AGOSTO 24 DE 2010571

DECRETO No 334 DE AGOSTO 09 DE 2010

EDICIÓN 571 DE AGOSTO 24 DE 2010

DECRETO No 334 DE AGOSTO 09 DE 2010

Por medio del cual se adopta el Plan Parcial de Renovación

Urbana “PROSCENIO” ubicado en la localidad de Chapinero, sector normativo No 22 de las Unidades de Planeamiento

Zonal 88 y 97, El Refugio y Chico Lago.

IJ 3 3L de 2010 0 9 ~.GD. 2010Decrctu No.

"Por medic del cual se adopta el Plan Parcial de Renovaci6n Urbana "PROSCENIO" ubicado en la Localidad de Chapinero, Sector normativo No, 22 de las Unidades de

Planearniento Zonal 88 y '97. El Refugio y Chico Lago"

EL ALCALDE MAYOR DE BOGOTA, D. C.,

En ejercicio dc sus facultadcs constitucionales.y legales, en especial de las que le confrere Ja Ley 388 de 1997, el Decrcto Nacional2l81 de 2006, subrogado parcialmcnte por cl Decreto Nacional 4300 de 2007, eI Decreto Ley 1421 de 1993 yet Dccre:o Distrital 190 de 2004, y

CONSlDERANDO:

Que de acuerdo con 10 previsto en el articulo 19 de la Ley 388 de 1997, "Los planes parcialcs son los instrumentos mediante los cuales se dcsarrollan y complementon las dispasiciones de los planes de ordenamiento, para areas delerminadas de! suelo urbano y para las areas incluidas en el suelo de expansion urbana, edemas de las que deban dcsarrollarse mediante unidades de act uacion urbanlstico. inacroproycctos 1I otras operaciones urbanas cspeciales, de acuerdo call las autorizaciones emanadas de las uormas urbanisticas generales. ell los terminus previstos en la prcsente Ley",

Que el articulo 38 de la Ley 388 de 1997 scnala que "Ell desarrollo del principia de igualdad de los ciudadanos ollie las 1101'll1ClS, los planes de ordcnumleuto territorial y los norntas urbanisticas que los desarrollen deberan establecer mecanismos ql1e garanticen el rcparto equitativo de las cargos y de los beneficios derivados del ordcnamiento nrbano entre los rcspectivos afectados. Las unidades de actuacion, la cotnpensacion y fa transferencia de derechos de construccion y desarrollo, entre otros, son mecanlstnos que garantizan este proposlto ",

Que Ia Ley 388 de 1997, en su articulo 39, establcce que las cargas urbanisticas y sus correspondientes escalas de reparto deben ser consideradas para efectos de determinar el sistema de reparto aplicable a las actuaciones urbanisticas.

Que el Decreto Nacional 2181 de 2006 reglamcnto parcialmentc las disposiciones relativas a planes parciales contcnidas en la Ley 388 de 1997 , en 10 concemiente at procedimiento para su formulacion, adopci6n y contcnido.

Que cl Decreto Nacional 4300 de 2007 reglamcnta parcialmcntc las disposiciones rclativas a planes parcialcs de que tratan los articulos 19 y 27 de la Ley 388 de 1997 y cI articulo 80 de In

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, '0 9 ~,GO. zmo Decreto No. de 2010

"Por medio del cual se adopta el Plan Parcial de Renovacion Urbana "PROSCENIO" ubicado en la Localidad de Chapinero, Sector normative No, 22 de las Unidades de

Planeamiento Zonal 88 y 97, EI Refugio y Chico Lago"

Ley 1151 de 2007, y subroga los articulos ]0, 50,12 y 16 del Decreto Nacional2181 de 2006 y se dictan otras disposiciones. .

Que la Ley 9" de 1989, en su articulo 39, establece que uno de los fines de la renovacion urbana es el mejoramiento de las condiciones de vida de los moradores de esas areas.

Que el articulo 32 del Decreto Distrital 190 de 2004, establece la obligatoriedad de formular planes parciales, entre otras, "para las zonas clasificadas como suclo urbano con trutamiento de renovacion cn la modalidad de redesarrollo ".

Que el articulo 7 del Decreto Distrital 059 de 2007 asigno al Sector normativo No, 22 de las Unidades de Planeamiento Zonal 88 y 97, EI Refugio y Chico Lago, el tratamiento de renovacion urbana en las modalidades de, rcactivacion y redesarrollo. La rnodalidad de redcsarrollo, de acuerdo con el articulo 374 del Decreto Distrital 190 de 2004, se aplica en "Sectores donde se requiere lin reordenamiento para general' lin nllevo espacio urbano, can sustitucion fatal 0 parcial de los sistemas generales, del cspacio edificado, e introduccion de nuevos usos can un aprovechamiento constructivo mas alto, generando el espacio publico requerido ".

Que en el numeral 30 del literal b del articulo 13 del Decreto Distrital 059 de 2007 se establece que los planes parcialcs de renovacion en sus modalidades de reactivacion y redesarrollo "se promoveran iniciativas de inversion publica y privada para aprovechar ttrcas subutilizadas y consolidar estos sectores, articutandolos can el resto de la ciudad".

Que el area del Plan Parcial de Renovacion Urbana "Proscenio esta incluida en el Sector normativo No. 22 de las UPZ 88 Y 97 EI Refugio y Chico Lago en las modalidades de reactivacion y redesarrollo, que se reglamentan y definen en el articulo 374 del Decreto Distrital 190 de 2004, qucdando el plan sujeto al reparto de cargas y bcneficios. Dicho plan parcial se rige por las disposicioncs de las fichas reglamentarias. segun 10 dispuesto en los articulos 305, 308, 374, 375 y 376 del Decreto Distrital 190 de 2004,

Que dentro del trarnite del plan parcial de que trata el presente decreto, se surticron las siguientes actuaciones:

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Deereto No. 3 3L de 2010 0 9 l,GO, 2010

"Por medio del cual se adopta el Plan Parcial de Renovaci6n Urbana "PROSCENIO" ubicado en la Localidad de Chapinero, Sector normativo No, 22 de las Unidades de

Planeamiento Zonal 88 y 97, EI Refugio y Chico Lago"

a. EXPEDICION DE DETERMINANTES

El Departamento Administrativo de Planeaci6n Distrital, hoy Secretarfa Distrital de Planeaci6n (SDP), mediante oficio radicado No, 2-2004-06385 del 30 de marzo de 2004, respondi6 a la solicitud de consulta preliminar-y fijo.las deterrninantes para su formulacion.

Posteriorrnente, la misma entidad, mediante oficio radicado No. 2-2006-1880 I del 8 de abril de 2006, complement6 la rcspuesta a la citada consulta preliminar, definiendo la delimitaci6n del plan parcial, su area de inf1uencia y el ambito de planificaci6n.

b. EXPEDICION DEL CONCEPTO DE VIABILIDAD.

Mediante Resoluci6n No. 1340 del 12 de' julio de 2010, la Subsecretaria de Planeaci6n Territorial de la Secretaria Distrital de Planeacion, expidi6 la viabilidad de la forrnulaci6n del plan parcial de renovaci6n urbana "Proscenio", el cual fue debidamente notificado y publicado.

La Secretaria Distrital de Movilidad, mediante oficio SM-51196-1 0 del 6 de julio de 20 I0, con radicado SDP No. 1-2010-29138 del 9 de julio de 2010, emiti6 concepto favorable condicionado al Estudio de Transito para el Plan Parcial "Proscenio".

La Empresa Acueducto, Agua y Alcantarillado de Bogota, mediante oficios No. S-2004­059419 del 17 de junio de 2004 y S-2010-396359 del 23 de julio de 2010, con radicado SDP No. 1-2010-31431 del 27 de julio de 20 I0, ernitio concepto tecnico en el que sc deterrnina la viabilidad de servicios.

La Empresa de Telecomunicaciones Bogota, S.A, ESP, certific6 mediante oficio No. 129855 del 13 de abril de 2007, con radicado SDP No. 1-2010-15764 del 19 de abril de 2007, la existencia y funcionamiento de redes telcfonicas subterraneas para la prestaci6n del servicio de telecomunicaciones para cl Plan Parcial de Renovacion Urbana.

La empresa CODENSA S. A. ESP mediante oficio No, 00073578 del 27 de abril de 2004, con radicado SDP NO. 1-2004-12960 del 05 de mayo de 2004, conceptuo la disponibilidad del servicio de energia elcctrica para el Plan Parcial, sefialando que para la aprobaci6n de la solicitud de conexi6n del proyecto se consideraria si el mismo implica la expansi6n de la red y/o del sistema.

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"":1' 0 9 AGO. 'lUlU Dccreto No. ~ de 2010

"Per medio del cual se adopta el Plan Parcial de Renovacion Urbana "PROSCENIO" ubicado en la Localidad de Chapinero, Sector normativo No. 22 de las Unidades de

Planeamiento Zonal 88 y 97, EI Refugio y Chico Lago"

La empresa Gas Natural mediante oficio No. 10150222-378-2007 del 10 de mayo de 2006, con radicado SOP No. 1-2007-19476 delIS de mayo de 2007 certifico que es posible prestar el servicio de acuerdo a los estudios y disefios que se adelanten una vez se defina el proyecto urbanistico.

c. INFORMACION PUBLICA, CITACION A PROPIETARIOS Y VECINOS.

Que de conformidad con los articulos 14 y 15 del Codigo Contencioso Administrativo, 27 numeral 4° de la Ley 388 de 1997 y 8° del Decreto Nacional 2181 de 2006, la Secrctaria Distrital de Planeaci6n adelanto la fase de "informacion publica y convocatoria a propietarios y vecinos ", para 10 cual se llevaron acabo las siguientes fases y acciones especificas:

a) Convocatoria. Consisti6 en invitar a propietarios, residentes y vecinos del plan parcial a asistir a las jornadas informativas 0 a acudir directamente a la Secretaria Distrital de Planeacion para conocer el proyecto y efectuar las observaciones del caso; la convocatoria se realize a traves de los siguientes medios:

i) Correo especializado: por medio de la empresa "Coldelivery S.A." se envio invitaci6n personal a propietarios, residentes y vecinos del plan parcial, para que conocieran del proyecto, sefialando las fechas de las jomadas inforrnativas y de atenci6n personal en la Secretarla Distrital de Planeacion.

ii) Aviso de prensa: El dia 15 de mayo de 2009, se public6 el aviso de prensa en la pagina C5, del diario "EI nuevo siglo", secci6n de asuntos legales y judiciales, para invitar a la comunidad a conocer el proyecto, y presentar observaciones y/o rccomendaciones al Plan Parcial "Proscenio". '

b) Fase informativa. En desarrollo de 10 anterior, esta fase consisti6 en informar a propietarios, residentes y vecinos del Plan Parcial "Proscenio", sobre las particularidades del proyecto radicado en la Secretaria Distrital de Planeacion; esta fase se adelant6 asi:

i) Jomadas Inforrnativas: el dia 20 de noviembre de 2008, a las 7 PM, Y el dia 19 de mayo de 2009, a las 6 PM, en las instalaciones de la Camara de Comercio de Bogota ubicada en la carrera 15 No. 93A-I O. '

ii) Atencion en la Secretaria Distrital de Planeacion: se abrio un canal de atenci6n personalizada a propietarios, residentes y vecinos del Plan Parcial, en las dependencias de la Direcci6n de Patrirnonio y Renovacion Urbana de la Secretaria Distrital de

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(I Dccrcto No. 3 3L de 2010 0 9 AGO. 2010

"Por medio del cual se adopta el Plan Parcial de Renovacion Urbana "PROSCENIO" ubicado en la Localidad de Chapinero,Sector normative No. 22 de las Unidades de

Planeamiento Zonal 88 y 97, El Refugio y Chico Lago"

Planeacion ubicada en la carrera 30 No. 24-90 piso 5, los dias 20, 21 y 22 de mayo de 2009.

iii) Con el fin de garantizar la participacion en la formulacion, adopcion y el acceso a la informacion, los propietarios y las personas interesadas en el marco del plan parcial, estaban posibilitadas para renlizar obscrvacioncs hasta la expedicion de la Resolucion No. 1340 de 20 I 0 ..Por lu cuul se expide el conceptofavorable de viabilidud del Plan Parcial de Renovacion Urbana denominado Prosccnio, ubicado ell el sec/or 22 de la UPZ EI Refugio y Chico Lago "; para 10 cual la informacion pudo ser consultada en cl cuerpo central de la pagina web. de la Secretaria Distrital de Planeacion: www.sdp.gov.co

Que de la jornada intonnativa y de las actividades de participacion a propietarios, residcntes, vecinos del plan parcial, surgieron una serie de observaciones, dudas y cornentarios y quc de conformidad con el articulo 8° del Decreto Nacional 2181 de 2006 fueron atendidas en su totalidud.

Que el articulo 19 del Decreto Nacional 2181 de 2006 establece que los propietarios de la totalidnd de los predios incluidos cn el proyecto de dclimitaci6n de una unidad de actuacion urbanistica. podran solicitar una unica licencia de urbanizaciou 0 contar con la aprobacion de un unico proyccto urbanistico general en Ips tcrminos del articulo -+7 del Decreto Nacional 1469 de 2010, para ejccutar las obras de' urbanizacion de los predios que conforman el proyecto de dclimitacion de la unidad, siernprc y cuando garanticen el reparto equitativo de cargas y beneficios asignados a la respectiva unidad por el plan parcial. En este caso, el area objeto de la operacion se dencminara unidad de gestiou.

En merito de 10 expuesto,

DECRETA:

CAPiTULO 1 DISPOSICIONES GENERALES

Articulo I. Adopcion. Adoptese el Plan Parcial de Renovacion Urbana "Prosccnio", en las modalidades de redesarrollo y reactivacion, ubicado en el barrio EI Retire Occidental de la Localidad de Chapinero, del Sector normativo No. 22 de las Unidades de Planeamiento Zonal

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Deereto No. 33L de 2010U 9 ~GI].

"Por medio del cual se adopt a el Plan Parcial de Rcnovacion Urbana "PROSCENIO" ubicado en la Localidad de Chapinero, Sector nonnative No. 22 de las Unidades de

Plancamiento Zonal 88 y 97, EI Refugio y Chico Lago"

88 y 97 EI Refugio y Chico Lago, conformado par las Manzanas Catastrales 00830901, 00830902,00830903,00830904 y 00830905.

Articulo 2. Delimitaei6n y ambito de aplicacion. EI ambito de aplicacion del presente Plan Parcial de Renovacion Urbana y los predios sobrc los cuales recac cl mismo se encuentra delimitado asi:

DELIMITACION LIMITE Norte Corrector ecol6gico de ronda - canal EI Virrcv (Rio Negro) Occidente Avenida Pasco del Country (Carrera 15) Sur Avenida Jose Marin Escriva de Balaaucr (Calle 85) Oriente Carrera 13

I'aragrafo. La prccitada delimitaci6n y ambito de aplicaci6n se cncuentra contenida en el Plano 1 "Delimitacion del ambito del Plan Parcial", que hace parte integrante del presenle Decreto.

Articulo 3. Doeumentos del Plan Parcial de Renovaei6n Urbana "Proscenio". Haccn parte integral de este decreto los siguientes documentos:

a) Cartografia.

PLANO DESCRIPCION ESCALA 1 Delimitaci6n del ambito del plan parcial 1:1250 2 Unidades de Actuacion Urbanistica 1: 1250 3 Sistema Vial I: 1250

3A Perfiles Viales 1:250 4 Espacio publico I: 1250

4A Areas de espacio publico. -Alturas maxirnas e indices 5 I: 1250

6 Caraas locales - Ccsi6n de suelo 1:1250 6A Cargas locales - Construccion de vias locales 1:1250 68 Cargas locales - Construccion de redcs sanitarias y de 1:1250

Acueducto

b) Documentos anexos.

I. Documento Tecnico de Soporte del Plan 'Parcial "Proscenio", 2. Los conceptos emitidos por las cmpresas prcstadoras de servicios publicos, 3. Anexo de la fase de informacion publica con propietarios y vecinos.

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Decreta No. ~ de 2010 0 9 AGO. 2010

"Por media del eual se adopta el Plan Parcial de Rcnovaei6n Urbana "PROSCENIO" ubieado en la Localidad de Chapinero, Sector normative No. 22 de las Unidades de

Plancamicnto Zonal 88 y 97. EI Refugio y Chico Luge"

4. Estudio de transite can su respectivo concepto emitido por la Sccrctaria Distrital de Movilidad y acta de cornpromiso suscrita cI 6 de julio de 2010, entre el promotor y el citado organismo distrital.

5. Listado individualizado de las unidadcs predialcs sobre las que recac eI presente Plan Parcial.

Paragrafo, La cartografia y los documentos anteriormente scfialados constituyen el so porte tccnico del Plan Parcial de Renovacion Urbana "Proscenio".

Articulo 4. Cuadros de areas. Se adoptan los siguientes cuadros de areas para el desarrollo del prcsente Plan Parcial de Renovacion, dc conformidad can el Plano 2 "Unidades de Aetuaei6n Urbanistica". asi:

CUADRO GENERAL DE AREAS M2 0/0

AREA BRUTA PLAN PARCIAL. 80. I 17,33 100,0%

conREDOR ECOL6GICO DE RONDA - CANAL EL VlRnEY (RIO NECRO).

4.569,99

MALLA VIAL ARTERIAL f--.------------------­----+7.078:6.0

5,7%

8,8%

Avenida Paseo del Country (Carrera 15)". 5.40),,6 6,7%

Avenida Jose Maria Escriva de Balaguer (Calle 85) I

1.673,2--1 2,1%[

AREANETA 68.468,74 85,50/0

CONTROL AMlllENTAL 1.563,63 2,0%

AREA ViAS LOCALES. 17.058,42 21,3 %

Carrera 13 I. 962.60 2.4% Carrera 13J 4.306,27 5,4% Carrera 14 3.886,36 4,9% Calle 86" 4.898,23 6.1% Calle 88 2.004,96 2,50/0

AREA UTiL. 49.846,69 62,2%~

U.A.U I 10.917,00 13,6% U.AU 2 10.048,00 12,5% U.A.U 3 8.346,92 to,4% MANZANA '\ 9.471,59 11,8% MANZANA 5 11.063,18 13,8%

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'Ii O9 ~GO. 2.010 Decreta No. de 20103 '3 4

"Por medio del cual se adopta el Plan Parcial de Renovaci6n Urbana "PROSCENIO" ubicado en la Localidad de Chapinero, Sector normative No. 22 de las Unidades de

Plancamiento Zonal 88 y 97, El Refugio y Chico Lago"

Pan\grafo. Las areas contenidas en el anterior cuadro sc calcularon con fundamcnto en los levantamientos topograficos elaborados por el solicitante.

Articulo 5. Objctivos del Plan Parcial de Rcnovacion Urbana Prosccnio,

a) Objetivo general. Aprovcchar y orientar la iniciativa de inversion privada para rcvitalizar areas deterioradas generando un sistema de espacio publico que se articule a la movilidad del corredor vial de la Avcnida Paseo del Country y el corredor ecologico de ronda -canal EI Viney (Rio Negro) y responder a las nuevas condiciones de desarrollo inmobiliario planteado par la importante dinamica urbana presente en el sector.

b) Objctivos urbanisticos.

1. Generar las condiciones urbanas para 'que el sector delimitado par el plan parcial se convierta en un hito importante de desarrollo cultural para la ciudad y la regi6n.

2. Darle al sector una nueva normativa que Ie perrnita llegar a su maximo desarrollo, tanto urbanistico como arquitect6nico.

3. Generar una red de espacios publicos integrados al parque zonal del Virrey, mediante un equilibrio entre las areas librcs y las areas ocupadas de cada unidad de actuacion urbanistica.

4. Detonar un nuevo desarrollo urbano mediante la irnplantacion de usos de tipo cultural y turistico, que permitan la recuperacion del sector.

5. Mejorar las condiciones de movilidad y accesibilidad vehicular del sector para que respondan, no solo al trafico actual de las vias de la malla vial arterial del area, sino que tarubien mitiguen eI irnpacto de la futura dernanda de vehiculos par la irnplantacion de nuevos usos. .'

6. Permitir nuevos usos en el sector y restringir aquellos que se cstablezcan como incompatibles, para permitir la reactivacion flsica y econ6mica del lugar y de los equipamientos existentes en e'l area de int1uencia del plan.

7. Reactivar el uso residencial con el fin de establecer un equilibrio de actividades cn la zona y as! responder a la vocacion original del sector.

8. Mejorar las condiciones de edificabilidad de la norma actual, con el objetivo de promover la implantacion de nuevos desarrollos inmobiliarios.

c) Objetlvos sociales.

1. Aplicar cstrategias de intervenci6n en el sue]o para recupcrar las condiciones fisicas, sociales y economicas del sector.

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334 o9 AGO. 2010

"Por medio del cual se adopta el Plan Parcial de Renovacion Urbana "PROSCENIO" ubicado en la Localidad dc Chapinero, Sector normativo No. 22 de las Unidadcs de

Planeamiento Zonal 88 y 97. El Refugio y Chico Lago"

2. Aplicar una estrategia de protccci6n a moradores y usuarios del sector, a partir de su participaci6n y concertaci6n con los propietarios.

3. Contener el traslado de la poblaci6n residentc, fortaleciendo su identidad y sentido de pertcncncia, a [in de vincularlos a los nuevos dcsarrollos inmobiliarios, para prcservar su arraigo con eI sector.

d) Objetivos cconomicos y financieros.

I. Propiciar el desarrollo de ncgocios inmobiliarios can participacion de inversionistas 'nacionales y extranjeros, dentro de un esquema de cooperacion publico privada,

2. Prornover la participacion de los arrendatarios y usuarios del sector como potcncialcs clicntes de los ncgocios inrnobiliariosgenerados par el proyecto.

CAPiTULO II CONSIDERACIONES SOBRE LOS SISTEMAS GENERALES

Articulo 6. Estructura ccologica principal. Ei Plan Parcial de Renovacion Urbana Proscenio esta directamente relacionado con el Corredor Ecologico de Ronda Canal El Virrcy (Rio Negro) que esta conforrnado por la ronda hidraulica y la zona de manejo y prescrvacion ambiental de acuerdo a 10 demarcado par la Empresa de Acueducto y Alcantarillado de Bogota. en cumplimiento de 10 establecido en el articulo 101 de Decreto Distrital 190 de 2004, que 10 cataloga como elemento de la Estructura Ecologica Prineipal dc la ciudad. Este corredor sera respetado par el proyecto, sin afectar sus zonas verdes y cuerpo de agua existentes.

Articulo 7. Sistema de movilidad - malla vial arterial. Las vias de la mall a vial arterial inmersas en el presente plan parcial de renovacion urbana se encuentran identificadas en los Pianos 3 "Sistema Vial" y 3A "Perfiles Viales" y son las siguientcs:

MALLA VIAL ARTERIAL TRAMO

ViA ANCHO' DESDE I . HASTA

carr~ra15 22 metros Calle 85 I, Canal Ecol6gico de f-----o:-. __-r--z-r-: .__-l-r- -r-;__~onda EI Virrey

Calte 85 24 metros I Carrera 15 Carrera 13 ~---- -------'

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334 de 2010 0 9 ~GO. 201UDec retoNo. _-=-'---_-'----_

"Por medio del cual SQ adopta cl Plan Parcial de Renovaei6n Urbana "I'ROSCENI0" ubieado en Ia Localidad de Chapinero, Sector normative No, 12 de las Unidades de

Planeamicnto Zonal 88 y 97, EI Refugio y Chico Lago" ,.

Paragrafo 1. De eonformi ad con 10 previsto en el articulo 181 del Deereto Distrital 190 de 2004 se debera ceder gratui amente, a favor del Distrito Capital, la franja de control ambiental de cinco (5) metros a cad a ado de las vias pertenecientes a la malla vial arterial, identificadas en el presente articulo, man eniendo su caractcr de espacio publico,

Articulo 8. Sistema de me vilidad - malla .vial local. Las vias de la malla vial local que se localizan en el presente pIa parcial se encuentran identificadas en los PIanos 3 "Sistema Vial" y 3A "Perfiles Viales", respectivamente, son las siguientes:

MALLA VIAL LOCAL ; .. TRAMO '.

ViA ANCHO DESDE HASTA :, Calle 86A 24 metros carrera 13 A carrera 15

Carrera 13A 21 metros calle 86 A CER - Canal EI Virrey (Rio Negro)

Carrera] 4 (5 metros calle 85 calle 86 A

Carrera 14 12 metros calle 86 A CER - Canal EI Virrey (Rio Negro)

Calle 88 12 metros carrera 14carrera l 3

Panigrafo 1. Para la expedicion de las licencias de urbanismo se definira con precisi6n el trazado, lineas de demar aci6n, paramentaei6n, radios de giro y dermis requerimientos tecnicos establecidos por el Plan de Ordcnamiento Territorial y las autoridades cornpctcntcs.

Paragrafo 2. Todos los accesos vehiculares como los peatonales deben garantizar la continuidad del nivel de arden y ser tratados como zona dura de uso publico, Tales areas deben adecuarse a las nom as sabre accesos y circulacion de personas con limitaciones fisicas, en especial, a las norrnas d accesibilidad establceida por las leyes 12 de 1987,361 de 1997 y 1287 de 2009,

Paragrafo 3. En todo caso se exigiran los estudios de transito en los terminos establecidos en el Decreto Distrital 596 de 2007 "por el cual se seiuilan las reglas para la exigencia, reulizacion y presentacion de cstudios de movilidad de desarrollos urbanisticos y orquitectonicos en el Distrito Capita!",

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"Por medio del cual se adopta cl Plan Parcial de Reuovacion Urbana "PROSCENIO" ubicado en In Localidad de Chapinero, Sector normative No. 22 de las Unidades de

Planeamiento Zonal 88 y'97, EI Rcfugio y Chico Lago"

Articulo 9. Vias publicus, pcatonalcs y vehicular restringida. Como parte del Plan Parcial de Renovaci6n Urbana Proscenio se establecen las siguientes Vias publicas, peatonales, vehicular restringida, las cualcs se encuentran identificadas en el plano 3 "Sistema Vial"

a) La carrera 14 dcsde Ia calle 85 hasta In calle 86 A, sicrnpre y cuando sc cumplan las condiciones que se cstablecen en cl paragrafo 1.

b) La carrera 14 desde la calle 86 A basta la calle 88, siernprc y cuando sc cumplan las condiciones que se estahlecen cn el paragrafo 1.

c) La calle 88 desdc la carrera 13 A hasta la carrera 14, siempre y cuando se cumplan las condiciones que se establecen en el parrigrafo 1.

Paragrafo 1. Si se desarrolla unicarnente la U.A.U No.1, la carrcra 14, desde la calle 86 A hasta la calle 88, y la Calle 88, entre las carreras 13 A Y 14, debera convertirse en una Via publica, peatonal, vehicular restringida. Si solo sc desarrolla la U.A.U No 3, la carrera 14, desde la calle 85 hasta la callc 86 A, debera convcrtirse en una via publica, peatonal, vehicular restringida.

Paragrafo 2. Si cxiste acuerdo entre quicncs desarrollen las U.A.U No I y la U.A.U No 2, los acccsos venicularcs de la U.1\.U 1 sc podran ubicar sobre la carrera 13 A. cruzando basta su sotano por medic de un paso subtcrraneo bajo la carrera 14.

Articulo 10. Sistema de Movilidad. EI proinotor debora dar cumplimiento a los compromises adquiridos eon la Secretaria Distrital de Movilidad y a las rccomendaciones del concepto favorable condicionado emitido por dicho organismo distrital,

En el evento que se modifiquen las condiciones de movilidad que dieron luger a la expedicion del concepto antes indicado, cl promotor debera observar las nuevas condiciones que sc ordenaran por parte de la Secretarfu Distrital de Planeacion, previo concepto que para el cfccto expida la Secretaria Distrital de Movilidad.

Articulo 11. Sistema de Servicios Publicos, EI promotor debora dar cumplimiento a las rccomendaciones indicadas en los conceptos emitidos por las empresas prestadoras de servicios publicos las cuales hacen parte integrante del prescnte decreto,

En el evento que se modifiquen las condiciones para la prestacion de los servicios publicos, cl promotor debera observar las nuevas condiciones que sc ordenaran por parte de la Secrctaria Distrital de Planeacion, previo concepto que para el efecto expida la respcctiva empresa.

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"Por medio del cuul se adopta el Plan Parcial de Renovaci6n Urbana "PROSCENIO" ubicado en la Localidad de Chapinero, Sector normativo No. 22 de las Unidades de

Planeamiento Zonal 88 y 97, El Refugio y Chico Lago"

Articulo 12. Sistema de Espacio Publico. Los elementos que conforrnan cl Sistema de espacio publico del presente Plan Parcial de Rcnovacion Urbana son:

a) El Sistema de espacio publico existcnte.. b) EI Sistema de espacio publico proyectado.

Articulo 13. Sistema de espacio publico cxistcnte. Se encucntra identificado en los pianos 4 "Espacio Publico", 4A "Areas Espacio Publico" y 6 "Cargas Locales, Cesion de Suelo", aSI:

a) CER: Corredor Ecologico de Ronda Canal El Virrey (Rio Negro): Localizado entre la Av. carrcra 15 hasta la carrera 13 A Yentre la calle 88 y el Canal EI Virrey.

b) Red de Andenes: Andencs que hacen parte de la malla vial arterial de la Av. Carrera 15 Y Av. calle 85 y los de las vias locales de las carreras 14, 13 A Y 13 y las calles 88 y 86A. .

c) Vias Peatonalcs: La Calle 88 entre la Av. Carrera 15 Yla Carrera 14.

Articulo 14. Sistema de espacio publico proycctado, Se encuentra identificado en el Plano 4 "Espacio Publico", de la siguiente manera:

a) Control Ambiental. Franja de cinco (5) metros a 10 largo de la Avenida carrera 15, entre la calle 88 y la Avenida calle 85, y de la avenida Calle 85, entre la Avenida carrera 15 y carrera 14.

b) Andenes. La calle 88 entre la Carrera 14 y la Carrera 13 A Y la carrera 14 entre la Avenida calle 85 hasta la calle 86 A y entre la calle 86 A hasta la calle 88, de acuerdo a las condiciones previstas en eI presente Decreto.

c) Espacios privados afectos al uso publico. Se establecen 11.640 m2 de espacio privado afectos al uso publico identificados en el Plano 4 "Espacio Publico". Estos espacios estaran conformados por plazas, plazoletas y paseos peatonales que se destinaran al lISO y disfrute de toda la ciudadania.

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--

------

­~ 3·34

"Par medio del cual se adopta el Plan Parcial de Renovaci6n Urbana "PROSCENIO" ubicado en la Localidad de Chapinero, Sector normativo No. 22 de las Unidades de

Planeamicnto Zonal 88 y 97. EI Refugio y Chico Lago"

ESPACIOS PRIVADOS AFECTOS A usa PllllLlCO -

REDESARROLLO TOTAL PPRU AREANETA

'40_987,15 68.468,74BASE DEL AREA NETA

1\12 %SOBREAREA %SOBRE CADA U.A.D.

CALCULO APROX. DE AREA NETA

REDESARROLLO NETA

P.P.R.D.

UNlOAD DE ACTUACION YIO DE GESTION No.1 - (MANZANA I)

PLAZOLETAS 5,56°0 3,33%

ANTEJARDINES

2.280,00 3,05%

TOTAL

5,O9~O2.087.50 15.265,35 4.367,50 10,66% 6,38%

UNlOAD DE ACTUAcrON YIO OE GESTION No.3 - (MANZANA 2)

PLAZOLETAS 4,38% 2,62%

2,86% 1..795.40

1.960,40 4,78%

TOTAL

ANTEJARDINES

9,16% 5,49%

UNlOAD DE ACTUACION YIO DE GESTION No.2 - (MANZANA3)

11.671,58 3.755,80

r--- ­PLAZOLETAS 459,40 1,12% 0,67%

-

ANTEJARDINES 3.057,30 7,46% 4,47%

f--­TOTAL 14.050,22 3.516,70 8,58% 5,14%)

TOTAL 40.987,15 11.640,00 28,40% 17,00 %

Articulo 15. Rcgulacion y condiciones de los cspacios privados afccros al uso publico.

a) Los espacios privados afectos al uso publico dcberan intcgrarse a la red de andenes, reeomendando dar continuidad al discfto de material y manejo de los espacios peatonales asi como atender las normas de espacio publico establccidas en el presente Decreto.

b) No se permite ningim tipo de construcciones, cerramicntos 0 lirnitaciones a estos espacios que de una u otra forma impidan Sll uso y disfrute por parte de Ia ciudadania.

c) Sen! responsabilidad del propictario la construccion, el mantenimiento y Ia adecuaci6n de los espacios privados afectos al uso publico.

d) En caso de que se proyecte un edificio continuo en las U.A.U. I Y 2 en cl centro de la manzana (sentido oriente - occidentey debera dejarse un paso cubierto por entre la edificaci6n a nivel de peat6n con UD ancho minimo de 10 metros v 5 metros respectivamente.

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._-------------------- ­C-__~

--·--.~~§ . . 1. l' , ,

Dccrcto No. _UL de 2010" 09 ~GO. 2010

"Par medio del cual se adopta el Plan Parcial dc Renovacion Urbana "PROSCENIO" ubicado en la Localidad de Chapincro, Sector norrnativo No. 22 de las Unidadcs de

Planeamiento Zonal 88 y 97, EI Refugio y Chico Lago"

Panlgrafo I. La Alcaldia Local compctentc verificara el cumplimicnto de las antcriorcs condiciones yen las dcmas nonnas que las regulcn.

Par:igrafo 2. Las plazoletas plantcadas en las U.A.U I Y 3 del Plan Parcial dcberan cumplir adicionalrnente con las siguientes condiciones:

I) La plazoleta de la U.A.U I debcra tener un area minima dc 2.280 rn2 y la sumatoria de las dos plazoletas de la U.A.U 3 debcran tener un arc a minima dc 1.795 m2.

2) Todos los puntos del pcrimetro dc las citadas plazoletas dcben proyectarse en forma continua hacia el espacio publico, sin intcrrupcion por areas privadas.

3) Para ambas plazoletas, el frente sobre In Avcnida carrera 15 debera tener Una dimension minima de 40 m2.

4) Los andenes no deben incluirse dcntro del area dc la plazoleta,

Articulo 16. Consideraciones generales y cspcciflcas del Plan Parcial de Renovaei6n Urbana Proscenio para el mancjo de cspacio publico.

a) Sc deben mantencr los espacios publicus existcntcs y se dcben complementar con las cesiones publicas adicionales y con los cspacios privados afectos al uso publico descritos en el anterior articulado con cl fin de garantizar In continuidad en scccion, tratamiento y superficie del mismo, as! como la seguridad dc los cruces peatonalcs sobre las vias colindantes.

b) EI disefio de la red de andenes debe ajustarse a las norrnas para espacio publico estublecidas en los articulos 263 y 264 del Decreto Distrital 190 de 2004, la Cartilla de Andenes (Decreto Distrital 602 de 2007) y la Cartilla del Mobiliario Urbano (Decreto Distrital 603 de 2007) 0 las norrnas que los modifiquen, deroguen 0 sustituyan, conforme a las dimensiones dcfinidas en los respectivos planos que son parte integral del presente Decreto.

c) En cuanto al acceso a los predios se debe respetar la continuidad de los andcncs de conformidad con 10 establecido en el literal b del articulo 264 del Dccreto Distrital 190 de 2004.

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o9 AGO. 2010Dccrcto No. de 20103 34

"Por medio del cual se adopta el Plan Parcial de Renovacion Urbana "PROSCENIO" ubicado en la Localidad de Chapincro, Sector normative No. 22 de las Unidades de

Plancamiento Zonal 88 y 97, El Refugio y Chico Lago"

d) Cerramiento, No se permiten cerramicntos de las zonas de uso publico de acuerdo a 10 couternplado en el articulo 25 del Decreto Nacioual 1504 de 1998.

e) Movilidad para personas con discapacidad, EI plan debe incorporar en el discfio 10 sefialado en las Leycs 361 de 1997 y 1287 de 2009 y en el Dccreto 1538 de 2005, en cuanto a la acccsibilidad, movilidad y transporte para personas con discapacidad. Se debe garantizar el libre transite peatonal, taly como 10 cstablece el articulo 263 del Dccreto Distrital 190 de 2004. asegurando que las personas con movilidad reducida puedan tener acccso a las areas peatonalcs.

f) Accesibilidad. Para la protecci6n peatonal en la zona se deben generar pornpeyanos en los acccsos de vehiculos al parqueadero que dcberan cumplir con las condiciones de diseno de estos elementos garantizando la continuidad del ancien en material y superficie. La acccsibilidad vehicular y peatonal debe plantearse de manera separada y debera respetar la continuidad de los andenes.

g) Arborizacion y Paisajisrno. EI tratarniento de arborizacion de los andenes, control ambiental y aislamientos debe cumplir 10 definido en la Cartilla de Arborizacion del Jardin Botanico, cl Manual Verde y a las Guias de Procedimiento y Linearnientos Ambientales de Diseflo para Obras de lnfraestructura en Bogota, D.C. 1\ su vez, se debera tener en cuenta el manejo de inter-distancias para la ubicacion de la arborizacion, tal como se define cn la Cartilla de Andenes, Secci6n 13 (Decreto Distrital 602 de 2007).

Dado que se cuenta con generacion de espacios publicos privados afectos al uso publico descritos en el presente Decreto, la arborizacion que se implantc sera en sentido longitudinal paralelo a los recorridos de c.irculaci6n peatonal.

h) Puentes y enlaces peatonalcs. En caso de requerirse en el Plan algun tipo de intcgracion aerea 0 subterranea de tipo funcional 0 espacial, entre las di fercntes manzanas, proyectos 0

edificaciones, esta integracion se podra solucionar mediante puentes pcatonales construidos a cualquier nivel de las plataforrnas 0 edificaciones, tanto sobre espacios privados como sobre espacios publicos, '

i) Nose permite cubrir con ningun tipo de clemente las cesioncs publicus gcneradas en el plan parcial.

j) Licencia dc lntervencion y Ocupacion del Espacio Publico. Para intervenir eI espacio publico existente se debe realizar el tramite correspondiente a la solicitud de Licencia de

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Decreto No. --3-.3.L de 2010'''1'0 9 AGO. 2010

"Por medio del cual se adopta el Plan Parcial de Rcnovaci6n Urbana "PROSCENJO" ubicado en la Localidad de Chapinero, Sector normativo No. 22 de las Unidades de

Planeamiento Zonal 88 y 97, EI Refugio y Chico Lago"

Intervencion y Ocupacion del Espacio Publico se debora tramiiarsc con forme 10 establece el articulo 281 del Decreto 190 de 2004,'de acuerdo con las determinantes cstablccidas en el prcsente dccreto,

CAPITULO III REPARTO EQUlTATlV0,DE CARGAS Y BENEF1CIOS

Articulo 17. Gestion asociada. Con cl fin de promover la gesti6n asociada de los propietarios de terrenos incluidos en cl ambito del presente Plan Parcial, y de Iacilitar cl reparto cquitativo de cargas y beneficios, las actuaciones urbanisticas corucmpladas en cl presente decreto se Ilevaran a cabo mediante Unidades de Actuation Urbanistica y/o Unidades de Gestion, scgun cl caso, en las terrninos previstos en las norrnas vigentes, para 10 cual se podran constituir operadores urbanos, entidades gestoras 0 encargos fiduciarios, en los terminos descriros en el presente decreta.

Articulo 18. Unidades de actuacion urbanistiea. EI presente plan parcial contempla trcs (3) Unidades de Actuacion Urbanistica en la rnodalidad de redesarrollo y dos (2) manzanas en la rnodalidad de rcactivacion, La metodologia de reparto sc aplica solarnente a las Unidades de Actuacion Urbanlstica que se encuentran en la modalidad de redcsarrollo.

Panlgrafo. En las manzanas con modalidad de reactivacion, cuando no sea posible el englobe de predios, sc permitira Ia delimitaci6n de unidades .de actuacion urbanistica que cornprcndan areas minimas de mil (1.000) metros cuadrados. Tales unidadcs dc actuacion se sorncteran a las normas establccidas en la Ley 388 de 1997 y los articulos 18 a 23 del Decreto 2181 de 2006.

Articulo 19. Criterio para el rcparto de cargas y oeneflcios. De conformidad con cl principio de distribucion equitativa de cargas y bcneficios cstablecida en la Ley 388 de 1997 y en cumplimicnto de la funci6n publica del urbanisrno, el presente plan parcial define un sistema de reparto para cada una de las Unidades de Actuacion Urbanistica delimitadas, a partir del avaluo catastral (vigencia 2010) de cada uno de los inmucbles, de acuerdo al siguiente cuadro.

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li 334 o9 AGO. 2010

"Par medio del cual se adopta el Plan Parcial de Renovacion Urbana "PROSCENIO" ubicado en la Localidad de Chapincro,' Scctor normative No. 22 dc las Unidades de

Plancarniento Zonal 88 y 97, El Refugio y Chico Lago"

TOTAL DE AVALUO CATASTRAL2010

UNlOAD DE ACTlJACION Y10

DEGESTION No. I

UNlOAD DE ACTUACION Y/O

DEGESTION No.2

UNIDADDE ACTUACION Y/O ..' DE GESTION

No.3

TOTAL

s 38.034.544 s 28 t68.922 s 32.208.965 s 98.4 t2.431

PORCENTAJE SOBRE AVALUOTOTAL

38,65% 28,62~/o 32,73% 100,0%

Articulo 20. Bcncficios. Los aprovechamientos del plan parcial sc estiman teniendo cn cucnta la cdificabilidad y los usos asignados en el prescnte decreto. Como resultado de est a evaluacion sc estiman las ventas en pesos colornbianos corricntcs para cl aiio 20 IO.

BENEFICIOS PLAN PARCIAL I

ITEM

UNlOAD DE ACTUACION

Y/O DE GESTIONNo. I

65.502

37,24~'o

'VNIDAD DE ACTUACION

Y/ODE GESTION No.2

UNlOAD DE ACTUACION Y10 DE GESTION No.

3

TOTAL

EDlFICABILIDAD (M2) 50.082 60.288 175.872

PORCENTAJE SaBRE EDtFtCABlLlDAD TOTAL

28,48% J4,28~·'O 100,0%

YENTAS S 338.430.800

38,95%

S 235,878520 $ 294.589.900 s 868.899.220 PORCENTAJE SOI3RE VENTAS

21,14% 33,91% 100,0%

Panigrafo. Para el calculo de la actualizaci6n del valor de los bcneficios, los promotorcs inmobiliarios podran utilizar el lndice de Prccios de Edificaci6n Nueva, calculado par el Departamento Administrative Nacional de"Estadfstica DANE, partiendo de los precios del 20 I0 presentados en la tabla anterior, siempre y cuando sc mantenga cl equilibrio del reparto.

Articulo 21. Cargas del Plan Parcial de Renovacirin Urbana "Proscenio". Las cargas del plan parcial son las obligaciones que debcn asumir los promotorcs y/o constructorcs para adquirir el derecho a los aprovecharnientos y beneficios que les otorga la norma del plan.

En el modele urbanistico propuesto, las cargas estan rcprcsentadas por la cesion para el espacio publico, la adccuaci6n y ampliaci6n de andcncs y la reposici6n y ampliacion de redes de servicios publicos, segun los requcrimientos de las cmpresas prestadoras de servicios publicos, los costos de gestion y costos de mitigaci6n de los impactos. La tabla siguiente indica la sintesis de las cargas fisicas, que lc correspondcn a cada unidad de actuacion

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IIIL " .. .._--------------------------­

013 ".GO. 2010 Dccrcto No. dc 2010 3 3L

,'Por medio del cual se adopta el Plan Parcial de Renovacion Urbana "PROSCENIO" ubicado en la Localidad de Chapinero, Sector normativo No. 22 de las Unidadcs de

Planeamiento Zonal 88 y 97, EI Refugio y Chico Lago" - ..

urbanistica en el presente plan, y los costos de gestion y de mitigacion de impactos, (Ver plano's 6 "Cargas locales - Cesion de suelo", 6 A "Cargas locales­ Construccion vias locales" y6B "Cargas locales - Construccion de redes sanitarias y de Acueducto").

CARGAS LOCALES DE SUELO-CESIONE,S (M2) . UNlOAD DE

UNJDAD DE UNlOAD DEACTUACJON YIO

ACTUACION YI0 ACTUAcrON YIO TOTALDE GESTION No.

DE GESTION No. J DE GESTION No. 2 t

361,81 o 1.582,53AMP LJACION CALZADA (m2) I.944,34

1.097.99 632,38 745,55AND,ENES (m2) 2.475,92

I 459,8 632,38 2.328,08 4.420,26TOTA L CARGAS DE SUELO

CARGAS LOCALES-CONSTRUCCJON DE vtxs LOCALES(M2j CONS T/l.UCC10N NUEV A CALZ ADA (m2) 567,4 462,43 2.046,75 CONSTRUCCION SEPA RADORES (m2) 264,97 0 812,7

CONS TRUCCION ANDENES (m2) 165,3 2 I7,76 749,93 PEATONALIZACION CALZ ADAS (m2) 1.622,34 1.730,9 0 TOT.~L CARGAS POR COKSTRUCCION DE viAS LOCALES 2620,01 2.4 11,09 3.609,38

3.076.58

, .077,67

I. I32.99

3.353.24

8.640,48

CARGAS LOCALES DE SUELO-CESJONES (mil

UNJDAD DE ACTUACJON

YIODE GESTIONNo.

J

UNlOAD DE' ACTUACrON

',YIO DE'" GESTJON No. J

GAS DE SUELO CAR $ 4.485.965 $ 1.983.776

STRUCCION viAS LOCALESCON s 818.041 . $ 793.797

STRUCCIONCON DE REDES TARIAS Y DE ACUEDUCTO SAN I $ 621.300 s 465.740

$ 3.243.313TOTAL CARGAS ~.1-$~5.~92~5~.J~'O~7-~-~=~~-~

es de pesos)'

UNlOAD DE ACTUACION ·.YIOpE,

GESTJONNo. 2

s 6.057.664

s 903.878

$ 388620

S 7.350.162

/'

TOTAL

$ 10.517.406

s 2.515.716

s 1.475.660

$ 16.518.7~~

Paqina 18 de 41

L . _

--;' 1£, l'(1, J

334Decreto No. -----''--_ de 2010 o9 AGO. 2010

"Por medio del cual se adopta el Plan Parcial de Renovacion Urbana "PROSCENIO" ubicado en la Localidad de Chapinero, Sector normativo No. 22 de las Unidades de

Planeamiento Zonal 88 y 97. EI Refugio y Chico Lago"

35,87% 100%

Purugrafo 1. En todo caso, debe garantizarse la construcci6n de la totalidad de Ins obras .

.

CARGAS DE GESTION Y MITIGACION DE IMPACTOS (miles de pesos)

UNIDADDE.:,,',UNIDAD DE UNIDADDE ACTUACION

ACTUACION ACTUACION YIO TOTALYIODEYIODE DE GESTION No. GESTIONNo.

GESTIONNo. t 3 2

CARGAS DE GESTION ($) s 4.061.\70 $ 3.066.42\ s 8.600.540 S \ 472.

9ttMITtGACION DE

$1.141.017 $ 966.077 $ 3.515.497s 1.408.403IMPACTOS ($)

TOTAL' ($) s 5.202.187 s4.47H24 S 2.439.026 s 12.116.038

PORCENTAJE SOBRE 42,93()/o 36,93°/(1 100.0%20.14%TOTAL

Paragrafo 2. Estos valores se definieron de la siguicnte forma:

a) CARGAS DE GESTION: Manzana 1= 1.2% Ventas Manzana 2= 1.3% Ventas Manzana 3= 0.5% Ventas.

b) CARGAS DE MITlGACION DE IMPACTOS: Manzana 1= 3% Valor Tierra Manzana 2= 5% Valor Tierra Manzana 3= 3% Valor Tierra.

Dentro de las cargas locales sc incluyen los eostos de la gesti6n rcalizada por cl promotor del plan parcial, tasados difcrencialmente para equilibrar el reparto de cargas entre las tres manzanas. EI costa por mitigacion de impactos se deduce del diagnostico socioecon6mico.

Paragrafo 3. Las cargas correspondientes a cada unidad de actuacion y/o de gestion para Ia configuraci6n del urbanismo basico del plan se deben garantizar indcpcndientcmcnte de la cantidad de metros cuadrados de edificabilidad que se dcsarrollcn.

Paqina 19 de 41

10"'de .. ..

OTAL

6.518.782100%

2.116.037 1

100%

8.634.819

100,O':.j

en pesos

DAD DEUACIONlODE'ION No: 2

.208.965

2,73%

0.288I

4,28%

4.589.900

3,90%--

.789.189

4,I~J

20 de 41

2

3

3

3

9

$2

s I

$ 1

UNIACT

YT

20,13%

34,19%

s 9.789.189

s 2.439.026

UNlOAD DE. "ACTUACION Y/ODE GESTION No.' .' T

'2

UNlOAD DEACTUACION Y/O

19,63%

s 4.474.824

UNlOAD DEACTUACION

------,----:-::-:=------,-----------,-----=c;-;

UNlOAD DEACTUACION Y/O.-DE GESTION No.

I$ 5.925.307

_____~.21.127.4-94-+---I 38,86%

RESUMEN CARGAS'TOTALES (milesde pesos)

"Per medio del cual se adopta el Plan Parcial de Renovacion Urbana "PROSCENubicado en la Localidad de Chapinero, Sector normative No. 22 de las Unidades

Planearnienro Zonal 88 y·97, El Refugio y Chico Lago"

Dccreto No. 3 34_ de 2010 0 9 AGO, 2010

La siguiente tabla muestra la sintesis del reparto equitativo de cargas y beneficioscolombianos de 20 I 0,

Pagina

FALCARGAS($) $7.718.137 $9

I PORCENTAJE SO£JRE TOTAL CARGAS_.L- ....L 26_,9_5_%_, __=t_J_, _

Y/ODEDE GESTION No.3

GESTIONNo, I GES

AVALUO TOTAL 2010 s 38.034.544 s 28.168.922 $3I

PORCENTAJE SOBRE AVALUO TOTAI._-.L~65% 28.62%,

BENEFIClOS PLAN PARCIAL

EDlFICAI3ILlDAD (!TI2)J : 65.502 50.082 ~PORCENTAJE SOBRE EDiFICABILlDADC37,24% 28,48%

TOTAI~

VENTAS ($)

\

s 338.430.800 S 235.878.520 $2

PORCENTAJE SOBRE TOTAL VENTAS 38.95% 27,15% =r.L--CARGAS PLAN PARCIAL

,

Sintesis del reparto de cargas y beneficios.

~CARGA~ FislCAS

UNlOAD DE·ACTUACION.

Y/O DE::GESTION N6. '3

--+_$ 3.243cc·3c-l_3_+-_$_7_.3_50_.lc-6_2__t-"---35 87"' 44,50%

CARGAS DE GESTION Y ~ -----'-.....'-'--IMITIGACION DE $ 5.202.187

IMPACTOS ------------;r-------.J,-~ 42,94% 36,93% I

[ TOTAL CARGA~-~ll.m.494 s 7.718137T~~~~~~~~~~~~~;~PORCENTAJESOB~E '886'j, I

TOTAL CARGAS J, .,______'---_______ ..L-_

Decrcto No.

:~:,~,

3 34 de 2010 o9 AGO. 2010

"Por mcdio del cual se adopta el Plan Parcial de Renovaci6n Urbana "PROSCENIO"ubicado en la Localidad de Chapinero..Sector normative No. 22 de las Unidades de

Planeamiento Zonal 88 y 97, EI Refugio y Chico Lago"

Paragrafo 4. EI modelo presentado para el reparto de cargas y bencficios establccido en elpresentc decreto es indicativo y debera ajustarse de acuerdo con los avaluos que sc claboren encada unidad, conscrvando sicmpre el equilibria del sistema de rcparto y debera mantencr ladistribucion de las obligaciones urbanisticas de cada unidad. EI dctalle del proccsornetodologico se pcdra consultar en cl Documento Tecnico de Soportc que forma parteintegral del presente decreto.

CAPITULO IV

NORMAS URBANiSTlCAS ESPECiFICAS Y ARQUlTECTONICAS GENERALES

SUBCAPiTULO I - USOS.

Articulo 22. Usos permiridos por redesarrollo. En cuanto a los usos permitidos para lasUnidades de Actuacion y/o dc Gestion No. 1,2 Y3, se aplicaran las disposiciones del Plan dcOrdenarniento Territorial Decreta Distrital 190 de 2004.

UNIDADES DE

USOS CLASIFICACIONACTUACION Y/O..' DE GESTION.

1,2 Y 3VIVIENDA UNIFAMILlAR, BIFAMILIAR C

MULTI FAMILIAR C

EQUIPAMIENTOS COLECTIVOS

T1POESCALA DESCRIPCION CONDICIONESEQUIPAMIENTO

Museos, centres culturales yartisticos, centro de invcstigacione. innovacion, hemerotccas,

METROPOLITANA cinematecas, auditorios,P

planctarios. archivos generales2

cicntlficos y anlsticos. salas deexposicion, teatros,

CULTURAL Bibliotccas superiores a 250puesros de lectura. Centros

URBANA clvicos, culturales, cientificcs y Carusticos. museos. Salas de 2exposicion, teatros.

---~------------_.

,-----------------------------------------------,

.• ,,, 2010de 2010 0 9 ~GO.

II334Decreto No. _

"Por mcdio del cual se adopta cl Plan Parcial de Renovacion Urbana "PROSCENIO"ubicado cn la Localidad de Chapinero, Sedor normative No. 22 de las Unidades de

Planeamicnto Zonal 88 y 97, £1 Refugio y Chico Lagon

Biblioiecas hasta 250 puestos delectura. Centros clvicos,culturales, cientificos y artisticos, C

ZONAL museos, teatros, casas de cultura 2en predios hasta 5.000 m2.

Galerias y salas de exposition. C

Nivel I: Centro de atencionmedic;"] inmediata, CAMI, U13A,

SALUD ZONALUP,A, CAA, empresas sociales de Csalud del Estado e Instituciones 2privadas de salud equivalentes anivell de atencion,

I31ENESTARSalacunas. jardines infantiles,

CSOCIAL

VECINAL guarderias, residencias para la7

rercera edad hasta 20 personas.

SERVrCIOS URBANOS BASICOS ,;1", ..: ..:;

SEGURIDADZONAL

Unidad Operative Cruz Roja, CCIUDADANA Unidad Operativa Dcfensa Civil. 2

SERVICIOS DE LA Veedurias, Notaries. Curadurias,C

ADMINISTRACION ZONAL Sede de la Alcaldia Local, JuntasPUBLICA Administrativas Locales,

COMERCIO Y SER,VICIOS EMPRESARIALES . /.,

Casas matrices de: Buncos,C

METROPOLITANA Corporaciones. Bolsa, Fiducia.2

Creduo, Seguros, Cooperativas,

Sucursales de: Buncos,

URBANACorporaciones, 13olsa, Credito, C

SERVICIOS Seguros, Coopemtivas. Casas de 2FINANCIEROS carnbio.

ZONAL Cajeros autornaticos. C

O(!cinas especializadas en: Fincaraiz, arrendamientos, informatica,

SERVICIOS A consultoria, publicidad,C

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empleo, laboratories de reveladoy capias.

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~'._ -~- ~ ;1

:~:

Deer-ern No. -aB.L de 2010 0 9 AGO. 2010

"Por medio del cual se adopta el Plan Parcial de Renovacion Urbana "PROSCEN [0"

ubicado en la Localidad de Chapinero, Sector normative No. 22 de las Unidades dePlaneamiento Zonal 88 y 97, EI Refugio y Chico Lago"

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Paqina 23 de 41

,1.

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o '.:l3 A d9 ~GO 2U1UDecrero No.~~ de 2010 .

"POl' medio del cual sc adopta el Plan Parcial de Renovacion Urbana "PROSCENIO"ubicado en la Localidad de Chapinero, Sector normative No. 22 de las Unidades de

Plancamiento Zonal 88 y 97, EI Refugio y Chico Lago"

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Paqina 24 de 41

L __~ ~ --~----~---- --~

iJ334

"Por medio del cual se adopta cl Plan Parcial de Renovacion Urbana "PROSCENIO"ubicado en la Localidad de Chapinero, Sector normative No. 22 de las Unidades de

Planeamicnto Zonal 88 y 97, EI Refugio y Chico Lago"

almacenes. Superrnercados yccntros comerciales hasta 2000m2 de area de ventas.)

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C

If'

I. En edificaciones disefiadas, construidas 0 adecuadas para el uso, mediante liccncia de

construccion en la modalidad correspondiente.

2. Usos nuevos en cdificaciones disefiadas y construidas para cl uso, mediante Iicencia de

construccion en la rnodalidad correspondiente.

3. Los dotacionales existentes se sorneteran a las condiciones que establezca el

correspondiente Plan de Regularizacion y Manejo, tal como sefiala el correspondiente

Plan Maestro.

4. Scgun la clasificacion de actividades dc Camara dc Comercio e inscripcion en cl RegistroNacional de Turisrno (Ley 300 de 1996).

5. Integrado a otros scrvicios de oficinas, 'en ningun caso como uso cxclusivo. No podra

plantear arc as de almaccnarnicnto 0 bodegaje diferentcs de las exigidas comoequiparnicnto comunal.

6. Las adecuaciones se pcrrnitcn unicarncnte de forma integral en edificaciones superiores a4 pisos, bajo regimen de propiedad horizontal.

7. No se permitcn accesos sobre la carrera ISola calle 85.

8. EI proyecto dcbera planear solucion para controlar sus impactos en materia de: Ruido,

(insonorizacion), as! como cl control de olores, basuras y debera acogerse a una de las

alternativas previstas norrnativarnente para la solucion de parqueadcros.

Articulo 23. Usos pcrmitidos en los sectores de modalidad de rcactivacion. En cuanto a losusos perrnitidos para las Manzanas 4 yes, se aplicaran las disposiciones del Plan deOrdenamiento Territorial Decreto Distrital 190 de 2004.

Paqina 25 de 41

.---------------------------------c----------------~

(IDecrcto No. 3 34 G9 ~GO. 2010

de 2010 .

"Por mcdio del cual se adopta cl Plan Parcial de Rcnovacion Urbana "PROSCENI0"ubieado en la Localidad de Chapinero, Sector normativo No. 22 de las Unidades de

Planeamicnto Zona188 y"97, 101 Refugio y Chico Lago"

USOS CLASIFICACION MANZANAS 4 Y 5

."

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MULTlFAMILIAR P

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Paqina 26 de 41

Dccrcto No.

IJ3 34_ de 2010 0 9 ~,GO. 2010

,'"

"Par medio del cual se adopta el Plan Parcial de Reuovacion Urbana "PROSCENlO"ubicado en la Local idad de Chapinero, 'Sector normativo No. 22 de las Unidades de

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1

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Pagina 27 de 41

~-----~---

o9 AGO. 2010de 2010334Deereto No. -----'=---'=--'--

"Por medio del cual se adopta el Plan Parcial de Renovacion Urbana "PROSCENIO"ubicado en la Localidad de Chapinero, Sector normative No. 22 de las Unidades de

Planeamiento Zonal 88 y 97. EI Refugio y Chico Lago"

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2,9

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C1

Notas:J. En edifieaciones disefiadas, construidas 0 adecuadas para el uso, mediante licencia de

construcci6n en la modalidad correspondicnte. .2. Usos nuevos en edificaciones disefiadas yconstruidas para cl usa, mediante Iicencia de

construccion en la modalidad correspondiente.

3. Los dotacionales existentcs se someteran a las condiciones que establezca eIcorrespondiente Plan de Regularizaci6n y Manejo, tal como scfiala el correspondientePlan Maestro.

4. Segun la clasificaci6n de actividades de Camara de Comercio e inscripci6n en el RegistroNacional de Turismo (Ley 300 de 1996):

Paqina 28 de 41

334Decrcto No. ----- de 2010 o9 AGO. 2010

"Por mcdio del cua! sc adopta cl Plan Parcial de Renovaci6n Urbana "PROSCENlO"ubicado en la Localidad de Chapinero, Sector normativo No. 22 de las Unidades dc

Plancamiento Zonal 88 y 97, El Refugio y Chico Lago"

5. Integrado a otros scrvicios de oficinas, en ningun caso como uso exclusive. No podraplantear areas dc almaeenamiento 0 bodcgajc diferentcs de las cxigidas comoequipamiento comunal.

6. Las adecuaciones se permiten unicamente de forma integral en edificaciones supcriores a4 pisos, bajo regimen de propiedad horizontal.

7. No se permiten accesos sobre la carrera '150 la calle 85.8. EI proyecto debera planear soluci6n para controlar sus impactos en materia de: Ruido,

(insonorizacion), asi como el control de .olores, basuras y dcbera ucogerse a una de lasalternativas previstas normativamente para la soluci6n de parqueaderos.

9. Se permite unicamente en la manzana 4.

SUBCAPITULO II - EDIFICABILIDAD

Articulo 24. indiccs de ocupacirin y construccirin.

a) Redesarrollo. Para las Unidades de Actuaci6n Urbanistica los indices maximos deocupacion y construccion son los cstablecidos en el siguiente cuadro:

UNlOAD DE ACTUACION V/O DEGESTlON

2

3

IndiceConstrucclon .

6.0

6.0

6.0

indiceOcupacicn

0.60

0.55

0.65

NOTA: Los Indices cstablccidos en los anteriores cuadros se calculan sabre cl area uti! decada Unidad de Actuacion Urbanlstica.

b) Reactivacirin. Los indices de ocupacion y construccion seran el resultado de la correctaaplicaci6n de las normas volumetricas establecidas en cste subcapitulo.

Articulo 25. Altura ma xima pcrmitida,

a) Redcsarrollo. Para las Unidades de Actuaci6n Urbanistica las alturas maximas permitidasson las establecidas cn cl siguiente cuadro:

Paqina 29 de 41

Dccrcto No.

(1_..~

-

• ~J ., ,-.

334-" JHIIIIIIlI

de 2010 0 9 ~,GO. 2010

"Por medio del cual se adopta el Plan Parcial de Renovacion Urbana --PROSCENIO"ubicado en la Localidad de Chapinero, Sector normativo No. 22 de las Unidadcs de

Planeamiento Zonal 88 y 97, EI Refugio y Chico Lago"

UNlOAD DE ACTUACION PLATAFORMA TORRESOBRETOTALYIO DE GESTION PLATAFORMA

I 5 pisos 10 pisos t5 pisos

2 :; pisos 10 pisos 15 pisos

3 5 pisos 7 pisos 12 pisos

b) Reactivacirin. La altura maxima pennitida en las manzanas con la modalidad dercactivacion es la establccida en el siguicntc cuadro:

ALTURA MAXIMA PERMITIDA

LurES CON FRENTE IGUAL 0 MENOR A 15 MTS. 4 PISOS

LurES CON FRENTE ENTRE 16 Y 30 MTS. 7 PISOS

LOTES CON FRENTE MA YOR A 30 MTS. 9 PISOS

c) Altura maxima de piso. La altura maxima de piso no puedc sobrepasar 3.80 metros entreplacas, 0 entre placa y cubicrta inclinada, niedidos entre sus afinados supcriores. Los nivelesque supercn csta altura se contabilizaran como. dos (2) pisos 0 mas, uno por cad a 3.00 metros 0

fraccion superior a 1.50 metros. La altura libre entre placas, sed, como minimo de 2.20metros.

Sc cxceptuan de 10 anterior, las edificaciones que planteen usos dotacionalcs, comerciales y deservicios empresariales y personates, siempre y cuando no se supere el numero maximo depisos permitidos y se mantenga la altura total resultante de la siguiente formula:

Altura de la edificacion = Numero de pisos permitidos x 3,80 metros

d) Reglas para el manejo de alturas.

I. Cualquicr espacio habitable destinado para usos de vivienda, cornercio, SC[\'leIOS ydotacional, se contabiliza como piso.

2. EI piso que se destine a cstacionamientos cubiertos 0 dcscubiertos, areas de maniobra ycirculacion de vehiculos, con un minimo de un 60% de su area con esta destinacion, asf comoa instalaciones mccanicas, puntos fijos y equiparnicnto cornunal privado, sc considerara comono habitable y no se contabilizara como piso dcntro de ta altura maxima pcrmitida, siernprc ycuando se pJantee en el nivel de acccso.

Paqina 30 de 41

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3 34"Por medio del eual se adopta el Plan Parcial de Renovacion Urbana "PROSCENIO"ubicado en la Localidad de Chapinero, Sector norrnativo No, 22 de las Unidades de

Planearniento Zonal 88 y 9,7, El Refugio y Chico Lago"

3, Todas las varinciones volumetricas como areas bajo cubieria inclinada, altillos, mansardas ymezanines, haccn parte de las areas construidas incluidas en el lndicc de construcci6n y secontabilizaran como piso.

4, En todos los puntos de corte sobre d terreno y sobre cada una de las fachadas, la alturaplanteada no debe superar la maxima altura permitida en pisos. Los elementos de remale depuntos fijos sobre el nivcl de] ultimo piso, tales como tanques y cuartos de maquinas con unaaltura maxima de 3,80 metros, no seran contiibilizados como piso.

Articulo 26. Tipologia cdificaloria. La tipologia edificaroria debe ser continua cn lasmanzunas con la modalidad de reactivacion y aislada en las manzanas con la modalidad deredesarrollo.

Articulo 27. Vuladizos y retroccsos,

a) Redcsarrcllo. Sobre las carreras 14 y 15, se cstablcccn retrocesos de cinco metros (5 mts)a partir del nivel superior de la plataforma y no se pcrmiten voladizos.

b) Reactivacion. Las dimensiones de los voladizos se establccen de acucrdo con el perfil decada via, asi:

~---

I~~~--

VIAVOLADIZO

1----(METROS)

Carrera 13 O,SO metrosCarrera 14 1,00 metro

f--Calle 86 A 1.50 metros

Carrera 13 A , 1,00 metroAvenida Calle 85 1.50 metros

~Calle 88 0.80 metros

Articulo 28. Aislamientos y antcjardincs.:

a) Aislamicntos. Para los predios localizados cn las manzanas de reactivacion euya tipologiaedificatoria es continua se determinan unicarneute las dimensiones para los aislamientosposteriores. Dieha dimensi6n se establece en funei6n de Ia maxima altura permitida, con unminimo de 4 metros, asl:

"" I

~----,--~------------ -- ----,

Paqina 31 de 41

--- -------------- J

-------~~-------------

Dccreto No. -3-3-4-- de 2oi'~JI' 0 9 AGO. 2010

"Por medio del cual sc adopta el Plan Parcial de Renovacion Urbana "PROSCEN 10"ubicado en la Localidad de Chapinero, Sector normative No. :?2 de las Unidades de

Planeamiento Zonal 88 y 97. EI Refugio y Chico Lago"

ALTURADIMENStON

AISLAMIENTODe 1 a 7 pisos 6.00 metros --De 8 a 9 pisos 8.00 metros

Para los predios localizados en las rnanzanas de Redesarrollo [a dimension de los aislamientosse establece en funcion de la maxima altura I?er"mitida desde el nivel superior de [a plataforma,asi:

DIMENSIONALTURA AISLAMffiNTO

ENTRE TORRESDe 1 a 3 pisos f- 5,00 metrosDe 4 a 5 pisos 7.00 metros

De 6 a 7 pisos 9.00 metros

80 mas,

Y1 de la altura-- --'-- -

b) Reglas aplicubles a los aislamientos.I. Los aislamientos se aplican como dimension unica en la totalidad del plano de Iachadaaislada.2. En ningun caso los empates con construcciones vecmas pcrmiten supcrar la alturareglamcntaria.3. EI piso no habitable no se tendra en cuenta para efectos de calcular la dimension de losaislamientos.

c) Situacioncs cspcciales de aplicacion de aislamientos postcriores.

-------SITUACION ~ APLICACrON

En lo~es esquineros~'I EI ai~lamiento poste~ri~o~r·~se~p~e~nn~·~i1e~CO~-I-l1-o-p-a~ti~o~.~u~b~ic~ad~o~~e~n-l=a=e-sq-u~i~n-a~i~nt-e-ri-o-r-d-el--l

__Jpredio, con lado menOr igual a Ja dimension del aislamiento reglamentario.

FE~.n~p-r~ed~i~O-S-i~rr-e~~OU-l~ar-e~s~o~La obligacion de prever aislamiento posterior se cumpie mediante el planteamientopertenecientes a de areas de aislamiento 0 patios contra las areas aisladas de [as edificacionesmanzanas de forma I permanentes colindantcs.

irregular~__~ __~ ~~~~~~~~~~~~~~~~~~~-~~~~~~--lNota: Las edificaciones en predios esquineros que se adosen lareralmcnte con edificaciones permanentes demas de lin piso deberan plantear patios contra los aislaiuientos posteriores de predios colindantes. La dimensionminima de estos patios con·esponde a 1adel aislamien!o post~rjor reglam~ntariodel predio colindante.

Pagina 32 de 41 J

Decrcto No. 3'34 de 2010 0 9 AGO. 2010

\l'

"Por medio del eual sc adopta el Plan Parcial de Renovaci6n Urbana "PROSCENIO"ubicado en la Localidad de Chapinero, Sector normative No. 22 de las Unidades de

Planeamiento Zonal 88 y'97, EI Refugio y Chico Lago"

Paragrafo. En edificaciones que contemplen aislamientos superiores a 4.00 metros, loselementos como chirncneas, buitrones, puntos fijos, jardineras 0 remates volumetricossobrepuestos a las Iachadas, podran tener avances maxirnos de 0.50 metros sobrc lasdimcnsiones minirnas establecidas para los aislamientos laterales y posteriores. siempre ycuando no supcren una longitud de fachada de 2.50 metros por cad a elemento,Adicionalmente, la suma de tales elementos en cada piso no podra sobrepasar la cuarta partede la longitud total de la fachada de la edificacion.

c) Antejardines.

Para todos los predios localizados en las manzan as de Reactivacion la dimensi6n minima delantejardin es de cinco (5) metros.

Para los predios localizados en las manzanas de Redesarrollo la dimcnsi6n minima de losantejardines se cstablcce en funci6n de las vias sobre las cuales se tiene frente, asi:

VIADIMENSION

ANTEJARDINCalle 86A 9.00 metrosCarrera 14 7.00 metros

Carrera 13A

~5.00 metros

=JCalle 88 5.00 metros

Articulo 29. S6tanos, rampas, cscalcras y puentes pcatonales.

a) S6tanos: La placa superior del sotano podra ubi carse 0,25 metros por encima 0 por dcbajodel nivel del anden. No se permiten bajo el area de los andenes establecidos en el plano 4"Espacio Publico". Se exige un retroceso de 1.50 metros minimo respccto de la linea dedemarcaci6n del prcdio.

b) Semis6tanos: No se pcrrniten.

c) Rampas y escalcras: No podran ocupar los andenes y deben respetar las dirncnsionesminirnas de estos. Se exigen rampas que garanticcn el acceso a personas con movilidad

Paqina 33 de 41

....__._._----.. __.. -.-..._- ---"--" -_.--- ----_._.~

---------------------------------~-

3'34"Por medio del cual se adopta el Plan Parcial de Renovacinn Urbana "PROSCENIO"ubicado en Ia Localidad de Chapinero, Sector normativo No. 22 de las Unidades dc

Planeamiento Zonal 88 y 97, EI Refugio y Chico Lago"

reducida, asi como los dernas elementos de acceso al espacio publico, a las cdificucioncs,vias y parqueaderos, conforme a Ia normativa vigente.

d) Puentes peatonales entre cdificaciones. En caso que se requiera algun tipo de integracionde tipo funcional 0 espacial, cntre las diferentes manzanas, proyectos 0 edificacioncs, estaintegracion se solucionara mediante puentespcatonalcs construidos a cualquier nivel de lasplatnformns 0 cdificaciones, siempre y cuando se garantice una altura libre minima de 3.80metros, tanto sobre espacios privados, y sobre espacios publicos (vias publicus).

Articulo 30. Normas sobre conexioncs subterrancas. Sc permitinin conexiones subterraneasbajo la carrera 14 entre calle 86 A y calle 88, segun las exigencias del articulo 9 del prescntedecreto.

Las intcrvenciones subterraneas deberan responder a los requcnnuentos tecnicos queestablezcan el Instituto de Desarrollo Urbano' (lOU) y el Departamento Adrninistrativo de laDefensoria del Espacio Publico (DADEP),. asi como las dcmas entidades distritalescornpetcntes para su aprobacion,

Articulo 31. Accesos vehiculares. Los acccsos a los proyectos que se localicen en lamodalidad de redesarrollo deberan observar 10 establecido en cl articulo 10 del presentcdecreta yen la Cartilla de Andcnes (Dccreto Distriial 602 de 2007).

Articulo 32. Exigencia de cupos de estacionamicntos. La exigcncia de cupos deestacionamientos se rige por 10 establecido en el Cuadro Anexo No 4 del Decreto Distrital 190de 2004 y observar 10 establecido en eI articulo 10 del prcsente decreto.

Articulo 33. Equipamiento comunal, EI equiparuicnto cornunal privado esta conformado porlas areas de propicdad privada al servicio de los copropietarios.

Para cfectos del calculo del cquipamiento cornunal privado no sc contabilizan las areascorrespondicntcs a circulaciones vehiculares, cuartos de maquinas 0 de mantcnimiento,subcstaciones, euartos de hasura y similares, asi como los corredores y dernas zonas decirculacion cubierta, neccsarias para acceder a las unidades privadas, El equiparuientocomunal privado debe tener acceso direcl0 desde areas comunes. EI cquipamiento comunalprivado se cxige en las siguientes proporciories:

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334"Por rnedio del cual se adopta el Plan Parcial de Rcnovacion Urbana "PROSCENIO"ubicado en la Localidad de Chapinero, Sector normativo No. 22 de las Unidades de

Planeumiento Zonal 88 y 97, El Refugio y Chieo Lago"

Para proyectos de vivienda: .

• 10 metros cuadrados por cada 80 metros cuadrados de construcci6n neta en vivienda.

Para usos difcrcntes a vivienda:

• 10 metros cuadrados por cada 120 metros cuadrados de construcci6n neta.

Para la destinaci6n que se scfiala a eontinuaci6n:

• EI 40% minimo de zonas verdes recreativas que se puedcn ubi car en las plataforrnas.• EJ 15% minimo de servicios comunales.

CAPfTULOVGESTION PARA LA EJECUCION DEL PLAN PARCIAL

Articulo 34. Desarrollo del Plan Parcial de Renovaci6n Urbana "Prosccnio" porasociaei6n de propietarios a travcs de unidadcs de aetuaci6n urbanistica. De acuerdo a \0contcmplado en el inciso 2 del articulo 36 de la Ley 388 de ] 997. las Unidades de Actuaciony/o de Gestion No.1, 2 y 3, se desarrollaran mediante la modalidad asociacion voluntaria uobligatoria, a traves de Unidades de Actuaci6n Urbanistica y/o de Gestion.

El desarrollo de cada unidad de actuacion urbanistica implica la gesti6n asociada de lospropietarios de los predios que conforman susuperficie, la ejccucion de Ja unidad de actuacionse inicia una vez se definan las bases para )a actuacion mediante el voto favorable de lospropietarios que rcpresenten al menos el 51% del area comprometida.

Las manzanas 4 y 5 pod ran ser desarrolladas mediante cl englobe de predios para efectos deobtener el aprovechamiento sefialado en el prescnte decreto. En caso de requerirse, se podrandelimitar unidades de actuacion urbanistica al interior de dichas manzanas sicmpre y cuando Iasumatoria de los predios a englobar supere los mil metros cuadrados (LOOO m2).

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·~~~-.~---.

3'34 o9 AGO. 2010

"Por medio del cual se adopta el Plan Parcial de Renovacion Urbana '"PROSCENIO"'ubicado en Ia Localidad de Chapinero, Sector normative No. 22 de las Unidades de

Planeamiento Zonal 88 v 97. 101 Refugio v Chico Laco". - . ' ..... _.

Articulo 35, Delimltacion de las unidades de nctuacinn urbanlstica, 101 presente planparcial sc ejecutara a traves de tres (3) unidades de actuaci6n urbanistica ylo de gestion, lascuales sc encuentran identificadas en el Plano 2 "Unidadcs de Actuaci6n Urbanistica".

Articulo 36. Reglas para Ia ejecucion de las unidadcs de actuacion urbanfstica. Para eldesarrollo de cad a Unidad de Actuaci6n Urbanistica debcra darse cumplimicnto a lassiguientes reglas:

a) Se rcalizara cl procedimiento de delimitaci6n de cada unidad de actuaci6n urbnnistica,segun 10 indicado en el articulo 42 de la Ley 388 de 1997, en concordancia con losarticulos 20 y siguientcs del Decreto Naeional 2181 de 2006, la norma que losmodifique, adicione 0 sustituya.

b) La ejeeuci6n de cada unidad de actuaci6n urbanistica requiere la aprobaci6n de lospropietarios que representen por 10 mcnos el 5\ % del area compromctida.

c) En el evento en que se logrc la gcsti6n asociada de la totalidad de propietarios de la(s)Vnidad(es) de Actuacion Vrbanistica(s), estats) se ejecutan\(n) como Unidad de Gesti6n,en los tcrminos del articulo 19 del Decreto Nacional 2181 de 2006, la norma que 10modifique, adicione 0 sustituya.

d) La ejecucion de las Unidades de Actuacion Vrbanistica que conforman el presente PlanParcial se realizara mediante la integraci6n inmobiliaria adelantada por eI gestor de cad aunidad, de conforrnidad con 10 scfialado en la Ley 388 de 1997 0 la norma que lamodifique, adicione 0 sustituya.

c) El Decreto Distrital 59 de 2007 0 aqucl que 10 modifique 0 sustituya sera la norrnaurbanistica vigente para los predios incluidos en cada Unidad de Actuacion Vrbanisticadel presente Plan Parcial hasta tanto se cucnte con dichas Unidades, mediante laimplemcntacion de las estrategias de gesti6n del suelo sefialadas en el presente decreto.

No obstante, una vez delimitada la(s) Vnidad(es) de Actuacion Vrbanistica e inserita enlos respectivos folios de matricula inrnobiliarios en los tcrminos del articulo 23 delDecreto Nacional 2181 de 2006, los :predios asi afectados no podran ser objeto delicencias de urbanizaci6n 0 construcci6n por fuera de la correspondiente unidad deactuacion.

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,1. J,

334"Por media del cual se adopta el Plan Parcial de Rcnovacion Urbana "PROSCENIO"ubicado en la Localidad de Chapinero. Sector normativo No. 22 de las Unidadcs de

Planearnicnto Zonal 88 y 97. EI Refugio y Chico Lago"

f) Una vez sc cucnte can la totalidad del area que conforma la correspondiente Unidad deActuacion Urbanistica, sc debora obtencr, en un plaza maximo dc tres (3) aiios, unaunica licencia de urbanizaciori, adcrnas de cumplir 10 prcvisto en cI articulo 18 delDecreta Nacional 2181 dc 2006 a la norma que 10 adicione, modifique a sustituya; paratal efecto, la norma urbanistica vigente sera el Plan Parcial "Prosccnio" que se encucntracontenido en el presente decreto.

g) Para la expedicion de la licencia de urbanizacion, eI urbunizador de la(s) Unidad(es) deActuacion Urbanistica garantizara cl pago, cjecucion via cesion dc las cargas asignadasen cl presente decreta, y en la normative vigente sobre 'Ia materiel.

De conformidad con 10 establecido en el articulo 41 dcl Dccreto Distrital 190 dc 2004. laslicencias de urbanisrno que se expidan en desarrollo de las autorizacioncs contenidas en clpresente decreta. incluiran los cornpromisos resultantes del reparto dc cargas definido.

Articulo 37. Estrategias de gcstion del suclo, Sin perjuicio de las alternativas que se dcfinanen la delimitaciou y/o ejecucion dc cada Unidad de Actuacion Urbanistica y/o de Gcstion, lasestratcgias de gestion del suclo coutempladas son las siguientes:

a) Aporte Voluntario del suelo. EI desarrollo de cada Unidad de Actuacion Urbanistica,rcquierc la gestion asociada de propietarios que par 10 menos reprcsentc cI 5\ % del areacomprometida.

b) EI gestor que se constituya para adelanrar la ejecucion de cada unidad de actuacionurbanistica dcfinira las altcruativas de vinculacion voluntaria de pro pictari as, deconformidad can los aspectos que. segun 10 scfialado en cI rcspcctivo Decrcto deDelimitacion de la Unidad de Gestion, deban conternplarse en la definicion de las basespam la actuacion, en los terminos del articulo 23 del Decreta Nacional 2181 de 2006. a lanorma que 10 modifique, adicione a sustituya.

c) Cornpra directa de inmuebles. No obstante que la cjecucion de unidades de actuacionurbanistica implica Ia gestion asociada de los propietarios, en el evcnto en que estos nodeseen participar mediante el aporte voluntario de sus irunuebles, el gestor podra adquirirel derecho de dominic de cada uno de elias.

Artieulo 38. Estrategias de financiaci6n. Sin perjuicio de las cstrategias que se deli nan en ladelimitacion ylo ejecucion de cad a Unidacl cle Actuacion Urbanistica para efcctcs de financiarsu desarrollo, aderruis de los aportes en dinero que podran realizar los propietarios vinculados

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334"Par meelio del cual sc adopta el Plan Parcial de Renovaci6n Urbana "PROSCENIO"ubicado en la Localidad de Chapinero, Scetor normative No. 22 de las Unidadcs de

Plancarnicnto Zonal 88 y 97, EI Refugio y Chico Lago"

voluntariarnente, se podra acudir a la vinculacion de inversionislas )'/0 a la obtenci6n decreditos.

Articulo 39. Promotor del Plan Parcial de, Rcnovacion Urbana Proscenio. La Corporaci6nNifios Cantores (Misi, Compafiia de Teatro Musical) identificada con el NI T 860524591-0, ensu condici6n de promotora del Plan Parcial de Renovaci6n Urbana "Prosccnio" se encarg6 deiiderar, prornover Y coordinar las actividades tenelientes a lograr su aprobacion y adopcion, enlos terminos de Ja Ley 388 de 1997 y del Decrcto Nacional 2181 de 2006.

De conforrnidad con 10 seiialado en el articulo 35 del Decrcto Distrital 190 de 2004, los costosasociados a Ia formulaci6n y gcsti6n del Plan Parcial, que para eI presente caso estanrepresentados en los honorarios del Promotor por el desarrollo de su labor, forman parte de lascargas locales que debera asumir cada una de las unidades de actuacion urbanistica,originalrnente de acuerdo a 10 indicado en eI Capitulo V del presente decreto.

CAPITULO VIOBLIGACIONES DEL URBANIZADOR

Articulo 41. Obligaciones generales del urbanizador. Son obligaciones del urbanizador, adel titular de la licencia de urbanismo respectiva, entre otras, las siguientes:

a) Electuar las cesiones obligatorias para espacio publico de acuerdo con las condicionesestablecidas en la Ley 388 de 1997, el Plan de Ordenamiento Territorial del DistritoCapital, el presente dccrcto y las dcmas norrnas sabre la materia.

b) Para efectos de la entrega y escrituracion de las areas de cesi6n gratuita, a nombre delDistrito, entrcgadas al Departamento Administrativo de la Dcfcnsoria del Espacio Publico(DADEP) se debera curnplir con 10 establccido en el paragrafo del articulo 117 de la Ley388 de 1997, asi como en el articulo 275 del Decreto Distrital 190 de 2004.

c) Disefiar, construir y dotar las zonas de ccsion para espacio publico, producto del proceso deurbanizacion. .

d) Disefiar, construir y do tar los espacios privados afectos al uso publico, producto del proccsode urbanizacion.

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o9 t"GO 21)10de 2010

,Il334Dccreto No. -----

Panigrafo. Se debe incluir la exigencia de las obligaciones anteriormentc cnunciadas en lascorrespondientes Iicencias de urbanismo y construccion.

I) Implcrnentar los procedimicntos. necesarios para rninimizar los irnpactos que las obrasgcnercn.

k) Implementar las recornendacioncs de la S~cretaria Distrital de Ambiente (SDA).

Articulo 41. Plusvalla EI estudio tecuico para deterrninar la participacion en Ia plusvalia screalizara de conforrnidad con la Ley 388 de 1998, las normas distritales que reguleu la materiay se adelantara por las entidades cornpctentes.

CAPiTULO VIIDISPOSICIONES FINALES

h) Mantener en 1'1 obra la liccncia y pianos aprobados y exhibirlos cuando scan rcqueridos porla autoridad competcnte,

~) Ejecutar las obras de forma tal que se garantice la salubridad y seguridad de las personas,asi como la estabilidad de los terrenos, edificaciones y elementos constitutivos del espaciopublico.

i) Disenar y ejecutar las obras, aplicando las disposiciones de la uormativa vigeute sobrcacccsibilidad para discapacitados y soluciones de evacuacion en caso de cmergencia,

"POl' medio del cual se adopta cl Plan Parcial de Renovacion Urbana "PROSCENIO"ubicado en la Localidad de Chapinero, Sector normativo No. 22 de las Unidades de

Planeamiento Zonal 88 y 97, EI Refugio y Chico Lngo"

j) Dar, curnplimicnto al articulo 10 del presente dccrcto, en relaci6n con el sistema demovilidad,

f) Ceder el suelo y construir las rcdes locales y las obras de infraestructura dc serviciospublicos domiciliarios, con sujeci6n a los pianos y disefios aprobados por las emprcsas deservicios publicos corrcspondicntes y 10 prcvisto en cl articulo 11 del prescnte Dccreto,

c) Ceder el suelo y construir las vias locales de uso publico, incJuidos sus andencs,cumpliendo con las espccificacioncs tecnicas que sefiale el IOU y las norrnas del DecretoDistrital 602 de 2007, para el disefio y construccion de andcnes del Distrito Capital.

Decreto No.

II'334- G9 ~SO. LUlU

tie 2010

"Por medio del cual se adopta el Plan Parcial de Rcnovacion Urbana "PROSCENIO"ubicado en la Localidad de Chapinero, Sector norrnativo No. 22 de las Unidades de

Plancamiento Zonal 88 y 97, £1 Refugio y Chico Lago"

Las solicitudes de englobe de predios sujctos a la modalidad de rcactivaci6n, seran objeto deestudio por parte de la Secretaria Distrital de Planeacion para dctcnninar si por cfccto delcarnbio normativo hay lugar a la participacion en plus valia, al momento de la solicitud deliccncia.

Paragrafo. EI calculo de plusvalia de! presente Plan Parcial se rcalizara dc acuerdo con lasmetodologias establecidas por la Adrninistracion Distrital para tal fin, y sera liquidada previo ala solicitud de licencia de urbanismo y construcci6n, dc conformidad con el Decreto Distrital84 de 2004 0 las nonnas que 10 modifiquen 0 complemcnten.

Articulo 42. Remisi6n a otras normas. Los aspectos no regulados en el prcscnte decreto y enparticular las licencias de construcci6n que se soliciten en el area de reactivacion para prediosindividuales, sin englobes, se regiran por las normas contenidas en el Decreto Distrital 190 de2004, el Decreto Distrital 59 de 2007 y demas normas que los complementen, modifiquen 0

adicionen.

Articulo 43, Ajustes III plan parcial. En caso de que durante la ejecucion del plan parcial seanecesario desarrollar ajnstes, modificaciones 0 complernentaciones al mismo, estas podrtinrealizarse siempre que esten debidamente soportadas y se surtan los mismos proeedimicntosrequcridos para la adopci6n del plan parcial.

Articulo 44. Incorporaciiin en la cartografia. La Secretaria Distrital de Planeaci6n efectuaralas anotaciones en la cartografia oficial relacionadas con la adopcion del presente Plan Parcial. ,

de Renovacion Urbana. .

Articulo 45. Licencias. Debcran tramitarse ante las autoridades compctentes lascorrespondientes licencias de urbanizacion y construccion, de confonnidad con lasdisposiciones contenidas en este decreto y en las demas nonnas vigentcs sobre I~ materia.

Articulo 46. Actualizacion tic lns cifras expresadns en pesos constantes, Las cifras quehayan tenido como fuente los avaluos catastrales seran actualizadas con base en cl Indice deValoraci6n lnrnobiliario Urbana y Rural (lVIUR), las dernas con base en el lndice de Precios~I Consumidor (lPC) certificado par el Departamento Administrativo Nacional de Estadistica(DANE).

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Dccrcto No.

9~

3 34 de 2010 0 9 '·.GO. 2010

Z.I

"Por medio del cual sc adopta el Plan Parcial de Rcnovaci6n Urbana "PROSCENI(Y'ubicado en la Localidad de Chapinero, Sector normativo No. 22 de las Unidades de

Planeamiento Zonal 88 y 91, EI Refugio y Chico Lago"

Articulo 47. Vigcncia, EI prcsente decrcto rige a partir de su publicacion en el RcgistroDistrital y debora ser publicado en In Gaceta de Urbanismo y Construccion de Obra, deconformidad con eI articulo 462 del Decreto Distrital 190 de 2004.

Dado en Bogota, D. c.. a los

I'UBLiQUESE Y CUMI'LA.SE. 0 9 ft.GO. 2010

~MN\SAMUEL MORENO ROJAS

Alcalde Mayor

6!Slt!JLA UR S NI6<-t-'

Secretaria Distrital de Plancacion

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o9 AGO, 2010de21l11l

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3,34Dccreto No,-=~"-----"---

"I'llI' medic del cunl ,c' adllJlla cl Plan Parcial de Rcnovacion l 'rban;\ "PROSCENIO"uhicado cn la LllCdid;\d de Chupincro. Sector normativo No. 22 dc' las Unicladcx de

PI~llh:~ltllll..·lltU /\JlwI88 \'97. 1'1 Rl".·l'ugio v Chico I.agp·'

AI'ROBM'I()N TF;CNICA Y.JURiDIC\SECRETARi.", DISTRIT..\L DE I'L,\:'-:EM'I()N

t"1 \t 'IJI.\ \ L\ III i)[ .... \:..'[It )\'.\1 l ·\ .... 1R(J .... lIlhl:.:rdllll;1 ,k l'I,1I1 ...:'I..:iI1l) I ...rnl('nal~b

l'uivcvr.uon

'\I'I\'h,ll'l\lIlll1rldk';1

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Paqrna 42 de 42

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11ALCALOIA MAYORDE BOGOTA D.C.

HACI£NDA. .- -. ~ --- _. - ----~--

Undad~cw.E~

Catastro. Distrital

LISTADO UNIDADES PREDIALES

PLAN PARCIAL DE RENOVACION URBANA "PROSCENIO"

CODiGO SECTOR CHIP Oireccion

008309010100000000 AAA00960RUZ KR 14 86A 11

008309030100000000 AAA0096PBJZ CL 86A 13A 10

008309040100000000 AAA0096PDUH KR 138513

008309030100000000 AAA0096PBJZ CL86A 13A 10

008309020100000000 AAA00960YPA AC 85 14 08

008309050100102001 AAA0096PSINF KR 13 86A 17 AP 201

008309050100102002 AAA0096PSXR KR 13 86A 17 AP 202

008309050100102003 AAA0096PSYX KR 13 86A 17 AP 203

008309050100102004 AAA0096PSZM KR 13 86A 17 AP 204

008309050100103001 AAA0096PTAW KR 13 86A 17 AP 301

008309050100103002 AAA0096PTBS KR 13 86A 17 AP 302

008309050100103002 AAA0096PTBS KR 13 86A 17 AP 302

008309050100104001 AAA0096PTCN KR 13 86A 17 AP 401

008309050100104001 AAA0096PTCN KR 13 86A 17 AP 401

008309050100104001 AAA0096PTCN KR 13 86A 17 AP 401008309050100104001 AAAOO96PTCN KR 13 86A 17 AP 401

008309050100104002 AAA0096PTDE KR 13 86A 17 AP 402

008309050100104003 AAA0096PTEP KR 13 86A 17 AP 403008309050100104004 AAA0096PTFZ KR 13 86A 17 AP 404

008309050100105001 AAA0096PTHK KR 13 86A 17 AP 501

008309050100105002 AAA0096PTJZ KR 13 86A 17 AP 502

008309050100106001 AAA0096PTKC KR 13 86A 17 AP 601

008309050100106001 AAA0096PTKC KR 13 86A 17 AP 601

008309050100106002 AAA0096PT~F KR 13 86A 17 AP 602

008309050100106003 AAA0096PTMR KR 13 86A 17 AP 603

008309050100106004 AAA0096PTNX KR 13 86A 17 AP 604008309050100107001 AAA0096PTOM KR 13 86A 17 AP 701

008309050100107002 AAA0096PTPA KR 13 86A 17 AP 702

008309050100108001 AAA0096PTRJ KR 13 86A 17 AP 801

008309050100108002 AAA0096PT5Y KR 13 86A 17 AP 802

008309050100108003 AAA0096PTID KR 13 86A 17 AP 803

008309050100108003 AAA0096PTID KR 13 86A 17 AP 803

008309050100109001 AAA0096PTUH KR 1386A 17AP901

008309050100109002 AAA0096PTWW KR 13 86A 17 AP 902

008309030200000000 AAA0096PBKC CL 86A 13A 22

008309020200000000 AAA00960YRJ AC851434

334o9 J,GO 2010

' .

--­ALCAUJ1A /MYORDE BOGOTAD.C.

KACIVfOA.-- ..-- --- .._.-. --- ----.U.....".,., ~Il¥e. EIopeaaI

Catastro Disltil;)1

334o9 AGO. 2010

LlSTADO UNIDADESPREDIALES

PLAN PARCIAL DE RENOVACION URBANA "PROSCENIO"CODIGO SECTOR CHIP Direccion

008309010200000000 MA00960RINF CL 86 A 14 20008309040200000000 AAA009EiPDWW AC851316008309030300000000 AAA0096PBLF CL 86A 13A 30

008309040300000000 AAA0096PDXS AC 851328

008309020300000000 AAA00960YSY AC 851440

008309010300101001 AAA00960RXR CL 86A 14 36 LC 01

008309010300101002 AM00960RYX CL 86A 1432 LC 02

008309010300101003 AAA00960R2M CL 86A 1430 LC 03

008309010300101004 AAA00960SAW CL 86A 14 32 OF 101

008309010300101005 AAA00960SBS CL 86A 1432 OF 102

008309010300102001 AAA00960SCN CL 86A 14 32 OF 201

008309010300102002 AAA00960SDE CL 86A 14 32 OF 202

008309010300102003 MA00960SEP CL 86A 14 32 OF 203

008309010300102004 MA00960SFZ CL 86A 1432 OF 204

008309010300103001 AAA00960SHK CL 86A 1432 OF 301

008309010300103002 AAA00960SJZ CL 86A 1432 OF 302

008309010300103003 AAA00960SKC CL 86A 1432 OF 303

008309010300103004 AAA00960SLF CL 86A 14 32 OF 304

008309020400000000 AAA0096QYTD AC 851448

008309030400000000 AAA0096PBMR CL 86A 13A 44

008309010400000000 AM00960SMR CL 86 A 1438

008309020400000000 AAA00960YTD AC851448

008309020400000000 AAA00960YTD AC 851448

008309020400000000 AAA00960YTD AC 851448

008309050500000000 AAA0096PTZE CL 86A 1348

008309050500000000 AM0096PTZE CL 86A 13 48

008309020500000000 AAA00960YUH AC 851462

008309040500000000 AAAOO96PDZE AC 851352008309010500101001 AAA00960SNX CL 86A 14 52 LC 10

008309010500101001 AAA00960SNX CL 86A 1452 LC 10

008309010500101001 AAA00960SNX CL 86A 1452 LC 10

008309010500101001 MA009605NX CL 86A 14 52 LC 10

008309010500101001 AAA00960SNX CL 86A 14 52 LC 10

008309030500101001 .AAA0096PBNX KR 14 86A 12 LC 101

008309030500101001 AAA0096P8NX KR 14 86A 12 LC 101

008309010500101002 AAA00960S0M AK 15 86A 16 LC 02

~BOBIEI'" DE lACIDIAD

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Al.CALOlA f,\I\YORDEBOGOTA D.C­

HACIENDA- ..- .." _._,'.--- .------- _.-UndaI! AdlTllf\4lr1ltrvtlE~

Cataslro Distritar

L1STADO UNII1ADES PREDIALES

PLAN PARCIAL DERENOVACION URBANA "PROSCENIO"

CODIGOSECTOR CHIP Direction

008309040700101002 AAA0096PEHY KR148524LC2

008309010700101002 AAA009605WN AK 15 86 A 38 LC

008309010700101003 AAA009605X5 AK 1586A32

008309040700101003 AAA0096PEJH KR 14 85 26 LC 3 UN 3

008309010700101004 AAAOO9605YN AK 1586A42AP 101

008309040700101004 AAA0096PEKl KR 1485241N 1 LC 104

008309010700101005 AAA009605ZE AK 15 86 A 50 LC

008309010700101005 AAA009605ZE AK 1586 A 50 LC

008309040700102001 AAA0096pELW KR 148524 OF 201

008309010700102001 AAA00960TAF AK1586A42AP201

008309010700102002 AAA00960'TBR AK 15 86A42 AP 202

008309040700102002 AAA0096PEM5 KR 148524 OF 202

008309040700102003 AAAOO96PENN KR 14 85 24 OF 203 ,

008309040700102004 AAA0096PEOE KR 14 85 24 OF 204

008309010700103001 AAA00960TCX AK 1586 A42 AP 301

008309040700103001 AAA0096PEPP KR 14 85 24 OF 301

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334o9 AGO. 2010

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Catastro Disltital

3 34 "'1111

o9 AGO. 2010LISTADO UNIOAOES PREOIAlES

I PLAN PARCIAL DE RENOVACION URBANA "PROSCENIO"

COOIGO SECTOR CHIP Direction

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008309030500102001 AAA0096PBOM KR 14 86A 12 AP 201

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008309030500102001 AAA0096PBOM KR 14 86A 12 AP 201

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,008309010500103001 AAA009605RJ . CL 86A 1448 AP 301

008309030500103001 AAA0096PBRJ KR 14 86A 12 AP 301

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008309030500103002 AAA0096PB5Y KR 14 86A 12 AP 302

008309030500103002 AAA0096PB5Y KR 14 86A 12 AP 302

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008309010500104001 AAA0096055Y CL 86A 14 48 AP 401

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.............

11ALCAL04A MAYORDE BOGOTA D.C.

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Catastro Distrilal 334o9 AGO. 2010

L1STADO UNIDADES PREDIAlESPLAN PARCIAL DE RENOVACION URBANA "PROSCENIO"

CODIGO SECTOR CHIP Direccion

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008309010900101002 AAA00960TOE AK 15 86A 70 I

008309010900101002 AAA00960TOE AK 15 86A 70

008309010900101002 AAA00960TOE AK 15 86A 70

008309010900101002 AAA00960TOE AK 15 86A 70

008309010900101002 AAA00960TOE AK 15 86A 70

008309010900101002 AAA00960TOE AK 15 86A 70

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008309020900102001 AAA00960ZOM AK 15 85 76 OF 201008309020900102001 AAA00960~DM AK 158576 OF 201008309020900102002 AAAOO960ZEA AK 15 85 76 OF 202

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008309020900102003 AAA00960ZFT AK 158576 OF 203008309050900102003 AAA02090UFZ KR 13A 86A 40 OF 203008309020900102004 AAA00960ZHY AK 158576 OF 204008309020900102005 AAA00960ZJH AK 158576 OF 205008309020900102006 AAA00960Hl AK 15 85 76 OF 206

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ALCAl..OlA MAYORDE BOGOTA D.C­

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Cataslro Distrital

334o9 AGO. 2010

L1STADO UNIDADES PREDIALES

PLAN PARCIALDE RENOVACION URBANA "PROSCENIO"

CODIGO SECTOR CHIP Direccion

008309020900103001 AAA00960ZLW AK 15 85 76 OF 301

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008309020900104006 AAA00960ZYX AK 15 85 76 OF 406

008309020900104006 AAA00960ZYX AK 15 85 76 OF 406

008309020900104006 AAA00960ZYX AK 15 85 76 OF 406

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Cataslro Distrilal

334o9 AGO. 2010

L1STADO UNIDADES PREDIALES

PLAN PARCIALDE RENOVACIONURBANA "PROSCENIO"

CODIGO SECTOR CHIP Direccion

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Catastro Distrital

334o9 AGO 2010

LISTADO UNfoADES PREDIALES

PLAN PARCIALDE RENOVACION URBANA "PROSCENIO"

, CODIGO SECTOR CHIP Direccion

008309051100101017 AAA02090XLW KR 13A 86A 62 GJ 17008309051100101018 AAA02090XM5 KR 13A 86A 62 GJ 18

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008309051100104002 AAA02090XWF KR 13A 86A 62 OF 402

008309051100191003 AAA02090XXR KR 13A 86A 62 GJ 3

008309051100191004 AAA02090XYX KR 13A 86A 62 GJ 4

008309051100191005 AAA02090XZM KR 13A 86A 62 GJ 5

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008309011200000000 AAA00960TXR AK 15 86A 94

008309021200000000 , AAA0096PAJH CL 86A 1447

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008309051200102002 AAA02090WMR KR 13A 86A 74 OF 202

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Catastro Distrital 3 34o9 AGO. 2010

L1STADO UNIDADESPREDIALES

PLAN PARCIAL DE RENOVACION URBANA "PROSCENIO"

CODIGOSECTOR CHIP Direccion

008309051200102003 AAA02090INNX KR 13A 86A 74 OF 203

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008309051200103002 AAA02090WPA KR 13A 86A 74 OF 302

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008309051200191006 AAA02090WXS KR 13A 86A 74 GJ 6

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008309011300101004 AAAOO960UCN AK158706GJ3008309011300101005 AAA00960UDE AK 15 67 06 GJ 02008309011300101006 AAA00960UEP AK 158706 GJ 01

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Catastro Distr'lal

3.34o9 AGO. 2010

L1STADO UNIDADES PREDIALES

PLAN PARCIAL DE RENOVACION URBANA "PROSCENIO"

CODIGO SECTOR CHIP Direcclon

008309041400101008 AAA0096PFLF KR 14 85 84 LC 102

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008309041500102003 AAA0096PHDE CL 86A 13A 09 OF 203

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008309041500102009 AAA0096PHLF CL 86A 13A 09 OF 209

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008309041500103006 AAA0096PH5Y CL 86A 13A 09 OF 306

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Catastro Distrital

334o9 AGO. 21]10

L1STADO UNIDADES PREDIAlES

PLAN PARCIAL DE RENOVACION URBANA "PROSCENIO"

CODIGO SECTOR CHIP Direccion

008309041500103007 AAA0096PHTD Cl 86A 13A 09 OF 307

008309041500103008 AAA0096PHUH ci, 86A 13A 09 OF 308

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008309041500104004 AAA0096PJAW CL 86A 13A 09 OF 404

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008309041500104006 AAA0096PJCN CL 86A 13A 09 OF 406

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008309041500104008 AAA0096PJEP CL 86A 13A 09 OF 408

008309041500104009 AAA0096PJFZ CL 86A 13A 09 OF 409

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008309041500105005 AAA0096PJMR CL 86A 13A 09 OF 505

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008309041500105007 AAA0096PJOM CL 86A 13A 09 OF 507

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008309041500106002 AAA0096PJTD CL 86A 13A 09 OF 602

008309041500106003 AAA0096PJUH CL 86A 13A09 OF 603008309041500106004 AAA0096PJVvW CL 86A 13A 09 OF 604008309041500106005 AAA0096PJXS CL 86A 13A 09 OF 605

008309041500106006 AAA0096PJYN CL 86A 13A 09 OF 606

008309041500106007 AAA0096PJZE CL 86A 13A 09 OF 607

008309041500106008 AAA0096PKAF CL 86A 13A 09 OF 608

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Catastrc Dislrilal

3" 340 9 AGO. 2010

L1STADO UNIDADES PREDIALES

PLAN PARCIAL DE RENOVACION URBANA "PROSCENIO"

COOIGO SECTOR CHIP Direccion

008309041500106008 AAA0096PKAF CL 86A 13A 09 OF 608

008309041500106009 AAA0096PKBR CL 86A 13A 09 OF 609

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008309041500107004 AAA0096P KFT CL 86A 13A 09 OF 704

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008309041500107007 AAA0096PKKL CL 86A 13A 09 OF 707008309041500107008 AAA0096PKLW CL 86A 13A 09 OF 708

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008309011700000000 AAA00960UNX AK158756

008309031700000000 AAA0096PCJH KR 148736

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008309021700102003 AAA0096PAYX KR 14 85 73 OF 203

008309021700102004 AAA0096PAZM KR 148573 OF 204

008309021700103001 AAA0096PBAW KR 148573 OF 301

008309021700103002 AAA0096PBBS KR 148573 OF 302

008309051800000000 AAA0096PURU KR 13A 87 34

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Catastro Distrital 3 34o9 AGO. 2010

L1STADO UNIDADES PREDIALESPLAN PARCIAL DE RENOVACI6N URBANA "PROSCENIO"

CODIGO SECTOR CHIP Direccion008309041800000000 AAA0096PKPP CL86A 1311008309041800000000 AAA0096PKPP CL 86 A 13 11008309041800000000 AAA0096PKPP CL86A1311008309041800000000 AAA0096PKPP CL 86 A 13 11008309041800000000 AAA0096PKPP CL86A 1311008309031800000000 AAA0096PCKL KR 148746008309011800000000 AAA00960UOM AK 15 87 62008309021800000000 AAA0096PBCN KR 148559008309021800000000 AAA0096PBCN KR 14 85 59008309031800000000 AAA0096PCKL KR 14 874600B309031800000000 AAA0096PCKL KR 148746008309031800000000 AAA0096PCKL KR148746008309041800000000 AAA0096PKPP CL 86 A 13 11008309051900000000 AAA0096PU5K KR 13A 87 38008309041900000000 AAA0096PKRU KR 138577008309031900000000 AAA0096PCLW KR 148750008309021900000000 AAA0096PBDE KR 148555008309011900000000 AAA00960UPA AK 15 87 86008309032000000000 AAA0096PCMS KR 148760008309022000000000 AAA0096PBEP KR 148537008309052000000000 AAA0096PUTO KR 13A8752008309042000101001 AAA0096PKSK . KR 1385-65 AP 101008309042000101001 AAAo096PK5K KR 13 85-65 AP 101008309012000101001 AAAOO960URJ AK 158794 LC01008309012000101002 AAA00960USY AK 15 87 94 LC 02008309042000101002 AAA0096PKTO KR 138565 AP 102008309012000102001 AAA00960UTD AK 15 8794 OF 201008309042000102001 AAA0096PKUZ KR 138565 AP 201008309012000102002 AAA00960UUH AK 158794 OF 202008309042000102002 AAA0096PKWl' KR 138565 AP 202008309012000102003 AAA00960U\lfIN AK 15 8794 OF 203008309012000102004 AAA00960UXS AK 1587 94 OF 204008309012000102005 AAA00960UYN AK 158794 OF 205008309012000102006 AAA00960UZE AK 158794 OF 206008309012000102007 AAA00960WAW AK 158794 OF 207008309012000102008 AAA00960WBS AK 15 87 94 OF 208

---­ALCALOiA Iw\A.YORDEBOGOTA D.C.

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CatastroDistrilal

334o9 AGO. 2010

"

-

L1STADO UNIDADES PREDIALESPLAN PARCIAL DE RENOVACION URBANA "PROSCENIO"

CODIGO SECTOR CHIP Direccion

008309042000103001 AAA0096PKXR KR 138565 AP 301008309012000103001 AAA00960WCN AK 158794 OF 301

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008309012000103003 AAA00960WEP AK 15 87 94 OF 303

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008309042000191006 AAA0096PLKC KR 13 85 65 GS 06

008309042000191006 AAA0096PLKC KR 13 85 65 GS 06

008309042000191007 AAA0096PLLF KR 138565GS07

008309042000191007 AAA0096PLLF KR 138565GS07

008309042000191008 AAA009/iPLMR KR 13 85 65 GS 08

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334o9 AGO. 2010

11ALCALOIA IMYORoe BOGOTA o.c.

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Catastro Distrital

L1STADO UNIDADESPREDIALES

PLAN PARCIAL DE RENOVACION URBANA "PROSCENIO"

CODIGOSECTOR C.HIP Direccion

008309042000191009 AAA0096PLNX KR 13 85 65 GS 09

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008309042100102002 AAA0096PLWN KR 138557 AP 202

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008309042100102003 AAA0096PLXS KR 138557 AP 203

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008309042100103003 AAA0096PMBR KR 138557 AP 303

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008309042100105003 AAA0096PMLW KR 138557 AP 503008309042100105004 AAA0096PMMS KR 138557 AP 504008309042100106001 AAA0096PMNN KR 138557 AP 601008309042100106002 AAA0096PMOE KR 138557 AP 602008309042100106003 AAA0096PMPP KR 138557 AP 603008309042100106004 AAA0096PMRU KR 138557 AP 604

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--:..--­AlCALDlA MAYORDE BOGOTA D.C.

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Unoad AdtIwvI&nbtV.E~

Catastro Distrilal

334o9 AGO. 2010

II

lISTADO UNID,ADES PREDIAlES

PLAN PARCIAL DE RENOI/ACION URBANA "PROSCENIO"

CODIGO SECTOR CHIP Direccion

008309042100191001 AAA0096PMSK KR 138557GS01

008309042100191001 AAA0096PMSK KR 138557 GS 01

008309042100191001 AAA0096PMSK KR 138557 GS 01

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008309042100191002 AAA0096PMTO KR 13 85 57 GS 02

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008309042100191004 AAA0096PMWF KR 13 85 57 GS 04

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008309042100191006 AAA0096PMYX KR 13 85 57 GS 06

008309042100191007 AAA0096PMZM KR 138557 GS 07

008309042100191008 AAA0096PNAW KR 138557 GS 08

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008309022200000000 AAA0096PBHK KR 148517

008309052300000000 AAA0096PUXR KR 13A 87 72

008309012300000000 AAA00960XAF KR 148779

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A1.CALOIA /MYORDE BOGOTA D.C.

334o9 AGO. 2010

HACIf:NOA----. ---_...UI'\d.IIo:3~. ElIopeIOM

Catastro Distrilal

lISTADO UNIDADES PREDIALES

PLAN PARCIAL DE RENOVACION URBANA "PROSCENIO"

CODIGO SECTOR CHIP Direccion

008309032300000000 AAAOO96PCPP CL8813A51

008309032300000000 AAA0096PCPP CL8813A51

008309032300000000 AAA0096PCPP CL8813 A 51

008309032300000000 AAA0096PCPP CL88 13 A 51

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008309032400000000 AAA0096PCRU CL 88 13 A 43

008309052400101001 AAA0096PUYX CL88 1343 AP 101

008309052400101001 AAA0096PUYX CL 88 1343 AP 101

008309052400102001 AAA0096PUZM CL88 1343 AP 201

008309052400102002 AAA0096PWAF CL 88 1343 AP 202

008309052400103001 AAA0096PWBR CL 881343 AP 301

008309052400103002 AAA0096PWCX CL 881343 AP 302

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008309042500000000 AAA0096PN\<;w KR 1385 17

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008309032500000000 AAA0096PC5l< CL 8813 A 35

008309042500000000 AAA0096PN\<;w KR 138517

008309012600000000 AAA00960XDM KR 148755

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008309052600000000 AAA0096PWHY CL881317

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008309042600101004 AAA0096PNYN KR 13 85-39 GJ 28

008309042600101004 AAA0096PNYN KR 13 85-39 GJ 28

008309042600101005 AAA0096PNZE KR 13 85-39 GJ 29

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008309042600101007 AAA0096POBR KR 1385-39 GJ 31

008309042600101008 AAAOO96POCX KR 13 85-39 GJ 32

008309042600101009 AAA0096PODM KR 13 85-39 GJ 33

008309042600101010 AAAOO96POEA KR 13 85-39 GJ 34008309042600101011 AAA0096POFT KR 13 85-39 GJ 35

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ALCALOIA MAYORDE BOGOTA D.C­

KACrEHOA- .~.- - ...-----------UndlildAtI~twaE~

Catastro Dislrital

334o9 AGO 2010

lISTADO UNIDADES PREDIAlES

PLAN PARCIAL DE RENOVACION URBANA "PROSCENIO"

CODIGO SECTOR ',CHIP Direccion

008309042600101012 AAA0096POHY KR 13 85-39 GJ 36

008309042600101013 AAA0096PbJH KR 13 85-39 GJ 37

008309042600101014 AAA0096POKl KR 13 85-39 GJ 38

008309042600101015 AAA0096POlW KR 13 85-39 GJ 39

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Catastro Oistrital

334o9 AGO. 2010

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LISTADO UNIDADES PREDIALES

PLAN PARCIAL DE RENOVACION URBANA "PROSCENIO"

CODIGOSECTOR CHIP Direccion

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PLAN PARCIAL DE RENOVACION URBANA "PROSCENIO"COOIGO SECTOR CHIP Direction

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334o9 AGO. 2010

lISTADO UNIDADESPREDIAlES

PLAN PARCIAL DERENOVACION URBANA "PROSCENIO"

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LISTADO UNIDADES PREDIALES

PLAN PARCIAL DE RENOVACION URBANA "PROSCENIO"

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334o9 AGO. 2010

11ALCAl.OlA MAYORDE BOGOTA D.C.

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Calaslro Distrital

lISTADO UNIDADES PREDIALES

PLAN PARCIALDE RENOVACION URBANA "PROSCENIO"

CODIGO SECTOR CHIP Direccion

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PLAN PARCIAL DE RENOVACION URBANA "PROSCENIO"

CODIGO SECTOR CHIP Direccion

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PLAN PARCIAL DE RENOVACION URBANA "PROSCENIO"

CODIGO SECTOR CHIP Direccion

008309034700105003 AAA0188SEJZ KR 13A 87 61 AP 503

008309034800000000 AAA0204POJZ KR 14 86A 62

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~L~..r~SOBIDlll8 DE lACIUUD

.A.~(..,r". ).0"10. ]~-40 lon",R ~] Conmul.-<kw 7).01161'..0 - ~711_,...... c .., .. '-"v/)o:-l· ...~ ..,..".(.<)

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IEXI'OSICI():\ :IlE \l<§IYOSI'IWn:CTO IlE IlECRFTO :\0. :34- IlE 20 1()'0! 9 /,GO. 2G10

I'm mcdio del cuui sc .uloptu el Pl.u: I'are;,ti lie' l{ellOl',;e;(lI1 Urbana OoI'!{()SCENIO"ubicudo ell la l.ocalnl.ul de Chapincro. se~:-Ior norm.ui , 022 de LI L:!'!. "0. 88 Y 97,

1:1 Rcrugio )' Chieo Lago

onncro DEI. I'IWVECTO.

Aprovcchar y oriciuar la iniciativa de inversion prl\ ada. para rcvitalivar arcus dctcrioradas de Inciudud, gcncrando un sistenHi de cspacios privudos afccios al uso publico que sc articulcn a laAvcnida Pasco del Country (Carrera 15) Yal Corrc.lor ccologico de ronda - canal EI Virrcy (RioNegro), Achcionahucntc. responder a las nucx as condiciones de dcs.urollo inmohiliario plameadoporlu iI11POfli.lI1tL' dil1~'l1nil';\ urbanu prcscntc en l'\ "';L';.:tOr.

COi\lI'ETE:\CL\ IlEL .\LC\I.I>I-: \1.\ YOR.

El Alcalde Muyur ticnc la competcnciu para adoptar cl Plan l'arcial Prosccnio, de conformidadcon 10 prcccptuado en e\ numeral') del articulo 27 de la Lev 3X8 de 1997; cl articulo 38, numeral4, del Dccrcto Lev 142 I de 1993. y eI articulo 16 del Dccrcio Naciona] 21XI de 2006, subrogadopor cl articulo 4 del Dccrcio .'\ae;oll:1I 4300 de 2007.

FlJNIlA\HSI 0 .n.ntI>ICO IlEI. I'HOYECTO.

Cunstitucion Pnlit ica. Lsk proyccio de dccrcto Se a)usta a 10 dispuc-to en su Titulo Xl "De faoJ',I!,fll1i::o('/(jn ler,.ilol'it'! ", que L'slahkcl' en cl c.rpiiu!o IV \0 rclcrcntc a\ r('~ill1en especial, y ensus Aniculo s 322 )' .,]3 haec rclcrcnciu CI las .uuoridadcs distruulcs de IlogolC\ D.C.

Ley 3HH de 1997. 1,:1 articulo 3", cstablccc que "".n ordenamicnto tid territorio constituye en 511

conjunto uuu [uncion publica. pare! cl cumplinticnto de los siguh-nles [ine»: (..) ~.Atender losprocesos dL' cambia e/l ('I usn de! .\lfelo .I' adecl((/i"lo en aras del intcres conuin, procurantlo suutilizucn'n: raci.ma! en w·/IfOl/iu CO)] Itl I'"/citin .\IJCHt! de 10 /JI'ojJiec!m/ (I 10 cuul I" cs inherente

unaluncuin t'co/(I,':..!.iUI. h,',"cllildo e/ dl'\·url"o!!/J vostcniblv. 3 i'ropcrulc): /WI' "I nicjonnnicnto delu calidcu! elt' vi.lu cit' 11.11, hub uuntc-: ill l/,.\frtlllt("/()/l l',/lIi{Ulfl'(/ de la» oportunidodes y losbencficu)» del desorro//o.l /U jJl'e.\I..'I"I'uci()/i (/vl patrinronio culturul y natural ..

En d articulo 11.) sc define» !ll\ pL.l11CS p.ucialcs ",:u1l10 " ,.Ius instrmnemos mediante los cuales seclesurrollun y coni/demel/Ilill los disposicion:» de los /J/UIIl'S de ordcncnniento, para areasdetcrminadns del "/lell) urbcmo .1" pur« I(/., ({F('US incluiclcts ('II e! sue!» de expansion urbana,adcnui-: dl' 1£1.\ l/lft' (/('/;U)} desarroll.ns: .ncdionn: unidudcs de actuacion urbanisticu.macroprovcctos II otras (J/J['/"(/ciollcS nrbana« ('.\/Jt'Ciales, de acucrdo ('()n las aiaorizaciones

emantulos dL' las il()"JJI((.~ urbanistic«: ,t!l'JILJrul('\, cn 10.\ tcrnuno» IJrel'islos en /(1 prcsentc l.cv ... "

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o9 AGO. 2010COY1T'ili,\CI<):\ \,::\I'OSIC/()i\ DE :VIOTIVOSI'ROYECTO DE DECI~ETO :-0;0.~ DE 201U,

I'm mcdi» del ell~tl se adopta cl 1'1'1Il Parcial de Rcnovacion Urbana "'!'ROSCl:NJO"ubic.ulo en la i.oc.ilidad de Chupiucro, sector normativo 22 de I" LJI'!. \!o, 88 y 97.

1:1 IZel'll"i" .v Chic" l.ag,,"

l~l articulo .)x l'~I..!hk;L'l' qw: O',.,I-:IJ .lcvcnroll.. dl~1 /'I'illd/)io ch: ig/{u{(lud de los ciudadanos ante

{as normas, /0.\ IJIe/II('s dl' or.lcnatnicu«. t.-irimri«! y {t/s I1UI'11/US urbunisticus ({lie los desarrollen

deberan cstublccvr IJIC{'l/lIiSl1lo.'I qt« ,v,u!'Ul7rit}'1I l'l repurto cquitutivo til! las cargos y losbcneficios dcrivados de! ordcnumicnto 1I1'!J,,"O cnn« los rcspectivos afcctudos. Las unidades deaCIIWchJ!"I. fa cOIII/h.'JlsacilJn )' lu iransferencia de dcrechos til! convtruccion y desarrollo. entreO/I'US. son nn-cunismo-. que gw'uJ1lf::ur! t:S(C PJ'IJI}()si(() ,

Decrcro Dislril:ll llJO de 200.j,

"Articulo 3:!. ('(hO' ('1/ 'I//l' ilchc« Sl'J' t/r!u/J(Ur!O\ 11)\ ell/Ill" l'nrviulc» tiuticulo 32 del Decreto4M ell' lOU3;

) Pam la» CO/WI' ctasiiiciulas COIIIO suclo urbono con tratatnirnto de desarrollo Y que tengan unarea igrtu! () sUIJC!r;ur ct I () Iln'uin'u,' ell' urect 1/('{eI urbonicablc.

3. Pan: la, :_:OJ!t1.\ cllIsij/cwlus .onu: .'I/clu urbuno con uatinnicnto .k: rcnovacion urbana en /0

modul iilcul d: rl Je!e SU r/ 'I! /{U

4. 1)01'0 lor/n" ({(I"e/lo., lelTCI/OS <II/e u'l'/JUJ/ c!t'.\tlJToll(lnc nu-shunt« unulades d« actuacionurbanisricu. lIIuc/·()/Jro.\'ec/u, y operucunu:» urban.i, rspeciuics J' as! to .letitur C!I Plan Zonal, u elplan dt: ordvnutnicnu: zonu], () 1:'1 jJl'ogru)J/(/ d~' r:/eL'lIci,in 0 cualquivr 0(1"0 instrumento que

desarrollo c! Plan de Orclvnnmicnt«) 'tcrntoria!

JJonlgr(~/o I.os particutarv» intcrescut,)» IWel1'l11i utilizor lu motlal idcul £It' plan parcial, Olincuando por la» curucteri-aua» ,!L;I/JI"L'dio 0 c! (,OI~il/nl{) dl! preilios no les Sl;'U ohligatorio, "

R,\ZONES DEL PIWY!-:CTO.

1'1 pi lin parcial. de aellerd" con lu I.ey "'~S de 1.'J'n, es lin ui-aruuu ruo que orienta y define Iuscondiciones lie planiticacion :- gcsli~')11 dl..' una .u tnacion U opcracion urbana en las areascalificudus CO!l1U such: de cxpunsion 0 lTl II;lS urctr-, lll'l SUL'!O urb.mo cuando uxi 10 dctcrrnincn lasnormus gClll'raks de) rcspcctivo plan de ordcn.inucnto territorial. ! uunbicn para los terrenos que

I'aginll 2 de (,

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o9 AGO. 2010CO:\T1/\,'lJACI():\ EXI'OSJ('I():\ DE :vrOTIVOS

I'ROYHTO DE DE('IU: IO'\", -3--3-4- DE 2UIU

Pur 11ll'dio Lk'\ ClI,t! ~l' ~ldl)Ptu c\ Plan Pan.:i;d de RL'nO\'(lci<'lI1 l!rbi.lll~l '"j'ROSCEN10"ubicudo cn lu I.(\ealidad de Chapiucr«. s~c\()r nonna\i\ll 22 de la UI'!. No. 88 y 97,

1:1 Rclupio y Chico I.ago.

dcban dcsarrollarsc rncdi.uuc unidudes de uctuocion urbuni-aica. macroproycctos LI otrasopcrucioncs urbauas cxpccialcs.

El plan parcial de n':IHJ\HCi('1l1 urhan.: sc lorruula p.ua Sl'clOrL'S .Iondc sc rcquicrc unrcordcnarnicnto urh.ino. COil sustitucion \(11..d (l pi.Il"L'ial de los si"tcmas generales y del cspaciocdificado. v intruducciun dl' nucx us U";PS con un .rprovcchamicnto constructivo mayor, acordecon las I1ccl':..;jd~jdL's lJUC ~~l'i1l'J":1 );\ pcrmuucntc tr.mslormucron dL' LI c iud.ul.

DaJo que d ,\r('~\ I,.k:\inlllihL\ p;\r,\ ~~\L' I'Lln Pl\rci~d I.k RL'nu\'acion t ;rbal1~1. de acucrdo con InUnidad de PLtIlc<III;iL'I1\(1 ((lila] S8 'lJ7 1:1 Ikl'ugill ) ChiCII I.ago. corrcsnondc al tratamicnto dercnovucion urbana en lu ruodalidad de rc.rctivacion. scgun 1'1 cual. In unica forma de !ograr unacdificubilidad mavor a la basic.: cs cl I'lan Ilareia! de Rcnovacion Urbana, es nccesaria Incxpcdicion del dccrcro mediante cl cual xc adopia cl Plan Parcinl de Rcnovacion UrbanaProsc~nio"

Su objciivo cs cl de dl:I:..'l"lllillar c! il!1J'u\ cch.uuicuto de Il)S csp~lcios pri , ados, con 10.1 usignacion deI1UCVOS usus L'spL'ciJicos. illtL'n~l("bdL''' d...' LI"ll ) L:ddi('ahilidad }" lu pILTisi(")!1 dc los objetivos ydircctriccx L'spl'clliclS d xcr kllid~IS en CUL'llL.! vn l'J Il~'()L'l'~{\ de l"L'urhani/ .. lL'ipll de Ius unidades deactuacio» UrballJsliL';1 (!L-!\llid .. IS en L'j 111"U)L'L:ll)) !Y<lL'[i\i.!ci\·}/l de 1:1 .... In''lIlli.lll'\S L1L1c sc cncucntran

parcia!n1l'l1k C(1I1sl,Ltbd;IS,

DELlMI'L\CI():\ Y ,\""11'1'0 I>E.\I'LlC,H'():,>.

Que dl'ntro I..kl tr~\mJ\~ del plan pilJ"Liill d~ LJUL' \ra\~\ \.·1 prCSCl1il: Dl:crl.'lo, "e slI!"lieron las siguicntcsactuacioucs:

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PROCEDI\J JE:'ITO.

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COl\TINUACI<):\ EXI',OSICI{):\ DE MOTIVOS 0 9 AGO. 2010PROYECTO DE DECRETO N°. -3-3--4--- DE 2010

I'm medic dd cuu! sc adopta cl Plan Parcial de Rcnovacion Urbana "PROSCENIO"ubicado en Iii l.ocalidad de Chupincro, sector normativo 22 de la UP!: No. 88 Y97,

1'1 Refugio y Chico l.ago

1'1 Departamento Adminixtr.uivo dL' "lanL'a,'i,'lIl IJi'llIl,d, ho) Secretaria Distrital de Plancacion(SDP). mediante oficio r.uhcud» '\0 2-2004-(J(J~~5 del ,10 de mur,«: de 2U04. rcspondio a la

solicited de consulta nrchminar \ lijl) la' dctcrmin.uncx para xu torrnulucion.

Postcriormcntc, la mism.: cntidad. mcdi.uuc o iicio radicado '\0, 2-2006-1 ~~U I del 8 de abril de2006. complcmcnio la n:spuesl'\ a la cita,!ot consultu prcliminar, dctinicndo la dclimitacion del

plan parcial. xu arcn de inllucnciu y cl .unhito de pl:\I1ilicaci6n,

Mediante l{esol\lcil)Jl ,\" 1.~'W lie-I 12 de luli" ,IL- 2IJIIJ.I" Suhsccrclalia de l'lancacion Territorialde la Sccrct.uia [)istlll,d lie I'lancucl"", L'\I)][lll) b \ iubilid.u] dc la lormulaci.in del plan parcial dercnovacion urbanu ··PnlsL>lTlld··. cl 1'1l;11 rue llL'hilbll1L'lltC noti lic.ulo ~ puhlicado.

La Sccrcruriu [)istrilal de vlovilidtu]. mediante olic,,) Si\'1-511'l6-1 0 del 6 de julio de 2010, conrudicado SDI' No. J-2IJIO-2LJIJ8 dell) d,' julio clc 201IJ, emiti,") conccpio favorable eondieionadoal Estudio de 'lrunsito para cl Plan Parcial "Prosccnio".

l.a Lmprcsu Acucducio. !\t'ua y Alcantarillado til' Ilut'ot'l. mediante oficios "0. S-20U4-059419del J7 de [unin de 200-1 \' S-20IU-JLJ()35') del 13 de Julio de 2010, con radicado SDP No, 1-2010­31431 dci 27 ,Ie iulio d:' 20\0, cmiti« couccplo tC~'llico L'Il el que sc dctcnnina la viabilidad de

scrVlCIOS.

La l.mprcsa de Tclccomunicacioncs Ilot'ol'l. S.!\. LSI', ccrti lico mediante oficio No. 129855 del

l.1 de ubril tic 2007, eon ra.licado SUI' :\0.1-2010-15764 del IlJ de abril de 2UU7, la existeneia ytuncionamicnio de ITdcs tL'kfCmiLo,ls subicrr ..'\1lL'aS para la prvstacion del scrvicio Lietclccomunic.icioncs para cl Plan Parcial Lk kcuovucion Urbana.

l.a cmprcsa COUI:NS,\ S !\ I:S!' mediante olieio "'0. 0007357X del 27 de abril de 2004, eonradicudo SD!' "'0. 1-200,j-12%0 del OS de m,'-\ 0 de 200-1. conccpiuo la disponibilidad del

scr icio de L'nert'ia L'!r'elrica para el l'Ian l'urciul. sciialando que para la aprobacion de la solicitudde concxion del pro) ccto se consulcran.i si cl mismo implica la cxpunsi.u: de la red y/o delsiSlC111H,

"'.gina 4 de 6

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ICO,\TI:\L,\( iox I:X\'OSICI{):\ DE .\IOTI\'OS 09 AGO 2010

PRO\ HTO DE DFCln: ro v. -~-3-4-DE 2010 '

Por iucdi. ,kl ",,,<1 s, ad,)pla ,'II'!;,,) I""T,,<I de l~el""'lejillll.'lhana -I'ROSCTNIO"ubicado en 1'1 I oeal"Lld de Ch'lpinno, seeWr normauvo 22 lie I" UI'I, No. 88 Y97,

LI Rd'ugld )'. C!11CU l.~lgl).

La crnprcsa ,;as ~"lllial mcdi.uitc lllieio '\0. \0 I)()222-178-2007 dell 0 tic mayo de 2006, conradicado SIW ';ll. 1-2007·llJ47() del 15 d,' ""1\(' de 2007 ecniliu-' qUL' eS posibic prcstar clscrvicio lk: .icuculo a j(l~ ,.:studios y JiSl'l10S llUl..' ~c addanll'n una vcz <c delina el proycctourbanistico

Que de c(llll~)rlllid<ld (nil ]0..., uruculo -, l-J.) l~ dl'! ('('lL!t!--'JJ ('onlo,.;1\l'ios\) AdministraliYo, 2711 urnera I 4" dc la 1,'\ '18X de [')97) 8" del J)el'rClu '-"e;"",d 2181 lie 200(" I" Sccrctaria Distritalde Plancacion adl'LlrJl('l LI j~l:ll' lk "(}]!oulIu['((}n J'~I/Jli('u y cunvncatorlc: 1./ j}/"\}jJi{'(urio ...,' Y vccinos ",

para ]0 cuat "C llcvarou uc.rb.: las Sigllll'JllL'S rases ') ~ll'..:i()ncs cspcciticu«:

a) Couvocutoriu, ('Ol1siSli(') en im it.u: a propicturio«. rcsidcnics y vccinos del plan parcial aasisur <I las "!urmld<ls iutormativa« u ~l acudir dircciamcrnc a la SL'crctaria Distrital dePluncucion pura conoccr cl Pl"O)CCtl) ~ clcctuar las ohscrvucioncs del casu; la couvocatoria scrc,di/{'j ~l tr~l\ ~s de Ins sl~lIientcs m,...dio-.;

i) COIT"O ,'spcTi"li/ael,,: por nledi" ,Ie- Ie! ,'JllP,,'S:1 "Coldcliv cr« S.1\.- So cnvio invitacionpersona) ~I pn1fJlL'larius. rcsidcntc-, \ \ ccuiu-: del pLIll parcial, para que conocicrun delprovccio. sl'llalal1lh) I;b !"I,.'l'has (IL' lil'i IOrll:llfd" inlunuui , as ~ de atcncion personal en laSCl",TL'taria DistriLilliL' jJLlIK~\l'i\·)il.

ii) Aviso dL' prcnsu: I·.J lit,1 15 dl' llW~ l) lk' :2fJ()lJ.,-.;" publico L'I a\ iso dc prcnsa CIl Ia pagina C5,dcl di.uio "'1:1 1\L!C\'l) sl~)lll"" "'iL'CI,:illl1 l.,.!L' a.',;ullll)') k~~llcs y judiciulcx. para invitar a lacomunidad it CUJH)L'CI cl provccio. ~. prcscniar ohscrvacioncs ',://0 rcc.uncndacioncs al PlanParcinl "'Pro ...;cl'lliu""

b) Fasl' inlurm.uiva. LIJ dcs~lrwllp dL' :u anterior. l'q~1 lilSL: CUllslstib vn inlurmur a propictariox,rcsidcmcs ) \ L'Cino:-; del Plan l'urcial "Jl ru '"l l' l.,.' ll i u " , sobrc las purticuluridudcs del proyccto

r~\djcaJl) L:1l l.. SL'Cr:..:t~Ji.1 Uistriwl (IL' Plancncion: L'sta rase sc .ulclaru» :ISI:

i) .I,>rnrHbs Inl"nll,n;,,,,: cl did 2U de I'''' lelllhi·0 dc' 2(JOS." I", 7 1'\1. Y c'l dia llJ de mayo de~O()9, a l~lS () !l\1. en l:IS illst~l1al'iul~l'S dv [a l'~\lni.lra lk Comcrcio de Bugolil ubicada ell lacancru 1::; ;\u. \):1:\- J o

ii) /\\e\ll"i,'," cr:Pi..:TS\ H IiI Iil.:\LI,I

!'agilla 5 dc (),i" .

\<1 SL'CrL'\~lriil \)j.slril~d de I)LlIll'a~i(1I1: sc i.lhri{") un

~\ prllpic\drius. rcsidci1te~ )' \ CCilhlS elL'! Plun Parcial. ell

cunnl de atcncionlas dcpendeneias de

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CO,,\TL,\UACJ()"i E:XI'OS.·ICJ()~DEMOTIVOSPIWYECTO DE DECIU:TO x-. ~-3-4~ DE ZUlU

Por rncdio clcl ~LUd sc adopta cI Plan Parcial de Rcnovucion Urbana "PJ{OSCENIO"ubicndo ~II lu Localidad de Chapincro. sector normative n de la UP!. No. 88 y 97,

1,1 Refugio y Clnco I.ago.

la Dirc'ccillil de l'uuimoniu \ Rcn.» .uion .irbunu de lu Sccrcturia IJistrilal de Plancacionubicuda en la carrcra )lJ ~o, 24·9lJ pi so 5. 1(" dias 20. 21 ) 22 de IIIaI [) de 2009.

iii) COil ~I lin de garanll/,ar la punicip.rcion en la Iormulucion. adopcion y el acccso a lainformacion. los propictarios y las personas inicrcsadas en eI marco del plan parcial,cstabun posibilitud.is para rcalizur obscrvacioncs hasta la cxpcdicion de la Rcsolucion No.] 34lJ de 2lJIlJ "Pur lu cuul .1'(' ,,-,pule el CUIlC"IJ!U [avorublc de viabilulad del Plan Parcialde Rcnnvocion Lrbimu dcnorninado l'roscenio. ubicodo en cl sector 22 de la UI'Z EIlIe!i'.~io ,I' ('!liu) I,ago ", para 10 cual la informacion pudo scr cousultada cn cl cucrpocentral de lu pligilla web de la Sccrcturiu Distrita] de l'l.mcucion: yv.»:-"',~ID.gov.co

La jornada inlorrnauva I de las aclil'idades de participacion a propictarios, rcsidcntcs, vccinos delplan parcial, surgicron una scric de obscrvacinncs. dudas y corncnturios I' que de conformidadcon cl articulo 8" del Dccrcto Nacion.tl 2181 de JU()(, lucron arcndidas en SLI totalidad.

ALCAi\'CE DEL I'IWYECTO DE DECRETO.

1'1 dccrcio qu~ ad"pta LIn Plan I'arciell e'tablece .lcruro del ambito cspacial dcrcrminado, clsistema dc' movilidad. ~I sistema dl' sl'l'I'iei,,, pLlhll"os. c! sistema de cspacios publicos y espaciosprivado« ak~los al lIS0 publico. [:IS hebc" genc't':dl's para c'l repano cquitativo de cargas ybcnclicios. los <uclo« con dl'r~cho a aprov cchuniicruo. las unidadcs de uctuacion urbanistica y/ogcsti6n.' 1<1 idl'lltilieaL'i(l!1 de hL'lldicios y I.IS cargas locales, la determinacion de lacdificahilidad, las. norl1l"s urbanisticu-, cspccificus tales como lISt)S del suclo, ccrrarnicntos,cstncionarnicnros. normas vo lumctricas 0 cstund.rrc-, arquitcctonicos. cquiparnicnto comunalprivado y las obligacioncs generales del urbanizudor.

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I AMPLIACION CAl..2ADA 361,81 0,68% 0.53%

I CONTROL AMBIENTAL CAv CafTflra15 A.. Calle 6511 931,25 2,27% 136%

I M~DENES 166,74 0,41% 0,24%

TOTAL 1459,80 3.56% 2,1 30/,

IUNIDAD DE ACTUACION Yla DE GESTION No. 3 (MANZANA 2)I

CONTROL AMBIENTAL rAv Carrera 15 y Av. Calle 85)~

53, ,36 1,54% 0.92%

TOTAL 632.311 I 1.54% I 0.92%IUNIDAD DE ACTUACION YiC DE GESTION No. 2 (MANZANA 3)

AMPLIACION CALZADA 1.562.53 L~ 366'", 2,31%

ANDENES: 745,55 ',62% 1,09%

TOTAL:~~

2.326,06 5,63'''' 3.,,",~_,!TOTAL , 4.420,26 1D,78% 6.46%

ESPACIOS PRIVADOS AFECTOS A USC PUBLICO., I'" SOBRE AREA NETAi % SOIlRE AREA'I I

IUNIDAD DE ACTUACION -ao OE GESTION No.1. (MANZANA 1) I,REDESARRaLLO lolETA P.P.R,U-j

I PlAZOlETAS 2.280,00 5,56% J,33%ANTEJARDINES 2.087.50 5,09% 3,05%

TOTAL, 4.367,50 10,66% 6,38%UNlOAD DE ACTUACI N YIO DE GESTION No. 3 MANZANA 2

PLAZOlETAS 1.795,40 4.38% 2,62%

ANTEJARDINES' 1.960,40 4.78% 2.86%

TO~55.80 9.16% 5,49%UNlOAD DE ACTUACI N Y/O DE GESTIONN02 MANZANA 3

PlAZOlETAS 45940 112% 067%ANTEJARDINES 3,057,30 7,46% 4,47%

TOTAL 3.516,10 8,58% 5.14%TOTAL 11.64000 28,40"1. 17.00%

I TOTAl.. M2 i % SOBRE AREA NETAI % SOBRE AREAREDESARROLLO ! lolETA P.P.R.U

I!TOTAL APORTES 16.060,26 39,18% 23,48%

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iUNIDAD DE ACTUACION viaDE GESTION No.3 (MANZANA21TOTALj 1.622.34 3,911%

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, ]PEATONALIZACIONES CALZAOAS 1 730.90 ~.2n, 253%

I TOTAL 1.73(1.90 -L 422'10 253%!UNIOAD DE ACTUACIO... YI0.DE GESTION No. 2'(MANZANA 3)

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