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COSTOS EN LA CONSTRUCCIÓNCOSTOS EN LA CONSTRUCCIÓN
COSTOS EN LA CONSTRUCCIÓNCOSTOS EN LA CONSTRUCCIÓN
CÓMPUTOS
PARTIDAS UND CANT P.U.P.U. TOTALTOTAL
1. Limpieza del terreno
2. E!a"a!i#n$. Car%a & 'ote(. Relleno). Con!reto*. A!ero de re+,erzo-. En!o+rado
m2m2
m$m$m$m$
m$m$
m$m$
%%
m2m2
TOTALTOTALAN/LISIS DE PRECIOSUNITARIOS 0APU
PRESUPUESTO DE
UNA ORA
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COSTOS EN LA CONSTRUCCIÓNCOSTOS EN LA CONSTRUCCIÓN
COSTOS EN LA CONSTRUCCIÓNCOSTOS EN LA CONSTRUCCIÓN
COSTO
• Sa!ri+i!io o e3+,erzo e!on#mi!o4,e 3e de'e realizar para lo%rar
,n o'5eti"o• 6alor de lo3 re!,r3o3 e!on#mi!o3
,tilizado3 para o'tener ,nprod,!to
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COSTOS EN LA CONSTRUCCIÓNCOSTOS EN LA CONSTRUCCIÓN
COSTOS EN LA CONSTRUCCIÓNCOSTOS EN LA CONSTRUCCIÓN
Son a4,ello3 !o3to3 4,e 3e
a3i%nan dire!tamente a ,na,nidad de prod,!!i#n. Por lo%eneral 3e a3imilan a lo3 !o3to3"aria'le3.
COSTOSDIRECTOS
Son a4,ello3 4,e no 3e p,edena3i%nar dire!tamente a ,nprod,!to o 3er"i!io9 3ino 4,e 3edi3tri',&en entre la3 di"er3a3
,nidade3 prod,!ti"a3 medianteal%8n !riterio de reparto. En lama&or:a de lo3 !a3o3 !on3tit,&en!o3to3 +i5o3.
COSTOSINDIRECTOS
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COSTOS EN LA CONSTRUCCIÓNCOSTOS EN LA CONSTRUCCIÓN
COSTOS EN LA CONSTRUCCIÓNCOSTOS EN LA CONSTRUCCIÓN
COSTOSDIRECTOS
COSTOS
INDIRECTOS
COSTO TOTAL ; DIRECTOS < INDIRECTOS
EN UNA ORA
Lo3 4,e 3e a3o!iane3pe!:+i!amente a lae5e!,!i#n de !adapartida
• Materiale3
• E4,ipo3
• Mano de
O'ra
Lo3 de !ar=!ter%eneral 4,e 3eprod,!en a ni"el de
la o+i!ina en o'ra & lao+i!ina prin!ipal
Admini3tra!i#n
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E>UIPOS
• In3,mo3 0ma4,inaria39
?erramienta39 "e?:!,lo39 et!.re4,erido3 para la e5e!,!i#n dela partida
• P,eden 3er propio3 oal4,ilado3
COSTOS DIRECTOS
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MANO DEORA
• Cantidad de per3ona3e3pe!ializada3 o no9 ne!e3aria3 pararealizar ,na la'or determinada en ,n
tiempo e3ta'le!ido• In!l,&e 3alario '=3i!o & el
por!enta5e de pre3ta!ione3 3o!iale39'ono3 & !,al4,ier otra
rei"indi!a!i#n 4,e 3e le pa%,e alper3onal9 &a 3ea por de!reto39 le&e3o !ontrata!i#n !ole!ti"a
COSTOS DIRECTOS
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• Tel@+ono9 ele!tri!idad9 al4,iler de o+i!ina9 mantenimientode e4,ipo3 de o+i!ina9 papeler:a9 8tile3 de o+i!ina93,3!rip!ione3.
• S,eldo3 al per3onal pro+e3ional 0 in%eniero de !ampo9!ontadore39 admini3trador9 a'o%ado39 top#%ra+o39 et!..
• S,eldo3 de 3e!retaria39 re!ep!ioni3ta9 men3a5ero9 per3onalde limpieza9 et!.
• S,eldo3 de dire!ti"o3 0pre3idente9 %erente39 et!..
• a3to3 de repre3enta!i#n
• Repara!ione39 !om',3ti'le & otro39 de lo3 "e?:!,lo3 deo+i!ina.
• Pa%o3 de imp,e3to3 m,ni!ipale39 3o're la renta9 patentede ind,3tria & !omer!io et!.
• Otro3 0dependiendo de !ada empre3a & del tipo de o'ra.
COSTOS INDIRECTOS
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ESTIMACIÓN DE COSTOSE3 la e"al,a!i#n de todo3 lo3 !o3to3 dire!to3 e indire!to3di3tri',ido3 en la3 a!ti"idade3 4,e !omponen el al!an!edel pro&e!to.
COSTOS EN LA CONSTRUCCIÓNCOSTOS EN LA CONSTRUCCIÓNCOSTOS EN LA CONSTRUCCIÓNCOSTOS EN LA CONSTRUCCIÓN
• De+inir la ma%nit,d e!on#mi!adel pro&e!to 0pre3,p,e3to
• Con+irmar el monto !otizado
por ter!ero3• Ser"ir de 'a3e a la
plani+i!a!i#n del pro&e!to & 3,+l,5o de !a5a
OBETI6OS
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COSTOS EN LA CONSTRUCCIÓNCOSTOS EN LA CONSTRUCCIÓNCOSTOS EN LA CONSTRUCCIÓNCOSTOS EN LA CONSTRUCCIÓN
EDI7ICACIONESMO6IMIENTODE TIERRA
SER6ICIOS
Materiale3 ( * 1 2 2) (
E4,ipo3 ) 1) - F ( *
Mano deO'ra
$ ) 1 2) 1) 2)
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COSTOS EN LA CONSTRUCCIÓNCOSTOS EN LA CONSTRUCCIÓNCOSTOS EN LA CONSTRUCCIÓNCOSTOS EN LA CONSTRUCCIÓN
• Comprar p,ede 3er m=3 e!on#mi!o 3i el e4,ipo 3er=,3ado en +orma prolon%ada
• Comprar permite la total di3poni'ilidad del e4,ipo
• Comprar repre3enta ,na in"er3i#n ini!ial alta
• La ma4,inaria 4,e 3e !ompra de'e pa%ar3e a 3i mi3ma
prod,!iendo m=3 dinero del 4,e !,e3ta• 7a!ilidade3 para repara!ione3
• La toma de re%i3tro3 3o're e4,ipo3 ,3ado3 d,rante ,na
o'ra e3 ,na %,:a 8til para e3tima!ione3 +,t,ra3
7ACTORES A CONSIDERAR 0COMPRAR "3. AL>UILAR
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COSTOS EN LA CONSTRUCCIÓNCOSTOS EN LA CONSTRUCCIÓNCOSTOS EN LA CONSTRUCCIÓNCOSTOS EN LA CONSTRUCCIÓN
PARA E>UIPOS
Co+Cp=Ct• Ct ; Co3to total
•Cp ; Co3to3 de po3e3i#n
• Co ; Co3to3 de opera!i#n
PCt=FUD• 7UD ; 7a!tor de U3o Diario
• P ; 6alor de !ompra
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COSTOS EN LA CONSTRUCCIÓNCOSTOS EN LA CONSTRUCCIÓNCOSTOS EN LA CONSTRUCCIÓNCOSTOS EN LA CONSTRUCCIÓN
E>UIPO 7UDTra!tor DG .2
Motoni"eladora .2
Compa!tadora de rodillo *2 % .2Cami#n !i3terna 1 m$ .2
Mototrailla 1) m$ .1F
Car%ador +rontal .2Plan!?a !ompa!tadora * HP .1FG
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COSTOS EN LA CONSTRUCCIÓNCOSTOS EN LA CONSTRUCCIÓNCOSTOS EN LA CONSTRUCCIÓNCOSTOS EN LA CONSTRUCCIÓN
COSTOS DE POSESIÓNSon lo3 !o3to3 de 3er propietario de ,n e4,ipo9independientemente de 3i 3e e3t= ,tilizando o no.
• Depre!ia!i#n
• Inter@3 del !apital in"ertido0Amortiza!i#n
• Se%,ro3• Imp,e3to3
• Alma!enamiento
INCLUE
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COSTOS EN LA CONSTRUCCIÓNCOSTOS EN LA CONSTRUCCIÓNCOSTOS EN LA CONSTRUCCIÓNCOSTOS EN LA CONSTRUCCIÓN
COSTOS DE OPERACIÓNSon lo3 !o3to3 4,e %enera ,n e4,ipo !,ando e3t=tra'a5ando 0en a!ti"idad
• Com',3ti'le
• L,'ri!ante3
• Mantenimiento
• Repara!ione3
INCLUE
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COSTOS EN LA CONSTRUCCIÓNCOSTOS EN LA CONSTRUCCIÓNCOSTOS EN LA CONSTRUCCIÓNCOSTOS EN LA CONSTRUCCIÓN
DEPRECIACIÓNE3 la p@rdida de "alor del e4,ipo !omo re3,ltado de 3,,3o9 e3tando rela!ionada !on 3, "ida 8til9 el de3%a3te9 lao'3ole3!en!ia t@!ni!a9 et!.
6IDA JTIL
Tiempo 4,e ,n e4,ipo +,n!iona 3in 4,e 3,3 %a3to3 en
repara!ione3 & 3, o'3ole3!en!ia ?a%an m=3 renta'le laad4,i3i!i#n de ,n e4,ipo n,e"o
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COSTOS EN LA CONSTRUCCIÓNCOSTOS EN LA CONSTRUCCIÓNCOSTOS EN LA CONSTRUCCIÓNCOSTOS EN LA CONSTRUCCIÓN
E>UIPO n promedio 0?ora3Tra!tore3 DG K D1 1G.
Patrole3 1).
E!a"adore3 1.S?o"el 1).
Mototrailla3 12.
Retroe!a"adora3 12.
Pa&loader3 1.
Para ma4,inaria3 1 ao 2) d:a3 ?='ile3 promedio
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COSTOS EN LA CONSTRUCCIÓNCOSTOS EN LA CONSTRUCCIÓNCOSTOS EN LA CONSTRUCCIÓNCOSTOS EN LA CONSTRUCCIÓN
MTODO DE LA LNEA RECTA
n
Vs-P=d
• d ; Co3to por depre!ia!i#n• P ; 6alor de !ompra o "alor ini!ial
• 63 ; 6alor 3al"ado o "alor de re3!ate
• n ; 6ida 8til
C/LCULO DE LA DEPRECIACIÓN
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COSTOS EN LA CONSTRUCCIÓNCOSTOS EN LA CONSTRUCCIÓNCOSTOS EN LA CONSTRUCCIÓNCOSTOS EN LA CONSTRUCCIÓN
Prin!ipiodel ao Depre!ia!i#nA!,m,lada 6alor del e4,ipo
1 *2.).
2 12.). )..
$ 2).. $-.).
( $-.). 2)..
) ).. 12.).
* *2.).
P ; 3. *2.). 63 ; n ; ) ao3
000.500.12=5
0-000.500.62=d
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COSTOS EN LA CONSTRUCCIÓNCOSTOS EN LA CONSTRUCCIÓNCOSTOS EN LA CONSTRUCCIÓNCOSTOS EN LA CONSTRUCCIÓN
• Con3tit,&e el !o3to del inter@34,e 3e pa%a 3o're el dineroin"ertido en la ma4,inaria
• Compen3a el ?e!?o de no ?a'erin"ertido en otro !on!epto 4,e%enerar:a intere3e3
INTERS DELCAPITAL
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d
i.P= A
• A ; Co3to diario por inter@3 del !apital 0amortiza!i#n
• ; 6alor promedio an,al del e4,ipo
• i ; Inter@3 an,al de re+eren!ia
• d ; D:a3 ?='ile3 de tra'a5o al ao 02) d:a3 promedio
• P ; 6alor ini!ial del e4,ipo
• n ; 6ida 8til en ao3
P
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2n
)1+n(P=P
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d
i.P=S
• S ; Co3to diario por 3e%,ro
• ; 6alor promedio an,al del e4,ipo
• i ; Ta3a del 3e%,ro
• d ; D:a3 ?='ile3 de tra'a5o al ao
• P ; 6alor ini!ial del e4,ipo
• n ; 6ida 8til en ao3
P
COSTOS EN LA CONSTRUCCIÓNCOSTOS EN LA CONSTRUCCIÓNCOSTOS EN LA CONSTRUCCIÓNCOSTOS EN LA CONSTRUCCIÓN
2n
)1+n(P=P