DEFINICIÓN MODALIDADES ELEMENTOS CARACTERISTICANOMBRE DE CONTRATOS

ATIPICOS

contrato de leansing (arrendamiento financiero,

locacion financiera, o arrendamiento con opcion de

compra)

Es una operación de finaciacion de mediano o largo plazo que se materializa entre una entidad financiera autorizada y una empresa comercial, industrial o de servicios interesada e incorporar, renovar, modernizar sus equipos productivos e instalaciones , en pro de la obtencion de mejores niveles de eficiencia y competividad.

leasing operativo= el propieario o proveedor de un bien lo transfiere a otro para utilizarlo en su actividad economica (locador o arrendatario). Y este ultimo, negocia con el locatario o arrendatario (persona que requiere el bien y no puede comprarlo al contado) el uso a cambio de una renta a corta duracion. el mantenimiento del bien o cosa es cargo del locador. Leasing financiero= es la de ser una operación financiera. Una

entidad arrendadora financiera se obliga a adquirir determinados bienes, para que una persona fisica o colectvia los use, goce temporal a plazo

forzoso, pagando como prestacion una cantidad de dinero en forma parcial durante la duracion del contrato. y adoptar al final del contrato opcion de compra, prorroga, participacion en el precio de venta de los

bienes.

sujetos= Fabricante, propietario, o proveedor. Entidad financiera o

acreedor. (locador o arrendante) y usuario o beneficiario. Reales= la cantidad financiada o monto del

financiamiento y los bienes que se adquieren. Forma= escritura

publica671 coco. (este tipo de contrato, no se materializa con la entrega de dinero, sino con la adquisicion y entrega de bienes o cosas, que requiere el beneficiario)

oneroso, consensual, bilateral, tracto susesivo, solemne, conmutativo,

comunmente por adhesion .

CONTRATO DE FACTORING (factorizacion)

una sociedad finaciera cuya funcion social consiste en comprar deudas comerciales a la vista o exigible a corto plazo, negociarlas y prestar un conjutno de servicios comerciales y financieros a su clientela-vendedora de biens o de servicios con arrelgo a un contrato previo, establecido pra cierta duracion con arreglo a un contrato, previo establecido para cierta duracion que vincula al factor con su cliente.

factoring con financiamiento o sin financiaminto= el cliente obiente el valor de los objetos vendidos, obtiene su ganancia mediate interes que cobra por el financiamiento. La segunda modalidad= el factor se concreta a la administracion de las

facturas y cobro de las mismas.

sujeto= factor. Es la sociedad factoring / la que financia o compra las deudas en facturas. Cliente= el titular de los creditos en facturas.

Real= financiamiento y las deudas en facturas.forma= escritura publica

consensual, bilateral, oneraoso, conmutativo, de tracto sucesivo, y por

adhesion.

CONTRATO DE UNDERWRITING

(suscripción)

es una sociedad por la cual un banco o una sociedad financiera otorga prefinanciamento a la sociedad emisora sobre la suma que representa el total o parte de los valores a emitir: acciones o debuntures, pagando un precio menor al valor nominal de cada documento, los culaes colocara posteriormente por un precio mayor.

underwriting es en firme= cuando el ente que otorga el prefinanciamiento adquiere los titulos con el fin de colocarse en el

menor plazo. Underwriting no es firme= cuando el ente financiero se obliga a colocar los titulos pero por cuenta del emisor. Y los titulos que no fueron colocados son devueltos.

suejeto: entidad prefinanciamiento=adquiere los

titulos de valores.. Sociedad anonima emisora de los titulos= quien recibe el

prefinanciamiento. reales= el prefinanciamiento y los titulos de

valores. Formal= escritura publica.

consesual, bilateral, oneroso, conmuttivo, por

adhesion, no formal y atipico.

CONTRATO DE FRANQUICIA

contrato por medio del cual un franquiciante y un franquiciado, por medio del cual el primero permite al segundo la comercializacion de un producto o un servicio que constituye la actividad propia de su empresa, debiendose seguir las mismas pautas que se observan en la empresa franquiciante en cuanto a la calidad, presentacion del producto o sevicio, su publicidad, de tal manera que el consumidor estar recibiendo un bien, por medio de franquiciado como si se lo estuviera proveyendo el franquiciante. ejemplo macdonald campero etc. (know -how, conocimiento tecnico que es secreto, de uso restringido y confidencial)

franquicia piloto (frachicisng master)=se establece una empresa intermedia encargada de controlar a los franquiciandos,

viene siendo como una subfranquicia. Franquicia directa (franquicia tecnologia)= se celebra entre franquiciante y

franquiciado, directamente, y a partir del contrato el franquiciado desarrolla su propia tecnología.

sujeto: -Franquiciante es el dueño de la marca, producto o servicios. -Franquiciado es quien obtiene el permiso para comercializar los

productos, marcas, o servicios del franquiciante. Reales= las empresas,

productos y servicios. Forma= escritura publica

bilateral, conmuntativo, oneroso, por adhesion,

de tracto sucesivo,.

CONTRATO DE JOINT VENTURES (empresas

conjuntas)

Es una especie de coloboracion empresarial que permite conjuntar recursos dinerarios y no dinerarios en la explotacion de una negociacion comercial.

Nacional o internacional. (Permite a dos o mas personas fisicas o colectivas (empresarios) tener, tomar, o adquirir un interes directo en un

contrato. Este puede ser un proyecto de ubranizacion o de un parque industrial, la produccion y comercializacion de un determinado producto o

la prestacion de servicios espercificos por tiempo determinado).

sujetos= coventureros. Reales= dinero, bienes o serviscios. Formal=

escritura publica.

tracto sucesivo, plurillaterales, oneroso,

consensual,

CONTRATO DE CONCESION COMERCIAL

es el contrato según el cual un comerciante o empresario (concedente) otorga a otro comerciante (consesionario) el derecho a la compra de sus productos para su posterior reventa a nombre y por cuenta propia de este ultimo, que pone su empresa a disposicion de aquel que en foma excllusiva, y sujeto a un conjuto de normas que establece el concedente por medio un reglamento.

tomando en cuenta que la prestación, operación, explotación, organización y/o gestión, total o parcial, de un producto, marca o

servicio, y que su utilizacion es en el area automotriz, la modalidad es Internacional.

suejto: concedente. El fabricante o propietario de los productos. -

concensionario el que adquiere los productos para su posterior reventa. Reales= productos para su venta..

Formales= escritura publica

bilateral, consensual, atipico, conmutativo, no

formal, intuitiva personae, de tracto

sucesivo.

CONTRATO DE TIEMPO COMPARTIDO y CLUBES

DE CAMPO

CONTRATO DE TIEMPO COMPARTIDO: es aquel por medio del cual un empresario, individual o social, ofrece a los usuarios la utilizacion de un inmueble durante un plazo determinado o que se va a dar dentro de un año calendario, con el objeto de que, par asu distraccion, disfrute personalmente o con su grupo familiar de la estancia y la diversion que gira en torno al inmueble. (el empresario b, es propietario de un complejo hotelero, y celebra contrato de tiempo compartido con A, C. en el cual A tiene derecho de habitar en el hotel durante la primera quincena de noviembre, y C durante la primera de diciembre. asi distribuyendo turnos para que todos compartan la utilizacion del complejo).

contrato de clubes de campo: negocio que se celebra e ntre el propietario de un club de campo y un suario, por el cual este ultlimo tiene derecho a utilizar las instalaciones campestre del

club, a cambio del pago de una determinada cantidad de dinero, en efectivo o bien a traves del uso de membresias o similar.

sujeto: Propietario, empresario o dueño del bien inmueble (sociedad

anonima) que ofrece el servicio. usuario. Real= muenble inmueble y

servicios. Formal= libre, pero siempre es escrito documento ya

elaborado, es decir, por adhesión, o puede ser en escritura publica.

bilateral / unilateral, oneroso, de tracto

sucesivo.

DIFERENCIA ENTRE CONTRATOS TIPICOS Y ATIPICOSCONTRATOS TIPICOS CONTRATOS ATIPICOS

No regulados en ley

ver art. 1271 y 1301 c.c.

no pueden llamarse innominados, puesto que de la practica mercantil se le tiene un nombre a los contratos atipicos, "denominacion social

Se fundamenta en la llamada libertad de configuracion interna.

su limite es la creatividad de las personas para negociar y plasmar las cláusulas contractuales

la libertad de estos contratos deben respetar el orden público y leyes prohibitivas expresas y la moral