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Dossier Ampliado
Alfa Inmobiliaria
Transparencia
Profesionalidad
Gestión
Eficiente
Transparencia
Profesionalidad
Empresa inscrita en el Registro Nacional de Franquiciadores bajo el Nº 2010200913288F
El respaldo de una gran marca
La Marca Alfa Inmobiliaria, lleva en el sector inmobiliariodesde 1997, aportando valor a sus franquiciados con un Sistemade Trabajo propio. La Experiencia nos ha permitido desarrollarlay mejorarla.
Detrás de una Marca, hay una serie de valores y objetivos queson claramente transmitidos al público final, y eso se consiguecon la aplicación de unas prácticas, que acaban formando partede una Misión.
MISION: Formar la Red Inmobiliaria No. 1 como resultado deltrabajo profesional, innovador, responsable de la gente que laformamos, y comprometidos con la transparencia y el servicio,buscando siempre el beneficio tanto del propietario como delcomprador, cambiando así el mundo Inmobiliario.
CUALIDADES: Transparencia, excelencia, comunicación, trabajoen equipo, formación continua, herramientas punteras y adaptadasal mercado real.
Empresa inscrita en el Registro Nacional de Franquiciadores bajo el Nº 2010200913288F
El respaldo de una gran marca
Transparencia
Profesionalidad
La Red Inmobiliaria Nº1
Alfa Inmobiliaria, no solamente es una Marca, sino una Red con filosofía propia,donde todos los Franquiciados comparten la Base de Datos. Ello permite que desdeel primer día, pueda ofrecer a sus clientes más de 25.000 inmuebles a nivel nacional.
La Colaboración entre oficinas es fundamental para formalizar la operación a lamayor brevedad. Los Objetivos principales son obtener el mejor inmueble para sucliente, conforme a las características de búsqueda solicitadas y en el menor tiempoposible. El Servicio Profesional debe estar latente en Todas las Gestiones.
Desde Alfa Inmobiliaria apoyamos la colaboración con otros profesionalesinmobiliarios ajenos a la Red, ya que la entendemos necesaria en nuestra Actividad.
Alfa Inmobiliaria está formada por una Red de más de 225 oficinas, de las que 133están en territorio Nacional, y 69 en la Comunidad de Madrid.
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Transparencia
Profesionalidad
Sistema de Trabajo Propio
El Sistema de Trabajo desarrollado por Alfa Inmobiliaria, tiene como objetivoel cumplimiento de nuestra Misión. Para ello, existen unas normas internas, quepermiten el correcto funcionamiento de la Red.
Zona de Trabajo: ¿5.000 viviendas? ¿15.000 viviendas?
En Alfa Inmobiliaria lo resolvemos con la libertad
de Zona de Captación y Venta en Todo el territorio
nacional.
La Innovación es necesaria en el sector Inmobiliario, y los conocimientosadquiridos en otras materias son trasladables al nuestro, por ello se impartenCursos Especiales donde se tratan las Técnicas de Ventas desde la inteligenciaemocional, como “La Venta con el Corazón – El Arte de convencer sinmanipular”.
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Formación ContinuaLa Formación Continua es esencial para el desarrollo de la actividad inmobiliaria,
puesto que el mercado cambia constantemente.
Alfa Inmobiliaria, ofrece gratuitamente Formación en todas las Área de Gestión parael correcto desarrollo de su Negocio:
- Técnicas de Captación. - Gestión de Documentos.
- Técnicas de Venta. - Financiación.
- Técnicas de Negociación. - Técnicas de Gerencia,
- Técnicas de Cierre.
Esta Formación es necesaria, pero ¿qué ocurre si todos estos conocimientos se aplicandesde otra visión? Desde la inteligencia emocional, se pueden perfeccionar lasdiferentes técnicas, convirtiéndose en elementos diferenciadores sobre suscompetidores.
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I+D+I - NeuroinmobiliariaEl marketing se ha quedado obsoleto, y los estudios científicos muestran Nuevasfórmulas de conectar con los clientes, es lo que se denomina Neuro-Marketing.
Los avances científicos en la rama neuronal, nos indican cómo pensamos y cómotomamos nuestras decisiones. Ese cambio, implícito en nuestro Negocio hace queoperemos de distinta forma, aportando a nuestra empresa, un nuevo concepto.NEUROINMOBILIARIA.
Todo ello es clave en los procesos de relación con nuestros clientes. Esprogramación neurolingüística PNL aplicada a la intermediación inmobiliaria.
En Alfa Inmobiliaria apostamos por los Nuevos Estudios Emocionales paraconseguir subir un escalón más a nivel formativo, convirtiéndose en Formación deExcelencia.
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Elementos diferenciadores
El mercado mejora y encadena 40 meses de continuo crecimiento. Lasprevisiones de 2017 estiman un incremento entre el 3% y 5%.
Muy buen dato para la recuperación del sector, y ello atrae a másprofesionales, lo que se traduce en un mercado más competitivo.
Alfa Inmobiliaria aporta una serie de elementos diferenciadores, con elque podrá abrirse hueco en el mercado.A destacar….
Con el servicio Particular Vende Casa, podrá dirigirse al100% de los clientes potenciales: Los que comprarían através de una Inmobiliaria, y los que sólo lo haríandirectamente con el Propietario.
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Aplicación Inmobiliaria de Alfa
Así mismo las especificaciones que nos diferencian de la competencia, son trasladadas a laAplicación Informática, que es la Herramienta más importante, y que muestra el trabajorealizado en la captación del inmueble a los clientes finales.
Alfa Inmobiliaria dispone de una Aplicación Informática propia, cuya tecnologíapermite de una forma sencilla introducir los datos recogidos en el proceso de captación.
Así mismo, permite el registro de datos de clientes, cuya finalidad es el poder realizar«cruces » informativos. La Aplicación le indicará si existen inmuebles que puedan interesara sus clientes y viceversa. Dichos cruces se realizan con la Base de Datos de toda laRed, para ampliar las opciones de conseguir el inmueble deseado por el cliente.
El disponer de una Aplicación Informática propia, nos permite adaptar y mejorar estaimportante Herramienta a nuestras necesidades, sin depender de empresas externas quelo limiten o retrasen.
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Características de la Aplicación Informática de Alfa
- Aplicación on-line 24 horas - 365 días.
- Dinámica e Intuitiva, de imagen moderna.
- Los inmuebles se geolocalizan para mayor información del público.
- Libertad de uso con diferentes dispositivos y navegadores.
- A través de pasarelas habilitadas se volcará su Base de Datos en los diferentes portales con losque tenemos acuerdos de forma automática.
- CRE (control de resultados eficaces) integrado, que ayudará en las gestiones de control yseguimiento de sus clientes y propietarios, con historial, agenda, alarmas....
- Informes de control de las acciones realizadas por los Asesores Inmobiliarios de su oficina.Esenciales para dirigir su Negocio.
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Honorarios de Operaciones
Dentro del Sistema de Trabajo, se determinan los honorarios a aplicar y sureparto. Desde Alfa Inmobiliaria se recomienda un 5% de honorarios,estableciéndose un mínimo de cesiones.
En las operaciones de alquiler se establece unos honorarios de unamensualidad.
Alfa Inmobiliaria establece el reparto de honorarios de la siguiente forma:- 50% para el Captador del Inmueble.- 50% para el Captador del Cliente.
La Central de Alfa Inmobiliaria no percibe honorario alguno porlas operaciones.
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Fondo de Publicidad
Alfa Inmobiliaria gestiona el Fondo de Publicidad con el que contratarlos diferentes portales de internet, a los que se vuelca la Base de Datos delas oficinas a través de pasarelas informáticas automáticas.
A principios de cada año, en la Asamblea Nacional de Miembros de laRed, las oficinas deciden si se mantiene o varía la cuota mensual, y en quéportales de internet se publicita. De este modo, son los franquiciados losque deciden cómo quieren que administremos dichos fondos, según lasestadísticas de contacto/coste mostrados y analizados en la Asamblea.
El Fondo actual de Publicidad es de 80 €+IVA/mes.
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Portales donde nos publicitamos
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Portales con anuncios ilimitados, excepto Idealista y Pisos.com
Fichero Inquilinos MorososCon cargo al fondo de publicidad, se incluye el Servicio de accesoal Fichero de Inquilinos Morosos, útil para reforzar los servicios enel apartado de alquileres.
De forma centralizada podrá disponer de un Informe con losdatos de viabilidad del inquilino, para ofrecer al propietario un“plus” en los servicios prestados en el Alquiler de su inmueble.
Con cargo al fondo de publicidad, se incluye el Servicio de accesoal Fichero de Inquilinos Morosos, útil para reforzar los servicios enel apartado de alquileres.
De forma centralizada podrá disponer de un Informe con losdatos de viabilidad del inquilino, para ofrecer al propietario un“plus” en los servicios prestados en el Alquiler de su inmueble.
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Página Web Propia
La oficina dispondrá de una web propia en la que figurarán TODAS laspropiedades registradas en la base de datos, con sus datos de contactoen cada ficha.
Podrá seleccionar los inmuebles que quiera destacar de su oficina lapágina principal.
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Acuerdos de Colaboración
Alfa Inmobiliaria pone a disposición de sus franquiciados Acuerdos deComercialización de Inmuebles de entidades financieras.
UCI, BANKIA, CAJAMAR, UNICAJA y ANIDA, ampliarán su cartera deinmuebles, pudiendo comercializar TODO el producto que figure en suswebs.
Alfa Inmobiliaria trabaja continuamente para alcanzar nuevos acuerdosque permitan poder realizar la actividad con mayor rentabilidad y facilidad.
También dispone de Acuerdos Financieros con UCI, BBVA, BANKINTER,BANCO MARE NOSTRUM, LIBERBANK, BANCO CASTILLA LAMANCHA, DEUTSCHE BANK y BANCO SABADELL.
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Equipamiento Inicial
Para el inicio de la actividad, se proporciona unequipamiento, con el que podrá desarrollar susgestiones con la correcta identificación de la marca. Elcoste agrupado es de 400 €+IVA y está compuesto por:
- Material Publicitario (llaveros, bolígrafos, adhesivos, pins…)
- Material Papelería (carpetas, sobres, hojas, tarjetas visita...)
- Cartelería (20 carteles 80x60 Vende/Alquila/Particular Vende)
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Transparencia (win-win)
Una de las cualidades por la que destaca Alfa Inmobiliaria, es por la Transparenciaofrecida en la intermediación inmobiliaria, basada en el win-win (ganar-ganar).
Siguiendo esta particularidad, antes de formar parte de Alfa Inmobiliaria,ofrecemos un período de Formación, sin coste alguno, para que conozca tantonuestro Sistema de Trabajo, como la Aplicación Inmobiliaria, así como los Servicios yHerramientas a su alcance. Con toda la información adquirida, usted decidirá.
Previamente a la firma del contrato, deberá cumplimentar un cuestionario, que nosayudará en el proceso de preselección como futuro miembro de la Red AlfaInmobiliaria y sobre todo para Guiarle y Asesorarle en el proceso de Formación.
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Condiciones Económicas
Tras conocer internamente el funcionamiento de la Red AlfaInmobiliaria, decidirá si formaliza el Acuerdo de Colaboración,donde será de aplicación, las siguientes condiciones económicaspara la Comunidad de Madrid:
• Canon de Incorporación: 4.000 €+IVA (financiación personalizada)
• Cuota Mensual Actividad: 250 €+IVA (primer año)300 €+IVA (segundo año)
No se aplica ningún Royalty por Volumen de Facturación.
Acuerdo de Colaboración Indefinido. Sin renovación de cánones. Sinpermanencia mínima. Sin avales.
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La Red Inmobiliaria Nº 1Contacte con nosotros y hablaremos del negocio inmobiliario.
El conocimiento + la práctica es lo que nos hace ser verdaderos profesionales: Hay que pasar a la ACCIÓN.
[email protected] o en el
91 519 13 19
Le invitamos a asistir al Curso de Presentación de Alfa Inmobiliaria,que se celebrará el 26 de junio de 2017, donde podrá tener una ideamás clara del Sistema de Trabajo propuesto y sus servicios, cuyaFilosofía y Metodología crean tendencia en el sector.
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