CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

Conste por el presente documento, el contrato de arrendamiento que celebran, de una parte don Eleuterio Huatay Calua, identificado con D.N.I. N 26602054 domiciliado en Jr. San Pablo #359; en adelante EL ARRENDADOR; y de la otra parte don Joel Vargas Minchan identificado con D.N.I N46154050 domiciliado en Av. 13 de julio #999; en adelante EL ARRENDATARIO; en los trminos siguientes:

PRIMEROEL ARRENDADOR Eleuterio Huatay Calua es propietario del primer piso del inmueble ubicado en el Jr. Camino Real #185. El primer piso del inmueble consta de un ambiente grande, dos habitaciones, dos baos y una lavandera.

SEGUNDOPor el presente documento, EL ARRENDADOR da en arrendamiento a EL ARRENDATARIO, el inmueble descrito en la clusula anterior; para ser usado exclusivamente como local de billar.

Forma parte del presente contrato de arrendamiento el uso sin limitaciones del estacionamiento frontal del inmueble, as como la utilizacin del espacio frontal superior de la fachada del inmueble, ubicado entre el primer y segundo piso, para el efecto de la colocacin de letreros o publicidad.

TERCERO El plazo de duracin del presente contrato es de 1 ao, que se inicia el 17 de Julio del 2014, venciendo indefectiblemente dentro de los dos aos subsiguientes, fecha en que EL ARRENDATARIO entregar el inmueble materia del presente a EL ARRENDADOR, sin necesidad de requerimiento judicial, ni extrajudicial alguno, en las mismas condiciones en que lo recibi, salvo el deterioro de su uso normal y cuidadoso.

Se deja constancia que el inicio efectivo del arrendamiento para el mes es de S/. 1,300.00 (Mil trecientos y 00/100 nuevos soles), es por cuanto EL ARRENDADOR est realizando la habilitacin del inmueble para el efecto de arrendamiento, por lo que se compromete a entregar el inmueble antes de la fecha del inicio del arrendamiento, completamente habilitado.

CUARTO La merced conductiva pactada de comn acuerdo, es de S/. 650.00 (seiscientos cincuenta y 00/100 nuevos soles) los tres primeros meses, posteriormente el pago de arriendo de los meses siguientes ser de S/. 700.00 (setecientos y 00/100 nuevos soles) mensuales, que se pagaran en forma adelantada.El primer pago se realiza a la firma del presente contrato y EL ARRENDADOR declara recibir a su entera satisfaccin, entregando a EL ARRENDATARIO el recibo de arrendamiento de ley.

QUINTO

EL ARRENDATARIO entrega y EL ARRENDADOR recibe a su entera satisfaccin a la suscripcin del presente contrato, el importe de S/. 650.00 (seiscientos cincuenta y 00/100 nuevos soles) por concepto de garanta.

SEXTOEL ARRENDATARIO cubrir los gastos de los servicios de luz y agua pues estos cuentan con medidores independientes.

STIMODndose la disconformidad del local por parte de los vecinos u otras personas el arrendatario estar en la facultad de dar por terminado dicho contrato haciendo caso omiso al tiempo pactado en la tercera clausula.OCTAVODe tal manera y en el estado el cual es entregado el local por parte del ARRENDADOR el ARRENDATARIO tambin entregara de la misma forma y estado el inmueble una vez terminado el contrato, posteriormente se har la entrega de la garanta de S/. 650.00 (seiscientos cincuenta y 00/100 nuevos soles) dada al principio del contrato.

En caso de algn dao al inmueble el ARRENDATARIO estar en la obligacin de sanear los daos causados para as poder reclamar la garanta caso contrario la garanta cubrir los daos propiciados en el local.Ambas partes declaran su conformidad con las clusulas que anteceden y en tal virtud lo suscriben por duplicado en la fecha.

Cajamarca, 15 de Julio del 2014 ___________________ ___________________ EL ARRENDADOR EL ARRENDATARIOEleuterio Huatay Calua

Joel Y. Vargas Minchan

D.N.I N 26602054

D.N.I N 46154050