26-09-17
Memoria de calidades Residencial Nou Sant CugatC/ C/ C/ C/ Pastora Martos 18Pastora Martos 18Pastora Martos 18Pastora Martos 18----26 · 26 · 26 · 26 · SANT CUGAT DEL VALLÈSSANT CUGAT DEL VALLÈSSANT CUGAT DEL VALLÈSSANT CUGAT DEL VALLÈS
DESCRIPCIÓN DE LA FINCADESCRIPCIÓN DE LA FINCADESCRIPCIÓN DE LA FINCADESCRIPCIÓN DE LA FINCA
• La Llave de Oro, grupo promotor inmobiliario desde 1945, presenta una nueva promoción de viviendas en Sant Cugat, que le
ofrece un hogar moderno, con la posibilidad de elegir la vivienda que más se adecue a su estilo, de cuidada distribución y
excelentes acabados.
• Situada la zona norte de la población, goza de un moderno trazado de infraestructuras de comunicación, con entrada directa a la
autopista AP7 y a los Túneles de Vallvidrera, que dan acceso a Barcelona en pocos minutos en coche. El trazado urbanístico
desarrolla una ciudad jardín, con edificios de poca altura rodeados de jardines y amplias calles con espacios de recreo de uso
público que favorecen el soleamiento y las vistas de las viviendas. La estación de los FFCC se encuentra a sólo 5 minutos a pie y la
red de autobuses urbanos permite alcanzar el centro de la población en pocos minutos. Esta situación privilegiada permite
disfrutar de la tranquilidad de las zonas apartadas del núcleo antiguo y gozar de todos los servicios y comunicaciones.
• El proyecto es obra del estudio Martí & Sardà, Arquitectes y D. Manuel Ferrer Nicolau.
• La promoción está formada por cinco edificios de viviendas y aparcamiento, dispuestos en dos filas paralelas a las calles Pastora
Martos y Mare de Déu del Roser, siguiendo el trazado de las calles. Todo el conjunto dispone de una zona ajardinada con piscina
de uso comunitario.
• Cada edificio es de 4 alturas con cubierta inclinada de teja. Cada hilera de edificios dispone de dos plantas sótano destinadas a
aparcamiento de vehículos y dotaciones comunitarias. La planta baja aloja los vestíbulos de acceso a los núcleos de comunicación
con una escalera de emergencia y un ascensor con parada en todas las plantas, excepto la cubierta. Cada edifico está dividido en
2 escaleras con 3 viviendas por planta de 3 y 4 dormitorios con amplias terrazas. Las viviendas de planta baja son de 2, 3 y 4
dormitorios y disponen de terraza y jardín privado. La planta cubierta dispone de terrazas no practicables, destinadas a ubicar
equipos de instalaciones tanto privativas como comunitarias.
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DESCRIPCIÓN DE LA FINCA
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NORMATIVANORMATIVANORMATIVANORMATIVA DEDEDEDE EDIFICACIÓNEDIFICACIÓNEDIFICACIÓNEDIFICACIÓN
• Proyecto y ejecución según CTE (Código Técnico de Edificación).
• Justificación de los coeficientes de aislamiento térmico y acústico descritos en el proyecto ejecutivo.
• Calificación Energética: B
NORMATIVA
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URBANIZACIÓNURBANIZACIÓNURBANIZACIÓNURBANIZACIÓN ESPACIOSESPACIOSESPACIOSESPACIOS EXTERIORESEXTERIORESEXTERIORESEXTERIORES
• Muros perimetrales de urbanización de hormigón armado acabado visto con celosía de perfiles de
acero y lamas horizontales de madera para exteriores con tratamiento al autoclave.
• Pavimento de hormigón teñido y escaleras de los accesos con tratamiento superficial
antideslizante.
• Iluminación de led.
ZONAZONAZONAZONA COMUNITARIACOMUNITARIACOMUNITARIACOMUNITARIA CONCONCONCON PISCINAPISCINAPISCINAPISCINA
• Jardín comunitario con zonas de césped natural con sistema de riego automático por aspersores y
centralita de programación. Áreas arboladas para proporcionar zonas de sombra.
• Piscina de 16x6m con revestimiento de “gresite” y con cerramiento perimetral para permitir un
acceso controlado a la zona de baño. Zona de playa perimetral con pavimento antideslizante y
canal de desagüe en todo su perímetro. Dispone de escaleras de acero inoxidable, ducha con
pulsador temporizado, cámara de tratamiento, depuración y regeneración automática del agua y
espacio para guardar los equipos de limpieza y mantenimiento periódico
ACCESOS Y ZONAS COMUNITARIAS EXTERIORES
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Nota: Todos los elementos descritos en esta memoria podrán ser sustituidos por equivalentes por razones técnicas o de producción.
VESTÍBULOVESTÍBULOVESTÍBULOVESTÍBULO YYYY ACCESOSACCESOSACCESOSACCESOS
• Vestíbulos con pavimento de piedra natural pulida o cerámica porcelánica y paredes combinando
superficies revestidas de madera chapada y barnizada, zonas pintadas y paramentos con espejo.
• Peldaños de escaleras y rellanos de pisos de granito natural pulido, con zócalo a juego, y paredes
terminadas con pintura lisa.
• Puertas de entrada a los vestíbulos de perfiles de aluminio y vidrio laminado.
• Ascensor electromecánico con parada a todas las plantas excepto la cubierta. Puertas automáticas de
acero inoxidable en cabina y rellano. Interiores de cabina de acero inoxidable y medio espejo. La
maquinaria dispone de tecnología sin reductor y variador de frecuencia, aportando confort y suavidad en
las maniobras con la mejor eficiencia. Dispone de botonera adaptada y equipada con un servicio
permanente de comunicación para un eventual rescate de emergencia.
TERRAZASTERRAZASTERRAZASTERRAZAS YYYY CUBIERTASCUBIERTASCUBIERTASCUBIERTAS
• Terrazas de planta cubierta destinadas a ubicar equipos e instalaciones, con sistema invertido con
pendientes y capa de acabado de baldosa cerámica o grava, según tipología.
• Terrazas de planta baja sobre techo del parking acabadas con pavimento cerámico. Jardines fuera del
perímetro del edificio acabados con capa de arena tipo “sauló”.
• Cubierta inclinada a 4 aguas con canal perimetral y acabado con teja mixta de color rojo.
ACABADOS ZONAS COMUNES
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Nota: Todos los elementos descritos en esta memoria podrán ser sustituidos por equivalentes por razones técnicas o de producción.
SÓTANOSÓTANOSÓTANOSÓTANO DESTINADODESTINADODESTINADODESTINADO AAAA APARCAMIENTOAPARCAMIENTOAPARCAMIENTOAPARCAMIENTO
• Entrada de vehículos a través de puerta metálica de accionamiento automático con emisores de
radioondas individualizados.
• Pavimento del interior del garaje de hormigón 'fratasado‘ color gris. Señalización y numeración de
las plazas pintadas sobre el pavimento. Muros perimetrales de hormigón armado y pilares acabados
pintados en un color diferenciado.
• Garaje dotado de instalaciones de detección contra incendios, alumbrado de emergencia e
iluminación de leds con encendido mediante detectores de presencia, para favorecer el ahorro
energético.
• Trasteros con paredes de obra seca con entramado metálico y placas de “Hidropanel” o yeso
laminado, según tipología, y techos de hormigón. Pintura de color blanco en paredes y techos.
Puerta metálica y luminaria sobre la puerta como dotación.
ACABADOS ZONAS COMUNES
6Nota: Todos los elementos descritos en esta memoria podrán ser sustituidos por equivalentes por razones técnicas o de producción.
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ESTRUCTURAESTRUCTURAESTRUCTURAESTRUCTURA
• Cimientos y muros perimetrales de los sótanos de hormigón armado. Los “muros pantalla” estarán
acabados superficialmente con un fresado mecánico, quedando una textura irregular.
• Estructura de pilares y forjados reticulares o losas de hormigón armado, según tipología.
• Las franjas de los techos donde se entregan las paredes divisorias están macizadas, para evitar la
transmisión de ruido entre pisos.
FACHADASFACHADASFACHADASFACHADAS
• Fachadas de obra vista con ladrillos hidrofugados de un tono claro. Plantas bajas con hoja de
ladrillo tipo ‘gero fonoabsorbente’ revestimiento de piedra natural tipo Basalto negro con acabado
superficial flameado, o similar.
• Aislamiento térmico y acústico con lana de roca mineral de 50mm de espesor adherido con
mortero de resinas hidrófugo a la cara interior de la hoja exterior.
• Tabique interior de yeso laminado con un segundo espesor de aislamiento termo-acústico de lana
de roca mineral colocado entre los montantes metálicos de la estructura autoportante del
semitabique. La lana de roca mineral es un material incombustible y no produce gases tóxicos en
caso de incendio.
• Barandillas de los balcones de barrotes verticales de hierro pintados y pasamano de pletina maciza.
• Paneles correderos de lamas de aluminio color plata a modo de filtro solar, colocados por delante
de la barandilla.
CARACTERÍSTICAS CONSTRUCTIVAS
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Nota: Todos los elementos descritos en esta memoria podrán ser sustituidos por equivalentes por razones técnicas o de producción.
CERRAMIENTOSCERRAMIENTOSCERRAMIENTOSCERRAMIENTOS EXTERIORESEXTERIORESEXTERIORESEXTERIORES
• Balcones y ventanas de aluminio lacado de color gris oscuro RAL-7012. Perfilería de la marca
TECHNAL serie Soleal, con rotura de puente térmico y con hojas oscilobatientes. Aberturas de los
salones con hoja oscilobatiente y fijo lateral.
• Posición de micro ventilación de la maneta (girándola 45º) para permitir la renovación del aire
interior desde los espacios exteriores a los espacios interiores a través del sistema de extracción
mecánica situada en los cuartos húmedos.
• Acristalamiento con doble vidrio con cámara de aire tipo Climalit o equivalente, con tratamiento
bajo emisivo para favorecer el confort térmico y el ahorro energético.
• Persianas de aluminio motorizadas en las aberturas de dormitorios y salón. Sistema de
accionamiento mediante mecanismos situados en la pared. El cajón de persiana situado en el
exterior evita cualquier puente acústico y térmico a través del registro.
CARACTERÍSTICAS CONSTRUCTIVAS
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Nota: Todos los elementos descritos en esta memoria podrán ser sustituidos por equivalentes por razones técnicas o de producción.
PAREDESPAREDESPAREDESPAREDES YYYY TECHOSTECHOSTECHOSTECHOS INTERIORESINTERIORESINTERIORESINTERIORES
• Paredes de división interior entre propiedades con sistema seco, con doble estructura metálica,
perfiles verticales cada 40cm situados al tresbolillo, 5 placas de yeso laminado de 15 mm, doble
capa de material aislante térmico-acústico de lana de roca en el interior de los perfiles y cámara de
aire interior.
• Particiones verticales entre estancias con tabique de yeso laminado tipo 'Pladur' con manta termo-
acústica de lana de roca mineral en el interior de los perfiles. En las zonas húmedas se utilizarán
placas hidrófugas.
• Techo falso de yeso laminado.
• Pintura de color gris claro en paredes y techos en color blanco.
PAVIMENTOSPAVIMENTOSPAVIMENTOSPAVIMENTOS
• Pavimento de parquet multicapa de madera natural de roble encalado de 3 lamas de la marca Kährs
en toda la vivienda, excepto cocinas, baños y lavaderos, que dispondrán de pavimento cerámico.
Zócalo de madera lacada de color blanco en todo el perímetro de las estancias con parquet.
• Bajo el pavimento de acabado hay una solera de mortero de 5-6cm de espesor que queda aislada
por debajo y por todo su contorno por una lámina acústica de 5mm colocada entre la estructura y
esta capa de mortero. De esta manera se consigue reducir la transmisión de ruido por impacto.
• Balcones y terrazas con pavimento de gres para exteriores.
ACABADOS INTERIORES
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Nota: Todos los elementos descritos en esta memoria podrán ser sustituidos por equivalentes por razones técnicas o de producción.
CARPINTERIACARPINTERIACARPINTERIACARPINTERIA INTERIORINTERIORINTERIORINTERIOR
• Puerta de entrada con hoja blindada lacada de color blanco por la cara interior. Cerradura de tres
puntos y 4 bisagras anti-palanca. Mirilla gran angular y perfil guillotina inferior para mejorar la
estanqueidad y la acústica.
• Cilindros de la cerradura maestreados que permiten el acceso al resto de aperturas comunitarias,
además de la vivienda. El cilindro se entregará en una caja precintada con las 5 llaves y una tarjeta con
un código específico, necesario para poder pedir copias de llaves al fabricante de forma controlada.
• Puertas interiores batientes, lisas, de 40mm de grueso y tableros de 5mm, con acabado superficial
lacado de color blanco. Tapetas lacadas con sistema sin ingletes. Aireadores ocultos en el travesaño
superior para garantizar una correcta ventilación de los espacios interiores.
• Según distribución de cada vivienda, puerta corredera exterior de separación entre la cocina y el
salón. Hoja lisa de altura hasta el techo a modo de mampara, acabada en laca blanca.
• Armarios modulares empotrados según distribución de cada vivienda, con puertas batientes lacadas
de color blanco con sistema de frenado. Tapetas lacadas con sistema sin ingletes y travesaño de
medida especial hasta el techo. Acabado interior en melamina con estante y una barra de colgar.
• Manillas y herrajes de las puertas y armarios en cromo mate.
ACABADOS INTERIORES
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Nota: Todos los elementos descritos en esta memoria podrán ser sustituidos por equivalentes por razones técnicas o de producción.
COCINASCOCINASCOCINASCOCINAS YYYY LAVADEROSLAVADEROSLAVADEROSLAVADEROS
• Cocinas equipadas con armarios modulares altos con puertas lacadas en blanco brillante y bajos con
puertas laminadas con imagen en madera de Roble. Sistema de freno en cajones y puertas. Mueble
cajonero con guías rodadas de extracción total.
• Encimera de aglomerado de cuarzo de la marca SILESTONE de 2cm de color Blanco Norte y retorno
frontal hasta los muebles altos con el mismo material, con piezas de 1,2cm de grueso.
• Pavimento de gres en la zona de bancos de trabajo i de paquet en la zona de office de las cocinas
con puerta de comunicación con el salón. Paredes pintadas al esmalte al agua en color gris claro
satinado.
• Fregadero de acero inoxidable de la marca Franke con 1 cubeta de 50cm colocada por debajo de la
encimera. Grifo monomando cromado de la marca Tres modelo Max-Tres con caño extraíble con
doble función de salida de caudal.
• Previsión de espacio para nevera combi de 60 cm.
• En viviendas con lavadero integrado en la cocina, mueble columna tipo ‘escobero’ con la caldera en
su interior y mueble columna con horno y microondas integrados. Espacio bajo encimera para
lavadora o lavadora-secadora.
• En viviendas con lavadero en galería exterior, distribución de cocina con mueble columna con horno
y microondas integrado. Lavaderos en galería de la cocina con cerramiento de lamas fijas de
aluminio color plata, pavimento de gres y con encimera de ‘Silestone’ color Gris Expo con espacio
inferior para instalar lavadora y secadora. Pared frontal alicatada con cerámica color blanco y
caldera mural encima de la encimera. Balconera oscilobatiente de aluminio gris oscuro de
comunicación con la cocina.
ACABADOS INTERIORES
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Nota: Todos los elementos descritos en esta memoria podrán ser sustituidos por equivalentes por razones técnicas o de producción.
COCINASCOCINASCOCINASCOCINAS:::: ELECTRODOMÉSTICOSELECTRODOMÉSTICOSELECTRODOMÉSTICOSELECTRODOMÉSTICOS
• Electrodomésticos de la marca BOSCH:
• Placa de inducción de 60cm con sistema ‘Flex Inducción’ que permite colocar cualquier
recipiente, sin importar su forma, tamaño o posición y cantos biselados (ref. PXJ651FC1E).
• Horno de 60cm con autolimpieza pirolítica acabado en cristal negro, con 8 funciones y reloj
electrónico con programación de inicio y paro de cocción (Ref. HBA74R150E).
• Horno microondas integrable de 20 litros de capacidad, acabado con cristal negro, programas
automáticos de cocción y descongelación por peso y función grill simultánea (Ref. HMT75M664).
• Campana telescópica bajo mueble con Iluminación led, 3 potencias de extracción y 1 potencia
intensiva (Ref. DFS067A50).
ACABADOS INTERIORES
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Nota: Todos los elementos descritos en esta memoria podrán ser sustituidos por equivalentes por razones técnicas o de producción.
BAÑOSBAÑOSBAÑOSBAÑOS
• Pavimento de gres. Revestimiento de paredes hasta el techo con baldosas porcelánicas. Pared del
fondo de la ducha o bañera con un revestimiento con color y textura diferenciado del resto de
paredes.
• Sanitarios de la marca ROCA serie Meridian.
• Baño principal de 4 piezas con plato de ducha de fibra Roca Terran, lavabo modelo Diverta
colocado sobre encimera de aglomerado de cuarzo de la marca Silestone color Blanco Norte e
inodoro y bidé con tapa de caída amortiguada. (*ver nota al pie)
• Baño secundario de 3 piezas, con lavabo mural modelo Prisma con mueble de 2 cajones integrado
de laminado imitación madera de Roble modelo Roca-Unik, inodoro con tapa de caída
amortiguada y bañera modelo Easy de diferentes medidas según distribución del baño. (*ver nota
al pie)
• Grifería monomando de la marca Tres con baterías termostáticas de superficie en duchas con
doble salida de agua a través de teleducha regulable en altura y de rociador de techo de gran
diámetro con función 'lluvia'. Grifería termostática en bañeras con soporte para teleducha.
• Se colocará un espejo cubriendo el frontal de los lavabos.
*Nota: según distribución de cada vivienda, el equipamiento de los baños puede variar de la descrita en este parágrafo.
ACABADOS INTERIORES
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Nota: Todos los elementos descritos en esta memoria podrán ser sustituidos por equivalentes por razones técnicas o de producción.
ELECTRICIDADELECTRICIDADELECTRICIDADELECTRICIDAD
• Instalación de electricidad de 9,20 kW de potencia de contratación.
• Cuadro de mando y protección de los diferentes circuitos con mecanismos automáticos de
seguridad a las sobretensiones y las fugas de corriente.
• Mecanismos SIMON 100. La serie 100 es un novedoso mecanismo tradicional que se puede
convertir en digital e “inteligente” para quien lo desee, mediante el cambio de un enchufe de la
vivienda con un mecanismo “HUB” que permitirá la conectividad con cualquier otro mecanismo
mediante la incorporación de un dispositivo receptor, sin necesidad de ampliar cableados ni hacer
ningún tipo de obra. El sistema iOiOiOiO Simon, basado en el “internet of things”, permite interconectar
diferentes dispositivos a voluntad mediante una APP para smartphone que permite programar
encendidos de puntos de luz o enchufes, persianas motorizadas, etc…, en función de las
necesidades de cada momento o de la decoración. Interruptores con accionamiento por
pulsación.
PRODUCCIÓNPRODUCCIÓNPRODUCCIÓNPRODUCCIÓN DEDEDEDE AGUAAGUAAGUAAGUA CALIENTECALIENTECALIENTECALIENTE SANITARIASANITARIASANITARIASANITARIA
• El agua de la red que llega a la caldera de gas de cada vivienda, es calentada previamente por un
equipo intercambiador de energía calórica que aprovecha la energía solar captada por las placas
solares térmicas instaladas en la cubierta del edificio. De esta manera se favorece el ahorro
energético.
INSTALACIONES
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Nota: Todos los elementos descritos en esta memoria podrán ser sustituidos por equivalentes por razones técnicas o de producción.
COMUNICACIONESCOMUNICACIONESCOMUNICACIONESCOMUNICACIONES
• Antena colectiva para la recepción de señal TDT / DAB / FM y antena parabólica para la captación
de la señal de satélite inicialmente orientada a "Astra", que permite recibir la señal de Digital +.
• Cableado en el interior del edificio (desde el RITI hasta el PAU de cada usuario) con fibra óptica,
coaxial y par trenzado para permitir el acceso a los servicios de telefonía y banda ancha, en
función de la respuesta de los operadores. (*) Ver nota al pie de página.
• Tomas de TV-SAT en la sala de estar, cocina independiente y en todos los dormitorios.
Distribución de señal en estrella, con cableado coaxial directo desde el PAU (punto de acceso a
usuario) situado en el recibidor, hasta cada una de las tomas de señal.
• Tomas de servicio de televisión por cable con coaxial en el salón-comedor y el dormitorio
principal.
(*) Ver nota al pie de página.
• Tomas de datos con conector RJ45 y cableado UTP en la sala de estar, cocina y todos los
dormitorios para la distribución de los servicios de telefonía y de banda ancha (internet). Doble
tomada en la sala de estar y el dormitorio principal. Cableado en estrella desde el PAU hasta cada
una de las tomas de señal.
• En la sala de estar, preinstalación de dos cajetines con tubo y guía en la pared opuesta a la
cabecera de TV para el "home cinema".
• Comunicación desde el exterior mediante video-portero electrónico con monitor con pantalla TFT
e interfono en los accesos desde la zona comunitaria.
(*) Disponibilidad del servicio sujeto al despliegue de los servicios por parte de los operadores de telecomunicaciones.
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Nota: Todos los elementos descritos en esta memoria podrán ser sustituidos por equivalentes por razones técnicas o de producción.
SUMINISTROSUMINISTROSUMINISTROSUMINISTRO DEDEDEDE AGUAAGUAAGUAAGUA
• Instalación interior de suministro de agua potable con tubos de polietileno reticulado, material
que mejora la durabilidad y la eficacia de la instalación, y es químicamente neutro.
• La instalación se realizará con llaves de paso en los lavaderos, cocinas y baños. Habrá una llave de
corte general en colector situado en techo falso y accesible a través de registros de techo.
• Tomas de agua fría y caliente para lavavajillas y lavadora.
• Punto de riego en las terrazas privadas de las viviendas de la planta baja.
APROVECHAMIENTOAPROVECHAMIENTOAPROVECHAMIENTOAPROVECHAMIENTO DEDEDEDE LASLASLASLAS AGUASAGUASAGUASAGUAS PLUVIALESPLUVIALESPLUVIALESPLUVIALES YYYY AGUASAGUASAGUASAGUAS GRISESGRISESGRISESGRISES
• Red separativa de aguas residuales y aguas pluviales e instalación de recuperación de aguas
grises.
• El agua de lluvia que recogen las cubiertas es conducida a un depósito y es reutilizada para el
riego de las zonas comunes ajardinadas. El agua desechada durante la limpieza periódica del filtro
del sistema de depuración de la piscina comunitaria es tratada y se conduce al mismo depósito
para recuperarla para el mismo fin.
• Las aguas residuales de las duchas y bañeras (aguas grises) son conducidas a unas salas de
acumulación y tratamiento situadas en el parking y se reutilizan para el llenado de los depósitos de
los inodoros. Esta agua lleva colorante y no es potable. La vivienda dispone de dos entradas de
agua: el agua potable de red y el circuito de llenado le las cisternas.
• El resto de aguas residuales se conduce a la red de alcantarillado de forma independiente de las
aguas pluviales.
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Nota: Todos los elementos descritos en esta memoria podrán ser sustituidos por equivalentes por razones técnicas o de producción.
CALEFACCIÓNCALEFACCIÓNCALEFACCIÓNCALEFACCIÓN
• Caldera mixta estanca de condensación de Gas Natural para calefacción y agua caliente, con dos
circuitos monotubulares por debajo del pavimento y radiadores de aluminio.
• Radiadores toalleros cromados en los baños.
• Termostato regulador en el salón-comedor.
CLIMATIZACIÓNCLIMATIZACIÓNCLIMATIZACIÓNCLIMATIZACIÓN
• Instalación de aire acondicionado mediante bomba de calor con aire frío o caliente, con
tecnología ‘Inverter’ de alta eficiencia energética, de la marca Mitsubishi Electric.
• La difusión de aire se hará por conductos de fibra acústica y rejillas de aluminio para mejorar su
integración arquitectónica y confort.
• Unidades interiores ubicadas en el falso techo del baño secundario, con registro de planchas de
aluminio lacado en blanco, dotadas de filtros que eliminan las impurezas del aire recuperado.
• Se instalará un termostato de pared programable en el salón-comedor.
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Nota: Todos los elementos descritos en esta memoria podrán ser sustituidos por equivalentes por razones técnicas o de producción.
RENOVACIÓNRENOVACIÓNRENOVACIÓNRENOVACIÓN DELDELDELDEL AIREAIREAIREAIRE INTERIORINTERIORINTERIORINTERIOR
• Sistema de ventilación para renovar y mejorar la calidad del aire interior. El aire limpio entra desde
el exterior a través de la posición de microventilación de ventanas y balconeras, de accionamiento
voluntario. El aire pasa a través de los aireadores de las puertas interiores hacia los cuartos
húmedos (cocina y baños) y desde ahí se extrae hacia el exterior con un extractor de
accionamiento voluntario e individual para cada vivienda. Los aireadores están en la parte superior
de las puertas y quedan ocultos por la tapeta superior.
ILUMINACIÓNILUMINACIÓNILUMINACIÓNILUMINACIÓN
• Iluminación en baños con ojos de buey, fijos, con lámparas de Led al falso techo (siempre que el
registro de la unidad interior del clima lo permita).
• Iluminación en cocinas con downlight de Leds empotrados en el techo y punto de luz en zona del
office. Linestras de Led bajo los muebles altos con encendido independiente.
• En las terrazas privativas se colocará un aplique de pared.
INSTALACIONES
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Nota: Todos los elementos descritos en esta memoria podrán ser sustituidos por equivalentes por razones técnicas o de producción.
ENTREGAENTREGAENTREGAENTREGA DEDEDEDE LALALALA VIVIENDAVIVIENDAVIVIENDAVIVIENDA
• Antes de la entrega formal de la vivienda, se hará una limpieza general básica.
ENTREGA
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Nota: Todos los elementos descritos en esta memoria podrán ser sustituidos por equivalentes por razones técnicas o de producción.
OPCIONES OPCIONES OPCIONES OPCIONES MUEBLES DE COCINAMUEBLES DE COCINAMUEBLES DE COCINAMUEBLES DE COCINA
Fecha límite: 28-02-18
• Dotación: Armarios modulares altos con puertas lacadas en blanco brillo y bajos de laminado color imitación madera ref. ‘Gamela
Roble Aragon’.
• Opción 1: Armarios modulares altos con puertas lacadas en blanco brillo y bajos de laminado color imitación madera de ref.
‘Gamela Fresno Cassino Marrón’.
• Opción 2: Armarios modulares altos i bajos con puertas lacadas en blanco mate.
OPCIONES PARQUETOPCIONES PARQUETOPCIONES PARQUETOPCIONES PARQUET
Fecha límite: 31-12-17
• Dotación: Parket multicapa de 3 lamas de Roble marca Kährs modelo ‘Oak Sorrento’ (color claro)
• Opción 1: Parket multicapa de 3 lamas de Roble marca Kährs modelo ‘Oak Smoke’ (color oscuro)
• Opción 2: Parket multicapa de 3 lamas de Roble marca Kährs modelo ‘Oak Niza’ (color natural)
OPCIONES PINTURAOPCIONES PINTURAOPCIONES PINTURAOPCIONES PINTURA
Fecha límite: 31-03-18
• Dotación: paredes color gris claro ref. NCS-2500N y techos color blanco.
• Opción 1: paredes color beige claro ref. NCS-3005Y20R y techos color blanco.
• Opción 2: paredes y techos en color blanco
OPCIONES ACABADOS INTERIORES
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Nota: Todos los elementos descritos en esta memoria podrán ser sustituidos por equivalentes por razones técnicas o de producción.
OPCIONES DE EQUIPAMIENTO COMPLEMENTARIO
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PACK ILUMINACIÓNPACK ILUMINACIÓNPACK ILUMINACIÓNPACK ILUMINACIÓN
Fecha límite: 30-05-18
• Iluminación adicional al resto de espacios interiores de la vivienda (en baños y cocinas existe como dotación) con ojos de buey
de aluminio de color blanco, fijas, empotrados en el falso techo con bombillas de Led. No incluye lámparas para el punto de luz
del comedor ni del office de la cocina.
PACK PACK PACK PACK ELECTRODOMESTICOS ELECTRODOMESTICOS ELECTRODOMESTICOS ELECTRODOMESTICOS COCINACOCINACOCINACOCINA
Fecha límite: 30-05-18
• Nevera combi color inox. de 200x60cm marca BOSCH modelo KGN39A13P.
• Lavavajillas de 60cm color acero inox. marca BOSCH modelo SMS681107E.
PACK PACK PACK PACK ELECTRODOMESTICOS ELECTRODOMESTICOS ELECTRODOMESTICOS ELECTRODOMESTICOS ROPAROPAROPAROPA
Fecha límite: 30-05-18
• Lavadora de 8Kg de capacidad y 1200rpm de velocidad de centrifugado, color blanco, marca BOSCH modelo WAT24469ES
• Secadora de condensación de 8Kg de capacidad, color blanco, marca BOSCH modelo WTG86260EE
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Nota: Todos los elementos descritos en esta memoria podrán ser sustituidos por equivalentes por razones técnicas o de producción.
OPCIONES DE EQUIPAMIENTO COMPLEMENTARIO
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PACK PACK PACK PACK ACCESSORIOS DE ACCESSORIOS DE ACCESSORIOS DE ACCESSORIOS DE BAÑOBAÑOBAÑOBAÑO
Fecha límite: 30-05-18
• Accesorios de baño de la marca Cosmic serie Architect.
• Cada baño irá equipado con repisa para toallas en la bañera o plato de ducha, un colgador de pared, soporte de papel higiénico
y percha de toalla de manos (modelo según distribución de cada baño).
PACK MAMPARAS DE BAÑOPACK MAMPARAS DE BAÑOPACK MAMPARAS DE BAÑOPACK MAMPARAS DE BAÑO
Fecha límite: 30-05-18
• Platos de ducha: mampara marca “Novellini” modelo ROSE con perfiles y accesorios de aluminio con tratamiento antibacteriano.
Vidrios de 6mm templados, con tratamiento antical para facilitar la limpieza.
• Bañeras: mampara para bañera marca “Novellini” modelo ROSE con perfiles y accesorios de aluminio con tratamiento
antibacteriano. Vidrios de 6mm templados, con tratamiento antical para facilitar la limpieza.
INM
OB
ILIA
RIA
MA
R S
.L.U
.
B-8
06
62
40
6
Nota: Todos los elementos descritos en esta memoria podrán ser sustituidos por equivalentes por razones técnicas o de producción.