CURSO DE RESIDENTES DE OBRA

PLAZA TIJUANA

OBJETIVOS

1. INTRODUCCIÓN.2. CONTROL DE LA OBRA. 3. ALCANCES DEL RESIDENTE DE OBRA.4. PREPARACIÓN PARA LA OBRA.5. CONSTRUCCIÓN DE LA CIMENTACIÓN.6. SISTEMAS ESTRUCTURALES.7. INSTALACIONES Y ACABADOS.8. SEGURIDAD DE LA OBRA.9. CONTROL DE CALIDAD.10. BITÁCORA DE OBRA.

CONTROL DE LA OBRA

PERITO RESPONSABLEO

DIRECTOR RESPONSABLE DE OBRA (D.R.O.)

CONTROL DE LA OBRACon el objeto de profesionalizar el ejercicio de la construcción de obras publicas y privadas, el Gobierno del Estado, creó la figura del 

director responsable de obra en la entidad.

¿QUE ES UN DIRECTOR RESPONSABLE DE OBRA?

Es la persona física con titulo profesional en el ramo de la construcción, cuya actividad esta relacionada con el proyecto y 

ejecución de obras públicas y privadas, que asume las obligaciones conferidas por el Reglamento de Construcción y se compromete a la observancia de las disposiciones vigentes sobre la materia en los casos en que otorgue su responsiva 

profesional.

CONTROL DE LA OBRA

¿QUIEN PUEDE SER DIRECTOR RESPONSABLE DE UNA OBRA?

Los arquitectos, ingenieros civiles e ingenieros‐arquitectos, con titulo y cédula profesional, que se interesen en firmar responsiva de inmuebles en los municipios del estado.

¿QUIEN AUTORIZA EL REGISTRO DE D.R.O?

La Secretaria de Obras Públicas del Gobierno del Estado a través de la Dirección de Asentamientos Humanos o del Municipio, a  

través de la Dirección de Desarrollo Urbano.

CONTROL DE LA OBRA

¿QUE OBRAS REQUIEREN DE LA FIRMA DE UN D.R.O?

Toda construcción de obra mayor, pública o privada, debe contar para su autorización con la firma responsiva de un director responsable de obra, con registro vigente en el 

estado.

Esto garantiza la seguridad física y jurídica del inmueble y el apego de este a las disposiciones vigentes en la materia; recayendo la responsabilidad legal respectiva en un 

profesionista del ramo de la construcción debidamente acreditado ante la autoridad estatal correspondiente.

CONTROL DE LA OBRA

¿QUE ES LA COMISION DE ADMISION DE DIRECTORES RESPONSABLES DE OBRA EN EL ESTADO?

Es un organismo de apoyo de la Secretaria de Obras Públicas, integrado por representantes de la propia 

Secretaria y del Colegio de Ingenieros o Arquitectos del estado, por la Cámara de la Industria de la construcción, 

entre otros.

CONTROL DE LA OBRA

CONTROL DE LA OBRA

CONTROL DE LA OBRADEFINICIÓN, OBJETIVOS Y ALCANCES

SUPERVISAR

Del Latín SUPER, sobre y VISERE, ver atentamente,contemplar, ejercer la alta inspección superior endeterminados casos

Supervisor PREVENIR

PRINCIPALES OBJETIVOS DE LA SUPERVISIÓN

Calidad pactada, Costo presupuestado y el Tiempo programado

información

Prevención de desviaciones

Corrección

Control general

CONTROL DE LA OBRA

Control

•Aspecto Técnico

•Aspecto Financiero

•Aspecto Administrativo

CONTROL DE LA OBRA

CONTROL DE LA OBRA

ALCANCES IDEALES DEL SUPERVISOR DE OBRA (OXXO)

• La verificación técnica• Control y revisión de la ejecución de la obra• Control de Calidad• Presupuestación• Estimación• Programación• Seguridad

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FUNCIONES DE LA SUPERVISIÓN DE OBRA (OXXO)

Representar a OXXO en todo lo relativo a la obra que supervisa.Verificación y control de: La calidad, Costo, Tiempo y seguridad.Conciliar la volumetría de obra ejecutada  normal y extraordinaria.Verificar la calidad de los materiales. Laboratorio.Aspectos de Entrega – Recepción de los trabajos.

CONTROL DE LA OBRA

Rechazar:Los trabajos mal ejecutados, materiales que nocumplan con requisitos de calidad, maquinariaen mal estado o no requerida.

Suspensión de los trabajos de forma parcial ototal, asimismo, de manera temporal odefinitiva.

CONTROL DE LA OBRA

Cuidar los intereses de OXXO. Propuesta de acciones en beneficio mayor para la obra. Reportar profesionalmente el seguimiento de la obra. Efectuar juntas de trabajo concertadas. Apoyarse en un laboratorio de ensaye de materiales debidamente certificado. Ordenar a la contratista la reposición de obra pendiente o mal ejecutada.

RESPONSABILIDAD DE LA SUPERVISIÓN (OXXO)

CONTROL DE LA OBRA

Cumplimiento del programa parcial y total. Coordinar, en su caso, a varios contratistas. Seguimiento del presupuesto. Medición de la obra en función de las condiciones contractuales y de normas. Revisión de generadores de obra. Rechazar una obra que no cumpla con lo contratado.

RESPONSABILIDAD DE LA SUPERVISIÓN (OXXO)

CONTROL DE LA OBRA

Los instrumentos básicos de la Supervisión:

• Proyecto ejecutivo y documentación general• Juntas de obra y sus minutas.• Los oficios, boletines y memorándums girados por OXXO al contratista.

• Reportes de verificación de calidad y• L A   B I T A C O R A

INFORMACIÓN DE LA SUPERVISIÓN (OXXO)

CONTROL DE LA OBRA

• Honradez• Profesionalismo• Responsabilidad• Solvencia moral• Buen trato y empatía

VALORES DE LOS SUPERVISORES (OXXO)

CONTROL DE LA OBRA

• Proyecto   para el      Control de la Ejecutivo Calidad

• Programa de      para el  Control delEjecución de  Tiempolos Trabajos

• Presupuesto de    para el Control del los Trabajos  Costo

HERRAMIENTAS DE LA SUPERVISIÓN (OXXO)

CONTROL DE LA OBRA

FIN