Carre

ra 29

Vía a Planeta Rica

Humedal Villa Caribe

BarrioCanta Claro

Barrio La Pradera

Barrio CaribeBarrio

Villa Caribe

Barrio Los Nogales

Barrio Villa Jiménez

BarrioEl Paraiso

Barrio Villa Los Álpes

Urbanización Villa Rosario

Urbanización Bonanza

Barrio Las Acacias

Barrio Villa Sofia

Barrio Nueva Belén

UrbanizaciónCundama

Barrio Nueva Jerusalén

Urbanización Villa Ana I

UrbanizaciónVilla Ana II

Barrio Santa Isabel

Urbanización El Laguito

Barrio Villa Mery

6

1

3

2

2

4

5

5

CL 29

CL 21

KR 30

KR 31

CL 23

CL 13

CL 12

CL 18

CL 14

CL 24

CL 15

CL 11

CL 12A

CL 22CL 20

CL 16

CL 11A

KR 35

KR 32

KR 29

CL 10A

CL 19CL 17

TV 29KR 23

KR 30

B

KR 30

A

KR 29

B

KR 29

A

CL 10

CL 15A

CL 27

KR 24

KR 36

A

KR 37

CL 28

KR 23C KR 23D

KR 25

KR 23E

KR 22C

CL 26

KR 44

KR 35

A

KR 24AKR 24B

CL 25A

CL 28A

CL 25

KR 24C

KR 24DKR 24E

CL 27A

KR 33

CL 26A

KR 40

KR 34 KR

43

KR 45

KR 46

CL 9

KR 22B

KR 26KR 26A

KR 36

KR 32

A

KR 31

B

KR 33

A

Carrera 3

8

KR 27

KR 37

A

CL 4

KR 38

KR 26E

KR 25C

KR 33

B

CL 31

KR 27A

CL 30

KR 25AKR

31A

CL 3K

CL 3

KR 27B

KR 25E

CL 8B

KR 23B

KR 37B

KR 39

KR 27C

CL 29B

KR 25B

CL 29AKR 23A

KR 26B

KR 26C

KR 26D

CL 32

KR 22D

KR 42

KR 27E

CL 8AKR 28

KR 27D

CL 37B

KR 27F

KR 29

K

CL 18A

CL 2

TV 7

KR 28B

CL 32A

CL 8

KR 28A

KR 29

F

KR 42

A

KR 34

A

CL 30A

CL 24A

CL 23A

CL 9B

DG 11A

KR 29

J

CL 3A

CL 8C

KR 22E

CL 26

B

KR 32B

KR 34

KR 34

CL 26B

KR 27A

KR 32

CL 28

CL 26A

CL 24

KR 34

CL 10

CL 26A

CL 26

CL 25

KR 23B

CL 8

CL 20

CL 26

CL 32

KR 33

KR 31

CL 8A

CL 28

CL 26

KR 26C

CL 17

KR 30

KR 31

B

KR 36

KR 30

AKR 30

KR 36

KR 33

A

KR 31

CL 27A

CL 15A

KR 22E

CL 24A

KR 43

CL 26B

CL 9

CL 29A

CL 29

KR 30

A

CL 27

KR 25A

KR 32

KR 34

A

CL 28

KR 34

A

KR 34

A

CL 28

CL 25A

CL 30

CL 27

CL 18

CL 27A

CL 29

KR 35

A

CL 25

CL 19

CL 17

KR 36

A

CL 26

CL 15A

CL 27

KR 34

CL 28

CL 25A

KR 25A

KR 32

CL 8B

CL 30

A

PLAN PARCIAL FURATENA 2

1132800

1132800

1133600

1133600

1134400

1134400

1456

000

1456

000

1456

800

1456

800

1457

600

1457

600

1458

400

1458

400

0 100 200 300 400 50050 Metros

ESCALA = 1: 6.500

ALCALDÍA DE MONTERÍASecretaría de Planeación NORMATIVIDAD URBANA

Un centímetro en el mapa equivale a 65 metros en el terreno

Proyección: Conforme de GaussDátum: MAGNA-SIRGASElipsoide: WGS-84

UNIDAD DE PLANEAMIENTO - UDP PIEZA URBANA BORDE ORIENTALUDP 530

Plano 530-02LA ESTANCIA

TRATAMIENTOS YEDIFICABILIDAD PERMITIDA

SECTORES NORMATIVOS UDP 530 LA ESTANCIA

Origen de la zona: OesteLongitud central en Origen: 77º 04' 39,03''Latitud central en Origen: 4º 35' 46,32''

Factor de Escala: 1,00000000Falso Norte: 1.000.000 metros N.Falso Este: 1.000.000 metros E.

INFORMACIÓN DE REFERENCIA

6

1

3

2

4

5

5

Límite de Predio Rural

Perímetro Urbano

Vía Principal

Humedal

Río

Banco de Arena

Predio Urbano

Curva de Nivel

Suelo suburbanoÁrea de expansión urbana

CONSOLIDACIÓN CON CAMBIO DE PATRÓNCONSOLIDACIÓN CON DENSIFICACIÓN MODERADACONSOLIDACIÓN DE SECTORES URBANOS ESPECIALESCONSOLIDACIÓN URBANÍSTICADESARROLLO DE SECTORES URBANOS ESPECIALESDESARROLLO POR NORMAS EN ÁREAS URBANASDESARROLLO POR PLAN PARCIALMEJORAMIENTO INTEGRAL INTERVENCIÓN COMPLEMENTARIAMEJORAMIENTO INTEGRAL INTERVENCIÓN REESTRUCTURANTERENOVACIÓN URBANA REACTIVACIÓNRENOVACIÓN URBANA REDESARROLLOSUELO PROTEGIDO

Fuente Cartográfica:Instituto Geográfico Agustín Codazzi (IGAC) 2007 y Planeación Municipal Fuente Temática: Normativa Urbana, POT 2002 - 2015

CONVENCIONES GENERALES

Área laguna de oxidaciónAmenaza alta por inundación

VII10

Límite de SectorLímite de SubsectorNúmero de SectorNúmero de Subsector

LOCALIZACIÓN DE LA UDP

CONSOLIDACIÓN URBANÍSTICA UDP 530 LA ESTANCIA

SECTOR ÁREA DE ACTIVIDAD ZONA TRATAMIENTO

1 RESIDENCIAL RESIDENCIAL NETAMEJORAMIENTO INTEGRAL

INTERVENCIÓN REESTRUCTURANTE

2 ÁREA URBANA INTEGRAL MÚLTIPLE DESARROLLO POR PLAN PARCIAL

3 RESIDENCIAL MÚLTIPLE CONSOLIDACIÓN URBANÍSTICA

4 COMERCIO Y SERVICIOS COMERCIO CUALIFICADO

CONSOLIDACIÓN CON CAMBIO DE PATRÓN

5 DOTACIONALEQUIPAMIENTOS COLECTIVOS Y RECREATIVOS

CONSOLIDACIÓN DE SECTORES URBANOS

ESPECIALES6 DOTACIONAL EQUIPAMIENTOS

RECREATIVOSCONSOLIDACIÓN DE

SECTORES URBANOS ESPECIALES

7 DOTACIONAL EQUIPAMIENTOS COLECTIVOS

CONSOLIDACIÓN DE SECTORES URBANOS

ESPECIALES8 RESIDENCIAL RESIDENCIAL NETA

MEJORAMIENTO INTEGRAL INTERVENCIÓN

COMPLEMENTARIA

NOTAS GENERALES

NOTA 3:La Edificabilidad de los usos Dotacionales de escala zonal y local están descritos en el Decreto de 2011.     

NOTA 1:No se exigen, pero si se deja no sera menor de 0,80 m libre.NOTA 2:La Edificabilidad de los Usos Dotacionales de escala Regional y Urbana serán las resultantes de los Instrumentos de Gestión: Plan Parcial, Plan de Implantación y/o Plan de Regularización y Manejo según sea el  caso de conformidad con lo dispuesto por el cuadroAnexo No. 2 del Decreto 576 de 2003.                               

FICHA REGLAMENTARIA EDIFICABILIDAD UDP 530 LA ESTANCIA

SECTOR SUBSECTOR DE EDIFICABILIDAD

SUBSECTOR DE USO

URBANIZACIÓN O EDIFICACIÓN

ACTO ADMINISTRATIVO

6 ÚNICO ÚNICO Plan Parcial "FURATENA II"

Licencia de construcción o de urbanismo que lo

rige

UNIF BIF MULTIF CAMP COM UNIF BIF MULTIF CAMP COM UNIF BIF MULTIF CAMP COM UNIF BIF MULTIF CAMP COM UNIF BIF MULTIF CAMP COMIndice máximo de ocupación 0,7 0,7 0,6 0,8 0,7 0,7 0,6 0,8 0,7 0,7 0,6 0,8 0,7 0,7 0,6 0,8Indice máximo de construcción 1,5 2,0 3,0 1,5 1,5 2,0 3,0 1,5 1,5 2,0 3,0 1,5 1,5 2,0 3,0 1,5Altura máxima permitida (Pisos) 2 2 4 2 2 2 4 2 2 2 4 2 2 2 4 2Lote MínimoÁrea 96 160 300 98 96 160 300 98 96 160 300 98 96 160 300 98Frente 7,0 9,0 12,5 10,0 7,0 9,0 12,5 10,0 7,0 9,0 12,5 10,0 7,0 9,0 12,5 10,0Tipología edificatoriaRetiro frontal antejardin (metros) 1,5 2,0 5,0 5,0 1,5 2,0 5,0 5,0 1,5 2,0 5,0 5,0 1,5 2,0 5,0 5,0SemisotanoSubdivisión mínimaRetiro posterior 2 3 5 3 2 3 5 3 2 3 5 3 2 3 5 3Retiro lateral Nota 1 1 2 1 Nota 1 1 2 1 Nota 1 1 2 1 Nota 1 1 2 1Voladizo 1,5 1,5 2,0 2,0 1,5 1,5 2,0 2,0 1,5 1,5 2,0 2,0 1,5 1,5 2,0 2,0

CONSOLIDACIÓN URBANÍSTICA

SECTOR 1 SECTOR 2 SECTOR 3 SECTOR 4 SECTOR 6

DESARROLLO POR PLAN PARCIAL

Según especificaciones del Plan Parcial

MEJORAMIENTO INTEGRAL INTERVENCIÓN COMPLEMENTARIA

MEJORAMIENTO INTEGRAL INTERVENCIÓN COMPLEMENTARIA

MEJORAMIENTO INTEGRAL INTERVENCIÓN COMPLEMENTARIA