construvida 79:construvida n 61 (5) 13/12/16 10:07 …

Visita a la FLC

El presidente de La Rioja, José Ignacio Ceniceros,

visitó las instalaciones de la Fundación Laboral.

Premio APCE

El empresario riojano, José Luis Milagro, obtiene

un galardón nacional otorgadopor la APCE.

Nº 79 DICIEMBRE 2016 REVISTA DE LA ASOCIACIÓN DE EMPRESARIOS DE CONSTRUCCIÓN, PROMOCIÓN Y AFINES DE LA RIOJA

Jornadas de prevención

La Fundación Laboral de la Construcción de La Rioja

celebró varias jornadas sobreprevención de riesgos laborales.

CONSTRUVIDA 79:CONSTRUVIDA n 61 (5) 13/12/16 10:07 Página 1

construvida 79 I diciembre 2016

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Definitivamente, terminamos un año, el 2016, que ha iniciado unatímida senda de recuperación en el sector de la construcción entoda España y más concretamente, en La Rioja. Poco a poco, elladrillo enfila una nueva proyección que busca no solo revivir unsector que ha estado muy cerca de la práctica desaparición, sinoque persigue un desarrollo marcado por la innovación, la eficien-cia energética y la industrialización de los procesos. Así se afirmóy debatió en el Congreso Nacional Inmobiliario: De la recupera-ción a la innovación, organizado por la Asociación de Promotoresy Constructores y Constructores de España (APCE) y celebradoen Madrid el pasado mes de octubre. Más de 500 profesionalesse dieron cita en este Congreso que avanzó el futuro inmediatode la construcción en nuestro país.

Asimismo, en este número de nuestra revista Construvidavarias informaciones indican que esa recuperación de la quehablamos es ya una realidad cada vez más palpable. Por una par-te, la principal conclusión del II Estudio sobre Vivienda Nueva enLa Rioja indica que la cantidad real de vivienda terminada en ven-ta en nuestra comunidad es mucho menor de la que se extrae delas estadísticas del Ministerio; y, por otro lado, informamos sobrela participación de CPAR en la Feria Inmobiliaria de La Rioja quecosechó un notable éxito en la capital.

Finalmente, iniciativas como la jornada organizada por CPARque dio a conocer las oportunidades de negocio de la cartera deHaya Real Estate, o el convenio firmado por la FER, Ibercaja y elColegio de Administradores de Fincas para potenciar la rehabili-tación de edificios y viviendas en nuestra Comunidad Autónomanos convencen de que La Rioja va por el buen camino.

Sin duda, 2017 será el año de la recuperación definitiva de unfortalecido sector de la construcción.

CONSTRUVIDA

2017: la recuperación

DEPÓSITO LEGAL: LR/382/1998

Edita:

CPAR [Asociación de Empresarios de Construcción, Promoción y Afines de La Rioja]C/ Hermanos Moroy, 8 - 4ºTel. 941 271 289 26001 LOGROÑO (La Rioja)

Realización y diseño:

CALLE [Calle Mayor, Comunicación y Publicidad] MAYOR Avda. de Portugal, 27-29. 4ª Pta. Of.2.

26001 LOGROÑO (La Rioja)Tel.: 941 20 80 90 Fax: 941 20 22 11www.callemayor.es [email protected]

Premio APCE

José Luis Milagro recibe un reconocimiento nacional a

su trayectoria profesional.

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Congreso APCE

El Congreso Inmobiliario: De la recupe-ración a la innovación de APCE reunió

a más de 500 profesionales en Madrid.

06

Stock de vivienda

II Estudio sobre el stock de vivienda nueva en La Rioja,

elaborado por CPAR.

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Asamblea

La Asociación de Empresarios de Cons-trucción, Promoción y Afines de La Rio-

ja (CPAR) celebró su asamblea anual.

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“Ruta Construye 2020”

La unidad móvil de la FLC en Logroñoinformó sobre eficiencia energética y

energías renovables.

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CARTA DEL PRESIDENTE

Estimad@ asociad@,

Termina el año 2016, el año de la recuperación definitiva del sector de la construcción. Y parece que losdatos macroeconómicos respaldan esta afirmación. Sin embargo, se trata de una recuperación asimétrica,porque no está afectando a todas las regiones por igual, y debe conllevar una evolución cualitativa bajo elprisma del desarrollo urbano sostenible e integrado que obligue a las empresas a incorporar conceptos queresultan fundamentales como la innovación, la eficiencia energética o la industrialización del proceso cons-tructivo en pos de un nuevo paradigma de ciudad sostenible.

La Asociación sigue trabajando para defender los intereses de las empresas constructoras-promotoras.En este sentido, quiero destacar especialmente que gracias al impulso de CPAR, a través de sus juntasdirectivas y empresas asociadas, se ha conseguido que los juzgados de lo contencioso-administrativo y elTribunal Superior de Justicia de La Rioja hayan terminado por darnos la razón en el conflicto que nosenfrentaba al Ayuntamiento de Logroño en lo que era una aplicación torticera de la ley para el cobro de lasllamadas plusvalías municipales, que también giraban cuando la compraventa del bien se producía con pér-didas. Han sido varios años de lucha, pero la Justicia al fin ha dado la razón a las tesis de CPAR.

Este número de Construvida recoge las actividades de la Asociación de los últimos meses e informasobre las principales novedades que afectan en el día a día a nuestras empresas. Resulta muy importante,por su impacto empresarial, el segundo estudio de stock de vivienda nueva en La Rioja que hemos elabora-do para conocer la foto fija real de la situación inmobiliaria en la región. También hemos participado en elSalón Inmobiliario de La Rioja que se acaba de celebrar en Riojaforum, en donde se ha expuesto parte de laoferta inmobiliaria.

También se analiza la actividad de la asociación, con sus jornadas y cursos. Quiero poner de manifiestola importancia del curso de inglés de los negocios que el pasado mes de octubre inició su octava edición yque sigue contando con el apoyo de los asociados, lo cual demuestra las ganas del sector por reinventarse yseguir trabajando.

Asimismo quiero señalar el dinamismo de la Asociación en lo que se refiere a la organización de jorna-das para mantener informadas a las empresas de las principales novedades que les afectan. En este sentido,me gustaría señalar la importancia de haber podido contar con los máximos responsables de Haya RealEstates en una jornada que sirvió para que las empresas asociadas pudieran conocer de primera mano laestrategia comercial para La Rioja del primer facility servicer por volumen de activos procedentes de laSareb.

En definitiva, una revista variada y espero que interesante, que constituye un resumen de lo que ha aca-ecido últimamente en la Asociación y en el sector.

No quiero terminar esta breve presentación sin felicitaros a todos las fiestas navideñas. Un período delaño diferente, en el que una cierta magia nos invade a todos, y en el que aprovechamos para disfrutar de lafamilia y de nuestros seres queridos. Pero es, además, una época propicia para los buenos deseos y las reso-luciones. Aquí va la mía para el sector. Deseo que el próximo año suponga la consolidación económica defini-tiva del sector en La Rioja, de tal manera que entre todos contribuyamos a la creación de empleo estable ycoadyuvemos así a una recuperación económica sostenible de La Rioja que permita su desarrollo económicoy social.

Por una recuperación económica sostenible

en La Rioja

Carlos del Rey Apellániz

Presidente de CPAR



El pasado mes de octubre la Aso-ciación de Promotores Constructoresde España (APCE) concedió ungalardón por su trayectoria profe -sional en el sector de la construcción ypromoción a D. José Luis MilagroRoyo.

El empresario riojano recibió elPremio a la Trayectoria Empresarial demanos de Bosco Labrado Prieto, presi-dente de la Comisión de DesarrolloSostenible del Ayuntamiento deMadrid, en una ceremonia que tuvolugar en el Hotel Palace de Madrid enel marco del Congreso Nacional de laAPCE.

Este premio a la trayectoria profe-sional reconoce la labor y la trayectoriaempresarial en el sector de la promo-ción y construcción, por lo que elempresario riojano José Luis Milagroes justo merecedor del mismo.

Trayectoria

Tras fundar su empresa matriz en1982 José Luis ha sabido liderar a ungran equipo que, a base de trabajo ysacrificio, se ha convertido en uno delos grupos inmobiliarios más impor-tantes del norte de España y, porsupuesto, de La Rioja. Buena pruebade ello es que muchos de los edificiosmás emblemáticos de Logroño y deLa Rioja son de su promoción, ade-más de haber participado en la pro-moción de inmuebles de referenciaen el panorama nacional como puedeser el World Trade Center de Zarago-za.

Además, ha creado un excelenteequipo profesional que a día de hoygestiona un grupo empresarial que hatrascendido el sector inmobiliario. Pre-cisamente por su espíritu emprendedory abierto, José Luis ha realizado diver-sas inversiones en sectores tan diversose importantes para la economía nacio-nal como son las agencias de mercadosfinancieros, los hoteles y los viñedos.De hecho, posee varios hoteles enBaleares y Canarias y es propietario delas Bodegas Altanza y de la Finca Bar-bares, ambas referentes de calidad den-tro de la Denominación de OrigenCalificada Rioja.

Pero José Luis también ha apostadopor la internacionalización de susempresas. En este sentido basta recor-

dar que su grupo inmobiliario se hayaperfectamente asentado desde haceaños en Uruguay desde donde ha ini-ciado un proceso de expansión progre-siva por otros países de Sudamérica.Pero no sólo eso, sus vinos y aceites sontan reconocidos que ya se comerciali-zan regularmente en mercados tanimportantes como Estados Unidos yChina, además de los de la UniónEuropea.

Premio de la APCEa José Luis MilagroEl empresario recogió el galardón en el Congreso Nacional

de la APCE celebrado en Madrid

Momento de la entrega del premio a José Luis Milagro.

La ceremonia de entrega de premios tuvo lugar en el Hotel Palace de Madrid.

Miguel Ángel Garrido junto a José LuisMilagro mostrando el galardón.

PREMIO APCE

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A principios de octubre, la Aso-ciación de Promotores y Construc-tores de España (APCE) celebró elCongreso Inmobiliario: de la recu-peración a la innovación. El encuen-tro reunió a los principales actores delsector en toda España y su objetivoprincipal fue abordar la situaciónactual y futura del sector inmobiliariocon el fin de sentar las bases para unsector más eficiente e innovador.

A la inauguración del Congresoasistieron el secretario de Estado de

Hacienda, Miguel Ferre; el consejerode Transporte, Vivienda e Infraestruc-tura de la Comunidad de Madrid,Pedro Manuel Rollán; el viceconsejerode Medio Ambiente, AdministraciónLocal y Ordenación del Territorio de laComunidad de Madrid, Miguel ÁngelRuiz; el director ejecutivo de Banca deEmpresas de CaixaBank, Luis Cabanas;y Juan Antonio Gómez-Pintado, presi-dente de APCE.

Durante su intervención, MiguelFerre, secretario de Estado de Hacien-da afirmó: “El sector inmobiliario debe

seguir teniendo un peso importante enla economía”. Sobre el título del Con-greso Inmobiliario: de la innovación ala recuperación, el secretario de Estadoexplicó a los asistentes que: “La innova-ción no es poner pegas, retrasar licen-cias… la innovación pasa por plantearun concepto de urbanismo sostenible”.

En palabras de Juan AntonioGómez-Pintado, presidente de APCE,esta cita pretendió “responder a algu-nas de las preguntas que se ciernen enel futuro del sector: cómo será la finan-ciación, cómo implantar el proceso de

CONGRESO APCE

APCE organiza el Congreso Inmobiliario:

“De la recuperación a la innovación”

El pasado mes de octubre, durante dos jornadas, más de 500 profesionales debatieron sobre el futuro del sector de la construcción en España

El congreso fue un punto de encuentro para empresarios y trabajadores de la construcción y la promoción en España.



digitalización, qué peso tendrá la reha-bilitación en la industria, es viable unmodelo de ciudad inteligente, entreotras. Nuestro sector no puede seguirhaciendo las cosas de la misma manera,es hora de evolucionar”.

Por su parte Pedro Manuel Rollán,consejero de Transporte, Vivienda eInfraestructura de la Comunidad deMadrid aprovechó su intervención enla inauguración para pedir a los ayunta-mientos que “liberen el suelo quedemanda la profesión”. “Es fundamen-tal poner en el circuito nuevos desarro-llos y nuevos suelos”, concluía su inter-vención el consejero.

Destacados profesionales

Más de 500 profesionales del sectorinmobiliario se reunieron en el Congre-so organizado por la Asociación de Pro-motores Constructores de España(APCE) para debatir y discernir sobreel futuro del sector. Entre ellos, las jor-nadas contaron con destacados profe-sionales y empresarios que aportaronsu visión de hacia dónde debe ir enca-minado un nuevo sector inmobiliario.Así, estuvieron presentes Jaime Eche-goyen, presidente de Sareb; Juan Anto-nio Alcaraz, director general de Caixa-Bank; Juan Pepa, managing director deLone Star; Concha Osácar, consejera deHispania; Elena Pisonero, presidentade Hispasat; Beatriz Corredor, exministra de Vivienda y actual directorade Relaciones Institucionales del Cole-gio de Registradores de España; Ánge-les Serna, presidenta de TM GrupoInmobiliario; o Iñigo de la Serna, presi-dente de la Red Española de CiudadesInteligentes, entre otros.

Galardones a la Trayectoria Profesional

Durante el Congreso, APCE entre-gó los Galardones a la Trayectoria Pro-fesional en el Sector Inmobiliario enuna cena de gala que se organizó en elHotel Palace. Estos galardones recono-cieron a profesionales vinculados a cadauna de las asociaciones provincialesque pertenecen a APCE y que destacanpor su trayectoria laboral trabajandopor y para el sector inmobiliario. Estos

reconocimientos fueron elegidos porcada una de las Juntas Rectoras de lasasociaciones provinciales y en el casode La Rioja el honor recayó sobre JoséLuis Milagro, empresario con una largaexperiencia en el sector de la construc-ción riojano.

Además de estos galardones, la Jun-ta Rectora de APCE entregó un PremioEspecial a la Trayectoria Empresarialque reconoció a un empresario cuyalabor al servicio del sector inmobiliarioa lo largo de los años ha sido y es desta-cada. Este año el elegido fue HéctorColonques, presidente del Grupo Por-celanosa.

Para Juan Antonio Gómez-Pintado,presidente de APCE: “Estos galardonesson la prueba que nuestro sector cuentacon grandes profesionales que dignifi-can nuestra profesión. Para el sectorinmobiliario contar con ellos es impres-cindible para seguir avanzando y quenuestro sector tenga una mayor contri-

CONGRESO APCE

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La pausa café fue un buen momento para intercambiar impresiones.

El acto de clausura contó con la presencia de Cristina Garmendia.

El objetivo fuedebatir sobre la situaciónactual y futura del sectorinmobiliario


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bución en el crecimiento económicodel país”.

Sobre APCE

La Asociación de Promotores Cons-tructores de España es la organizaciónestatal representativa de los interesesdel sector empresarial promotor y cons-tructor.

Fundada en 1968, está integrada enla Confederación Nacional de la Cons-trucción y, a través de dicha organiza-ción cúpula sectorial, forma parte de laCEOE, en cuyo seno agrupa los intere-ses empresariales en materia de vivien-da y urbanismo.

Objetivos

El Congreso Nacional APCE Inmo-biliario: de la recuperación a la innova-ción tuvo como objetivo crear un diálo-go abierto entre las empresas del sectorinmobiliario que afrontan su futuroapostando decididamente por la inno-vación en todas sus fases.

Así, durante las dos jornadas sedebatió sobre las nuevas fuentes definanciación inmobiliaria y su conviven-cia con las tradicionales, los retos de laregeneración urbana para conseguirciudades más sostenibles, la digitaliza-ción del sector como punto estratégicode las compañías o el peso del turismoen la industria inmobiliaria, entre otrostemas fundamentales para el sector.

CONGRESO APCE

• María Ángeles Serna Llorente.Tm Grupo Inmobiliario

• José María Carreras.Pavimentos y HormigonesCarreras

• Enrique Ballester Tovar.Inmobiliaria Guadalmedina

• Rafael Sánchez Álcala.Estudios y Ejecuciones

• Braulio González Carranza.Bragoca, S.L.

• Juan José Cercadillo. Hercesa

• FelipMassot. Vertix

• Celestino González González.Goncesco S.A.

• Ángel Jove Capellán. Anjoca

• Emilio Restoy Zamora.Urbincasa

• José Luis Milagro Royo. Bemo Servicios, S.A.

• Carlos López Álvarez.Construcciones López ÁlvarezS.L.

Galardonados

El Congreso contó con el respaldode CaixaBank, patrocinador principaldel encuentro, además de los patroci-nios Plata de Asefa Seguros y KnightFrank; Bronce de Schindler, Gas Natu-ral, Google, Persuadis, Citibox y Cons-pace; y la colaboración de los medios ElMundo, Su Vivienda y ObservatorioInmobiliario y de la Construcción.

Cena en el Hotel Palace.

El presidente de APCE, Juan Antonio Gómez-Pintado, durante su intervención.

Durante elCongreso seentregaron losPremios a laTrayectoriaProfesional en el SectorInmobiliario



La editorial Thomson Reuters-Aranzadi acaba de publicar en sucolección de guías prácticas un librotitulado Las subastas electrónicas:judiciales, notariales y administrati-vas. Esta obra analiza el nuevo pro-cedimiento informático para comprary vender mediante pública subastatodo tipo de bienes.

Juan Ramón Liébana y Luis Fer-nando Santos, autores de la publica-ción, explican que con la nueva legis-lación en esta materia, desde el 15 deoctubre de 2015 la participación en lassubastas debe realizarse a través deinternet, sin requerir la presencia físi-ca obligatoria de los intervinientes enuna sala. Además de la indudablereducción de costes que conllevan lassubastas electrónicas tanto para losciudadanos como para la propia Admi-nistración de Justicia, con ellas se pre-tende evitar la discriminación, puestoque hay más participación, se fomen-tan la transparencia y publicidad, seobtienen mejores precios y se evitanlas prácticas de colusión, es decir, elpacto entre dos personas para perjudi-car a terceros.

Portal de Subastas

El nuevo Portal de Subastas elec-trónico es la herramienta telemática enla que se han de realizar todas lassubastas judiciales y notariales, y ellibro que acaba de publicar Aranzaditiene por objeto un estudio práctico delas subastas electrónicas judiciales ynotariales, incluyendo un comentariovisual del portal de Subastas Electróni-cas a modo de manual para el usuario.

Pues bien, el libro consta de cuatrocapítulos en los que, tras una introduc-ción general, se analizan pormenoriza-

damente las nuevas subastas judiciales,las notariales y las administrativas.

Subastas judiciales y notariales

En concreto, respecto de las subas-tas judiciales y notariales, se estudiacon detenimiento tanto las subastasvoluntarias como las forzosas, y dentrode estas se analiza cómo ha de hacersela valoración de los bienes embargados,y el procedimiento de las subastas debienes muebles y de bienes inmuebles,así como las especialidades de lassubastas de bienes hipotecados.

Subastas administrativas

Respecto de las subastas adminis-

trativas, el libro analiza paso a paso losrequisitos para participar en las subas-tas, cómo se participa, cómo acreditarsecomo licitador electrónico y la concretatramitación de la misma.

La generalización de los medioselectrónicos como forma normal de tra-mitación de los procedimientos judicia-les y notariales y de relacionarse laAdministración con los profesionales ycon los ciudadanos supondrá no sólouna mayor eficacia y eficiencia en latramitación de los procedimientos, sinotambién ahorro de costes al Estado y alos ciudadanos, reforzándose igualmen-te las garantías procesales.

Este nuevo marco jurídico que seha creado para las subastas electróni-cas debe ser conocido por las empre-sas que de una forma u otra puedentener que recurrir a la subasta comoforma de compra o venta de sus bie-nes inmuebles.

“Las subastas electrónicas:judiciales, notariales y administrativas”

Desde 2015, la participación en las subastas puede realizarse por internet sin la presencia física de los intervinientes

Una obra de gran utilidad para la compra y venta de determinados bienes inmuebles.

LEGISLACIÓN E INTERNET

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En la presentación del estudiosobre el stock de vivienda nueva en LaRioja elaborado por CPAR, se desvelóque en Logroño hay 318 viviendasnuevas en venta, mientras que enotros municipios la absorción delstock será a muy largo plazo.

La Asociación de Empresarios de laConstrucción, Promoción y Afines deLa Rioja (CPAR) ha elaborado un estu-dio sobre el stock de vivienda nueva enLa Rioja durante el periodo de 2007 a2015 en el que se han contabilizado elnúmero de viviendas que hayan obteni-do licencia de primera ocupación, entreel 1 de enero de 2007 y el 31 dediciembre de 2015 en La Rioja.

El estudio se ha elaborado utilizan-do el método directo de estimación; untrabajo de campo que ha consistido enla toma de datos a través de consultasdirectas a las unidades productivas decada uno de los municipios riojanos,incluyendo visitas a numerosos munici-pios para recabar información in situ.

Partiendo de las promociones iden-tificadas a través de los datos facilitadospor los distintos Ayuntamientos se hanelaborado fichas para cada una de laspromociones con indicadores predeter-minados, en las que se recoge toda lainformación objeto del estudio, inclu-yendo en la misma las viviendas de pro-motores privados y de titularidad de lasentidades financieras y del Sareb.

De las 19.227 viviendas construidasentre 2007 y 2015, 15.429 se han vendi-do en dicho periodo, y otras 1.096 estánalquiladas con una opción de compra,por lo que en La Rioja hay un stock devivienda de 2.702 unidades.

En las cabeceras de comarca hay283 viviendas en venta en SantoDomingo de la Calzada, 371 en Haro,79 en Alfaro y 66 en Calahorra. Por loque respecta a Logroño y su áreametropolitana, mientras que en la capi-tal riojana hay 318 viviendas en venta y929 viviendas alquiladas con una

opción de compra en Lardero existen174 viviendas en venta y 138 en alqui-ler con una opción de compra y enVillamediana 158 viviendas en venta.

Las principales conclusiones delestudio es que el stock real de viviendaterminada en venta en La Rioja esmucho menor del que sugieren las esta-dísticas del Ministerio de Fomento y se

VIVIENDA

Un total de 2.702 viviendas en stock

Según un estudio de CPAR, actualmente La Rioja tiene 2.702 viviendas nuevas en stock

Carlos del Rey y Miguel Ángel Garrido durante la presentación del estudio.

Según este estudio, el stock real de vivienda nueva en venta en La Rioja es menordel que sugieren las estadísticas del Ministerio de Fomento.

En la capital riojana, Logroño, hay 318 viviendas nuevas en venta

encuentra concentrado en algunaspoblaciones. Por otro lado, el estudiopone de manifiesto que en Logroñoexisten pocas viviendas nuevas en ven-ta, lo que podría llamarse un stock téc-nico; mientras que en otras poblacionesriojanas existe un stock considerabledada su población, por lo que su absor-ción será a muy largo plazo.



VIVIENDA

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Principales conclusiones

POR REGIONES Y COMARCAS:

Rioja Alta ................................ 4.229 Rioja Media .......................... 13.444 Rioja Baja................................ 1.554

Nº de Viviendas construidas por Regiones y Comarcas

De las 19.227 viviendasconstruidas entre 2007

y 2015, 15.429 se han vendido durante

estos años.

1. Viviendas Construidas La Rioja 2007 – 2015: 19.227


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VIVIENDA

Comercialización de viviendas construidas en La Rioja

Comercialización de viviendas construidas en La Rioja: 19.227Vendidas ...................................... 15.429 Alquiler con opción a compra ...... 1.096 En Venta........................................ 2.702

Nº de Viviendas construidas 2007-2015

2. Viviendas Construidas Logroño y Área Metropolitana 2007 – 2015: 11.345



VIVIENDA

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Comercialización de viviendas terminadas

Cualificación de las viviendas en venta según clasificación del suelo:núcleo urbano y nuevos sectores residenciales

Comercialización de viviendas construidas

Nota: El presente estudio hasido elaborado por Gestha

Desarrollos, S.L.

3. Viviendas Construidas Logroño 2007 – 2015: 8.005


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El presidente de CPAR, Carlos delRey, presentó ante la Asamblea suinforme, que ofrecía las claves de lasituación del sector de construcción ypromoción en La Rioja.

La Asamblea General de la Asocia-ción de Empresarios de la Construc-ción, Promoción y Afines de La Rioja(CPAR) tuvo lugar en la sede de laFederación de Empresarios de La Rioja.A la reunión acudieron representantesdel sector de la construcción riojana.

En su intervención, Carlos del Reymanifestó que “este último año ha sidomuy complicado para el sector puestoque, a pesar de que todos los datosindican que desde un punto de vistamacroeconómico España está recupe-rando tímidamente el crecimiento eco-nómico, el sector en La Rioja sigueinmerso en una situación de parálisispropiciada fundamentalmente por la

ausencia de crédito para el sector y laactividad de la Sareb que no ya sóloralentiza cualquier posible negocio denuestras empresas hasta su prácticaparalización, sino que su actividad estáabocando al concurso de acreedores amuchas empresas del sector”.

El presidente continuó con la refle-xión asegurando que “la puntilla paranuestras empresas es que, a pesar de lasituación adversa que atravesamos, lasadministraciones se han vuelto másvoraces en su apetito recaudatorio. Nosestamos encontrando con inspeccionestributarias y complementarias sobretodos los impuestos y tasas que hemospagado en los últimos cinco años. Ade-más, los criterios de la Agencia Tributa-ria cambian en perjuicio de las empre-

sas. Un claro ejemplo de ello es la exi-gencia de pago del impuesto de ActosJurídicos Documentados, e incluso deplusvalías municipales, cuando unaempresa consigue refinanciar su deudahipotecaria, causando que muchasempresas tengan que instar el concursode acreedores por no poder hacer fren-te a sus obligaciones tributarias inclusohabiendo conseguido la refinanciaciónde su deuda”.

El informe del presidente recorda-ba que el pasado mes de abril por fin sedictaron las primeras sentencias endonde diversos juzgados riojanos die-ron la razón a las tesis mantenidas porCPAR sobre las plusvalías municipales.

El presidente se refirió a las ayudasa la rehabilitación de edificios y vivien-

ASOCIACIÓN

Asamblea General de CPAR

La Asociación de Empresarios de la Construcción, Promoción y Afines de La Rioja celebró su Asamblea General

Carlos del Rey destacó la importancia de que en materia de rehabilitación se tenga en cuenta a las empresas legalmente constituidas.



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das. “Desde el mismo día en que CarlosCuevas asumió el cargo de Consejerode Fomento y Política Territorial, desdeCPAR nos pusimos a trabajar paraintentar desatascar el bloqueo quedicha Consejería ha venido realizandoen materia de rehabilitación en los últi-mos años”.

Rehabilitación y la economía sumergida

“Como consecuencia de este traba-jo, y gracias al impulso del nuevo Con-sejero, el 22 de abril se publicó en elBOR la Orden de Subvenciones para larehabilitación de viviendas y edificios.Unas ayudas que llevaban mucho tiem-po paralizadas y que, según me consta,ha supuesto una gran noticia paramuchas de nuestras empresas”, indicóDel Rey.

Otro de los temas que trató Carlosdel Rey, a propósito de la rehabilita-ción, es el de la economía sumergida.En ese sentido dijo que “sigue siendofundamental que las Administracioneslocales ejerciten sus competencias yconsigan erradicar la economía sumer-gida en este subsector, para que enmateria de rehabilitación se tenga encuenta a las empresas legalmenteconstituidas y que cumplen con susobligaciones y se persiga y erradiquenel intrusismo y los piratas de la rehabi-litación”.

Licitación de obra pública

El presidente de CPAR dedicó ensu informe un apartado especial paraanalizar la situación de la licitaciónpública. Recordó que “en términosinteranuales cabe señalar que se haproducido una caída muy significativade la obra que efectivamente ha ejecu-tado la empresa riojana. Este dato, quees el realmente importante, ha supues-to un retroceso de 23 puntos porcen-tuales en las licitaciones de las adminis-traciones local y regional”.

Carlos también se refirió a lareciente licitación de la nueva estaciónde autobuses que ha sido licitada comoun contrato complejo, sin lotear, ypidiendo avales provisionales, y segurosmuy complicados para las PYMES…todo lo que desde la Asociación llevan

reclamando que se debe desterrar de lacontratación pública.

Vivienda

En materia de vivienda, el pasado2015 se dio el visto bueno en La Rioja a135 viviendas nuevas, de acuerdo a losvisados de dirección de obra del Cole-gio Oficial de Arquitectos de La Rioja,lo que supone una caída del 54,44%respecto del ritmo de construcciónregistrado en 2014 (278 viviendas nue-vas), que ya arrastraba caídas de másdel 30% en el trienio 2011-2013.

Por lo que se refiere a la demanda,de acuerdo con los datos de los Regis-tradores de la Propiedad, durante 2015en La Rioja hubo un total de 2.570transacciones de vivienda, de las cuales848 correspondieron a vivienda nueva y1.722 a transacciones de vivienda desegunda mano.

Porcentualmente ello significa querespecto de 2014 en La Rioja se ha pro-ducido un aumento del 12,4% en lacompraventa de viviendas.

Carlos del Rey señaló otro dato muypositivo respecto de la vivienda. El stockde vivienda en La Rioja es muchomenor del que figuran en las estadísticasdel Ministerio; reduciéndose a 2.702viviendas nuevas construidas desde2007 sin vender a finales de 2015.

Este dato es aún mejor en la ciudadde Logroño, en donde el stock se redu-ce a 318 unidades a la venta. El datonegativo es que la distribución del stockes muy irregular, de manera que, porejemplo, en Cirueña y Sojuela hay acu-muladas muchas viviendas sin vender.

ASOCIACIÓN

“La Sareb está abocando al concurso de acreedores a muchasempresas del sector”

“Los criterios de la AgenciaTributariacambian en perjuicio delas empresas”

Respecto a 2014 en La Rioja se ha producido un aumento del 12,4% en la compraventa de viviendas.


ABAIGAR PROMOCIONES, S.L.

AISLOSA, S.L.

ALEGNA RIOJA, S.L.

ALFARO CNES. Y OBRAS, S.L.

ANC GENESIS DE UNA INVENCION, S.L.P.

ANTIS OBRA CIVIL, S.L.

ARANSA

ARBELOA CONSTRUCCIONES, S.L.

ARIDOS AUTOL, S.A.

ARIDOS Y EXCAVACIONES DEL NORTE, S.L.

ATISAE

AZCONA-HERREROS

BARRIO Y HEREDIA, S.L.

BERCEO INGENIEROS, S.L.

BOFFIL INMOBILIARIA

CABIZMEDIANO, S.L.

CANTERAS FERNANDEZ PASCUAL

CENFORPRE

COBLANSA, S.A.

COFITOR, S.L.

CONSTRUCCIONES AIKAR RIOJA

CONSTRUCCIONES ALDAMA HERCE, S.L.

CONSTRUCCIONES ALDEA RINCÓN, S.L.

CONSTRUCCIONES ARANZUBIA, S.A.

CONSTRUCCIONES BELTRÁN

CONSTRUCCIONES BINABURO, S.L.

CONSTRUCCIONES CALLEJA, S.A.

CONSTRUCCIONES CONTER 2000, S.L.

CONSTRUCCIONES CORCUERA CÁRCAMO, S.L.

CONSTRUCCIONES COSTA RIOJA S.L.

CONSTRUCCIONES CRUZ SAN ROMAN, S.A.

CONSTRUCCIONES DIHOR, S.L.

CONSTRUCCIONES ESTEBAS

CONSTRUCCIONES F. MARTINEZ, S.A.

CONSTRUCCIONES H.G.L., S.L.

CONSTRUCCIONES HERMANOS VEA, S.L.

CONSTRUCCIONES HNOS. SÁENZ

CONSTRUCCIONES JESÚS URUÑUELA GOMEZ, S.L.

CONSTRUCCIONES JOSÉ MORENO

CONSTRUCCIONES LEONARDO GARRIDO, S.L.

CONSTRUCCIONES MORRONDO CALAHORRA, S.L.

CONSTRUCCIONES MOZO Y SALINAS S.A.

CONSTRUCCIONES NÁJERA NOVOA, S.L.

CONSTRUCCIONES PRADANOS, S.A.

CONSTRUCCIONES RAFAEL PASCUAL BENJUMEA

CONSTRUCCIONES ROY, S.A.

CONSTRUCCIONES PEDRO SAN CASIMIRO, S.L.

CONSTRUCCIONES SENA, S.L.

CONSTRUCCIONES SERFERRU, S.L.

CONSTRUCCIONES SERVICIOS Y CONTRATAS, S.L.

CONSTRUCCIONES SOLANA

CONSTRUCCIONES VICENTE UGARTE, S.L.

CONSTRUCCIONES VIDEL RIOJA, S.L.

CONSTRUCCIONES Y PROM. ESCALONA, S.L.

CONSTRUCCIONES Y PROM. JULIO OLARTE RIOS

CONSTRUCCIONES ZENON HERNAIZ, S.A

CONSTRUCCIONES ZORZANO

CONSTRUCTORA SERRANO 95 S.L.

CONTRATACIÓN Y EJECUCIÓN DE OBRAS, S.L.

COSLOZA, S.L.

COURBANIA DESARROLLO Y GESTION, S.L.

DÍAZ-MIQUÉLEZ MONTAJES, S.L.

DIONISIO RUIZ, S.L.

DOLMEN RIOJA

EDIFICACIONES GARFER, S.A.

EDIRIOJA, S.L.

EDUARDO ANDRES, S.A.

ELGUEA CONSTRUCCIONES, S.L

EN LA RIOJA, LA CALIDAD ENLA CONSTRUCCIÓN TIENE NOMBRE:

MIEMBRO DE:

16



MARMOLES RINCON, S.A.

MENDIZORROZA, S.A.

MIGUEL GONZALEZ AGUADO, S.L.

MIGUEL TOFE E HIJOS, S.A.

MINI EXCAVACIONES LOMA S,L.

MUÑOZ TRONCOSO, JOSÉ ÁNGEL

OBERIOJA

OBRAS CASOLA S.L.

OFITAS DE SAN FELICES, S.A.

OPRI, S.L.

OYANGUREN, S.L.

PLANIFICACION Y GESTION DE PROY. EMPRESARIALES, S.L.

PONTIGO, S.A.

PROMOC. MORAL PRADO, S.A.

PROMOCIONES Y CONSTR. CHURRUMENDI, S.L.

QODA CONSTRUCCIONES, S.L.

RC HICORE XXI, S.L.

RIOJANA DE ASFALTOS, S.A.

ROJOPALOMAR INVERSIONES 2005, S.L.

SERNEO RIOJA, S.L.

SOCEBRO, S.L.

SOION, S.L.

SOLOZABAL ASESORES INMOBILIARIOS, S.L.

SUCESORES DE UCEDA, S.L.

TECNOMÁRMOL S.L.

TEZCO, S.A.

URBADAVIA S.L.

URBANIZADORA XXI, S.A.

VICTORIANO SAENZ LOPEZ, S.A.

VIDECO, VIVIENDAS Y DES. TECNOLÓGICO, S.L.

YERLED INVERSIONES, S.L.

ZINALLEPA CAPITAL, S.L.

ENSATEC, S.L.

EUROCONTRATAS, S.A.

EVALARRA, S.L.

EXCAVACIONES JOSE LUIS PEÑA, S.L.

EXCAVACIONES Y POZOS JOSE FONCEA S.L.

FAREYSO, S.L.

FAUSTINO ZANGRONIZ, S.L.

GENERAL DE TECHOS E INSTALACIONES

GESTION URBANIST. RIOJA, S.A.

GIRO RIOJA

GONZALEZ MARTINEZ, ANGEL

HERNANDEZ SESMA, CARLOS

HORMIGONES PASCUAL, S.L.

INAR, S.A.

INGENIERÍA FEYDO, S.L.

INMOBILIARIA ORTEGA, S.A.

INMORIOJA RESIDENCIAL, S.L.

INVERSIONES RIOJA COLOMBIA XXI, S.L.

IRVI, S.A.

JAD ARQUITECTURA Y URBANISMO S.L.P.U.

JESMAR, MÁRMOLES Y GRANITOS, S.L.

JORGE & AMADEO “ESTUDIOS Y PROYECTOS”

LEVALTA, S.L.

LIFE LINE RIOJA, S.L.N.E.

LUIS MARTINEZ BENITO, S.A.

MABESA

MANTENIMIENTO Y OBRAS, S.A.

C/ Hermanos Moroy 8, 4º. 26001 LOGROÑO [La Rioja]Tel. 941 271 289 / 941 271 271 Fax. 941 262 537www.cpar.es [email protected]

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En el marco de la 3ª edición delWarsaw Days, un congreso organiza-do por el Ayuntamiento de Varsovia yla Federación de Promotores Inmobi -liarios de Polonia, que se celebró el 10de mayo, Garrido ofreció una confe -rencia sobre el mercado de la viviendaen España.

Miguel Ángel Garrido Vallés, presi-dente de la Junta Directiva de Promo-ción de CPAR y miembro de la JuntaRectora de la Asociación de Promotoresy Constructores de España (APCE),participó como conferenciante invitadoen la 3ª edición Warsaw Days, un con-greso inmobiliario que tuvo lugar el día10 mayo de 2016 en el Centro de Edu-cacion Kopernik de Varsovia, bajo laorganización de la Federación de Pro-motores Inmobiliarios de Polonia y elAyuntamiento de Varsovia.

Vivienda en España

La conferencia de Miguel ÁngelGarrido sobre la situación de la promo-ción inmobiliaria en España supuso unaoportunidad para debatir sobre lasnecesidades del mercado de la vivien-da, las infraestructuras urbanísticas ylas directrices sobre su desarrollo en elfuturo.

La conferencia reunió a los miem-bros del Gobierno local (que presenta-rán los desafíos para el desarrollo urba-no de la capital), promotores, arquitec-tos, urbanistas y otras institucionespúblicas; es decir, englobó a todos losagentes que intervienen en el paisajeurbano y el medioambiente.

El Warsaw Days es un escenarioidóneo para intercambiar ideas y opi-

niones sobre temas relacionados con elfuncionamiento, la forma y el desarrollode Varsovia, el diálogo con sus habitan-tes, sus autoridades y desarrolladores,pero también para establecer relacionescomerciales y hacer networking.

El congreso acoge cada año a unespecialista en promoción inmobiliariade los países de la Unión Europea, conel fin de que ofrezca su visión sobre eldesarrollo urbanístico e inmobiliario.

INTERNACIONAL

Conferencia deMiguel Ángel

Garrido en VarsoviaMiguel Ángel Garrido, presidente de la Junta Directiva dePromoción de CPAR, ofreció una conferencia en Varsovia

sobre la promoción inmobiliaria en España

Garrido fue invitado a dar una conferencia dentro del Congreso Warsaw Days, celebrado en Polonia.

La conferenciasupuso unaoportunidad para debatirsobre las necesidadesdel mercado de la vivienda

Varsovia acogió el Congreso en el queparticipó Miguel Garrido.



PROMOCIÓN

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El día 10 de noviembre en el Cen-tro Cultural Ibercaja de Logroño, laAsociación de Empresarios de Cons -trucción, Promoción y Afines de LaRioja (CPAR) organizó una Jornadade interés para el sector en la que seanalizaron las nuevas oportunidadesde negocio promotor: los facility ser-vicers. El caso de Haya Real Estate.

La Asociación de Empresarios deConstrucción, Promoción y Afines deLa Rioja celebró esta jornada de trabajodirigida al sector, en la que se dieron aconocer concretamente los activosinmobiliarios de la gestora Haya RealEstate, que comercializa buena partede los activos de la Sareb (Sociedad deGestión de Activos Procedentes de laRestructuración Bancaria) en La Rioja.

En primer lugar, el presidente de laJunta Directiva de Promoción deCPAR, Miguel Ángel Garrido, realizó laapertura de la jornada en la que estu-vieron presentes responsables de laSareb y de Haya Real Estate. La citacontó con la participación de César dela Vega Junquera, director de Deuda deHaya Real Estate; María Alcorta, direc-tora de cuenta Sareb de Haya RealEstate; Juan Carlos Prado, responsablede Haya Real Estate en Logroño, yGonzalo Romero de Lara, responsablede Suelos y Singulares Norte de Espa-ña de Haya Real Estate.

Según afirmó Miguel Ángel Garri-do en sus declaraciones a los medios decomunicación: “Este tipo de jornadases muy importante para conocer lasposibilidades que existen a la hora derecuperar esos activos inmobiliarios.Ahora mismo, en La Rioja puede haberunos 600 o 700 activos procedentes deSareb que se traducen en unos 600millones de euros”.

Haya Real Estate

Haya Real Estate comercializaunos 18.000 millones de euros proce-

dentes de la cartera de la Sareb yalcanzaba los 43.000 millones de acti-vos inmobiliarios a enero de 2016,entre viviendas, alquileres, locales,edificios, suelos o garajes y trasteros.

El interés de esta jornada para el sec-tor promotor riojano radicó en cono-cer las oportunidades de negocio queesta cartera inmobiliaria puede supo-ner para las empresas.

Nuevas oportunidades de negocio promotor: los facility servicers

Los promotores riojanos conocieron las oportunidades denegocio de la cartera de Haya Real Estate, que comercializa

los activos de Sareb

El acto tuvo lugar en el Centro Cultural Ibercaja de Logroño.

Miguel Ángel Garrido fue el encargadode presentar la jornada.

El público asistente pudo conocer deprimera mano las posibilidades realesde un facility servicer.


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FERIAS Y CONGRESOS

Los días 18, 19 y 20 de noviembretuvo lugar el I Salón Inmobiliario deLa Rioja en el Palacio de Congresos yExposiciones RIOJAFORUM. Organi-zado por Diario La Rioja y pisos.com,la cita contó con la participación y elapoyo de las principales promotoras einmobiliarias de nuestra comunidadautónoma.

En su inauguración, el I SalónInmobiliario de La Rioja reunió a desta-cadas personalidades del mundo empre-sarial, político y social de la capital rioja-na. Entre otros acudieron al eventoFélix Francisco Iglesias del Valle, conce-jal del Ayuntamiento de Logroño; CarlosAlonso Ledesma, director general deUrbanismo y Vivienda del Gobierno deLa Rioja; Diego Ubis, diputado de Ciu-dadanos en el Parlamento de La Rioja;José Luis Ollero, de Ibercaja; JavierDoval, director general de Nueva Rioja;Miguel Ángel Garrido, presidente de laJunta Directiva de Promoción de CPAR,y Juan Ramón Liébana, secretario gene-ral de CPAR.

Asimismo, diversas empresas deámbitos variados quisieron estar pre-sentes en este Salón Inmobiliario.Algunas de ellas ofrecieron pisos denueva construcción y la más ampliaoferta de viviendas de segunda mano yalquiler. Otras mostraban al públicoartículos relacionados con el hogar, des-de la decoración hasta materiales rela-cionados con la seguridad de las vivien-das. En definitiva, el visitante pudo

encontrar viviendas adaptadas a todotipo de público junto a una amplia ofer-ta en productos de decoración, seguri-dad y mantenimiento del hogar.

I Salón Inmobiliariode La Rioja

CPAR, Asociación de Empresarios de la Construcción,Promoción y Afines de La Rioja, colaboró con esta iniciativa

en su primera edición.

Foto de familia en la inauguración de la Feria.

Urbanova contó con una amplia representación.

Miguel ángel Garrido atiende a losmedios de comunicación.

• Diario La Rioja

• Pisos.com

• Solozábal

• Urbanova

• Casaktua

• Sueños

• Grupo LMB

• Decorex

• Espartero

• Tabiques y Techos Knauf

• Segurext

• Sankardi

• Schmidt

• Ebrorent

• AIR, Asociación Inmobiliaria de La Rioja

Participantes



El pasado mes de abril, el presi-dente del Gobierno de La Rioja, JoséIgnacio Ceniceros, visitó las instala-ciones de la Fundación Laboral de laConstrucción de La Rioja (FLC)acompañado de diversas autoridadesde la región.

El grupo de autoridades regiona-les formado por el presidente, JoséIgnacio Ceniceros; la consejera deDesarrollo Económico e Innovación,Leonor González Menorca; el conse-jero de Fomento y Política Territorial,Carlos Cuevas Villoslada; el directorgeneral de Innovación, Trabajo,Industria y Comercio, Julio HerrerosMartín, y el presidente de la Federa-ción de Empresarios de La Rioja, Jai-me García-Calzada, fue recibido porCarlos del Rey, presidente de la FLCy presidente de la Asociación deEmpresarios de la Construcción, Pro-

moción y Afines de La Rioja (CPAR);Juan Ramón Liébana, secretariogeneral de FLC y CPAR; SantiagoSan Román, presidente de la JuntaDirectiva de Construcción de CPAR,y Luis Zamalloa, de FLC.

Todos ellos recorrieron las instala-ciones de la FLC de La Rioja, desdesus oficinas hasta su sala de conferen-cias pasando por su gran taller de prác-ticas y la zona de trabajos en construc-ción al aire libre.

Visita de autoridades en la FLC

Representantes de la FLC acompañaron al presidenteregional, José Ignacio Ceniceros, en su recorrido

por las instalaciones

Las autoridades en el momento de iniciar su visita.El encuentro fue una oportunidad paraintercambiar impresiones.

José Ignacio Ceniceros mostró graninterés en el trabajo de la Fundación.

RELACIONES INSTITUCIONALES

21La Fundación Laboral de la Construcción es una entidad paritaria sin ánimo de lucro formada por patronal y sindi-catos que surge en 1992 con el fin de facilitar a empresas y trabajadores los recursos que hagan posible un sectormás profesional, seguro, capacitado y con futuro. Éste es el fin por el que se unieron la Confederación Nacional dela Construcción (CNC) , CCOO de Construcción y Servicios y Federación de Industria, Construcción y Agro(UGT-FICA). Hoy en día, la Fundación es ya una entidad de referencia en el sector que trabaja en la prevención de ries-gos laborales, la formación, la innovación, la sostenibilidad y las nuevas tecnologías.Decenas de miles de trabajadores de la construcción pasan cada año por las aulas de la Fundación Laboral en sus45 centros de formación propios. La FLC cuenta una oferta compuesta por más de 400 acciones formativas, lacolaboración de más de 1.500 profesores en toda España, y la elaboración de más de 100 manuales propiossobre diferentes materias del sector.

FLC


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construvida 79 I octubre 2016

Los días 1 de julio y 11 de noviem-bre la Fundación Laboral de la Cons -trucción (FLC) de La Rioja organizósendas jornadas en las que se analizóla integración de la prevención deriesgos laborales en la gestión deobras de construcción. Mientras laprimera cita estuvo dirigida a empre-sas constructoras, la segunda se orien-tó hacia las empresas auxiliares delramo.

En ambas reuniones formativas seestudiaron las obligaciones en materiapreventiva que tienen las empresas, asícomo las responsabilidades laborales,administrativas y penales a las que seenfrentan con su incumplimiento, laformación obligatoria en PRL de lostrabajadores, y las nuevas herramientasinformáticas que la Fundación Laboralde la Construcción de La Rioja pone adisposición de las empresas para inte-grar la gestión y el control de la PRL enel proceso productivo.

Acción preventiva

La Fundación Laboral de la Cons-trucción fomenta este tipo de iniciativacon el fin de difundir los principiosgenerales de la acción preventiva a tra-vés de diversas charlas que congreguena profesionales del sector y que logrenconcienciar sobre la importancia de laprevención de riesgos en el entornolaboral.

Información y participación

El objetivo que se perseguía con lasjornadas era doble. Por una parte, infor-mar a las empresas sobre la gestión dela prevención de los riesgos laboralespara facilitar la integración de la mismaen el conjunto de actuaciones de laempresa, y mejorar las condiciones deseguridad y salud de los trabajadores.

Por otra parte, también se preten-día promover la participación de lostrabajadores en la acción preventiva dela empresa para lograr un comporta-miento seguro en el trabajo.

En definitiva la FLC sigue apostan-do por la formación y por el fomento dela prevención de riesgos laborales en elsector de la construcción.

PREVENCIÓN

Integración de laPRL en la gestión

de las obras deconstrucción

La Fundación Laboral de la Construcción de La Rioja celebró dos jornadas sobre la prevención de riesgos laborales en la construcción

Público asistente a la jornada celebrada en las instalaciones de la FLC.

Carlos del Rey, presidente de CPAR, y Juan Ramón Liébana, secretario, en la presentación de una de las jornadas.


construvida 79 I octubre 2016

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El pasado mes de mayo, la Fe -deración de Empresarios de La Rioja(FER), la entidad financiera y deahorro Ibercaja y el Colegio deAdministradores de Fincas de La Rio-ja suscribieron en la sede de la FERun acuerdo de colaboración parapotenciar la rehabilitación de edifi-cios y viviendas en nuestra Comu-nidad Autónoma.

El presidente de la FER, JaimeGarcía-Calzada; el presidente de Iber-caja en La Rioja, José Luis Ollero, y elpresidente del Colegio Oficial deAdministradores de Fincas de La Rioja,Constantino Pascual, fueron los firman-tes de este convenio.

Las tres entidades firmantes consi-deran que la rehabilitación edificatoriaserá un factor clave de desarrollo, creci-miento y empleo en La Rioja, gracias ala reactivación de diferentes sectores

económicos y empresariales involucra-dos en la rehabilitación, que contribui-rán a adaptar y mejorar las viviendas yequipamientos comunitarios a las nue-vas exigencias técnicas, medioambien-tales, energéticas y sociales.

La Consejería de Fomento y PolíticaTerritorial del Gobierno de La Riojapublicó en el BOR el pasado 22 de abrillas bases reguladoras para la concesiónde las ayudas al fomento de la rehabilita-ción edificatoria de La Rioja, cuyo plazode solicitud concluyó el 30 de junio.

Los beneficiarios de este programason fundamentalmente las comunida-des de propietarios y propietarios deedificios unifamiliares, así como lospropietarios de edificios de viviendas o

administraciones propietarias deinmuebles.

Son subvencionables las actuacio-nes tendentes a la conservación de losedificios, la mejora de la calidad y sos-tenibilidad o la realización de proyectosde en materia de accesibilidad. Entreellas, se encuentras las mejoras térmi-cas, la instalación de sistemas de cale-facción, refrigeración, agua calientesanitaria y ventilación, la instalación deequipos de generación de energíasrenovables, como la energía solar, bio-masa o geotermia que reduzcan losconsumos convencionales y las mejorasen eficiencia energética de las instala-ciones comunes, como los ascensores ola iluminación.

La FER, Ibercaja y el Colegiode Administradores de Fincas

firman un convenioLa FER, Ibercaja y el Colegio de Administradores de Fincas

aúnan esfuerzos para fomentar las ayudas a la rehabilitación de edificios y viviendas

Las actuaciones para la conservación de los edificios, la mejora de la calidad y sostenibilidad o la realización de proyectos deen materia de accesibilidad son subvencionables.

SERVICIOS


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El pasado mes de junio, la Fun-dación Laboral de la Construcción(FLC) instaló una unidad móvil enLogroño bajo la denominación de“Ruta Construye 2020”, una iniciati-va que divulga en la sociedad laimportancia de la eficienciaenergética y de las energías reno -vables en la construcción, en el mar-co del proyecto europeo Build UpSkills Construye 2020.

“Ruta Construye 2020” desarrollauna campaña nacional ‘móvil’ de sen-sibilización y difusión con el dobleobjetivo de informar sobre las buenasprácticas y consejos útiles sobre reha-

bilitación y eficiencia energética enedificios y viviendas y, por otro lado,presentar las distintas acciones forma-tivas y productos que se han creadobajo este proyecto europeo “Build UpSkills Construye 2020”.

El proyecto está liderado en Espa-ña por la Fundación Laboral de laConstrucción, en la que está integradaCPAR, y está cofinanciado por laUnión Europea dentro del programa“Intelligent Energy Europe”, cuyoobjetivo es formar a los trabajadoresdel sector de la construcción para quenuestro país vea aumentada la cualifi-cación de sus profesionales en esteámbito.

OBJETIVO EUROPEO 20-20-20

“Ruta Construye 2020” en Logroño

La unidad móvil congregó a las más destacadas autoridades locales y regionales, además de cientos de trabajadores del sector.

Distintas autoridades riojanas en la unidad móvil de Logroño.

FLC divulga la importancia de la eficienciaenergética y las energíasrenovables en el sector de la construcción



Autoridades en la “Ruta Construye 2020”

La unidad móvil congregó enLogroño a autoridades regionales ylocales, que mostraron su total implica-ción con la rehabilitación de edificios yel potencial de las energías renovablesy la eficiencia energética como futuropara el sector de la construcción.

En La Rioja, “Ruta Construye 2020”recibió la visita del presidente delgobierno regional, José Ignacio Cenice-ros González, acompañado por la conse-jera de Desarrollo Económico e Innova-ción, Leonor González Menorca, y por elconsejero de Fomento y Política Territo-rial, Carlos Cuevas Villoslada. Tambiénacudieron a interesarse por el proyectoBuild Up Skills Spain, “Construye 2020”,el delegado del Gobierno de La Rioja,Alberto Bretón Rodríguez; el gerente dela Agencia de Desarrollo Económico deLa Rioja, Francisco Javier Ureña Larra-gán, y la alcaldesa de Logroño, Concep-ción Gamarra Ruiz-Clavijo, acompañadapor el concejal de Desarrollo Urbano,Sostenible y Promoción Económica,Pedro Sáez Rojo. Igualmente, estuvieronel portavoz municipal de Ciudadanos,Julián Javier San Martín Marqués, y laportavoz municipal por el PSOE, BeatrizArraiz Nalda.

Las autoridades fueron recibidas porel presidente de la Fundación Laboralde la Construcción de La Rioja, Carlosdel Rey Apellániz (CPAR) y los vicepre-sidentes, José Antonio Torres Viñambres(CCOO Construcción y Servicios), yJuan Carlos Alfaro Sánchez (UGT-FICA), así como por el secretario, JuanRamón Liébana Ortiz (CPAR), y eldirector general de la Fundación Labo-ral de la Construcción, Enrique CorralÁlvarez. También quiso apoyar esta cam-paña de difusión europea el presidentede la Federación de Empresarios de laRioja (FER), Jaime García-Calzada.

Proyecto Build Up Skills Spain

El proyecto Build Up Skills Spain,“Construye 2020”, que está cofinancia-do por la Unión Europea y se enmarcadentro del programa "IntelligentEnergy Europe", tiene como objetivogeneral preparar y formar a los trabaja-dores de la construcción para que nues-tro país cuente con mano de obra cuali-

ficada en eficiencia energética y ener -gías renovables, de cara al año 2020,contribuyendo así al cumplimiento delobjetivo europeo 20-20-20: reducir enun 20% los gases de efecto invernadero,ahorrar el 20% del consumo de energíamediante una mayor eficiencia energé-tica; y promover las energías renova-bles hasta un 20%.

La Fundación Laboral de la Cons-trucción colabora en este proyecto conel Consejo Superior de InvestigacionesCientíficas (CSIC-Instituto de Cienciasde la Construcción Eduardo Torroja), laFundación Estatal para la Formación enel Empleo (FEFE) y el Instituto Nacio-nal de Cualificaciones (Incual).

Una Ruta, 15 ciudades

Tras el arranque de la “Ruta Cons-truye 2020” el pasado 1 de junio enExtremadura, donde recorrió Cáceres yMérida, y su paso por Sevilla, Málaga,Murcia, Valencia, Badalona, Zaragoza,Logroño y Pamplona, la unidad móvilviajó hasta Santander, Vigo, León, Mós-toles y Toledo.

En todas estas ciudades, el personalde la FLC atendió a personas y empre-sas interesadas en conocer las ventajasy beneficios de la eficiencia energéticay las energías renovables aplicadas a larehabilitación.

OBJETIVO EUROPEO 20-20-20

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De izda. a dcha., Jaime García-Calzada, Alberto Bretón, Leonor González Menorca,José Ignacio Ceniceros, Carlos Alfaro y Carlos del Rey.

Del Rey, Bretón y Ceniceros escuchan las explicaciones de Corral, de la FLC.


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En un sector tan complejo como es el de la construcción siempre surgen dudas sobre variados temas. Hemos querido aprovechar las páginas de Construvida

para dar respuesta a las preguntas más frecuentes de nuestros asociados.

CPAR responde

> ¿Puede un comprador de vivienda solicitar la devolucióndel dinero anticipado alegando que ha detectado problemasurbanísticos en la casa?

El Tribunal Supremo ha dictado que la existencia de ilega-lidades urbanísticas no puede considerarse como algo queescapa del ámbito de la Ley 57/1968, pues se encuentra estre-chamente relacionado con la obligación del promotor-vende-dor de iniciar y entregar la vivienda cumpliendo las condicio-nes físicas y jurídicas para ser habitada sin miedos de futuro ysin frustración de expectativas en lo que constituye el objetodel contrato.

Así, según el Tribunal Supremo, las garantías legales de lascantidades anticipadas la adquisición de viviendas que regulala Ley 57/1968 y disposición adicional de la Ley de Ordena-ción de la Edificación se extienden a aquellos supuestos enque el contrato de compraventa no llega a buen fin, por decla-

rarse nulo por vicio invalidante del consentimiento al haberocultado el vendedor al comprador la existencia de vicios de laedificación de naturaleza urbanística.

> ¿Cuál es el nuevo régimen legal para la recepción decementos?

El nuevo régimen legal se encuentra recogido en el RealDecreto 256/2016, de 10 de junio, por el que se aprueba laInstrucción para la recepción de cementos (RC-16), que regu-la la recepción de los cementos sujetos a lo previsto en elReglamento (UE) núm. 305/2011, de 9 de marzo, el cual fijacondiciones armonizadas para la introducción o comercializa-ción del mismo, estableciendo expresamente que es el fabri-cante quien asume la responsabilidad del producto cuandocoloca el marcado CE, eliminando cualquier referencia a la

CONSULTAS

El promotor-vendedor debe entregar la vivienda al comprador en adecuadas condiciones físicas y jurídicas.



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CONSULTAS

idoneidad al uso recogida en la anteriorDirectiva europea y, con objeto degarantizar el libre mercado, supone quela declaración de prestaciones escorrecta y fiable.

> ¿Cómo ha de aplicarse el IVA en latransmisión de una vivienda unifami-liar en construcción?

Se trata del supuesto en que unaentidad transmite mediante escriturapública una vivienda unifamiliar enconstrucción a una persona física, esti-pulándose en la escritura que la vende-dora queda obligada a finalizar la cons-trucción de la vivienda.

Así, se considera que el otorga-miento de escritura pública equivale ala entrega de la vivienda en construc-ción que no estaba finalizada, pasandoel comprador a ostentar la posesiónmediata de la vivienda. A efectos delIVA, la compradora se convierte enpromotora de la edificación desde elmomento que adquiere una edificaciónen curso no terminada; con indepen-dencia de que la consolidación de laposesión plena de la vivienda se pro-duzca una vez haya finalizado su cons-trucción por parte de la entidad vende-dora.

En cuanto al devengo del IVA, éstese produce con ocasión de la puesta adisposición, hecho que tiene lugar conel otorgamiento de la escritura pública.

Por último, el tipo impositivo apli-cable a la entrega de la vivienda unifa-miliar es del 21%.

El fabricante asume la responsabilidad de su producto cuando coloca el marcado CE.

En cuanto al IVA, el comprador se convierte en promotor de la edificación cuandoadquiere la vivienda aunque no esté terminada.


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La Fundación Laboral de la Construcción lanza "+formación", cursos gratuitos online para titulares de la TPC

La Fundación Laboral de la Construc-ción ha puesto en marcha un nuevoservicio de formación, de caráctergratuito y 100% online, dirigido a losmás de 700.000 titulares de la Tarje-ta Profesional de la Construcción(TPC). Se trata de cursos de cortaduración, disponibles en cualquiermomento, que abordan diversastemáticas de actualidad: BIM (Buil-ding Information Modeling), accesibi-lidad, eficiencia energética y energí-as renovables, entre otras materias.El proceso de inscripción a esta for-mación gratuita es muy sencillo yestá disponible en cualquier momen-to durante los 365 días del año. Seaccede a través del enlace:http://www.trabajoenconstruccion.com/MOOC/AccesoTrabajador.aspx, ycada usuario debe identificarse consu número de la TPC y facilitar uncorreo electrónico. Una vez verifica-da el número de TPC, se puede selec-cionar la formación que se deseecursar. De este modo, el titular de laTPC queda inscrito automáticamenteen el curso deseado, debiendo com-pletar la formación antes de la finali-zación del mes en el que se haya pro-ducido la inscripción.

Cualquier titular de la TPC podrá rea-lizar cuantos cursos desee, todosellos gratuitos, y obtener sus corres-pondientes diplomas de aptitud, silogra superar las pruebas de evalua-ción estipuladas en cada curso.

Con este tipo de actuaciones la enti-dad paritaria pretende facilitar almáximo el acceso al conocimientobásico sobre diversos temas deactualidad, difundir las principaleslíneas de innovación y fomentar laadopción de buenas prácticas ennuestro sector, dando cumplimientoa su fin fundacional de fomentar laformación en la construcción.

La Fundación Laboral de la Construcción lidera cuatro nuevos proyectos europeos y participa en otros seis

La Comisión Europea ha adjudicado ala Fundación Laboral de la Construc-ción diez nuevos proyectos paradesarrollar a lo largo de los próximostres años. En cuatro de ellos, la enti-dad paritaria participa como coordi-nadora y en los otros seis, comosocia.

Dentro del programa Erasmus+ seenmarcan las cuatro iniciativas quecoordina la Fundación Laboral de laConstrucción: LEAN.Co (KA2 Coo-

peración e innovación para las bue-nas prácticas), BuS.Trainers (KA2Alianza para las competencias sec-toriales), Co.Tutor (KA3 apoyo a laReforma de Políticas) y DualtMob(KA1 Movilidad). WinApp, Soft Skillsfor Hard Hats (SSHH), RefuTools yARFAT son iniciativas enmarcadasen la línea de acción KA2 (Coopera-ción e innovación para las buenasprácticas), a través del programaErasmus+, en las que participa laFundación, destinadas a promoverlos ‘partenariados’ en favor de laformación profesional y la integra-ción, a través de la innovación. YRehabilite y Novacons son proyec-tos Interreg, del Fondo Europeo deDesarrollo Regional (FEDER).


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Los Ayuntamientos riojanos deben devolver las plusvalías cobradas indebidamente años atrás

En este 2016 los dos Juzgados de loContencioso-Administrativo de LaRioja y la Sala de lo Contencioso-Administrativo del Tribunal Superiorde Justicia de La Rioja han senten-ciado que si el valor de mercado delas viviendas, naves industriales o elsuelo entre la compra y la venta delos mismos ha disminuido no se cum-ple el hecho imponible del impuestosobre el incremento del valor de losterrenos urbanos, lo que impide laentrada en funcionamiento de lasnormas de cuantificación de la baseimponible.

De esta forma, de acuerdo con el cri-terio de todos los órganos jurisdic-cionales riojanos competentes, nocabe duda de que los Ayuntamientosde La Rioja deben devolver las plus-valías cobradas años atrás en el casode enajenaciones, tanto a particula-res como a empresas, cuando sedemuestre que las propiedadeshayan perdido valor entre la opera-ción de compra y la de venta.

En todo caso, desde CPAR estaremosvigilantes en este tema por si se pro-duce alguna actuación que pueda serconstitutiva de delito incoar lasacciones penales oportunas.

Sistema BIM: La construcción 4.0

Debido a la importancia crecienteque la metodología BIM tiene en laindustria de la construcción, el pasa-do mes de junio CPAR organizó unajornada sobre el sistema BIM quetuvo lugar en la Federación deEmpresarios de La Rioja. La cita con-tó con la participación del expertoRicardo Domingo Amestoy de BIMSurvey.

El Sistema BIM es una tecnología yun proceso de trabajo que mejoras

BREVES

las distintas fases del ciclo de la edi-ficación: un primer análisis de la via-bilidad de la promoción inmobiliaria,el diseño del proyecto, la dirección ygestión del proyecto, el manteni-miento y la desconstrucción. En defi-nitiva, una nueva herramienta queestá revolucionando la manera deconcebir y gestionar los proyectos deobra nueva y la intervención en losedificios ya existentes.

El Sistema BIM es un proceso obliga-do en la mayor parte de Estados Uni-dos y Reino Unido y, a su vez, ya hayvarios países europeos que han lleva-do a cabo o han anunciado fuertesinversiones para fomentar el uso deesta nueva tecnología. Por ejemplo,Francia destinará 20 millones deeuros, Finlandia 40 millones y Ale-mania 2.700 millones hasta 2020.

Adif ejecuta obras de mejora en el túnel de La Picota (La Rioja)

Según informó el departamento decomunicación de Renfe, Adif llevó a

cabo el pasado mes de octubre obrasde mejora en el túnel de La Picota,La Rioja, en el trayecto Miranda deEbro-San Felices de la línea de anchoconvencional Castejón-Bilbao. Estasobras tienen como finalidad optimi-zar el estado de la estructura deltúnel, de 961 m de longitud, que seencuentra entre los puntos kilométri-cos 144/462 y 145/423 de esta línea.

Las operaciones, que se inscriben enlas actuaciones que lleva a cabo Adifpara la mejora de la red de anchoconvencional, consistieron en larehabilitación de elementos de laestructura del túnel, así como la lim-pieza y reconstrucción de cunetas dedrenaje para favorecer la correctaevacuación de las aguas y evitar fil-traciones.

También se realizó el saneamiento dela plataforma ferroviaria, la aporta-ción de balasto y la reposición de loselementos de la superestructura, asícomo operaciones de nivelación, ali-neación y perfilado para garantizarlos óptimos parámetros geométricosde las instalaciones.


A JOSÉ LUIS MILAGROROYO, por toda una vidadedicada al SectorNuestra cara en este número espara D. José Luis Milagro Royo.Una persona que se ha dedicadoen cuerpo y alma a la promocióny construcción, no sólo en LaRioja sino en España e incluso enel mundo. Un hombre por todosconocido en el sector que hasabido transmitir su buen hacera quienes han colaborado con él,y que ha dejado su impronta per-sonal en todos sus edificios y entodas las personas que con élhemos tratado.

Trabajador incansable y compro-metido con sus ideas, Milagroacaba de ver reconocida su tra-yectoria profesional con el Pre-

mio de la Asociación de Promo-tores-Constructores de España.¡Enhorabuena José Luis!

Felices fiestas y próspero 2017

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