CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE CASAConste por el presente documento privado, el Contrato de Arrendamiento que celebran, de una parte:

EL ARRENDADOR- PROPIETARIO:Don Julio Cesar Condori Chambi con DNI 71073110 domiciliado en Urbanizacin Alfonso Ugarte II Etapa Mz. G-4 Lt. 2 en el distrito de Gregorio Albarracn Lanchipa Tacna; y de la otra parte

EL ARRENDATARIO- INQUILINO:Don Juan Gabriel Herrera Jihuaa con DNI 01309561 domiciliado en calle Piura 1545 cercado de Tacna.

En los trminos y condiciones sealadas en las siguientes clusulas:

Objeto del contrato:CLAUSULA PRIMERA: Mediante el presente contrato EL ARRENDADOR se obliga a ceder el inmueble de su propiedad, ubicado enCalle Bolvar N 780, Cercado de Tacna en favor de EL ARRENDATARIO, a ttulo de arrendamiento. Por su parte, EL ARRENDATARIO se obliga a pagar a EL ARRENDADOR el monto de la renta pactada en la clusula tercera, en la forma y oportunidad convenidas.

Duracin del Contrato:CLAUSULA SEGUNDA:El plazo de duracin del arrendamiento ser pordos aos forzosos, ycomenzar a partir del15 de mayo del 2015 y terminar el15 de mayo del 2017 sin necesidad de aviso previo.El Contrato podr renovarse a su vencimiento, si ambas partes estn de acuerdo, para lo cualEL ARRENDATARIOdebern informar aEL ARRENDADORde su deseo de renovar el contrato, por escrito con una anticipacin no menor de treinta (30) das calendarios a la fecha prevista para la renovacin, debiendo constar sta de documento escrito.Queda prohibido el subarrendamiento, cesin o traspaso del inmueble.

La Renta Mensual:CLAUSULA TERCERA:La renta mensual se fija en la suma de S/. 800.00 (Ochocientos nuevos soles) que ser pagada porEL ARRENDATARIOen forma adelantada y mensual, sin necesidad de requerimiento ni cobranza previa.

Del uso del Inmueble:CLAUSULA CUARTA: EL ARRENDATARIOse obligan a destinar el inmueble bajo este contrato exclusivamente a casa; no pudiendo destinarlo para otros fines bajo causal de resolucin del contrato.

Del Pago de Impuestos y Servicios:CLAUSULA QUINTA:Ser de cuenta obligatoria deEL ARRENDATARIOpagar puntualmentelos recibos y gastos que se generen a partir de la fecha del inicio del arrendamiento del inmueble materia del presente contrato, comprometindose al pago delos Arbitrios Municipales , as como al consumo de energa elctrica, agua, desage, telfono, gas, televisin por cable, Internet, etc.Ser de cuenta deEL ARRENDADORel pago del Impuesto Predial, y cualquier otro impuesto, tributo creado o por crearse, que graven directamente la propiedad inmueble.

De las Modificaciones al Inmueble:CLAUSULA SEXTA: ELARRENDATARIOno podr modificar o alterar el bien arrendado, ni afectar la estructura o los acabados. Cualquier mejora o cambio que desee realizar deber tener la autorizacin escrita deEL ARRENDADOR,quedando, de ser realizada, como parte del bien, sin desembolso posterior deEL ARRENDADOR.

Del Pago de la Garanta:CLAUSULA SEPTIMA:En garanta del fiel cumplimiento de todas y cada una de las obligaciones materia de este contrato,EL ARRENDATARIOentrega aEL ARRENDADOR,a la firma del presente contrato, la sumaequivalente a 3 (tres) rentas mensualesDicha suma no podr ser imputada al pago de la rentay/openalidades, mientrasEL ARRENDATARIOse encuentren en uso de los bienes arrendados, y ser devuelta sin intereses al vencimiento del plazo del contrato, una vez queEL ARRENDATARIOhaya acreditado el pago de todas sus obligaciones y dejado el inmueble y muebles arrendados, yEL ARRENDADORhaya comprobado el estado de stos, los cuales debern encontrarse en las mismas condiciones en las que les fueronentregados, salvo el deterioro del uso normal y cuidadoso. La garanta servir para cubrir total o parcialmente el pago de las obligaciones incumplidas porEL ARRENDATARIO.

De la Clusula de Allanamiento FuturoCLAUSULA OCTAVA: De conformidad al art. 5 de la Ley N 30201 que modifica el art. 594 del Cdigo Procesal Civil,LOS ARRENDATARIOSseallanan desde ya a la demanda judicial para desocupar el inmueble por las causales de vencimiento de contrato de arrendamiento o por incumplimiento del pago de la renta de 2 meses y quince das.Acuerdo a lo establecido en el art. 330 y siguiente del Cdigo Procesal Civil.De las Divergencias y Controversias:CLAUSULA NOVENA:Ambas partes conviene que cualquier aspecto controvertido o divergente ser de competencia de los Jueces y Tribunales de competencia de Tacna.

En seal de conformidad con la totalidad de las clusulas del presente contrato, ambas partes suscriben este documento por duplicado, cada uno de los cuales se considera como original, en la ciudad deTacna, a los 14 das del mes de julio del 2015.

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