8/15/2019 CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE TERRENO.docx

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CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE TERRENO

CONSTE EL PRESENTE DOCUMENTO, EL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE TERRENO QUE CELEBRAMOS:=======

DE UNA PARTE ROLANDO GARCIA RETAMOZO, DE NACIONALIDAD PERUANA, IDENTIFICADO CON DOCUMENTO

NACIONAL DE IDENTIDAD NUMERO 28263501, ESTA CEVIL SOLTERO, OCUPACIÓN INDEPENDIENTE, CON DOMICILIOEN AV. MARISCAL CASTILLA 230, DISTRITO DE SAN JUAN BAUTISTA, PROVINCIA DE HUAMANGA, DEPARTAMENTO DEAYACUCHO, A QUIEN SE LE DENOMINAR EL ARRENDADOR=========================================

DE OTRA PARTE SATURNINO ZAMORA PALOMINO DE NACIONALIDAD PERUANA, IDENTIFICADO CON DOCUMENTONACIONAL DE IDENTIDAD NUMERO 08315092 , ESTA CEVIL CASADO, OCUPACIÓN EMPLEADO, CON DOMICILIO EN LAPLA!A PRINCIPAL DEL DISTRITO DE TOTOS, PROVINCIA DE CANGALLO, DEPARTAMENTO DE AYACUCHO, Y DO"AROSALIA LICAS CABRERA DE NACIONALIDAD PERUANA, IDENTIFICADO CON DOCUMENTO NACIONAL DE IDENTIDADNUMERO 08286825 , ESTA CEVIL CASADO, OCUPACIÓNSU CASA , CON DOMICILIO EN LA PLA!A PRINCIPAL DELDISTRITO DE TOTOS, PROVINCIA DE CANGALLO, DEPARTAMENTO DE AYACUCHO, A QUIEN SE LE DENOMINAR LOSARRENDATARIOS.-==================================================================================

LOS OTORGANTES SOMOS PERUANOS, VERSADOS EN EL IDIOMA CASTELLANO, HBILES DE CONTRATAR CONCAPACIDAD, LIBERTAD Y CONOCIMIENTO SUFICIENTE DE LAS CAUSAS Y EFECTOS JUR#DICOS, AMBAS PARTES

E$PRESAMOS NUESTRO MUTUO ACUERDO A LAS CLUSULAS Y CONDICIONES DEL SIGUIENTECONTRATO================================================================================

ANTECEDENTES================================================================================

PRIMERO.% EL ARRENDADOR EN REPRESENTACION DE SUS CINCO HERMANOS, SON PROPIETARIOS DE UNTERRENO DE PASTOS NATURALES Y CULTIVADOS, DE UNA AREA SUPERFICIAL APRO$IMADO DE 0& HECTARIAS,UBICADO EN EL DISTRITO DE TOTOS, PROVINCIA DE CANGALLO, DEPARTAMENTO DE AYACUCHO, HEREDADOS DESUS PADRES VICTOR GARCIA QUIESPE Y DO"A AMPARO RETAMO!O CABRERA, LAS QUE ACREDITAN SU PROPIEDADCON UN DOCUMENTO DE SUBDIVISIÓN ANTE EL JUE! DE PA! DEL DISTRITO DE TOTOS.%=============

SEGUNDO.% EL ARRENDADOR DEJA CONSTANCIA QUE DA EN ARRIENDO  A LOS ARRENDADOR EL TERRENO DEPASTOS NATURALES Y CULTIVADOS, DE UNA AREA SUPERFICIAL APRO$IMADO DE 0& HECTARIAS, UBICADO EN ELDISTRITO DE TOTOS, PROVINCIA DE CANGALLO, DEPARTAMENTO DE AYACUCHO.%=============================

RENTA !ORMA " OPORTUNIDAD DE PAGO ============================================================

TERCERO.% LA FORMA DE PAGO DE LA RENTA SER LA SUMA DE OC#OCIENTOS NUE$OS SOLES'S( 800.00) LA MISMAQUE SER ABONADA EN DINERO EN EFECTIVO Y PERSONALMENTE A EL ARRENDADOR A LA FIRMA DEL PRESENTECONTRATO. ==============================================================================

CUARTO.% LAS PARTES CONVIENEN FIJAR UN PLA!O DE DURACIÓN DETERMINADO PARA EL PRESENTE CONTRATO,EL CUAL SER DE UN '0*) A"O NO RENOVABLE  O REVOCADO POR ACUERDO DE LAS PARTES Y SE COMPUTARN ENPLA!O FIJO DE 01 DE ENERO DEL 2016 HASTA EL 31 DE DICIEMBRE DEL 2016, FECHA EN QUE LOS ARRENDATARIOSHARAN LA ENTREGAR EN LAS MISMAS CONDICIONES EN LAS QUE SE LES ENTREGÓ EL TERRENO ALARRENDATARIO COMO SE DESCRIBE EN LA CLAUSULA SEGUNDO. ==============================

OBLIGACIOMES DE LAS PARTES: =====================================================================

QUINTO.% EL ARRENDADOR SE OBLIGA A ENTREGAR EL BIEN OBJETO DE LA PRESTACIÓN A SU CARGO EN LA FECHAQUE ENTRA EN VIGENCIA ESTE CONTRATO, SIN MAS CONSTANCIA QUE LAS FIRMAS DE LAS PARTES PUESTAS ENESTA OBLIGACIÓN .==================================================================================

SE%TO.%EL ARRENDATARIO SE OBLIGA A DESTINAR EL BIEN ARRENDADO +NICA Y E$CLUSIVAMENTELOS ALPASTOREO DE LOS PASTOS CULTIVADOS Y NATURALES QUE SE PRODUCE EN EL TERREMO PARA ALIMENTACIÓN DEGANADO VACUNO, LANAR NO PUDIENDO EMPLEAR EL BIEN PARA OTROS FINES QUE NO SEAN PARA LOMENCIONADO EN EL PARRAFO ANTERIOR QUEDA TERMINANTEMENTE PROHIBIDO SUB%ARRENDAR, GARANTI!ARCON EL BIEN INMUEBLE ARRENDADO, TRANSFERIR A TERCERAS PERSONAS, BAJO SU RESPONSABILIDAD.========

S&RTIMO.% EL ARRENDATARIO EST OBLIGADO A EFECTUAR POR CUENTA Y COSTO PROPIO LAS REPARACIONES YMANTENIMIENTO QUE SEAN NECESARIOS DE LOS CERCOS PERIMETRICOS, CANAL DE RIEGO Y PARA CONSERVAREL TERRENO EN LAS MISMO ESTADO EN QUE FUE RECIBIDO. ==============================================

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OCTA$O.% EL ARRENDATARIO QUEDA PROHIBIDO A INTRODUCIR MEJORAS, CAMBIOS O MODIFICACIONES INTERNASY E$TERNAS EN EL BIEN ARRENDADO SIN EL CONSENTIMIENTO E$PRESO Y POR ESCRITO DE ELARRENDADOR.=================================================================================

D&CIMO TERCERO.% LOS ARRENDATARIOS SE OBLIGAN A DEVOLVER EL BIEN ARRENDADO EN LA FECHA DEVENCIMIENTO DE PLA!O ESTIPULADO EN LA CLAUSULA CUARTO DE ESTE CONTRATO.=========================

D&CIMO CUARTO.% EL ARRENDADOR SE RESERVA EL DERECHO DE INSPECCIONAR LA PROPIEDAD ARRENDADAPERSONALMENTE O POR MEDIO DE TERCERO AUTORI!ADO POR EL ARRENDADOR, EN LAS OPORTUNIDADESNECESARIAS QUE JU!GUE PODR VERIFICAR EL BUEN ESTADO DE CONSERVACIÓN DE LA PROPIEDAD Y DE TODOSSUS ACCESORIOS. ===============================================================================

D&CIMO SE%TO.% ENCASO DE INCUMPLIMIENTO DE LAS OBLIGACIONES ESTABLECIDAS EN LAS CLAUSULASNOVENO Y D-CIMO, CONSTITUIR CAUSAL DE RESOLUCIÓN AL AMPARO DEL ART#CULO *30 DEL CÓDIGO CIVIL. ENCONSECUENCIA, LA RESOLUCIÓN SE PRODUCIR DE PLENO DERECHO CUANDO EL ARRENDADOR COMUNIQUEESTOS HECHOS V#A CARTA NOTARIAL A EL ARRENDATARIO. ==============================================

COMPETENCIA TERRITORIAL.- ========================================================================

D&CIMO SEPTIMO.% PARA DE CUALQUIER CONTROVERSIA QUE SE GENERE CON MOTIVO DE LA CELEBRACIÓN YEJECUCIÓN DE ESTE CONTRATO, LAS PARTES SE SOMETEN A LA COMPETENCIA TERRITORIAL DE LOS JUECESTRIBUNALES DE LA CIUDAD DE AYACUCHO. ===========================================================

APLICACI'N SUPLETORIA DE LA LE" .%=================================================================

D&CIMO OCTA$O.% EN LO PREVISTO POR LAS PARTES EN EL PRESENTE CONTRATO AMBAS SE SOMETEN A LOESTABLECIDO POR LAS NORMAS DE CÓDIGO CIVIL Y DEMS DEL SISTEMA JUR#DICO QUE RESULTEN APLICABLES.==================================================================================================

EN SE"AL DE CONFORMIDAD DE LAS PARTES SUSCRIBEN ESTE DOCUMENTO DE CONTRATO DE ARRENDAMIENTOEN LA CIUDAD DE HUAMANGA%AYACUCHO, A LOS 0* DIASDEL NES DE ENERO DEL A"O DOS MIL QUINCE. =========

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ROLANDO GARCIA RETAMO!O SATURNINO !AMORA PALOMINODNI N 2&2130* DNI N0&3*02'ARRENDADOR) 'ARRENDATARIO)

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  ROSALIA LICAS CABRERA  DNI N4 0&2&1&2  'ARRENDADORA)