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Construimos casaspensando en personas.
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Somos Neinor Homes, la promotora que pone en los cimientos de
sus casas las necesidades de las personas que vivirán en ellas.
Eso significa que, antes de diseñar y construir, escuchamos, y por eso podemos
presentarte viviendas excepcionales, luminosas y realmente sostenibles.
A continuación encontrarás casas bien distribuidas, amplias,
con materiales de alta calidad y acabados muy cuidados.
También estamos comprometidos con la edificación sostenible, gracias a la cual
protegemos el medio ambiente y garantizamos el ahorro energético.
Además, creemos en la innovación por encima de todo,
lo que nos permite conseguir mejoras en los aislamientos térmicos
y acústicos de nuestras viviendas,
entre muchos otros avances que seguimos desarrollando día tras día.
Estamos contigo durante todo el proceso de elección y compra de tu vivienda
y te garantizamos la máxima transparencia, cumpliendo todo aquello que decimos.
Sabemos que es la única manera de que nuestros clientes confíen en nosotros
y cuenten con la tranquilidad de saber que su futura casa cumple los máximos
requisitos de calidad, seguridad y diseño.
Ya lo ves. Existe otra manera de hacer las cosas. Y también las casas.
Bienvenido a Neinor Homes.
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El entornoLOCALIZACIÓN
Prado Homes se ubica en Boadilla del Monte, localidad que ronda los 47.000 habitantes, y limita al norte con Majadahonda, al sur con Villaviciosa de Odón y Alcorcón y, al este, con Pozuelo de Alarcón.
Concretamente, se sitúa al noroeste del término municipal Cortijo Sur, un área residencial en expansión que se caracteriza por su entorno natural, sus magníficas comunicaciones y su calidad de vida.
El municipio dispone de 42 parques y 183.000 m2 de espacios verdes, además de todos los servicios y dotaciones de una gran ciudad.
Se sitúa en un entorno natural, rodeado de grandes espacios de alto valor ecológico y una amplia variedad de flora y fauna. Una zona perfecta para disfrutar de una vida tranquila y relajada, en contacto con la naturaleza, donde pasear y practicar todo tipo de deportes, sin renunciar a todas las comodidades que ofrece una ciudad.
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SERVICIOS
Boadilla del Monte cuenta con una completísima dotación de servicios básicos:
Centros de educativosPúblicos: CEIP José Bergamín, Federico García Lorca, Teresa Berganza, Ágora.Concertados: Casvi Boadilla, Quercus, Hélade, etc.Privados: St. Michael’s, Mirabal, Trinity College, etc.
El municipio dispone de un total de 14,5 kms de carril-bici.
Centros sanitariosPúblicos: Centro de Salud Condes de Barcelona e Infante Don Luis, Hospital Puerta de Hierro.Privados: Hospital Madrid Montepríncipe, Centro Médico Boadilla, etc.
Centros deportivos: Polideportivo Rey Felipe IV, Polideportivo Municipal de Boadilla, Piscina Municipal, y una variada oferta de centros deportivos privados.
Extraordinario patrimonio verde con 42 parques y más de 183.000 m2 de césped.Parque Juan Carlos I, Parque de la Tirolina, Parque Monte Boadilla.
Comercial y ocio: Amplia variedad de espacios comerciales y ocio.
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COMUNICACIONES
Sabemos que unas buenas comunicaciones son decisivas a la hora de elegir una vivienda. En este sentido, Prado Homes dispone de una diversa y moderna dotación de medios de transporte que facilitan las comunicaciones dentro del propio municipio, con Madrid y alrededores.
Autobuses urbanos: Líneas 1, 2 y 3.
Autobuses interurbanos: Línea L2 Villaviciosa-Boadilla-Majadahonda (parada Río Guadarrama - Río Duero).
Línea Express 573 - conecta con Madrid (Intercambiador de Moncloa).
Línea Nocturna N-905 Boadilla - Madrid - Boadilla.
Metro Ligero Oeste y Express: Línea 3 - Boadilla.
Sencillo acceso en transporte privado a través de la autopista de circunvalación M-40.
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Conjunto residencialPrado Homes es un conjunto residencial de 70 viviendas unifamiliares organizadas alrededor de unos amplios jardines que incluyen piscina infantil y de adultos, sala comunitaria y sala para celebraciones. El proyecto se configura como una urbanización cerrada que, para su seguridad, contará con control de accesos y vigilancia por circuito cerrado de televisión.
La cuidada y moderna arquitectura utilizada y una selección de calidades de máximo nivel, hacen de Prado Homes un proyecto único, dirigido a clientes exigentes, que buscan algo diferente.
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Descripciónde la viviendaPrado Homes cuenta con chalets de gran tamaño, en tipología adosada y pareada, de 4 y 5 dormitorios. Las viviendas se caracterizan por la amplitud de todas sus estancias, su luminosidad, y una atractiva y funcional distribución.
Todas las viviendas cuentan con una gran cocina-comedor completamente equipada con electrodomésticos y con solución en “isla”, comunicada con un espectacular salón abierto a la terraza y al jardín privado a través de grandes ventanales.
En Prado Homes podrá encontrar viviendas de hasta 332 m2 edificados, sobre parcelas de hasta 460 m2 de superficie.
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TIPO ADOSADO
PLANTA SÓTANO PLANTA BAJA PLANTA PRIMERA
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TIPO PAREADO
PLANTA SÓTANO PLANTA BAJA PLANTA PRIMERA
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Certificado de eficiencia energética en trámite.
URBANIZACIÓN
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Acabados
Edificación
La estructura será mixta en hormigón armado y metálica, respetando la normativa vigente y el CTE.
La cimentación estará ejecutada de acuerdo con los resultados de estudio geotécnico.
Para garantizar el mejor aislamiento térmico e impermeabilidad las cubiertas inclinadas serán ventiladas, con aislamiento térmico por el exterior y acabado en cerámica.
Las cubiertas planas en terrazas con doble tela asfáltica.
El acabado en las zonas no transitables será de gravilla y en las zonas transitables el solado será cerámico anti-heladas y anti-deslizante.
En las fachadas principales y las de acceso, la fachada se resolverá con sistema SATE combinado con zonas de acabado pétreo.
Los sistemas de fachada y cubierta permiten maximizar el confort térmico-acústico y ahorro energético en el interior de las viviendas al evitar los puentes térmicos y reducir la demanda energética de la vivienda, siendo más eficientes que los sistemas tradicionales de aislamiento por el interior.
CIMENTACIÓN Y ESTRUCTURA
CUBIERTAS
FACHADAS
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La carpintería de las ventanas será de aluminio anodizado o lacado con rotura de puente térmico, tipo monoblock. Serán de apertura oscilo-batiente excepto en puertas balconeras que serán abatibles o correderas según tipologías.
El acristalamiento de todas las ventanas será doble vidrio con cámara de aire deshidratado tipo “Climalit”, y con tratamiento bajo emisivo según fachadas para mejora del bienestar y de la envolvente térmica del edificio.
El vidrio bajo emisivo permite añadir prestaciones al doble acristalamiento, aumentar la eficiencia energética, consiguiendo un mayor ahorro energético y confort en la vivienda.
Se instalarán persianas según tipología, enrollables, de lamas de aluminio lacado con aislamiento inyectado, color a determinar por la dirección facultativa.
En planta baja y primera irán motorizadas según tipologías.
En planta baja se colocarán persianas motorizadas de seguridad.
CARPINTERÍA Y VIDRIERÍA
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Interiores
Las divisiones interiores de la vivienda se realizarán mediante sistema de tabiquería de doble placa de yeso laminado a cada lado fijada con perfilería metálica con aislamiento térmico y acústico interior de lana mineral. En las zonas húmedas será una única placa de cartón yeso resistente a la humedad.
La división entre viviendas estará compuesta por un sistema mixto de fábrica de ladrillo fonoresistente de medio pie de espesor trasdosado con doble placa de cartón yeso, con aislamiento térmico y acústico de lana mineral al interior, fijadas a perfilería metálica.
El sótano se entregará en bruto.
La puerta de acceso a la vivienda será acorazada con bisagras y cerradura de seguridad con terminación lacada en interior y terminación metálica al exterior.
Las puertas interiores serán macizas y acabadas con terminación lacada.
Los armarios serán empotrados con puertas practicables con terminación lacada. El interior estará forrado y contarán con balda maletero, barra de colgar y cajoneras.
Los herrajes, manillas y tiradores serán de acero inoxidable mate o cromados.
TABIQUERÍA INTERIOR Y AISLAMIENTO
CARPINTERÍA INTERIOR
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En el hall, pasillo, salón-comedor, cocina y dormitorios se instalará gres porcelánico o tarima flotante y rodapié a juego con la carpintería interior.
En baños se instalará pavimento de gres porcelánico.
En las zonas exteriores privativas de vivienda se combinará acabado en hormigón semipulido para la zona de aparcamiento de vehículos con zonas soladas con pavimento cerámico para exteriores y zonas de terreno natural.
Los baños, tanto principales como secundarios, irán alicatados con gres cerámico colocado con adhesivo hidrófugo. Las cocinas irán acabadas en gres cerámico y pintura plástica.
Las paredes irán pintadas en pintura lisa de colores claros y techos en pintura blanca.
La cocina se entregará amueblada con muebles altos y bajos de gran capacidad y solución de isla.
La encimera será de cuarzo compacto y se instalará fregadero de acero inoxidable con grifería monomando de bajo caudal reduciendo así el consumo de agua.
El equipamiento incluido en la cocina será:
Lavadora de bajo consumo de agua.
Lavavajillas de bajo consumo de agua.
Secadora de bajo consumo de energía.
Campana extractora decorativa.
Frigorífico americano.
Horno eléctrico.
Microondas.
Placa de inducción.
PAVIMENTOS
REVESTIMIENTOS Y FALSOS TECHOS
COCINAS
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Instalaciones
La producción de calefacción y ACS mediante caldera individual de condensación de gas natural con apoyo a la producción de ACS mediante instalación solar situada en cubierta.
La distribución por el interior de las viviendas será mediante suelo radiante.
Además las viviendas presentan un sistema de aire acondicionado, mediante bomba de calor con conductos para la distribución interior de la vivienda.
Las viviendas contarán con dos termostatos ambiente: uno de día en salón y otro de noche en dormitorio principal.
Radiadores toalleros en baños.
Instalación de telecomunicaciones según reglamento de infraestructuras comunes de Telecomunicación.
Se dotará a la vivienda de Red digital de Ser vicios Integrados (canalización) para posible instalación de TV por cable y dispondrá de instalación receptora de televisión, analógica y digital, radio y telefonía, con tomas en salones, cocinas y dormitorios.
La dotación de tomas eléctricas será superior a la definida por la normativa.
Los mecanismos de toda la vivienda serán de diseño de primera calidad.
Instalación de video-portero automático.
En las terrazas se incluirá un punto de luz y un enchufe.
En el jardín se incluirá un punto de luz, un enchufe y una toma de televisión.
Iluminación tipo led en cocinas y baños.
CALEFACCIÓN, CLIMATIZACIÓN Y AGUA CALIENTE
ELECTRICIDAD Y TELECOMUNICACIONES
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Las tuberías serán plásticas aprovechando su resistencia a cualquier tipo de agua, su poca rugosidad y su menor conductividad térmica frente a los metales como el cobre.
La instalación de saneamiento será de PVC y tanto los desagües como las bajantes estarán insonorizadas.
Los baños estarán completamente equipados incluyendo mampara, espejos anti-vaho y mueble bajo lavabo en planta primera.
Los platos de ducha serán extraplanos, y la grifería de duchas y bañeras termostática.
Los aparatos sanitarios serán en color blanco. En el baño principal el lavabo será de doble seno y en secundarios según diseño.
Las viviendas dispondrán de llave de corte general y de corte independiente en cocina y baños.
Espacio de lavadora y secadora en habitación independiente en sótano.
En los jardines de los espacios exteriores privativos se dispondrá de preinstalación de sistema de riego automático.
Sistema integrado de control domótica con pantalla de control táctil.
Incluye central para detección y alarma de intrusión, inundación e incendios.
Control para la gestión de los sistemas de climatización.
Control de persianas motorizadas.
FONTANERÍA Y SANEAMIENTO
DOMÓTICA
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Las áreas privativas de viviendas en planta baja se han diseñado cerradas perimetralmente.
Control de accesos en zonas comunes y conserjería.
Sistema de seguridad con video vigilancia y CCTV.
Los pavimentos del local serán de gres porcelánico.
El local estará iluminado.
Frente de cocina amueblado con muebles de alta y baja capacidad.
Los pavimentos del local serán de gres porcelánico.
SEGURIDAD
SALA PARA CELEBRACIONES
SALA POLIVALENTE
Zonas comunes exteriores
La dotación de equipamiento comunitario incluirá lo siguiente:
Piscina adultos tipo Munich e infantil con iluminación nocturna y con área de solárium.
Sala de celebraciones equipada en la zona de urbanización.
Sala polivalente en la zona de urbanización.
Se instalarán reloj astronómico o sensor de luz natural para el control de iluminación permitiendo reducir el consumo eléctrico de las zonas comunes.
La Iluminación de las zonas comunes serán con lámparas de Bajo Consumo de Energía (LBCEs) en accesos, viales interiores y jardines.
Prado Homes cuenta con zonas verdes con especies vegetales de bajo consumo hídrico y especies autóctonas.
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SostenibilidadPrado Homes es una promoción sostenible desde que la pensamos y proyectamos. Esto es posible gracias a:
Empleo de sistemas pasivos, como una orientación adecuada, cuidado en el tratamiento de la iluminación natural, fachada ventilada y SATE que garantiza un mayor aislamiento, evitando puentes térmicos y reduciendo la demanda energética del edificio.
Uso de sistemas activos, como calefacción y producción de agua caliente sanitaria para cada vivienda, mediante caldera individual de condensación y paneles solares. Cabe destacar también , la utilización de electrodomésticos eficientes de bajo consumo, inodoros de doble descarga y grifería de bajo caudal en cuartos de baño.
Por esta razón, el edificio obtendrá la certificación internacional de construcción sostenible BREEAM.
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El plantear un conjunto de viviendas sostenibles va más allá de la eficiencia energética, ya que contribuye a cuidar la salud y el bienestar de sus usuarios para lo que se ha tomado las siguientes medidas:
Correcto diseño y dimensión de las ventanas para ofrecer vistas al exterior y conseguir una correcta iluminación natural en cada estancia reduciendo el tiempo de encendido de la iluminación artificial.
Empleo de sistema de fachada ventilada y SATE con aislamiento por el exterior y medianerías entre viviendas termoaisladas permitiendo una mayor independencia térmica de nuestra vivienda, tanto del exterior como de los vecinos.
Aumento del aislamiento acústico permitiendo disminuir los ruidos que pudiéramos oír de los vecinos. De este modo, nuestra vivienda quedará preservada del ruido externo y aislará el nuestro propio.
Plantación de especies vegetales autóctonas de la zona en los jardines de las áreas exteriores de la promoción con unas necesidades hídricas reducidas y una capacidad de supervivencia mayor y con menor mantenimiento.
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El cliente,nuestra razón de ser.
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El cliente es nuestra principal razón de ser. Con este objetivo nace ‘Neinor Experience’, una comunidad exclusiva para los clientes de la compañía.
Neinor Experience acompaña y asesora a sus clientes, desde el momento de la reserva de la vivienda, hasta la entrega de llaves y su posterior seguimiento, escuchando, atendiendo y entendiendo sus inquietudes para ofrecer un servicio personalizado. Somos sus compañeros de viaje y les mantenemos permanentemente informados.
Más allá de atender al cliente, en Neinor Experience nos ponemos en su piel.
EL CLIENTE, NUESTRA RAZÓN DE SER
ACOMPAÑAMIENTO DESDE EL INICIO
PERSONALIZACIÓNDE ACABADOS
CONSULTAS SOBRELA PROMOCIÓN
ACCESOA SERVICIOS ÚNICOS
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PersonalizaciónPara acabar de hacer tuya tu nueva casa, puedes personalizar distintos aspectos, entre los que destacan los siguientes:
Elige entre 3 opciones de pintura en paramentos verticales.
Tienes 2 posibilidades de combinación de alicatado-solado en los baños y en la cocina.
Escoge entre 2 opciones de tarima de madera y 2 opciones de pavimento porcelánico para el resto de la vivienda, sin incluir zonas húmedas.
Elige entre 2 tipos de carpintería interior.
Opción de sustituir la bañera por un plato de ducha.
Posibilidad de eliminar el bidé.
Te ofrecemos 3 combinaciones de muebles de cocina y encimera.
Las opciones de personalización seleccionadas entre las ofrecidas por la promotora deberán comunicarse a ésta con anterioridad a la fecha límite que se establezca por la Dirección Facultativa en función del grado de avance de la obra; transcurrida dicha fecha sin haberse comunicado las opciones seleccionadas, la vivienda se entregará conforme al modelo estándar.
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Proyecto en fase de pre comercialización para identificación de potenciales compradores. Licencia de obras en fase
de tramitación. Los planos de cada una de las viviendas y anejos están a disposición de los compradores en las
oficinas de venta. El presente documento ha sido elaborado a partir del Proyecto Básico, por lo que puede sufrir
modificaciones por exigencias técnicas, ajustándose en todo caso al Proyecto de Ejecución Final y a los requerimientos
de las autoridades municipales. A los efectos oportunos, el Promotor hace constar expresamente que su actuación,
así como la contratación de la presente promoción, se ajustará en todo momento a los requisitos establecidos en
la Ley 38/1999, de 5 de noviembre, de Ordenación de la Edificación. Asimismo, se hace constar que las cantidades
anticipadas para la construcción de la promoción más los intereses legales correspondientes estarán avaladas por
una entidad financiera pendiente de designación a partir de la fecha en la que se obtenga la correspondiente licencia
de obra y se comiencen a percibir las cantidades a cuenta del precio, las cuales (incluido el importe de la reserva)
se depositarán en una cuenta especial de conformidad con lo dispuesto en la citada ley. Copia del citado aval será
entregado a los compradores cuando se produzca la firma del contrato privado de compraventa. El modelo del citado
contrato se encuentra a disposición de los compradores para consultar las condiciones generales. Los Estatutos por
los que se regirá la Comunidad de Propietarios serán aprobados a la finalización de las obras. La determinación de la
participación en los elementos comunes del edificio se realizará tomando en consideración los criterios señalados en
el Art. 5 de la Ley 49/1960 de 21 de julio sobre Propiedad Horizontal.
Las imágenes de este folleto son orientativas y no
vinculantes a nivel contractual.
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