diseñado para disfrutar - lar residencial · para 4 y 6 personas respectivamente, marca orona o...
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Diseñadopara disfrutar
En tu barrio de siempre, pero en una urbanización totalmente nueva equipada
con los sistemas más actuales.
Imagina poder disfrutar de la vida como a ti te gusta en la zona en la
que siempre has vivido.
Junto a la avenida Padre Piquer, en Aluche.
Casa de campo
MetroAluche
Laguna
Palacio Vista Alegre
Colegio Santa Gema Galgani
IESRenacimiento
IES Parque Aluche
Parque zoológico
Parque de Atracciones
Parque de San Isidro
HospitalGómez Ulla
A-42
A-5
A-5
Metro Plaza Elíptica
Oporto
El plan perfecto: Junto a la Casa de Campo, el Zoo y el Parque de Atracciones. Y a un paso de Pozuelo y de la Ciudad de la Imagen.
Una zona magníficamente comunicada, con unas instalaciones deportivas y de ocio que la convierten en una de las más valoradas
del sur de la capital. Amplísimas zonas verdes con metro, autobús y cercanías.
Me gusta vivir en mi barrio
Linea 5 de MetroCercanías y Autobuses
Junto a la A5 y muy cerca de la M30
Con los servicios muy cerca
Y perfectamente comunicada
A 10 minutos andando del Hospital Gómez UllaHColegios en los alrededoresZona universitaría de la UNED
Supermercados junto a la urbanización
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Metro ligeroColonia Jardín
Una urbanización cerrada con 2500 m2 de zonas comunes.52 viviendas plurifamiliares de 1, 2 y 3 dormitorios, áticos y bajos con jardín
muy luminosos. Todas las viviendas orientadas hacia el interior de la urbanización,
para aprovechar al máximo sus magníficos jardines. El control de acceso cuenta
con videovigilancia.
Estándar europeo de sostenibilidad y eficiencia energética en los edificios.
Piscina
Solárium
Zonas ajardinadas
Local social
Zona de juegos infantiles
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Torre Panorama (Madrid)Sede Grupo Lar
Zona de juegos infantiles
Todas las viviendas tienen dos orientaciones para garantizar una ventilación perfecta
y conseguir la luminosidad que haga brillar cada hogar.
Las excelentes calidades lucen en todo el diseño. Su arquitectura funcional apuesta por la
sostenibilidad, obteniendo la certificación BREEAM con detalles como la preinstalación de
carga eléctrica en las plazas de parking.
La combinación de las zonas verdes y de todos los servicios necesarios que se encuentran en
una zona como Aluche, hacen que Lar Nova sea la auténtica estrella del barrio.
Un lugar para vivir. Un lugar para disfrutar.
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Una ubicación fantástica junto al “pulmón verde” histórico de Madrid.
Memoria de calidades
Cimentación y estructura
Cerramientos y albañilería
Cimentación según condiciones del Estudio Geotécnico.
Revestimientos
Estructura de hormigón armado, con forjado unidireccional en plantas sobre rasante y reticular en los forjados sobre sótanos.
Fachada acabada en gres porcelánico en dos tonos, sobre hoja resistente de ½ pie de ladrillo macizo. Aislamiento térmico, interior en trasdosados con doble placa de yeso laminado fijadas con perfiles metálicos.
Divisiones interiores formadas por tabiquería prefabricada de doble placa de yeso laminado con aislamiento interior de lana mineral, fijadas con perfiles metálicos.
Separación entre viviendas con medio pie de ladrillo fonoresistente con yeso negro por ambas caras acabado con doble placa de yeso laminado sobre perfilería metálica y aislamiento de lana mineral.
El pavimento general de la vivienda será de tarima de madera, salvo el de los cuartos de baños y cocinas que será gres porcelánico de Porcelanosa, Saloni o similar. Mismo tipo de pavimento pero en acabado antideslizante para las terrazas.
Rodapié lacado en blanco de 10 cm de alto a juego con la carpintería interior lacada
Alicatado en paredes de baños con gres de Porcelanosa, Saloni o similar.
Pintura plástica lisa en paredes y techo de las viviendas.
Falso techo en salones, baños, cocinas y pasillos.
Solado de piedra natural pulido y abrillantado / porcelánico, en portales, vestíbulos de planta y escaleras interiores, según zonas.
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La presente memoria de calidades es provisional y estará sujeta a modificaciones originadas por requerimientos de Licencia o por criterios de la Dirección Facultativa, sin menoscabo de la calidad. Documento no contractual.
Carpintería de madera
Carpintería exterior y vidrios
Fontaneria, aparatos sanitarios, griferías y Energía solar
Electricidad y videoportero
Puerta de seguridad blindada lacada en blanco para entrada a vivienda.
Carpintería de madera con hojas abatibles lisas, lacadas en blanco, con acanaladuras.
Manillas y herrajes acabado color acero con roseta. Condena en baños y dormitorio principal.
Armarios con hojas abatibles o correderas según tamaño y posición del armario, lisas lacadas en blanco con acanaladuras, balda maletero y barra de colgar.
Aluminio lacado con rotura de puente térmico. Puertas y ventanas de salida a terraza abatibles. Ventanas con sistema de apertura oscilobatiente en la hoja activa.
Doble acristalamiento, con cámara de aire deshidratado con perfil separador de aluminio, vidrio bajo emisivo.
Persianas enrollables de aluminio en dormitorios con cajón aislado acústicamente. Irán motorizadas las que tienen una longitud >1,5m.
Barandillas en terrazas con vidrio securizado 4+4 transparente.
Lavabos de Porcelanosa, Roca o similar.
Griferías monomando cromadas de Roca, Tres o similar.
Mueble con lavabo de doble seno Roca o similar en baño principal.
Sistema centralizado de energía solar y apoyo individual al ACS.
Instalación eléctrica adaptada al Reglamento de Baja Tensión, con electrificación elevada.
Protección contra sobretensiones en cuadro eléctrico.
Video portero en viviendas con apertura de portal.
Aparatos sanitarios marca Roca, Gala o similar.
Cancela de acceso a la urbanización con apertura por código.
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La presente memoria de calidades es provisional y estará sujeta a modificaciones originadas por requerimientos de Licencia o por criterios de la Dirección Facultativa, sin menoscabo de la calidad. Documento no contractual.
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Instalaciones Telecomunicaciones
Instalación de Calefacción y Climatización.
Instalaciones Comunicación vertical
Zonas comunes y piscina
Cocinas
Telecomunicaciones según proyecto de ICT, con registro de terminación de red por vivienda, y tomas de RTV, TLCA, y RJ45 en dormitorios, salón y cocina.
Instalación de calefacción con radiadores, caldera de gas natural de alta eficiencia energética para producción mixta de calefacción y apoyo a la instalación de ACS.
Climatización en viviendas, por conductos, con bombade calor de tipo inverter, frio y calor, con unidad interior de baja silueta en techo de baño y unidad exterior en los tendederos.
Ventilación en viviendas según Código Técnico de la Edificación.
Dos ascensores por portal con cabina normalizada para 4 y 6 personas respectivamente, marca ORONA o similar.
Piscina con sistema de skimmer con zonas diferenciadas de nado y recreo.
El solado de las zonas comunes se realizará en gres antideslizante. Caminos perimetrales con tierra compactada.
Dos zonas de juego infantil.
Barbacoa comunitaria
Cocina equipada con muebles altos y bajos de gran capacidad.
Cocina equipada con placa vitrocerámica encastrada, horno eléctrico, microondas, campana de extracción de humos y fregadero de acero inoxidable con grifería.
Encimera y frente entre muebles altos y bajos con silestone o similar.
Ajardinamiento según estudio de paisajismo.
Aparcamiento de bicis en planta baja y garaje.
Local de comunidad equipado.
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La presente memoria de calidades es provisional y estará sujeta a modificaciones originadas por requerimientos de Licencia o por criterios de la Dirección Facultativa, sin menoscabo de la calidad. Documento no contractual.
Elige tu casa, elige tu hogar
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VIVIENDA DE 3.D PLANTA 1ª PORTALES 1 Y 3-BTOTAL CONSTRUIDO: 134,72 m2 TOTAL ÚTIL: 94,12 m2
VIVIENDA DE 3.D PLANTA 2ª y 6ª PORTALES 1 Y 3-BTOTAL CONSTRUIDO: 134,72 m2 TOTAL ÚTIL: 94,12 m2
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VIVIENDA DE 3.D PLANTA 1ª y 7ª PORTALES 2-ATOTAL CONSTRUIDO: 136,10 m2 TOTAL ÚTIL: 95,08 m2
VIVIENDA DE 3.D PLANTA 2ª y 6ª PORTALES 1 Y 3-BTOTAL CONSTRUIDO: 136,00 m2 TOTAL ÚTIL: 95,01 m2
Torre Panorama (Madrid)Sede Grupo Lar
Grupo Lar cuenta con una fuerte solidez financiera, superando lo peor de la crisis gracias a esta posición y a su estrategia de diversificación.
Varios proyectos de la empresa han sido galardonados con premios de prestigio. El más destacable ha sido el Edificio Panorama, ubicado en “Isla Chamartín”, una zona de Madrid contigua a las cuatro torres y al nuevo centro financiero de la ciudad. Los premios que ha recibido el proyecto han sido:
“Premio de Arquitectura, Urbanismo y Servicio Público 2007” en la categoría de nuevas promociones residenciales, concedido por el Ayuntamiento de Madrid.
“Premio Nacional de Arquitectura 2007” concedido por el Ministerio de Vivienda.
Con sede en Madrid y con presencia en otros 7 países, esta compañía ha llevado a cabo Joint Ventures con inversores de primer nivel y tiene relaciones estructurales con Instituciones Financieras.
Grupo Lar es una prestigiosa Inmobiliaria Española de propiedad familiar con más de 40 años de experiencia internacional dedicada a la promoción, inversión y gestión de activos inmobiliarios.
En Arbeco arquitectura desarrollamos trabajos
de muy diversa índole y contamos con una amplia
experiencia en proyectos residenciales.
A lo largo de nuestra práctica profesional, de más
de 30 años, hemos ido desarrollando un sistema
de trabajo de carácter perfeccionista que nos
permite obtener los mejores resultados.
Gracias a ello hemos llegado a construir 6.000
viviendas y a forjarnos una sólida trayectoria en el sector.
Si desea más información puede consultar
www.arbeco.es
Magnun & Partners es una consultoría inmobiliaria experta en comercialización de activos inmobiliarios, tanto en venta de primera y segunda residencia, como en alquiler. Además de ofrecer otros servicios como asesoramiento, valoraciones de mercado e inversión tanto para compañías privadas, fondos nacionales e internacionales y entidades financieras.
Más de 20 años de experiencia y 8.000 inmuebles comercializados avalan a Magnum & Partners, que se ha posicionado como referencia a nivel nacional y opera desde sus oficinas en Madrid, Málaga, Sevilla y Valencia.
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Diseñadopara disfrutar
915 614 160www.larsantateresa.com
El presente documento es provisional y estará sujeto a modificaciones originadas por el requerimiento de licencia o por criterios de la dirección facultativa, sin menoscabo de la calidad. Documento no contractual.