RELATORIO DE IMPACTO AMBIENTAL - RIMA LEY Nº 294/93 “DE EVALUACION DE IMPACTO AMBIENTAL”
DECRETO REGLAMENTARIO Nº 453/13 Y SU AMPLIATORIA Y
MODIFICATORIA DECRETO Nº 954/2013
PROYECTO
EDIFICIO DE DEPARTAMENTOS
“FERGUZ III”
PROPONENTE Dr. WILFRIDO FERNANDEZ
Lotes: 5, 6
Finca Nº: 3076
Cta.Cte.Ctral Nº: 12-0382-25
Coordenadas UTM: X: 438381,99 Y: 7204003, 26 Lugar: VIA FERREA entre TTE FRANCISCO CUSMANICH Y PADRE
EGIDIO CARDOZO
Distrito: CAPITAL
Ing. Civ. César M. Fernández
Consultor Ambiental
Reg. CTCA I 483
Marzo 2017
Asunción, Paragua
RELATORIO DE IMPACTO AMBIENTAL -RIMA
EDIFICIO DE DEPARTAMENTOS “FERGUZ III”
ASUNCIÓN-PARAGUAY
Ing. César M. Fernández
Consultor Ambiental
Reg. CTCA I 483
1 OBJETIVOS
1.1 General
Realizar el Estudio de Impacto Ambiental preliminar en el marco de la Ley Nº
294/93 de “Evaluación de Impacto Ambiental” y su Decreto Reglamentario Nº 453/13 y
el Decreto Ampliatorio y Modificatorio Nº 954/2013, garantizando su viabilidad desde
el punto de vista ambiental, con énfasis a la seguridad ambiental de la población que
habita en el área de influencia.
1.2 Específicos
- Describir, caracterizar y analizar los medios físico, biológico y socioeconómico,
en el cual se desarrollara el proyecto.
- Identificar, dimensionar y evaluar los posibles impactos ambientales y sociales
en el área de influencia del proyecto.
- Establecer y recomendar los mecanismos de mitigación, minimización o
compensación que corresponda aplicar a los posibles efectos negativos, para
mantenerlos en niveles admisibles y asegurar de esta manera la estabilidad del
sistema natural y social en el área de influencia del proyecto.
- Diseñar planes de seguimiento de las medidas ambientales y sociales adoptadas.
- Solicitar la Declaración de Impacto Ambiental (DIA).
2 GENERALIDADES DEL PROYECTO
2.1 Ubicación del Inmueble
El proyecto de Edificio de Departamentos que se analiza ambiental y
socialmente, se desarrollara en la propiedad identificada con la CTA.CTE.CTRAL Nº:
12-0382-25, con una superficie de terreno 559,00 m2. El predio se asienta sobre Vía
Férrea entre Tte. Francisco Cusmanich y Padre Egidio Cardozo. Asunción.
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2.2 Identificación del proyecto
Nombre: EDIFICIO DE DEPARTAMENTOS “FERGUZ III”
2.3 Datos del Proponente
Proponente: Dr. Wilfrido Fernández
Domicilio: Buogermini Nº 1174 C/ Ygatimi
Ruc: 329941-4
2.4 Datos del Área del proyecto
Dirección: Vía Férrea entre Tte. Francisco Cusmanich y Padre Egidio Cardozo
Municipio: Asunción
Finca Nº: 3076
Lotes: 5, 6
Cta.Cte.Ctral Nº: 12-0382-25
Superficie Total del Terreno: 559,00 m2
Superficie Total a Construir: 4422,00 m2
Superficie Total de Área Libre: 144,67 m2
El proyecto prevé la construcción y adecuación de varios niveles. A
continuación se describen los niveles de los bloques.
- Planta Baja: Recepción, Sala de bombas, estacionamiento
Contará con un amplio estacionamiento con capacidad para 15 vehículos, con
acceso por un portón basculante.
- Entrepiso: Recepción, Estar
El área de Entrepiso contará con dos tipos de acceso, peatonal, rampa de acceso,
una portería, sala de espera, sala de bombas, un baño, ascensor y también con
una rampa de acceso al 1er Nivel.
- Planta 1º Piso: Estacionamiento
Este nivel contará con estacionamiento para 11 vehículos y una rampa que dé
acceso al 2do Nivel.
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- Planta 2º Piso: Estacionamiento
El 2do Nivel contará con estacionamiento para 11 vehículos y una rampa que dé
acceso al 3er Nivel del edificio.
- Planta 3º Piso: Estacionamiento
Este Nivel contará con estacionamiento para 12 vehículos y ascensor.
- Planta Tipo 4º Piso al 9º Piso: Departamentos
A partir de este Nivel cada departamento contará con 7 ambientes, pieza
matrimonial, pieza de los hijos, comedor, cocina, sala de estar, depósito y
lavadero.
- Planta Azotea: Vivienda del Cuidador
La azotea contará con una sala de estar, cocina comedor sin ninguna divisoria y un
baño privado, destinado al Cuidador de todo el Edificio.
2.5 Materia prima e insumos
2.5.1 Insumos Sólidos
Insumos constructivos: Tiene que ver con los materiales relacionados con la
construcción como ser: varillas, cementos, cal, madera para el hormigón, andamios,
ladrillos etc.
Insumos eléctricos: Tiene que ver con los equipamientos de electricidad y de
mantenimiento de los mismos como cables, cajas, cintas adhesivas, controladores,
fichas, grampas, interruptores, lámparas de bajo consumo, llaves, tableros, tomas.
Insumos de limpieza: Se refiere a los elementos necesarios para la realización de la
limpieza de los departamentos, pasillos y estacionamientos, bolsas, embalajes, cepillos,
escobillones, repasadores, plumeros, esponjas de baño, esponja de cocina, lana de acero,
guantes, jabones de tocador, jabón en polvo, limpiadores, papelería, toallas de papel,
papel higiénico, servilletas de papel, rollos de cocina, pañuelos, bobinas de papel,
baldes, cestos de residuos, recipientes, contenedores, artículos de jardín, cestos de
residuos.
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Insumos de mantenimiento del edificio: Todo lo relacionado a insumos de
electricidad, plomería, albañilería y jardinería entre otros.
2.5.2 Insumos Líquidos
Agua: Se instalara un sistema de tuberías de alimentación de agua corriente, desde el
medidor de la ESSAP en la calle hasta el tanque enterrado, con tuberías y accesorios de
termo fusión ACQUA SISTEM PN 12 Ǿ 40 mm, posteriormente será bombeado hasta
el tanque elevado con tuberías ACQUA SISTEM PN 12 Ǿ 63 mm.
Insumos líquidos de limpieza: se refiere a productos envasados como ser: limpiador
para piso, limpiador desengrasante, limpiador cremoso, limpia baños e inodoros, limpia
hornos y microondas, limpia metales, limpia vidrios, limpia alfombras, lavandinas,
detergentes, ceras y removedores, suavizantes, color y accesorios de pileta, destapa
cañerías.
2.5.3 Insumos Gaseosos
Corresponden a la distribución y uso de GLP (Gas Licuado de Petróleo) que será
utilizado en los sectores de la cocina.
2.6 Recursos Humanos
Fase de extracción de la vegetación arbustiva y limpieza en general: En esta fase se
necesitaran aproximadamente 3 obreros.
La propiedad a ser intervenida cuenta con escasos vegetación de porte arbustiva.
Fase de movimiento de suelo, excavación y fundaciones: en esta fase se necesitaran
aproximadamente 10 obreros.
Fase de construcción, equipamiento y montaje: Para esta fase se necesitarán
aproximadamente de 15 obreros.
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Fase operativa:
Personal Administrativo : 1 personal
Personal de Mantenimiento: 3 por evento, personales tercerizado
Personal de Seguridad: 3 personales (tercerizado)
Personal de Limpieza: 3 personas (tercerizado)
2.7 Desechos. Estimación. Características.
2.7.1 Sólidos
A. Fase constructiva
Desechos demoliciones y excavaciones: Tiene que ver con los materiales relacionados
con la demolición de áreas construidas (residuos especiales), tiene que ver con arena
extraída de la excavación a ser realizado.
Desechos constructivos: Tiene que ver con los materiales relacionados con la
construcción como ser: restos de varillas, envases varios de cementos y cal, pedazos de
madera, partes de ladrillos, etc.
Desechos eléctricos: Tiene que ver con restos de los equipamientos de electricidad y de
mantenimiento de los mismos cables, cajas, cintas adhesivas, controladores, fichas,
grampas, interruptores, lámparas de bajo consumo, llaves, tableros, tomas, etc.
B. Fase Operativa
Desechos orgánicos, inorgánicos y de limpieza: Se refiere a los desechos generados
en las áreas de cocinas y de los elementos necesarios para la realización de la limpieza
de los departamentos, pasillos, estacionamientos, como: bolsas, embalajes, cepillería,
escobillones, repasadores, plumeros, esponjas de baño, esponja de cocina, lana de acero,
guantes, jabones de tocador, jabón en polvo, limpiadores, papelería, toallas de papel,
papel higiénico, servilletas de papel, rollos de cocina, pañuelos, bobinas de papel,
baldes, cestos de residuos, recipientes, contenedores, artículos de jardín, cestos de
residuos, carros de limpieza, dispenser, secadores y limpia vidrios, trapos de rejillas y
paños, trapos de piso, franelas y repasadores, toallas.
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Desechos de mantenimiento del edificio: Todo lo relacionado a insumos usados de
electricidad, plomería, albañilería y jardinería.
2.7.2 Líquidos
Se tendrá el efluente generado en las cocinas y sanitarios de cada departamento.
Asimismo, de la limpieza periódica de los pasillos, para lo cual las instalaciones
contarán con un sistema de tratamiento pre-primario en las kitchenettes, consistente en
cajas sifonadas, y luego hasta la conexión al sistema de alcantarillado sanitario o
colector público de la ESSAP para reducir las descargas de residuos cloacales a cursos
superficiales urbanos.
2.7.3 Gaseosos
Emisiones de gases y material particulado causado por la entrada y salida de
vehículos en el estacionamiento del edificio. El uso de los equipos de aire
acondicionados emite un gas carbónico denominado dióxido de carbono (CO2) y un
aumento de temperatura al exterior, debido al calor emitido.
2.8 Equipos de protección contra incendios
Se contaran con los siguientes equipos:
- Panel central de control
- Detector termo velocímetro
- Detector de humo/calor
- Pulsador manual compuesto
- Alarma acústica y visual
- Disyuntor diferencial
- Iluminación de emergencia
- Cartel direccionable “Salida de Emergencia”
- Cartel con membrete “Peligro de Riesgo Eléctrico”
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- Extintor de incendios Polvo Químico ABC de 6 Kg
- Extintor de incendios CO2 de 6 Kg
- Balde de arena fina de 15 Kg
- Tanque de Agua ubicado en la azotea del edificio con un volumen de 30,15 m3
- Boca de incendio equipada
- Boca de incendio siamesa
- Puerta corta fuego RF 120
- Instalación hidráulica
- Ventilador axial 700 mm 2 HP
- Ventilador centrifugo 700 mm 3,5 HP
3 DESCRIPCIÓN DEL MEDIO AMBIENTE
3.1 Medio físico
Clima
El clima corresponde a subtropical, con temperaturas medias anuales que van
desde una mínima de 17°C hasta una máxima de 28°C grados en Asunción siendo la
media anual de 23°C; las temperaturas extremas registradas corresponden a una mínima
de 0°C y una máxima de 39°C.
Agua
Por la propiedad no pasa ningún cauce hídrico, cabe destacar que el cuerpo de
agua más cercano corresponde a la Bahía de Asunción, a una distancia aproximada de 1
km.
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3.2 Medio biológico
Flora
Desde el punto de vista biogeográfico, la zona de Asunción se encuentra dentro
de la denominada “Ecorregión Selva Central” (Acevedo et al.1990), estando el área de
localización del Proyecto totalmente modificada por el hombre.
Fauna
Existen en la zona diferentes tipos de aves, animales rastreros, y pequeños
roedores; la fauna terrestre se ve obligada a emigrar a sitios menos intervenidos por el
hombre.
3.3 Medio socioeconómico
El uso de suelo está destinado a viviendas, algunas industrias y un creciente sector
comercial, que en los últimos años ha migrado del microcentro hacia el nuevo sector
comercial integrado por los Shopping que se localizan en los barrios de Villa Morra
(Shopping Mariscal López y Villa Morra) y Las Lomas (Shopping del Sol). En el área
del proyecto y zona de influencia, los comercios varios y de servicios se ubican a lo
largo de la Avenidas Boggiani, en Villa Morra Y sobre la Avenida Santa Teresa y
Aviadores del Chaco en Las Lomas.
4 MARCO LEGAL
El marco legal considerado en el presente trabajo es el siguiente:
a. Constitución Nacional
Artículo 6 - DERECHO DE LA CALIDAD DE VIDA -
Artículo. 7 - DEL DERECHO A UN AMBIENTE SALUDABLE
Artículo. 8 - DE LA PROTECCIÓN AMBIENTAL
Artículo. 38 - DE LOS DERECHOS DIFUSOS.
b. Convenio Internacional
Ley 567/95 Convenio de Basilea
c. Leyes Nacionales - Ley N° 1561/00 Que crea el SISNAM, el CONAM y la SEAM.
- Ley Nº 294/93 de Evaluación de Impacto Ambiental
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- Ley 716/96. Que sanciona Delitos contra el Medio Ambiente
- Ley Nº 836/80, “Código Sanitario”
- Ley Nº 3.966/10 Orgánica Municipal
- Ley 1160/97. Código Penal Paraguayo
- Ley 1183/85. Código Civil Paraguayo
- Ley Nº 496/95, “Modifica y Amplía la Ley 213/93 del Código del Trabajo”
- Ley Nº 1.100/97 De Prevención de la Polución Sonora
- Ley 1614/00. De la ERSSAN
- Ley Nº 3.956/09 de Gestión Integral de los Residuos Sólidos (GIRS)
d. Decretos
- Decreto Nº 453/13 “Reglamenta La Ley Nº 294/93 De Evaluación De Impacto
Ambiental, su Modificatoria Nº 345/94 y Deroga Decreto 14.281/96”.
- Decreto Nº 18.831/86, “Normas de Protección del Medio Ambiente”
- Decreto No 14.390/92 Reglamento Técnico de Seguridad, Higiene y Medicina
en el Trabajo:
e. Resoluciones Varias
- MSP y BS Nº 750/02, Reglamento el Manejo de Desechos Sólidos.
- SEAM Nº 222/02, Establece Padrón de Calidad de Agua en el Territorio
Nacional.
- SEAM Nº 50/06, Normativas para la Gestión de Recursos Hídricos del
Paraguay.
- SEAM Nº 244/13. Tasas a Percibir en vista a la Aplicación del Decreto
Reglamentario Nº 453/13
- SEAM Nº 245/13. Procedimientos de Aplicación del Decreto Reglamentario Nº
453/13
- SEAM Nº 184/14. Documentos para la Presentación de EIAp, EDE, AA, Notas
Consultas, Planes de Gestión Ambiental Genérico, Ajustes y cambios de
Titularidad
5 ANÁLISIS DE ALTERNATIVAS PARA EL PROYECTO
El terreno donde se desarrollará el proyecto es propiedad del proponente desde
hace varios años, quién queriendo invertir en un proyecto rentable eligió éste tipo de
emprendimiento por ser uno de los que no ofrece mayores agresiones al medio
circundante.
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6 ÁREA DE INFLUENCIA
6.1 Área de Influencia Directa – AID
Se adoptó como área de influencia directa, la zona ubicada a 50 metros del
proyecto. En anexo se encuentra la imagen con la delimitación del área de influencia
directa.
6.2 Área de Influencia Indirecta (AII)
Se considera la zona circundante a la propiedad en un radio de hasta 500 metros
a la redonda del proyecto, la cual puede ser objeto de impactos, resultante de las
actividades del emprendimiento. Se anexa la imagen con la delimitación del área de
influencia indirecta
7 IDENTIFICACIÓN DE IMPACTOS GENERADOS POR EL
PROYECTO
a. Actividades y potenciales impactos en la ETAPA DE DISEÑO Y
PLANFICACIÓN
Mensura y elaboración de planos, generación de empleos y elaboración del proyecto
b. Actividades y potenciales impactos en la ETAPA DE CONSTRUCCIÓN
Despeje y limpieza del Terreno, Mantenimiento de Aceras y vías, Cierres
provisorios, Habilitación de Instalaciones Provisorias, Instalación del Obrador,
Prevención de Riesgos y Seguridad, Movimiento de Tierra, Prevención de Riesgos y
Seguridad, Circulación y Operación de Maquinaria y Camiones, Construcción del
Edificio, recuperación de áreas verdes, circulaciones peatonales, antejardines y jardines,
Gestión y Control de Calidad a Aplicar. Fuente de trabajos
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b. Actividades y potenciales impactos en la ETAPA DE OPERACIÓN
Operación de servicios de energía eléctrica
Operación de servicios de agua potable
Red de recolección y conducción de aguas servidas
Operación de servicios de telecomunicaciones
Ocupación del área habitacional
Manejo y mantención de áreas verdes
Manejo de residuos
Manejo de Efluentes
Identificación de las obras y actividades del proyecto que pueden causar impacto
ambiental
Etapa Actividades generales Actividades especificas
Constructiva
Preparación del terreno
Despeje y limpieza del terreno
Mantenimiento de aceras y vías
Habilitación de instalaciones
provisorias
Instalación de faenas, es decir del
obrador
Movimiento de tierras, suelos,
excavaciones, fundaciones
Contratación del personal
Vehículos y maquinarias
Circulación y operación de
vehículos y maquinarias
Vialidad
Obras de urbanización
Habilitación de servicios básicos
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Habilitación de desagües pluvial
Manejo de residuos
Residuos sólidos de construcción
Residuos líquidos de
construcción (provenientes de
baños)
Residuos sólidos provenientes de
la edificación como son los restos
de varillas, cascotes, restos de
cerámica, envases, etc.
Residuos domésticos sólidos de
construcción.
Residuos gaseosos o emisiones
gaseosas en la construcción.
Obras de Edificación Construcción de obrador,
construcción del edificio
Etapa Actividades generales Actividades especificas
Operativa
Vehículos
Circulación y operación
vehicular
Manejo de residuos
Manejo de Efluentes
Líquidos Domésticos
Manejo de residuos sólidos
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domésticos
Manejo de áreas verdes
Manejo y mantenimiento de
áreas verdes
8 PLAN DE MITIGACIÓN LOS IMPACTOS NEGATIVOS
8.1 Propuesta para la implementación de las medidas de mitigación
Las recomendaciones apuntan a establecer medidas para contrarrestar los efectos
ambientales negativos producidos en el ambiente físico, biológico y antrópico, que
apuntan en la sustentabilidad ambiental del proyecto propuesto.
a. Etapa de construcción
Generación de ruidos
Se establecerán horarios de trabajo respetando las horas de siesta y noche. El
manipuleo de materiales será efectuado con precaución tanto en la carga como descarga.
La propiedad será cercada en los linderos para evitar la propagación de ruidos.
Generación de polvo
En el manipuleo y los trabajos de carga y descarga, se trabajara con la máxima
precaución evitando el movimiento innecesario de los materiales. Se implementara un
vallado protector en los linderos para evitar la expansión de polvillos. Así mismo se
regará el suelo con agua para evitar la generación de polvo.
Generación de desechos sólidos
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Los desechos comunes del tipo domiciliario serán retirados por el servicio de
recolección municipal. Los restos de embalaje, cartones, pinturas, papeles son
reciclados por empresas, debidamente habilitadas, que se dedican a esa actividad.
Alteración de la geomorfología
Se tiene previsto la arborización del predio con especies adecuadas.
Implantación de espacios verdes y jardines.
Riesgo a operarios
Se proporcionará a los operarios todos los elementos de seguridad personal e
higiene para efectuar los trabajos correspondientes. Los procedimientos laborales serán
los adecuados para evitar accidentes.
b. Etapa de operación y mantenimiento
Riesgo de incendios
Se contara con un sistema de protección contra incendios equipados con todos
los elementos para la prevención, detección, alerta y combate de posibles siniestros.
Generación de desechos sólidos
Recolección de residuos sólidos en contenedores herméticos y evacuación
periódica para su disposición final en el vertedero municipal. Las vías de circulación
deben estar libres de basura.
La estimación de los desechos sólidos a ser generados en esta etapa es:
Número total de habitantes x 1,04 kg/persona/día.
Los desechos son considerados comunes provenientes de la limpieza de los
departamentos, resto de cocina y jardines.
Los propietarios serán los responsables de disponer los residuos en los contenedores
ubicados en la planta baja del edificio. Con este sistema se evitaran inconvenientes de
almacenamiento de basuras dentro del edificio y lo que ello acarrea: olores, humedad,
alimañas, insectos, etc.
Generación de efluentes líquidos
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Los efluentes cloacales que se generarán en el edificio serán del tipo domestico
con mayoría de componentes orgánicos y biodegradables.
No está previsto realizar tratamiento de efluentes cloacales, pues los mismos serán
vertidos en la red pública cloacal y no existe ningún requerimiento local de tratamiento
previo para este tipo de emprendimiento.
Se realizara el mantenimiento periódico del sistema.
Aumento del tráfico vehicular
Correcta señalización en los accesos al estacionamiento, así mismo se evitara la
presencia de vehículos con el motor encendido.
c. Medidas de mitigación considerando los elementos o compontes ambientales
Etapa de construcción
Elementos o
componentes
potenciales a ser
impactados
Impactos Medidas de mitigación
Aire Deterioro temporal de la
calidad del aire por
emisiones de material
particulado ,emisiones de
monóxido de carbono,
óxidos de nitrógeno e
hidrocarburos y
compuestos orgánicos
volátiles
Retención del material
particulado presente en el
suelo natural por creación
y mantenimiento de áreas
verdes.
Precaución durante el manipuleo de
materiales
Humedecer el suelo y los materiales
con agua
Evitar el contacto de los residuos de
escombros y otros materiales con los
cursos de agua superficiales cercanos
al área de limpieza.
Control de la situación mecánica de
las maquinarias y camiones.
Realizar la carga de materiales y
limpieza adecuada, preferentemente
en días de viento calmo.
Suelo Remoción orgánica del
suelo subsuelo
Generación de polvo
Compactación
Humedecer el suelo y los materiales
con agua
La disposición final del material de
excavación será destinada al lugar
fijado en coordinación con la
autoridad pertinente de la
Municipalidad.
Se limitarán solamente a las
perforaciones necesarias bajo el
estudio de la capacidad de estabilidad
del suelo.
Se utilizaran maquinarias donde sea
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necesario
Evitar el movimiento de suelo sin
previsión de las medidas de control.
Instalación de trampas para el control
de las posibles erosiones de la capa
laminar por efecto pluvial.
Geomorfología y geología Alteración de la
morfología superficial por
creación de espacios para
el edificio, circulación y
áreas verdes
Arborización del predio con especies
adecuadas. Implantación de espacios
verdes y jardines
Hidrología Afectación de la
infiltración y la
escorrentía natural del
terreno
Alteración posible de
cursos de aguas
superficiales por derrames
accidentales de
hidrocarburos de las
maquinarias y camiones.
Se tomarán todas las medidas
pertinentes al momento de manipular
hidrocarburos dentro de la obra.
En caso de derrame se deberá
controlar con un material absorbente
y se deberá retirar el mimo y disponer
en un sitio adecuado.
Evitar el contacto de los residuos de
escombros y otros materiales con los
cursos de agua superficiales cercanos
al área de limpieza.
Seguir correctamente los
procedimientos de excavación y sub-
muración de acuerdo a las
recomendaciones pertinentes del
estudio geotécnico del suelo.
Paisaje Alteración del paisaje
Implantación de área verde en la
propiedad
Construcción de vallado protector
Procedimientos adecuados durante la
construcción
Limitar las actividades de
construcción estrictamente al área de
las excavaciones para las obras
civiles, de modo a evitar daños a los
hábitats de la fauna.
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Etapa de operación y mantenimiento
Elementos o
componentes
potenciales a ser
impactados
Impactos Medidas de mitigación
Aire Ocurrencia de accidentes
y contingencias asociadas
a habitantes, empleados y
visitas del proyecto
Potencial riesgo de
Incendios por actividades
operativas en el edificio
Eliminación de especies
herbáceas y arbóreas en
el área de influencia
directa del proyecto por
riesgo de incendio
Implementación del sistema de
prevención contra incendios
Provisión de extintores en puntos
estratégicos en el edificio en lugares
accesibles
Entrenamiento del personal para
actuar en caso de inicio de un
incendio
Cuidar que los usuarios del Edificio
cumplan con las reglamentaciones
internas.
Instalar carteles de seguridad y
educación para prevenir accidentes
en todas las plantas del edificio.
Suelo Generación de desechos
sólidos y efluentes
cloacales
Afectación de la calidad
de vida y de salud de los
habitantes por la
incorrecta disposición
final de desechos solidos
Riesgos de posibles
incendios por la
acumulación de los
desechos
Riesgo de aglomeración,
y producción de alimañas
en el lugar.
Mantenimiento periódico del sistema
de desagües
Utilización de recipientes adecuados
para la disposición de los desechos
Retiro de los desechos sólidos a
través del servicio municipal
Controlar la implementación de
acciones adecuadas en los procesos
de disposición y vertido de efluentes.
El edificio debe ser sometido de
manera periódica a un control con el
objeto de evitar la proliferación de
insectos, plagas, vectores, alimañas
especialmente en la terraza.
Hidrología Afectación de la
infiltración y la
escorrentía natural del
terreno
Se debe establecer zonas de áreas
verdes para facilitar la filtración del
agua en el suelo
Se contara con sistema de desagüe
pluvial
Paisaje Alteración del paisaje Implantación de área verde en la
propiedad con diseño de un proyecto
paisajístico compatible con la
actividad
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8.2 Cronograma, presupuesto y responsables
Defunción
del impacto
Medidas a
implementar Presupuesto Cronograma
Requisito
personal
Responsable/
ejecutor
Efluentes
líquidos
cloacales
Registros de
Inspección, Conexión
a la red de
alcantarillado público
proveído por la
ESSAP
Aproximado
50M
1 etapa
construcción.
02 Responsable
de obra.
Encargado de
Vigilancia del
Edificio
Infiltración
líquidos de
otros Sistemas de desagües
pluviales
Aproximado 1 etapa de
construcción
Preparar con
el proyecto
obra civil.
02 Responsable
de obra
Encargado de
Vigilancia del
Edificio
Deterioro de
los niveles
acústicos
No se expondrá al
personal por periodos
de exposición
superiores al
permitido, se
recomienda la
utilización de
protectores auditivos
Costo variable 1 etapa
construcción.
01 Responsable
de Obra
Encargado de
Vigilancia del
Edificio
Aumento de
tráfico
vehicular Colocación de
carteles indicadores
de acceso y salida de
vehículos, balizas.
Costo de los
carteles, balizas
1.000.000
Etapa de
construcción
Y etapa de
operación
02 Responsable
de Obra
Encargado de
Vigilancia del
Edificio
Remoción
del perfil
orgánico del
suelo y sub-
suelo para
cimentacion
es
Rescate y utilización
del perfil orgánico en
las futuras áreas
verdes del proyecto,
las pilas que se
rescatan deben ser
protegidas, evitando
su compactación
Costos variables
3000000
1 Etapa de
Construcción
02 Encargado de
Obra
Deterioro de
la calidad
del aire por
material
particulado
Riego, velocidad
controlada de
camiones, materiales
deben ser cubiertos
con lona,
compactación de la
zona de tránsito de
maquinarias y
vehículos.
Costo variable
según cantidad
de materiales a
cubrir
Trabajo
semanal
01 Responsable
de Obra
Responsable
de Obra
Deterioro de
la calidad
del aire por
emisiones
de
monóxido
de carbono,
óxidos de
Control de las
revisiones técnicas de
los vehículos y
camiones, apagado de
motores mientras los
vehículos y
maquinarias estén
detenidos y sin
Costo variable
según cantidad
de materiales a
cubrir
Mensual 01 Ingeniero de
la Obra
Edificio
Responsable
de Obra
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nitrógeno e
hidrocarbur
os y
compuestos
orgánicos
volátiles.
operar, control de
velocidad, exigencia
contractual a los
contratistas de
actividades
periódicas de
mantenimiento
Generación
de Desechos
sólidos
Manejo adecuado de
los residuos sólidos
en la etapa de
construcción y
operación. Limpieza
diaria. Los residuos
domiciliarios en la
etapa de construcción
serán acopiados en
recipientes cubiertos
y luego entregado al
recolector municipal.
Los residuos sólidos
provenientes de la
construcción como
escombros, cascotes,
serán transportados
según los diferentes
niveles en tubos de
descarga y luego
depositados en
contenedores
habilitados para ello.
En la Etapa Operativa
los Residuos sólidos
serán almacenados
transitoriamente en
un área especialmente
destinada para el
efecto y
posteriormente serán
entregados al
recolector municipal.
Se debe controlar que
se cumpla la
frecuencia
establecida en el
retiro de los residuos
sólidos por parte del
recolector municipal.
Verificar y controlar
que los habitantes del
edificio cumplan con
las reglas de
limpieza.
Fumigar el edificio.
Disposición de
basureros señalizados
en la cantidad
Costo variable
según cantidad
de materiales a
cubrir
0
Tres veces a la
semana
02 Encargado de
Vigilancia del
Edificio
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adecuada.
Riesgo de
accidentes
de los
obreros
Provisión y control
de utilización de
EPIS. Vestimenta
adecuada.
Identificación de
materiales peligrosos
para la salud y
medidas de
señalización, avisos y
adiestramiento del
personal sobre las
mismas.
Provisión de Botiquín
de Primeros Auxilios
equipado según
norma.
Asistencia médica a
los operarios.
Identificación de
hospitales, puesto de
salud, emergencias.
Implementación de
carteles con los
teléfonos de
emergencia.
Adiestramiento y
charlas de
capacitación al
personal.
Provisión de equipos
de protección contra
incendios como ser
extintores de tipo
adecuado.
Provisión y
colocación de
señalética ye
iluminación
adecuada.
Cercos perimetrales
de obra de manera a
evitar ingreso de
personas ajenas a la
obra de manera a
resguardar su
integridad física.
Costo variable Diario 02 Responsable
de obra
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9 PLAN DE MONITOREO
9.1 El Monitoreo debe contemplar los siguientes puntos:
- Introducción correcta y grado de eficacia de las medidas precautorias o
correctoras.
- Identificación de otros impactos no previstos y de posterior aparición.
- Control y monitoreo del manejo correcto de los residuos sólidos.
- Control y monitoreo del manejo correcto de los efluentes residuales.
- Control y monitoreo del sistema de prevención de incendios
-
Parámetro a
monitorear
Lugar de
monitoreo Frecuencia Sistema de control
Generación de
efluentes líquidos
EDIFICIO DE
DEPARTAMENTO
S “FERGUZ III”
Control periódico del
mantenimiento del
sistema de desagües
Control y registro del
mantenimiento
periódico de las
instalaciones
Elaboración de planillas
Control de pago de factura
a la ESSAP.
Registro de mantenimientos
Aumento del
trabajo vehicular
EDIFICIO DE
DEPARTAMENTO
S “FERGUZ III”
Control diario de
señalizaciones
Implantación de
áreas verdes en la
propiedad
EDIFICIO DE
DEPARTAMENTO
S “FERGUZ III”
Control de la ejecución
según lo proyectado
Generación de
desecho/basuras
tipo domiciliarias
EDIFICIO DE
DEPARTAMENTO
S “FERGUZ III”
Control mensual Control de pago factura a la
empresa responsable.
Revisión de basureros
clasificados y registro de
los retiros periódicos dela
Municipalidad.
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Sistema de
prevención de
incendios y de
instalaciones
eléctricas
EDIFICIO DE
DEPARTAMENTO
S “FERGUZ III”
Mensual y anual Seguimiento de lo
establecido en el PCI.
Registro de lo facturas de
mantenimiento de equipos
Control de fecha de
vencimiento de equipos de
prevención
Contar con personal
capacitado pare
reparaciones eléctricas
Actividad a monitorear Lugares a monitorear Frecuencia
Control del uso obligatorio y
permanente de equipos de
protección individual (EPI)
Registro de entrega y
verificación periódica del estado
de los mismo
En todos los lugares Diaria
Respeto de horario de
descanso
Área de trabajo (área de
carga, descarga y manipuleo)
Control periódico del sistema
de prevención de incendio,
manteniendo la carga
adecuada de los extintores
En los sitios críticos Mensual
Control del manejo seguro de
los residuos sólidos
En las secciones de
disposición de residuos Diaria
Verificación de retiros de los
desechos sólidos
En las secciones de
disposición de residuos Diaria
Orden y limpieza del
establecimiento En todas las instalaciones Permanente
Controlar el cumplimiento
preventivo y correctivo de
todas las instalaciones, de
manera a minimizar riesgos
En todas las instalaciones Quincenal
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de accidentes y siniestros
Verificación de cantidad de
grasas y barros cloacales En registros cloacales Mensual
Registrar los accidentes que
ocurren, analizando las causas
y tomar las medidas
correctivas pertinentes como
medidas de prevención para
que no se repitan
En todos los lugares Diaria
Fumigación contra vectores En todas las instalaciones Semestral
Control del almacenamiento
adecuado de insumos
En las secciones de depósitos
Semanal
10 CONCLUSIÓN
El análisis conjunto del diseño del proyecto del Edificio de Departamentos
“FERGUZ II”, de los impactos ambientales negativos potenciales y de los Planes y
Medidas de Mitigación, de Compensación que conforman el programa de manejo
ambiental que permiten concluir su viabilidad desde el punto de vista ambiental.
Desde el punto de vista socioeconómico la mayoría de los impactos resultan
altamente positivos, debido a que se generan fuentes de trabajo en forma directa o
indirecta durante la etapa de construcción, y aporte al fisco en concepto de impuestos y
tasas municipales.
Por lo tanto, se concluye en el Estudio de Impacto Ambiental que el Proyecto es
SOSTENIBLE en cuanto a la equidad social, viabilidad económica y protección al
medio ambiente.
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ANEXO
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Consultor Ambiental
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IMAGEN DE LA UBICACIÓN DEL EDIFICIO FERGUZ III
IMAGEN DEL ÁREA DE INFLUENCIA DIRECTA
Imagen de ubicación y delimitación del área de influencia directa que corresponde a 50
metros aproximadamente a la redonda del proyecto.
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IMAGEN DEL ÁREA DE INFLUENCIA INDIRECTA
Imagen de ubicación y delimitación del área de influencia indirecta que corresponde a
500 metros aproximadamente a la redonda del proyecto.