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5/10/2018 CONVENIO HIPOTECARIO - slidepdf.com

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CONVENIO DE RECONOCIMIENTO DE ADEUDO Y OBLIGACION DECONSTITUIR GARANTIA HIPOTECARIA, QUE CELEBRAN POR UNA PARTESALVADOR CASTRO TOVAR Y POR LA OTRA EL SEÑOR SALVADORHERRERA SANCHEZ Y DEMETRIO SANCHEZ HIEBRA Y GRISELDA HERNANDEZPADILLA A QUIENES EN LO SUCESIVO SE LES DENOMINARA COMO “EL

AFECTADO” y “EL DEUDOR” A FIN DE FORMALIZANDO EL PRESENTEINSTRUMENTO AL TENOR DE LAS SIGUINETES:

D E C L A R A C I O N E S

I.- Declara las partes que con esta fecha los aquí firmantes, participamos enun percance automovilístico por colisión, suscitado en las Calles SenderoNacional y entrada a la Facultad de Medicina de la Colonia San José, en estaCiudad, cuyas características se precisan en el Reporte de Accidente, que alefecto realizara el perito en hechos de transito Margarito Cepeda M., quientomo conocimiento del mismo y del cual resulto dañado el Vehiculopropiedad de “El Afectado” siendo este una Camioneta de la Marca FORDLínea AEROSTAR, Color AZUL, Modelo 1993, Serie1FMDA31X7PZB98962, cuyas características de identificación ypropiedad se precisan con el pedimento numero 071736837045397 de fecha22 de noviembre de 2007, el cual se vio seriamente afectado en el percanceautomovilístico suscitado el día 14/05/2009.

II.-Declara “El Deudor” que reconoce y acepta formalmente ser elresponsable de haberle causado los daños materiales al vehiculo propiedadde “El Afectado” lo cual se acredita fehacientemente con el desglose para laReparación de los Daños Materiales Presupuesto de fecha 14 de mayo del2009, con valor de $ 8, 000.00 (Ocho mil pesos 00/100 Moneda Nacional),así como las lesiones que se derivaron del mismo percance causadas a laseñora Rosa María Lozano Hinojosa, esposa del afectado, lo que se acreditacon la factura numero 5375, expedida por el Centro Medico Treviño e Hijos,S.C., por la cantidad de $5,060.00 (Cinco mil sesenta pesos 00/100 MonedaNacional),

III.- Declara “El Deudor” que para garantizar el pago de los daños materialesobjeto del presente Convenio de Reconocimiento de Adeudo y Obligación deConstituir Garantía Hipotecaria, el señor SALVADOR HERRERA SANCHEZ,DEMETRIO SANCHEZ HIEBRA Y GRISELDA HERHNADEZ PADILLA es su deseodejar en garantía un bien inmueble el cual se identifica como: Terreno

ubicado en la manzana 6, lote 4, de la colonia Comunicadores, de la calleCamarógrafos, compuesto por una Superficie de 206,25 M2 colindando alNORTE: En 8.75 MTS. con colindante en el Ejido 20 de Noviembre, al SUR:En 23.65 MTS con Lote numero 5, al ESTE: En 8.75 MTS, con lote numero 1 yal OESTE: En 23.50 MTS, con lotes 1 y 3.

IV.-Continúan declarando los Señores SALVADOR HERRERA SANCHEZ ysu tío DEMETRIO SANCHEZ HIEBRA y su esposa la señora GRISELDA

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HERNANDEZ PADILLA, que se encuentra en posesión material y plenodominio del inmueble descrito en la declaración que antecede, de estaultima el cual adquirió con fecha 29 de enero de 2003, Escritura Publica,pasada ante la fe del Licenciado PEDRO MIER REYNA, Notario Publicoadscrito 25 con ejercicio en Ciudad de Matamoros, Tamaulipas, e Inscrita enel Registro Publico de Propiedad en la Sección I, Numero 601 , Legajo 3-013,del Municipio de Ciudad Victoria, Tamaulipas, en fecha 25/02/2000.

V.- Declaran las partes que para los efectos legales a que haya lugar,señalan como su domicilio convencional los siguientes:

• “EL AFECTADO” Calle EQUIPAMIENTO 16 ENTRE INTEGRACIONFAMILIAR Y ELECTRIFICACION DE LA COLONIA VAMOS TAMAULIPAS ENESTA CIUDAD, C.P. 87351.

• “EL DEUDOR” Calle ROBLES 524, DE LA COLONIA PALMARES DE LAS

BRISAS EN ESTA CIUDAD CP 87496.En virtud de lo antes manifestado, las partes han acordando sujetar elpresente Convenio de Reconocimiento de Adeudo y Obligación de ConstituirGarantía Hipotecaria a favor de “El Afectado” al tenor de las siguientes:

C L A U S U L A S

PRIMERA: Reconocimiento de Adeudo.- Por virtud del presente convenio,sin reserva ni limitación de naturaleza alguna “El Deudor” reconoceexpresamente haber convenido y se obliga a pagarle a “El Afectado” elcosto total de la reparación de los daños materiales causados al vehiculo

propiedad del C. SALVADOR CASTRO TOVAR, valuados oportunamente en $8,000.00 (Ocho mil pesos 00/100 Moneda Nacional), así como $5,060.00(Cinco mil sesenta pesos 00/100 Moneda Nacional), por las lesionescausadas a la señora Rosa María Lozano Hinojosa, para lo cual suscribieron afavor de “El Afectado”, el pagaré que acredita claramente estereconocimiento de adeudo.

SEGUNDA: Causas Determinantes y Garantía.- “El Deudor” manifiestaexpresamente ser responsable de haber ocasionado los daños materialesque presentara el vehiculo referido en la Declaración I y otorga comoGarantía del cumplimiento en el pago de los daños materiales y lesiones quese reclaman el Bien Inmueble de su propiedad, cuya ubicación, medidas y

colindancias han quedado puntualizadas en las declaraciones queanteceden. Así mismo “El Deudor” declara expresamente no reservarseacción legal ni derecho alguno que hacer valer en contra de “El Afectado”obligándose a constituir Garantía Hipoteca en segundo lugar y gradorespecto de la garantía que entrega en forma voluntaria, reconociendoexpresamente el adeudo que tiene por el costro de la reparación de losdaños materiales causados al vehiculo propiedad de “El Afectado”, así comode las lesiones causadas.

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TERCERA:- Abono Parcial, Forma de pago y Vencimiento.- En este acto, “ElDeudor” se obliga a pagar a “El Afectado” la cantidad que refiere laCLÁUSULA PRIMERA que antecede, para lo cual primeramente abona lacantidad de $2,000.00 (Dos mil pesos 00/100 Moneda Nacional), yposteriormente la cantidad restante por un plazo de un mes posterior a lafirma del presente CONVENIO DE RECONOCIMIENTO DE ADEUDO YOBLIGACION DE CONSTITUIR GARANTIA HIPOTECARIA a favor de SALVADORCASTRO TOVAR.

CUARTO. Manifiestan las partes que en el presente Convenio no existe dololesión, mala fe o cualquier otro vicio del consentimiento que lo invalide,obligándose a estar y pasar sobre el en todo tiempo y lugar como si setratara de una sentencia ejecutoriada. Para el caso de controversia sobre suinterpretación y cumplimiento, los interesados se someten expresamente alos tribunales competentes de la ciudad de Matamoros, a elección de “ElAfectado” renunciando a cualquier otra competencia y jurisdicción quepudiera corresponderles por razón de sus domicilios presentes o futuros. Enel entendido que llegado el caso de proceder judicialmente para hacerefectivo el pago de la obligación “El Afectado” podrá optar por cualesquierade los procedimientos legales que se asistan, entendiéndose que si opta porel procedimientos Ejecutivo Mercantil no perderá por ese hecho las accionesreales respecto del bien inmueble señalado en la declaración III y IV delpresente convenio.

QUINTA: Enterados los comparecientes del contenido y sabedores de losalcances legales del presente convenio, le dan lectura y lo firman deconformidad.

H. Matamoros, Tamaulipas a 14 de Mayo del 2009.

“EL DEUDOR”

_________________________________ ____________________________SALVADOR HERRERA SANCHEZ DEMETRIO HIEBRASANCHEZ

GRISELDA HERNANDEZ PADILLA

“EL AFECTADO”

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_________________________

SALVADOR CASTRO TOVAR.

TESTIGOS

_________________________ _________________________RAQUEL CHAVEZ TOVAR OMAR ANDRESCASTRO TOVAR

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