EL GRATUITO INMOBILIARIO DE

MADRID PRESENTA EN MUNICH SUS FUTUROS DESARROLLOS URBANOS PÁG. 4SVSU VIVIENDA

Martes 16 de octubre de 2008 / Número 83

SV selecciona 16 promociones de viviendasen la primera corona metropolitana de Madrid,todas ellas conectadas con la almendra centralde la capital mediante transporte público,y con precios a partir de 133.000 euros

PÁGINA 3

Casas nuevasen los cuatropuntoscardinales N

S

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ESEUVEP O R Z O N A S

A-3PÁGINAS 8 Y 9

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Martes 16 de octubre de 20072.SV

Adoro lascasas amplias

y con mucha luz”“ÁLVARO BENITO, CANTANTE

H I S T O R I A S D E M I P I S O

«Vivo en un chalé en la ur-banización Las Matas (LasRozas). Me gusta porquees una zona tranquila yprefiero tener pocos veci-nos. Adoro las casas gran-des, con mucha luz y am-plios pasillos, que no seananticuadas ni muy moder-nas. En definitiva, estoyencantado con mi hogar.

Suelo componer en unahabitación en la parte su-perior de mi casa, en laque tengo un amplifi-cador y puedo tocarla guitarra.

El salón está pre-sidido por dosgrandes fotos. Unade ellas, la delprimer

SV. Edita: Unidad Editorial S.A. Presidenta: Carmen Iglesias. Director: Pedro J. Ramírez. ConsejeroDelegado: Antonio Fernández-Galiano. Director General-Publicidad: Alejandro de Vicente.

Vicedirector: Miguel Ángel Mellado. Jefe de Sección: Luis Martín de Ciria. Redacción: Alfonso Ma-teos Cadenas, Juan Manuel Lamet. Maquetación: Suplementos especiales. Directora de Publici-dad Local: Mar de Vicente. Jefe de Producto: Marcos de la Fuente. Depósito Legal: M-3871-2006.

Los datos que aparecen en las secciones de vivienda nueva y vivienda usada, así como las ofertas y preciosde los reportajes, son facilitados por inmobiliarias, promotoras, constructoras, comercializadoras o gestoras.

gol que marqué con elReal Madrid. Del fútbolguardo los objetos convalor sentimental: fotos,periódicos, camisetas...

Si alguna vez me tras-lado será cerca de dondevivo, a Majadahonda, porejemplo. Esta zona es mifavorita de Madrid. Notiene nada que ver con elbarrio de la serie de tele-visión. Los policias aquí

son mejores quelos de Los hom-bres de Paco».

Álvaro Benito, exfutbolista del Real

Madrid, lanza discoel 23 de octubre con

su grupo, Pignoise. Sellamará ‘Cuestión de

gustos’.Transcripción:

Borja Rojas

BREVES...

SV también puede leerse gratis en Internet: www.suvivienda.es

EL RECIBIDOR

La ResponsabilidadSocial llega al EuriborQue muchas empresas utili-zan sus departamentos deResponsabilidad Social Cor-porativa para intentar mejo-rar las condiciones de vidade sus trabajadores no esninguna novedad. Sí lo es, encambio, que presten aten-ción a la situación actual delEuribor y el consiguiente en-carecimiento de las hipote-cas contratadas por dichosempleados. Mutua Madrile-ña ha decidido compensar asus trabajadores el encare-cimiento que pueden sufriren la revisión de sus présta-mos hipotecarios, informaServimedia. La empresamantendrá los niveles deseptiembre de 2005, con unacompensación máxima de300 euros mensuales.

37.400 euros de subidamedia de las hipotecasLos Técnicos del Ministeriode Economía (Gestha) hanrealizado un estudio en elque concluyen que, de me-dia, las familias españolasdeberían desembolsar degolpe 37.400 euros para po-der mantener las cuotasmensuales que tenían haceexactamente dos años. Elcálculo supone afrontar deuna sola vez el pago de lassubidas de interés que sehan venido produciendo deforma continuada durantelos últimos 24 meses.

«Aterrizaje suave» es la fór-mula que ofrece el BancoCentral Europeo para au-gurar el futuro del precio dela vivienda en España.

José Manuel GonzálezPáramo, miembro del co-mité ejecutivo del BCE, ex-plicó en una entrevista a laagencia Efe que «la evolu-ción de los precios desdesu punto más alto en 2004hasta el segundo trimestrede este año muestra unajuste paulatino».

González Páramo ase-guró también que el nivelde endeudamiento de lasfamilias españolas se haduplicado desde 1998,aunque el poder adquisi-tivo ha crecido igualmente.

ATERRIZAJE SUAVE DEL PRECIODE LA VIVIENDA PARA EL BCE

El endeudamiento familiar se ha duplicado

El cambio de Ministra de Viviendaha acelerado la ocupación de lasprimeras viviendas universitariaspromovidas por el Gobierno. Almenos así parece pues la propia

Carme Chacón ha anunciado quelas primeras serán ocupadas eneste mismo curso, dos años antesde lo previsto por María AntoniaTrujillo, informa Europa Press.

VIVIENDAS UNIVERSITARIAS ESTE CURSO

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15%...Este es el por-

centaje de viviendas com-pradas por inmigrantes entoda la región de Madrid.El dato fue aportado porGabriel Fernández Rojas,director general de Inmi-

gración y Cooperación dela Comunidad de Madriddurante la celebración dela Comisión de Inmigra-ción y Cooperación de laAsamblea de Madrid, in-forma Europa Press.

EL DATOJosé M. González Páramo.

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SV.3Martes 16 de octubre de 2007

LA PORTADA

OPORTUNIDADES EN LASCUATRO ESQUINAS DE MADRID

SV le ofrece una selección de inmuebles en la primera corona metropolitana de Madridque, gracias a las nuevas comunicaciones, recoge la demanda que no absorbe la capital

N U E V A E D I F I C A C I Ó N

JUAN MANUEL LAMET

«La primera decisión quetoma el comprador es dóndequiere adquirir la vivienda ydespués busca allí preciosque encaje con sus posibili-

dades». Así lo afirma MiguelPinto, director del departa-mento de Investigación deMercado y Consultoría deGrupo i, y así lo subscribe lamayoría de los expertos. ¿Y

dónde quieren comprar losmadrileños? No muy lejos: enla primera corona metropoli-tana. Ésta incluye a la capitaly a los pueblos de los inme-diatos alrededores.

«La demanda se está viendoexpulsada de Madrid haciaesta primera corona», dicePinto. Este excedente decompradores se reparte «demanera desigual» por los

cuatro puntos cardinales delárea de influencia de Ma-drid. «En la región se hacencerca de 50.000 visados alaño: alrededor de un 6% enel norte, un 11% en el este,un 10% en el oeste y cercadel 30% en el sur», añade Mi-guel Pinto. El resto son visa-dos en la ciudad de Madrid.

Los grandes receptores delos exiliados de la almendracentral son Villaverde, Cara-banchel, Ciudad Lineal, «to-dos los PAU», Alcobendas ySan Sebastián de los Reyes(norte), Boadilla del Monte yPozuelo de Alarcón (oeste),Coslada y San Fernando deHenares (este) y Getafe yLeganés (sur).

Gran parte de este fenó-meno se debe a las nuevasconexiones de metro y tran-vía ligero. José Luis Rodrí-guez, delegado de ZonaCentro de Foro Consultores,señala cuatro zonas quehan experimentado un es-pecial empuje al son del tra-queteo de los trenes.

En primer lugar, los PAUdel norte: «Era lo que les fal-taba para consolidarse». Alsur, el PAU de Carabanchel,Ciudad Lineal y Villaverde:«Se trataba de una carenciahistórica». Al oeste, aunquemenos –«llevaban ventaja»,dice Rodríguez– Boadilla delMonte y Pozuelo de Alar-cón. Y, al este, el Ensanchede Vallecas, Coslada y SanFernando de Henares: «Seestá descongestionando laya muy saturada A-2».

SV ha seleccionado cuatroviviendas en cada puntocardinal del área en queprefieren vivir los madrile-ños. Ya sabe, primero elijazona y luego mire precios...

La demanda estásiendo expulsada

de la capital,sobre todo haciael sur y el este

Martes 16 de octubre de 20074.SV

Las 1.700 casas del ‘nuevo’ Paseo dela Dirección se exhiben en Alemania

La Concejalía de Urbanismo presenta en el Salón de Munich losfuturos desarrollos de la ciudad como ejemplos de «innovación»

U R B A N I S M O

JUAN MANUEL LAMET

Madrid se presentó en el Sa-lón Inmobiliario InternacionalExpo Real de Munich (Ale-mania) como «una gran ciu-dad de oportunidades, inno-vación y sostenibilidad». Sa-cando pecho y con los nuevosdesarrollos bajo el brazo, Pi-lar Martínez, concejal de Ur-banismo, Vivienda e Infraes-tructuras del Ayuntamiento,y Juan José de Gracia, coor-dinador de Vivienda, visita-ron la semana pasada la feria,que exhibió el Urbanismo depaíses de todo el mundo antelas principales empresas yprofesionales del sector.

«Las señas de identidadde Madrid son la calidad y lainnovación», había dicho Pi-lar Martínez a SV antes deviajar. Y en esos dos concep-tos hizo hincapié la concejalen Alemania, al referirse a lacapital como una de las ciu-

dades más atractivas paravivir e invertir, amén de «unlugar de referencia por sucalidad».

Durante tres días, el standdel Ayuntamiento de Ma-drid albergó la esencia delos principales proyectos ur-banísticos de la localidad

para los próximos cuatroaños: el desarrollo MadridRío –que ocupó una zonapreferente en el stand–, laremodelación del eje Prado-Recoletos, la Muralla, elMatadero, el nuevo Paseode la Dirección...

Precisamente este últimoes quizás –hoy por hoy– elmás atractivo para el de-mandante de vivienda, yaque albergará 1.700 nuevosinmuebles. La mitad deellos se construirá en alturay gran parte se destinará aalquiler para jóvenes.

Antes de la feria, el Ayun-tamiento había definido losobjetivos del Plan Parcial deReforma Interior del Paseode la Dirección: «Esponjar latrama urbana y crear nue-vas viviendas, hitos arqui-tectónicos, zonas verdes yequipamientos, destinadosa paliar el déficit de dotacio-nes existentes en la zona».

Por otro lado, cabe resaltartambién, de entre los pro-yectos enviados a la mues-tra, la remodelación del ejePrado-Recoletos, que co-menzará «este mismo mes»,asegura Pilar Martínez.

VIVIENDA NUEVA

EDIFICIOROSALES

Promoción: Edificio Rosales. Situación: C/ Quintana, 20; Madrid. Pro-motora: Grupo Ibosa. Número de viviendas: 24. Tipología y distribución: vi-viendas en altura de uno a tres dormitorios y áticos-dúplex. Su-perficie útil: desde 37 m2 hasta 98 m2. Calidades: puerta de seguridad,armarios forrados, tarima flotante y aire aconcionado.

M A D R I D

En el número 20 de la ca-lle de Quintana, en el co-razón del madrileño barriode Argüelles y muy cercadel Parque del Oeste y dela zona comercial de Prin-cesa, se levanta el Edificio

Rosales, un bloque quedata originalmente delaño 1882 (pertenece alconjunto histórico de Ma-drid) y cuyas viviendassalen a la venta tras habersido rehabilitado.

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CÓDIGO

Vivenda Residenciasconstituye un proyectoresidencial innovadorsituado a sólo unos mi-nutos del centro de Bu-carest (Rumanía), enuna de las zonas conmayor proyección de lacapital rumana en lospróximos años.

La promoción está si-tuada al este de la ciu-dad, junto al BulevarBasarabia. Está perfec-tamente comunicadamediante transporte

público con cualquierpunto de la ciudad através de varias líneasde autobuses; de lí-neas de tranvía; y de laestación de metro deConstin Georgian.

Además, cuenta tam-bién en sus proximida-des con colegios, mer-cados, hospitales,grandes superficies co-merciales y de ociocomo el Estadio LiaManoliu o el ParqueMoralilor.

desde

87.400 €

BUCARESTR U M A N Í A

desde

360.000 €

La concejal PilarMartínez dijoque la capitales «un lugar

de referencia»

Promoción: Vivenda Residen-cias. Situación: Bucarest, Ru-manía. Promotora: Hercesa.Nº de viviendas: 1.400. Tipologíay distribución: viviendas en al-tura de uno a tres dormi-torios, áticos-dúplex decuatro dormitorios y bajoscon terraza. Superficie cons-truida: 69 m2 (un dorm.), 118m2 (dos dorm.), 158 m2 (tresdorm.), 163 m2 más 56 m2

de terraza (ático-dúplex decuatro dorm.) y 80 m2 más45 m2 de terraza (bajos).

F I C H A T É C N I C A

235

CÓDIGO

F I C H A T É C N I C A

SV.5Martes 16 de octubre de 2007

A. MARRA / R. GONZÁLEZ

A pesar de situarse a lasafueras de la ciudad, el barriode Aravaca, antigua tierra deagricultores, pertenece aldistrito de Moncloa, es decir,forma parte de la capital.

En dirección carretera deLa Coruña (A-6), cuandouno se adentra en este ba-rrio, lo que más sorprendees la belleza de las urbani-zaciones y la cantidad de ár-boles que las pueblan. Pisos

y chalés de lujo forman elgrueso de sus edificaciones,pero estos inmuebles de di-seño se alternan con casasmás modestas. En el pue-blo, también conocido comocasco antiguo, los edificiostienen una arquitectura máscomún y económicamenteson mucho más asequibles.

Aquí es donde se hace lavida de barrio, la única zonadonde se puede ir cami-nando a comprar el pan, ya

que en las urbanizaciones elcoche es imprescindible.

Aravaca está habitadofundamentalmente por fa-milias jóvenes, por lo gene-ral con hijos, que encuen-

tran en la zona la tranquili-dad y el silencio que no daMadrid y la cercanía necesa-ria con la gran ciudad, puesestá a tan sólo nueve kiló-metros de la Puerta del Sol.

Trenes y autobuses son losprincipales medios de trans-porte y los que hacen deeste barrio una prolonga-ción de la capital.

VIVIENDA USADA

Del mundo rurala la vida en laurbanización

Este barrio aúna viviendas de pueblo congrandes mansiones y pisos de diseño

A R A V A C A

Tipo de vivienda: chalé adosado.Tamaño: 240 m2 útiles. Plantas: tresmás sótano. Número de dormitorios:5. Número de baños: 3. Estado: paraentrar. Vende: King Sturge.

C/ Río Adaja

690.000 €

Chalé. Adosado de lujode tres plantas. Tienecuatro terrazas y seencuentra a 400 me-tros de la estación.

VIVIENDA USADA

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CÓDIGO

Tipo de vivienda: chalé adosado.Tamaño: 170 m2 útiles. Plantas:tres. Número de dormitorios: 5. Nú-mero de baños: 2 más aseo. Estado:para entrar. Vende: Gerco.

C/ Gazania

764.200 €

Chalé. Adosado de tresplantas con jardín,trastero, garaje y bo-dega. Está a 10 minu-tos de Moncloa.

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CÓDIGO

Ejemplo de una urbanización cerrada en el barrio de Aravaca.

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RA

Tipo de vivienda: piso exterior.Tamaño: 62 m2 útiles. Planta:baja. Nº de dormitorios: 2. Nº debaños: 1. Estado: para entrar avivir. Plaza de garaje: posible, noincluida en el precio. Trastero:no. Vende: Look & Find.

C/ Pérez de la Victoria

263.000 €Piso. Situado en el cascourbano de Aravaca. Estátotalmente reformado.Tiene mucha luz y unagran terraza-patio. Posi-bilidad de conseguir pla-za de garaje.

Tipo de vivienda: piso exterior.Tamaño: 156 m2 útiles. Planta:segunda. Número de dormitorios:4. Número de baños: 2 más aseo.Estado: para estrenar. Plaza degaraje: dos. Trastero: sí. Ascen-sor: sí. Vende: Look & Find.

Avenida del Talgo

765.000 €Piso. Junto a la estaciónde tren de Aravaca. To-dos los materiales sonde lujo. Tiene un salónde 28 metros cuadradosy la cocina está total-mente equipada.887

CÓDIGO

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CÓDIGO

Martes 16 de octubre de 20076.SV

Avenida de América

851.500 €Piso. Muy amplio y luminoso, tie-ne tres salones y dos grandesterrazas cerradas. Las tuberías,de cobre, han sido reciente-mente renovadas.

Tipo de vivienda: piso exterior.Tamaño: 100 metros cuadra-dos construidos. Planta: ter-cera. Número de dormitorios: 4.Número de baños: 2. Ascensor: sí.Vende: Century 21.

C/ Río Jarama

335.966 €Piso. Es una vivienda am-plia y luminosa; está si-tuada en una zona tran-quila del municipio, cer-ca de la estación de Me-tro de Hospital de Mós-toles. Está equipada.

Tipo de vivienda: ático. Tamaño:125 m2 útiles. Planta: octava.Nº de dormitorios: 3. Nº de baños:2. Ascensor: sí. Trastero: sí. Ga-raje: sí. Vende: Vivienda 2.

C/ Nicolás Salmerón

626.000 €Ático. Tiene una magníficaterraza de 54 metros cua-drados, con toldos y riegoautomático. La ubicacióny comunicación son ex-celentes y disfruta deunas bonitas vistas.

Tipo de vivienda: piso exterior. Tamaño:212 m2 útiles. Planta: segunda. Nú-mero de dormitorios: 5. Número de baños: 3.Estado: a reformar. Vende: Vivienda 2.

VIVIENDA USADA

El ofertón

C/ Conrado del Campo

432.700 €Piso. Vivienda moderna con unaamplia terraza, salón de 30 m2

y preciosas vistas a zonas ver-des. Es muy luminoso y tran-quilo. Tiene portero físico.

Tipo de vivienda: piso exterior. Tamaño:135 m2 útiles. Planta: cuarta. Núme-ro de dormitorios: 4. Número de baños: 2.Vende: Patio Inmobiliario.

C/ Juan Bautista de Toledo

315.510 €Piso. Muy luminoso, ubicado enuna zona comercial y próximo ala estación de Metro de Pros-peridad. Tiene terraza y tende-dero. La calefacción y el aguacaliente son individuales.

Tipo de vivienda: piso exterior. Tama-ño: 75 metros cuadrados cons-truidos. Planta: segunda. Número dedormitorios: 2. Número de baños: 1. Es-tado: para actualizar. Ascensor: sí.Vende: Century 21.

Piso. Muy amplio; a esca-sos metros del Parque Pi-nar del Rey y del Metro.Es una zona tranquila.

C/ López de Hoyos

305.000 €

Tipo de vivienda: piso exterior. Tamaño:65 metros cuadrados construi-dos. Planta: décima. Número de dormi-torios: 3. Número de baños: 1. Estado: lis-to para entrar a vivir. Plaza de ga-raje: no. Trastero: no. Ascensor: sí. Co-munidad: 30 euros al mes. Vende: Dis-trito Urbano.

CIUDADLINEAL

San Juan Bautista

HORTALEZA

Pinar del Rey

CIUDADLINEAL

Quintana

CHAMARTÍN

Prosperidad

CAM

MóstolesCIUDADLINEAL

Pueblo Nuevo

Tipo de vivienda: Piso exterior.Tamaño: 125 metros cuadra-dos construidos. Planta: deci-mosegunda. Número de dormi-torios: 4. Número de baños: 2. Es-tado: para reformar. Plaza de ga-raje: sí. Ascensor: sí, dos. Vende:Look & Find.

C/ Fermín Caballero

485.000 €Piso. La vivienda está enuna urbanización privadacon piscina y zonas ver-des. Tiene un salón de 20m2, terraza acristalada, co-cina amueblada, armariosempotrados, parqué ypuerta de servicio.

FUENCARRAL

La Paz

Tipo de vivienda: piso interior. Tamaño:64 m2 construidos. Planta: quinta.Número de dormitorios: 2. Número de ba-ños: 2. Vende: Distrito Urbano.

Paseo Sta. Mª de la Cabeza

310.700 €

Piso. Completamentereformado y muy bienequipado. Está muybien ubicado, cerca dela glorieta del Empera-dor Carlos V y de la es-tación de Atocha.

ARGANZUELA

Palos de Moguer

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CÓDIGOLas ofertas incluidas en este re-portaje y en el de la página ante-rior estaban vigentes a fecha de11 de octubre de 2007.

Martes 16 de octubre de 20078.SVSV POR ZONAS

R I V A S V A C I A M A D R I D

SUSANA MARTÍN

La promoción de vi-vienda pública esuna de las grandesapuestas del Gobier-no de Rivas Vacia-madrid, uno de los

municipios madrileños conmás iniciativas en este sen-tido. El objetivo para esta le-gislatura era ofrecer 1.500 pi-sos protegidos –ya se entre-garon otros tantos en la an-terior– y los plazos se estáncumpliendo: el Gobierno lo-cal iniciará en las próximassemanas la construcción de814 viviendas, que se com-pletarán con otras 700 antesdel fin de su mandato.

Los beneficiarios de estapromoción serán fundamen-talmente jóvenes de la locali-dad, ya que los menores de35 años accederán medianteun sorteo,a celebrar enenero, al 85% de estos in-muebles de entre 70 y 90 me-tros cuadrados útiles, quetendrán un precio final de en-tre 115.000 y 145.000 euros.

A comienzos de 2008Desde la Empresa Municipalde la Vivienda de Rivas seprevé que alrededor de 4.000jóvenes –empadronados oque trabajen en el munici-pio– concurran al sorteo delas viviendas públicas, queya tiene fecha de celebra-ción: el primer trimestre de2008, según ha confirmado aSV el gerente de la entidad,Alfredo Pelegrín.

«En estos momentos estáabierto el concurso de arqui-tectos para llevar a cabo es-tas viviendas del cuartoplan de la EMV, que estaránlocalizadas en una zona denuevo desarrollo del munici-pio y que estarán equipadascon energía solar térmica yfotovoltaica, ya que el equi-librio energético es una denuestras prioridades», se-ñala Pelegrín. Las viviendas

estarán listas para su en-trega en 2010 y cuentan, ensu mayoría, con tres habita-ciones, «aunque también lashay de dos y de cuatro», in-

siste el alcalde del munici-pio, José Masa, para quienla construcción de viviendapública «es una prioridadirrenunciable en nuestra

agenda política desde hacecuatro años, fecha en que secreó la EMV de Rivas, queya ha entregado 1.333 pisosprotegidos».

VIVIENDAS PÚBLICAS Y SOSTENIBLESEl Ayuntamiento ripense sorteará el próximo mes de enero 814 casas de protección oficial entre los jóvenes que

estén empadronados o trabajen en el municipio, cuyo precio oscilará entre los 115.000 y los 145.000 euros

Ejemplo de una promoción de vivienda protegida destinada a jóvenes en Rivas Vaciamadrid.

SV POR ZONAS

JAIM

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ADEMÁS......todos los edificiosque se construyen enRivas están equipadoscon energía solar tér-mica y fotovoltaica. Seprocura igualmente va-lorar los criterios desostenibilidad me-dioambiental y se rea-lizan actuaciones que,conjuntamente, hacenque el balance energé-tico sea positivo. Entreellas, se pueden con-cretar las siguientes:

� Aislamiento de losedificios superior a lanormativa vigente. Elobjetivo es que el aho-rro de energía sea lomayor posible.

� Instalación de chi-meneas climáticas entodas las viviendas,contribuyendo con elloa una mejor ventilaciónnatural.

� Control solar en lasfachadas a través desistemas pasivos.

� Siempre que sea po-sible, los edificios con-tarán con cubiertasecológicas.

� Todas las viviendastiene sistemas de ven-tilación cruzada, lo quesupone un menor gas-to energético.

� Dentro de la manza-na interior de los edifi-cios que se construyenhabrá árboles o zonasverdes, lo que servirápara disminuir consi-derablemente la tem-peratura interior delpropio edificio.

La población de Rivas está en torno a los65.000 habitantes, aunque las previsionesurbanísticas del equipo de gobierno apun-tan que el municipio crecerá hasta los110.000 en los próximos 7 u 8 años, siem-pre siguiendo las directrices del Plan Ge-neral de 2004. Para el alcalde, José Masa,ése sería el techo de crecimiento, «ya queel resto de nuestro suelo forma parte delparque regional del sureste». «Desde 2004,en Rivas tenemos la primera ordenanzamedioambiental de este país que obliga aincluir en las construcciones energías fo-tovoltaicas y alternativas, porque aposta-mos por la sostenibilidad», dice Masa.

La próxima legislatura –adelanta el regi-

dor– será la del cambio climático y el me-dio ambiente y eso se reflejará en todaslas viviendas que se construyan en el mu-nicipio. «El próximo año iniciaremos laconstrucción de un proyecto que nos llenade ilusión, la ciudad del agua y la energía,que consistirá en la puesta en marcha deun parque tecnológico en suelo munici-pal». En esta iniciativa, que se llevará acabo en una extensión de 75 hectáreas, elequipo de gobierno tiene previsto incluirinstalaciones universitarias y dar espacioa proyectos medioambientales que distin-tas empresas quieran desarrollar desdeallí. «Vinculado a ello, crearemos la Agen-cia Local de la Energía», asegura Masa.

Creciendo con respeto al medio ambiente

SV.9Martes 16 de octubre de 2007

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A la espera de 15.400 casasLas más de 7.000 viviendas protegidas que se levantarán en el desarrollo urbanísticode Los Ahijones están cada vez más cerca, una vez iniciadas las obras de urbanización

V I C Á L V A R O

PALOMA CASANUEVA

El distrito de Vicálvaro estáen pleno crecimiento gra-cias a la construcción de las15.400 viviendas que con-formarán el nuevo barrio deLos Ahijones. Junto a LosBerrocales y al Ensanchede Vallecas, se trata de unode los desarrollos urbanís-ticos de mayor envergadu-ra de la capital, sin olvidarque el 50% de las viviendasque se levantarán serán deprotección pública.

El nuevo barrio contarácon las ventajas de unabuena comunicación con elresto de la ciudad. Lasprincipales vías de accesoserán la prolongación deO’Donnell, la M-50, la M-45y la Gran Vía del Sureste,el principal eje vertebradordel barrio.

Según el Ayuntamientode Madrid, Los Ahijones,de iniciativa privada, con-

tará con 50.000 habitan-tes. Las viviendas estaránconstruidas en manzanascerradas, en forma de L obloque abierto, y tambiénhabrá casas unifamiliares.«En el núcleo cercano alcasco antiguo predomina-rán las viviendas en altura,en la periferia habrá vi-

viendas unifamiliares y enel corazón del barrio esta-rán ubicadas las VPO», ex-plica José Luis Rodríguez,delegado de Zona Centrode Foro Consultores.

El 34% de la superficieedificable se destinará alas actividades económi-cas, industriales y de ser-

vicios. El Ayuntamiento deMadrid ha señalado quelos locales comerciales es-tarán situados en los bajosde las viviendas para con-servar el espíritu de lastiendas de barrio. Dichaactividad comercial e in-dustrial aumentará lasofertas de empleo y evi-tará que Los Ahijones seconvierta en una ciudaddormitorio.

Con un presupuesto decasi 440 millones de euros,las obras tienen previstofinalizar a finales de 2010.Sin embargo, en la actuali-dad se mantienen blo-queadas debido al ha-llazgo de restos arqueoló-gicos. «No creo que lasobras culminen en cuatroaños, no al paso al que va-mos. No obstante, las VPOserán las primeras enconstruirse», añade JoséLuis Rodríguez.

Estado actual de los terrenos de Los Ahijones.JA

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P. C.

Situado en la cabecera delsureste madrileño, Argan-da del Rey se caracterizapor un desequilibrio entrelas zonas residenciales e in-dustriales del municipio.«Tenemos un polígono in-dustrial importantísimoque correspondería más auna ciudad de 80.000 habi-tantes», explica Ginés Ló-pez, alcalde de Arganda.

El principal objetivo delConsistorio es conseguir elequilibrio económico, in-dustrial y residencial de laciudad, que cuenta con50.000 habitantes. «Quere-mos que las personas quevienen a Arganda a traba-jar fijen su residencia en elmunicipio», explica el edil.

De esta forma se está ul-timando la construcción de5.600 viviendas, ubicadas

en las zonas sur y centrode la localidad. «Serán3.000 viviendas en Val-dealciprestre (sur) y 2.600en el centro», explica Ló-pez, quien estima que lapoblación alcance, a medioplazo, 70.000 habitantes.

Asimismo, el Ayunta-miento apuesta por la vi-vienda protegida (VPO)para jóvenes. «Hemos sor-teado más de 800 VPO de

alquiler con opción a com-pra y ya están en plenaconstrucción», afirma eledil argandeño.

A pesar del crecimientodel municipio, el Ayunta-miento busca el equilibrio.«Aportaremos las infraes-tructuras necesarias paraque Arganda crezca equili-bradamente y mantener elnivel de calidad de vida»,concluye Ginés López.

ARGANDA DEL REY, UN PUEBLO EN BUSCA DE ARMONÍA

SV POR ZONAS

San Sebastiánde los ReyesEl Ayuntamiento sansebas-tianense anunció que prevésortear las viviendas prote-gidas que se levantarán enTempranales antes de Navi-dad. Con ello, el Consistoriopretende tranquilizar los áni-mos de los solicitantes, algocaldeados tras los continuosretrasos tanto en las obrasde urbanización como en laadjudicación, informa Efe.

GetafeSe cierra un nuevo capítulode la lucha entre la coopera-tiva PSG y el Ayuntamientode Getafe por los terrenos deLos Molinos y Cerro Buena-vista. En esta ocasión, en for-ma de desestimación, porparte del Tribunal Superiorde Justicia de Madrid, del re-curso presentado por PSG encontra de cómo se expropia-ron los terrenos, informa Eu-ropa Press. En dichas fincasse levantarán 12.200 vivien-das, el 80% protegidas.

Humanesde MadridEl Plan General de Humanesestá bloqueado desde hacemás de cuatro años por uninforme medioambiental. Poreso, su alcalde, Adolfo Álva-rez, ha remitido una carta aEsperanza Aguirre paraabordar su desbloqueo, in-forma Europa Press.

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.«O las viviendas bajanmucho, o los sueldos

suben, o no podrécomprar nunca».

La opción es alquilarClaro que me gustaríapoder comprarme unacasa, pero realmente lo veoimposible. Como las vivien-das no bajen mucho –que nolo van a hacer– y los sueldosno suban mucho –que tam-poco– actualmente es invia-ble. La única alternativaque tendría sería irme de al-quiler, que tampoco me im-portaría, aunque ahora mis-mo sólo podría hacerlo com-partiendo piso, algo quetampoco me hace muy feliz.Como todavía no tengoprisa por irme de casa su-pongo que cuando me deci-da será más fácil.

AliciaMadrid

Barcelona está carísimaEstudio en Barcelona capi-tal, aunque soy de un pue-blo de la provincia. Como nome puedo permitir ni com-prar ni alquilar una casa enBarcelona ciudad tengo quesufrir a diario el caos deltransporte público si quierollegar hasta la universidad.Una habitación en la resi-dencia de la facultad cuesta600 euros y un alquiler deun piso unos 2.000. No po-dría irme a vivir allí ni com-partiendo piso. Barcelonaes tan cara o más que Ma-drid. El Gobierno intentapromover el alquiler, perono compensa.

AinaBarcelona

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Hay que ser optimistaAhora mismo no mepuedo permitir com-prar ni alquilar. Aunque

no pierdo la esperanza,pienso que la sociedad es-pañola no fomenta que losjóvenes nos independice-mos pronto. Si fuésemosmás avispados y encima nosayudasen, la gente se ani-maría a vivir sola. Pero comote lo ponen tan difícil, no tedecides nunca. La soluciónvendría de la colaboraciónentre los más jóvenes y lospropietarios de las casas va-cías. El futuro parece unpoco negativo, pero hay queser optimista.

CristinaMadrid

.«Todavía no tengo trabajo fijo y

sería una locura comprar un piso».

Deseando vivir solaVeo muy complicada la si-tuación de la vivienda enEspaña. Vivo con mis pa-dres y, aunque la verdades que estoy deseando po-

der vivir sola, todavía no melo puedo permitir. De mo-mento, la única opción quetengo es alquilar porqueaún no tengo trabajo fijo ysería una locura meterme acomprar una casa en mi po-sición. ¡No podría pagar lahipoteca!

PatriciaMadrid

.«No podría irme de casani viviendo con amigos».

.«En España no se fomenta

que los jóvenes seindependicen».

Martes 16 de octubre de 200740.SV