CURSO EN AVALUOS URBANOS Y RECONSTRUCCIÓN EN

PROPIEDAD HORIZONTAL JUSTIFICACIÓN

Complementar las bases teórico-prácticas del Avaluador en el escenario urbano, demodo tal que, los resultados expresados en el INFORME de AVALÚO, tengan elsoporte y sustento probatorio necesario, dentro del marco de la Ley, mediante laaplicación racional de conceptos y metodologías, eliminando la práctica empírica.

Igualmente se trata de profundizar en los conocimientos para la elaboración deavalúos especiales y específicos en cátedras teórico-prácticas.

DIRIGIDO A Estudiantes, ingenieros, arquitectos, administradores de empresa, contadores,abogados y demás profesionales que deseen ampliar sus conocimientos, Avaluadoresque desee actualizar sus conocimientos y su registro como Avaluador, profesionales,empresarios, aseguradores, auxiliares de la justicia y todas aquellas personasvinculadas con el sector inmobiliario que deseen actualizar, complementar ydesarrollar habilidades metodológicas y técnicas para la prestación de sus serviciosen la realización de avalúos de todo tipo de bienes.

OBJETIVOS

• OBJETIVO GENERALCapacitar a los aspirantes que deseen ampliar yconocer sobre aspectos técnicos, financieros,económicos y jurídicos para el desarrollo valuatorio dela propiedad raíz a nivel nacional , con los requisitoscon forme lo exige la nueva ley del Avaluador ennuestro país.

• OBJETIVO ESPECÍFICOFomentar el desarrollo en temas valuatorios para losprofesionales vinculados en el sector inmobiliario conbase a la aplicabilidad tanto técnica como jurídica delos mismos.

PLAN DE ESTUDIOS

BIENES INMUEBLES URBANOS Y DE RECONSTRUCCION EN P.H.

• NOCIONES BÁSICAS SOBRE CARTOGRAFÍA– Mapas– Cartografía – Mapas topográficos – Definición y manejo de escalas

• MATEMÁTICAS Y GEOMETRÍA– Calculo de áreas y volumen de diferentes figuras geométricas.– Formulas estadísticas – Matemáticas financieras aplicadas a los avalúos– Calculo del valor futuro y valor presente– Capitalización y rentas

• SISTEMAS DE INFORMACIÓN GEOGRÁFICA– Definición– Generalidades de los receptores GPS– Manejo y uso de la información geográfica

• ECONOMÍA PARA VALUADORES– Teoría de la formación de precios – Teorías del valor

• CONOCIMIENTOS BÁSICOS DE LAS CONSTRUCCIONES – Generalidades– Fundaciones– Estructuras– Muros– Cubiertas– Clases de muros– Costos y presupuestos

• CARACTERÍSTICAS GENERALES DE LOS TERRENOS– Clases de suelos– Tipos de vegetación– Clasificación de pendientes

• ORDENAMIENTO TERRITORIAL– Definición y alcance de los planes de ordenamiento

territorial.– Definición de ciudad– De las normas urbanísticas y sus aplicaciones prácticas.

•MARCO JURÍDICO BÁSICO PARA LA ELABORACIÓN DE AVALÚOS

EN COLOMBIA

– Ley 1673 de 2013 Regulación de la actividad Valuatoria.– Decreto 556 de 2014– Ley 388 de 1998– RESOLUCIÓN NÚMERO 0762 DE 1998. Instituto Geográfico Agustín Codazzi.– Decreto 1420 de 1998– LEY 675 DE 2001 Aspectos de la Ley 675 con directa incidencia en avalúos de

reconstrucción– Decreto 1008 de 1993 y el Decreto 1420 de 1998– Decreto 2113 de 1992– RESOLUCIÓN No. 2965 DE 1995. Instituto Colombiano de la Reforma Agraria– NORMAS URBANÍSTICAS Conceptos generales sobre las normas de planeación

urbanística. Nuevo POT Bogotá– NORMA INTERNACIONAL DE VALUADORES Conocimiento de la norma IVSC (Norma

Internacional de Valuadores) - De sus alcances y aplicabilidad en Colombia– NORMAS DE COMPETENCIA LABORAL Inducción SENA.- Unidad Sectorial de

Normalización de la Actividad Valuatoria

COMPETENCIAS PARA LA ELABORACIÓN DE AVALUOS

• ¿QUÉ ES REALMENTE UN AVALUÓ? • ¿PARA QUÉ SIRVE UN AVALUÓ? • HISTORIA SOBRE AVALÚOS• QUIENES ESTÁN INVOLUCRADOS EN EL MERCADO INMOBILIARIO• ELEMENTOS FUNDAMENTALES EN EL AVALÚO COMERCIAL• TIPOS DE AVALÚOS

– Avalúo comercial– Avalúo Catastral– Autoavalúo

• DIFERENCIA ENTRE VALOR Y PRECIO• CONCEPTOS BÁSICOS EN EL OFICIO INMOBILIARIO• MÉTODOS VALUATORIOS ACEPTADOS EN COLOMBIA DEFINICIONES

– Método de comparación o de mercado.– Método de capitalización de rentas o ingresos– Método de costo de reposición.– Método (técnica) residual.

• APLICACIÓN DE LOS MÉTODOS VALUATORIOS – Método de comparación o de mercado.– Método de capitalización de rentas o ingresos– Método de costo de reposición.– Método (técnica) residual.

• REQUISITOS Y EXIGENCIAS PARA EL AVALUADOR– Aspectos y requisitos para solicitar su RAA Registro Abierto Para Avaluadores– Misión del Avaluador– Peligros en el trabajo del Avaluador– Privacidad de la información– Inhabilidades, impedimentos e incompatibilidades conforme a la Ley 1676 de 2013 y sus

Decretos Reglamentarios.– Faltas Disciplinarias y sanciones

• AUTORREGULACIÓN DE LA ACTIVIDAD DE LOS AVALUADORES– Objeto– Definición– De las Entidades Reconocidas de Autorregulación

• MODELOS DE PRESENTACIÓN DE INFORMES DE AVALÚOS

AVALÚOS DE RECONSTRUCCIÓN EN

PROPIEDAD HORIZONTAL

• Obligatoriedad de asegurar• Situación actual vs situación deseada en el marco del

aseguramiento• Tipos de cobertura que ofrece el mercado asegurador• Condiciones generales del seguro• Indemnización en caso de siniestro• Aplicación de la regla proporcional• Aplicación de deducibles• Ejemplos sobre afectaciones recientes

• DURACIÓN– 120 horas prácticas.– 58 horas teórico.

• FECHAS:– Del 16 al 28 de Febrero de 2015

• HORARIO – Lunes a Viernes de 5:00 p.m. a 9:00 p.m. – Sábado 21 de febrero de 8:00 a.m. a 5:00 p.m.– Sábado 28 de febrero de 8:00 a.m. a 12 m (Práctica)

VALOR: $870.000 Incluido IVAIncluye: Certificados de asistencia, certificado de práctica,registro como Avaluador, material de clase, membrecía Lonja.

FORMA DE PAGO:

Favor consignar el la cuenta corriente No. 298002858 del Banco de Bogotá ó en la cuenta corriente Banco

Davivienda No. 0009-6999872-3

Y enviar comprobante de pago al correo: facturacion@lonjadecolombia.com

Diligenciar el formulario de inscripción adjunto.

BIENVENIDO!

Informes: 2578783 -2361037 Cel. 301 4897245