.t .

·-t;~~" . }V .ft '~~~ . _..AJUNTAMENT

'-~·D'ESPARREGUERA

'A" 777 18 01

DILIGENC~~-~ Per a fer.constar que ~q6esta do cumentac1o es la relat1va a la vers1o refosa~ del Texte del Pla Parcial Industrial Can Corne lle~ Sud aprovada provisionalment pel Ple de~ l'AJuntament en data 21.12.89 i definitiva- -ment per la issió Provincial d'Urbanisme -en data .6.91. Dono fe.

novembre de 1991.

EL SECRETARI HAB.,

/

Pf,/-\ P 1\HC JJ\J., :eN o O S'l' HJ /\f, e 1-\N coma. t.I·:s - s u u

'l' . H. -- J~:.il'AHHJ::GUJ:;JU\

l'HONO'l'Ol\ - J'UN'l.'ll lJJ:; CüHl~J::N~At;J.O Ut; CAN t;üN J::LLJ~0

AHQUI'l'EC'l'l:l - l:'ernando 'l'ort: <.I J Hc.lü tia r c:~.a

Ht~ J: ; G O UI t~ J. i n :l ( Versio reto~a ~cord hprovacio u etinit i vu c.:.u. 1!.!.6.!.!1)

't.-t-t-~

.• ~~ ') ' ~-'

'···.~f ,.i~~-.> AJUNTAMENT ~ D'ESPARREGUERA

'lr 777 18 01

Dn.I~.- Per a fer constar que aquesta documentació és la relativa al Text RefÓS del Pla Parcial :m3ust:ria1. can O:Jmelles SUd, de promoció privada, aprovat pel Ple­de la Corporació de data 19 de desed>re de 1991.

EsJ:)iU;JOOE!uei:cr;-~ de juny de 1992.

EL so:::m:TARI BAB. , f

PLA PARCIAL INDUSTRIAL CAN COMELLES - SUO

T.M. - E9PAKKEGUEKA

PROMOTOR - JUNTA UE COMPENSAClO UE CAN COMELLES

ARQUITECTE - Yernando Tortajada Garcia

S U M A R I

LA SECRETARIA

MEMORIA ___ ..... __),~ Acord Aprobacio Definitiva c.u. de 19.6.91 i compliment de les seves determinacions.

I- INTRODUCCIO

A) Oelimitacio de l'àrea i estructura de la Propietat del Sòl,

B) Justiticacio tormulacio del p,p, del Pla General.

de la procedencia en relacio amb el

Il- IN!'ORMACIO URBANIS'l'ICA

de la prog:t·ama

A) De caracter territorial: Geologiques, geotecniques, topogratiques i d'altres.

1:1) Analisi de !e~ intraestructure~ i serveis tecnics existents.

1

t

III- OBJEC'tiUS 'l'ERRI'tORI.

I CRI'l'ERIS OE L' ORDENACIO

A) Normativa del Pla General.

DEL

H) Criteris de l'ordenacia. Memoria JUSti~icativa.

C) Sistema d'actuacia.

u¡ Quadre de Cessions.

E) Quadre de caracterlstiques.

lV- ORDENANCES DtlL l'LA PARCIAL

v- DESCRIPCIO DE LES OBR.tlS A REALI'l'l!:AR I LA S.tlVA 11VALUACIO ECONOMICA.

VI- ES'l'UDI ECONOMIC - FINANC.tlR

VII- GARAN'l'IES, ACOMPLIMEN't, COMPROMISOS I .tlXECUCIO DE LES OBRES.

VIII-PLA D'ETAPES l'.tlR L'.tlXECUCIO DE LES OBRES O' URBANI'tZACIO.

IX- CESSIONS I APROFI'fAMtlN'l' MI'tJA.

X- COMPROMISOS ENTRE PROl'IE'fARIS I AJUN'fAMI!lN't I J!'U'l'URS ADQUIRtlN'tS Dl!l PARC EL. LES.

Xl- NORMA 'l'IVES O' APLICAClO.

XII- BENI!lFICIS FISCALS.

-

-

2

'

I

..... '~ ~ r ::- .

Generalitat cie Catalunya Departament de Politica Territorial i Obres Públiques Direcció General d'Urbanisme

10.621.141.706 CUll •14

Sor\\dn.

~0000640.008/SNCUB/19~1/1

Barcelona, 21 de juny de 1991 Vlfl; N/R: 90000~40. 008

SR. XAVIER ERULLET TENAS en representació de la JUNTA DE COMPENSACIÓ DEL PLA PARCIAL INDUSTRIAL CAN COMELLES carrar Ptljol 22 06301-b!/\TARÓ

A~sumpto: Pla parc.i.al lnduo·trial Can Comelles Sud de Esparregue• rn.

La Comlss.tó ·ó~tJrl:lanisme ((e llarccdona, .en sessió :oe 19 de juny O'e 1991 1 va adoptar, entre altres, l'acord següent:

Vlst l'expedient de Pla parcial lnóustrial Can comelles Sud d'Es­parreguera, promogut per la Junta de Compensació del Pla parcial Industrial Can Com~lles i tramès per l'Ajuntament¡ \

At~s c¡ue el present Pla desenvolupa un sector qualificat pel Pla General com Sòl urbanitzal:lle (clau IIl de desenvolupament indus­trial ja que els poLigens industrials existents es "troben molt consolidats (Can Roca, Can Comelles, i Can Seóól;

Atès el i ns

que els

el pl:'csent Pla Closenvolupa correctament el Plà General stàndards prev1sto5 per aquest;

Atès que manté lo

1 'infol'm~> te eni e ol:lrant a 1 'e;.cpaciil"nt diu que no es continuïtat del vial periroetral paralde1 a la Riera

del Mal, encara qu~ aquest queda substitult per una via central; c¡ue es cobreix la Riera i es c¡ualifJ.ca de vel:'d privat, lliure pen~anent 1 vial; c¡ue es permeten edificis de PB • 2PP quan el màxim és PB • PP però mantenint-sc l'Alçada reguladora màxima i que el co1·1ector empalma amb el sistemu municipal de clavegue­t'am;

Atès c¡ue no •'ba acreditat c¡uo ds les obres d 1 urbanitz~ció i tor;

s'bagi aportat ~1

im¡> l ant a e i ó d-el:;; 12% de garantla

s e rv e i s de: 1 s e e ..

Vista~ el text r~fós de la lcgisl~ció

t·ia urbanistlca, el$ reglament• que a'll d'octubre ae 1978;

vigent a Catalunya en •atA­el cornplententen i 1' o rd, re

Vist l 1 1nforme-proposta del S<>I'VOl Territorial i la proposta de la Ponència Tècnica, uquesta Comissió acorda:

lr,- Aprovar àe!initivamcnt ol Pla parci¡¡l indus-r.rial Can Come­lles Sud d'E~parreguara promogut per la Junta de Compensació del

mm_ · \.1. GEn PI .. ~¡j¡J . --üWr ...

. '). '•'. ,._'. . .. ~\ ,._~~ ... .

... !:lona ~---~--

-------¡p. ::.:/:.:-----··-

LET ( 9=: J 79t:JSQ1:3::::

/

";"- T' 11'1 ''31 ll: "'' AHVIEF.' BM'IIL . C:.b L , - •

11111'1 'Generalrtat de Catalunya ; w.J.M Departament de Política Territorial s 0 o 0 o 6 4 o . o o a;$ NC uB 11 9 91/2

I

i Obres Públíques Direcció Goneral d'Urbanismo '

Pla parcial Inau¡;trial Can Comelles i tra¡nb; per l'Ajuntament, suspenent la· Ge·~• executivitat i publicoció al Diari O!ic~al de la Generallta·t de Catalunya !i ns que mitjança¡:¡t un text ¡·efós, que es presentarà per· triplicat, verificat per l '.òrgan \!Ue lla atorgat l'aprovació provisional dc l 'expaaiant,·. 1 degudament d1ligenc1~~.es compJeizin .. les prescripcions següent~:

l.l.- S'ha de mantenir la continultat del vial perimetral. paral.1c1 a l~ Riera ac/ }!al tal com el preveu el .Pla general, Climin¡¡nt Si. es consiacr¡¡ ¡¡dient la connexió viaria amb el vi>l central. é

1.2.- La artesanals parcial es Pla.

poss1Dil1tat .ct'lnsta1·,1ac1ó de Reti~es 1nddstries en una gran .nau prevista a l' orden¡¡nça C-8 del Pla limitilrà ijJ' 40% de 1a superficie neta industrial de!

\ 2n.- candlclona¡· l'eficàcia ael preser¡t acord a 1a presentació, daVant l >ajuntament, C!illS eJ tel."lJJini mà;C(m dI Un mes a Comptar' ties que 1 'Ajuntament recj¡¡e¡·eixi al promotor, de la garantia del 127. C!cl total del cost a 'implantació dels servei<: i d'execució ae 1'oDra d'urbanització, d'acord amb el que determina l'arti.cle 17 del Reglament de la Llei de protecció de la legalitat urbanis­tlca.

3r.- Supeditar la publicació dal present acord al Diari Oficial de 1a Generalitat de Catalunya, a Ja present¡¡ciò per part de l'Ajuntament de Ja documentació acreditativa de la formalització dc ~'esmentada garantia.

4t.- Comunicar-ho a l'Ajuntament dc: Esparreguera, al promotor i a¡s propietaris afectats, tal com qxigeix l' a1·t.icle 31.2 del Reglament per al C!esplegament i 1 'aplicació cte la Llei 3/1981, da 9 de gener, de Mesures d'Adequació cte l'Ordenament Urbani~tlc

de Catalunya.

Contra l'acord anterior, que no ezbauraix la via administrativa, es pot interposar recurs d'alçada d~vant el conseller qe Politi­c¡¡ Territorial i Obres Públiques en el term.ini cte quinze d.Las a comptar de l'endemà de la recepció de la present natiilcacló.

--- .... _ t':l\t'n'!a · ·al -----= .... ~'r' Ca.<.• ; -.... T8ífl\Ofl La Sec ra·t t1 r· ó _.\m"'~ Gen~···: - -;-.:- Poh:l- ... (.\ ·

m~ rl·~· rt:t. ..... LJ-1"'!-VS' \J \)i-·•' -- _ .. -:_>S '- ["'a .. .:;e\ona ~JilfélHl:•.t '''",., '"'""p&:c~ ··.~.::.;· l;li),~::Grial , ·, , ... ; · · · ·," "'·'' ~,. ""'" " ' egartam~nt ... -:-:: ,,., ......... ' .... ·· · t.>- e-.:!· ·

''')l;ço¡··~· ~..-. ~ '"' o res "''' •· '·' .<••1 ........ ",,,• .• .. :·.~ "" ,. ~~')(.'~ (~ .... · .. ~~ r..: •'"C:tO ~.,.,,, . ..:: "' • . · ._. .._ b.:~ ¿~I

¡I •

B1nnca feliu ¡ Borrell

I - Hl'l'.KODUCC lO

Aquest ~la ~arcial, va ésser aprovat inicialment per l'Ajuntament d'Esparraguera el 14 de Juliol de 1.9~9. i provisionalment el 21/12/~9.

La Comisió d'Urbanisme va aprobar definitivament l'expedient del Pla ~arcial el 19-0ú-91.

Encara no finalitzada la seva tramitació administrativa, 1 havent-hi començat la reparcel.lació, apareix com a nou propietari l'AJuntament d'Esparraguera, amb terrenys procedents dels cabdals publics i de l'antiga carretera.

Aquesta nova incorporació, ta reaJustar tots els coelicients, i ja de ter-se, obliga a una nova tramitació administrativa.

Respecte a l' anterior esquema de zoniticació, es tan petites variantes, per agrupar el ~ol ~ublic.

A) Delimitacio de l'àrea i estructura de la propietat del sòl.

Ei sector objecte d'aquest Pla ~arcial està ubicat al Terme Municipal d'Esparreguera, es trova al ~ud­Est de la vila, en un sector que queda limitat per la CN 11 i el Torrent Mal el pollgon de can Roca i el casc antic del municipi.

La seva torma es irregular, amb una superticie de 225.¿zo m2. Els terrenys tenen una suau pendent cap al ~ud, i la tinca està creuada per dos torrents tora de servei, al estar a la íinca de Can Roca.

Aquest sector està ~ol urbanitzable industrial.

qualificat al ~la General com a -Clau 11-. ~ona d' us

Dintre de la tinca es trova en tuncionament la tabrica de ·~astas el Aguila". La resta de tinques que composen aquest pla, agrlcoles en la major part, no es cultiven.

--.. - .....

,•;•crial

4

\

~STRUCTUHA DE LA PROPIETAT DEL SOL: El present Pla Parcial esta tormat per les seguents tinques segons el planol de propietaris que s'adJunta. Tambe a tltol informatiu s'acompanya copia del

planol cadastral d'aquest sector.

La veriticaciO de la supert1cie actual de tinca es realitzara una vegada aprovat el Parcial, amb la tinalitat de determinar coeticients de participació de cada membre.

cada Pla els

Les tingues objecte d'aquest planejament inscrites en el Registre de la Propietat.

estan

Relació de propietaris amb les seves supertlcies:

PROPlE'l'ARl SUP. -.;

1. l'lEL NOVA, S.A. 14. 3',!.7, 'l'I M2. b,361-/

'¿,. .t'CO. JAVIER SEGALA 5./12,43 M2 ',!.,5364

3. PAS'l'AS li:L AGUlLA, S.A. 28.071,84 M',!.. 12,464',!.

4. JAVIEH Y. JOSE M" ZAYAS SA.NZA 11.234,33 M2. 4,~1:182

' :.>. ~NRICA MASSACllS ARAGALL 12.bl!:S,/I:S M2. ~.602~

6. SA'l'Cl, S.A. '¿,!>.345,01 M2. 11,:!534

I. HEHNADO, S.A. 55.100,bï M',!.. 24,46~3

8. ZOIN::iA, ::i.A. !:>3.121,13 M2. :!3,51:163

~. AJ'U.N'l'AMEN'1' 19.688,04 M',!.. 1:1,741/

'l'O.l'AL: ........................................... .

'• · .. . ' '' . '' j ¡ )'

:!25.',!.',!.0.00 M2 100,00%

··--__..,

Helaci6 de Direccions dels propietaris:

1. ~l~LNOVA TEXTIL, H.A. un. ~ietro Haddi CI 'l'uset, 3, 4Y, ¡a. OtlOOó - Barcelona

2. rco. JAVl~H H~GALA

C/ Urgell 253 08034 - Barcelona

3. ~AHTAH ~L AGUlLA, H.A. - rinca Can Comelles- Esparreguera

4. JAVl~H Y JOH~ M~ :.IAYAH HAN:.IA. 'l'el: 301.35.:H Avda. rrancesc Macia, 81 - ~sparreguera -

5. ~NHICA HAHSACHH AHAGALL. Tel: 212.19.65 ~" Han Gervasio, 59 Hobreat. 2~

08022 l:larcelona

6. HATCl lNVEHSION Director: Sr. ANKEH STRUVE Ct~a. d'Ordino (La Hassana) Andorra

1 l:IAHNAUU, H.A. 'l'el: 796.04.46 C/ ~U]ol, 22 08301 - Mataró

(Hep. U. XAVlEH l:IHULLET TENAS

8 . :.IUINSA s.A. (Hep. u. rederico l:lastida) 'l'el: 32l.Oï.16 c/Urgell 253, lQ 08036 Barcelona

9. AJUNTAMENT U'~S~AHHAGUEHA Plaça de l'Ajuntament ~sparraguera

B) Justiticació de del ~la Parcial, Pla General.

la procedència de la tormulació en relació amb el programa del

El sector objecte de planejament, està classiticat al ~la General com a Hól urbanitzable -Clau 11- de desenvolupament industrial.

\

Dintre del terme municipal, no existeix cap oferta de ~ol industrial, ja que els sectors i pollgons industrials existents (Can Roca, Can Comelles i can Sedo) estan totalment esgotats.

~1 Pla General, en el seu art. l~H: ~ector ~ - diu:

''1- ~sta situada en el area de Can Comelles, y sirve de unión del àrea urbana industrial de êsta con el area urbana tambiên industrial de Can Roca, siendo la industria el uso predomittante.

La superticie del sector es de 22,~2 has., de las cuales 20,tiY h. estan destinadas a la zona 11, y l,H3 al ~istema General viaria.

2- ~xigencias mlnimas en cuanto a estandares de urbanizacian:

A) Superficie minima vi ales: 10%

B) ~uperticie m1nima para estacionamiento pública: 6%

C) ~uperticie mlnima ~ara espacios libres !acales: 10~

U) ~uperticie m1nima para dotaciones: 4%"

Il- In'ORMACIO URBA.NIS'l'ICA

A¡ De caracter terri torial• geològiques, geotècniques, topogràfiques i d'altres.

- Els terrenys que torman aquesta tinca, son de composicio gravosa, com a zahorras naturals, amb bona capacitat portant, aptes per la implantació d'aquesta urbanització.

~ls dos torrents que actualment atectên a la finca estan tora de servei, Ja que al 1Y75 es va redactar, tramitar i aprovar el projecte de rectiticacio i cobertura d'aquests torrents, en la !inca de can Roca - aigües amunt-. Les seves aigües van ésser canalitzades al Torrent Mal.

· : ~ 1 I

c._-, ·~ ..

Amb aquesta obra d'enginyeria, van quedar alliberats els terrenys qual.liticats com a industrials, tant a Can Roca com a Can Comelles.

En el subsòl, el traçat de d'Esparreguera, !inca.

a mes de 20 mts. de fondària, passa la mina de la Societat d'Aigües el qual practicament no afecta a la

B) Anàlisi de les infraestructures i tècnics existents.

serveis

Aquest sector te accés des de l'actual CN 11. Degut a la implantacio de l'industria "Pastas el Aguila", si ha construit un centre de transtormacio, a partir del qual, es preveu subministrar energia elèctrica al centre de transtormacio general que es construirà.

La Companyia d'aigües d'Esparreguera te, en el ll~it del pollgon la seva xarxa de distribució d~~igua potable, la qual es podrà recolzar amb els pous q·existeixen a Can Roca, cedits a l'esmentada Companyia d'Aigües.

El 21/02/YO es va suscriure el Conveni entre la Companyia d'Aigües Vidal d'Esparraguera i la Junta de Compensació, per regular i garantizar el subministrament d'aigUa potable al pol.l1gon.

Pel que ta al clavegueram, ZOINHA, s.A. ha construit a càrrec seu i paral.lelament a la redacció d'aquest Pla, el col.lector de 60cm. de diàmetre amb una longitut de l~Umts. que, transcorreguent pel canal del primer torrent, recollira aigües procedents d'aquest sector, desguaçant al col.lector general municipal.

Tantmateix, ha construit el col.lector de 12Ucm. de diàmetre per poguer realitzar el pont pro)ectat.

Aquests col.lectors estan gratiats al plànol de clavegueram.

8

•

III- OBJECTIUS 'l'ERRI TORI.

I CRITERIS DE L'ORDENACIO

A) Normativa del Pla General.

DEL

~1 Pla Ge11eral d'Ordenació d' Esparreguera contempla la ~inca de "Can Comelles Sud'', com a sol urbanitzable programat, clau !41 m. zona industrial, i en el reterent a aquesta zona diu aixl.:

Aquesta zona completa els sectors industrials existents, per un costat, .. Can Hoca", amo el só! esgotat, i per l'altre, el 1er. sector industrial de .. Can Comelles .. , també amb e! seu sòl esgotat.

Dintre d'aquest sector, es trova ubicada !a fàbrica de "Pastas e! Aguila .. , en ple tuncionament.

La Normativa de! Pla Genera! d'~sparreguera

contempla l'ordenació d'aquest sector en els seus arts. 21~ al 21~ amb els següents paràmetres urban~stics.

- Ordenació aïllada. - lndex d'edi~icalitat bruta zona! = 0,1 m2./m2. - Ocupacio parcel.la - 101. - Amplada mlnima parcel.la = 14 mts. - AHM = ~ mts. = PB + 1 P. - supertlcie mlnima parcel.la = 1.~00 m2.

Les exigéltcies quant a estandars d'urbanitzacio, tixa els següents:

a) supertlcie mlnima de vials - 10% b) SuperJ:l.cie minima per estacionament 61 e) super:tlcie minima per espais lliures locals lU% d) superttcie mínima per dotacions 41;

La reserva del bl es complira de la següent manera:

~n quant a 3.~21,13 m2, equivalents al l,~bbl% al vial perimetral amb capacitat per BB places.

En quant a la resta, cada industria reservara el ~~

per aparcaments privats de la mateixa a l'interior de la parcel.la, amb la finalitat de donar servei als seus treballadors.

AqueHt ~~es resta de l'ocupac1o de l'e<1lticacio en la parcel.la, essent del b~l en lloc del '/U% admes en P.G.

B) Criteris de l'ordenació.- Memòria justiticativa.

JHs terrenys que integren el sector ob]ect:.e '-. d'ordenació tenen una supert1cie de ~2~.220 m~.

Aquest planeJament, ]untament amb torma una unitat geogratica delimitada, ubicada entre la c. Mal.

el de "Can Koca", homogenia i ben N II i el ~orrent

Hl Pla Parcial de ''Can Hoca'', en el seu moment va començar amb molta torça, van urbar1itzar tota la ti~ca, es varen canalitzar els dos torrents intermit]OS que te~en l'aprotitament de la tinca molt diticultos. Bls terrenys industrials de la primera ~ase es varen alienar tots, restant tant sols, els de la segona tase, al sud de la Carretera.

Aquesta promocio, igual que la 1• tase de "Can Comelles", varen quedar aturades amb la crisi 1nctustrial de l'any 1Y7~ i tins a lYH~ no han començat a resurgir de nou.

A hores d'ara, no queda un sol terreny industrial. Bl desenvolupament existent, es veura recolzat per la construccio de la variant de la carretera Nll.

Per la correcta urbanització d'aquest sector, es cubrirar1 els torrents existents, pels quals Ja no pasHa aigua, ja que es varen canalitzar a ''Can Haca·, desviant-los al 'l'orrent Mal. Amb la cobertura dels torrents, quedara resolt el problema d'accesos a aquest sector, no esser¡t necessaria la construcció de ponts d'unia.

mTf1 __ ' '. , ....• ~li¡' j _r ....

. . _, .. _, ....

lO

C) Sistema d'actuació.

Bl s1stema d'actuació d'aquest Pla Parcial, sera el de Compensació i seran d'aplicacio els preceptes enunciats als arts. num. 12b a 130 de la Llei del SOl, i l~J a 185 del Keglament de Gestió.

La Junta de Compensació es constitueix simultaniament amb la redaccio, aprovació i tramitacio d'aquest Pla Parcial. Com a document integrant d'aquest pla, s'ha redactat la proposta de Compensació dels terrenys, assignant a cada propietari la seva !inca resultant, amb indicacio de supertlcie, coeticient i ubicacio.

Tant bo11 punt estigui compensacio en el Kegistre Col.laDoradores, i el Pla la cessio a l'AJuntament, al l'la.

11

inserí ta la .1 u u ta de d'Bntitats Urbanlstiques Parcial aprovat, es tara dels terrenys previstos

< '~

' .

-;~

·=> ;-.

"' :.:¡ ::;::,:; ~:.. ..., "' :::l:J :z;-, < _:¡ '4

,:; ::'l-=l => :rJ ~ "< ::> :!)::) ::.:l:-1 :t::.:> :::;,:; ,;o. :;......;

::.; ::.:¡:...; ~:..

~

.:-t:;t;

"'"" :.:¡ ::;:: ...¡:.:¡ :;-,.;:) :::: .,; '4 :.:¡:¡¡ :::::: ~ .::>

:.!J'-i ::.:¡:..u ::J.~<

;..t:.r:J ~z;z;

:t::.:.J:.:"i

------------------" .----.;" -- -~ ·--- ·-------- -;;;---- -·--------- --------- -·--- --------------- -·- ¡.- ------------~HU~IHTARI I ~INCA ! C~SIONS ! ~INCA NBTA I A.H. 10% ! ~INCA AUJUUICAUA I ·% JUNTA CON~.

•.- !A!IOH'l'ADA ! :.:S..:S,"/4"/0 i;! ! m:l. %

l'HiL NUVA !I4.3'L.I,1'/! 4.~40,I'L. ! 9.3Hï,65 I ~38,'16 ! 8.448,1:!~ 5,12~~% ! 6,361'1'1; ~·. J. Sf:GAJ.A ! 5,'/L1,43! 1.'16'ol,b'L. ! 3./4'L.,81 ! 374,'L.8 ! 3.361:!,53 'L.,'L.8'L.1% ! 2,~364%

~ASTAS BL AGUILA!'L.8.07l,B4! ~.6'18,'1~ ! 1H.3~2,!:l'ol I 1.1:!3~,29 116.~53,60 11,:1178% ! l'L.,464'L.% JAVIBH :i:AYAS ! 11.:134' 33! 3. 8ï3,'S'L. ! 1.360,81 ! '/3b,OB ! b.6'L.4,ï3 4,4893% ! 4,'188'L.% tiNHit:A HASSAt:HS !U.61H,/H! 4.::!~0,8'/ ! 8.'L.67,91 ! 8'L.6,/9 ! 1.441,12 5,0426% I 5,6U'L.9% SA'l't:I !'L.~.34!:>,01! H./38,76 ! 16.606,2~ ! 1.660,62 !14.'145,6::! 10,12H1% ! 11,2534% BARNAUU S.A. !55.100,67!18.998,29 ! :Jb.10'L.,.i8 ! 3.610,'L.4 ! 3:L 492, 14 22,018'/% I 'L.4.46~3%

:i:Olll::iA !~3.1'L.1,13!1H.315,/3 ! :J4.!:l05,3!:l I 3.41:!0,54 !:Jl. 324' 84 21 , :arn. I 'L.3.5863% AJ UN'l'AHtiN'!' !19.61:l8,U4! b./H8,29 ! l'L..I:l99,1!:> I 1.289,~8 !11.609,/ï '1,86'/!:>% ! H.741'/% A~HOJ:' l'i'AHtiN'l' MIG -- ! -- ! -- ! -- 14./56,~1:l 10,0000%

'1'0'1'AL !225.'L.'L.0,0!1J.654,1J !14/.565,1:l3 ! 14 . ~,!:) 6 , 58 !141.565,83 100,000 ! 100.0000%

--3 :-;~

..::

D) Quadre de cessions.

- Verd l'Ublic .......... 10,4~02% ....... :.!J.b26,10 m:.!.

- lnteres l'Ublic ....... 4,0014 ~ .....• 9.0ll,tlb m<!. social

-Aparcament exterior .. ~ o •••••

-Us lliure .....•...... 1,4tl43 ~ o • ••••• 3.J4:.!,94 m2.

- Vials ................ lb,9JI2 % ...... 3tl.l4&,19 m2.

'l'otal cess~ons .......• J4,4'/92 % •••••• '/'/.b':J4,1'/ m2.

;

E) Quadre de caracteristiques.

CLAU

1. l.ndustria1. ......•...... 147.Sb!:>,tlJ m ... 6S,':J20tl%

EU ~quip industrial l'Ublic i tiocial .•...... Y.Ull,tl6 m2 ... 4,0014 %

Vl' Verd l'. i Us Lliure .... <!b.969,U4 m2 .. 11,974':J ';;

Vl Viari i Aparcaments ..... 4!.6'/3,<!'/ m2 .. 1H,':JU33'

TOTAL ~~~-~~U,UO m~ .. !00.000%

14

IV- OHUENA.tH.:I!lS DEL .PLA .PA.t<CIAL .

El t'J.a to·ts els vegada concrets

.Parcial desenvolupara la qualiticaciO de terrenys que l'integren, de manera que una aprovat el planeJament, tinguem usos a cada parcel.la.

L'editicació de les parcel.les romandrà vinculada a la seva urbanització, previa o simultània, i a l'aprovació del projecte de reparcel.lació.

Al .Pla .Parcial, s'han distingit les següents zones:

A) ~ona d'equipaments (Interès públic i social).

En aquesta zona, l'AjUl>tament poara construir directament o mitjançant concessio administrativa, editicis destinats a equipaments, oticines, jutjats, centres de diagnosis, assistencials, tormacio protessional, etc ...

Els parametres d'editicaciò seran els següents:

- 6cupaciò parcel.la ~o*

- A.H.M. b,b mts. P.lL - .1:' • .Pis

- separació m1nima a carrer - 2 mts.

- Partions - 4 mts.

B) Zona verda o lliure

B.l- En aquesta zona, restaran prohibits els usos i editicacions que siguin incompatibles amb la seva final i ta 't.

Nomes es podran construir : Kioscos provisionals pel manteniment de la zona verda, magatzems d'eines, serveis higienics, ect.

B.~- Hestaran prohibides les construccions destinades a vivendes, o qualsevol activitat que no pugui esser considerada d'interes pel municipi.

1!>

:·na

B.~- Les construccions que en aquest s'aixequessin, no sobrepassaran l'alçada amb una edi!icabilitat de 0,1 m2T/m~S i als termenals de 10 mts.

C) Zona Industrial.

suposat de a mts. separació

Corresponen a aquest tipus d'edi!icació, les construccions en el sol qualiticat com industrial, sota les següents ordenances.

C-1. ~1 tipus d'editicació, sera aillada, poguent-hi agrupar l'editicacio de varies parcel.les, en una editicació unica, la qual complira els mateixos parametres urDanlstics d'una editicació

aïllada.

L' lndex d'editicabilitat zonal es de 0,1

C-J. L'ocupacio de la parcel.la per l'editicació ser~ com a m~xim del 65%. ~s tar~ una reserva

del 5 per aparcaments propis de la indUstria.

C-4. L'amplada mlnima de parcel.la ser~ en cas d'industria aillada de 20 mts.

C-5. L'Alçada s·· estableix en + 1 pis.

Regulada 8 mts.

maxima (A.R.M.), coresponents a PB

Bls elements tecnis de les instal.lacions, ximeneies, ponts-grua, conduccions i qualsevol tipus d'element que per la necessitat del proces industrial de l'implantació resulti imprescindible,

i sobrepassi els limits assenyalats com a maxims en les Condicions Generals, restara subjecte per la seva instal.lacio a una autorització espeial per part de l'Ajuntament, per la qual cosa, deuran

aportar-se proJecte tecnic, memoria justiticativa, estudi de la seva repercusió ambiental i documentacio gratica complerta per evaluar la seva implantació (plantes, alçats, seccions i prespectives).

C-b. La supertlcie m111ima de parcel.la ser~

de 1.500m~. en el cas d'industria aïllada.

1 (j í ' .I

·,-,'

C-1. La separació m1nima de l'ediEicació a carrer sera de ~ mts. i als demes termenals, sera de ;;~ mts.

C-B. De contormitat amb el que disposa l'Art. C-1 d'aquestes ~armes, per Zona industrial, es permetrà l'instal.lacio de petites artesanies en una gran nau, per la qual cosa, es presentara un estudi de detall de les parcel.les que s'agrupen i les seves sub.divisions interiors, mitjançant la qual, s'acompliran les condicions generals de volum, ocupació i alçada, essent la sub.particio mínima interior de ~OU mts2.

Aquesta posibilitat d'instal.lacio de petites industries artesanals en una gran nau, es limitarà al 40' de la superticie neta industrial del Pla Parcial.

C-!:1. Usos

- Tots els industrials, sempre que no siguin incompatibles per la seva perillositat o contaminació.

- Vivenda: solsament una per destinada ai porter o vigilant, per indús·tria.

-Residencial - ~o s'admet.

parce!.la, una vivenda

- Uíicines, admeses. Si la construcció d' oticines es ta en un editici independent aquest tindrà els mateixos paràmetres de l'editicació industrial:

- Ucupacio del 65%

- :;eparació carrer ;;~mts.

partions: ~mts. al a la resta de limits.

- Alçada Regulada Màxima: Brots.

- lndex d'editicabilitat brut

- :;anitari-assistencial, s'admet, com a dispensari o ambulatori.

- Cultural - s'admet com a rormacio Protessional.

-Recreatiu i ~sportiu s'admet.

1:'13+21:'

O· ïm2'1'/m2S

tant sols

centre de

- Aparcament - serà obligatória la previsió

"

d' una indus·trial aprotitant

plaça poguent-se

l'espai no

1 10om;¿. d ubicar a

editicable.

'editicacio l'exterior,

Aquesta previsió sera computable amb la reserva del 5% que cada indUstria tara dins de la seva parcel.la.

Disposicions complementàries 1 Minusvàlids 1

Ss donara compliment al Uecret sobre eliminació de barreres arquitectòniques, pel qual s'han previst voravies muntables als punts de creuament.

::iistema viari

Ssta tormat pels vials que tormen el per1metre d'aquest sector.

Queda tram dia, es

incorporada a la vialitat projectada, de l'antiga CN 11 la qual, en el

va revertir a l'Ajuntament.

ltl

un seu

V- Dl!lSCHIPCIO DE LES OBRES A REALI'l'ZAH I LA SEVA EVALUACIO ECONOMICA.

La !inca té una topografia plana, amb una suau pendent cap el sud. rins ara, s'ha dedicat parcialment al cultiu, donada la tipologia de zahorros i graves naturals, el terreny es perfectament apte per l'edificació, admetent nivells de compactació molt elevats sense grans diticul ta·ts.

Es procedira primerament a la obertura general de carrers i la seva explanació i compactació, a ti de poguer ter les rases pel sanejament, el qual anirà per la meitat del vial, i de l'abastament d'aigua i llum a les parcel.les, el qual es realitzarà per cada banda del vial, per evitar creuaments al carrer.

Simultaniament, s'ompliran els torrents i existents, prèvia neteja; el reompliment, per tongades de 0,20 m. com a màxim compactaran amb mitjans mecànics.

canals es tarà

i es

Amb reterencia a les obres de cobertura del 1~

canal, el qual degut a les seves dimensions s'anirà reomplint en la mesura que es puguin trobar bones \ graves i terres, amb la tinalitat de poder realitzar la viabilitat, es reompliran els sectors d'~hllaç viari, amb entubament interior per drénatge, amb tubs de 120 cm de diàmetre, en el tons del canal, el qual tera de drenatge durant l'execució de les obres de nivelacio.

Fer la pavimentació del vial, es tera amb una subbase TOt-U, natural amb estesa i piconat del material al 95* del F.M. que tindrà 25 cm. de gruix i una base asfàltica de lU cm. de gruix i una capa de rodadura de ~ cms. complirà amb el que disposa l'instruccio de Firmes Flexibles de carreteres­.Norma b.l.lb.

Amb referència al subministrament d'aigua potable, s'ha previst connectar amb la xarxa d'aigües Vidal municipal, en diversos punts on hi ha una secció suticient, per la qual cosa s'ha suscrit un Conveni de col.laboració entre la Junta de Compensació i l'entitat suministradora de les aigües.

Es realitzarà la distribuició per les voravies amb anells tancats. Es disposarà de vàlvules de ventosa en els punts mes alts de la xarxa, per tal de que

19

'

l'a1re de la xarxa pugui sort1r. ~n els plano!s dels esquemes de serveis s'han previst claus de tancament (tipus papallona) als efectes de poguer ta11ar !a xarxa per un punt d'averia, i deixar la resta de l'anell en càrrega.

Amb reterencia a aquest abastament, !a Junta de Compensació participara en !es despeses necessàries i proporcionals per aconseguir un subministrament d'aigua suficient per !es seves necesitats.

~el que ta reterencia a !'abastament d'energia ellctrica, s'ha previst connectar a !a xarxa existent, )a q·existeixen centres de trantormacio pròxims. A! ~la ~arcial, s'han previst dues ~stacions rranstormadores que s'alimentaran de la l1nia existent de Ar.

Al moment de preparar el corresponent proJecte d'obres d'urbanització, es presentarà aquesta partida a la companyia subministradora "Hidroelectrica del Hegre" a ti d'obtenir e! seu intorme tavorab!e.

~revisions elèctriques:

Hegons standars de la Generalitat 14Y.~l~ x O,J= 104.4~0.~ m~ de sostre industrial x 12~ W/m2 x 0,7 (simu!tanitat) = Y.l39 KW.

~n quant a! clavegueram, es connectara amb !a xarxa existent mitjançant pous de registre en els !!ocs indicats als plànols.

La xarxa serà unitària, es a dir, aigües de pluja i negres a la mateixa xarxa, ja que l'Ajuntament aix1 ho té previst. ~n els punts indicats es construiran sobreixidors, que permetin abocar el cabdal d'aigües residuals di!uides amb !es pluvials co!.!ector de! torrent Ma! o a la seva perllongació en e! cas d'una avinguda molt torta.

Al carrer mes proxim al Torrent Mal, es deixarà una connexio per tal de que les Industries del poligon de "Can Haca··, puguin desguassar.

Aquest tram anira dimensionat a ti i etecte de poguer desguassar aquestes industries de "Can Haca" pròximes al torrent sense tindre que construir un co!.!ector pe! torrent Ha!.

La xarxa anirà pel centre del vial, i cada dues parce!.les, sortira un embrancament en !a direcció

:w

\

del pendent 1avorable, tins la 11nia de taçana de les parcel.les. Cada propietari connectara al clavegueram genera~ mitjançant una arqueta sitonica, amb la finalitat de no tenir olors.

~n el cas de ter subdivisions mês petites, es construirà la conexio amb aquesta arqueta per la voravia d'aquesta manera, no es trencaran els paviments per anar a esboscassar.

Amb reterencia a !"enllumenat public, s'han previst lluminàries cada lb mts. alternades al llarg dels vials, el càlcul d"il.luminació al projecte que en el seu moment es redacti tindra en compte que el nivell d'il.!uminacio dels vials serà de 10 lux, considerant lluminàries de V.M.C.C. de 2b0 W. i un tactor d'unitormitat de 0,25. Als passos per a vianants, el nivell d'il.luminació serà de 8 lux.

~s dispossarà d'un quadre de control i maniobra, amb els automàtics necessaris per l'enllumenat de mitjanit, rellotges horaris i cedules totoelectriques q·assegurin una bona posta en marxa i regulació.

Amb reterencia a la soterrània per d'empalme segons 'l'eletónica.

xarxa teletónica es les voravies amb tubs

normativa de la

construirà i caixes Companyia

Al tina! d'aquest capltol, s'acompanya valoració ecpnòmica de les obres que s·han previst realitzar, amb les qualitats abans esmentades.

21

'

Per cap1tol~, tenim

- CAPITUL l - PAVIM~NTACIO I MOVIMI>N'l' UI!: 'l'l!:HHI!:S ........... 185. Flb. b/4

- l!AP1'1'0L ll - SANI!:JAMNNT .......... 43.015.~6/

- CAf'I'l'UL III - HUBMINISTHAMI!:NT D'AIGUA .•............ 44.29:!.333

- CAf'I'l'OL IV - XAHXA EL~CTHICITAT ... l15.85/,862

- CAf'l'l'UL v - ~NLLUMI>NAT PUBLIC .... 36.216.121

- CAP l'l'OL VI - AJARDINAM~NT l Sl!:NYALITZACIU ...•..•.. l4.256.4~0

TOTAL l!:Xl!:CUCIU MATI!:HIAL UBHI!:H UHBANI'l':!:ACIO 439.414.!!83

ESTUDI UE LA REPERCUSSIU ECONOMICA DE LES OBRES

Hepercussio sobre supertlcie total actuació

43~.414.~H::!

1.951,04 Ptas./m2.= 73,71 Pta/p12

Hepercussio sobre area neta de zona residencial

43!!.414.9H3 2.Y'I7,7S Pta/m2 - 112,50 Pta/p12

14'1.!:>65,83

Vl- ESTUDI ECONOMIC - FINANCER

u·una part s'han previst els costos de l'obra a realitzar, els quals ascendiran a la quantitat de 4::!!!.414.~H3 -l:'ts.; d'altre banda s'han previst les cessions de terreny al municipi, en compliment de les obligacions del Pla General, les quals, segons el quadre de caracterlstiques d'aquesta memoria representa la quantitat de '/7.654,17 m2 = ::14,4792 % de la supert1cie total de planejament.

Partim d'un cost de la tinca bruta de HO Pts./pl2

- Aix1 tindrem que un pam de urbanitzar costara:

80

tinca neta sense

--------------= ................. .. 122,10 Pts./pl¿

- Imports de les obres d' urbani tzaciò ......... . 112,50 Pts./pl2

- Honoraris, permisos i Uespeses Generals ............. . 1,00 Pts./pl2

241,60 l:'ts./pl2 - Henetici i tinançament 20% ....... 48,::12

289,92 l:'ts./p12

VII- GAHAMTI~H, ACOMPLIM~MT, COMPIWMISOH I ~X~CUCIO DE L~S OBREH.

Aquesta urbanització es desenvolupara pel sistema de compensacio. Els propietaris aportan el sol, etectuen les cessions a l'Ajuntament i realitzen l'obra urbanitzadora amb solidaritat de beneticis i carregues.

Una vegada estigui aprovat el Pla Parcial, es redactara el corresponent Projecte de Compensació, amb la finalitat de repartir proporcionalment els beneticis i les carregues entre tots els propietaris, i de poguer simultanejar les obres d'editicació i les d'urbanització.

Aquest Pla Parcial, es desenvolupara mitjançant Junta de Compensació, la qual es regularà per seves ~ases i ~statuts redactats pel 60% de propietat del sòl, i tramitats d'acord amb alló es disposa als art. 161 al 18~ del Reglament Gestió.

L'ambit territorial de la Junta de Compensació el "Pla Parcial Industrial Can Comelles Sud".

una les la

que de

serà

Uonant compliment a alio que es disposa en !a Llei ~/1981 del 18 de Novembre sobre protecció de !a legalitat urbanlstica, concretament al seu ll caplto!, art. 6, la garantia serà l'equivalent al 12% del pressupost de les obres a realitzar, es a dir, '::JL..Tl.~."/9'/ Ptes. la qual sera :teta etectiva mitJançant les condicions tixades al art. "l del mateix texte legal.

La Junta de Compensació, redactadra el Projecte de Compensació amb !es directrius d'aquest Pla Parcial, per tal de regularitzar !es parce!.!es resultants, i poder ter efectives !es cessions a l'Ajuntament.

La Junta de Compensació una vegada hagi els seus fins, es transtormarà en Urbanística Col.!aboradora de Conservació.

complert Entitat

Amb reterencia l' abastament d'aigua potable al pla, la Junta de Compensació s'ha compromès mitJançant Conveni suscrit amb la companyia d'Aigües a participar proporcionalment en les obres necessaries per ta! d'aJudar a obtindre un cabdal d'aigua suficient per cobrir les necesitats del Pla i les seves Industries.

24 mm Gener<l:':?: de Catalunya . . Depart,-:•:,c .. :.c. do Política Terntonal ¡ Obres F' u bilques

. Comissió d'Urbat\i$me de Barcelona

'

VIII- ~LA D'ETA~ES PER L'EXECUCIO DE LES OBRES ll'URBANITZACIO

Aquest ~la ~arcial es desenvolupara en una etapa única amb una durada de ~ anys a partir de la data d'aprobacio definitiva del Pla ~arcial.

IX- CESSIONS I A~Rm'ITAMEN'r MI'rJA

El Pla General i la Nrmativa vigent urbanistica estableixen que els propietaris de terrenys desenvolupats urbanisticament mitJançant un ~la

~arcial, com es en aquest cas, estan obligats a cedir obligatoria i gratuitament el 10% de l'aprotitament mitJa del sector a l'Ajuntament.

!Hs propietaris e qui valen·ts al

hauran de 33,7471%

memoria, com a carregues de

cedir els ~6.00S,l9 m~

assignats en aquesta ~lanejament.

L'Ajuntament, entra en la Junta de Compensació com a propietari de una porció de terreny de 19.6~8,04

m2 obtinguts dels terrenys de domini públic. Ca~retera antiga i lM torrent per la qual cosa, de~ra participar economicament en totes les despeses proporcionals amb la seva participacio.

Altre tractament tenen els terrenys d'aprofitament mitjà, els quals no tindran repercusió econòmica per l'Ayuntament, ja que se li donaran totalment urbani tza·ts.

Aproíitament mitjà•

~er calcular l'aprotitament mitja es partira de la supert1c1e neta de sòl industrial.

SOl industrial= 147.~65,83 m~. ro• Aprotitament mitja= 14.756,58 m2 .

•

'

X- COMl'.IWMISOS EH'l'RE PRO!'IM'.I'ARIS I AJUN'l'AMEN'.I' I FUTURS ADQURIENTS DE PARCEL.LES.

gls propietaris es comprometen a no sense llicència de parcel.lació, sol.licitaran a l'Ajuntament.

parcel.lar la qual

Els propietaris que desitgin vendre els seus terrenys a tercers, es comprometran a donar constancia de la seva situacio urban1stica, si encara no estan urbanitzats totalment, i a fer la reserva economica proporcional amb la tinalitat de poguer atendre els pagaments per la tinalització de les obres d'urbanització.

Els propietaris-promotors cediran a l'Ajuntament els terrenys destinats a Aprotitament mitja en el moment que l'Ajuntament els requereixi, sense cap despesa per part de l'Ajuntament en concepte de despeses d'obres d'urbailitzacio.

XI- NORMA'.I'.LVES ll' A!'LICACIO

Per aplicacio directa, aclariment o ampliació dels conceptes desenvolupats en aquest Pla Parcial, seran d'obligat acompliment per totes les parts intervinents, la normativa articulada en els seguents textes legals=

- Pla General Esparreguera - aprovat CPU.

- Llei del SOL

- Reglament Planejament.

- Reglament Disciplina Urban1stica.

- Reglament de Gestio Urbanística.

- Llei 9/1981 del 18 de Novembre, de la Legalitat Urbanística.

sobre protecció

- oecret 308/1982 del 2b d'Agost pel qual s'aprova

,, ...... -.-~. ~--- -- -· ...... .

e '! ~-.

'

el Heg1ame11t de la Llei de vroteccio de Legalitat Urbanística.

- Llei 23/1YB3 del 21 de Novembre, sobre Polltica ~erritorial.

- Llej. 3/1YB4 d'adequació

Catalunya.

del Y de ~ener, de mesures del' Ordenament Urbanistic de

- Decret vigencies.

143/1YB4 del 10 d'Abril - ~aula de

- uec:ret s· aprova d'adequació Catalunya.

14b/1Y84 del 10 d'Abril, pel qual el Heglament a la Llei de Mesures

de l'Ordenament Urbanístic de

'"" . ;., ... .,. , '.

2'l

\

XII- BENEFICIS FISCALS

Els propietaris sufragaran 1ntegrament les obres d'urbanització a carrec seu.

Es sol.liciten l'aplicació dels Sòl i l'art. Orbanlstica.

aquells art.129 i

1'/1 del

Esparreguera,

er PJ:EL NOVA, l:l.A.

- Fco. JAVlEH SEGALA

beneticis derivats de 202 i s/s de la Llei del Reglament de Gestió

20 Juliol de 1991

\

(6,3617%)

( 2' 53 bl.!%)

- Per PASTAS EL AGUlLA, S.A.

- JAVlER Y JOSE M~ ZAYAS SANZA

- ENRlCA MA SACHS ARAGALL

- Per ~ülNSA, S.A.

- Per. BERNADO,S.A. XAVIER BRULE'I'

- Per SATCJ: INVERSION

- Per L'AJUNTAMENT

Fern ndo Tortajada Garcia L'Arquitecte.

(!:i,b029%)

(23,!:itl63%)

(11,2534%)

(8,7417%)

Pels propietaris.

PLA PARCIAL CAN COMELLES !ND. -ESPARRE6UERA-B-Q389

Núm. Designación Uds Longitud

CAPITULO 1: PAVIMENTACIO

1.01 M2 Preparació i esplanació vials Preparació i esplaroació de vials amb mitjaros mecàrdcs.

· 1.02 M3 Excavacio caixa paviment Excavacio amb mitja.r.s me­canics en terrer.y fluix de caixa de pavimer.t 1 inclus repassada i picorrat.

1.03 M3 Excavacio ero desmunts Excavacio i carrega de te­rres amb mitjans n1ecardcs ero terreny fluix.

1.04 M3 Terrapler~t de terres Ter·raplenat i picoroat de terres en tor.gades de 50 cm. com a maxírn'·¡ compac­tacio del 95~ PM.

1.05 M3. Transport interior de terres Trar.svasament interior de l'obra iroelús transport i descarrega amb camió dum­per.Mesura: Sobre perfil teóric sense esponjament.

1.06 M3. Subbase de tot-u natural Subbase de tut-u roatural amb submirlistre, estesa i piceoroat del material al 95~ del proctor modi ficat. ~lesura: Sobre perfil teoric del terreny.

1.07 M2 Emulsió reg d'emprimació Emulsió asfàltica en reg d'emprimació, I Kg/m2.

1.08 M2 Emulsió reg d'adherencia Emulsió asfàltica en reg d' adherer.cia, de o, 6 Kg/m2.

Ar.chura

P~gina

Altut•a Parciales Total es Precio ud. Importe

5.107.1 <

30.219,75 169,00

•

11.025,30 353,00 3.891.9 I

12.051,00 310,00 3.735.8 o

22.216,30 479,00 10.641.608

27.691,00 211,00 5.842.801

8.823,15 3.042,00 26.840.022

25.209,00 242,00 6.100. 578

.25.209,00 194,00 4.890. 546

Suma y sigue CAPITULO I •••••••••••••••• 67.050.434

PLA PRRCIAL CRN COMELLES IND.-ESPRRREGUERR-B-0389 PAgina 2 -----------------------------------------------------------------------------------------------

Nfun. Designación

1.09 M2 Mescla bitumonosa base Mescla bituminosa capa de base, G-20 de 10 cm. de gruix.

Uds Lorogitud

1.11 M2. Panot gris 20x20x4 estriat Subnliroistre i col. locació de paviment amb peces pre­fabricades de pawt gris de morter, estriat de 20x20x4 cms, col. locades a truc de maceta amb mortet~ M-40/B, beurada de cimerol portlarod i solet'a de for-migo de 10 cm. de gruix.

1.12 Ml Vorada i rigola formigó Vorada recta i amb rigola de formigó, tipus T-10, col.locada sobre llit de formigó RC-125 i 'rejuntada amb morter.

1.13 Ml Vorada muntable formiga Vorada muntable de fot'r,ligo amb rigola, col.locada so­bre llit de feormigó RC-125 i rejur,tada amb morter.

1.14 M3. Rportació terres reomplerts. Rportació de terres per reomplerts i compac­tats,per medi de camions inclús,la descarrèga. Me­sura: Per volum teoric serrse esponjament.

1.15 M3 Rportació terres i runa Rportació de tert'es i runa per t'eomplerts i compac­tats, per medi de camions inclús, la descàrrega. Me­sura: per volum teol"ic sense esponjamer,t.

~

Rltura Parciales Totales Precio ud. Importe

Suma anterior CRPITULO I ••••••••••••••• 67.050.434

25.209,00 1.384,00 34.889.256

.~

9.480,00 2.958,00 28.041.840

4. 740,00 2.359,00 11.181.660

soo,oo 2.536,00 2.028.800

31.262,00 322,00 10.066.36~

189.060,00 172,00 32.518.320

Suma el total CRPITULO I .. .. .. .. .. .. .. • 185. 776.674 ===-

--~----~-····~~---------. , · ~--~~~ '1~-:~\~~;~_~ .. ~ ·¡-Grritorial ;:;,·>

•. --~:_¡:·-.;~t:K: tlf} Barcelona

PLA PARCIAL CAN COMELLES IND.-ESPARREGUERA-B-0389

Núm. Designación Uds Longitud

CAPITULO li: SANEJAMENT

2.01 M3. Exca.maquina rasa terreny dur Excavació de rases en te-rrer.ys durs a màquina. Me-sura: sobre perfil teòric ser.se esponjamer1t.

2.02 M3. Rebliment man.terra a rases Estesa i piconat de tel'l'es er. rases, a mà per capes de 20 cms. al 95~ del Proctor modi ficat. Mesura: sobre perfil teòric sense esponjament.

2. 03 M3. Ex. màquina pous terreny dur Excavació de pous en te­l~renys durs, a màquina. Mesura: sobre perfil teòric seriSe esp~r.jament.

2.04 Ml. Claveguera tub formigó 30 cm Claveguera amb tub de for-migó de 0 30 cm, rejur,tat interior amb morter M-80/A, solera de 10 cm, re­bliment fins a mig tub i aroellat amb formigó Fck 125 Kg/cm2.

2.05 Ml. Claveguera tub formigó 40 cm Claveguera amb tub de for-migó de 0 40 cm, rejuntat interior amb morter ~I-

BO/A, solera de 15 cm, re­blimerot fins a mig tub i anellat amb formigó Fck 125 Kg/cm2.

2.06 Ml. Claveguera tub formigó 60 cm Claveguera amb tub de for-migó de 0 60 cm, rejuntat iroterior amb morter M-80/A, solera de 15 cm, re­bliment firos a mig tub i anellat amb formigó Fck 125 Kg/cm2.

-·

Arochura

Pàgina 3

' Altura Pa¡·ciales Total es Precio ud. Importe

5.296,50 870,00 4.607.955

'

3.610,00 981,00 3.541.410

\

186,48 1. 066,00 198.788

650,00 4.050,00 2.632.500

410,00 5.434,00 2.227. 940

750,00 9. 735,00 7.301.250

Suma y sigue CAPITULO 11 ••••••••••••••• 20.509.843

.. '': ,) ,;_-:i

PLA PARCIAL CAN COMELLES JND.-ESPARREGUERA-B-Q389

Núm. Designaciór, Uds Longitud

2.07 Ml. Claveguera tub ovoide 120x180 Claveguera amb tub ovoide de formigó de 120x180 cm, rejuntat il'lterior amb mor-ter M-80/A, solera de 25 cm, rebliment fins a 2/3 del tub i anellat amb for-migó Fck 125.

2.08 Ml Conexio embornal-pou Cor.exio amb tub de formiga de diam. 30 cm., solera de formigo de 10 cm. de gruix i anellat amb raao.

2.09 M2. Solera 15cm pou de registre Solera per a pou de regis-tre, de formigó Fck 125 Kg/cm2 de 15 cm de gruix i plar,ta de 1, 15x1, 15 m •

.....

2.10 Ml. Paret per a pou [080) de maó Paret per a pou de 0 80 cm, de 15 cm de gruix, de maó, lliscada per dir!tre amb morter M-80/A.

2.11 Ut. Bastiment i tapa fosa 0 70cm Bastin1ent i tapa per a pou de registre de fosa grisa de 145 Kg de pes i de 0 70 c01 col.locat amb morter M-80/B.

2.12 Ut. Graó acer galv.30x30x30cm 018 Graó d'acer galvanitzat, de 30x30x30 cm amb rodó de 0 18 "ua, col. locat amb oorter M-80/A.

2.13 Ut. Caixa d'embornal 70x30x85cm Caixa d'embornal de 70x30x85 cm, amb parets de 15 cm de g¡•uix, de maó, 11 i sc ada per dintre amb n1orter M-40/B, i solera de 15 cm de formigó Fck 100 Kg/cm2.

.. '1.

Anchm·a

P~gina 4

.. Altura Parciales Totales P1·ecio ud. Importe

Swna anterior CAPITULO 11 •••••••••••••• 20.509.843

265,00 53.983,00 14.305.495

370,00 4.356,00 1.611. 720

37,00 2. 861,00 105.857

112,85 21.116,00 2.382.941

37,00 34.661,00 1.282.457

370,00 1. 733,00 641.210

74,00 18.987,00 1.405.038

Suma y sigue CAPITULO 11 ............... 42.244.561

PUl PRRCIAL CRN COIIELLES !ND. -ESPRRREGUERR-B-0389

Uds Lc•rogi tud

2.14 Ut. Bastiment i reixa embornal Bastimer1t i reixa practi­cable per a emborr1al, de 800x364x50 mm exterim', de fosa grisa, de 52 Kg de pes ool.looat amb morter M-80/B.

Ar.chura

Pagina 5

-Rltura Parciales Totales Precio ud. Importe

Suma anterior CRPITULO 11 •••••••••••••• 42.244.561

74,00 10.419,00 771.006

Suma el total CRPITULO 11 ••••••••••••••• 43.015.567 ====~===~~=====--=='

-.i. ' . ,."'; :.n itoria\

,,

PLA PARCIIll. CAN COIIEI..LES !ND. -ESPARREGUERA-B-0389 P~gina 6 ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Núm. Designación Uds Longitud

CAPITULO III: SUBMINISTRAMENT D'AIGUA

3.01 M3. Exca.01aquina rasa terreny dur Excavació de rases en te-rrenys durs a màquina. Me-sura: sobre perfil teòric seYlse esponjame·nt.

3.02 M3. Rebliment man.terra a rases Estesa i piconat de terres ert rases, a mà pet' capes de 20 cms. al 95~ del Proctor modificat. ~1esura:

sobre perfil teòric sense esponjament.

3.03 Ut Vàlvula de comporta Vàlvula de comporta de ferro-bror.ze PN-10 atm. col.locada, amb p.p. d'ac­cessoris.

3.04 Ml Car~nada de PVC 10 at, Carrorrada de PVC de 10 atm. serie blava, col.locada amb p. p. d1 accessoris.

3.05 Ml Protecció canonades vials Protecció de car-.crnades d'aigua er, passos de vials

3.06 Ut Columnes d'incendi Col. locacio de columnes d'incendi amb raccord r,or­malitzat.

3.07 Ut Boques de rec Boques de rec per a rac­cord d' I" ar,lb p. p. de tub d' alimerrtacio

3.08 Ut Perico de registre Construccio de perico de registre valvules de 40x 40x60 cm. amb bast imer.t i tapa.

Aochura ' Altura Parciales Total es Precio ud. Importe

1.188, 00 870,00 1.033.560

990,00 981,00 971.190

15,00 9.862,00 147.930

3.300,00 7.484,00 24.697.200

90,00 2.465,00 221.850

8,00 49.882,00 399.056

11,00 15.497,00 170.467

15,00 12.679,00 190.185

Suma y sigue CAPITULO III .............. 27.831.438

PLA PARCIAL CAN COMELLES IND.-ESPARREGUERA-B-Q389 P~gina 7 ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Núm. Designaciór1

3.09 Ut Vaivula ventosa Val vula de ventosa automa­tica col. locada1 amb p. p. d'accessoris.

3.10 Ut Armari comptadors Formació d'armari per a comptadors d'aigua

3.11 PA Escomesa aigua potable Escomesa aigua potable, participació er, la escome­sa general en un cabal de 500000 ltrs/dia, equiva­lents al 25 ~ de la capta­ció.

Uds Longitud Anchura .

Altm·a Parciales Total es Precio ud. Iroporte

Suma anterior CAPITULO III ,,,,,,,,,,,,, 27.831.438

5,00 8.453,00 42.265

54,00 37.845,00 2.043.630

1,oo 14.375.ooo,oo 14.375.000

Suma el total CAPITULO III •••••••••••••• 44.292.333 ====== ===-=-=

··: ¡.,, .. -

\

PLA PARCIAL CAN COMELLES IND.-ESPARREGUERR-B-0389

Núm. Designaciór,

CAPITULO IV: XARXA D'ELECTRICITAT

4. Ol Ut Estacio transformadora Subministra, nmr1tatge, cunr~exic-r,at i comprovació d'aparellatge per a E. T., segons normes de la com­par,yia submir.istradora d' er.ergia, amb dos móduls de 1000 kva/ud.

4.03 Ut Obra civil E. T. Obres correspor,er,ts a la caseta del centre de tt~ansformació, totalment acabades.

4.04 Ml Circuit baixa tensió Circuit d'alimentació de bai xa ter,si ó i y,c 1 ús meca­nismes i posta a terra.

4.05 Ut Armaris i caixes B. T. Submir,istre i col. locació d'armaris de distribució i caixes generals de protec­ció.

4.0& Ml Línia A. T. soterrada Substitució de lir,ia ac­tual aeria d'A. T. per li­rda soterrada i conducció de nova línia d'A. T. fir1s l'E. T.

Uds Longitud Ar,chura

PAgina 8

Altura Parciales Totales Precio ud.

10,00 &.942.0&5,00 &9.420.&50

'

10,00 2.122.980,00 21.229.800

1.120, 00 5.180,00 5.801.&00

\

54,00 35.308,00 1.906.&32

1.780,00 9.831,00 17.499.180

Suma el total CAPITULO IV •••••••••••••• 115.857.862

mm Generalii<11 de Catalunya

. Depar~1rnent de Política Territorial ~ rJ i Obres P•.',biiquos

Comissfü d'Urbanisme de Barcelona

PLA PARCIAL CAN COMELLES IND.-ESPARREGUERA-B-0389

Uds Longitud

CAPITULO V: ENLLlJMENAT PUBLIC

5.01 Ml Circuit enllumenat public Circuit per enllumenat pu-b! ic amb p. p. de piques de posta a tert'a.

5.02 Ut Quadre gral. protec.i mesura Guadre general de protec-ció i mesura amb tots els s~us accessoris, ~JUY1tatge

i connexior1at.

5.03 Ut Punt de llum vial Punts de llum de columna de 4 m. d'acer galvanitzat amb lluminaria de policar­bonat de 40 cm. di am. i 11 ura de 250 w. de WMCC amb part proporcior.al d' acces­soris, piqueta de posta a terra i col.locacio, in­clus la base de formiga.

5.04 Ut Punt de llum zona verda Punt de 11 um de columna d'acer galvanitzat de 3 m. d'alçada amb llumir.aria de pol icat•bor.at de 40 cm. diam. i llum de 125 W. VMCC amb p.p. d'accessoris, pi­queta de posta a terra i col.locacio, ir.cluida la base de formigo.

5.05 Ml Telefonia Car. al i t zaci ó soterrada, paralela a la xarxa eléc­trica, de telefonia segons normes de la C. T. N.

Anchura Altura Parciales Totales Precio ud.

5.630,00 3.314,00

P~gina 9

~

Jmpol'te

18.657.820

1' 00 866. 443, 00 86l!. 4

90,00 86.341,00 7. 770.6

26,00 75.674,00 I. 967.524

2.350,00 2.959,00 6. 953.650

Swaa el total CAPITULO V • • • • • • • • • • • • • • • • 36. 216.127 =~~=,=-======

PLA PHRCIHL CHN COMELLES IND.-ESPHRREGUERH-B-o389 P~gina 10 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------~~----

Núm. Desigr.ación Uds Longitud

CAPITULO VI: HJHRDINHMENT I SENYHLITZHCIO

6.01 PH Hjardinament zones verdes Hjardinamer,t de zor.es de verd públic, inclús ele­ments d' urbardtzació.

6.02 PH Senyalització xarxa viaria Senyalització de la xarxa yiaria.

6. 03 Ut Plar.tacio d'arbres Submir,istrament i planta­cio d'arbres de les espe­cies que s' ir1dicaran en el projecte de jardineria.

Hnchura Altura Parciales Total es Precio ud. Importe

1,00 6.604.968,00 6.604.968

1,00 5.383.192,00 5.383.192

460,00 4.931,00 2.268.260

Suma el total CAPITULO VI ••••••••••••••• 14.256.420 ===--============--=--==========--==

o

e6,r:<iicat rJe Catall.nya

b~~;· ':~'::n: de Polí(ica Territorr'aJ ·.'-'-' ' t: mques

Comt!>;.o;¡.-·. r!'Urbaois d me e Barcelona

\

PLA PARCIAL CAN COMELLES IND.-ESPARREGUERA-B-0389

CAPITULO I CAPITULO 11 CAPITULO III CAPITULO IV CAPITULO V CAPITULO VI

RESUMEN DE CAPITULOS

PAVIMENTAC!O • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • . • • • . • • • • • • • • • • . . • • • • 185. 776. 674 SANEJAMENT • • • • • • • • • • • . • • . • . • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • 43. 015. 567 SUBMINISTRAMENT D'AIGUA • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • . • • • . • • • • • • • . • • . . • • • • • 44. 292. 333 XARXA 0' ELECTRICITAT • • • • • • . • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • .. 115.857. 862 ENLLUMENAT PUBLIC • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • . • . • • . . • • • • • • • • .. .. • • • 36. 216. 127 AJARDINAMENT I SENYALITZACIO ••••••••••••••••••••••••••••••••••••• 14.256.420

TOTAL • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • .. .. • 439. 414. 983 :::::===============--==========

PUJA AQUEST PRESSUPOST A LA QUANTITAT DE CUATROCIENTOS TREINTA Y NUEVE MILLONES CUATROCIENTAS CATORCE MIL NOVECIENTAS OCHENTA Y TRES pesetas.

Lf·. Sr=CRET ARI A __ ...

P~gina 1

42,28~

9,7~

10,08~

26,37~

8,24~

3,24~

FERNANDO TORTAJADA GARCIA ' _____ .. ,~ .. ./\ .. _.A._.A..___......'-

_ .......