martes, 27 de septiembre de 2016 Curadora Urbana511 Arq. Adriana López ~cayo mg

Rad. No 16-4-1561 Señor(a)

PARRA RINCON PILAR ROCIO MUÑOZ CLAUDIA PATRICIA DG 46 A S 52 A 83 Teléfono: 3127043251 Ciudad

2 8 SEP 2016 Acta de Observaciones. Cat. III

ACTA DE OBSERVACIONES Y CORRECCIONES

Dando cumplimiento al art. 2.2.6.1.2.2.4 del Decreto 1077 de 2015, se elabora la presente acta , con el fin de informarle(s) sobre los documentos adicionales que debe(n) aportar, las actualizaciones, observaciones y/o correcciones que debe(n) hacer al proyecto, ubicado en la TV 76 A 47 40 (ACTUAL) de la urbanización SAN IGNACIO, para el cual ustedes presentaron solicitud de Reconocimiento de la Edificación y Licencia de Construcción: Ampliación, Modificación, Reforzamiento de Estructuras, Demolición Parcial, Cerramiento, Reconocimiento.

Para efectos de dar respuesta a las observaciones expuestas, le comunicamos que dispone de un plazo de 30 días hábiles, ( el cual podra ser ampliado por solicitud del usuario, hasta por un término adicional de 15 días hábiles, o de lo contrario la solicitud se entenderá desistida y en consecuencia se procederá a archivar su expediente mediante acto administrativo (artículo 2.2.6.1.2.3.4 del Decreto 1077/15).,

En caso de aportar la documentación completa para dar cumplimiento al "Acta de Observaciones y Correcciones" ANTES del vencimiento del plazo máximo establecido en el inciso segundo del artículo 2.2.6.1.2.2.4 del Decreto Nacional 1077 de 2015 y pretenda con lo aportado la revisión definitiva del proyecto, DEBERÁ MANIFESTARLO EXPRESAMENTE Y POR ESCRITO renunciando al término previsto en la norma citada, de lo contrario, este Despacho realizará una revisión previa de la documentación allegada, sin que se reactiven los términos con que cuenta la Curadora Urbana, debido a que seguirá el interesado teniendo derecho al plazo máximo que le otorga la Ley.

OBSERVACIONES ARQUITECTÓNICAS 1 DOCUMENTOS:

Aportar certificación sobre el cumplimiento de las distancias mínimas de seguridad establecidas en las Normas RETIE de Codensa, la cual debe estar suscrita por el constructor responsable.

2 AREA Y LINDEROS:

¡Ajustar la geometría del lote según manzana catastral en levantamiento, propuesta arquitectónica y proyecto estructural manteniendo los linderos registrados en títulos de propiedad.

3 LEVANTAMIENTO ARQUITECTONICO:

)a. Ajustar plantas, cortes y fachadas. Tener en cuenta la morfología del lote. b. En la localización corregir el nombre del desarrollo, el número del lote objeto de licencia y la morfología del lote. c. En el rótulo corregir el uso a Reconocer. Es Vivienda Unifamiliar.

4 PROPUESTA DE MODIFICACION Y AMPLIACION:

5 NSR-10:

a. La escalera debe estar acotada en planta y corte, verificar el cumplimiento del Título K de la NSR-10, en cuanto a dimensión de huella (0,28 mts mínimo), contrahuella (0,18 mts máximo), suma de 2 contrahuellas y 1 huella (entre 0,60 y 0,64 mts) y ancho mínimo libre entre columnas (0,90 mts mínimo). Ajustar de ser necesario. b. En edificaciones multifamiliares, es indispensable que las puertas de acceso al edificio abran en la misma dirección de evacuación según Título K.3.18.2.5. Ajustar teniendo en cuenta que esta no debe interferir con el espacio público y que según numeral K.3.8.2.7 de la NSR-10, el piso a ambos lados de cualquier puerta de salida o de corredor, debe tener el mismo nivel a lo largo de una distancia perpendicular a la abertura de la puerta, por lo menos igual al ancho de la puerta. c. Según Titulo K.3.3.4 las puertas de acceso a las viviendas deben tener un ancho mínimo de 0.90 Mts y todas las puertas deben estar acotadas.

6 ESTACIONAMIENTOS:

¡De acuerdo a lo establecido en el Decreto 1108 de 2000, sólo se permiten 2 estacionamientos con servidumbre. Ajustar e indicar la destinación (privados) y numerarlos.

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martes, 27 de septiembre de 2016 Curadora Urbana

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Arq. Adriana López Moncayo u

Rad. No 16-4-1561

7 TANQUE DE ALMACENAMIENTO DE AGUA:

Se debe indicar tanto en plantas como en alzados (cortes y fachadas), la localización del tanque de almacenamiento de agua según Código de Construcción anexo al Acuerdo 20 de 1995. Puede ser aéreo y/o subterráneo.

8 DIBUJO:

a. Ajustar la morfología del lote de acuerdo a la información de la manzana catastral. b. En planta de segundo piso el cerramiento de antejardín se ve en proyección. c. En plantas, cortes y fachadas se debe dibujar el cerramiento del antejardín. Este se permite según Decreto 080 de 2016, Artículo 8, Numeral 4 con las siguientes características: 1,20 Mts de altura con 90% de transparencia, sobre un zócalo de hasta 0,40 Mts. Tener en cuenta que este no debe interferir con el espacio público y en el cuadro de áreas incluir los metros lineales de cerramiento. d. Verificar correspondencia de alturas, niveles y espacios entre plantas, cortes y fachadas. e. Verificar el cuadro de áreas teniendo en cuenta que el área de segundo y tercer piso deben ser iguales. Corregir. f. Ajustar cuadro de índices y estacionamientos. g. En el rótulo corregir el nombre del desarrollo y las modaidades de licencia. h. En la localización corregir el nombre del desarrollo, el número del lote objeto de licencia y la morfología del lote. i. En el rótulo corregir la numeración de los planos. J. Los planos arquitectónicos deben estar firmados por el Diseñador de Elementos No Estructurales.

Arq. Responsable del estudio: Lina Maria Rodas Cardona

OBSERVACIONES JURÍDICAS 1 AREA Y LINDEROS i 1E1 área y los linderos deben corresponder a los señalados en tíulos de propiedad. Ajustar lo pertinente.

2 MODALIDADES

Si el trámite incluye la modalidad de cerramiento, indicarlo en formulario, poder y valla. Ajustar.

3 DOCUMENTOS PROFESIONALES

Es necesario aportar la certificación de experiencia firmada por la Ingeniera Martha Rodrígez.

4 NOTA GENERAL

En caso que su proyecto arquitectónico sufra modificaciones esenciales que afecten la información básica que debe contener la valla, el formulario y el poder, deberá realizar los ajustes y correcciones pertinentes.

Abo. Responsable del estudio: Lorena Alvarez

_ OBSERVACIONES ESTRUCTURALES 1 PLANOS ESTRUCTURALES:

•En los planos estructurales se deben especificar / actualizar las cargas vivas, de acabados y de murós asumidas en el diseño. Además de las características de ingeniería propias de proyecto de acuerdo a la memoria de cálculo. •Presentar la totalidad de los despieces y detalles estructurales los cuales deberán estar debidamente relacionados y dimensionados en las plantas estructurales y/o cortes, además deberán cumplir en su totalidad con los requisitos mínimos de refuerzo para DMO según corresponda. • Incluir en planos los detalles constructivos específicos de donde se definan claramente las uniones de los elementos de refuerzo con los elementos existentes, además de presentar las especificaciones técnicas de los métodos de anclaje. •Todas las escaleras y salidas del proyecto deberán cumplir en su totalidad con los parámetros establecidos en los títulos J y K de la NSR-10 (de acuerdo al uso). . .

•Los planos de elementos no estructurales deberán tener visto bueno del constructor responsable. •El proyecto deberá tener total concordancia con el proyecto arquitectónico con respecto a alturas, niveles de pisos, ductos y huecos en placas de entrepiso, desarrollos de escaleras, voladizos, geometría de elementos, numeración de ejes y distancias entre ellos, entre otros.

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Rad. No 16-4-1561 2 MEMORIAS DE CÁLCULO:

Debido a que la propuesta estructural presentada en las memorias de cálculo no es correspondiente al proyecto arquitectónico, se debe presentar la información estructural del proyecto objeto de la presente gestión, en donde se deberá tener en cuenta: •Por ser un trámite de reconocimiento, modificación y ampliación de una construcción existente se deben desarrollar por completo los pasos definidos en el título A.10 de la NSR-10, dentro de los cuales el informe debe contener como mínimo: definición del alcance del estudio, un levantamiento de la estructura actual junto con toda la información existente acerca de la construcción y diseño de la misma, una evaluación cualitativa del estado del sistema estructural en términos de la calidad del diseño y de la construcción, la determinación de las condiciones equivalentes para el análisis estructural y justificación del refuerzo, además de otras consideraciones básicas plasmadas en dicho título. •Se debe tener en cuenta el uso en particular por espacios de la edificación de acuerdo con el proyecto arquitectónico en la adopción del valor de la carga viva. •Los diseños deberán ajustarse al decreto 523 de 2010 de donde se deberá cumplir con la totalidad de los requisitos establecidos en dicho decreto. •Presentar en las memorias la información tenida en cuenta para el análisis sísmico en donde se definan: los parámetros considerados según el método de la FHE, ó el análisis dinámico, los valores tomados del espectro según la zona de microzonificación sísmica correspondiente, evaluación del cortante basal, capacidad de disipación de energía, y determinación de la masa en cada piso, entre otros. •Anexar el chequeo de las irregularidades en planta y en altura para las modelaciones efectuadas, en especial la irregularidad torsional. Presentar la justificación en la adopción del valor del factor de reducción por ausencia de redundancia. •Definir la forma de aplicación en el diseño de vigas y columnas de los coeficientes de sobreresistencia. •Anexar completo el análisis de derivas de la estructura y chequeo de cumplimiento de las mismas con las normas de acuerdo con el sistema estructural adoptado. •En los diseños y/o chequeos de resistencia de los elementos estructurales de la cimentación (en los que se determinan las condiciones de carga y el tipo de modelación empleada), se deberán tener en cuenta todas las consideraciones del estudio de suelos. Las combinaciones de carga y consideraciones de diseño de la cimentación deberán estar basadas en el título H de la norma. •Los documentos entregados en la radicación se deberán complementar de acuerdo a las disposiciones anteriormente mencionadas, en donde todos los elementos estructurales declarados como nuevos tengan su respectivo diseño estructural y los elementos existentes su chequeo de resistencia.

3 ESTUDIO DE SUELOS:

Debido a que se radicó un estudio de suelos incompleto, no se cuenta con la información necesaria para el estudio de ingeniería, por lo tanto se debe radicar el informe del estudio de suelos en donde se deberá tener en cuenta: • En el informe de suelos se deben incluir planos de localización regional y local del proyecto, ubicación de los trabajos de campo, registros de perforación y resultado de pruebas y ensayos de campo y laboratorio, además del registro fotográfico. •El número y la profundidad de los sondeos no sea inferior a la mínima la permitida por las normas actuales. •Presentar información con respecto a las recomendaciones técnicas y constructivas para la cimentación. •Presentar los resultados de los ensayos de laboratorio de acuerdo al número mínimo de muestras representativas. •Presentar la memoria de cálculo de los asentamientos teóricos esperados,. las capacidades portantes del suelo de fundación y demás parámetros establecidos en las normas.

Ing. Responsable del estudio: Alexander Barbosa Velásquez

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martes, 27 de septiembre de 2016 Curadora Urbana

Arq. Adriana López Moncayo

Cordialmente,

ADRIANA LÓPEZ MONC »YO

CURADORA URBANA 4

Curador. Urbenagi EgIga

NOTA 1: Para el cumplimiento de la presente Acta, ES REQUISITO INDISPENSABLE anexar oficio remisorio suscrito por el propietario y/o profesional responsable (apoderado o autorizado), dando respuesta detallada a cada uno de los ítems indicados. En caso que el interesado considere que la observación no amerita atenderse, deberá dar soporte a tal determinación.

NOTA 2: De acuerdo con la Resolución 838 de Oct/2008 emitida por la Secretaría Distrital de Planeación (Art. 3 - Guía A -IN - 004) los anexos del proyecto, memorias de cálculo y estudios de suelos DEBEN ser entregados con foliación independiente, de manera consecutiva de 1 a n, siendo n el último folio. NOTA 3: Se anexa formato Certificación RETIE el cual debe ser diligenciado y presentado a este despacho suscrito por el constructor responsable junto con la respuesta al Acta de Observaciones y Correcciones."

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Guía: 110188250009 Destino: BOGOTA D.C. Destinatario: MUÑOZ CLAUDIA

PATRICIA. DG 46 A S 52 A 83 NIT: 1641561 CARGO: Acla

Peso: 200Grms Fecha: 201 16:543310$19 2 9 REMITE: CURADURIA 41908

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