3/7/2014 Costos de Componentes de Obra - Arq. Ana Cristina Rainusso

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EDICIÓN ABRIL 2014

* OBJETIVO El objetivo que se persigue al confeccionar el presente listado de Costos de Componentes deObra, es brindar al profesional un sistema que permite determinar durante la etapa deanteproyecto una idea general del valor del edificio a construir, como también, las diferentesopciones de componentes del mismo.

* ELEMENTOS QUE COMPONEN LOS COSTOS

PRIMERA COLUMNA DE PRECIOS: materiales- mano de obra- beneficio

Cada ítem que integra los distintos rubros de obra, comprende tres elementos básicos:materiales - mano de obra - beneficio.A los efectos del costo unitario, en esta columna no se tomaron en cuenta los valores deincidencia de leyes sociales como tampoco el impuesto al valor agregado. El resultadoque se logra como consecuencia, es el valor neto que una empresa constructora cobra por sutrabajo.

Los precios de los materiales, que se fijan para los distintos insumos, surgen de los valorespromedio de mercado utilizando como fuente de información, precios de barracas demateriales de construcción de plaza, vigentes al 30 de abril de 2014.

El valor de la mano de obra, incorpora no solo la mano de obra directamente aplicada paraejecutar el trabajo, sino también la incidencia de capataces y serenos. El precio que se aplicaa la mano de obra surge de los valores que usualmente se pagan en plaza, a partir de lascategorías establecidas dentro del personal incluído según el Decreto Ley Nº 14.411. Los valores de Mano de Obra desde la edición Octubre 2013 se actualizaron de acuerdoal traslado de precios (TP) definitivo, establecido en el Acuerdo realizado por el Consejo de Salarios Grupo 9: Industria de la Construcción y Actividades Complementarias.Desde la edición anterior se ha agregado la incidencia del porcentaje correspondiente a losTickets de alimentación. Según el convenio colectivo del sector se acordaron las condiciones laborales: incrementossalariales, beneficios y condiciones de trabajo a regir desde el 1º de octubre de 2013 al 30de setiembre de 2016, aplicándose los incrementos en diferentes fechas establecidasen el propio Acuerdo El beneficio, es un porcentaje: 20% que se aplica directamente sobre el valor de los insumosy mano de obra que integra cada ítem.

SEGUNDA COLUMNA DE PRECIOS: aporte de leyes sociales

La segunda columna de precios, indica la incidencia de las leyes sociales, que el propietariodebe hacer efectivo como aportes unificados a BPS- ATYR., cuyo monto se calcula a partir dela mano de obra que insume cada ítem.