NUMERO UNO (1) En la ciudad de Guatemala, el da nueve de enero de dos mil doce, Ante M: YENMY SULIN BARRIOS CASTAEDA, Notaria Pblico, comparece: por una parte la seora JACKELINE LEONORA MORALES BOCALETTI, de treinta y seis aos de edad, casada, secretaria, guatemalteca, de este domicilio, se identifica con el Documento Personal de Identificacin nmero dos mil trescientos veinticinco, treinta y tres mil cuatrocientos setenta y cuatro, cero uno cero uno, extendido por el Registro Nacional de las Personas RENAP- del municipio y departamento de Guatemala; y por la otra parte el seor ELISEO MARIANO GARCIA CASIA, de cuarenta y un aos de edad, casado, empresario, guatemalteco y de este domicilio, se identifica con el Documento Personal de Identificacin nmero dos mil cuatrocientos sesenta y cinco, cero seis mil novecientos noventa y tres, cero ciento uno, extendido por el Registro Nacional de las Personas RENAP- del municipio y departamento de Guatemala; quien acta en su calidad de Gerente General y Representante Legal de la entidad INMOBILIARIA PROCASA, SOCIEDAD ANONIMA; calidad que acredita con el Acta de su nombramiento, autorizada en esta ciudad el da veintitrs de abril del ao dos mil ocho, por el Infrascrito Notario, el cual se encuentra debidamente inscrito en el Registro Mercantil General de la Repblica al nmero doscientos noventa y un mil ciento veintiuno (291,121), folio ciento veintisis (126) del libro doscientos dieciocho (218) de Auxiliares de Comercio. Doy Fe: De no conocer a los comparecientes con anterioridad a ste acto, circunstancia por la que se me identificaron con los documentos de identificacin relacionados; de que la representacin que se ejercita es de conformidad con la ley y a mi juicio suficiente para el presente acto. Los comparecientes me aseguran ser de las generales consignadas y hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, manifiestan que por ste acto celebran CONTRATO DE COMPRAVENTA DE BIEN INMUEBLE de conformidad con las clusulas siguientes: PRIMERA: Manifiesta la seora JACKELINE LEONORA MORALES BOCALETTI, que es legtima propietaria y poseedora de la finca urbana inscrita en el Registro General de la Propiedad Inmueble, al nmero DOS MIL CUATROCIENTOS CUARENTA (2,440) folio CIENTO NOVENTA Y CINCO (195) del libro CUATROCIENTOS CINCO (405) DE GUATEMALA, que consiste en inmueble ubicado en quinta calle dos guin veintisiete, colonia Progreso de la zona once, de esta ciudad, con las medidas y colindancias que le aparecen en la respectiva inscripcin de dominio, la cual est datada con el servicio de agua del Mariscal. SEGUNDA: Contina manifestando la seora JACKELINE LEONORA MORALES BOCALETTI que por este acto y por el precio de DIECIOCHO MIL QUETZALES EXACTOS (Q. 18,000.00) que ya tiene recibidos a su ms entera satisfaccin, vende, cede y traspasa a la entidad INMOBILIARIA PROCASA, SOCIEDAD ANONIMA, la finca identificada en la clusula anterior, incluyndose en la venta todo cuanto de hecho y por derecho le pertenece al referido inmueble, as como usos, costumbres, servidumbre y anexidades, especialmente el servicio de agua del mariscal que la surte. TERCERA: Por advertencia expresa del Infrascrito Notario a la seora JACKELINE LEONORA MORALES BOCALETTI, declara que sobre la finca que hoy vende y servicio de agua municipal, no pesan gravmenes, anotaciones ni limitaciones, as como ninguna cuestin judicial pendiente que pueda afectar los derechos de la entidad compradora, y que enterada est de los alcances legales de tal declaracin obligndose en todo caso al saneamiento de ley por eviccin. CUARTA: Por su parte el seor ELISEO MARIANO GARCIA CASIA, en la calidad con que acta, manifiesta que acepta la venta que se hace a favor de su representada. Yo, El Notario, Doy Fe: a) De lo expuesto; b) de haber tenido a la vista l ttulo de propiedad de la vendedora consistente en Primer Testimonio de la escritura pblica numero diecinueve (19), autorizada el nueve de abril de dos mil ocho, en esta ciudad por el Notario Vctor Manuel Rolando Raxtun, el documento con el cual el seor ELISEO MARIANO GARCIA CASIA acredit su representacin y los documentos de identificacin relacionados, y, c) De que ledo ntegramente lo escrito a los comparecientes, quienes bien impuestos de su contenido, objeto, validez y efectos legales, as como de la obligacin del pago del impuesto al valor agregado en el trmino de quince das contados a partir de la presente fecha y registro respectivo, lo ratifican, aceptan y firman, juntamente con el Notario que autoriza.