Nº XLV | 1er Trimestre 2019
Comportamiento de los precios
Valliance Madrid, Abril 2019
Este informe se ha realizado mediante el análisis de la base de datos de Gesvalt Sociedad de Tasación, S.A. Los valores representados se han obtenido de valores de tasación de todos los informes propios de la sociedad. Toda la información contenida en este informe es de carácter general y Gesvalt, Sociedad de Tasación, S.A. no se responsabiliza de las decisiones tomadas mediante el uso de esta información. Las Fuentes externas consultadas han sido: Instituto Nacional de Estadística, Banco de España, Ministerio de Fomento, Colegio de Registradores, AEAT, Catastro, Datosmacro.com, Ayto. Madrid, Ayto. Barcelona, Ayto. Valencia y Ayto. Sevilla.
Informe de vivienda
Comportamiento de los precios
Nº XLV | 1er Trimestre 2019 3
Análisis socioeconómico
Continúa el crecimiento de la economía española, manteniendo la tendencia de los últimos años, si bien se observa como cada vez ese crecimiento va disminuyendo, acercándose a la estabilización. Las previsiones para el año 2019 del Banco de España estiman un crecimiento del PIB del 2,2%. Esto supone una variación de tres décimas por debajo del dato de cierre de 2018, que fue 2,5%, pero superando el cierre de la media europea, si-tuado en 1,1%.
Por lo tanto, el PIB a cierre de año ha superado las expectativas de las previsiones que realizó Banco de España el pasado año (2,4%) pero han quedado por debajo de las realizadas por la OCDE (2,6%).
En cuanto a la inflación, el último dato publicado por INE en febrero lo sitúa en el 1,1%, muy próximo a las previsiones del Banco de España para el cierre de 2019, que es un incremento del 1,2%. También el desempleo continúa su línea descen-dente, sostenida desde 2013. El último dato de cie-rre de 2018 lo sitúa en un 14,5%. Se prevé que esta cifra siga descendiendo durante 2019, atendiendo a las previsiones del Banco de España, que lo ubica en 14,0% a cierre de 2019.
Mercado inmobiliario
Durante este primer trimestre de 2019, en líneas generales, el precio de la vivienda ha continuado incrementándose, aunque a ritmos cada vez más contenidos, con un 4,3% de incremento respec-to al mismo periodo del año anterior. En com-paración con el precio máximo alcanzado en el primer trimestre de 2008, la diferencia entre ambos precios continúa siendo amplia, encon-trándose el precio actual un 35,9% por debajo del máximo alcanzado.
Continúan los esfuerzos de los promotores para satisfacer la creciente demanda de vivienda. Du-rante 2018, se ha producido un incremento in-teranual del 17,8% en certificaciones de obra y un 24,7% en visados de dirección de obra. Aún así, es necesario tener en cuenta que estas cifras siguen sin cubrir la demanda, especialmente en las grandes ciudades, donde se sigue necesitan-do aumentar el parque de vivienda nueva.
Asimismo, consideramos previsible que la de-manda continúe aumentando en 2019, ya que los compradores pueden verse motivados a com-prar una vivienda antes de que se encarezcan las hipotecas, mientras el Euribor se mantenga en valores negativos, y teniendo en cuenta la
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Informe de vivienda
Comportamiento de los precios
posible subida de los tipos de interés a finales de 2019 o principios de 2020.
El esfuerzo teórico necesario para la compra de vivienda por parte de las familias continúa su escalada ascendente, situándose el último dato publicado por Banco de España en un 32,8%, un 5,4% más que en el mismo periodo del año pa-sado. Esto supone que, a nivel nacional, se ne-cesitarían 7,4 años de salario por parte de una familia de renta media para poder adquirir una vivienda de tipo medio también.
Sobre el acceso a la financiación, aumenta el Loan to Value hasta alcanzar el 66,5%; y el plazo medio de las nuevas hipotecas sigue subiendo hasta los 24,1 años. Esto refuerza la tendencia sobre incremento de confianza por parte de las Entidades de Crédito en la situación económica general del país. Pese a la subida del Euribor de los últimos meses, se prevé que continúe en va-lores negativos, al menos hasta los últimos me-ses de 2019, por lo que tendremos que esperar a ese momento para el evaluar el impacto que tiene este indicador sobre las hipotecas.
Análisis de valores
Durante el primer trimestre de 2019, los valores unitarios a nivel nacional para Gesvalt, obtenidos a partir de sus tasaciones, presentan un incremento del 4,3% interanual.
En términos generales, si una vivienda media de 90 m2 podía valer el año anterior 118.480 €, actual-mente habría que desembolsar 123.570 € en su compra.
Comunidades Autónomas y Provincias
Por Comunidades Autónomas, todas, a excep-ción de Castilla y León (-5,4%), Asturias (-2,7%) y Navarra (-0,3%), presentan un crecimiento sos-
tenido. El ranking de crecimiento lo encabeza la Comunidad de Madrid (+9,7%), Canarias (+9,4%) y Cataluña (+8,5%).
Baleares sigue siendo la comunidad con valores más altos, con un valor por metro cuadrado de 2.261 €. La segunda posición la ocupa Madrid, con 2.185 €/m2; seguida por País Vasco, que se sitúa este trimestre en un valor de 2.143 €/m2. La par-te inferior del ranking la encabeza Extremadura, con un valor de 851 €/m2, seguida por Castilla la Mancha con 872 €/m2, y por Murcia con 967 €/m2; siendo éstas las únicas comunidades con unitarios inferiores a los 1.000 €/m2.
A nivel provincial, cabe destacar los incrementos de Guadalajara y Santa Cruz de Tenerife, cuyos unita-rios aumentan un 10,5% y 10,4% respectivamente respecto al mismo periodo del año anterior. Las pro-vincias que más bajan las encontramos en Castilla y León, con una bajada en Ávila del -6,0%, y en Zamo-ra del -5,6%.
En 19 provincias el valor unitario queda por debajo de los 1.000€/m2, aunque manteniendo una senda ligeramente positiva en la mayoría de ellas. Por otro lado, las provincias con precios más elevados siguen siendo, Guipúzcoa, Vizcaya, Baleares y Madrid, que han mantenido durante los últimos cuatro trimestres valores superiores a los 2.000 €/m2.
Barcelona (16,87 €/m2/mes) encabeza el ranking en cuanto a precios de alquiler más elevados, se-guido de cerca por Madrid (16,04 €/m2/mes), Gui-púzcoa (14,95 €/m2/mes) y Baleares (14,80 €/m2/mes). Las provincias con menor tendencia al alqui-ler y, por tanto, menores rentas, siguen siendo, Cá-ceres, Jaén, Cuenca y Teruel, que están por debajo de los 4,5 €/m2/mes.
Capitales de Provincia y Principales Municipios
En cuanto a capitales de provincia, las primeras posiciones del ranking en cuanto al valor unitario de venta continúan inalteradas. San Sebastián au-menta levemente hasta alcanzar un promedio de 3.775 €/m2, Barcelona, por otra parte, baja hasta los 3.340 €/m2. Madrid incrementa sus precios hasta los 3.028 €/m2, del mismo modo que Bilbao, con 2.403 €/m2. Por último, Palma de Mallorca también cuenta con un ligero incremento, llegando a los 2.209 €/m2.
Siguiendo la tendencia observada durante los últi-mos periodos, los municipios limítrofes a las gran-
des capitales son los grandes beneficiados de la escasez de su escasez de oferta, viendo aumentar sus valores unitarios como resultado de servir como alternativa al absorber la demanda existente. Enca-beza de nuevo la lista de municipios, Sant Cugat del Vallès con 3.197 €/m2, seguida por Getxo con 3.140 €/m2. La tercera posición es para Pozuelo de Alarcón (3.001 €/m2), la cuarta para Castelldefels (2.882 €/m2). Cierra este ranking Majadahonda, con un unitario de 2.866 €/m2.
Observando los precios de alquiler, los únicos mu-nicipios con rentas superiores a los 16 €/m2/mes son Barcelona, Madrid y San Sebastián, con precios de alquiler de vivienda media de 90 m2 en torno a los 1.500€. En cambio, los municipios de más de 50.000 habitantes con el alquiler de vivienda más bajo son Elda, Linares, Puertollano y Alcoy, todos con unitarios inferiores a los 4,5 €/m2/mes.
Empieza a manifestarse la estabilización de los pre-cios en algunas de las zonas prime de las principales capitales. Tal es el caso de los distritos de Moncloa y Chamberí en Madrid, así como de Eixample, Sa-rriá-Sant Gervasi y Gracia en Barcelona. Lo mismo ocurre en Valencia, en los barrios de Ciutat Vella y el Pla del Real; mientras que Sevilla se sale de esta tendencia y continúa con una subida generalizada de precios. Esta misma tendencia afecta a los pre-cios de alquiler, manteniéndose estables o con lige-ros movimientos respecto al trimestre anterior.
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Informe de vivienda
Comportamiento de los precios
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2,2%*
1995 1996 1997 1998 1999 2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019*
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Tasa de variación interanual PIB
Tasa de desempleo
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*Previsión BdE
2,2%Índice PIB
Previsión BdE 2019
0,5%Var. Pob Activa
BdE 4t2018
14,5%Tasa de desempleo
BdE 4t2018 23,4%Tasa de desempleo <29
BdE 4t2018
Primer Trimestre 2019
Indicadores Macroeconómicos
Producto Interior Bruto
2018 se confirma como el quinto año consecutivo de crecimiento económico, si bien a ritmos cada vez más contenidos. El último trimeste del año ha su-puesto un aumento del PIB respecto a los tres tri-mestres anteriores, siendo el consumo interno y un ligero aumento de las exportaciones el motivo prin-cipal de esta pequeña aceleración, pese a la incerti-dumbre política global, el Brexit, la volatilidad de los mercados y la amenaza del proteccionismo.
Si bien la previsión del Banco de España situaba en 2,7% el crecimiento del PIB para 2018, final-mente se cerró en el 2,5%, dos décimas por de-
bajo de lo previsto. Durante el año 2019 y 2020, las proyecciones continúan apuntando a una moderación del crecimiento del producto inte-rior bruto, situándolo en el 2,2% y el 1,9% para el próximo bienio, datos positivos teniendo en cuenta que se encuentran por encima de la me-dia de la Eurozona y las economías comparables.
Indicadores de empleo
La tasa de desempleo continúa su tendencia des-cendente, siendo 14,5% el último dato oficial de Banco de España. Esto supone una disminución del 46% en comparación con el dato más desfavo-
rable alcanzado durante la crisis económica, en el primer trimestre de 2013. Por otra parte, la tasa de desempleo en jóvenes, entre 20-29 años, disminu-ye de una forma más moderada, siendo el último dato un 23,4%.
Primer Trimestre 2019
Indicadores Macroeconómicos
7Nº XLV | 1er Trimestre 2019
-3,6%
2,2%*
1995 1996 1997 1998 1999 2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019*
23,44%
41,82%
10,58%14,55%
26,94%
7,93%
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3T2002
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1000
Tasa de variación interanual PIB
Tasa de desempleo
*Previsión BdE
0,00%
10,00%
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-3,6%
2,2%*
-5,500%
-4,000%
-2,500%
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0,500%
2,000%
3,500%
5,000%
1995 1996 1997 1998 1999 2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019*
*Previsión BdE
2,0%Consumo privado
Previsión BdE 2019
*Previsión BdE:
2020: 1,7%
Consumo privado y renta media por hogar
Observamos como el consumo privado se ha in-crementado en dos décimas respecto del dato de cierre del trimestre anterior, con un 2,4%, aún por debajo de las cifras alcanzadas antes de la crisis. Según las proyecciones del Banco de España, el consumo privado crecerá en 2019 el 2,0% y el 1,7% en 2020.
La renta media por hogar nacional en el año 2017, ultimo dato aportado por el INE, fue de 27.558 €, situándose la renta más alta en País Vasco con 34.203 €, seguida de la Comunidad Foral de Navarra (33.431€) y la Comunidad de Madrid (32.451€), en las últimas posiciones se sitúan An-dalucía (23.699€), Canarias (22.790€) y Extrema-dura con 20.395€.
27.558€Renta media porhogar INE2017
+3,1% variación anual
Previsión BdE:2019: 1,6%2020: 1,5%
El ranking de comunidades con mayor tasa de desempleo sitúa a Extremadura a la cabeza con un 23,10% (-8,04% interanual), adelantando a Andalucía (21,26%, -12,98% variación interanual) y seguida por Canarias (19,99%, -9,30% variación interanual). La comunidad con la menor tasa de desempleo, según los últimos datos oficiales, es País Vasco, 9,58%, por debajo de comunidadescomo Cantabria (9,68%), Comunidad Foral de Navarra (9,99%) y La Rioja (10,30%).
Las proyecciones de la tasa de desempleo del Banco de España para los dos siguientes ejerci-cios sitúan la tasa en 14,0% en 2019 y 12,8% en 2020.
Tasa de DesempleoTasa de Desempleo <29
8 Nº XLV | 1er Trimestre 2019
0,05
1,5
2,5
3,5
4,5
5,5
-0,05
-1,5
2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019
0,05
1,5
2,5
3,5
4,5
5,5
-0,05
-1,5
4,9
-1,4
1,1
1000
Índice de Precios al Consumo
Índice de Precios de Consumo
En el mes de febrero el índice de Precios de Con-sumo (IPC) aumentó el 0,1% en comparación con el mes anterior, igualando el dato del mismo mes del ejercicio anterior. Las previsiones del Banco de España para este indicador son 1,2% para 2019, 1,5% para 2020 y 1,7% para 2021.
Índice de Confianza del Consumidor
El índice de Confianza del Consumidor ha aumen-tado en los últimos dos meses, pasande de -8,50 a -5,70, aunque la variación internual resulta negativa.
15.000
5.000
25.000
35.000
Nacio
nal
Andalucí
a
Aragón
Pricip
ado
de Ast
urias
Illes
Bal
eare
s
Canar
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Canta
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urcia
Comunid
ad
Foral d
e Nav
arra
País
Vasco
La Rio
ja
Ceuta
Mel
illa
Renta media por Comunidad Autónoma
1,1%IPC (var. Anual)
INE febrero 2019
*Previsión BdE:2019: 1,2%2020: 1,5%2021: 1,6%
-5,70Indice de Confianza
del consumidor feb2019-15,3% variación anual
IPC
Primer Trimestre 2019
Indicadores Macroeconómicos
-40
-30
-20
-10
0
10
-50
2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019
-40
-30
-20
-10
0
10
-50
1000
Indicador de Confianza del Consumidor
5,4
-5,7
-47,6
Primer Trimestre 2019
Indicadores del Sector Inmobiliario
9
Indice de Confianza del Consumidor
Nº XLV | 1er Trimestre 2019
Primer Trimestre 2019
Indicadores Macroeconómicos
Creación de empresas del sector inmobiliario
Alineado con la economía española, 2018 supone también el quinto año de crecimiento consecuti-vo para el mercado inmobiliario, consolidándose como uno de los países más atractivos para el in-versor. La variación interanual de creación de em-presas 2017-2018 fue de +1,13%, mientras que com-parando los meses de diciembre de ambos años, el resultado es de un +5,68%.
El número de empresas del sector inmobiliario, teniendo en cuenta construcción y actividades inmobiliarias, ha aumentado hasta diciembre de 2018 un 6,1%, situándose en el cuarto puesto solo por detrás del sector energía, intermediación fi-nanciera y sanidad.
6,1%Empresas del
Sector InmobiliarioDiciembre 2018
10 Nº XLV | 1er Trimestre 2019
Comunidad Autónoma
Primer Trimestre 2019
Indicadores del Sector Inmobiliario
Compraventa de vivienda
Como muestra del crecimiento del sector in-mobiliario en 2018, los indicadores referentes al sector han sido positivos. El número de compra-ventas de vivienda realizadas durante el año ha sido 515.497, lo que supone un 10,2% más que el dato obtenido el año anterior.
En la siguiente tabla se detalla el porcentaje de participación de cada comunidad autónoma so-bre total de compraventas realizadas, siendo
Andalucía la comunidad con mayor repercusión en el volumen total, en contraposición con La Rioja la última en la lista.
Las primeras cuatro comunidades, Andalucía, Ca-taluña, Comunidad Valenciana y Comunidad de Madrid, concentran el 65,4% de las compraventas que se realizan, mientras que el resto de opera-ciones se reparten de forma más uniforme en las comunidades restantes.
Las comunidades que han experimentado los ma-yores aumentos durante 2018 han sido Región de Murcia, La Rioja, Castilla la Mancha y Navarra, con aumentos superiores al 15%. En contraposición se encuentra Baleares, única comunidad que arroja variaciones negativas.
1 Andalucía 19,7%2 Cataluña 15,7%3 Comunidad Valenciana 15,3%4 Comunidad de Madrid 14,7%5 Canarias 4,7%6 Castilla y León 3,9%7 País Vasco 3,8%8 Castilla La Mancha 3,8%9 Galicia 3,2%10 Región de Murcia 3,2%11 Baleares 3,0%12 Aragón 2,6%13 Asturias 1,7%14 Extremadura 1,4%15 Cantabria 1,2%16 Navarra 1,2%17 La Rioja 0,7%
Compraventa de vivienda
515.497€Compraventade viviendaAcum. 2018 INE
Porcentaje sobre el total
10,2%Variación Compraventa
ViviendaAcum. 2018 INE
Primer Trimestre 2019
Indicadores del Sector Inmobiliario
Comprador extranjero
Del total de transacciones realizadas en cuarto tri-meste del año 2018, el 15,3% corresponden a com-pradores extranjeros, tanto residentes en España como no residentes. Este dato es algo inferior al del global de transacciones de 2018, donde el compra-dor extranjero supuso el 15,8%. Las comunidades en las que se han realizado mayor número de transac-ciones por extranjeros en 2018 son Canarias, 34,2%, Comunidad Valenciana, 32,3%, y Baleares, 31,8%, si-tuación muy similar a la del mismo periodo de 2017,
en el que eran estas mismas comunidades las que concentraban mayor porcentaje de compraventas realizadas por comprador extranjero.
Hipotecas constituidas sobre viviendas El número de hipotecas constituidas sobre vivien-das en 2018 asciende hasta la cifra de 345.186 uni-dades, un 10,3% más que en 2017. La relación entre compraventas e hipotecas es uno de los indicado-res clave para conocer si la economía está saneada, en el siguiente gráfico observamos como actual-mente esta relación se menatiene estable desde la recuperación económica.
15,3%Comprador extranjero
FOMENTO-6,4% Var. Acumulado 4T2018
Comunidad Autónoma Porcentaje sobre el total
11Nº XLV | 1er Trimestre 2019
1 Región de Murcia 24,4%2 La Rioja 18,9%3 Castilla La Mancha 17,8%4 Navarra 16,3%5 Comunidad Valenciana 14,8%6 Asturias 13,8%7 Cantabria 13,7%8 Andalucía 13,2%9 Galicia 12,0%10 Aragón 10,8%11 País Vasco 9,7%12 Castilla y León 9,5%13 Extremadura 9,2%14 Comunidad de Madrid 7,8%15 Cataluña 4,2%16 Canarias 3,9%17 Baleares -2,8%
Variación transacciones de vivienda libre
12
Primer Trimestre 2019
Indicadores del Sector Inmobiliario
Nº XLV | 1er Trimestre 2019
400.000
200.000
600.000
800.000
1.000.000
1.200.000
1.400.000
2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018
775.300
-60%+65% 515.497
312.593
1.238.890
-84%
199.703 +73%
345.186
HipotecasCompraventas
Tendencia compraventasTendencia hipotecas
* Dato actual Acum. dic2018
Por comunidades autónomas, las comunidades en las que se han constituido más hipotecas son Comunidad de Madrid, Andalucía y Cataluña, que concentran entre ellas más de la mitad de las hi-potecas a nivel nacional. Por otra parte, las comu-nidades con menor volumen de constitución de hipotecas son Navarra, Cantabria y La Rioja.
En consonancia con el número de transacciones, las hipotecas se comportan de manera similar, en la siguiente tabla se detallan las variaciones experimentadas en el número de hipotecas por comunidades autónomas.
10,3%Variación Hipotecasconstituidas sobre
viviendas INE Acum. Sep2018
345.186Hipotecas Constituidas
sobre ViviendasINE Acum. Dic2018
1 Comunidad de Madrid 19,0%2 Andalucía 19,0%3 Cataluña 16,7%4 Comunidad Valenciana 11,0%5 País Vasco 5,1%6 Canarias 4,0%7 Castilla y León 3,7%8 Castilla la Mancha 3,6%9 Galicia 3,3%10 Baleares 3,0%11 Aragón 2,6%12 Región de Murcia 2,4%13 Asturias 1,8%14 Extremadura 1,6%15 Navarra 1,3%16 Cantabria 1,1%17 La Rioja 0,7%
Hipotecas constitudas sobre viviendasComunidad Autónoma Porcentaje sobre el total
1 La Rioja 20,0%2 Extremadura 16,8%3 Comunidad de Madrid 15,4%4 Castilla La Mancha 14,9%5 Comunidad Valenciana 14,1%6 Navarra 9,9%7 Cataluña 8,8%8 Andalucía 8,6%9 Canarias 8,2%10 Cantabria 7,7%11 Asturias 7,3%12 Región de Murcia 7,1%13 Galicia 4,2%14 Aragón 4,1%15 Castilla y León 2,8%16 País Vasco 2,5%17 Baleares 1,1%
Variación hipotecas constitudas sobre viviendasComunidad Autónoma Variación Acum. dic18-dic17
Compraventas vs hipotecas Nacional
13Nº XLV | 1er Trimestre 2019
Primer Trimestre 2019
Indicadores del Sector Inmobiliario
Condiciones de financiación
Una de las causas del buen momento del sector inmobiliario, además de la recuperación económi-ca, se debe a las condiciones de financiación ac-tuales. Pese a la subida del euribor de los últimos meses, este sigue en valores negativos, por lo que el impacto de la variación no supone un cambio sustancial en las hipotecas. Durante el presen-
te año se espera que alcance cifras positivas, lo que, dependiendo de la magnitud de las subidas, previsiblemente asumibles, podrá afectar a las hi-potecas. Por otra parte, el indicador de esfuerzo de la población arroja datos menos optimistas, ya que ha aumentado a 7,4 años, lo que supone una variación anual del 5,7%. Las condiciones de fi-nanciación actuales son las siguientes.
Parque de viviendas
Según los últimos datos oficiales, en el año 2017, el parque de viviendas nacional aumentó en más de 58.000 unidades, lo que supone un aumento del 0,2% con respecto al año 2016, el mejor de los últi-mos cuatro años. A falta de datos oficiales, se es-tima que al cierre de 2018 la entrega de viviendas supere al año 2017, teniendo en cuenta los datos anteriores de visados de dirección d obra y el nú-mero de certificados de final de obra informados
actualmente, durante el año 2018, el número de viviendas entregadas podría alcanzar las 65.000 unidades aproximadamente.
0,23%Parque deviviendas
FOMENTO 2017
102.00IRAI suavizado
Registradores 4T2018+7,1 % variación anual
100.733Visados de
dirección de obraFOMENTO Acum. dic2018
+24,7 % variación anual
64.354Certificados final
de obraFomento Acum. dic2018+17,8 % variación anual
Visados de dirección de obra y Certificados final de obra
El í ndice Registral de Actividad Inmobiliaria, cal-culado por Registradores, indica que se han su-
perado los niveles de actividad del año 2003, año base del índice. El número de visados de obra nueva y los certificados de final son muestra de esta buena situación, ya que durante el año han aumentado un 24,7% y un 17,8% respectivamente.
24,1Plazo medio hipotecas
años
BdE 4t2018+2,55% variación anual
LTV Ratio de dudosidadcrédito hipotecario
4t2018-8,26% variación anual
LTV>80%BdE 4T2018
+1,4% variación anualBdE 4T2018
+14,8 % variación anual
66,5 14,9 4,33
1T19 1T19 Var. Trimestral990 6,57 5,1%
1.289 8,95 9,4%1.113 6,47 0,2%
1.100 7,25 -1,8%1.027 8,57 14,9%
835 4,33 1,9%1.935 10,39 1,0%1.152 9,05 4,1%
Alquiler €/m²/mes
JAÉNHUELVA
GRANADACÓRDOBA
ALMERÍA
1,2%-0,5%
-0,5% 3,5%
6,9%9,8%3,9%
-0,1%
-0,5%0,3%-2,2%
Var. Anual
-0,9%
Venta €/m²
CÁDIZ
2,9%
Var. Anual
-0,8%1,6%
11,7%
Var. Trimestral
1,6%3,9%-0,6%4,5%4,2%3,8%
0,3%MÁLAGASEVILLA
7,3%
15,5%
1.239 €/m2
1.373 €/m2
500
1.000
1.500
2.000
2.500
3.000
Pre
cio
€/m
²
Comparación precio de la vivienda
Andalucía Nacional
19,0%
Porcentaje sobre el total de hipotecas constituidas en España hasta sep.2018
Hipotecas constituidas sobre viviendas en Andalucía
19,7%
Compraventas de vivienda en Andalucía
Andalu
cía
Aragón
Asturia
s
Balear
es
Canar
ias
Canta
bria
Catilla
La M
anch
a
Castill
a y L
eón
Catalu
ña
Comun
idad
Vale
ncian
a
Extre
mad
ura
Galicia
Comun
idad
de M
adrid
Región
de M
urcia
Navar
ra
País V
asco
La R
ioja
Andalu
cía
Aragón
Asturia
s
Balear
es
Canar
ias
Canta
bria
Catilla
La M
anch
a
Castill
a y L
eón
Catalu
ña
Comun
idad
Vale
ncian
a
Extre
mad
ura
Galicia
Comun
idad
de M
adrid
Región
de M
urcia
Navar
ra
País V
asco
La R
ioja
Hipotecas constituidas sobre viviendas en Andalucía
19,0%
Estudio por provincias
-42,6%3,2%1.239€/m2
(1Q19 / 1Q08)4,3% -35,9%
(1Q19 /3Q08)
Porcentaje sobre el total de transacciones realizadas en España durante 2018
Porcentaje sobre el total de hipotecas constituidas en España durante 2018
Compradorextranjero
MINISTERIO DE FOMENTO2018
Precio vivienda nacional Variación anual Variación respecto al máximo alcanzado
Precio vivienda AndalucíaPrecio vivienda Andalucía Variación anual Variación respecto al máximo alcanzado
Precio vivienda nacional Variación anual Variación respecto al máximo alcanzado
Precio vivienda AndalucíaPrecio vivienda Andalucía Variación anual Variación respecto al máximo alcanzado
1.373€/m2
Precio vivienda nacional Variación anual Variación respecto al máximo alcanzado
Precio vivienda Andalucía
Precio vivienda nacional Variación anual Variación respecto al máximo alcanzado
Pre
cio
€/m
²
(1Q19 / 1Q08)1.373€/m2 4,3% -35,9%
1.373 €/m2
1.000
500
1.500
2.000
2.500
3.000
Histórico precio de la vivienda nacional
AndalucíaAragón
AsturiasBalearesCanarias
CantabriaCastilla y LeónC. La Mancha
CataluñaC. ValencianaExtremadura
GaliciaMadridMurcia
NavarraPaís Vasco
La Rioja
Precio medio €/m2 (4T2018)
Variación anual precio €/m2
TOTAL NACIONAL
Variación nº hipotecas (acum. 2018)
Variación nº compraventas
(acum. 2018)
1.373
1.2391.1071.1622.2611.3781.4031.041872
1.5561.112851
1.1242.1859671.1932.1431.011
-5,4%6,6%8,5%4,5%0,0%0,9%
14,8%9,2%
12,0%
9,5%17,8%4,2%
0,2%-0,3%
10,3%
8,6%4,9%
18,9%
14,9%
7,9%0,9%3,8%
10,2%
16,3%
3,9%13,7%
12,3%2,8%
7,8%-2,7%8,1 %9,4%2,7%
4,8%14,8%13,0%15,7%
9,7%
4,3%
3,2%
2,5%0,2%
7,8%24,4%
9,7%
6,3%13,4%4,0%13,5%
13,2%10,8%13,8%-2,8%
7,5%
14 Nº XLV | 1er Trimestre 2019
España
1T19 1T19 Var. Trimestral990 6,57 5,1%
1.289 8,95 9,4%1.113 6,47 0,2%
1.100 7,25 -1,8%1.027 8,57 14,9%
835 4,33 1,9%1.935 10,39 1,0%1.152 9,05 4,1%
Alquiler €/m²/mes
JAÉNHUELVA
GRANADACÓRDOBA
ALMERÍA
1,2%-0,5%
-0,5% 3,5%
6,9%9,8%3,9%
-0,1%
-0,5%0,3%-2,2%
Var. Anual
-0,9%
Venta €/m²
CÁDIZ
2,9%
Var. Anual
-0,8%1,6%
11,7%
Var. Trimestral
1,6%3,9%-0,6%4,5%4,2%3,8%
0,3%MÁLAGASEVILLA
7,3%
15,5%
1.239 €/m2
1.373 €/m2
500
1.000
1.500
2.000
2.500
3.000
Pre
cio
€/m
²
Comparación precio de la vivienda
Andalucía Nacional
19,0%
Porcentaje sobre el total de hipotecas constituidas en España hasta sep.2018
Hipotecas constituidas sobre viviendas en Andalucía
19,7%
Compraventas de vivienda en Andalucía
Andalu
cía
Aragón
Asturia
s
Balear
es
Canar
ias
Canta
bria
Catilla
La M
anch
a
Castill
a y L
eón
Catalu
ña
Comun
idad
Vale
ncian
a
Extre
mad
ura
Galicia
Comun
idad
de M
adrid
Región
de M
urcia
Navar
ra
País V
asco
La R
ioja
Andalu
cía
Aragón
Asturia
s
Balear
es
Canar
ias
Canta
bria
Catilla
La M
anch
a
Castill
a y L
eón
Catalu
ña
Comun
idad
Vale
ncian
a
Extre
mad
ura
Galicia
Comun
idad
de M
adrid
Región
de M
urcia
Navar
ra
País V
asco
La R
ioja
Hipotecas constituidas sobre viviendas en Andalucía
19,0%
Estudio por provincias
-42,6%3,2%1.239€/m2
(1Q19 / 1Q08)4,3% -35,9%
(1Q19 /3Q08)
Porcentaje sobre el total de transacciones realizadas en España durante 2018
Porcentaje sobre el total de hipotecas constituidas en España durante 2018
Compradorextranjero
MINISTERIO DE FOMENTO2018
Precio vivienda nacional Variación anual Variación respecto al máximo alcanzado
Precio vivienda AndalucíaPrecio vivienda Andalucía Variación anual Variación respecto al máximo alcanzado
Precio vivienda nacional Variación anual Variación respecto al máximo alcanzado
Precio vivienda AndalucíaPrecio vivienda Andalucía Variación anual Variación respecto al máximo alcanzado
1.373€/m2
Andalucía
15Nº XLV | 1er Trimestre 2019
16 Nº XLV | 1er Trimestre 2019
Variación respecto al máximo alcanzado
4T18 1T194T18 4T18 Var. Trimestral
1.204 7,75 -5,5%851 4,38 1,6%
1.174 7,64 2,1%
Alquiler €/m²/mesVenta €/m²
HUESCA
ZARAGOZA 8,2% 1-4%TERUEL 1,4% -0,6% -1,4%
Var. Anual Var. Trimestral Var. Trimestral
6,7% -7,5%4,0%
-8,6%
Var. Anual
1.107 €/m2
1.373 €/m2
500,00
1000,00
1500,00
2000,00
2500,00
3000,00
Pre
cio
€/m
²
Aragón Nacional
Hipotecas constituidas sobre viviendas en Aragón
Compraventas de vivienda en Aragón
Var. Trimestral
2,6%
Andalu
cía
Aragón
Asturia
s
Balear
es
Canar
ias
Canta
bria
Catilla
La M
anch
a
Castill
a y L
eón
Catalu
ña
Comun
idad
Vale
ncian
a
Extre
mad
ura
Galicia
Comun
idad
de M
adrid
Región
de M
urcia
Navar
ra
País V
asco
La R
ioja
Andalu
cía
Aragón
Asturia
s
Balear
es
Canar
ias
Canta
bria
Catilla
La M
anch
a
Castill
a y L
eón
Catalu
ña
Comun
idad
Vale
ncian
a
Extre
mad
ura
Galicia
Comun
idad
de M
adrid
Región
de M
urcia
Navar
ra
País V
asco
La R
ioja
2,6%
Estudio por provincias
-55,4%7,8%1.107€/m2
(1Q19 / 1Q08)4,3% -35,9%1.373€/m2
(1Q19 /3Q08)
Porcentaje sobre el total de hipotecas constituidas en España durante 2018
Porcentaje sobre el total de transacciones realizadas en España durante 2018
Comparación precio de la vivienda
8,7%
Compradorextranjero
Precio vivienda nacional Variación anual Variación respecto al máximo alcanzado
Precio vivienda AndalucíaPrecio vivienda Aragón Variación anual Variación respecto al máximo alcanzado
MINISTERIO DE FOMENTO2018
Aragón
Asturias
17Nº XLV | 1er Trimestre 2019
Variación respecto al máximo alcanzado
4T18 4T18 Var. Trimestral
1.162 7,40 1,4%-2,7% 0,6% 5,0%ASTURIAS
Var. AnualVar. Anual Var. Trimestral
1.162 €/m2
1.373 €/m2
500,00
1000,00
1500,00
2000,00
2500,00
3000,00
Pre
cio
€/m
²
Asturias Nacional
Hipotecas constituidas sobre viviendas en Asturias
Compraventas de vivienda en Asturias
Venta €/m² Alquiler €/m²/mes
1,7%
Andalu
cía
Aragón
Asturia
s
Balear
es
Canar
ias
Canta
bria
Catilla
La M
anch
a
Castill
a y L
eón
Catalu
ña
Comun
idad
Vale
ncian
a
Extre
mad
ura
Galicia
Comun
idad
de M
adrid
Región
de M
urcia
Navar
ra
País V
asco
La R
ioja
Andalu
cía
Aragón
Asturia
s
Balear
es
Canar
ias
Canta
bria
Catilla
La M
anch
a
Castill
a y L
eón
Catalu
ña
Comun
idad
Vale
ncian
a
Extre
mad
ura
Galicia
Comun
idad
de M
adrid
Región
de M
urcia
Navar
ra
País V
asco
La R
ioja
1,8%
Estudio por provincias
-46,1%-2,7%1.162€/m2(1Q19 /3Q07)
Comparación precio de la vivienda
3,8%
Compradorextranjero
Precio vivienda nacional Variación anual Variación respecto al máximo alcanzado
Precio vivienda AndalucíaPrecio vivienda Asturias Variación anual Variación respecto al máximo alcanzado
(1Q19 / 1Q08)4,3% -35,9%1.373€/m2
Porcentaje sobre el total de hipotecas constituidas en España durante 2018
Porcentaje sobre el total de transacciones realizadas en España durante 2018
MINISTERIO DE FOMENTO2018
18 Nº XLV | 1er Trimestre 2019
Baleares
Variación respecto al máximo alcanzado
1T19 1T19 Var. Trimestral
2.261 14,80 9,6%
Alquiler €/m²/mesVar. Anual Var. Trimestral Var. Anual
-3,8%BALEARES 8,1% 0,1%
Venta €/m²
2.261 €/m2
1.373 €/m2
500,00
1000,00
1500,00
2000,00
2500,00
3000,00
Pre
cio
€/m
²
Baleares Nacional
Hipotecas constituidas sobre viviendas en Baleares
Compraventas de vivienda en Baleares
3,0%
Andalu
cía
Aragón
Asturia
s
Balear
es
Canar
ias
Canta
bria
Catilla
La M
anch
a
Castill
a y L
eón
Catalu
ña
Comun
idad
Vale
ncian
a
Extre
mad
ura
Galicia
Comun
idad
de M
adrid
Región
de M
urcia
Navar
ra
País V
asco
La R
ioja
Andalu
cía
Aragón
Asturia
s
Balear
es
Canar
ias
Canta
bria
Catilla
La M
anch
a
Castill
a y L
eón
Catalu
ña
Comun
idad
Vale
ncian
a
Extre
mad
ura
Galicia
Comun
idad
de M
adrid
Región
de M
urcia
Navar
ra
País V
asco
La R
ioja
3,0%
Estudio por provincias
-19,8%8,1%2.261€/m2
(1Q19 / 1Q08)4,3% -35,9%1.373€/m2
Variación respecto al máximo alcanzadoPrecio vivienda nacional Variación anual Variación respecto al máximo alcanzado
Precio vivienda AndalucíaPrecio vivienda Baleares Variación anual Variación respecto al máximo alcanzado
(1Q19 /3Q08)
Comparación precio de la vivienda
31,8%
Compradorextranjero
Porcentaje sobre el total de hipotecas constituidas en España durante 2018
Porcentaje sobre el total de transacciones realizadas en España durante 2018
MINISTERIO DE FOMENTO2018
Canarias
19Nº XLV | 1er Trimestre 2019
-33,6%9,4%1.378€/m2
(1Q19 / 1Q08)4,3% -35,9%1.373€/m2
Variación respecto al máximo alcanzadoPrecio vivienda nacional Variación anual Variación respecto al máximo alcanzado
Precio vivienda AndalucíaPrecio vivienda Canarias Variación anual Variación respecto al máximo alcanzado
(1Q19 /3Q07)
4T18 4T18 Var. Trimestral
1.402 11,94 4,3%1.325 9,56 1,1%
Alquiler €/m²/mesVenta €/m²Var. Anual Var. Trimestral Var. Anual
12,5%0,1%
10,4% 2,2%LAS PALMAS 8,5% 0,7%
S.C. TENERIFE
1.378 €/m2
1.373 €/m2
500,00
1000,00
1500,00
2000,00
2500,00
3000,00
Pre
cio
€/m
²
Canarias Nacional
Hipotecas constituidas sobre viviendas en Canarias
Compraventas de vivienda en Canarias
4,7%
Andalu
cía
Aragón
Asturia
s
Balear
es
Canar
ias
Canta
bria
Catilla
La M
anch
a
Castill
a y L
eón
Catalu
ña
Comun
idad
Vale
ncian
a
Extre
mad
ura
Galicia
Comun
idad
de M
adrid
Región
de M
urcia
Navar
ra
País V
asco
La R
ioja
Andalu
cía
Aragón
Asturia
s
Balear
es
Canar
ias
Canta
bria
Catilla
La M
anch
a
Castill
a y L
eón
Catalu
ña
Comun
idad
Vale
ncian
a
Extre
mad
ura
Galicia
Comun
idad
de M
adrid
Región
de M
urcia
Navar
ra
País V
asco
La R
ioja
4,0%
Estudio por provincias
Comparación precio de la vivienda
34,2%
Compradorextranjero
Porcentaje sobre el total de hipotecas constituidas en España durante 2018
Porcentaje sobre el total de transacciones realizadas en España durante 2018
MINISTERIO DE FOMENTO2018
Variación respecto al máximo alcanzado
-48,4%6,6%872€/m2
(1Q19 / 1Q08)4,3% -35,9%1.373€/m2
(1Q19 /3Q07)
4T18 4T18 Var. Trimestral
961 5,44 2,6%
769 4,71 -5,8%763 4,27 -3,8%
1.020 5,71 1,1%760 5,15 -1,7%
Alquiler €/m²/mes
CUENCACIUDAD REAL
0,4% 8,4%
Venta €/m²Var. Anual Var. Trimestral Var. Anual
5,4%
1,7% 3,1% -2,9%6,6% 4,0% 0,5%
9,6%TOLEDO -4,2%
ALBACETE 0,4% 1,7%
GUALAJARA 10,5% 0,4%
872 €/m2
1.373 €/m2
500,00
1000,00
1500,00
2000,00
2500,00
3000,00
Pre
cio
€/m
²
Castilla la Mancha Nacional
Hipotecas constituidas sobre viviendas en Castilla La Mancha
Compraventas de vivienda en Castilla La Mancha
3,9%
Andalu
cía
Aragón
Asturia
s
Balear
es
Canar
ias
Canta
bria
Catilla
La M
anch
a
Castill
a y L
eón
Catalu
ña
Comun
idad
Vale
ncian
a
Extre
mad
ura
Galicia
Comun
idad
de M
adrid
Región
de M
urcia
Navar
ra
País V
asco
La R
ioja
Andalu
cía
Aragón
Asturia
s
Balear
es
Canar
ias
Canta
bria
Catilla
La M
anch
a
Castill
a y L
eón
Catalu
ña
Comun
idad
Vale
ncian
a
Extre
mad
ura
Galicia
Comun
idad
de M
adrid
Región
de M
urcia
Navar
ra
País V
asco
La R
ioja
3,6%
Estudio por provincias
Comparación precio de la vivienda
7,4%
Compradorextranjero
Precio vivienda nacional Variación anual Variación respecto al máximo alcanzado
Precio vivienda AndalucíaPrecio vivienda Castilla La Mancha Variación anual Variación respecto al máximo alcanzado
Porcentaje sobre el total de hipotecas constituidas en España durante 2018
Porcentaje sobre el total de transacciones realizadas en España durante 2018
MINISTERIO DE FOMENTO2018
20 Nº XLV | 1er Trimestre 2019
Castilla La Mancha
Castilla y León
21Nº XLV | 1er Trimestre 2019
-44,5%-5,4%1.041€/m2(1Q19 /3Q08)
Estudio por provincias
4T18 4T18 Var. Trimestral
795 4,62 1,3%1.158 6,47 1,1%996 5,54 2,8%993 5,61 0,4%
1.244 7,59 8,3%1.021 6,77 5,3%970 5,07 -4,2%1.118 7,01 5,9%913 4,69 0,0%
Alquiler €/m²/mes
LEÓNBURGOS
ÁVILA
SORIA
2,7% 5,9%
5,1%SEGOVIA 3,6% -3,0% 9,4%
Var. Anual Var. Trimestral
PALENCIA
ZAMORA -5,6%
SALAMANCA 3,3%
Venta €/m²
VALLADOLID -1,0% 1,5%-0,9%
-6,0% 3,2%
5,5% 1,5%
3,0% -8,9%
Var. Anual
6,1%
6,0%
-4,2%10,9%
4,5%-0,3% -1,9% 11,9%-4,3%
3,2%
1.041 €/m2
1.373 €/m2
500,00
1000,00
1500,00
2000,00
2500,00
3000,00
Pre
cio
€/m
²
Castilla León Nacional
Comprador extranjero
*FOMENTO 3Q2018
Hipotecas constituidas sobre viviendas en Castilla y León
Compraventas de vivienda en Castilla y León
Alquiler €/m²/mesVenta €/m²
4,3%1.373€/m2
Precio vivienda nacional Variación anual Variación respecto al máximo alcanzado
Precio vivienda AndalucíaPrecio vivienda Castilla y León Variación anual Variación respecto al máximo alcanzado
(1Q19 / 1Q08)-35,9%
Comparación precio de la vivienda
3,9%
Compradorextranjero
Porcentaje sobre el total de hipotecas constituidas en España durante 2018
Porcentaje sobre el total de transacciones realizadas en España durante 2018
MINISTERIO DE FOMENTO2018
3,8%
Andalu
cía
Aragón
Asturia
s
Balear
es
Canar
ias
Canta
bria
Catilla
La M
anch
a
Castill
a y L
eón
Catalu
ña
Comun
idad
Vale
ncian
a
Extre
mad
ura
Galicia
Comun
idad
de M
adrid
Región
de M
urcia
Navar
ra
País V
asco
La R
ioja
Andalu
cía
Aragón
Asturia
s
Balear
es
Canar
ias
Canta
bria
Catilla
La M
anch
a
Castill
a y L
eón
Catalu
ña
Comun
idad
Vale
ncian
a
Extre
mad
ura
Galicia
Comun
idad
de M
adrid
Región
de M
urcia
Navar
ra
País V
asco
La R
ioja
3,7%
22 Nº XLV | 1er Trimestre 2019
Cataluña
Andalu
cía
Aragón
Asturia
s
Balear
es
Canar
ias
Canta
bria
Catilla
La M
anch
a
Castill
a y L
eón
Catalu
ña
Comun
idad
Vale
ncian
a
Extre
mad
ura
Galicia
Comun
idad
de M
adrid
Región
de M
urcia
Navar
ra
País V
asco
La R
ioja
Andalu
cía
Aragón
Asturia
s
Balear
es
Canar
ias
Canta
bria
Catilla
La M
anch
a
Castill
a y L
eón
Catalu
ña
Comun
idad
Vale
ncian
a
Extre
mad
ura
Galicia
Comun
idad
de M
adrid
Región
de M
urcia
Navar
ra
País V
asco
La R
ioja
-55,0%8,5%1.556€/m2
4,3% -35,9%1.373€/m2
(1Q19 /3Q07)
(1Q19 / 1Q08)
1T19 1T19 Var. Trimestral
1.851 16,87 1,4%1.445 10,22 14,6%
932 6,42 -5,4%1.201 7,41 3,2%
Alquiler €/m²/mesVenta €/m²Var. Anual Var. Trimestral Var. Anual
7,1%
-4,1%LÉRIDA 2,3% 3,3% 11,7%
TARRAGONA 5,2% 0,8%
GERONA-0,4%
10,0% 2,3%BARCELONA 8,3% 0,5%
1.556 €/m2
1.373 €/m2
500,00
1000,00
1500,00
2000,00
2500,00
3000,00
3500,00
Pre
cio
€/m
²
Cataluña Nacional
Comprador extranjero
*FOMENTO 3Q201816,7%
Hipotecas constituidas sobre viviendas en Cataluña
15,7%
Compraventas de vivienda en Cataluña
Comparación precio de la vivienda
Estudio por provincias
14,4%
Compradorextranjero
Precio vivienda nacional Variación anual Variación respecto al máximo alcanzado
Precio vivienda AndalucíaPrecio vivienda Cataluña Variación anual Variación respecto al máximo alcanzado
Porcentaje sobre el total de hipotecas constituidas en España durante 2018
Porcentaje sobre el total de transacciones realizadas en España durante 2018
MINISTERIO DE FOMENTO2018
Cantabria
23Nº XLV | 1er Trimestre 2019
-47,6%2,7%1.403€/m2
(1Q19 / 1Q08)4,3% -35,9%1.373€/m2
(1Q19 /3Q07)
Precio vivienda nacional Variación anual Variación respecto al máximo alcanzado
Precio vivienda AndalucíaPrecio vivienda Cantabria Variación anual Variación respecto al máximo alcanzado
Comparación precio de la vivienda
4T18 4T18 Var. Trimestral
1.403 8,34 1,6%
Alquiler €/m²/mesVar. Trimestral
-0,5%
Venta €/m²Var. Anual
CANTABRIA 2,7%
Var. Anual
-1,8%
1.403 €/m2
1.373 €/m2
500,00
1000,00
1500,00
2000,00
2500,00
3000,00
Pre
cio
€/m
²
Cantabria Nacional
Hipotecas constituidas sobre viviendas en Cantabria
Compraventas de vivienda en Cantabria
Estudio por provincias
3,4%
Compradorextranjero
Porcentaje sobre el total de hipotecas constituidas en España durante 2018
Porcentaje sobre el total de transacciones realizadas en España durante 2018
MINISTERIO DE FOMENTO2018
Andalu
cía
Aragón
Asturia
s
Balear
es
Canar
ias
Canta
bria
Catilla
La M
anch
a
Castill
a y L
eón
Catalu
ña
Comun
idad
Vale
ncian
a
Extre
mad
ura
Galicia
Comun
idad
de M
adrid
Región
de M
urcia
Navar
ra
País V
asco
La R
ioja
Andalu
cía
Aragón
Asturia
s
Balear
es
Canar
ias
Canta
bria
Catilla
La M
anch
a
Castill
a y L
eón
Catalu
ña
Comun
idad
Vale
ncian
a
Extre
mad
ura
Galicia
Comun
idad
de M
adrid
Región
de M
urcia
Navar
ra
País V
asco
La R
ioja
1,1%
1,2%
24 Nº XLV | 1er Trimestre 2019
La Rioja
-53,0%0,2%1.011€/m2
(1Q19 / 1Q08)4,3% -35,9%1.373€/m2
(1Q19 /3Q08)
Comparación precio de la vivienda
1T19 1T19 Var. Trimestral
1.001 5,92
Alquiler €/m²/mes
9,0%LA RIOJA
Venta €/m²Var. Anual Var. Trimestral Var. Anual
0,2% 1,0%
1.011 €/m2
1.373 €/m2
500,00
1000,00
1500,00
2000,00
2500,00
3000,00
Pre
cio
€/m
²
La Rioja Nacional
Hipotecas constituidas sobre viviendas en La Rioja
Compraventas de vivienda en La Rioja
Nº XLVIII - Cuarto Trimestre 2018
0,9%
Estudio por provincias
9,6%
Compradorextranjero
Precio vivienda nacional Variación anual Variación respecto al máximo alcanzado
Precio vivienda AndalucíaPrecio vivienda La Rioja Variación anual Variación respecto al máximo alcanzado
Porcentaje sobre el total de hipotecas constituidas en España durante 2018
Porcentaje sobre el total de transacciones realizadas en España durante 2018
MINISTERIO DE FOMENTO2018
Andalu
cía
Aragón
Asturia
s
Balear
es
Canar
ias
Canta
bria
Catilla
La M
anch
a
Castill
a y L
eón
Catalu
ña
Comun
idad
Vale
ncian
a
Extre
mad
ura
Galicia
Comun
idad
de M
adrid
Región
de M
urcia
Navar
ra
País V
asco
La R
ioja
Andalu
cía
Aragón
Asturia
s
Balear
es
Canar
ias
Canta
bria
Catilla
La M
anch
a
Castill
a y L
eón
Catalu
ña
Comun
idad
Vale
ncian
a
Extre
mad
ura
Galicia
Comun
idad
de M
adrid
Región
de M
urcia
Navar
ra
País V
asco
La R
ioja
0,7%
0,7%
C. Valenciana
25Nº XLV | 1er Trimestre 2019
Variación respecto al máximo alcanzado
-45,9%4,5%1.112€/m2
(1Q19 / 1Q08)4,3% -35,9%1.373€/m2
(1Q19 /4Q07)
Comparación precio de la vivienda
4T18 4T18 Var. Trimestral
1.163 7,726,5%979 6,365,2%1.123 8,70
2,5%
Alquiler €/m²/mes
3,3%1,0%7,9%
ALICANTECASTELLÓN
VALENCIA
6,3%-2,9%
Venta €/m²Var. Anual Var. Trimestral Var. Anual
-2,4%1% 0,8%
5,0%
1.112 €/m2
1.373 €/m2
500,00
1000,00
1500,00
2000,00
2500,00
3000,00
Pre
cio
€/m
²
C. Valenciana Nacional
Hipotecas constituidas sobre viviendas en la Comunidad Valenciana
Compraventas de vivienda en la Comunidad Valenciana
Nº XLVIII - Cuarto Trimestre 2018
Estudio por provincias
32,3%
Compradorextranjero
Precio vivienda nacional Variación anual Variación respecto al máximo alcanzado
Precio vivienda AndalucíaPrecio vivienda C. Valenciana Variación anual Variación respecto al máximo alcanzado
Porcentaje sobre el total de hipotecas constituidas en España durante 2018
Porcentaje sobre el total de transacciones realizadas en España durante 2018
MINISTERIO DE FOMENTO2018
Andalu
cía
Aragón
Asturia
s
Balear
es
Canar
ias
Canta
bria
Catilla
La M
anch
a
Castill
a y L
eón
Catalu
ña
Comun
idad
Vale
ncian
a
Extre
mad
ura
Galicia
Comun
idad
de M
adrid
Región
de M
urcia
Navar
ra
País V
asco
La R
ioja
Andalu
cía
Aragón
Asturia
s
Balear
es
Canar
ias
Canta
bria
Catilla
La M
anch
a
Castill
a y L
eón
Catalu
ña
Comun
idad
Vale
ncian
a
Extre
mad
ura
Galicia
Comun
idad
de M
adrid
Región
de M
urcia
Navar
ra
País V
asco
La R
ioja
11,0%
15,3%
26 Nº XLV | 1er Trimestre 2019
Extremadura
-35,5%0,0%851€/m2
(1Q19 / 1Q08)4,3% -35,9%1.373€/m2
(1Q19 /3Q07)
Comparación precio de la vivienda
1T19 1T19 Var. Trimestral
871 4,84 7,8%847 4,41 3,5%
Alquiler €/m²/mes
-3,5%
Venta €/m²Var. Anual Var. Trimestral Var. Anual
BADAJOZ -0,6% -0,2% 5,4%CÁCERES 0,2% 7,1%
851 €/m2
1.373 €/m2
500,00
1000,00
1500,00
2000,00
2500,00
3000,00
Pre
cio
€/m
²
Extremadura Nacional
Hipotecas constituidas sobre viviendas en Extremadura
Compraventas de vivienda en Extremadura
Nº XLVIII - Cuarto Trimestre 2018
Estudio por provincias
2,6%
Compradorextranjero
Precio vivienda nacional Variación anual Variación respecto al máximo alcanzado
Precio vivienda AndalucíaPrecio vivienda Extremadura Variación anual Variación respecto al máximo alcanzado
Porcentaje sobre el total de hipotecas constituidas en España durante 2018
Porcentaje sobre el total de transacciones realizadas en España durante 2018
MINISTERIO DE FOMENTO2018
Andalu
cía
Aragón
Asturia
s
Balear
es
Canar
ias
Canta
bria
Catilla
La M
anch
a
Castill
a y L
eón
Catalu
ña
Comun
idad
Vale
ncian
a
Extre
mad
ura
Galicia
Comun
idad
de M
adrid
Región
de M
urcia
Navar
ra
País V
asco
La R
ioja
Andalu
cía
Aragón
Asturia
s
Balear
es
Canar
ias
Canta
bria
Catilla
La M
anch
a
Castill
a y L
eón
Catalu
ña
Comun
idad
Vale
ncian
a
Extre
mad
ura
Galicia
Comun
idad
de M
adrid
Región
de M
urcia
Navar
ra
País V
asco
La R
ioja
1,6%
1,4%
Galicia
27Nº XLV | 1er Trimestre 2019
-32,6%0,9%1.124€/m2
(1Q19 / 1Q08)4,3% -35,9%1.373€/m2
(1Q19 /2Q07)
Comparación precio de la vivienda
1T19 1T19
1.183 6,41 4,4%904 5,37 4,5%995 5,27 0,0%
1.294 7,97 10,2%
Alquiler €/m²/mes
5,0%6,0%
1,3%4,1%
Var. Anual
6,1%4,9%-0,1% -1,2%
-1,4%0,6%
Venta €/m²Var. Anual Var. Trimestral
0,9% 5,7%CORUÑALUGO
ORENSEPONTEVEDRA
1.124 €/m2
1.373 €/m2
500,00
1000,00
1500,00
2000,00
2500,00
3000,00
Pre
cio
€/m
²
Galicia Nacional
Hipotecas constituidas sobre viviendas en Galicia
Compraventas de vivienda en Galicia
Nº XLVIII - Cuarto Trimestre 2018
Estudio por provincias
Var. Trimestral
2,6%
Compradorextranjero
Precio vivienda nacional Variación anual Variación respecto al máximo alcanzado
Precio vivienda AndalucíaPrecio vivienda Galicia Variación anual Variación respecto al máximo alcanzado
Porcentaje sobre el total de hipotecas constituidas en España durante 2018
Porcentaje sobre el total de transacciones realizadas en España durante 2018
MINISTERIO DE FOMENTO2018
Andalu
cía
Aragón
Asturia
s
Balear
es
Canar
ias
Canta
bria
Catilla
La M
anch
a
Castill
a y L
eón
Catalu
ña
Comun
idad
Vale
ncian
a
Extre
mad
ura
Galicia
Comun
idad
de M
adrid
Región
de M
urcia
Navar
ra
País V
asco
La R
ioja
Andalu
cía
Aragón
Asturia
s
Balear
es
Canar
ias
Canta
bria
Catilla
La M
anch
a
Castill
a y L
eón
Catalu
ña
Comun
idad
Vale
ncian
a
Extre
mad
ura
Galicia
Comun
idad
de M
adrid
Región
de M
urcia
Navar
ra
País V
asco
La R
ioja
3,3%
3,2%
28 Nº XLV | 1er Trimestre 2019
Navarra
Andalu
cía
Aragón
Asturia
s
Balear
es
Canar
ias
Canta
bria
Catilla
La M
anch
a
Castill
a y L
eón
Catalu
ña
Comun
idad
Vale
ncian
a
Extre
mad
ura
Galicia
Comun
idad
de M
adrid
Región
de M
urcia
Navar
ra
País V
asco
La R
ioja
Andalu
cía
Aragón
Asturia
s
Balear
es
Canar
ias
Canta
bria
Catilla
La M
anch
a
Castill
a y L
eón
Catalu
ña
Comun
idad
Vale
ncian
a
Extre
mad
ura
Galicia
Comun
idad
de M
adrid
Región
de M
urcia
Navar
ra
País V
asco
La R
ioja
Variación respecto al máximo alcanzado
-46,1%-0,3%1.193€/m2
Precio vivienda nacional Variación anual Variación respecto al máximo alcanzado
Precio vivienda AndalucíaPrecio vivienda Navarra Variación anual Variación respecto al máximo alcanzado
(1Q19 / 4Q07)4,3% -35,9%1.373€/m2
(1Q19 /3Q08)
Porcentaje sobre el total de transacciones realizadas en España hasta 3T2018
Comparación precio de la vivienda
1T19 1T19 Var. Trimestral
1.193 7,43 2,8%
Var. Anual Var. Trimestral Var. Anual
NAVARRA -0,3% 3,1% 4,9%
1193 €/m2
1.373 €/m2
500,00
1000,00
1500,00
2000,00
2500,00
3000,00
Pre
cio
€/m
²
Navarra Nacional
1,3%
Hipotecas constituidas sobre viviendas en Navarra
1,2%
Compraventas de vivienda en Navarra
Nº XLVIII - Cuarto Trimestre 2018
Alquiler €/m²/mesVenta €/m²
Estudio por provincias
7,3%
Compradorextranjero
Porcentaje sobre el total de hipotecas constituidas en España durante 2018
Porcentaje sobre el total de transacciones realizadas en España durante 2018
MINISTERIO DE FOMENTO2018
Murcia
29Nº XLV | 1er Trimestre 2019
-51,2%0,2%967€/m2
(1Q19 / 1Q08)4,3% -35,9%1.373€/m2
(1Q19 /3Q07)
Porcentaje sobre el total de transacciones realizadas en España hasta 3T2018
Comparación precio de la vivienda
1T19 1T19 Var. Trimestral
967 6,93 7,6%
Var. Anual Var. Trimestral Var. Anual
MURCIA 0,2% 1,0% 6,8%
967 €/m2
1.373 €/m2
500,00
1000,00
1500,00
2000,00
2500,00
3000,00
Pre
cio
€/m
²
Murcia Nacional
Hipotecas constituidas sobre viviendas en Murcia
Compraventas de vivienda en Murcia
Nº XLVIII - Cuarto Trimestre 2018
Andalu
cía
Aragón
Asturia
s
Balear
es
Canar
ias
Canta
bria
Catilla
La M
anch
a
Castill
a y L
eón
Catalu
ña
Comun
idad
Vale
ncian
a
Extre
mad
ura
Galicia
Comun
idad
de M
adrid
Región
de M
urcia
Navar
ra
País V
asco
La R
ioja
Andalu
cía
Aragón
Asturia
s
Balear
es
Canar
ias
Canta
bria
Catilla
La M
anch
a
Castill
a y L
eón
Catalu
ña
Comun
idad
Vale
ncian
a
Extre
mad
ura
Galicia
Comun
idad
de M
adrid
Región
de M
urcia
Navar
ra
País V
asco
La R
ioja
2,4%
3,2%
Alquiler €/m²/mesVenta €/m²
Estudio por provincias
26,1%
Compradorextranjero
Precio vivienda nacional Variación anual Variación respecto al máximo alcanzado
Precio vivienda AndalucíaPrecio vivienda Murcia Variación anual Variación respecto al máximo alcanzado
Porcentaje sobre el total de hipotecas constituidas en España durante 2018
Porcentaje sobre el total de transacciones realizadas en España durante 2018
MINISTERIO DE FOMENTO2018
30 Nº XLV | 1er Trimestre 2019
País Vasco
Andalu
cía
Aragón
Asturia
s
Balear
es
Canar
ias
Canta
bria
Catilla
La M
anch
a
Castill
a y L
eón
Catalu
ña
Comun
idad
Vale
ncian
a
Extre
mad
ura
Galicia
Comun
idad
de M
adrid
Región
de M
urcia
Navar
ra
País V
asco
La R
ioja
Andalu
cía
Aragón
Asturia
s
Balear
es
Canar
ias
Canta
bria
Catilla
La M
anch
a
Castill
a y L
eón
Catalu
ña
Comun
idad
Vale
ncian
a
Extre
mad
ura
Galicia
Comun
idad
de M
adrid
Región
de M
urcia
Navar
ra
País V
asco
La R
ioja
Variación respecto al máximo alcanzado
-39,4%2,5%2.143€/m2
(1Q19 / 1Q08)4,3% -35,9%1.373€/m2
(1Q19 /3Q07)
Comparación precio de la vivienda
1T19 1T19 Var. Trimestral
1.774 9,43 9,5%2.604 14,95 0,3%2.338 11,96 2,6%
Alquiler €/m²/mes
-2,0%2,1%
Var. Anual Var. Trimestral Var. Anual
ÁLAVA 2,2% -0,5%GUIPUZCOA
VIZCAYA0,9%2,9%
Venta €/m²
10,9%5,2%4,6%
2.143 €/m2
1.373 €/m2
500,00
1000,00
1500,00
2000,00
2500,00
3000,00
3500,00
Pre
cio
€/m
²
País Vasco Nacional
5,1%
Hipotecas constituidas sobre viviendas en País Vasco
3,8%
Compraventas de vivienda en País Vasco
Nº XLVIII - Cuarto Trimestre 2018
Estudio por provincias
3,2%
Compradorextranjero
Precio vivienda nacional Variación anual Variación respecto al máximo alcanzado
Precio vivienda AndalucíaPrecio vivienda País Vasco Variación anual Variación respecto al máximo alcanzado
Porcentaje sobre el total de hipotecas constituidas en España durante 2018
Porcentaje sobre el total de transacciones realizadas en España durante 2018
MINISTERIO DE FOMENTO2018
-39,2%9,7%2.185€/m2
(1Q19 / 1Q08)4,3% -35,9%1.373€/m2
(1Q19 /3Q08)
Comparación precio de la vivienda
1T19 1T19 Var. Trimestral
2.158 16,04 4,4%
Alquiler €/m²/mes
MADRID 9,7% 1,3% 5,0%
Venta €/m²Var. Anual Var. Trimestral Var. Anual
2.185 €/m2
1.373 €/m2
500,00
1000,00
1500,00
2000,00
2500,00
3000,00
3500,00
Pre
cio
€/m
²
Madrid Nacional
19,0%
Hipotecas constituidas sobre viviendas en Comunidad de Madrid
Compraventas de vivienda en Comunidad de Madrid
Nº XLVIII - Cuarto Trimestre 2018
Andalu
cía
Aragón
Asturia
s
Balear
es
Canar
ias
Canta
bria
Catilla
La M
anch
a
Castill
a y L
eón
Catalu
ña
Comun
idad
Vale
ncian
a
Extre
mad
ura
Galicia
Comun
idad
de M
adrid
Región
de M
urcia
Navar
ra
País V
asco
La R
ioja
Andalu
cía
Aragón
Asturia
s
Balear
es
Canar
ias
Canta
bria
Catilla
La M
anch
a
Castill
a y L
eón
Catalu
ña
Comun
idad
Vale
ncian
a
Extre
mad
ura
Galicia
Comun
idad
de M
adrid
Región
de M
urcia
Navar
ra
País V
asco
La R
ioja
14,7%
Estudio por provincias
8,6%
Compradorextranjero
Precio vivienda nacional Variación anual Variación respecto al máximo alcanzado
Precio vivienda AndalucíaPrecio vivienda Madrid Variación anual Variación respecto al máximo alcanzado
Porcentaje sobre el total de hipotecas constituidas en España durante 2018
Porcentaje sobre el total de transacciones realizadas en España durante 2018
MINISTERIO DE FOMENTO2018
Madrid
31Nº XLV | 1er Trimestre 2019
Primer Trimestre 2019
Capitales de Provincia
€/m²/mesAlquilerVenta
€/m²
Andalucía
Aragón
Asturias
Baleares
Canarias
Cantabria
Castilla y León
C. La Mancha
Cataluña
C. Valenciana
Extremadura
Galicia
Madrid17,83
Murcia6,85
NavarraPamplona 9,21
País Vasco10,3116,1013,01
La RiojaLogroño
BilbaoSan Sebastián
Vitoria
Murcia
3.028
1.084
1.806
1.315 6.82
1.8623.7752.403
Madrid6,779,827,178,176,175,77
10,9910,78
6,565,658,41
13,43
11,978,51
9,10
5,737,536,806,768,088,445,947,725,10
6,055,315,356,657,14
19,089,706,678,21
7,966,149,85
5,795,42
8,575,495,886,21
SoriaValladolid
Badajoz
CuencaGuadalajara
Toledo
BarcelonaGironaLleida
Tarragona
AlicanteCastellón
Cáceres
A CoruñaLugo
Santander
SalamancaSegovia
JaénMálaga
1.1271.3451.220
1.1801.3371.088
1.177
1.6121.0411.0921.8171.613
1.173
1.015
2.209
ÁvilaBurgos
León
Valencia
Pontevedra
Palencia
Alquiler
€/m²/mesVenta
€/m²
1.1301.8011.378
GranadaHuelva
1.501
P. de Mallorca
7,671.401Oviedo
Las Palmas
AlmeríaCádiz
Córdoba
Sevilla
HuescaTeruel
Zaragoza968
1.346
1.307963
3.3401.750
8311.328
1.4631.274
1.0421.1171.314
1.2711.123
1.255
Zamora
AlbaceteCiudad Real
Ourense
Sta. Cruz de Tenerife
1.498
1.0051.141
1.698
1.704
9501.427
€/m²/mesAlquilerVenta
€/m²
Andalucía
Aragón
Asturias
Baleares
Canarias
Cantabria
Castilla y León
C. La Mancha
Cataluña
C. Valenciana
Extremadura
Galicia
Madrid17,83
Murcia6,85
NavarraPamplona 9,21
País Vasco10,3116,1013,01
La RiojaLogroño
BilbaoSan Sebastián
Vitoria
Murcia
3.028
1.084
1.806
1.315 6.82
1.8623.7752.403
Madrid6,779,827,178,176,175,77
10,9910,78
6,565,658,41
13,43
11,978,51
9,10
5,737,536,806,768,088,445,947,725,10
6,055,315,356,657,14
19,089,706,678,21
7,966,149,85
5,795,42
8,575,495,886,21
SoriaValladolid
Badajoz
CuencaGuadalajara
Toledo
BarcelonaGironaLleida
Tarragona
AlicanteCastellón
Cáceres
A CoruñaLugo
Santander
SalamancaSegovia
JaénMálaga
1.1271.3451.220
1.1801.3371.088
1.177
1.6121.0411.0921.8171.613
1.173
1.015
2.209
ÁvilaBurgos
León
Valencia
Pontevedra
Palencia
Alquiler
€/m²/mesVenta
€/m²
1.1301.8011.378
GranadaHuelva
1.501
P. de Mallorca
7,671.401Oviedo
Las Palmas
AlmeríaCádiz
Córdoba
Sevilla
HuescaTeruel
Zaragoza968
1.346
1.307963
3.3401.750
8311.328
1.4631.274
1.0421.1171.314
1.2711.123
1.255
Zamora
AlbaceteCiudad Real
Ourense
Sta. Cruz de Tenerife
1.498
1.0051.141
1.698
1.704
9501.427
32 Nº XLV | 1er Trimestre 2019
LOCALIDADAlquiler
(€/m/mes)
Venta
(€/m²)
Alquiler
(€/m/mes)
Venta
(€/m²)
903 6,82
1.002 6,25
920 6,25
1.321 9,21
990 6,19
1.520 9,34
1.075 6,46
1.251 7,41
1.102 6,20
732 4,27
1.987 9,75
1.876 10,14
1.856 9,91
2.620 13,22
1.798 8,42
1.841 11,20
1.199 5,52
1.007 5,91
1.042 6,52
982 6,57
1.386 8,19
1.224 9,19
1.120 7,84
1.121 7,66
1.615 12,28
1.139 7,86
961 5,63
n.d. 4,41
671 5,02
798 5,35
1.857 12,29
2.882 14,90
2.140 9,09
2.092 12,94
1.538 9,10
1.872 14,06
1.049 7,17
1.845 9,77
1.774 9,14
2.231 11,12
1.742
1.648
1.908
3.197
1.703
1.454
2.122
1.570
9,14
9,30
11,77
13,03
11,11
9,37
11,86
9,38
LOCALIDADAlquiler
(€/m/mes)
Venta
(€/m²)
Alquiler
(€/m/mes)
Venta
(€/m²)
903 6,82
1.002 6,25
920 6,25
1.321 9,21
990 6,19
1.520 9,34
1.075 6,46
1.251 7,41
1.102 6,20
732 4,27
1.987 9,75
1.876 10,14
1.856 9,91
2.620 13,22
1.798 8,42
1.841 11,20
1.199 5,52
1.007 5,91
1.042 6,52
982 6,57
1.386 8,19
1.224 9,19
1.120 7,84
1.121 7,66
1.615 12,28
1.139 7,86
961 5,63
n.d. 4,41
671 5,02
798 5,35
1.857 12,29
2.882 14,90
2.140 9,09
2.092 12,94
1.538 9,10
1.872 14,06
1.049 7,17
1.845 9,77
1.774 9,14
2.231 11,12
1.742
1.648
1.908
3.197
1.703
1.454
2.122
1.570
9,14
9,30
11,77
13,03
11,11
9,37
11,86
9,38
33
Primer Trimestre 2019
Municipios >50.000 Habitantes
Nº XLV | 1er Trimestre 2019
Primer Trimestre 2019
Municipios >50.000 Habitantes
LOCALIDADAlquiler
(€/m/mes)
Venta
(€/m²)
Alquiler
(€/m/mes)
Venta
(€/m²)
725 4,89994 6,63
1.024 7,13
723 5,73
902 6,18645 4,66
1.802 6,80
1.758 8,72
1.683 8,93
2.527 11,65
1.989 9,51
1.630 7,91
1.802 9,28
1.502 8,66
1.799 10,39
1.718 9,83
2.866 11,65
1.708 9,18
1.224 7,89
3.001 11,46
1.825 9,28
2.590 10,55
2.300 11,75
1.627 9,62
1.503 8,25
908 6,23
888 4,66
844 5,04
2.297 10,31
2.059 10,44
3.140 11,88
657 4,45
1.923 14,31
950 5,54
552 3,66
1.248 8,21
1.246 7,48
LOCALIDADAlquiler
(€/m/mes)
Venta
(€/m²)
Alquiler
(€/m/mes)
Venta
(€/m²)
725 4,89994 6,63
1.024 7,13
723 5,73
902 6,18645 4,66
1.802 6,80
1.758 8,72
1.683 8,93
2.527 11,65
1.989 9,51
1.630 7,91
1.802 9,28
1.502 8,66
1.799 10,39
1.718 9,83
2.866 11,65
1.708 9,18
1.224 7,89
3.001 11,46
1.825 9,28
2.590 10,55
2.300 11,75
1.627 9,62
1.503 8,25
908 6,23
888 4,66
844 5,04
2.297 10,31
2.059 10,44
3.140 11,88
657 4,45
1.923 14,31
950 5,54
552 3,66
1.248 8,21
1.246 7,48
34 Nº XLV | 1er Trimestre 2019
Venta AlquilerDISTRITO Pob. €/m2 €/m2/mes
(1) CENTRO 136.370 4.373 20,76
(2) ARGANZUELA 154.398 3.641 16,49
(3) RETIRO 119.795 4.517 18,98
(4) SALAMANCA 146.510 5.959 18,98
(5) CHAMARTÍN 146.366 4.787 17,92
(6) TETUAN 158.273 3.384 16,87
(7) CHAMBERÍ 139.720 5.134 20,27
(8) FUENCARRAL 246.821 3.330 12,69
(9) MONCLOA 119.768 3.490 16,20
(10) LATINA 238.827 2.032 12,41
(11) CARABANCHEL 254.053 1.912 12,65
(12) USERA 139.913 1.693 11,92
(13) P.VALLECAS 236.005 1.612 12,13
(14) MORATALAZ 94.989 2.253 10,77
(15) CIUDAD LINEAL 217.057 2.896 13,99
(16) HORTALEZA 189.186 3.300 13,31
(17) VILLAVERDE 149.785 1.375 11,32
(18) V.VALLECAS 111.148 2.096 11,29
(19) VICALVARO 72.672 1.891 10,87
(20) SAN BLAS 158.582 2.021 11,76
(21) BARAJAS 49.159 2.923 12,26
€/m2/mes
< 2.000 €/m²
2.000 - 3.000 €/m²
3.000 - 4.000 €/m²
> 4.000 €/m²
8
9
1011
12
17 18
1913
143
2
1
7
65
16
20
21
4 15
1,27€CRECIMIENTOPOBLACIONAL
4T2019
49,0%RATIO POB.
CAPITAL/PROVINICA
4T2019
29.400€RENTA
DISPONIBLE
2016
Febrero 2019
9,77%TASA DEEMPLEO
Marzo 2019
UNITARIOVENTA
3.028€/m2
Marzo 2019
RATIO VENTACAPITAL/PROVINCIA
1,39
Marzo 2019
UNITARIOALQUILER
17,83€/m2
/mes
Marzo 2019
RATIO ALQ.CAPITAL/PROVINCIA
1,11
Primer Trimestre 2019
Madrid
35Nº XLV | 1er Trimestre 2019
(1) CIUTAT VELLA 100.714 3.801 20,51
(2) EIXAMPLE 264.874 4.513 20,02
(3) SAN MARTÍ 235.960 3.527 20,20
(4) SANT ANDREU 148.232 2.820 14,67
(5) NOU BARRIS 167.868 2.289 14,48
(6) SANTS - MONTJUIC 181.303 3.332 16,48
(7) LES CORTS 81.755 3.438 16,89
(8) SARRIÁ - SANT GERVASI 149.112 4.911 19,23
(9) GRACIA 121.005 4.295 17,85
(10) HORTA - GUINARDÓ 169.520 3.086 14,28
< 2.000 €/m²
2.000 - 3.000 €/m²
3.000 - 4.000 €/m²
> 4.000 €/m²
Venta AlquilerDISTRITO Pob. €/m2 €/m2/mes
1
10
8
7
6
54
2
39
Febrero 2019
8,30%TASA DEEMPLEO
Marzo 2019
UNITARIOVENTA
3.340€/m2
Marzo 2019
RATIO VENTACAPITAL/PROVINCIA
1,80
Marzo 2019
UNITARIOALQUILER
19,08€/m2
/mes
Marzo 2019
RATIO ALQ.CAPITAL/PROVINCIA
1,11
-0,03€CRECIMIENTOPOBLACIONAL
4T2018
28,9%RATIO POB.
CAPITAL/PROVINICA
4T2018
28.514€RENTA
DISPONIBLE
2016
Primer Trimestre 2019
Barcelona
36 Nº XLV | 1er Trimestre 2019
Primer Trimestre 2019
Valencia
37Nº XLV | 1er Trimestre 2019
(1) CIUTAT VELLA 27.259 2.507 12,03
(2) L'EIXAMPLE 42.778 2.619 10,89
(3) EXTRAMURS 48.762 1.691 9,61
(4) CAMPANAR 38.164 1.642 9,51
(5) LA SAÏDIA 47.783 1.366 8,14
(6) EL PLA DEL REAL 30.706 2.154 9,06
(7) L'OLIVERETA 48.639 1.104 7,96
(8) PATRAIX 57.972 1.262 8,05
(9) JESÚS 52.708 1.155 7,27
(10) QUATRE CARRERES 74.116 1.404 8,55
(11) POBLADOS MARÍTIMOS 56.923 1.492 10,41
(12) CAMINOS AL GRAO 65.927 1.817 9,83
(13) ALGIRÓS 37.170 1.620 8,28
(14) BENIMACLET 29.091 1.714 8,45
(15) RASCANYA 53.499 1.024 8,42
(16) BENICALAP 46.359 1.147 8,37
(17) LOS POBLADOS DEL NORTE 6.548 n.d. 5,34
(18) LOS POBLADOS DEL OESTE 14.099 1.195 6,13
(19) LOS POBLADOS DEL SUR 20.435 998 6,37
< 1.000 €/m²
1.000 - 1.500 €/m²
1.500 - 2.000 €/m²
> 2.000 €/m²
Venta AlquilerDISTRITO Pob. €/m2 €/m2/mes
17
1514
1816
4
7
8
9
13
2
13
12
6
5
10
19
11
-0,46€CRECIMIENTOPOBLACIONAL
4T2019
31,1%RATIO POB.
CAPITAL/PROVINICA
4T2019
23.532€RENTA
DISPONIBLE
2016
Febrero 2019
14,83%TASA DEEMPLEO
Marzo 2019
UNITARIOVENTA
1.498€/m2
Marzo 2019
RATIO VENTACAPITAL/PROVINCIA
1,33
Marzo 2019
UNITARIOALQUILER
9,85€/m2
/mes
Marzo 2019
RATIO ALQ.CAPITAL/PROVINCIA
1,13
Sevilla
38 Nº XLV | 1er Trimestre 2019
< 1.000 €/m²
1.000 - 1.500 €/m²
1.500 - 2.000 €/m²
> 2.000 €/m²
Alquiler
(1) BELLAVISTA-LA PALMERA 41.804 1.117 7,84
(2) CASCO ANTIGUO 58.693 2.750 10,32
(3) CERRO AMATE 88.643 1.324 7,69
(4) ESTE-ALCOSA-TORREBLANCA 104.895 1.365 7,79
(5) LOS REMEDIOS 25.447 1.470 10,92
(6) MACARENA 74.635 1.132 9,43
(7) NORTE 73.501 1.203 6,65
(8) NERVIÓN 51.450 2.240 10,45
(9) SAN PABLO-SANTA JUSTA 60.561 1.771 9,77
(10) SUR 70.653 1.174 8,55
(11) TRIANA 48.412 2.200 11,79
VentaDISTRITO Pob. €/m2 €/m2/mes
-0,10€CRECIMIENTOPOBLACIONAL
4T2019
35,5%RATIO POB.
CAPITAL/PROVINICA
4T2018
22.822€RENTA
DISPONIBLE
2016
Febrero 2019
21,92%TASA DEEMPLEO
Marzo 2019
UNITARIOVENTA
1.613€/m2
Marzo 2019
RATIO VENTACAPITAL/PROVINCIA
1,40
Marzo 2019
UNITARIOALQUILER
10,78€/m2
/mes
Marzo 2019
RATIO ALQ.CAPITAL/PROVINCIA
1,19
1
3
4
8
7
2
6
11
10
9
5
Primer Trimestre 2019
T. +34 913 269 070 · [email protected] · www.valliance.net