Carre
ra 29
Vía a Planeta Rica
Humedal Villa Caribe
BarrioCanta Claro
Barrio La Pradera
Barrio CaribeBarrio
Villa Caribe
Barrio Los Nogales
Barrio Villa Jiménez
BarrioEl Paraiso
Barrio Villa Los Álpes
Urbanización Villa Rosario
Urbanización Bonanza
Barrio Las Acacias
Barrio Villa Sofia
Barrio Nueva Belén
UrbanizaciónCundama
Barrio Nueva Jerusalén
Urbanización Villa Ana I
UrbanizaciónVilla Ana II
Barrio Santa Isabel
Urbanización El Laguito
Barrio Villa Mery
6
1
3
2
2
4
5
5
CL 29
CL 21
KR 30
KR 31
CL 23
CL 13
CL 12
CL 18
CL 14
CL 24
CL 15
CL 11
CL 12A
CL 22CL 20
CL 16
CL 11A
KR 35
KR 32
KR 29
CL 10A
CL 19CL 17
TV 29KR 23
KR 30
B
KR 30
A
KR 29
B
KR 29
A
CL 10
CL 15A
CL 27
KR 24
KR 36
A
KR 37
CL 28
KR 23C KR 23D
KR 25
KR 23E
KR 22C
CL 26
KR 44
KR 35
A
KR 24AKR 24B
CL 25A
CL 28A
CL 25
KR 24C
KR 24DKR 24E
CL 27A
KR 33
CL 26A
KR 40
KR 34 KR
43
KR 45
KR 46
CL 9
KR 22B
KR 26KR 26A
KR 36
KR 32
A
KR 31
B
KR 33
A
Carrera 3
8
KR 27
KR 37
A
CL 4
KR 38
KR 26E
KR 25C
KR 33
B
CL 31
KR 27A
CL 30
KR 25AKR
31A
CL 3K
CL 3
KR 27B
KR 25E
CL 8B
KR 23B
KR 37B
KR 39
KR 27C
CL 29B
KR 25B
CL 29AKR 23A
KR 26B
KR 26C
KR 26D
CL 32
KR 22D
KR 42
KR 27E
CL 8AKR 28
KR 27D
CL 37B
KR 27F
KR 29
K
CL 18A
CL 2
TV 7
KR 28B
CL 32A
CL 8
KR 28A
KR 29
F
KR 42
A
KR 34
A
CL 30A
CL 24A
CL 23A
CL 9B
DG 11A
KR 29
J
CL 3A
CL 8C
KR 22E
CL 26
B
KR 32B
KR 34
KR 34
CL 26B
KR 27A
KR 32
CL 28
CL 26A
CL 24
KR 34
CL 10
CL 26A
CL 26
CL 25
KR 23B
CL 8
CL 20
CL 26
CL 32
KR 33
KR 31
CL 8A
CL 28
CL 26
KR 26C
CL 17
KR 30
KR 31
B
KR 36
KR 30
AKR 30
KR 36
KR 33
A
KR 31
CL 27A
CL 15A
KR 22E
CL 24A
KR 43
CL 26B
CL 9
CL 29A
CL 29
KR 30
A
CL 27
KR 25A
KR 32
KR 34
A
CL 28
KR 34
A
KR 34
A
CL 28
CL 25A
CL 30
CL 27
CL 18
CL 27A
CL 29
KR 35
A
CL 25
CL 19
CL 17
KR 36
A
CL 26
CL 15A
CL 27
KR 34
CL 28
CL 25A
KR 25A
KR 32
CL 8B
CL 30
A
PLAN PARCIAL FURATENA 2
1132800
1132800
1133600
1133600
1134400
1134400
1456
000
1456
000
1456
800
1456
800
1457
600
1457
600
1458
400
1458
400
0 100 200 300 400 50050 Metros
ESCALA = 1: 6.500
ALCALDÍA DE MONTERÍASecretaría de Planeación NORMATIVIDAD URBANA
Un centímetro en el mapa equivale a 65 metros en el terreno
Proyección: Conforme de GaussDátum: MAGNA-SIRGASElipsoide: WGS-84
UNIDAD DE PLANEAMIENTO - UDP PIEZA URBANA BORDE ORIENTALUDP 530
Plano 530-02LA ESTANCIA
TRATAMIENTOS YEDIFICABILIDAD PERMITIDA
SECTORES NORMATIVOS UDP 530 LA ESTANCIA
Origen de la zona: OesteLongitud central en Origen: 77º 04' 39,03''Latitud central en Origen: 4º 35' 46,32''
Factor de Escala: 1,00000000Falso Norte: 1.000.000 metros N.Falso Este: 1.000.000 metros E.
INFORMACIÓN DE REFERENCIA
6
1
3
2
4
5
5
Límite de Predio Rural
Perímetro Urbano
Vía Principal
Humedal
Río
Banco de Arena
Predio Urbano
Curva de Nivel
Suelo suburbanoÁrea de expansión urbana
CONSOLIDACIÓN CON CAMBIO DE PATRÓNCONSOLIDACIÓN CON DENSIFICACIÓN MODERADACONSOLIDACIÓN DE SECTORES URBANOS ESPECIALESCONSOLIDACIÓN URBANÍSTICADESARROLLO DE SECTORES URBANOS ESPECIALESDESARROLLO POR NORMAS EN ÁREAS URBANASDESARROLLO POR PLAN PARCIALMEJORAMIENTO INTEGRAL INTERVENCIÓN COMPLEMENTARIAMEJORAMIENTO INTEGRAL INTERVENCIÓN REESTRUCTURANTERENOVACIÓN URBANA REACTIVACIÓNRENOVACIÓN URBANA REDESARROLLOSUELO PROTEGIDO
Fuente Cartográfica:Instituto Geográfico Agustín Codazzi (IGAC) 2007 y Planeación Municipal Fuente Temática: Normativa Urbana, POT 2002 - 2015
CONVENCIONES GENERALES
Área laguna de oxidaciónAmenaza alta por inundación
VII10
Límite de SectorLímite de SubsectorNúmero de SectorNúmero de Subsector
LOCALIZACIÓN DE LA UDP
CONSOLIDACIÓN URBANÍSTICA UDP 530 LA ESTANCIA
SECTOR ÁREA DE ACTIVIDAD ZONA TRATAMIENTO
1 RESIDENCIAL RESIDENCIAL NETAMEJORAMIENTO INTEGRAL
INTERVENCIÓN REESTRUCTURANTE
2 ÁREA URBANA INTEGRAL MÚLTIPLE DESARROLLO POR PLAN PARCIAL
3 RESIDENCIAL MÚLTIPLE CONSOLIDACIÓN URBANÍSTICA
4 COMERCIO Y SERVICIOS COMERCIO CUALIFICADO
CONSOLIDACIÓN CON CAMBIO DE PATRÓN
5 DOTACIONALEQUIPAMIENTOS COLECTIVOS Y RECREATIVOS
CONSOLIDACIÓN DE SECTORES URBANOS
ESPECIALES6 DOTACIONAL EQUIPAMIENTOS
RECREATIVOSCONSOLIDACIÓN DE
SECTORES URBANOS ESPECIALES
7 DOTACIONAL EQUIPAMIENTOS COLECTIVOS
CONSOLIDACIÓN DE SECTORES URBANOS
ESPECIALES8 RESIDENCIAL RESIDENCIAL NETA
MEJORAMIENTO INTEGRAL INTERVENCIÓN
COMPLEMENTARIA
NOTAS GENERALES
NOTA 3:La Edificabilidad de los usos Dotacionales de escala zonal y local están descritos en el Decreto de 2011.
NOTA 1:No se exigen, pero si se deja no sera menor de 0,80 m libre.NOTA 2:La Edificabilidad de los Usos Dotacionales de escala Regional y Urbana serán las resultantes de los Instrumentos de Gestión: Plan Parcial, Plan de Implantación y/o Plan de Regularización y Manejo según sea el caso de conformidad con lo dispuesto por el cuadroAnexo No. 2 del Decreto 576 de 2003.
FICHA REGLAMENTARIA EDIFICABILIDAD UDP 530 LA ESTANCIA
SECTOR SUBSECTOR DE EDIFICABILIDAD
SUBSECTOR DE USO
URBANIZACIÓN O EDIFICACIÓN
ACTO ADMINISTRATIVO
6 ÚNICO ÚNICO Plan Parcial "FURATENA II"
Licencia de construcción o de urbanismo que lo
rige
UNIF BIF MULTIF CAMP COM UNIF BIF MULTIF CAMP COM UNIF BIF MULTIF CAMP COM UNIF BIF MULTIF CAMP COM UNIF BIF MULTIF CAMP COMIndice máximo de ocupación 0,7 0,7 0,6 0,8 0,7 0,7 0,6 0,8 0,7 0,7 0,6 0,8 0,7 0,7 0,6 0,8Indice máximo de construcción 1,5 2,0 3,0 1,5 1,5 2,0 3,0 1,5 1,5 2,0 3,0 1,5 1,5 2,0 3,0 1,5Altura máxima permitida (Pisos) 2 2 4 2 2 2 4 2 2 2 4 2 2 2 4 2Lote MínimoÁrea 96 160 300 98 96 160 300 98 96 160 300 98 96 160 300 98Frente 7,0 9,0 12,5 10,0 7,0 9,0 12,5 10,0 7,0 9,0 12,5 10,0 7,0 9,0 12,5 10,0Tipología edificatoriaRetiro frontal antejardin (metros) 1,5 2,0 5,0 5,0 1,5 2,0 5,0 5,0 1,5 2,0 5,0 5,0 1,5 2,0 5,0 5,0SemisotanoSubdivisión mínimaRetiro posterior 2 3 5 3 2 3 5 3 2 3 5 3 2 3 5 3Retiro lateral Nota 1 1 2 1 Nota 1 1 2 1 Nota 1 1 2 1 Nota 1 1 2 1Voladizo 1,5 1,5 2,0 2,0 1,5 1,5 2,0 2,0 1,5 1,5 2,0 2,0 1,5 1,5 2,0 2,0
CONSOLIDACIÓN URBANÍSTICA
SECTOR 1 SECTOR 2 SECTOR 3 SECTOR 4 SECTOR 6
DESARROLLO POR PLAN PARCIAL
Según especificaciones del Plan Parcial
MEJORAMIENTO INTEGRAL INTERVENCIÓN COMPLEMENTARIA
MEJORAMIENTO INTEGRAL INTERVENCIÓN COMPLEMENTARIA
MEJORAMIENTO INTEGRAL INTERVENCIÓN COMPLEMENTARIA
