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CONTRATO DE SUBLOCACIN

En la ciudad de Asuncin, Repblica del Paraguay, a los .das del mesde del ao dos mil trece, entre el Ing. FRANCISCO GRIOGUILLENparaguayo, con C.I. N 483.280, domiciliado en la Avda. Santa Teresa

N 541 c/ Julio Franco, de la ciudad de Fernando de la Mora, en nombre yrepresentacin de la firma Ingeniera de Topografa y Caminos S.A. ( T&C S.A.),denominado en adelante EL SUBLOCADORy por la otra el Ing. JULIO R. LESMEVACHE, con C.I. N 520.541, en su carcter de Representante Legal delConsorcio Costero Paraguayo, con domicilio en ,

Asuncin, convienen en celebrar el presente contrato de alquiler de un inmueble,que se regir por las siguientes clusulas y condiciones:---------------------

PRIMERA: objeto.El Locador en el carcter invocado, da en locacin al locatario,parte de un inmueble de su propiedad ubicado en la localidad de Concepcin,

departamento de Concepcin de la Rep. Del Paraguay, identificado como FincaN 2931, Padrn N 6154 del distrito de Concepcin, con una extensin decinco hectreas (5 Has.), que ser destinado con exclusividad para lasinstalaciones del Campamento de Obra de la firma T&C S.A. para la ejecucin dela Obra: Rehabilitacin y Pavimentacin Asfltica del Tramo Km 373 al Km 416,2de la Ruta Concepcin-Pozo Colorado, conforme Contrato SG Ministro N356/2012 celebrado entre MOPC y la empresa T&C S.A.-----------------------------------

SEGUNDA: PRECIO Y GARANTIA. Como precio nico, se fija la suma deGuaranes cuatro millones (Gs. 4.000.000) mensuales, corridos y por mes

adelantado, no ajustables durante la vigencia del presente contrato. Los que sernabonados en el domicilio del locador, dentro de los primeros diez (10) das decada mes. -----------------------------------------------------------------------------------------------

El Locatarioentrega en este acto al Locadoren garanta de fiel cumplimiento delpresente contrato, la suma de Guaranes cuatro millones (Gs. 4.000.000), sinintereses y no imputable al precio de alquiler, monto que ser devuelto allocatariosesenta (60) das despus de terminada la locacin, siempre y cuandolos servicios que el Locatario en forma particular proceda contratar, se encuentrendebidamente abonados, previas deducciones a que dieren lugar las obligaciones

emergentes del presente contrato.----------------------------------------------------------------

TERCERA: VIGENCIA.El presente Contrato tendr vigencia, a partir de la fechade su firma por las partes, por el trmino de quince (15) meses corridos, pudiendoeventualmente extenderse segn la voluntad de las partes. En caso que lalocacin se extienda por un plazo mayor al previsto, se proceder al ajuste delPrecio de la locacin establecido en la clusula Segunda, conforme el ndiceGeneral de Precios al Consumidor (IPC), publicado por el Banco Central delParaguay, estableciendo como base el mes de inicio de la locacin.-------------------

CUARTA: EL DESTINO Y CONDICIONES DE USO. El predio que recibe ElLocatarioes del tipo rural y ser destinado en forma exclusiva a cumplir con losfines previstos en el contrato de obra, citado precedentemente, quedandoautorizado a la ejecucin e implementacin de todas las instalaciones temporalesnecesarias para tal propsito (taller, depsito, plantas de produccin, etc). En talsentido corre por exclusiva cuenta del Locatario: la construccin de lasedificaciones y las instalaciones necesarias para tal fin, as como la gestin e

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instalacin de provisin de agua y de otros servicios que le sean necesarios parael cumplimiento de sus fines.------------------------------------------------------------------------

Todas las mejoras citadas, as como otras que eventualmente han de realizarse,debern ser retiradas del inmueble alquilado, dentro de los (30) das siguientes a

la terminacin de la vigencia establecida en la clusula tercera del presentecontrato, o por la rescisin anticipada del mismo, restituyendo el inmueble a suestado anterior, corriendo por cuenta de El Locatariolos gastos que ello insuma.--

Ante la eventual circunstancia de que una vez terminado el contrato, tanto porvencimiento de plazo y/o por rescisin anticipada, El Locatario no procediesedentro del plazo fijado, al desmantelamiento y retiro de todas las instalaciones y/oedificaciones realizadas, El Locador quedar expresamente facultado a procederpor cuenta y bajo responsabilidad del Locatario al desmantelamiento de lasinstalaciones que considere conveniente remover.-----------------------------------------

En ningn caso El Locatariopodr exigir la retencin o el usufructo del inmueblepor ms tiempo en concepto de cobro por las mejoras realizadas.---------------------

El Locatario no podr subarrendar a terceros el inmueble locado, para otro fin queno sean los establecidos en el presente contrato.-------------------------------------------

QUINTA: RESPONSABILIDADES DEL LOCATARIO. Es responsabilidad delLocatario: ------------------------------------------------------------------------------------------------

La devolucin del predio alquilado, limpio, sin escombros, sin materiales, sin

recipientes y/o basuras o residuos de ningn tipo.--------------------------------------------El pago de los impuestos que gravan su actividad comercial.-----------------------------

La gestin y obtencin de permisos, licencias y autorizaciones de los organismosdel Estado, necesarios para el desarrollo de sus actividades especficas en elpredio alquilado. Como tambin la obtencin de la Licencia Ambientalcorrespondiente ante la Secretara del Ambiente.---------------------------------------------

El pago de los servicios de energa elctrica y de otros servicios que el mismo enforma particular proceda a contratar. Debiendo al trmino del presente contrato,

presentar las facturas de los ltimos pagos.----------------------------------------------------

SEXTA: RESPONSABILIDAD DEL LOCADOR. Es responsabilidad del Locadorpor el tiempo de duracin del presente contrato, conforme lo establecido en laclusula tercera, la de ceder con exclusividad al Locatario la propiedadmencionada en la clusula primera, permitiendo la libre y total disponibilidad de lamisma, abstenindose de todo tipo de perturbacin, comprometindose asmismo, a no rentar, ni permitir la ocupacin o trnsito por la propiedad a terceros,por ningn motivo, ni para ningn fin.-------------------------------------------------------------

Considerando el hecho de que la empresa T&C S.A. ejecuta una obra pblica,para el gobierno Nacional y en consecuencia de inters social, El Locadorgarantiza a El Locatario que no promover ningn tipo de accin que puedaafectar o perturbar el normal desarrollo de las actividades de la obra en ejecucin,hasta la conclusin definitiva de la misma.------------------------------------------------------

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El Locador en caso de venta, cesin de derechos, donacin, embargo, hipoteca,sucesin, particin de bienes, etc. Que afecten a la propiedad objeto del presentecontrato, se obliga a condicionar a terceros acreedores, legatarios o herederos, ala continuidad y al fiel cumplimiento del presente contrato.-------------------------------

SEPTIMA: RENOVACIN O RESCISION. Si El Locatario decide rescindir elpresente contrato antes del tiempo establecido en la clusula tercera, deberavisar por escrito al Locadorcon un (1) mes de antelacin.-------------------------------

Al vencimiento del plazo establecido en la clusula tercera del presente contrato yde no mediar renovacin escrita del mismo, El Locatario est obligado adesocupar el predio locado, ponindolo a disposicin del Locador en lascondiciones establecidas en el presente contrato, notificando de ello por escrito alLocador.---------------------------------------------------------------------------------------------

OCTAVA: CONTROVERSIAS Y JURISDICCION. La falta de cumplimiento decualquiera de las clusulas del presente contrato, ser causa de rescisin delmismo, sin necesidad de interpelacin judicial o extrajudicial.-----------------------------

El pago de los gastos ocasionados, por cualquier demanda, por falta de pago oincumplimiento del presente contrato por parte del Locatario, sern por cuenta deeste, por su parte todos aquellos gastos ocasionados por causas imputables oincumplimientos por parte del Locador, sern por cuenta del mismo.-----------------

El Locatario constituye domicilio especial para todos los efectos legales en ellugar objeto del presente contrato, donde sern vlidas todas las notificaciones

judiciales y extrajudiciales que se hagan con relacin al presente instrumento.------

Las Partes se someten a la jurisdiccin y competencia de los Tribunales Civiles dela ciudad de Concepcin, renunciando a todo otro fuero o jurisdiccin, quepudieran corresponder.--------------------------------------------------------------------------

NOVENA: PRIMER PAGO.En el acto de firma del presente contrato, el Locatariohace entrega al Locador de la suma de guaranes cuatro millones (Gs.4.000.000),en concepto de pago adelantado del primer mes de alquiler, sirviendoel presente contrato de suficiente recibo.-----------------------------------------------------

EN PRUEBA DE CONFORMIDAD Y ACEPTACION, previa lectura y ratificacinde lo expresado, firman las partes en dos (2) ejemplares de un mismo tenor y a unsolo efecto, en el lugar y fecha indicador en el encabezamiento.-----------------------

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Ing. Francisco Gri Guilln Ing. Fidel Zavala

C.I. N 483.280 C.I. N 520.541

Por T&C S.A Por SCZ

El Locatario El Locador