d.o.5.- catálogo de suelo residencial...

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D.O.5 – CATÁLOGO DE SUELO RESIDENCIAL PÚBLICODOCUMENTO DE INFORMACIÓN PÚBLICA PLAN DE ORDENACIÓN MUNICIPAL DE ALMANSA (POM) Almansa (Albacete) AUTOR DEL ENCARGO: EXCMO. AYUNTAMIENTO DE ALMANSA NOVIEMBRE DE 2016 ARQUITECTO: Leopoldo Arnaiz Eguren

Documento de Información Pública. Plan de Ordenación Municipal de Almansa Almansa (Albacete)

D.O.5 – Catálogo de Suelo Residencial Público

Noviembre de 2016 página 2

ÍNDICE 1. Memoria. ....................................................................................................................................................... 3

1.1. Objeto. ...................................................................................................................................................................... 3 1.2. Estado de desarrollo del Suelo Urbano. .................................................................................................................... 3 1.3. Estado de desarrollo del Suelo Urbanizable. ............................................................................................................. 3

2. Determinaciones y Particularidades ........................................................................................................... 3 2.1. Parcelas Municipales ................................................................................................................................................ 3 2.2. Parcelas de otras administraciones. ........................................................................................................................... 4

2.2.1. Parcelas de la Junta de Castilla La Mancha ....................................................................................................... 4 2.2.2. Parcelas de Administración Estatal. .................................................................................................................. 4

3. Relación de Fincas. ....................................................................................................................................... 4 4. Planos de ordenación urbanística. .............................................................................................................. 4 5. Planos catastrales. ........................................................................................................................................ 4 6. Relación de fincas incluidas en el Catálogo de Suelo Residencial Público. ............................................. 5

6.1. Fichas individualizadas de los inmuebles que constituyen el Suelo Residencial Público. ........................................ 5




1. Memoria. 1.1. Objeto. El objeto del presente Catálogo de Suelo Residencial Público es la identificación de las fincas e inmuebles de uso residencial propiedad de las administraciones o empresas públicas en el municipio de Almansa.

El Catálogo de Suelo Residencial Público se refiere exclusivamente al suelo clasificado como Urbano o Urbanizable de uso predominante residencial.

Su finalidad es el conocimiento preciso de las características jurídicas y urbanísticas de los suelos de uso residencial de titularidad pública para garantizar su utilización de acuerdo con el interés general y contribuir a evitar la especulación según el principio rector de la política social y económica que establece el artículo 47 de la Constitución. Con ello se pretende la eficacia y transparencia en la gestión y control público del proceso urbanizador dentro del municipio.

El presente documento se redacta siguiendo las exigencias contenidas en el artículo 40 del Reglamento de Planeamiento del TRLOTAU en el que se señala el Catálogo de Suelo Residencial Público como uno de los documentos que debe contener el POM.

En el Decreto 87/1993, de 13 de julio, que regula los Catálogo de Uso Residencial Público y en el artículo 48 del Reglamento de Planeamiento se describe el contenido y los documentos del Catálogo de Suelo Residencial Público.

El presente documento constituye una parte del Plan de Ordenación Municipal de Almansa, vinculado a su tramitación y aprobación, de manera que queden así aseguradas sus determinaciones y actualizaciones y, por ende, su eficacia en la gestión y control público del proceso urbanístico.

En el punto 4.1 se han incluido las fichas de todos los inmuebles que constituyen el Suelo Residencial Público, en cumplimiento a lo requerido en el Reglamento de Planeamiento.

El Catálogo de Suelo Residencial Público deberá ser revisado por el procedimiento contenido en el artículo 3 del citado Decreto 87/1993 a partir de 6 meses desde la aprobación definitiva de cualquier instrumento de planeamiento de desarrollo que afecte a suelo residencial y, en todo caso, cada tres años.

1.2. Estado de desarrollo del Suelo Urbano. El estado de desarrollo del Suelo Urbano ya se ha realizado en los diferentes documentos que forman parte del presente POM; concretamente el estado actual se ha analizado en el documento D.I..1.- Memoria Informativa, y el estado previsto por el desarrollo del POM aparece en el documento D.O.1.- Memoria Justificativa.

1.3. Estado de desarrollo del Suelo Urbanizable. Al igual que en el apartado anterior, no procede aquí la definición de Sectores, así como tampoco procede el análisis del estado de tramitación y de las obras de urbanización, ya que este análisis completo se ha realizado en el documento D.O.1.- Memoria Justificativa.

2. Determinaciones y Particularidades 2.1. Parcelas Municipales En el presente Catálogo se describen con claridad por una parte las parcelas de titularidad municipal existentes dentro del suelo urbano y urbanizable y que están calificadas para un uso residencial dando así cumplimiento a lo determinado en el artículo 40 del Reglamento de Planeamiento de la Ley 2/1998. Evidentemente no se recogen en la presente relación las parcelas que están incluidas dentro de los proyectos de reparcelación en trámite y que son objeto de cesión, a favor del Ayuntamiento de Almansa.

El contenido de las fichas de cada una de estas parcelas es el recogido en el artículo 48 del citado Reglamento de Planeamiento de la Ley 2/1998.




Los datos han sido facilitados por el ayuntamiento de Almansa y provienen de la Dirección General de Catastro.

Sobre cada una de estas fincas se señala:

- Situación, linderos y superficie.

- Nombre y apellidos y N.I.F. o razón social del propietario o usufructuario y domicilio del mismo.

- Edificabilidad y aprovechamiento urbanístico.

- Usos compatibles.

- Servicios urbanos de que dispone la finca.

- Valor urbanístico y catastral de la finca.

2.2. Parcelas de otras administraciones. 2.2.1. Parcelas de la Junta de Castilla La Mancha En el presente Catálogo se describen con claridad las parcelas de titularidad regional existentes dentro del Suelo Urbano y urbanizable y que están calificados con uso residencial dando así cumplimiento a lo determinado en el artículo 40 del Reglamento de Planeamiento de la Ley 2/1998.

El contenido de estas fichas viene marcado en el artículo 48 del citado Reglamento de Planeamiento y que anteriormente hemos facilitado los datos.

2.2.2. Parcelas de Administración Estatal. No se han localizado parcelas residenciales de la Administración Estatal.

3. Relación de Fincas. El presente documento incluye la relación de las citadas parcelas que conforman el citado suelo residencial público del municipio de Almansa, así como el resto de parcelas de suelo público de uso lucrativo. Las fichas se han organizado del siguiente modo:

- Datos del Propietario, donde se recogen el Titular de la Parcela, la dirección Fiscal del Propietario y el C.I.F del Propietario.

- Localización Se recoge los datos para localizar la Parcela. En estos datos se desglosa en: Situación, Referencia Catastral, Linderos y Coordenadas UTM.

- Datos de Parcela Se recogen todas las características urbanísticas relacionadas con la parcela. Se desglosa en: Superficie, Edificabilidad, Aprovechamiento, Ordenanza, Uso Mayoritario y Usos Compatibles.

- Valoraciones: en este apartado se incluye también el valor catastral de suelo y construcción que se refleja en los datos de la Dirección General del Catastro como la valoración urbanística.

- Datos de los Servicios Urbanos con que cuenta la parcela.

4. Planos de ordenación urbanística. Los planos de ordenación urbanística se encuentran dentro del documento D.O.2.- Planos de Ordenación.

5. Planos catastrales. Los planos catastrales pueden consultarse en el documento D.I.2.- Planos de Información.




6. Relación de fincas incluidas en el Catálogo de Suelo Residencial Público. Constituyen el Catálogo de Suelo Residencial Público de Almansa los inmuebles descritos en las fichas individualizadas siguientes.

6.1. Fichas individualizadas de los inmuebles que constituyen el Suelo Residencial Público. En el listado se indican como titularidad PARCIAL aquéllos inmuebles en régimen de propiedad horizontal y que participan parcialmente de la titularidad de la parcela donde se ubican.

Por otro lado, se indican como titularidad TOTAL aquéllos otros inmuebles que ostentan el 100% de la titularidad del suelo donde se ubican.

1CAT ÁLOGO DE SUELO RESIDENCIAL PÚBLICOPlan de Ordenación Municipal de Alm ansa (Albacete)

LOCALIZACIÓNSITUACIÓN

REFERENCIA CATASTRAL5047401XJ6054N0007LO

LINDERO NORTELINDERO SUR

Espacio Público (Plaza)Red viaria

LINDERO ESTE Red ViariaLINDERO OESTE Red viaria

DATOS DE PARCELASUPERFICIE 5367 m 2s

PROPIETARIOJUNT A DE COMUNIDADES DE CAST ILLA LAMANCHADIRECCIÓN FISCAL DEL PROPIETARIOCalle Real, 14, 45001 T o ledo

Pase o de las Huertas, 20

CIF DEL PROPIETARIOS191001D

SERVICIOS URBANOS

EDIFICABILIDAD 90 m 2c

AGUA SíSANEAMIENTO Sí

APROVECHAMIENTO 90 m 2cucORDENANZA ME. Grado 1USO MAYORITARIO ResidencialUSOS COMPATIBLES Lo s especificado s para lao rdenanza

ENERGIA ELECTRICA SíALUMBRADO Sí

PAVIMENTACIÓN SÍENCINTADO DE ACERAS Sí

VALOR DE SUELOVALOR CATASTRAL 25042 €VALOR DE SUELO 4720 €VALOR CONSTRUCCIÓN 20322 €VALOR URBANÍSTICO 69857 €

COORDENADAS UTM664931,079894X4304403,51808Y

LINDEROS

TITULARIDAD del SUELOParcial

Docum ento de Info rm ación Pública. Plan de Ordenación Municipal de Alm ansaAlmansa (Albacete)

D.O.5 - Catálogo de Suelo Residencial PúblicoNoviembre de 2016



REFERENCIA CATASTRAL5047401XJ6054N0008BP








SERVICIOS URBANOS





PAVIMENTACIÓN SíENCINTADO DE ACERAS Sí



LINDEROS














SERVICIOS URBANOS








LINDEROS




4CAT ÁLOGO DE SUELO RESIDENCIAL PÚBLICOPlan d e Ord e n ación Mun icipal d e Alman sa (Albacete)


REFERENCIA CATASTRAL5047401XJ6054N0012ZA




DATOS DE PARCELASUPERFICIE 5367 m2s

PROPIETARIOJUNT A DE COMUNIDADES DE CAST ILLA LAMANCHADIRECCIÓN FISCAL DEL PROPIETARIOCalle Real, 14, 45001 T oled o

Paseo d e las Huertas, 20


SERVICIOS URBANOS

EDIFICABILIDAD 90 m2c


APROVECHAMIENTO 90 m2cucORDENANZA ME. Grad o 1USO MAYORITARIO Resid e n cialUSOS COMPATIBLES Los especificad os para laord e n an za





LINDEROS


Documen to d e In formación Pública. Plan d e Ord e n ación Mun icipal d e Alman saAlmansa (Albacete)


5CATÁLOGO DE SUELO R ESIDENCIAL PÚBLICOPlan de Ordenación Munic ipal de Alm ansa (Albacete)


REFERENCIA CATASTRAL5047401XJ6054N0015QF


Espacio Público (Plaza)R ed viaria

LINDERO ESTE R ed ViariaLINDERO OESTE R ed viaria


PROPIETARIOJUNTA DE COMUNIDADES DE CASTILLA LAMANCHADIRECCIÓN FISCAL DEL PROPIETARIOCalle R eal, 14, 45001 Toled o

Paseo de las Huertas, 20


SERVICIOS URBANOS



APROVECHAMIENTO 76 m 2cucORDENANZA ME. Grad o 1USO MAYORITARIO R esid encialUSOS COMPATIBLES Los espec ificad os para laord enanza



VALOR DE SUELOVALOR CATASTRAL 21147 €VALOR DE SUELO 3986,14 €VALOR CONSTRUCCIÓN 17160,48 €VALOR URBANÍSTICO 58991 €


LINDEROS


Docum ento d e Inform ac ión Pública. Plan de Ord enación Munic ipal de Alm ansaAlmansa (Albacete)




REFERENCIA CATASTRAL5047401XJ6054N0016WG








SERVICIOS URBANOS








LINDEROS






REFERENCIA CATASTRAL5047401XJ6054N0017EH








SERVICIOS URBANOS








LINDEROS














SERVICIOS URBANOS








LINDEROS






REFERENCIA CATASTRAL5047401XJ6054N0021RJ








SERVICIOS URBANOS






VALOR DE SUELOVALOR CATASTRAL 20886 €VALOR DE SUELO 3932,27 €VALOR CONSTRUCCIÓN 16954 €VALOR URBANÍSTICO 58214 €


LINDEROS




10CATÁLOGO DE S UELO RES IDENCIAL PÚBLICOPlan d e Ord e n ación Mun icipal d e Alman sa (Albacete)


REFERENCIA CATASTRAL5047401XJ6054N0022TK





PROPIETARIOJUNTA DE COMUNIDADES DE CAS TILLA LAMANCHADIRECCIÓN FISCAL DEL PROPIETARIOCalle Real, 14, 45001 Toled o


CIF DEL PROPIETARIOS 191001D

SERVICIOS URBANOS


AGUA S íSANEAMIENTO S í


ENERGIA ELECTRICA S íALUMBRADO S í

PAVIMENTACIÓN S íENCINTADO DE ACERAS S í



LINDEROS






REFERENCIA CATASTRAL5047401XJ6054N0023YL








SERVICIOS URBANOS








LINDEROS






REFERENCIA CATASTRAL5047401XJ6054N0025IZ








SERVICIOS URBANOS








LINDEROS






REFERENCIA CATASTRAL5047401XJ6054N0026OX








SERVICIOS URBANOS








LINDEROS






REFERENCIA CATASTRAL5047401XJ6054N0027PM








SERVICIOS URBANOS








LINDEROS






REFERENCIA CATASTRAL5047401XJ6054N0028AQ








SERVICIOS URBANOS








LINDEROS






REFERENCIA CATASTRAL5047401XJ6054N0029SW








SERVICIOS URBANOS








LINDEROS














SERVICIOS URBANOS








LINDEROS






REFERENCIA CATASTRAL5047401XJ6054N0033DE








SERVICIOS URBANOS








LINDEROS






REFERENCIA CATASTRAL5047401XJ6054N0034FR








SERVICIOS URBANOS








LINDEROS






REFERENCIA CATASTRAL5047401XJ6054N0035GT








SERVICIOS URBANOS








LINDEROS






REFERENCIA CATASTRAL5047401XJ6054N0038KI








SERVICIOS URBANOS








LINDEROS














SERVICIOS URBANOS








LINDEROS






REFERENCIA CATASTRAL5047401XJ6054N0040JU








SERVICIOS URBANOS








LINDEROS














SERVICIOS URBANOS








LINDEROS






REFERENCIA CATASTRAL5047401XJ6054N0043BP








SERVICIOS URBANOS








LINDEROS






REFERENCIA CATASTRAL5047401XJ6054N0046MD








SERVICIOS URBANOS








LINDEROS














SERVICIOS URBANOS








LINDEROS






REFERENCIA CATASTRAL5047401XJ6054N0053RJ








SERVICIOS URBANOS








LINDEROS






REFERENCIA CATASTRAL5047401XJ6054N0055YL








SERVICIOS URBANOS








LINDEROS






REFERENCIA CATASTRAL5047401XJ6054N0056UB








SERVICIOS URBANOS








LINDEROS














SERVICIOS URBANOS








LINDEROS








Red ViariaEspacio PúblicoRed viaria






SERVICIOS URBANOS








LINDEROS














SERVICIOS URBANOS








LINDEROS






REFERENCIA CATASTRAL5047401XJ6054N0068HY








SERVICIOS URBANOS








LINDEROS






REFERENCIA CATASTRAL5047401XJ6054N0069JU








SERVICIOS URBANOS








LINDEROS














SERVICIOS URBANOS








LINDEROS






REFERENCIA CATASTRAL5047401XJ6054N0091UB








SERVICIOS URBANOS








LINDEROS














SERVICIOS URBANOS








LINDEROS






REFERENCIA CATASTRAL5047401XJ6054N0097DE








SERVICIOS URBANOS








LINDEROS






REFERENCIA CATASTRAL5047401XJ6054N0098FR








SERVICIOS URBANOS








LINDEROS














SERVICIOS URBANOS








LINDEROS






REFERENCIA CATASTRAL5047401XJ6054N0107XS








SERVICIOS URBANOS








LINDEROS














SERVICIOS URBANOS








LINDEROS














SERVICIOS URBANOS






VALOR DE SUELOVALOR CATASTRAL 23572 €

d.o.5.- catálogo de suelo residencial...

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