Diapositiva 1

CONTRATOS DE OBRAS CIVILESRepblica Bolivariana de VenezuelaMinisterio del Poder Popular para la Educacin I.U. P. S.M Extensin PorlamarRealizado por:Julio Pino C.I 24.766.513Construccin I Seccin 4ArquitecturaAbril, 2015

Docente:Zhedily Guedez

El contrato de obra puede ser conceptuado como aquel contrato por el que una de las partes se obliga respeto de la otra a obtener un determinado resultado con su propia actividad, organizacin y medios, asumiendo su propio riesgo, y la otra a pagar por ello un precio cierto.DefinicinSi bien hay diversos tipos de contrato, a la hora de redactarlos la mayora acostumbra utilizar modelos bastantes semejantes con los siguientes puntos:Titulo: Es donde se indica el tipo de contrato(privado, pblico, de trabajo, entre otros)Cuerpo sustantivo: Aqu se indica a las partes involucradas, donde pueden ser personas fsicas o personas jurdicas, dependiendo de tipo de contrato.Exposicin: Se exponen relaciones entre hechos y antecedentes relevantes que carezcan de valor normativo.Cuerpo normativo: Son los acuerdo y tratados del contrato, las disposiciones normativas.Cierre: Forma de cierre donde se indica la manera de efectuar el acuerdo.Anexos: Abordan y desarrollan algunos aspectos complejos del contrato, a fin de facilitar su lectura.

Partes De Un Contrato Dada la diversa gama deoperacionesque conllevan la formacin de contrato se hace imposible establecer una clasificacin; para agruparlos se ha hecho tomando cuatro condiciones:A.- Segn los requisitos de validez en cuanto a la forma los contratos se clasifican en:Los contratos consensuales:Son aquellos que para su perfeccin es necesario nicamente el consentimiento de las partes contratantes y para su validez no es necesaria ninguna formalidad.Los Contratos solemnes:Estos para su validez, adems del consentimiento, es necesario el cumplimiento de cierta formalidad o requisito: Este requisito lo constituye la intervencin de un notario. Existen cuatros contratos solemnes:La convencin matrimonialLa hipotecaLa donacinLa subrogacin convencional.

Tipo De ContratosLos contratos reales:En estos contratos adems del acuerdo de las partes es necesario para su formacin el requisito de la entrega de la cosa. Los contratos reales son cuatro:El prstamo de uso o comodato: es un contrato por el cual unapersona, el prestador, le entrega a otra, el prestatario, para que se sirva de ella, ya sea a ttulo gratuito una cosa no fungible que deber ser devuelta.

El prstamo de consumo:es el contrato por el cual una persona, el mutuario se obliga a devolver a otra, el mutante, una cosa semejante a la cosa consumible y fungible que se le hay entrega para su uso.

El depsito:Conforme el Vocabulario Jurdico de Henri Capitant, es un contrato por el cual una persona recibe una cosa mueble perteneciente a otra, con el cargo de guardarla y restituirla cuando el depositante la reclame.

La prenda: Es el contrato por el cual el deudor entrega al acreedor la posesin de una cosa mueble, enseguridad de la deuda y que da derecho al acreedor para conservar esa cosa hasta el pago o, si este no se efecta, hacerla vender y cobrarse sobre elprecioa los dems acreedores.

Contratos consensuales

Contratos solemnes

Contratos reales

B.- Clasificacin de los contratos segn los requisitos de validez en cuanto al fondo. En requisito de fondo, esencial para la formacin del contrato, es la voluntad de los contratantes. Estos contratos son cuatro:

Contratos de adhesin: es aquelcontratoque se redacta por una sola de las partes y el aceptante simplemente se adhiere o no al mismo, aceptando o rechazando el contrato en su integridad.

Contratos de mutuo acuerdo: es uncontrato en virtud del cual una persona (prestamista o mutuante) entrega a otra (prestatario, mutuario o mutuatario) dinero u otracosa consumible, para que se sirva de ella y devuelva despus otro tanto de la misma especie y cantidad.

Contratos colectivos: tambin llamadoconvenio colectivo de trabajooconvencin colectiva de trabajo, es un tipo peculiar decontratocelebrado entre lostrabajadoresy losempleadores de una empresa o un sector laboral. Este acuerdo puede regular todos los aspectos de la relacin laboral como salarios, jornada, descansos, vacaciones, condiciones de trabajo, representacin sindical, etc.

Contratos individuales: es aquel por el cual una persona fsica denominada eltrabajador se obliga a realizar obras o servicios para una persona fsica o jurdica denominada elempleadorbajo ladependencia y subordinacin de ste quien, a su vez, se obliga a pagar por estos servicios unaremuneracin determinada.

Contrato de adhesin

Contrato de mutuo acuerdo

Contrato colectivo

Contratos individuales

C .- Clasificacin de los contratos segn su contenido el contenido del contrato es el conjunto de losderechosque nacen del contrato. A su vez para clasificarlos hay que tomar en consideracin:

Segn la reciprocidad o lo no-reciprocidad de las obligaciones que nacen:Contratos sinalagmticos o bilaterales:segn el artculo 1102 delCdigoCivil, son aquellos en que los contratantes se obligan recprocamente, los unos respectos de los otros.

Contratos unilaterales:Se encuentra enmarcados en el artculo 1103 del cdigo civil, aquellos en que una de las personas estn obligadas, respectos de otras sin que por partes e estas ltimas se contraigan compromisos, ejemplo la donacin.

Segn el fin perseguido:Contratos a ttulo gratuito:Son aquellos contratos en los cuales una persona dispone de susbienessin contrapartida conforme la definicin del Henri Capitant en su Vocabulario Jurdico pagina 161, es el contrato en el cual una de las partes se obliga a una prestacin cualquiera sin estipular nada acambioejemplo donacin entre vivos, mandato gratuito y depsito.

Contratos a ttulo oneroso; el artculo 1106 del Cdigo Civil establece que el contrato a ttulo oneroso es aquel que obliga a los contratantes a dar o hacer alguna cosa. Segn HENRI CAPITANT es un contrato en el cual cada una de las partes estipula de la otra una prestacin a cambio de la que ella le promete.

Contratos conmutativos:Cuando cada una de las partes se obliga a dar o hacer una cosa que se considera equivalente de lo que hace o da el otro contratante HENRI CAPITANT lo define como el contrato por el cual cada una de las partes al momento de la formalizacin del contrato, mediante el consentimiento conoce la extensin de susprestaciones.

Contratos aleatorios:es el contrato por el cual la equivalencia consiste en eventualidades de ganancias o prdidas para cada uno de los contratantes, dependiente de un suceso incierto por ejemplo los contratos de apuesta, de lotera.

Segn la duracin del cumplimiento de las obligaciones:Contratos instantneos.

Contratos sucesivos:Son aquellos contratos que para su cumplimiento exigen cierto lapso en eltiempoejemplo contratos dearrendamiento, desociedad, contratos de trabajo.

D.- En cuanto a su interpretacin los contratos se clasifican:Contratos nominados:son aquellos contratos en los que sus reglas estn concretadas de manera supletoria, a veces incluso imperativas por el legislador, ejemplo compraventa, permuta, arrendamiento sociedad,seguro.

Contratos innominados:Aquellos contratos que no son objeto de ninguna reglamentacin legal bajo especial denominacin.Contrato bilateral

Contrato unilateral

Contrato nominado

Es la parte del proyecto que nos informa de la solucin definitiva elegida, dando ideas sobre: funcionamiento, materiales a emplear, coste aproximado de la solucin elegida, las causas que hemos tenido en cuenta para elegir esa solucin de entre todas las posibles.En realidad una memoria descriptiva trata de informar sobre el proceso seguido y sobre la solucin elegida.La informacin sobre el proceso seguido puede incluirse en un subapartado que denominaremos descripcin, mientras que la informacin sobre la forma, materiales y funcionamiento se puede incluir en un subapartado al que podemos denominar diseo previo definitivo.

Memoria Descriptiva

Es el detalle minucioso de las actividades que se desempean en una empresa al realizar un evento o una serie de eventos.Es ordenar por horario fechas de un determinado grupo de acciones o actividades dentro de una empresa.Cronograma

Es ungrficoque se utiliza para representar datos de variables cualitativas o discretas. Est formado porbarrasrectangulares cuya altura es proporcional a la frecuencia de cada uno de los valores de la variable.Diagrama De Barras

PERT. Lastraduccinde las siglas eningls significan: tcnica de revisin yevaluacinde programas, es una tcnica deredesdesarrollado en la dcada de los 50, utilizada para programar y controlar programas a realizar. Cuando hay un grado extremo de incertidumbre y cuando el control sobre el tiempo es ms importante sobre el control delcosto, PERT es mejor opcin que CPM

CPM.La traduccin de las siglas en ingls significan:mtododel camino crtico, es uno de los sistemas que siguen losprincipiosde redes, que fue desarrollado en 1957 y es utilizado para planear y controlar proyectos, aadiendo elconceptode costo al formato PERT. Cuando los tiempos ycostosse pueden estimar relativamente bien, el CPM puede ser superior a PERT.

Diagramas PERT

CPM

Una fianza es una garanta judicial que busca asegurar el cumplimiento de una obligacin. Sin embargo, es un termino que puede resultar equivoco, al hacer referencia tanto a una garanta real como a una garanta personal. La fianza es un importe que se abona en el momento de la firma en concepto de deposito para responde de posibles impagos o desperfectos del bien arrendado. Al finalizar el contrato, se devolverFianzasUnactaes undocumento donde queda constatado y unificado lo realizado, tratado y acordado en una reunin. Estos documentos debe estarfechada,con la hora en la que se realiza, y ellugardonde se llev adelante el encuentro.

ActasActa de nacimiento:Es un acta redactada por una autoridad competente con el fin de identificar a un ciudadano ; comnmente se expide a recin nacidos aunque tambin puede expedirse a adultos de cualquier edad y ah se exponen datos como el nombre del ciudadano, lugar y fecha de su nacimiento; el nombre y domicilio de sus padres, etc. Acta de defuncin: Es un acta suscrita y validada por un Juez de Registro Civil, que tiene por objeto dar fe del fallecimiento de una persona. En este documento se escribe el nombre del fallecido, sus datos generales as como tambin las causas de su muerte

Tipos De ActaActa de nacimiento

Acta de defuncin

Acta de matrimonio:Es un acta expedida por un Juez de Registro Civil durante un acto legal en el que dos personas contraen nupcias y celebran un contrato matrimonial. Aunque es un documento oficial esta acta no necesariamente debe ser redactada en una oficina gubernamental sino que puede ser gestionada en un acto privado llevado a cabo por los interesados en cualquier lugar. Dado que es un documento de validez jurdica las personas que han suscrito matrimonio no pueden volver a casarse sin antes pasar por un trmite de divorcio igualmente validado por una autoridad competente.

Acta de divorcio:Se le llama acta de divorcio a la resolucin por parte de un juez competente que determina que una pareja est divorciada o que da por concluido su contrato matrimonial.

Acta de matrimonio

Acta de divorcio

Acta administrativa:Es un documento laboral que se suscribe luego de que un trabajador comete una infraccin al reglamento interno de la empresa o bien incumpla alguna clusula del contrato.

Acta constitutiva:Es un acta que se suscribe frente a la autoridad competente para sealar la constitucin de cualquier empresa. En esta acta se expone de forma detallada los alcances de la empresa, actividades principales, como estar constituida su direccin, de cunto capital dispone, si habr accionistas y en qu proporcin, etc.

Acta administrativa

Acta constitutiva

GRACIAS