civil 5. contratos preliminares consensuales

7/27/2019 CIVIL 5. Contratos Preliminares Consensuales

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(009)Contratos preliminares y

consensualesProfesor Carlos Lpez Daz

Versin 2012


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Contratode promesa


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Contrato de promesa

CaractersticasPromesa

Concepto. Es un contrato preparatorio y general, de carcter solemne, quebusca celebrar otro contrato prometido a futuro

Es un contrato solemne

Es un contrato preparatorio

El plazo o condicin es un elemento de la esencia

Es un contrato bilateral

El contrato prometido

ha de ser real o solemne

Requisitos

Problemasjurisprudenciales

Efectos

Diapositivas siguientes


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Contrato de promesa

Requisitosde la

promesa

1 Que la promesa conste por escrito

2 Que el contrato prometidono sea de aquellos que lasleyes declaran ineficaces.

4 Que en ella se especifique de talmanera el contrato prometido, que slofalten para que sea perfecto, la tradicinde la cosa, o las solemnidades que las

leyes prescriban

3 Que la promesa contengaun plazo o condicin que fijela poca de la celebracin del

contrato.

Art. 1554. La promesa de celebrar un contrato no produce obligacin alguna; salvo que concurran las

circunstancias siguientes: La promesa es siempre solemne, aunque sea una escritura

privada La solemnidad del contrato prometido no influye (o nodebiera influir) en el contrato de promesa. Caso de promesade compraventa de inmuebles

La eficacia no apunta necesariamente que al tiempo de celebrarse

la promesa el contrato prometido sea eficaz, sino que ms bien lapromesa permite asegurar la celebracin de un contrato que porahora no puede celebrarse. Caso del bien embargado.

Puede ser un plazo, condicin o bien una mezcla de ambos La condicin puede ser suspensiva o resolutoria Las condiciones suspensivas generalmente van asociadas aun plazo determinado

Caso de condiciones indeterminadas: seran nulas.

Hay dos opiniones: (1) la promesa debiera configurar y cumplir todos ycada uno de los requisitos del contrato prometido (2) Basta individualizar suficientemente el contrato

prometido, en sus elementos esenciales

Se permite la promesa de contrato consensual


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Contrato de promesa

Problemasjurisprudenciales

de la promesa

Promesaunilateral de

contrato

bilateral

Promesa de

contrato

consensual

Promesa de

compraventa de

inmuebles y lesin

enorme

Efectos de lapromesa

Es aquel contrato por el cual una de las partes se obliga a celebrar el

contrato prometido y ala otra si bien acepta la promesa, no comprometesu voluntad de celebrar el contrato prometido. No confundir con la oferta. Aqu hay un contrato perfeccionado. Discutido doctrinariamente por vulnerar el 1554 N 4. Sin embargo se acepta en la prctica mercantil

Siendo contrato, genera derechos personales, y carece de efectos reales (excepcionalmente lotiene en materia del D.L. 2.695) Genera una obligacin de hacer, regida por el artculo 1553.Art. 1553. Si la obligacin es de hacer y el deudor se constituye en mora, podr pedir elacreedor, junto con la indemnizacin de la mora, cualquiera de estas tres cosas, a eleccin

suya: 1 Que se apremie al deudor para la ejecucin del hecho convenido; 2 Que se le

autorice a l mismo para hacerlo ejecutar por un tercero a expensas del deudor; 3 Que el

deudor le indemnice de los perjuicios resultantes de la infraccin del contrato.

La promesa relativa a inmuebles no requiere inscripcin.

La redaccin del 1554 N 4 dara la impresin de excluir los contratosconsensuales Sin embargo, son perfectamente vlidos. Argumentos:

(1) El proyecto de 1853 lo contemplaba, luego se suprimi. (2) Consentir en la promesa no implica consentir en el contratoprometido, y ambos son diferentes.

La lesin procede en la compraventa de inmuebles, pero no indicaexpresamente que proceda en la promesa. La mayora acepta que la lesin no puede rescindirse por lesin, yaque son contratos diferentes, y la lesin tiene su propio sistemasancionatorio, distinto de la lesin en la compraventa.


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Contratode compraventa


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Contrato de compraventa

Concepto

Regulacin legal

Artculo 1793. La compraventa es un contrato en que una de las

partes se obliga a dar una cosa y la otra a pagarla en dinero. Aqullase dice vender y sta comprar. El dinero que el comprador da por la

cosa vendida, se llama precio.

Legislacin constitucional

Legislacin civil

Legislacin especial

Legislacin indirecta

Caractersticas

Consensual

Bilateral

Oneroso conmutativo

Principal

Compraventa

Ttulo traslaticio de dominio

De ejecucin instantnea

Costumbre. Legislacin del consumidor. Ley General de Urbanismo y Construcciones. Legislacin tributaria.

Excepcionalmente aleatorio: caso de laventa de la suerte. Artculo 1813.

Excepcionalmente solemne. Artculo 1801.


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I. Elementos de la compraventa

II. La cosa vendida

III. El precio

IV. La capacidad

V. Modalidades de la compraventa

VI. Efectos

VII. Pactos accesorios a la compraventa

VIII. Rescisin por lesin enorme

Contrato de compraventa


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Elementospropiamente

tales

Elementosde lacompraventa

Forma

Los propios de todo acto jurdico

Regla general.Consensual

Los propios de toda obligacin

Los propios de la compraventa

Los propios de leyes especiales e indirectas

Excepcin. Solemne

Solemnidades legales ordinarias

Solemnidades legales especiales

Solemnidades legales voluntarias

Por ejemplo, condiciones depublicidad

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Forma

Regla general.Consensual

Excepcin.Solemne

Solemnidadeslegales ordinarias

Solemnidadeslegales especiales

Solemnidadeslegales voluntarias

Otorgamiento de escri tur a pbli caen c/v de bienes races venta de derechos de servidumbre y censo venta de sucesin hereditaria

Por las personas involucradas

Venta de bienes pertenecientes a personas incapaces

Posibilidad de retractarse: (1) hasta que se otorgue la escriturapblica o privada y (2) hasta que haya principiado la entrega


Requisitos propios de todadeclaracin de voluntad

Caso de consentimiento en ventas forzadas

c/v por medio de mandatarios

Solamente solemne c/v de inmueblespor naturaleza

Por las circunstancias

Ventas forzadas ante la justicia

Requiere estipulacin expresa


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Elementosde la

compraventa

Arras

Concepto

Clases Como seal de quedar convenidos o como parte del precio

Gastos

Regla general. Vendedor

Excepcin. Acuerdo de las partes

Consisten en una cantidad de dinero u otras cosas muebles quese dan en garanta de la celebracin del contrato o bien en partedel precio o en seal de quedar convenidos.

Como garanta.

Fundamento histrico nica forma de probar la c/v en sociedades rurales analfabetas


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II. La cosa vendida

Requisitos comunes a todo

acto jurdico

La cosavendida

Requisitosespecficos

Riesgos de la cosa vendida

Debe ser comerciable

Debe serdeterminada y

singular

Debe existir o esperarse que exista

No debe pertenecer al comprador

Real Comerciable Posible y lcito Determinado o determinable


Excepciones

Regla general. Todo puede venderse

Artculo 1810. Pueden venderse todas lascosas corporales o incorporales, cuyaenajenacin no est prohibida por ley.

Sancin. Nulidad absoluta. Motivo: normaprohibitiva.

Cosa determinada

Cosa singular

Cosa determinada en forma genrica o especfica La cantidad de la cosa puede ser determinable.Artculo 1461.2



Necesidad de especificacin. Artculo 1811 Prohibicin de ventas universales


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La cosavendida

Requisitosespecficos

Riesgos de lacosa vendida

Regla general. Comprador

ExcepcionesPacto en contrario.Caso de venta condicional.Venta de gnero (al peso, cuenta o medida).

Debe ser comerciable

Debe ser determinada y singular

Debe existir oesperarse que

exista

No debepertenecer al

comprador

II. La cosa vendida, continuacin

Cosa que dej de existir al tiempo del contrato. Artculo 1814

Venta de cosa futura o que se espera que exista (condicional)

Venta de cosa futura o que se espera que exista(puro y simple pero aleatorio)

Compra de cosa propia

Venta de cosa ajena

No vale, artculo 1816

Artculo 1815Efectos respecto del pr opietari o:inoponibilidadEfectos entre las partes: no transfiere eldominio, se inicia posesin Ratificacin por el dueo. Artculo 1818 Adquisicin posterior del dominio: artculo1819


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III. El precio

Concepto

Elprecio

Requisitos

Debe ser en dinero

Debe ser real y serio

Debe serdeterminado

Artculo 1793 in fine. El dinero que el compradorda por la cosa vendida, se llamaprecio

Cundo hay compraventa y cundo permuta.

Artculo 1794. Cuando el precio consiste parte en

dinero y parte en otra cosa, se entender permuta si lacosa vale ms que el dinero; y venta en el casocontrario.

Permitido

Determinacin del precio por las partes. Es lohabitual. Artculo 1808. Determinacin del precio por un tercero. En estecaso es condicional. Artculo 1809.

Determinacin del precio por el arbitr iode una delas partes. Artculo 1478.

Prohibido


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Casos deexcepcin

Venta al peso, cuenta o medida

Venta a prueba o al gusto

Venta al ensayo

V. Modalidades de la compraventa

Modalidadesde la

compraventa

Reglageneral

Artculo 1807. La venta puede ser pura y simple, o bajo condicin suspensiva

o resolutoria. Puede hacerse a plazo para la entrega de la cosa o del precio.Puede tener por objeto dos o ms cosas alternativas. Bajo todos estosrespectos se rige por las reglas generales de los contratos, en lo que no fuerenmodificadas por las de este ttulo.

Art. 1821. Si se vende una cosa de las que suelen venderse a peso, cuenta o

medida, pero sealada de modo que no pueda confundirse con otra porcin de lamisma cosa, como todo el trigo contenido en cierto granero, la prdida, deterioroo mejora pertenecer al comprador, aunque dicha cosa no se haya pesado, contadoni medido; con tal que se haya ajustado el precio. Si de las cosas que suelenvenderse a peso, cuenta o medida, slo se vende una parte indeterminada, comodiez fanegas de trigo de las contenidas en cierto granero, la prdida, deterioro omejora no pertenecer al comprador, sino despus de haberse ajustado el precio yde haberse pesado, contado o medido dicha parte.

Art. 1823. Si se estipula que se vende a prueba, se entiende no habercontrato mientras el comprador no declara que le agrada la cosa de quese trata, y la prdida, deterioro o mejora pertenece entre tanto alvendedor.

Es al gusto, pero pactado. Es una c/v normal


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VI. Efectos de la compraventa

Efectos de la esencia

Efectos

Efectos de lanaturaleza

Respecto del vendedor

Respecto del comprador

Responder por eviccin

Sanear viciosredhibitorios

Dar o entregar la cosa

Pagar el precio. Recibir la cosa.

Efectoaccidentales


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Efectos de la compraventa. Obligaciones del vendedor

Obligaciones delvendedor

Entregar la cosavendida

Responder

delsaneamiento

De la eviccin

Vicios redhibitorios


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Obligacin de

entregar lacosa vendida

Alcance de la obligacin delvendedor

Implica dar y entregar

No obliga a hacer dueo, sino a dar origen a una

posesin tranquila y til

Debe entregarse tanto material como jurdicamente

Forma de la entrega Reglas generales de la tradicin

poca en que debeefectuarse la entrega

Caso de incumplimiento

Lugar de la entrega

Diapositivas siguientes

Reglassupletorias

En principio rige el

acuerdo de las partes

Especie o cuerpo cierto. Lugar dondese encontraba al tiempo del contrato.Cosa genrica. Domicilio del deudor.

En la poca estipulada

A falta de estipulacin, la entrega es exigibleinmediatamente de celebrado el contrato


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Obligacin deentregar la

cosa vendida

Accin rescisoria por lesin enorme

Gastos de la entrega

Qu comprende la entrega

Riesgos dela cosa

Entrega en la venta de prediosrsticos

Son de cargo del deudor, o sea, delvendedor

. Sin embargo son de cargo del comprador los gastos en que seamenester recurrir para transportar la osa ya entregada. Artculo1825

La cosa vendida. Artculo 1828. El vendedor esobligado a entregarlo que reza el contrato. Frutos de la cosa vendida. Artculos 1816 y 1829. Accesorios de la cosa vendida. Artculo 1830.

Venta a la cabida. Artculo 1832. Venta como cuerpo cierto (ad corpus).Artculo 1833.

Artculo 1836


Se aplican reglas generales, por tanto son del acreedor (comprador). 1820


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Efectos de la compraventa. Saneamiento de la eviccin

Saneamiento

de la eviccin

Objeto

Requisitos para que sea exigible laobligacin de saneamiento

Elementos

Definicin deeviccin

Citacin deeviccin

Forma y oportunidad

Tramitacin

A quin se puede citar

Procedencia

Art. 1837. La

obligacin desaneamiento comprendedos objetos: amparar al

comprador en el

dominio y posesinpacfica de la cosa

vendida, y responder delos defectos ocultos desta, llamados vicios

redhibitorios.

Secundariamente indemnizar

En primer lugar defender Obligacin de hacer, indivisible

Obligacin de dar, divisible

(1) Que el comprador se vea expuesto a sufrireviccin de la cosa comprada.

(2) Que el vendedor sea citado de eviccin.

Artculo 1838. Es la prdida o privacin que sufre el comprador detodo o parte de la cosa vendida, por sentencia judicial y por causaanterior a la compraventa.

Extincin

Privacin total o parcial. Necesidad de una sentencia judicial. La eviccin debe tener una causa anterior a la venta.

Artculo 1843, conforme reglas CPC

En toda clase de juicios

Al vendedor. A los antecesores del vendedor.


Renuncia de la accin de saneamiento. Prescripcin de la accin de saneamiento. (1) Respecto de la obligacin dehacer. Imprescriptible. (2) respecto de la obligacin de dar. Prescriptible.

Restitucin del precio: cinco aos; las dems, en cuatro. Por disposicin de la ley.


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Efectos de la c/v. Saneamiento de los vicios redhibitorios

Saneamientode los viciosredhibitorios

Requisitos

Excepciones

Definicin de

eviccin

Efectos

Rescisin de la venta

Caso de objeto vendido compuesto de varias cosas

Rebaja delprecio

El vicio debe ser grave

El vicio debe ser contemporneo a la venta

Artculo 1837. Son los defectos ocultos anteriores a la venta y que

tienen un carcter grave.

El vicio debe ser oculto

Extincin

Vicios no graves Vicios conocidos o que debieron conocerse por la profesin u oficio del comprador

Cuando la cosa perece luego de perfeccionado el contrato

Renuncia. Limitacin: artculo 1859.Ventas forzadas hechas por autori dad de la justicia. Artculo 1865Prescripcinde las acciones. (1) Redhibitoria. Artculo 1866. (2) De rebajade precio (quanti minoris). Artculo 1869.


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Obligacionesdel comprador

Efectos de la compraventa. Obligaciones del comprador

Obligacin de recibirla cosa comprada

Obligacin de pagarel precio

Alcances de esta obligacin

Mora en recibir lacosa comprada

Abonos al vendedor de los perjuicios

provocados por la mora. Descargo del cuidado ordinario de lacosa. Responde de culpa lata o dolo.



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Obligacin de pagarel precio

Lugar y poca

Derecho del comprador parasuspender el pago del precio

Efectos de lafalta de pago

Declaracin en la escritura deventa de haberse pagado el

precio

Clusula de reservade la propiedad

Efectos de la compraventa. Obligaciones del comprador

Artculo 1876 inciso 2. Si en la escritura de venta se

expresa haberse pagado el precio, no se admitir pruebaalguna en contrario sino la de nulidad o falsificacin de laescritura, y slo en virtud de esta prueba habr accincontra terceros poseedores.

Artculo 680 inciso 2. No setransfiere el dominio.

Artculo 1874. S lo transfiere.Este prima, por ser norma

especial.


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Pactosaccesorios

a lacompraventa

VII. Pactos accesorios a la compraventa. Pacto comisorio

Pacto comisorio

Pacto de

retroventa

Pacto deretracto

Concepto

Clases

Efectos

Pacto comisorio simple

Pacto comisoriocalificado o de

resolucin ipso facto

Elpacto comisorio consiste en lacondicin resolutoria de nocumplirse lo pactado,

expresamente estipulado.

Es la condicin resolutoria tcitaescriturada

Produce iguales efectos (no operade pleno derecho)

Artculo 1879. Si se estipula quepor no pagarse el precio al tiempoconvenido, se resuelva ipso facto elcontrato de venta, el comprador

podr, sin embargo, hacerlosubsistir, pagando el precio, lo mstarde, en las veinticuatro horassubsiguientes a la notificacin

judicial de la demanda.

No resuelve el contrato de pleno derecho, pues el acreedor puedepedir el cumplimiento, y el deudor pagar, dentro de lasvein ticuatro horassubsiguientes a la notificacin de la demanda.




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Pactos

accesoriosa la

compraventa

VII. Pactos accesorios a la compraventa

Pactocomisorio

Pacto de retroventa

Pacto de retracto

Concepto

Requisitos

Condiciones

Efectos

Carcter intransferible

Efectos contraterceros

Artculo 1881. Por el pacto de retroventa el vendedor

se reserva la facultad de recobrar la cosa vendida,

reembolsando al comprador la cantidad determinadaque se estipulare, o en defecto de esta estipulacin loque le haya costado la compra.

Que el vendedor se reserve la facultad de recomprar la cosa vendida. Que el vendedor reembolse al comprador el precio que ste desembolspor la cosa. Que se estipule un plazo.


Que el vendedor haga saber judicialmente su derecho. Que el vendedor ponga el precio a disposicin del comprador. Que el derecho se haga valer en tiempo oportuno (cuatro aos). Que el derecho se ejerza con la debida anticipacin (seis meses o quincedas)

Efectos generales

Efectos entre las partes

Si no se ejerce en tiempo oportuno, falla. Si se ejercita en tiempo oportuno, se cumple la condicinresolutoria y las partes vuelven al estado anterior al de contratar.

El comprador est obligado a restituir la cosa con susaccesorios.El comprador debe indemnizar al vendedor losdeterioros de la cosa.El vendedor debe pagar las mejoras necesariasintroducidas en la cosa.

Artculo 1882 hace aplicables los artculos 1490 y 1491

Artculo 1884


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Contrato decesin


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Contrato dearrendamiento


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Arrendamientode cosas

I. Arrendamiento de cosas

Concepto

Arrendamiento yotras figuras

Elementos

Consentimiento

Cosa

Precio

Compraventa

Usufructo

Obligaciones del arrendador

Obligaciones del arrendatario

Expiracin


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Elementos delarrendamiento


Consentimiento

Cosaarrendada

Requisitos generales

Requisitos especiales

Qu se puede arrendar

Regla: consensual

Excepcin: solemne

Precio

Importancia

Solemnidades especiales

Solemnidades voluntarias

Requisitos generales

Caso de arrendamiento

Forma de determinarlo

Lcito, determinado, existir o esperarse que exista

No ser consumible

Bienes races y muebles, corporales e incorporales

Real o serio y determinado

Dinero Frutos naturales


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Obligacionesdel arrendatario


Obligacin depagar el precio

Obligacin de usar lacosa segn los

trminos o espritudel contrato

Forma

Caso de controversia

Fijacin

poca

Obligacin de cuidar lacosa como buen padre

de familia

Alcances

Sancin por incumplimiento

Cesin y subarriendo

Por las partes Caso de desacuerdo

Obligacin de efectuar lasreparaciones locativas

Obligacin de restituirla cosa arrendada

Incumplimiento

(1) Lo convenido. (2) Costumbre (3) Reglas supletorias

Artculo 1940 inc. 2.


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III. Arrendamiento de servicios inmateriales

Arrendamientode serviciosinmateriales

Concepto

Regulacin

Cdigo Civil

Cdigo delTrabajo

CategorasServicios que

consisten en una

larga serie de actos

Son aquellos en que prima la inteligencia por sobre el

esfuerzo manual.

Obra intelectual aislada

Serviciosprofesionales

Artculo 2007. Los servicios inmateriales queconsisten en una larga serie de actos, como losde los escritores asalariados para la prensa,secretarios de personas privadas, preceptores,ayas, histriones y cantores, se sujetan a lasreglas especiales que siguen.

Artculo 2118. Los servicios de lasprofesiones y carreras que suponen largosestudios, o a que est unida la facultad derepresentar y obligar a otra persona respectode terceros, se sujetan a las reglas del

mandato.


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Contrato desociedad


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(2)Participacin en

las utilidades

Requisitos

Sociedad

Forma

Los beneficios deben ser estimables en dinero

Debe haber utilidades

No debe haber discriminacin. Caso del socio industrial

En la forma que los socios hayan acordado

En la forma que designe un tercero, a su arbitrio


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Sociedad

Tipos de sociedad

Primeraclasificacin

Segundaclasificacin

Sociedades civiles

Sociedades mercantiles

Sociedades colectivas

Sociedades de Responsabilidad Limitada

Sociedades Annimas

Sociedades en comandita

Empresas Individuales de Responsabilidad Limitada

Sociedades por Acciones


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Sociedad

Formas deadministracinde la sociedad

Un administrador

Variosadministradores

Acta en forma libre e independiente

Pero puede haber oposicin

Todos los socios

Alcances: cada cualpuede administrar, a

menos de estipularse quehan de obrar de consuno

Facultades Primeramente, los trminos del mandato. Secundariamente, las comprendidas en el

giro de la sociedad.

Efectos de los actos del administrador

Obligacin de rendir cuenta


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Sociedad

Obligacionesde los socios

Obligaciones delos socios paracon la sociedad

Obligaciones de

la sociedad paracon los socios

Obligaciones de

la sociedad paracon terceros

Contratos quecelebra a su

propionombre

Contratos quecelebra a

nombre de lasociedad

Alcances

Forma en que los socios responden por las deudas

Situacin de los acreedores

Con poder suficiente Sin poder suficiente


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Disolucin de lasociedad

(1) Expiracin del plazo o cumplimiento de la condicin prefijados

(2) Trmino del negocio

(3) Insolvencia de la sociedad

(4) Prdida total de los bienes sociales

(5) Incumplimiento de la obligacin de efectuar el aporte prometido

(6) Muerte de uno de los socios

(7) Incapacidad sobreviniente de un socio

(8) Insolvencia sobreviniente de un socio

(9) Acuerdo unnime de los socios

(10) Renuncia de cualquiera de los socios

Sociedad


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Contrato demandato


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MANDATO

Definicin

Mandato

Caractersticas

El mandato es un contrato en

que una persona confa lagestin de uno o ms negocios

a otra, que se hace cargo deellos por cuenta y riesgo de la

primera.

Artculo 2116

Perfeccionamiento

Naturalmenteoneroso

Bilateral

Generalmenteconsensual

Encargoaceptado por el

mandatario

Solemne

Mandato y representacin

Formas deefectuar elencargo

Casos

Mandato paraejecutar actos

solemnes

Mandato judicial Mandato paracontraer matrimonio Mandato delartculo 1749 y 1754.

representacinmandato

poder

El mandatario obrapor cuenta y riesgo

del mandante


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Requisitos delmandato

Mandato

Respecto del acto

Objeto

El inters

Respecto de la capacidad

Del mandante

Del mandatario Artculo 2128

Actos jurdicos

Alcance Amplio Excepciones: testamento

Regla. Del mandante

No hay mandato cuandointeresa al mandatario


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Clases demandato

Mandato

1 clase

General

Especial

2 clase

Definido

Indefinido

El acto de administracin

Administrar es tomar las medidas de carctermaterial o jurdico tendientes a conservar los

bienes, a incrementarlos y obtener las ventajas quepueden procurar (Meza Barros). Artculo 2132.

Actos que requieren un poder especial

Artculo 2448. Para transigir. Artculo 7 inc. final CPC


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Obligacionesdel

mandatario

Mandato

Cumplirel

mandato

Forma decumplirlo

Pluralidad demandatarios

Prohibiciones

Rendir cuenta de su gestin

Excepciones

Artculo 2149. Caso de ejecucin perniciosa almandante Artculo 2150 inciso 1. Imposibilidad de obrar conarreglo a instrucciones. Artculo 2134 inciso 2. Si es necesario, se puedenemplear medios equivalentes.

El mandatario debe ceirse a los trminos del mandato Comprende los medios para llevar a cabo el mandatoRegla

Artculo 2144. No podr el mandatario por s ni por interpuesta persona,comprar las cosas que el mandante le ha ordenado vender, ni vender de lo suyo

al mandante lo que ste le ha ordenado comprar, si no fuere con aprobacinexpresa del mandante. Artculo 2145, 2146, 2147.

Responsabilidad

Delegacin

Excepciones

Regla Culpa leve

El mandatario debe restituir al mandante cuanto hubiere recibido por l, enel desempeo del mandato


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Mandato

Extincindel mandato

(1) Cumplimiento del encargo

(2) Llegada del plazo o cumplimiento de la condicin prefijados

(3) Revocacin del mandato

(4) Renuncia del mandatario

(5) Muerte del mandante o del mandatario

(6) Quiebra o insolvencia del mandante o mandatario

(7) Interdiccin del mandante o del mandatario

(8) Cesacin de las funciones en cuyo ejercicio se otorg el mandato

(9) Falta de uno de los mandatarios conjuntos

(10) Actos ejecutados por el mandatario despus de expirado el mandato


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Contrato detransaccin


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TRANSACCION

Definicin

Transaccin

Elementos

Artculo 2446. La transaccin es un

contrato en que las partes terminanextrajudicialmente un litigio pendiente, o

precaven un litigio eventual.

Existencia de underecho dudoso

Mutuas concesiones osacrificios

Caractersticas

No confundir conRENUNCIA

Consensual

Bilateral

Oneroso

Conmutativo o aleatorio

LA DOCTRINA AGREGA

hacindose concesiones

recprocas


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Transaccin

Diversosaspectos

de latransaccin

Capacidad

Artculo 2447. No puede transigir sino la

persona capaz de disponer de los objetoscomprendidos en la transaccin

Necesidad de poder especial para transigir No transar

Objeto

El objeto de la transaccin debe ser comerciable. Transaccin sobre acciones que nacen de un delito. Transaccin sobre el estado civil. Transaccin sobre el derecho de alimentos. Transaccin sobre derechos ajenos o inexistentes.

Nulidad

Aplicacin de reglas generales

Reglas especiales

Dolo y violencia. Error en el objeto Error de clculo

Error en la persona

Casos especiales

Transaccin celebrada en consideracin a un ttulo nulo. Transaccin obtenida por ttulos falsificados. Transaccin de un proceso terminado por sentencia firme. Transaccin sobre objetos que ttulos posteriormentedescubiertos demuestran que una de las partes no tenaderecho alguno.


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Transaccin

Efectosde la

transaccin

En cuantolas personas

Principio general

Excepciones

En cuantoal objeto

En cuantosus efectos

Efecto de cosa juzgada

Estipulacin de clusula penal

Artculo 2461 inciso 1. La

transaccin no surte efecto sinoentre los contratantes.

Caso en que son varios los interesados Caso de poseedor aparente de un derecho

Los efectos de la transaccin se limitan a losderechos sobre los que se ha transigido

civil 5. contratos preliminares consensuales

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