Q2KNUT ROST, VDROLF LARSSON, CFOKRISTINA GRAHN-PERSSON, CHEF AFFÄRSSTÖD
KVARTALET I KORTHET
22
HIGHLIGHTS
NETTOUTHYRNINGEN
STIGER
NYTT BOSTADSPROJEKT
STARTAT I ÖSTERSUND
FÖRVALTNINGSRESULTATET
ÖKAR MED 11 PROCENT
BYGGRÄTTSPORTFÖLJEN
UTÖKAS
3
RESULTAT
44
RESULTATRÄKNING
Mkr
2019
6 mån
jan-jun
2018
6 mån
jan-jun %
Totala intäkter 922 896 3
Fastighetskostnader -339 -351 3
Driftöverskott 583 545 7
Centrala kostnader -35 -35 0
Finansnetto -79 -89 11
Förvaltningsresultat 469 421 11
Värdeförändringar,
fastigheter och derivat136 224
Aktuell skatt -41 -39
Uppskjuten skatt -72 -31
Resultat efter skatt 493 587
FÖRVALTNINGSRESULTAT
11%
ÖKADE HYRESINTÄKTER
JÄMFÖRBART BESTÅND
4,7%
ÖKADE DRIFTÖVERSKOTT
JÄMFÖRBART BESTÅND
7%
ÖVERSKOTTSGRAD
64%
5
ÖVERSKOTTSGRAD
50
55
60
65
70
Q1 Q2 Q3 Q4 Q1 Q2 Q3 Q4 Q1 Q2 Q3 Q4 Q1 Q2 Q3 Q4 Q1 Q2 Q3 Q4 Q1 Q2
2014 2015 2016 2017 2018 2019
%
Överskottsgrad, kvartal Överskottsgrad, RTM Linjär (Överskottsgrad, RTM)
6
DIVERSIFIERADE INTÄKTER
1,8Kontrakterade hyresintäkter, Mdkr
4 700Hyreskontrakt
52%
21%
7%
6%
5%3%6%
HYRESVÄRDE PERLOKALSLAG
Kontor
Butik
Bostäder
Hotell/ restaurang
Vård/ utbildning
Industri/ lager
Övrigt
16%
10%
17%
19%
14%
7%
17%
HYRESVÄRDE PER AFFÄRSOMRÅDE
Dalarna
Gävle
Sundsvall
Åre/ Östersund
Umeå
Skellefteå
Luleå
16%Tio största hyresgästernas andel
24% Hyresintäkter från
offentlig verksamhet
7
8
ÖKAT KASSAFLÖDE
0,00
1,00
2,00
3,00
4,00
5,00
6,00
7,00
8,00
2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 RTMQ2 2019
SE
K
FÖRVALTNINGSRESULTAT
PER AKTIE
8
FASTIGHETSBESTÅNDET
Mkr Antal
Fastighetsbeståndet värde 1 jan 20 802 330
Förvärv 450 6
Investeringar i ny-, till-, ombyggnad 583
Försäljningar -120 -5
Orealiserade värdeförändringar 131
Fastighetsbeståndets värde 30 jun 21 845 331
21,8
MDR
Mkr %
Förändrade driftnetton m.m. 106 81
Förändrade avkastningskrav 25 19
Totalt 131 100
9
PROJEKT OCH INVESTERINGAR
0
200
400
600
800
1000
RTM
2014 2015 2016 2017 2018 Q2 2019
Mkr
10
FINANSIERING
50,0
55,0
60,0
65,0
70,0
75,0
Q2
2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019
BELÅNINGSGRAD, %
1,2% Årlig snittränta
10,7 Nettoskuld /
EBITDA
53,9% Belåningsgrad
11
NYCKELTAL
KASSAFLÖDE PER AKTIE, KR:
3,24 (2,83)NETTOSKULD / EBITDA:
10,7 (10,9)
RÄNTETÄCKNINGSGRAD, GGR:
6,7 (5,6)
AVKASTNING PÅ EGET KAPITAL, %:
16,0 (14,6)
SOLIDITET, %:
35,8 (34,9)
EPRA NAV, LÅNGSIKTIGTSUBSTANSVÄRDE PER AKTIE, KR:
68,7 (61,6)
12
ANSVARSFULLA AFFÄRER
1313
14
”Vi ska laga städer där männsker vill
mötes. Där de vill vare och virke.
Hoteller kan vare med och förändre torg
och platser så att de lever 24 timmar om
dygnet och de ska vara opne för alle.”
Petter Stordalen, grundare och
ägare, Nordic Choice Hotels
”Det finns en längtan tillbaka in i
stadskärnorna där vi vill mötas, handla i olika
butiker, mer lokalt, veganskt och hållbart, och
hämta paket. Där vi vill bli inspirerade.
I stadskärnan ökar även tjänsteutvecklingen
kopplade till bland annat skönhet. Det driver
vi genom Kicks.”
Caroline Berg, ordförande Axel Johnson-
koncernen
15
SVERIGES MEST INSPIRERANDE STÄDER
SAMARBETE & INNEHÅLL
17
HÖG AKTIVITET FRAMÅT
1818
Q&A
TACK