Bienes de uso pblico y bienes baldos

Se habla de bienes baldos cuando hay bienes que estn ubicados en territorio colombiano y no

tienen dueo, y de bienes de uso pblico que son los pertenecientes al estado, pero su uso y disfrute

pertenece a todos los ciudadanos colombianos. Un ejemplo de estos bienes son los parques, las

calles, las plazas.

Los bienes de uso pblico pertenecen al patrimonio pblico, son inalienables e imprescriptibles, es

decir, que una persona no puede adquirir el dominio por prescripcin adquisitiva. Entonces las

caracterstica fundamental de los bienes de uso pblico son que pertenecen a una persona pblica,

en el caso de nuestro pas al estado colombiano y que el uso de dichos bienes lo ejerzan las personas

de manera libre.

En ocasiones los puentes y los caminos pueden no ser bienes de uso pblico este caso est

contemplado en el artculo 676 del cdigo civil el cual reza lo siguiente:

Los puentes y caminos construidos a expensas de personas particulares, en tierras que le

pertenecen, no son bienes de la Unin, aunque los dueos permitan su uso y goce a todos los

habitantes de un territorio.

Lo mismo se extiende a cualesquiera otras construcciones hechas a expensas de particulares y en

sus tierras, aun cuando su uso sea pblico, por permiso del dueo.

Por otro lado tambin son bienes de uso pblico los ros y las aguas, pero se exceptan las que

nacen y mueren en una misma heredad; no se puede construir sobre bienes de uso pblico, solo se

podr construir con permiso especial, respecto a las obras construidas por particulares, estos tienen

el goce y uso de las construcciones, pero el suelo no es de su propiedad.

Por otro lado, en cuanto a los bienes baldos, estos son adjudicados por el estado y de esta manera

se cumple el precepto constitucional sobre la funcin social de la propiedad, as lo establece la Corte

Constitucional en su sentencia C-536 de 1997:

La funcin social de la propiedad, a la cual le es inherente una funcin ecolgica, comporta el deber

positivo del legislador en el sentido de que dicha funcin se haga real y efectiva, cuando el Estado

hace uso del poder de disposicin o manejo de sus bienes pblicos. De esta manera, los

condicionamientos impuestos por el legislador relativos al acceso a la propiedad de los bienes

baldos, no resultan ser una conducta extraa a sus competencias, porque stas deben estar dirigidas

a lograr los fines que previ el Constituyente en beneficio de los trabajadores rurales.