Md
E
I
E
I
HM-2-50-Md
H-2-40-AtH-2-40-Bj
CS-2-30-Md
HM-2-40-Md
I
HC-2-30-At
E
E
CS-4-40-Md
CA CS-3-50-Md
CS-4-30-At
E
HC-2-40-Md
HC-2-30-Md
CS-3-40-Md
H-2-40-At
AV
CS-2-40-Md
H-2-40-At
H-2-40-At
H-2-40-At
CS-2-30-Md
CS-4-40-Md
II
H-2-50-As
H-2-40-Md
CA
I
CA
CA
CF
H-2-50-Mn
CA
H-2-50-As
I
H-2-40-Bj
I
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E
H-2-40-Md
H-2-40-Bj
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PCCA
E
H-3-40-Bj
E
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HC-3-30-At
H-2-40-Md
CS-4-40-Md
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E
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CA
H-3-40-Bj
H-2-40-Bj
E
E
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CA
H-2-40-MdH-2-40-Bj
H-3-40-Md
H-2-50-As
E
HC-2-30-At
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AV
H-2-40-Bj
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HMM-2-40-Md
HMM-3-30-At
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HC-3-40-Md
H-2-40-Bj
HC-2-30-At
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H-2-40-Bj
H-3-40-Bj
E
H-3-40-Md
H-2-30-At
HC-3-40-Md
AV
HM-2-40-Md
CA
CS-2-30-Md
CS-4-30-At
CS-4-30-At
HC-4-40-Md
CS-4-30-At
HM-3-40-Md
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H-2-30-Bj
AV
E
CS-4-40-Md
CS-4-40-Md
HMM-2-30-Md
CS-4-30-At
HC-3-40-Md
E
CS-4-30-At
HC-4-40-MdAV
HC-3-40-Md
AV
H-3-30-At
HC-2-40-Md
CS-4-30-At
HC-4-40-Md
H-2-40-Md
H-3-30-At
CS-2-40-Md
CS-4-40-Md
AV
PCCA
H-2-30-Bj
E
HC-3-40-Md
AV
AV
PCCA
E
PCCA
AV CS-4-30-At
PCCA
CS-3-40-Md
HC-2-40-Md
HC-3-40-Md
PCCA
Z
Y
X
W V
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S
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M
P
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U
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I
J
H
G
E
D
CA
B
C. La Huerta
342,500
342,500
345,000
345,000
347,500
347,500
350,000
350,000
352,500
352,500
2,270
,000
2,270
,000
2,272
,500
2,272
,500
2,275
,000
2,275
,000
2,277
,500
2,277
,500
PROGRAMA PARCIALDE DESARROLLO URBANO ZONA NORTE
ZONIFICACIÓN SECUNDARIA
CLAVEE03
a Celaya, Gto.
a Celaya, Gto.
a Coroneo, Gto.
Municipio Apaseo El Alto, Gto.
MunicipioCorregidora
MunicipioQuerétaro
Paseo
Constit
uyente
s
Municipio Apaseo El Grande, Gto.
a Huimilpan
Libramiento Norponiente
Av. Jacal
Libramiento Surponiente
Fray Sebastian Gallegos
Josefa Ortiz de Domínguez
Fray N
icolás
de Z
amora
Capit
án Pe
dro Ur
tiaga
Heróico Colegio Militar
Circuito Balvanera
Hda. El Jacal
Río El Pueblito
Estadode
Guanajuato
El Marqués
Huimilpan
Querétaro
PPDU Zona oriente
ESCALAGRÁFICA
1:17,500 AGOSTO 2015
1 0,5 0 1km.
PPDU Zona poniente
PPDU Zona sur
PPDU Zona norte
Referencia de límites estatales y municipales: Proyecto del Programa de Ordenación de la Zona Metropolitana de Querétaro (2013)
Parámetros Geográficos:Sistema de Coordenadas Geográficas: WGS 1984Sistema de Proyección de Coordenadas: UTM Zona 14NElipsoide: GCS WGS 1984; Datum: WGS 1984
Límite estatal
Límite municipal
Zona de estudio
Curva de nivel
Traza urbana
Línea de transmisión eléctrica
F.F.C.C.
Comercio y Servicios (CS)
Equipamiento (E)
Industria (I)
Áreas Verdes (AV)
Granjas y Huertos (GH)
Conservación Forestal (CF)
Conservación Agropecuaria (CA)
Protección a Cauces y Cuerpos de Agua (PCCA)
Habitacional (H)
Habitacional Mixto Medio (HMM)
Habitacional con Comercio (HC)
Habitacional Mixto (HM)
Usos de suelo
SIMBOLOGÍA TEMÁTICA
Vialidad existenteVialidad propuesta
Estructura vial
SIMBOLOGÍA BÁSICA
MUNICIPIO DE CORREGIDORA, QRO.SECRETARÍA DE DESARROLLO URBANO Y OBRAS PÚBLICAS
Nomenclatura:Densidad: (As=aislada, Mn=mínima, Bj=baja, Md=media, At=alta)
HC-2-30-Md?
?
? % de área libre
Uso de sueloNiveles de construcción
?
+11
+45D
+413
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+45
Carretera Federal No. 45D de cuota
Querétaro - Irapuato
Carretera Federal No. 45 libre
Querétaro - Irapuato
Caseta de cobro
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Zona arqueológica de El Cerrito, decretada el 16 de noviembre del 2000
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Densidades PPDU Norte La densidad se define de acuerdo al número de viviendas permitidas en una superficie de terreno, clasificándose de la siguiente manera:
As=Aislada, Una vivienda por cada 1,000 m2 o más de superficie de terreno. Mn=Mínima, Una vivienda por cada 500 m2 de superficie de terreno. Bj= Baja, Una vivienda por cada 286 m2 de superficie de terreno. Md= Media, Una vivienda por cada 167 m2 de superficie de terreno. At= Alta, Una vivienda por cada 90 m2 de superficie de terreno. MAt= Muy Alta, Una vivienda por cada 68 m2 de superficie de terreno.
Para obtener el número de viviendas permitidas se deberá dividir la superficie total del terreno en metros cuadrados entre el número de metros cuadrados por vivienda que indica la densidad, sin definir con ello el tamaño del lote tipo ni la superficie total construida por vivienda.
=
=
=
Zona de riesgo (525 m.)
Zona de amortiguamiento (825 m.)
Zona de transición (1,825 m.)
Zonas de riesgo AGROGEN "Aplica Norma Específica"
Radio de influencia sujeto a la normatividad que la autoridad en la materia determine
Ducto PEMEX
Zona de riesgo Subestación eléctrica
Propiedad social
Canal
Corriente de agua intermitente
Corriente de agua perenne
++ Carretera federal
Carretera estatal
ID Vialidad Tramo UsoA-B Miguel Hidalgo De Avenida Don Bosco a Josefa Ortiz de Domínguez HMM-3-30-AtC-D Fray Nicolás de Zamora De Don Bosco a Fray Sebastián Gallegos H-3-30-BjE-F Josefa Ortiz de Domínguez De Av. Rivera del Río a Av. Paseo Constituyentes HMM-3-30-AtG-H Libramiento Sur Poniente De Autopista Querétaro Celaya a Camino a la Negreta CS-6-40-MAtI-J Av. Paseo Constituyentes De Límite Municipal con el Municipio de Querétaro a Calle Fray Eulalio Hernández Rivera (antes Rivera del Río) CS-6-40-MAtJ-V Carretera Libre a Celaya De Calle Fray Eulalio Hernández Rivera (antes Rivera del Río) a Libramiento Sur - Poniente CS-4-40-MdX-W Carretera Libre a Celaya De El libramiento Sur - Poniente a el Límite Municipal de Corregidora con el Estado de Guanajuato CS-3-40-BjK-L Av. Prolongación Hacienda El Jacal, tramo colonia Emiliano Zapata De Camino Vanegas a Av. Santa María del Pueblito HMM-3-30-MdM-A Avenida Don Bosco De Fray Sebastián Gallegos a Miguel Hidalgo HMM-4-30-MdU-N Heroico Colegio Militar De Fray Sebastián Gallegos a Av. Paseo Constituyentes HMM-3-30-AtO-P Boulevard Mediterráneo De Av. Paseo de la Pirámide de El Pueblito a Calle Sin Nombre HC-3-30-AtQ-R Av. Pirámide de la Luna De Boulevard Mediterraneo a El Río El Pueblito HC-4-30-AtS-K Av. Prolongación Hacienda del Jacal, (tramo fraccionamientos) De Limite Municipal con el Municipio de Querétaro a Camino a Vanegas HMM-4-30-MdK-M Boulevard Vanegas De Av. Prolongación Hacienda del Jacal a Av. Fray Sebastián Gallegos HC-3-30-MdT-U Fray Sebastián Gallegos, Camino Real del Pueblito De Av. Paseo Constituyentes a Miguel Hidalgo HMM-3-30-MdY-Z Carretera 45D De Límite Municipal de Querétaro a Caseta de Cobro CS-6-40-Mat
NORMAS DE ORDENACIÓN POR VIALIDAD
Nota: Esta norma solo aplica a los lotes con frente a las v ialidades en el tramo indicado. No aplica para lotes que cuenten con uso del Suelo de Equipamiento, Área Verde y Viv ienda Unifamiliar y Plurifamiliar en lote condominal.
