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GARCÍA ACOSTA

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GARCÍA ACOSTA

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SITUACIÓN

Ronda del Tamarguillo Avenida de Hytasa Diamantino García Acosta, 34Avenida de Ramón y Cajal


Este documento (tanto su parte gráfica como los datos referidos a superficies) tiene carácter meramente informativo y está sujeto a la posible modificación por exigencia de orden técnica, comercial, jurídica y de responsibilidad. Todo el mobiliario que se muestra en este plano, incluido el de la cocina, se ha incluido a efectos meramente orientativos y decorativos.

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N0

1 5

2 10

GARCÍA ACOSTA

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PLANTA BAJA

A

B



N

GARCÍA ACOSTA

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PLANTA PRIMERA

A

B

0

1 5

2 10



N

GARCÍA ACOSTA

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A

B

PLANTA SEGUNDA

0

1 5

2 10



N

GARCÍA ACOSTA

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PLANTA ÁTICO

0

1 5

2 10

2ºA

2ºB

1ºA

1ºB


SUPERFICIE ÚTIL 68.15 m2

VIVIENDA BAJO ASUPERFICIES

2. COCINA

1. SALÓN - COMEDOR

3. DORMITORIO 1

22.02 m2

8.68 m2

13.08 m2

4. DORMITORIO 2 10.66 m2

5. BAÑO 1 3.03 m2

6. BAÑO 2 4.27 m2

7. PASILLO 2.21 m28. DISTRIBUIDOR 4.20 m2

26.38 m21

2

3

56

7

8

4

PLANTA BAJA

0

0,5

1 5

2


N

94.06 m2

BJ.A BJ.B

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SUPERFICIE DE TERRAZA EN CUBIERTATOTAL SUPERFICIE CONSTRUIDA


VIVIENDA BAJO BSUPERFICIES

2. DORMITORIO

1. SALÓN - COMEDOR - COCINA

3. BAÑO

21.73 m2

16.02 m2

3.26 m2

4. DISTRIBUIDOR 2.74 m2

5. PASILLO 2.37 m2

19.16 m2

152

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0

0,5

1 5

2


N

64.50 m2

BJ.A BJ.B

PLANTA BAJA

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N0

0,5

1 5

2

GARCÍA ACOSTA

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2. DORMITORIO1. SALÓN - COMEDOR - COCINA

3. BAÑO

26.00 m2

13.44 m23.02 m2

4. DISTRIBUIDOR

SUPERFICIE DE TERRAZA EN CUBIERTA

3.59 m25. PASILLO 2.67 m2

17.39 m2TOTAL SUPERFICIE CONSTRUIDASUPERFICIE ÚTIL 48.72 m2

VIVIENDA PRIMERO ASUPERFICIES

PLANTA ÁTICO

TERRAZA EN CUBIERTA

1

4

5

3 2

67.82 m2

1ºA 1ºB

PLANTA PRIMERA



N0

0,5

1 5

2

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2. COCINA1. SALÓN - COMEDOR

3. DORMITORIO PRINCIPAL

29.22 m2

9.23 m212.31 m2

4. DORMITORIO 1

6. BAÑO 1

8.17 m25. DORMITORIO 2 7.93 m2

3.23 m27. BAÑO 2 3.12 m2

8. PASILLO 6.60 m2

19.39 m2


VIVIENDA PRIMERO BSUPERFICIES

TERRAZA EN CUBIERTA

108.92 m2

1

2

8

7

3

6

4

5

PLANTA ÁTICO

1ºA 1ºB

PLANTA PRIMERA




N

ÁTICO Y TERRAZA

1

2

4

10

9

11

7

8

5

6

3

0

0,5

1 5

2

GARCÍA ACOSTA

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3. DORMITORIO 1

23.45 m27.00 m2

12.60 m24. DORMITORIO 2

6. BAÑO 2

8.12 m25. BAÑO 1 3.23 m2

3.02 m27. PASILLO 3.73 m28. ESCALERA 3.00 m2

10. SALA DE ESTAR (Pl. ático) 8.10 m2

9. ESCALERA (Pl. ático) 0.77 m2

11. BAÑO 3 (Pl. ático) 2.69 m2

SUPERFICIE DE TERRAZA EN CUBIERTA 19.38 m2TOTAL SUPERFICIE CONSTRUIDASUPERFICIE ÚTIL 75.77 m2

VIVIENDA SEGUNDO ASUPERFICIES

PLANTA SEGUNDA PLANTA ÁTICO

110.30 m2

2ºA 2ºB



N

ÁTICO Y TERRAZA

1

3

4

5

6

7

8

2

0

0,5

1 5

2

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3. DORMITORIO 1

23.32 m27.00 m2

12.33 m24. DORMITORIO 2

6. BAÑO 2

8.00 m25. BAÑO 1 3.23 m2

3.02 m27. PASILLO 3.71 m28. ESCALERA 3.00 m2

10. SALA DE ESTAR (Pl. ático) 8.60 m2

9. ESCALERA (Pl. ático) 0.77 m2

11. BAÑO 3 (Pl. ático) 2.91 m2

SUPERFICIE DE TERRAZA EN CUBIERTA 19.17 m2TOTAL SUPERFICIE CONSTRUIDASUPERFICIE ÚTIL 75.89 m2

VIVIENDA SEGUNDO BSUPERFICIES

110.10 m2

9

10 11

PLANTA SEGUNDA PLANTA ÁTICO

2ºA 2ºB


CIMENTACIÓN Y ESTRUCTURA

- Cimentación con elementos de hormigón armado, según Estudio Geotécnico, normativa vigente y CTE.

- Estructura general del edificio de hormigón armado y/o mixta según normativa vigente y CTE.

CARPINTERÍA INTERIOR

- Puerta de seguridad en entrada a vivienda, con cerradura de tres puntos de ancla-je.

- Puertas de paso de primera calidad en madera barnizada o lacada, acabadas en blanco.

- Armarios empotrados con acabado de puertas en línea con el resto de carpintería de madera. Personalización interior con forrado de paredes, cajonera, barra y otros elementos a elegir por el cliente según carta de modelos facilitada por el Promotor.

ALICATADOS Y SOLADOS

- Suelo laminado flotante clase AC5 resistente a la humedad en toda la vivienda, en color a elegir por el cliente según carta de modelos facilitada por el Promotor. Zócalo de DM con acabado lacado blanco a juego con la carpintería.

- Solería de gres compacto en baños marca PORCELANOSA o similar. A elegir por el cliente según carta de modelos facilitada por el Promotor.

- Alicatado de baños y cocinas en azulejos marca PORCELANOSA o similar. A elegir por el cliente según carta de modelos facilitada por el Promotor.

ACABADOS INTERIORES

- Falso techo de yeso laminado en toda la vivienda.

- Pintura plástica lisa en paramentos horizontales y verticales.

INSTALACIÓN DE ELECTRICIDAD

- Se realizará según el Reglamento Electrotécnico de Baja Tensión con elementos de protección en cuadro de mandos y distintos circuitos independientes, según el grado de electrificación. Mecanismos primera calidad marca Siemens o similar.

FONTANERÍA Y SANITARIOS

- Instalación de fontanería para agua caliente y fría, con llaves de corte para cada vivienda y en cada cuarto húmedo.

- Punto de agua exterior en Patios y terrazas privados.

- Producción de agua caliente sanitaria mediante energía solar térmica.

- Red de saneamiento, bajantes insonorizados y desagües de la sección y el diáme-tro adecuados a la normativa en cada tramo.

- Aparatos sanitarios de porcelana vitrificada de primera calidad. Inodoros de doble descarga para el control del caudal y reducción de consumo. Placa de ducha de resina o bañera de chapa de acero esmaltado blanco (a elección del cliente). Opción de elección de modelo y grifería (con coste adicional, en su caso).

INSTALACIONES ESPECIALES

- Instalación de equipos de climatización en todas las viviendas.

- Videoportero.

- Antena colectiva de TV/FM/TDT/Parabólica en cubierta.

- Toma de televisión y datos (informática y/o telefonía) en todas las habitaciones.

- Toma de televisión datos (informática y/o telefonía) en patios y terrazas privadas.

ZONAS COMUNES

- Solería de piedra natural o gres porcelánico de primera calidad con rodapié del mismo material en zonas comunes.

- Ascensor adaptado que comunica todas las plantas de acceso a viviendas y cubier-ta.

- Buzón normalizado para cada vivienda.

- Las paredes de los rellanos de planta se terminan en pintura plástica lisa, sobre enlucido de yeso.

- Iluminación de bajo consumo o leds en zonas comunitarias interiores del edificio, instalación de alumbrado de emergencia en distribuidores.

FACHADA

- 1/2 pie de ladrillo perforado, cámara de aire con trasdosado por el interior de yeso laminado y estructura metálica galvanizada con aislamiento térmico en su interior.

- Revestimiento exterior con mortero monocapa o enlucido con mortero de cemento y pintura.

PARTICIONES INTERIORES

- Distribución interior de viviendas con tabiquería de yeso laminado, aislamiento térmico-acústico y estructura metálica galvanizada. En zonas húmedas, la placa de yeso laminado será hidrófuga.

- La separación entre viviendas y con zonas comunes será mediante fábrica de ladrillo con trasdosado de yeso laminado y aislamiento en la cara interior de las viviendas, garantizando un adecuado confort térmico y acústico.

CUBIERTAS

- Cubierta plana transitable con aislamiento térmico e impermeabilización, corona-da con césped artificial en patios y terrazas de uso privativo.

- Piezas cerámicas o de gres en zonas comunes de cubierta.

CARPINTERÍA EXTERIOR

- Acceso al edificio con puerta de hoja abatible ejecutada con perfiles conformados por acero laminado en caliente y lacado con vidrio de seguridad.

- Carpintería exterior de aluminio lacado con rotura de puente térmico y doble acristalamiento termoacústico tipo Climalit o similar, formado por vidrios incoloros y cámara de aire según proyecto.

- Persianas enrollables de lama de aluminio con aislamiento térmico en los dormito-rios (zona de noche).

- Puerta corredera en acceso al patio de las viviendas en planta baja y terrazas de viviendas dúplex.

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MEMORIA DE CALIDADES


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