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INMOBILIARI

Conociendo la demanda2015

La UBICACIN es el atributo ms valorado superando incluso el precio Necesita conocer este estudioque valora el potencial comprador de vivienda

El BCP es el banco ms utilizado, especialmente entre los ms jvenes

El principal motivo para adquirir un inmueble es mejorar la calidad de vida de la familia.

El ambiente ms importante en una vivienda es el dormitorio seguido del bao

La mayora busca una vivienda en los distritos de Surco, San Borja, San Miguel, Santa Anita y Los Olivos.CONOCEUd.Lima es una ciudad tan grande y con tantos jugadores en el negocio que Hoy?OBJETIVO DEL ESTUDIOObjetivoPermite conocer la demanda potencial que existe en Lima. El perfil, preferencias y atributos que valora en una vivienda e inmobiliaria el potencial comprador de viviendas.Con el fin de establecer una visin ms optimista del sector inmobiliario. Con estrategias que permitan maximizar sus ventas, un pronto retorno de la inversin y una mejor comunicacin de la oferta de los proyectos inmobiliarios.

Distribucin de LimasLima TradicionalLima NorteLima EsteLima SurCallaoBarrancoMirafloresCarabaylloAtePachacamacBellavistaBreaPueblo LibreComasEl AgustinoSan Juan de M.CallaoLima CercadoRmacIndependenciaSan Juan del LuriganchoVilla el SalvadorCarmen de la LeguaChorrillosSan BorjaLos OlivosSan LuisVilla Mara del TriunfoLa PerlaJess MaraSan IsidroPte. PiedraSanta AnitaLa PuntaLa MolinaSan MiguelSan Martn de PorresVentanillaLa VictoriaSantiago. De SurcoLinceSurquilloMagdalena

Lima CentroLima NorteLima EsteLima SurCallaoCONTENIDOContenido del estudioAtributos valorados en una vivienda y una inmobiliaria5Perfil del potencial comprador de vivienda: departamento/casa hecha/ lote o terreno 2Conocimiento y preferencia de InmobiliariasPerfil financiero del potencial comprador de vivienda3

Estimacin de la demanda potencial por Lima 1Caractersticas buscadas en una vivienda 6Puntos de contacto por el potencial comprador de vivienda74EsIntencin de comprar un departamento/casa hecha/ lote o terreno en los prximos 3 aos por cada Lima.Cerca a qu lugares le gustara vivirCerca a qu lugares no le gustara vivir

Contenido del estudioEstimacin de la demanda potencial por Lima1NContenido del estudioPerfil del comprador potencial de vivienda: departamento/casa hecha/ lote o terreno

2Caractersticas demogrficas (edad, sexo, NSE, Lima donde reside).Caractersticas psicogrficas (Estilos de Vida).Composicin familiar:N de hijos (que tiene y/o que planea tener)Posesin de autos (n y tipo: camioneta, auto).Personas con las que se mudara.Posesin de mascotas y con cuntas se mudara.Finalidad por la cual adquiere la viviendaRazones para comprar una vivienda. Expectativas: (mi distrito ideal, cerca al trabajo, cerca a donde estudian mis hijos, etc.)*Distrito donde vive.Ranking de distritos que tiene como opciones de mudanza. *Aspectos positivos y negativos de comprar una vivienda.*Preferencia por vivienda de estreno o por remodelar.*Personas influenciadoras en la decisin de compra.*

Contenido del estudioPerfil financiero del potencialcomprador de vivienda3Ingreso familiar y personal (mensual).Otras fuentes de ingresos (tipos de fuentes y monto). Principal entidad bancaria (percepcin).Tenencia de tarjeta de crdito: Cantidad.Mxima lnea asignada en su tarjeta de crdito (general)Cuota mensual promedio que paga por la lnea de crdito de sus tarjetas.Tenencia de algn crdito (Hipotecario, Vehicular, otros).

Forma de financiamiento por la cual adquirira la vivienda.*Contado y/o crditoModalidad: Leasing inmobiliarioModalidad: Alquiler ventaCuota inicial ideal a pagar.Aos ideales para el financiamiento.Monto mensual mximo que estara dispuesto a pagar.

El alquiler venta es una alternativa para comprar una vivienda mediante el pago mensual de un alquiler a una empresa constructora o a un arrendador, mientras que el leasing permite comprar una vivienda financiada a travs del banco el cual no incluye una cuota inicial pero quizs s una prima de estreno.El alquiler venta y el leasing inmobiliario seran dos modalidades nuevas para adquirir una vivienda en el PerLeasing inmobiliario: Ley beneficiar a 30 mil peruanos de clase mediaIndic que esta normativa, contemplada en lasfacultades legislativas solicitadas por el Gobierno, beneficiar en su mayora a familias de la clase media que hoy en da no pueden acceder a un crdito hipotecario por no poder demostrar capacidad de pago a los bancos, pese a que s la tienen.Si bien esta ley est diseada para todos los peruanos, pues no es discriminatoria, los que ms lo aprovecharn sern los pertenecientes a la clase media, sostuvo en conferencia de prensa.Beneficiar a 30 mil peruanos de clase mediaContenido del estudio

Inmobiliarias que conoce (espontnea y asistida).

Ranking de inmobiliarias (la que comprara /Razones)*

Proyectos que ha visitado: Nombre del Proyecto y/o marca de la inmobiliaria.

Forma como lleg a enterarse del proyecto de la inmobiliaria que visit:Anuncio en el peridico.Anuncio en revista especializada.Anuncio en televisin.Anuncio en radio.Portal web especializadoAnuncio en la va pblica (en una ubicacin no cercana al proyecto).FolletosPor amigos, familiares, conocidos.Otros. Conocimiento y preferencia de Inmobiliarias4Atributos valorados en una vivienda y una inmobiliaria5Contenido del estudioRanking general para evaluar proyectos inmobiliariosCaractersticas del proyectoPrecioInmobiliariaInstitucin que financia el proyectoDistritoOtrosEn un departamento/casa:Seguridad.Accesible a transporte pblico.Cerca a zonas comerciales, ETC.Que cuente con vista s agradables (zonas verdes, playa, otros).Vivienda amigable con el ambiente.Que cuente con espacios adicionales (almacn / estacionamientos).Tipo de material que prima (Ladrillo, concreto, drywall, etc.)Otros.

Tipo de servicios post venta que le gustara recibir*Asesora en los acabadosAsesora en el amueblamientoServicio de jardineraServicio de mudanzaServicios de seguridadServicios de electricidad y gasfiteraAdministrador del edificio

En una inmobiliaria:Prestigio/Imagen de la inmobiliaria. Cantidad de proyectos realizados por la inmobiliaria.Formas de financiamiento que ofrece.Buenos vendedores / asesores. 12Caractersticas buscadas en una vivienda6Contenido del estudioN de piso donde quisiera vivir. (Departamento)N de pisos ideal. (Departamento / casa) N de departamentos ideal por piso. (Departamento)Ranking de importancia de los ambientes de la vivienda.N de dormitorios y baos ideal.Espacios comunes buscados (piscina, auditorio, gimnasio, entre otros).Ranking de importancia de espacios comunes buscados.*N de estacionamientos que busca en su prxima mudanza.

Mi vivienda ideal13Puntos de contacto por el potencial comprador de vivienda7Contenido del estudioTradicionales:Televisin nacional (programa que ve con ms frecuencia y frecuencia de consumo).Televisin por cable (canal que ve con ms frecuencia y horario).Diarios impresos (diario que lee con ms frecuencia y das de consumo).Radio (estacin que escucha con ms frecuencia y horario).Revistas (estacin que escucha con ms frecuencia y frecuencia de consumo).Alternativos:Redes sociales(red social que usa con ms frecuencia).Internet (frecuencia de conexin, pgina web ms visitada).Paginas especializadas donde busca informacin sobre viviendas.Lugares ms visitados (centros comerciales, mercados, supermercados, restaurantes, cines, teatros, conciertos, otros)Frecuencia con la que visita estos lugares*Actividades individuales y familiares que realiza en su tiempo libre.

14Utilidad del estudio

Conocer la demanda actual de viviendas en Lima.

Conozca la forma de financiamiento por la cual adquirira la vivienda

Cuales son las inmobiliarias ms recordadas y a la que comprara.

Quienes son los principales influenciadores en la decisin de compraMETODOLOGA Y MUESTRAMetodologa y muestra PblicoobjetivoRecoleccinde datosmbito geogrficoMuestra Hombres y mujeres . 18 a ms aos de edadTodos los NSE.Encuestas en hogaresLimaCosta: Piura, Chimbote, Trujillo, Chiclayo, Ica y Tacna..Sierra: Cajamarca, Huancayo, Cusco, Juliaca y ArequipaSelva: Iquitos, Pucallpa. Lima 1100Por ciudad 300ESTUDIO NACIONAL DEL CONSUMIDOR PERUANO 2015Hombres y mujeres.Entre 25 y 65 aos.NSE A, B y C.Encuestas por contactoLima Centro.Lima Norte.Lima Sur.Lima Este.Callao700 encuestasESTUDIO DEMANDA INMOBILIARIA 2015Metodologa ENCP 2015COSTAIca300Tacna300Piura300Trujillo300Chiclayo300Chimbote300SIERRACajamarca300Arequipa300Huancayo300Cusco300Juliaca300SELVAIquitos300Pucallpa300LIMA1100Muestra: 5,000 encuestas

Hombres y mujeres . 18 a ms aos de edadTodos los NSE.Pblicoobjetivo

Zonas urbanas de:Limas: Lima Centro: Barranco, Brea, Chorrillos (antiguo), Jess Mara, La Molina, La Victoria, Lima, Lince, Magdalena, Miraflores, Pueblo Libre, Rmac, San Borja, San Isidro, San Miguel , Surco, Surquillo.Lima Norte: Ancn, Carabayllo, Comas, Independencia, Los Olivos, Puente Piedra, SM de Porres, Santa Rosa.Lima Sur: Chorrillos, Lurn, Pachacamac, Pucusana, Punta Hermosa, Punta Negra, San Bartolo, SJ de Miraflores, Santa Mara, Villa El Salvador, Villa Mara del Triunfo.Lima Este: Ate, Chaclacayo, Cieneguilla, El Agustino, Lurigancho, SJ de Lurigancho, San Luis, Santa AnitaCallao: Bellavista, Callao, Carmen de la Legua, La Perla, La Punta, Ventanilla.Costa: Piura, Chimbote, Trujillo, Chiclayo, Ica y Tacna..Sierra: Cajamarca, Huancayo Cusco, Juliaca y ArequipaSelva: Iquitos, Pucallpa.mbitogeogrfico

Encuestas en hogaresRecoleccinde datos

Fecha de campo?18Tamao de la muestraPblico Objetivo

Fecha de Campombito GeogrficoRecoleccin de datos

Encuestas por contactoSetiembre 700 Encuestas por contacto Lima Distribucin de la muestra

Hombres y mujeresEntre 25 y 65 aosNSE A,B y CIngreso familiar mensual mnimo de S/.2,500Compradores potenciales de vivienda (departamento y casa) que se encuentren buscando o hayan buscado vivienda en los ltimos 12 meses

Metodologa - Demanda Inmobiliaria Lima 2015

Lima CentroLima NorteLima SurLima EsteCallao150150150150 1008%8%8%8%9.8%INVERSIN

InversinLos precios no incluyen los impuestos de Ley.PRODUCTOPRE-VENTA VENTA 1 LimaS/. 5,000 +IGVS/. 7,000 + IGV2 LimasS/. 8,000 + IGVS/. 11,000 + IGV3 LimasS/.13,000 + IGVS/. 17,000 + IGV4 LimasS/. 18,000 + IGVS/. 20,000 + IGVTodas las LimasS/. 20,000 + IGVS/. 25,000 + IGVLima Centro: Barranco, Brea, Chorrillos (antiguo), Jess Mara, La Molina, La Victoria, Lima, Lince, Magdalena, Miraflores, Pueblo Libre, Rmac, San Borja, San Isidro, San Miguel , Surco, Surquillo.Lima Norte: Ancn, Carabayllo, Comas, Independencia, Los Olivos, Puente Piedra, SM de Porres, Santa Rosa.Lima Sur: Chorrillos, Lurn, Pachacamac, Pucusana, Punta Hermosa, Punta Negra, San Bartolo, SJ de Miraflores, Santa Mara, Villa El Salvador, Villa Mara del Triunfo.Lima Este: Ate, Chaclacayo, Cieneguilla, El Agustino, Lurigancho, SJ de Lurigancho, San Luis, Santa Anita.Callao: Bellavista, Callao, Carmen de la Legua, La Perla, La Punta, VentanillaPor Lima

CalendarioINICIO DE CAMPOSetiembre 2015ENTREGA DE INFORMENoviembre 2015Fecha de campo?22Por Limas: Norte, Sur, Centro, Este, Callao

Por perfil: Departamento / casa hecha / lote o terreno NSE

Estilos de Vida

Rangos de edad

Tipo de propiedad

Rangos de ingresoCmo se presenta la informacin?Informe integral

En formato PDF con anlisis de los resultados.

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