construccion 200

200

VIVIENDAAvAnces en lA MesA de AcelerAción econóMicA

INFRAESTRUCTURAHdM-4: UnA HerrAMienTA PArA lA PlAniFicAción viAl del PAis

CoNSTRUCCIóN SEgURAPrePArÁndonos PArA el PróXiMo sisMo

Incluye

Catálogo de

Expositores

y Listado de

Proyectos

Habitacionales

www.revistaconstrucciongt.com4

Conéctate GRATISEn nuestra sede Muxbal

Afiliados a Cacif, FIICOrdecccac

DIRECTORIO CGC

Ing. Pelayo Llarena CobosPRESIDENTE DE CGC

Ing. Erwin Deger AsturiasPRESIDENTE AGCC

Lic. Javier Ruiz AsmarPRESIDENTE DE ANACOVI

Paola van der Beek de AndrinoDIRECTORA EJECUTIVA DE CGC

Licda. María Andrea CáceresDIRECTORA EJECUTIVA DE AGCC

María José Pepió PensabeneDIRECTORA EJECUTIVA DE ANACOVI

Licda. Itzsell GuerraCOORDINADORA DE INDUSTRIA, COMERCIO

Y SERVICIOS (ICS)

Licda. Amanda Reyna de VegaGERENTE DE NEGOCIOS

Cynthia VásquezEJECUTIVA DE PUBLICACIONES

Mercadeo Integral, S. A.DISEÑO, DIAGRAMACIÓN

Y COMERCIALIZACIÓN

Cámara Guatemalteca de la Construcción

DIRECCIÓN, EDICIÓN Y DISTRIBUCIÓN

CONSEJO EDITORIAL

Ing. Carlos Aldana / CoordinadorIng. Alfredo Granai

Arq. Eduardo CabarrúsIng. Fernando Callejas

Licda. Esther BrolDr. Raúl Alas

Ing. Fernando CharlesLicda. Amanda de Vega

Cynthia Vásquez

Construcción es una publicación oficial mensual de Cámara Guatemalteca de la Construcción. Está clasificada como correspondencia de segunda clase, bajo el número 2490 en la Admon. de Correos de Guatemala el 24 de junio de 1981.

Los artículos firmados representan la opinión de sus autores. Para cualquier información sobre asuntos editoriales o colaboración escrita diríjase a:

REVISTA CONSTRUCCIÓN,Cámara Guatemalteca de la Construcción

Km 7.5 Carretera antigua a El SalvadorColonia “El Prado” Lote 215, Zona 4

Santa Catarina Pinula, GuatemalaPBX: + 502 2387-2727

E-mail: [email protected]

CONSULTE NUESTRA REVISTA EN INTERNET:

www.revistaconstrucciongt.comwww.construguate.com

@construguateconstruguate

La industria de la cons-trucción es una de las más grandes del mundo. Sus logros en la recons-trucción de zonas devas-tadas por desastres tanto naturales como causados por el hombre, y en el su-ministro de energía, ser-vicios y comunicaciones para hacer frente a las crecientes necesidades y expectativas de los pue-blos de todo el mundo, ha traído grandes benefi-cios para la raza humana. Pese a la mecanización, la construcción continúa siendo uno de los principales consumidores de mano de obra. A menudo emplea en-tre el 9 y el 12 por ciento de la fuerza laboral de los países, llegando a veces al 20 por ciento.

Sin embargo, ha habido que pagar un alto precio por este crecimiento y acti-vidad constante. Aunque resulta difícil obtener estadísticas exactas, en una industria en la que muchos accidentes pasan desapercibidos y no se denun-cian, en muchos países las fatalidades registradas y los accidentes que cau-san pérdidas de tiempo trabajado, con frecuencia superan a los de cualquier otra industria manufacturera.

En el mes de agosto, se publicó en el Diario Oficial el Acuerdo Gubernativo 229-2014, el cual contiene el regla-mento de salud y seguridad ocupacio-nal. Este documento tiene por objeto regular las condiciones generales de

salud y seguridad ocu-pacional en que deben ejecutar sus labores los trabajadores con el fin de proteger la vida, la salud y la integridad en la pres-tación de sus servicios. El acuerdo gubernativo incluye un capítulo com-pleto sobre la actividad de construcción, por lo que recomendamos a todas las empresas del sector que se enteren del mismo antes de su entrada en vi-gor en el mes de febrero 2015.

Cámara Guatemalteca de la Construcción, en preparación a estas regulaciones, ha establecido desde el año 2012, la implementación de un programa de Salud y Seguridad Ocupacional, que consta de tres niveles, para las empresas asociadas. Al momento, existen 18 empresas cursando el segundo nivel y 10 empresas iniciaron este año el primer nivel. Siendo un tema de gran importancia para nuestra fuerza laboral, y por ende, para la productividad del sector, animamos a todas las empresas de la construcción a que se acerquen y sean parte de este programa. ¡Trabajemos todos por un mejor sector al servicio de Guatemala!

MAS CONSTRUCCION CON MEJOR SEGURIDAD

Ing. Pelayo Llarena CobosPresidente

Cámara Guatemalteca de la Construcción

CóDIgo DE ÉTICA DEL SECToR CoNSTRUCCIóN

/ www.construetica.com

Soy Responsable: Identifico la necesidades de todos

mis clientes, colaboradores, medio ambiente, comunidad y

actúo consecuentemente.

RESPoNSABILIDAD

Carta Editorial


La 10a. Edición de ExpoCasa ofrecerá brillantes oportunidades

para comprar o construir una vivienda (casa o apartamento) con las mejores condiciones de financiamiento. También habrá muchas sorpresas como la rifa de dos casas prefabricadas.

Contenido

Revista Construcción y/o www.revistaconstrucciongt.com no es responsable de la veracidad de la información

suministrada por el cliente(anuncios, publireportajes e infotécnicas)

30Infraestructura HDM-4: una herramienta para la planificación vial del país

34Construcción SeguraPreparándonos para el próximo sismo

22Vivienda Prevén estabilidad en tasas de interés para vivienda

28Vivienda Beneficio de tu apartamento en un edificio

32Infraestructura Creación del Centro para la Transparencia y Veracidad -CETRAVI-

EVENTOS DEL SECTOR¡LA MEJOR MANERA DE COMPRAR O CONSTRUIR!EXPOCASA FIN DE ANO


Eventos del Sector

omprar la vivienda ideal requiere evaluar una y otra opción, pero ExpoCasa Fin de Año te hace más fácil hacer esa trascendental decisión de tu vida. En un

solo lugar encontrarás un amplio abanico de proyectos habitacionales y facilidades crediticias para que no sigas soñando, sino que hagas realidad esa ilusión de hacerte de un techo propio y con las me-jores condiciones de financiamiento; no puedes perderte esta oportunidad.

Del 23 al 26 de octubre del presente año, por décima ocasión, Cámara Guatemal-teca de la Construcción y sus gremiales organizan ExpoCasa Fin de Año por pri-mera vez a realizarse en el ExpoCenter del Grand Tikal Futura Hotel.

ExpoCasa siempre despierta gran in-terés entre la población guatemalteca porque además de conocer detalles de cada proyecto habitacional que ofre-cen las compañías desarrolladoras,

también permite disfrutar de acti-vidades recreativas.

Más de 50 desarrolladores expon-drán alrededor de 80 proyectos habitacionales que se impulsan desde La Antigua Guatemala, el perímetro de la ciudad capital, San Lucas Sacatepéquez, hasta Amatitlán y Carretera a El Salva-dor. Estos complejos de vivienda tienen diferentes características, incluyendo proyectos de cons-trucción horizontal o edificios de apartamentos que están tomando mucho auge en el perímetro me-tropolitano de la capital del país.

Financiamiento y más

Además de la exposición de los principales proyectos de vivienda que se impulsan en Guatemala, ExpoCasa ofrecerá inmejorables condiciones de financiamiento. Siete bancos del sistema y el FHA estarán disponibles para asesorar a las familias que acudan en bus-ca de su casa. Ofrecerán tasas de interés que van desde el 6.5 por ciento anual, más el respaldo del Instituto de Fomento de Hipotecas Aseguradas. Esta institución tam-bién respalda a los compradores con un seguro por desempleo, fa-llecimiento o invalidez, con lo cual

La 10a. Edición de ExpoCasa

ofrecerá brillantes oportunidades para comprar o construir

una vivienda (casa o apartamento) con las mejores condiciones

de financiamiento. También habrá

muchas sorpresas como la rifa de dos

casas prefabricadas.

¡LA MEJOR MANERA DE COMPRAR O CONSTRUIR!

GRUPO REDACTORRevista Construcción / CGC

www.revistaconstrucciongt.com 9

se genera más certeza para las fa-milias que adquieren su propiedad inmobiliaria.

Asimismo, en ExpoCasa participa-rán empresas que pueden cons-truir viviendas cuando las familias ya cuentan con un terreno propio. Estas son compañías con amplia experiencia y respaldo técnico, especializadas en diseñar y cons-truir cualquier tipo de viviendas. Además, se encargan de hacer los enlaces con las instituciones bancarias para solicitar los crédi-tos respectivos.

Cámara Guatemalteca de la Construcción tiene altas expecta-tivas de ExpoCasa Fin de Año. Se espera una asistencia masiva de grupos familiares y aprovechar las facilidades que se ofrecerán para la adquisición de una vivienda o apartamento.

Y es que habrá para todos los gus-tos y capacidades económicas. En la exposición, habrá viviendas desde Q200 mil hasta US$500 mil.

¿Cómo surgió ExpoCasa?

Desde 2009, Cámara Guatemalte-ca de la Construcción y sus en-tidades gremiales, la Asociación Nacional de Constructores de Vi-viendas (ANACOVI) y la Asociación Guatemalteca de Contratistas de la Construcción (AGCC), realizan ExpoCasa, exitosa feria creada con la visión de dinamizar el sec-tor de la vivienda en Guatemala. Para ello, propicia un punto de en-cuentro de las mejores opciones de la oferta inmobiliaria, para que los guatemaltecos puedan com-prar y financiar su vivienda durante la feria. A partir de 2011, ExpoCa-sa realiza dos ediciones en el año, una en el primer semestre y otra en el segundo.

Horarios de atención al público

Jueves a sábado de 10:00 a 20:00 horas.Domingo de 9:00 a 19:00 horas.

Con tan solo depositar su tiquete, de entrada o de cortesía; todos los visitantes podrán participar en la rifa de dos kit de casa para construir entregados por cortesía de PreCon y Megaproductos, empre-sas líderes en el mercado de materiales para la construcción, que ofrecen diversos diseños y me-didas de productos para construcción y decora-ción de viviendas, centros comerciales y proyectos de infraestructura, tales como, blocks, adoquines, fachaletas, bardas, losas, tubos, muros y diferen-tes piezas decorativas fabricadas a la medida y di-seño del cliente.

Cómo ganarse los 2 Kit de CasasLos visitantes únicamente deben completar sus datos en la boleta que incluye el tiquete de entrada o pase de cortesía, y depositarlo en los buzones ubicados en la entrada del salón.

Actividades familiares y oasis de snacks

Sean niños o adultos, en ExpoCasa tendrán la oportuni-dad de compartir en familia y disfrutar de un tiempo de diversión familiar. Les invitamos a visitar el Área Infantil que incluye juegos y proyección de videos para niños, la participación de profesionales payasitos y pintacaritas así como otras actividades infantiles.

Degustando una bebida o snack, las familias podrán analizar las opciones para ELEGIR – PRECALIFICAR y COMPRAR o construir su vivienda.

Para mayor información de ExpoCasa consulte nuestro portal de internetwww.expocasagt o conctáctenos al correo [email protected]

Comité organizador de ExpoCasa 2013 Fin de Año

Presidente de CGC: Ing. Pelayo Llarena Cobos

Presidente Comité Organizador ExpoCasa: Ing. Álvaro Mayorga Girón

Tesorero: Lic. Xavier Andrade Aycinena

Directores: Ing. Andrés Rivera; Ing. Juan Pablo Estrada; Ing. Claudio

Koper; Ing. Jorge Toruño; Ing. Alberto Parodi; Ing. Oscar Sequeira.

Directora ejecutiva: Paola van der Beek de Andrino

Gerente de Negocios: Licda. Amanda Reyna de Vega

Rifa de 2 kit de casa


GRUPO ALTAMIRACondominio Azahares, Residenciales San José,

Casa Diamante Colinas del Norte

Olga Janet Araujo, Gerente de Mercadeo

2a. avenida 9-01, zona 102415-7000

[email protected] www.altamira.com.gt

1

13

ESTILO URBANOValle de las Hortensias,

Villas del campanario, Bosques de Arrazola

Licda. Ana Sofia Andrade, Gerente Administrativa División de Casas

2a. avenida 9-01, zona 102415-7300

[email protected] www.estilourbano.com.gt

24

5

CÁMARA DE CORREDORES DE BIENES RAÍCES DE GUATEMALA - CCBRG

Entidad privada creada para promover la formación y desarrollo profesional, defensa, mejoramiento y

coordinación de las actividades que como asesores de bienes raíces realizan sus asociados

Licda. Velvet de Lone, Directora Ejecutiva

Diagonal 6 12-42, zona 10, edificio Design Center, torre I, oficina 407

[email protected] www.ccbrguatemala.org

3

HACIENDA DE LAS FLORESHacienda de las Flores

Patricia Godínez

Km 14.5 carretera al Pacífico, Condominio Hacienda de las Flores, zona 2, Villa Nueva

[email protected] www.haciendadelasflores.gt

6

Condominio Quinta Los Encinos II, III y IV

Licda. Leticia Archila, Gerente de Cartera

Bulevar principal San Cristóbal 16-70, zona 8 de Mixco, Plaza Manantiales, local 30, nivel 2

[email protected] www.quintaencinos.com

789 GENERADORA

DE PROYECTOS, S.A.

GRUPO NTLPaseo de Arrazola Condominio, Condominio Colinas Altas de Jardines de Arrazola, Los

Eucaliptos de Jardines de Arrazola

Licda. Delia García de Llamas, Gerente de Operaciones

Bulevard Los Próceres 24-69, zona 10, Empresarial Zona Pradera, torre I, nivel II, oficina 1101

[email protected] www.grupontl.com

1011

ALCÁZAR DE SANTA AMELIACondominio Alcázar de Santa Amelia

Mario Jenaro Aldana, Gerente Administrativo

Avenida Reforma 7-62 , zona 9, edificio Aristos Reforma, nivel III, oficina 309

[email protected]

www.alcazardesantaamelia.com

15

EL PRADO DE LINDA VISTACondominio el Prado de Linda Vista

Manola Castillo, Gerente de Proyectos

5a. avenida 13-58, zona 9, edificio Plaza Florencia, oficina 2A

[email protected]

www.elpradodelindavista.com

16

DESARROLLOS KETZALSomos una empresa guatemalteca que se dedica a generar soluciones eficientes adaptadas a las necesidades del Mercado. Desarrollar proyectos innovadores de vivienda, comercio e infraestructura vanguardistas y sostenibles. Liderar en el desarrollo de proyectos de construcción, innovando y generando valor agregado a nuestros clientes y socios. Todos nuestros proyectos serán ambientalmente sostenibles, reflejando nuestro respeto al medio ambiente.

Carol Asturias, Gerente de Ventas

Bulevard Los Próceres 13-50, zona 10, edificio 1350, nivel 3

[email protected]

www.elgintowers.com.gt

17

COMOSAJardines de San Cristóbal, Jardines de las Charcas

I y II, Torre Mariscal y Villas de las Charcas

Verónica Palacios de Arroyo, Gerente Comercial

6a. avenida 1-27, zona 4, edificio Mini, nivel 22414-9999

[email protected] www.comosa.com.gt

1819

VERDE INMOBILIARIOVilla los Alamos, Torres San Juan,

Altos de San Jacinto

Lic. David Herrera, Dirección de Investigación & Mercado

6 calle 14-29, zona 132332-6703

[email protected] www.verdeinmobiliario.com

20

24

DESARROLLOS PALO BLANCOCondado Catalina, Portales del Zapote

Carolina Marroquín, Mercadeo

18 calle 5-56, zona 10, edificio Unicentro, oficina 1301

[email protected]

www.paloblanco.com

12


Prados de San Cristóbal, San Isidro 20/21

Geraldina Ortiz, Gerente de Ventas

18 calle 24-69, zona 10, edificio Zona Pradera, torre I, nivel 19, oficina 1901

[email protected]

www.multiproyectos.com

212223 INMOBILIARIA PRADOS

DE SAN CRISTÓBAL

MAYAN RESIDENCIALES, S.A.Viña del Sur lll, Parajes Vermont

y Apartamentos Vermont

Andrés Borrayo, Asistente Administrativo

18 calle 24-69 zona 10, Empresarial Zona Pradera, torre I, nivel 3, oficina 301

[email protected]

www.mayanresidenciales.com

25

PROYECADiseño, planificación y construcción de casas

individuales, condominios, centros comerciales y edificios

Juan Pablo Castro Hoffens, Gerente General4a. Calle “A” 15-28 Sector B-7, San Cristóbal, zona 8 de Mixco

[email protected]

www.proyeca.com

27

ZAAV, S.A.Mirage Las Charcas, Apartamentos

Ing. José Beltranena

10 avenida 28-91, zona 11, Las Charcas2442-1547

[email protected] www.miragelascharcas.com

28

COBROS CABRILS, S.A.Celajes de San José

Susana Figueroa, Directora Comercial

14 avenida 14-68, zona 10, Oakland 25206-6987

[email protected] www.facebook.com/celajesdesanjosegt.com

29

ALTURA SAN NICOLÁSAltura San Nicolás

Alejandro Molina, Gerente de Comercialización

18 calle 24-69 zona 10, Zona Pradera, torre I, oficina 508

[email protected]

www.alturasannicolas.com

30

CLAROAsesoría y atención personalizada para la

infraestructura y montaje de la Red de Claro a Desarrolladores y empresas Constructoras.

Servicios Masivos para el cliente final

Arq. Ruth Rodríguez de Orozco, Gerente de Inmobiliaria

6a. calle 7-73, zona 95555-1213

[email protected] www.claro.com.gt

31

PRODUCTOS DE MADERA IMPREGNADA, S. A.

Pérgolas, casas de madera, decks y juegos infantiles

Ing. David Pineda, Gerente General

Colonia El Maestro, lote 6, Bárcenas Villa Nueva6629-5196

[email protected] www.promadegt.com

32

EL TULUJA, S.A.Bosques El Tuluja, Residencial Villa las Mercedes y

Camposanto Jardines de Concepción.

Ing. José Tulio González Escamilla, Gerente General

Km 22.5 carretera San José El Tablón, Villa Canales

[email protected]

www.lagox.com

34

BANCO DEL NIÑO CHNCuenta de Ahorro Infantil del banco del niño

Roberta López de Marroquín, Jefe Banco del Niño

7a. avenida 22-77, zona 12223-0429

[email protected] www.chn.com.gt

36

BANCO CHNPréstamos fiduciarios, hipotecarios, créditos

empresariales y CasaPlan

Iván Orlando Cordón, Gerente de Negocios

7a. avenida 22-77, zona 12223-0333

[email protected]/ipm_chn/publico/pagina

35

GRUPO MERKACorretaje, proyectos habitacionales, construcción

en lote propio y apartamentos

Wendy Pérez, Silvia Alonzo

12 calle 1-73, zona 9, nivel 22504-0800, 2269-9797, 2334-7555

[email protected]

37.2

MUNICIPALIDAD DE GUATEMALA - VENTANILLA ÚNICA DE LA

CONSTRUCCIÓNClaudia Lucía Arias González, Diseño & Comunicación- DCT

21 calle 6-77, zona 1, Centro Cívico, Palacio Municipal, nivel 1

[email protected] www.muniguate.com

33

BANRURALCompra de vivienda, liberación de gravámen,

construcción en lote propio, mejora y ampliación de vivienda

Lic. Oscar Hernández, Director de Vivienda FHA

Avenida Reforma 9-30, zona 92504-1515

[email protected] www.banrural.com.gt

38

DAESA SERVICESMantenimiento y limpieza en centros comerciales,

residenciales e industrial

Jessica Díaz, Gerente Administrativo

45 calle 19-40, zona 12, Centro Comercial El Gran Portal, nivel 4

[email protected]

www.grupodaesaservices.com

37.1


REVISTA INMOBILIA.COMRevista Inmobilia.com, Revista Tu Guía Inmueble y

Revista Viva Bien

Licda. Patricia Portillo, Gerente de Mercadeo

18 calle 24-69, Bulevar Los Próceres, edificio Zona Pradera, zona 10, torre II, oficina 509

[email protected]

www.inmobilia.com

55

PRICESMART

Membresías

Vivihan Sifonte, Gerente de Membresías

22 avenida 18-46, zona 105105-6030

[email protected]

52

CALIDAD INMOBILIARIA, S.A.Viventi

Oliver Leonowens, Director de Ventas

2a. calle 23-80, zona 152387-6464

[email protected] www.calidadinmobiliaria.com

45

SOLAIRE RESIDENCIASSolaire Residencias

José Emilio Granados, Director Comercial

Condominio Bakará, casa 31, sector B-2, Ciudad San Cristóbal, zona 8 de Mixco

[email protected]

www.solaireresidencias.com

39

BAUHOFFENSConstrucción en lote propio

Otto Hoffens, Gerencia de Mercadeo

7a. calle A 21-26, sector B-1, San Cristóbal II5308-0939

[email protected] www.bauhoffens.com

40

JARISA BIENES RAÍCESResidencias Arboretto

Susana Figueroa, Directora

14 avenida 14-68, zona 10, Oakland II2368-3838

[email protected] www.grupojarisa.com

41

EXEDRA, S.A.Diseño, supervisión, construcción de residencias y

venta de bienes raíces

Arq. Estuardo Urizar, Gerente de Proyectos

30 calle A 8-88, zona 12, colonia El Bosque2258-7566

[email protected] www.casasexedra.com

42

RESIDENCIAL LOS OLIVOSResidencial los Olivos

Raquel Coronado, Coordinadora de Ventas

Avenida Reforma 8-95, zona 10, edificio Avenida, oficina 202-C

[email protected]

www.losolivos.com.gt

44

APPSAConstrucción en lote propio

Ing. Jorge Rodríguez, Gerente Comercial

Avenida Reforma 8-60, zona 9, edificio Galerias Reforma, torre 1, oficina 1103

[email protected]

www.facebook.com/appsa.gt

46

INGENIERÍA DE CONSTRUCCIÓN, S.ATerra Alta, Pasaje Español

Lic. Jorge Urdaneta, Gerente de Mercadeo y Ventas

13 Avenida 14-10, zona 10, Colonia Oakland2205-2205

[email protected] www.idcguatemala.com/web

47

PALO VIEJO, S. A.Residenciales Villas del Choacorral, Residenciales

Arcos de Santa María y Villa Positano Apartamentos.

Sr. Hugo Puente, Ejecutivo de Ventas

8a. calle 20-06, zona 11, colonia El Mirador I2381-7500

[email protected] www.paloviejosa.com

484950CONDADO SAN NICOLÁS

Condado San Nicolás III

Ricardo Elias, Coordinador de Ventas

7a. calle 14-44, zona 9, oficina 301 B2, nivel 3, edificio La Galeria

[email protected]

www.condadosannicolas.com

43

ALERTA MÉDICAServicios de emergencias médicas

Daniel Noriega, Gerente de Ventas

19 calle 17-77, zona 10 2493-1818; 2494-1515

[email protected]

56

PRENSA LIBREMedio Escrito, Suplementos Casa Propia y Edifica

César Morales, Coordinador Retail.

13 calle 9-31, zona 12412-5000

[email protected]

57


CAFÉ R DALTON Mantenimiento de equipos profesionales de café

(máquinas de expreso multi-marca), capacitaciones en elaboración de bebidas a base de café, tour de café, arte

latte, tour de catación

Jaime Gordillo, Supervisor ventas de café, Karen Arriola, Asistente de ventas

150 metros norte, Iglesia San Felipe De Jesús, interior Finca Filadelfia, Jocotenango Sacatepéquez

[email protected]

[email protected]

59

MERCADO & COMERCIO DE INMOBILIARIAS

Revista Inmobiliaria Mercado & Comercio

Pamela de Rouanet, Directora General

20 calle 25-55, zona 12, Empresarial El Cortijo III, oficina 907

[email protected]

www.mercadoycomercio.com.gt

58

BIENES INMUEBLES.TVCasa Asunción, Bosques de Euskadi

Fernando Lara, Director Socio Fundador

[email protected]

www.bienesinmuebles.tv

H1

BAC CREDOMATICPréstamos hipotecarios y servicios bancarios

Ing. María Isabel Santa Cruz, Jefe de Negocios Banca Personal

7a. avenida Plaza 6-26, zona 9, edificio El Roble, oficina 806

[email protected]

www.bac.com.gt

A

BAMFinanciamiento

María Jimena Gutiérrez, Gerente de Negocios

7a. avenida 6-17, zona 92338-6565 ext. 95096

[email protected] www.bam.com.gt

B

SPECTRUMAlamedas de Santa Rita, Torres de Villaflores,

Villaflores Club Residencial, Alamedas de Santo Domingo, Cumbres de la Arboleda, Parque 7 Club

Residencial

Lic. Jorge Váldez, Gerente Comercial

Diagonal 6, 10-01, zona 102208-1111

[email protected] www.spectrum.com.gt

C

FHAVivienda proyectada, vivienda existente, sesión de derechos, liberación de gravámen, reestructura de la deuda, construcción en lote propio y seguro de

desgravámen.

Lic. Jorge Escalante, Jefe de Mercadeo

Avenida Reforma 7-62, zona 9, edificio Aristos Reforma, nivel 2, oficina 207

[email protected]

www.fha.gob.gt

D

HOGARES ISNFuentes del Valle Norte, Altos de San Nicolás,

Portal de San Isidro

Evi Hernández, Director Financiero

11 avenida 17- 35, zona 102428-8600

[email protected] www.hogaresisn.com

F

BANCO INDUSTRIAL, S.A.Servicios Financieros

Brenda de González, Jefe de Departamento de Vivienda

7a. avenida 5-10, zona 4, torre I, nivel 7, Centro Financiero

2420-3000 ext. [email protected]

www.bi.com.gt

G

CONDADO NARANJOSanta Laura

Asesores de Ventas

Alameda Norte, Condado Naranjo, Mixco2315-0500

[email protected] www.condadonaranjo.com

I

VIVIBANCOCréditos Hipotecarios, Plan Casa Bonita

y Activos Extraordinarios

Erick Paz, Gerente de Negocios

13 calle 5-46, zona 92506-0606

[email protected] www.vivibanco.com.gt

J

GRUPO COMUDISA, S. A.Radios de comunicación, equipos de CCTV, control de acceso, cerraduras biométricas,

alarmas, GPS.Rosa Hernández, Gerente de Ventas

4a. avenida 12-64, zona 92327-4700, [email protected] www.comudisa.com

60

VISTAS DE SAN ISIDROVistas de San Isidro

Ricardo Elias, Coodinador de Ventas

41 calle 48-71, zona 16, Vista Hermosa IV2339-3718

[email protected] www.vistasdesanisidro.com.gt

E

MINISTERIO DE COMUNICACIONES, INFRAESTRUCTURA Y VIVIENDA

Informativa

María José Fajardo, Relaciones Públicas

8a. avenida y 15 calle zona 132223-4000 ext: 4009

[email protected]

H2


SNACKS & BEBIDASAlimentos: Bebidas frías

y calientes opciones dulces y saladas

Waleska Chuy2410-0824

[email protected]

U

GREMIAL DE PROFESIONALES INMOBILIARIOS, GPI

Servicios de Intermediación Inmobiliaria y asesoría especializada para inversionistas.

Ing. Julio Reyes, presidente; Lic. Alfonso González, Vicepresidente; Licda. María José Nichols, Secretaria

[email protected] / www.gpi.com.gt

W

[email protected] www.gruporosul.com

GRUPO ROSULAlta Villa El Naranjo, Cantoria, Casa Florentina

Premier, Casa Florentina, El Refugio de San Rafael 3, Prados de Castilla, Jardines del Carmen 2

Ana Maselli, Jefe de Mercadeo

Bulevar El Frutal 14-00, zona 5 de Villa Nueva, Centro Comercial El Frutal, nivel 4, oficina 4

6644-9000

P

BANCO G&T CONTINENTAL, S.A.Servicios Financieros

Licda. Carol de Martínez, Directora Banca Bienes Raíces

6a. avenida 9-08, zona 9, edificio Plaza G&T Continental, nivel 6

[email protected]

www.gytcontinental.com.gt

Q

VILLAS SUIZAVillas Suiza, La Vista de Asunción

Ana Luisa López, Asistente de Gerencia

26 avenida 2-28, zona 142383-2713

[email protected] www.altoniveldesarrollos.com

S

T

CÁMARA GUATEMALTECA DE LA CONSTRUCCIÓN

Presentación de beneficios y servicios para empre-sas asociadas, potenciales asociadas y empresa-rios de la construcción. Información de Construfer Internacional, Construfer Xela y ExpoCasa Medio Año y Fin de Año 2015. Adquiera nuestras publi-caciones: Directorio Oficial de la Construcción, Revista Construcción, Boletín Economía de la Construcción, Boletín de Precios de Arrendamiento de Maquinaria y Manual Práctico de Legislación. Arrendamiento de salones.

Lic. Víctor Cáceres, Coordinador de Servicio al Asociado

km 7.5 carretera a Muxbal Santa Catarina Pínula

2387-2727

[email protected]

NEMPRESAVillas del Pinar, Real de Providencia

Arq. Sergio Castañeda y Lic. Sergio Hernández

7a. avenida 1-64, zona 92334-2865

[email protected] www.villasdelpinar.com.gt

O

CORPORACIÓN VICTORIALa Fontana

Lic. Eduardo Imeri, Gerente de Ventas

17 avenida, zona 10, Centro de Negocios Torino, oficina 1503, nivel 15

[email protected]

www.corporacionvictoria.com

M

AICSACondominio Villa Romana, Condominio Entre

Flores, Residenciales Terranova

Bertha Ruano, Gerente de Ventas

9a. calle 18-18, zona 142427-8889

[email protected] www.aicsacorp.com

N

GRUPO CIVICA

Vistas de Santo Tomás, Planes de Bárcenas

Ing. Javier Arévalo, Gerente de Ventas

21 avenida 3-18, zona 142321-4000

[email protected] http://www.grupocivica.com

L

PLANES DE BÁRCENASPlanes de Bárcenas

Ing. Javier Arévalo, Gerente de Ventas; Lic. Sergio Hernández, Gerente Administrativo

21 avenida 3-18, zona 14, 7a avenida 1-64, zona 92321-4000, [email protected]

[email protected] www.planesdebarcenas.com

R

GUATEMALA GREEN BUILDING COUNCIL

Arq. Belem Sálomon, Directora Ejecutiva

[email protected]

[email protected] www.guatemalagbc.org

V

URBABIENESLomas del Carmen III, Cañadas del Carmen

26 calle 7-23, zona 112390-0000

[email protected] www.urbabienes.net

K


ZONA 1

Torres entre Árboles zona 1 Comosa www.comosa.com.gt Stand 18, 19

Mirage Las Charcas, Apartamentos 30 calle 9-70, zona 1 Zaav, S.A

www.miragelascharcas.com Stand 28

ZONA 2

Portales del Zapote Zona 2, el Zapote Desarrollos Palo Blanco www.portalesdelzapote.com Stand 12

ZONA 5

Casa Asunción 36 avenida 21-29, zona 5, diagonal 14 bulevar la Asunción

Bienes Inmuebles. TV http://bienesinmuebles.tv/inmuebles/1894/APARTAMENTOS_EN_VENTA_EN_CASA_ASUN-CION__ZONA_5

Isla H1

ZONA 11

Viventi 1a. Calle 37-26, zona 11 a una cuadra de la Roosevelt

Viventi http://www.viventi.com.gt/ Stand 45

Torre Mariscal 20 calle 6-32 zona 11 Comosa www.comosa.com.gt Stand 18, 19

Villas de las Charcas 33 calle 8-60 zona 11, Las Charcas

Comosa www.comosa.com.gt Stand 18, 19

Jardines de las Charcas I y II Las Charcas zona 11 Comosa www.comosa.com.gt Stand 18, 19

Parque 7, Club Residenciales Calzada Roosevelt a 300 metros de Molino de las Flores

Spectrum http://spectrum.com.gt/parque7 Isla C

ZONA 13

Elgin Towers Final avenida Hincapié, Condomi-nio Cañadas de Elgin

Desarrollos Ketzal, S.A www.elgintowers.com.gt Stand 17

Villa Positano Apartamentos Avenida Hincapié, zona 13 Palo Viejo, S. A. http://paloviejosa.com Stands 48-50

ZONA 16

San Isidro 20l21 Bulevar Acatán 31-25, zona 16Inmobiliario Prados de San Cristóbal, S.A www.sanisidro2021.com

Stand 21, 22, 23

Alcázar de Santa Amelia 18 avenida 19-08, zona 16 Alcazar de Santa Amelia www.alcazardesantaamelia.com Stand 15

Vistas de San Isidro 41 calle 48-71, colonia Vista Hermosa IV, zona 16

Vistas de San Isidrowww.vistasdesanisdro.com.gt Isla E

Villas Suiza Zona 16 Vista Hermosa IV Villas Suiza www.altoniveldesarrollos.com.gt Isla S

Portal de San Isidro Zona 16 Hogares ISN www.portalsanisidro.com Isla F

La vista de Asunción Zona 16 Villas Suiza www.altoniveldesarrollos.com.gt Isla S

Bosques de Euskadi zona 16

Bienes Inmuebles. TV http://www.bienesinmuebles.tv/inmuebles/2262/Apartamentos_en_venta_en_Bosques_de_Euska-di___ZONA_16__

Isla H1

ZONA 17

Casa Florentina Premier 1a. Calle 20-10, zona 17 Grupo Rosul www.gruporosul.com Isla P

Casa Florentina Diagonal 3, Avenida el ferrocarril 8-51, zona 17

Grupo Rosul www.gruporosul.com Isla P

PROYECTO UBICACIÓN EMPRESA / WEB STAND / ISLA


ZONA 18

Casa Diamante Colinas del Norte Km 17.5 carretera al Atlántico Grupo Altamira

www.altamira.com.gt Stand 13

El Refugio de San Rafael III 31 avenida 22-51 interior, zona 18 Grupo Rosul www.gruporosul.com Isla P

Fuentes del Valle Norte Zona 18 Hogares ISN www.fuentesdelvallenorte.com Isla F

Residencial los Olivos zona 18 Residencial los Olivos www.losolivos.com.gt Stand 44

CARRETERA A EL SALVADOR

Pasaje Español Km. 16.5 carretera a El Salvador Ingeniería de Construcción Stand 47

Bosques de Arrazola Km. 16.5 carretera a El Salvador Estilo Urbanos www.bosquesdearrazola.com Stand 5

Apartamentos Vermont Km. 17.5 carretera a El SalvadorMayan Residenciales, S.A. www.mayanresidenciales.com/apartamentos-vermont.html

Stand 25

Parajes Vermont Km 18.5 carretera a El Salvador Mayan Residenciales, S.A. www.mayanresidenciales.com/apartamentos-vermont.html

Stand 25

Cumbres de la Arboleda Km 21.5 carretera a El Salvador Spectrum www.spectrum.com.gt/arboleda Islas C

La Fontana Km 25 carretera a El Salvador Corporación Victoria www.corporacionvictoria.com Isla M

Alamedas de Santo Domingo Km 30.5 carretera a El Salvador Spectrum www.spectrum.com.gt/santo_domingo Islas C

CARRETERA AL PACÍFICO (VILLA NUEVA, BÁRCENAS Y AMATITLÁN)

Hacienda de las Flores Km 14.5 carretera al Pacífico, zona 2, villa Nueva

Hacienda de las Flores www.haciendadelasflores.gt Stand 6

Condado Catalina Km 15 autopista al Pacífico antes del paso a desnivel, zona 6 de Villa Nueva

Desarrollos Palo Blanco www.condadocatalina.com Stand 12

Celajes de San José Km 15, San José, Villa NuevaCobros Cabrils, S.A www.facebook.com/celajesdes-anjosegt

Stand 29

Residenciales Terranova Km 15.5 carretera al Pacífico, zona 6 de Villa Nueva

Aicsa www.aicsacorp.com Isla N

El Prado de Linda Vista Km 19 carretera al Pacífico, Villa Nueva

Prado de Linda Vista www.elpradodelindavista.com Stand 16

Alamedas de Santa Rita Km 20 carretera a Amatitlán, Frente al Parque Naciones Unidas

Spectrum http://spectrum.com.gt/santarita Islas C

Condominio Villa Romana Km 20.4 carretera antigua a Amatitlán, zona 10, Villa Nueva

Aicsa www.villaromana.info Isla N

Planes de Bárcenas Km 22.4 carretera al Pacífico Grupo Cívica y Nempresa www.planesdebarcenas.com Isla R

Prados de Castilla6a. Calle 21 avenida, interior Finca Carmen Guillen, zona 4, Villa Nueva


Jardines del Carmen 2 16 avenida 2-87, interior A, zona 4, Villa Nueva

Grupo Rosul www.gruporosul.com Islas P

Viña del Sur III 16 avenida 2-00, El Zarzal, zona 4, Villa Nueva

Mayan Residenciales, S.A. www.mayanresidenciales.com/vinas-del-sur-iii.html

Stand 25

CARRETERA A SAN LUCAS Y ANTIGUA GUATEMALA

Residenciales Villas del Choacorral

Km 26, 800 metros después del mirador, aldea Choacorral, carretera a San Lucas

Palo Viejo, S. A. http://paloviejosa.com Stands 48-50

Vistas de Santo Tomás

Km. 34.5 carretera a Santo Tomás, Milpas Altas, a lado del Parque Nacional Florencia, Santa Lucía Milpas Altas

Grupo Civica www.grupocivica.com Isla L



CARRETERA INTERAMERICANA

Terra Alta Km 16 carretera Interamericana, 2-74 zona 1 de Mixco

Ingeniería de Construcción www.terraltaguatemala.com Stand 47

Residenciales Arcos de Santa María

Km. 36.5 autopista al occidente, Santa María Cauque, Santiago Sacatepéquez

Palo Viejo, S. A. http://paloviejosa.com Stand 48-50

FRAIJANES

Paseo de Arrazola CondominioKm 16.5 carretera a El Salvador, camino a Pavon, bulevar San Miguel de Arrazola

Grupo NTLwww.colinasdearrazola.com Stands 10, 11

Condominio Colinas de Alta de Jardines de Arrazola

Km 16.5 carretera a El Salvador, camino a Pavón, bulevar San Miguel de Arrazola

Grupo NTL www.colinasdearrazola.com Stands 10, 11

Los Eucaliptos de Jardines de Arrazola

Km 16.5 carretera a El Salvador, camino a Pavón, bulevar San Miguel de Arrazola

Grupo NTLwww.colinasdearrazola.com Stands 10, 11

Entre Flores Sector lo de Díeguez , Fraijanes Aicsa www.aicsacorp.com Isla N

MIXCO

Altos de San Jacinto0 calle y 6a. Avenida, frente avenida Empagua, San Jacinto, zona 10 de Mixco

Verde Inmobiliario www.facebook.com/verdeinmobiliario?fref=ts

Stands 20, 24

Alta Villa el Naranjo 2a. Calle carretera a Tierra Nueva 6-10, Mixco


Altura San Nicolás 5a. calle 37-65, zona 4 de Mixco, Bosques de San Nicolás

Inteprowww.alturasannicolas.com Stand 30

Condado San Nicolás III7a. calle boulevard San Nicolás 17-00, zona 4 de Mixco, Condado San Nicolás III

Condado San Nicolás III www.condadosannicolas.com Stand 43

Cantoría 14 calle B 13-08, Colonia San Ignacio, zona 7 de Mixco

Grupo Rosul www.gruporosul.com Islas P

Condominio Quinta Los Encinos II 18 avenida final hacia el cemente-rio, Las Flores, zona 7 de Mixco

Generadora de Proyectos, S.A.www.quintaencinos.com Stands 7, 8, 9

Condominio Quinta Los Encinos III 18 avenida final hacia el Cemente-rio Las Flores, zona 7 de Mixco


Condominio Quinta Los Encinos IV 18 avenida final hacia el Cemente-rio Las Flores, zona 7 de Mixco


MIXCO, CONDADO NARANJO

Santa Laura Condado Naranjo Condado Naranjo www.condadonaranjo.com Isla I

MIXCO, CIUDAD SAN CRISTÓBAL

Prados de San Cristóbal Bulevar Pinares Final 9-71, San Cristóbal

Inmobiliaria Prados de San Cristóbal www.pradosdesancristobal.com

Stands 21, 22, 23

Condominio Villas del Pinar Bulevar Pinares final, San Cristóbal Nempresa www.villadelpinar.com.gt Isla O

Solaire Residencias

5a avenida 0-29, Aldea el Campanero, zona 8 de Mixco, 7 cuadras del centro comercial Mix en San Cristóbal

Solaire Residencias www.solaireresidencias.com Stand 39

Jardines de San Cristóbal 9a calle A 9-34 Sector A-10 Ciudad San Cristóbal 1

Comosa www.comosa.com.gt Stand 18, 19

SAN JOSÉ PINULA

Condominio Real de Providencia Km 18.5 carretera a San José Pinula Nempresa Isla O

Villas del Campanario San José Pinula Estilo Urbanos www.villasdelcampanario.com Stand 4

Condominio Azahares, Residenciales San José San José Pinula Grupo Altamira

www.altamira.com.gt Stand 1

Altos de San Nicolás San José Pinula Hogares ISN www.altosdesannicolas.com Isla F

Valle de las Hortensias Condominio Valle de las Hortensias, San José Pinula

Estilo Urbanos www.condominiohortensias.com Stand 2



SAN JUAN SACATEPÉQUEZ

Torres de San Juan Km 17.5 carretera a San Juan Sacatepéquez, zona 6 de Mixco

Verde Inmobiliario www.facebook.com/pages/Torres-de-San-Juan/1428693554015332?ref=ts&fref=ts

Stand 20, 24

SANTA CATARINA PINULA

Lomas del Carmen III Zona 10, Santa Catarina Pinula Urbabienes http://urbabienes.net/ Isla K

Bonavista Cuchilla El Carmen, Santa Catarina Pinula Asalsa, S.A Stand 26

Residenciales Arboretto Cuchilla El Carmen, Santa Catarina Pinula

Jarisa Bienes Raíces http://www.arborettoguate.com/ Stand 41

Cañadas del Carmen Aldea cuchilla, El Carmen, zona 10, Santa Catarina Pinula

Urbabienes http://urbabienes.net/ Isla K

VILLA CANALES

Camposanto Jardines de Concepción

0 avenida B 2-52, zona 2, Villa Canales El Tuluja, S.A Stand 34

Bosques del Tuluja 4a. avenida y 4a. calle final, zona 1, Villa Canales El Tuluja, S.A Stand 34

Torres de Villaflores Km 15.5 carretera a Villa Canales, San Miguel Petapa

Spectrum www.spectrum.com.gt/villa_flores Islas C

Villa los AlamosKm 15.5 carretera a Villa Canales, los Álamos, zona 6 de San Miguel Petapa

Verde Inmobiliario www.facebook.com/verdeinmobiliario?fref=ts

Stands 20, 24

Villaflores Club Residencial Km 15.5 carretera a Villa Canales, San Miguel Petapa

Spectrum www.spectrum.com.gt/villa_flores Isla C

Villa Las Mercedes Km 24.1 carretera El Zapote, Villa Canales El Tuluja, S.A Stand 34


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R DALTON COFFEE


Vivienda

l nuevo presidente del Banco de Gua-temala (Banguat) y de la Junta Mone-taria, Julio Suárez Guerra, aseguró que

velará por mantener la estabilidad macroeconómica del país. En ese sentido, el funcionario estima que para el próximo año no debería de registrarse alzas en las tasas de

interés, especialmente para el sec-tor vivienda. Tampoco en el resto de variables como la inflación o el tipo de cambio.

Y es que, de acuerdo con Suárez Guerra, los pilares que sostienen la estabilidad siguen sólidos, y trata-rá de mantener esa prudencia, con el fin de incentivar la inversión en todos los sectores productivos del país. Las fortalezas de la economía guatemalteca están en sus altos niveles de remesas familiares que han crecido a un nivel superior al esperado, hasta alcanzar un nue-ve por ciento en los primeros ocho meses del año, respecto del mismo período del año pasado.

A favor de la estabilidad también destaca el nivel de reservas inter-nacionales y el aún moderado défi-cit fiscal, previsto 2.1 por ciento en relación al Producto Interno Bruto (PIB) para el próximo año, aunque en el presupuesto se estableció un 2.5 por ciento. Según Suárez, no


PREVÉN ESTABILIDAD EN

PARA VIVIENDAEl uno de octubre, Julio Suárez, asumió la presidencia del banco central y de la Junta Monetaria, para un período de cuatro años. El funcionario considera que las condiciones crediticias siguen siendo óptimas para impulsar el crecimien-to económico de todos los sectores, especialmente el de vi-vienda, pues dijo que no habrá alzas en las tasas de interés.

El nuevo presidente del Banguat y de la Junta Monetaria, Julio Suárez, fue juramentado el uno de octubre recién pasado, para un período de cuatro años.

TASAS DE INTERES


alcanzará el déficit no llegará al 2.5 por cien-to porque regularmente la ejecución del gasto público se queda por debajo al 100 por ciento.

En fin, de acuerdo con el nuevo presidente del Banguat, no debería de registrarse repuntes bruscos en las tasas de interés ni en el resto de variables. Su misión será velar por que se mantenga esa estabilidad macroeconómica, precisa Suárez.

Como prueba de que ese objetivo va en la vía de cumplirse, el pasado 24 de septiembre la Junta Monetaria mantuvo en 4.5 por ciento la tasa de interés líder que el banco central co-bra por inversiones a un día que recibe de las instituciones financieras. Esta es la principal herramienta utilizada por la institución para re-tirar liquidez que pudiera causar repuntes de inflación.

El Banguat mantiene las proyecciones de cre-cimiento del PIB de Guatemala para el presen-te año que cerraría entre 3.3 por ciento y 3.9 por ciento, sustentado por el comportamiento del comercio internacional y la dinámica posi-tiva que registra el Índice Mensual de la Activi-dad Económica (IMAE).

El objetivo del Banguat es velar por la estabilidad general de precios (inflación) y por lo pronto se mantiene bajo de los rangos programados para el presente año (3 y 5 por ciento 6); a agosto se mantenía en 3.7 por ciento.

Irungaray: “Hay buenas condiciones para vivienda”El gerente del Instituto de Fomen-to de Hipotecas Aseguradas, Ser-gio Irungaray, también consideró que las condiciones para impulsar al sector de vivienda se manten-drán estables durante los próxi-mos diez meses.

Irungaray sostiene que hay suficien-te liquidez en el sistema financiero y cierta estabilidad en la inflación, que se mantiene por debajo del cuatro por ciento, como lo proyectaron las autoridades monetarias.

También destacó el aumento de las reservas internacionales del Banguat, las cuales han aumenta-do de US$6 mil 649.7 millones que se registraban a enero de 2013, a US$7 mil 149.2 millones reporta-dos a septiembre de 2014. Este incremento es una fortaleza que da solidez a la economía del país y estabilidad en las tasas de interés, añadió Irungaray.

A septiembre, las tasas de interés bancarios en quetzales, para fi-nanciar viviendas respaldadas por el FHA, se situaban en 7.43 por ciento, siendo la más baja en toda la historia de Guatemala, agregó. Esa tasa incluye el seguro de hi-poteca y la garantía ilimitada del Estado, lo cual da mucha certeza a los compradores de viviendas, sostuvo el funcionario.

“Estas son ventajas que nos lle-varían a ver una estabilidad en la tasa de interés porque ha habido un manejo prudente de la política monetaria y ahora, con la llegada del nuevo presidente del Banco de Guatemala, se extiende esa certe-za”, indicó Irungaray. Finalmente indicó que este año se financiarán, por medio del sistema FHA, más de cuatro mil viviendas nuevas, bene-ficiando a igual número de familias.


Vivienda

suministrarte una, para tomar medidas si tienes dudas. Por lo regular llevarás tus muebles a la nueva casa, y es un mal indicador que tengas que dejar algunos de ellos porque no tengan cabida. Recuerda que va a ser tu casa permanente por un buen tiempo, si te encanta pero no cabe nada, sigue mirando alternativas.

• La localización. Verifica qué tan cerca o lejos está de tu empleo, vías de acceso y qué tan conges-tionado es el tránsito. Además las escuelas, tiendas y hospitales cercanos. Conducir horas diaria-mente hasta tu trabajo es des-gastante y te hará perder tiempo valioso que puedes aprovechar en casa.

• Cómo se ve la vivienda. ¿Luce sólida, como nueva o desgasta-da? Evalúa las reparaciones obli-gatorias que tendrás que hacer y el costo, para esto busca un pro-fesional.

• Si tiene espacio para alma-cenamiento. Si te has mudado varias veces te habrá sorprendi-do la cantidad de cosas que se van acumulando en la casa. Aun-que uno jura no volver a guardar tanto, la historia se repite y en tu casa propia, lo mejor es tener área suficiente para guardar lo que no usas. En caso contrario, sentirás como tu espacio se va haciendo cada vez más pequeño.

• Realiza una inspección pre-liminar, no profesional. Es vital tener una inspección pro-fesional, pero cuando no te has decidido por una vivienda, ha-cerla en cada una de ellas es muy costoso. Por lo tanto, usa tu criterio cuando das el primer vistazo a una casa, y cuando decidas comprar, contrata al inspector. Primeramente evalúa tú mismo cómo se ve el techo a simple vista, filtraciones o grie-tas en las paredes, condiciones del piso, tuberías que se vean rotas, cómo lucen los equipos eléctricos, el patio, las puertas, ventanas, los baños y los gabi-netes de cocina, entre otros.

Cómo elegir la casa ideal para tu familia

• El precio. La mayoría de veces el precio de la casa no es exacto a lo que estabas buscando, puede ser menor o mayor, pero toma en cuenta tu límite máximo.

• El costo de esa vivienda. No es lo mismo que el precio. ¿Tendrá que pagar mantenimiento men-sual? ¿Cuánto y qué incluye? ¿Está en zona inundable que re-quiere seguros adicionales?

• El espacio. Piensa en presente y en futuro. Tu compra no debe ser pensada para venderla en uno o dos años. Para sacar beneficios económicos deberás esperar un

tiempo, por lo tanto, asegúrate que la casa tenga el espacio mí-nimo que necesitas.

• Distribución. A veces no es el tamaño sino la distribución del espacio lo que enamora a un comprador. Piensa en qué es lo primero que ves cuando abres la puerta, si el dormitorio principal te queda muy aislado del cuarto de los niños y estos son muy peque-ños, o si tienes que pasar por la cocina para llegar a la sala.

• Si hay espacio suficiente para tus muebles. Lleva contigo una cinta métrica o tu agente podría

Cómo comprar casa a través del FHA:

• Visitar los proyectos por el sistema FHA para elegir dónde comprar su casa

• Informarse de los precios de las viviendas y las condiciones de venta, a fin de determinar la compra de acuerdo a sus ingresos

• Cumplir con los requisitos de aprobación que le serán dados a conocer en los puntos de información en los proyectos

CoNSEJoS PARA CoMPRAR BIEN SU CASA• Haga un recorrido físico del proyecto para asegurarse cual es la ubica-

ción donde usted y su familia quieren vivir.

• Visite la casa modelo y pregunte por las características de la construc-ción, disponibilidad de ambientes, área de construcción, accesorios y acabados finales.

• Solicite información en el proyecto: • Precio de venta. • Enganche.• Plazos de pago.• Gastos adicionales. • Cuota mensual.• Requisitos de aprobación.

• Tiempo de entrega de la casa.

• Cuando se concreta la compra, lea cuidadosamente la escritura de com-praventa antes de firmarla y solicite copia legalizada.

• Solicite certificación del Registro General de la Propiedad donde conste la inscripción de dominio y de la cédula hipotecaria.

• Solicite comprobante legal por cualquier pago que realice.


a Mesa de Aceleración Económica (ACE) del eje de vivienda, en la que participan representantes de Cámara Guatemalteca de la Construcción (CGC), ha logrado avanzar en la agenda ini-cialmente diseñada, la cual busca fortalecer el crecimiento de este sector y lograr que más guatemaltecos tengan un techo digno mediante políticas de largo plazo.

El ahora ministro de Comunicaciones, Infraestructura y Vivienda, Víctor Co-rado, resume que ha habido pasos importantes que, aunque no han sido lo acelerados que se quisiera, ya representan una hoja de ruta en la política de vivienda que su cartera impulsa, de la mano de CGC.

Logros puntuales

Por parte de la CGC, trabajan en la ACE, los ingenieros Jorge Montenegro Passarelli, expresi-dente de CGC, y Pelayo Llarena Cobos,presidente actual de Cámara Guatemalteca de la Construcción. Junto a ellos, Corado explica que se trabajó en las reformas a la Ley de Actualización Tributaria, aproba-da este año. Con estas enmiendas, quedó más explícita la forma en que las empresas desarrolladoras de proyectos inmobiliarios deben calcular y cumplir con el pago del Impuesto Sobre la Renta y el Im-puesto Único Sobre Inmuebles.

La Mesa también aportó insumos y contribuyó para que se alcanzara consenso en la redacción del regla-mento de esta misma normativa, explica el ministro de Comunica-ciones, Infraestructura y Vivienda.

Pero eso no es todo. De acuerdo con el funcionario, también se ha logrado llegar a un acuerdo para presentar la iniciativa de ley de tasa preferencial para el financiamiento bancario de viviendas para la po-blación de menos ingresos econó-micos.

El proyecto contó con el apoyo y consenso de la Asociación Nacio-nal de Constructores de Vivien-das (ANACOVI), adscrita a CGC. Corado añade que el proyecto inicialmente que se conoció en el Congreso, tampoco tenía consen-so del Ministerio de Finanzas Pú-blicas, específicamente en la parte impositiva. “Ahora ya hay consenso y esperamos que en los próximos meses se pueda conocer en el ple-no del Legislativo”, expresa.

De acuerdo con el ministro, en el transcurso de octubre, el nuevo proyecto de ley de tasa preferen-cial será entregado a la Comisión de Vivienda del Legislativo. Esta instancia hará los últimos análisis para luego buscar el consenso y conseguir que sea aprobada, puntualiza Corado.

Más aportes de la Mesa

La Mesa de Aceleración Econó-mica también ha propuesto la apertura de la Ventanilla Única de Vivienda (VUV). Esta unidad, per-mitirá agilizar más rápido todos los trámites que deben cumplir los desarrolladores de proyectos habitacionales, como licencias y estudios de impacto ambiental.

Finalmente, la ACE está a la es-pera del dictamen final del Banco de Guatemala y de la Junta Mo-netaria del proyecto de titulari-zación de cédulas hipotecarias, otro instrumento que impulsaría al sector de vivienda.

Una política ambiciosa

El proyecto de Aceleración Eco-nómica incluye no sólo a vivien-da. De acuerdo con el ministro de Economía, Sergio de la Torre,

El Ministro de Comunicaciones, Víctor Corado, considera que haber alcanzado un

acuerdo con el Ministerio Finanzas en torno a la iniciativa de ley de tasas de interés

preferencial y la Ventanilla Única de Vivienda, son avances concretos de esta instancia.

AVANCES EN LA MESA DEACELERACION ECONOMICA


Vivienda

esta iniciativa busca favorecer a muchos más sectores produc-tivos con el fin de lograr un cre-cimiento económico mínimo del seis por ciento anual.

De la Torre remarcó que para al-canzar un crecimiento del seis por ciento anual, la actual administra-ción ha desarrollado “una estra-tegia de aceleración económica que tiene cuatro grandes pilares con objetivos claros y acciones muy prácticas”. Uno de los pilares se refiere a inversiones inclusivas para que haya más empleo, la segunda es sobre una estrategia de vivienda, la tercera es de acceso al crédito para la micro, pequeña y media-na empresa y la última es la in-fraestructura con alianzas público privadas que impacte en los gua-temaltecos. En Guatemala el tema de vivienda es de gran impacto. Este sector productivo supone un círculo vir-tuoso, ya que resuelve un tema social como lo es la falta de vi-vienda y activa la economía de este sector. Esta iniciativa supo-ne acciones para fomentar la vi-vienda. Cuenta con el liderazgo de CGC y la ANACOVI, para de-sarrollar un Fondo de Garantía de Vivienda, crear una Ley para ta-sas de interés preferenciales en la adquisición de vivienda de interés social, ya que el costo de finan-ciamiento es la principal barrera para la adquisición de una vivien-da, expuso el funcionario.

El ministro de Comunica-ciones explica que el Fondo Para la Vivienda (FOPAVI), recién ha recibido de vuel-ta Q100 millones que había transferido a otra entidad para cubrir un espacio pre-supuestario. Esos recursos ya fueron devueltos al Minis-terio y serán ejecutados en lo que resta del año.

FoPAVI recupera Q100 millones

VIVIENDA DE INTERES SOCIAL, LA EXPERIENCIA COLOMBIANA

Desde hace más de 20 años, en el país sudamericano, opera el Fondo Nacional del Ahorro, alimentado con el aporte de las empresas por el equivalente a un salario anual a cada uno de sus trabajadores. El experto explica que este modelo ha permitido disminuir el déficit habitacional.

olombia podría ser un país modelo en políti-cas integrales para im-pulsar la construcción de viviendas de interés

social. Y es que, gracias al Fondo Nacional del Ahorro (FNA), miles de grupos familiares, incluidas aquellas personas que no tienen un trabajo formal, pueden optar a créditos con tasas de interés preferencial. Así lo explica Fernando Alvira, consultor externo del FNA, quien participó re-cientemente en un foro organizado por Cementos Progreso.

El modelo

Alvira señala que en su país, desde hace más de 20 años se aplica una ley que establece que los patronos

tienen que aportar al fondo, el equivalente a un salario por año por cada trabajador.

Los recursos son administra-dos por entidades públicas o privadas, pero los beneficiarios (trabajadores), solo pueden uti-lizarlos para dos fines: gastos en salud o en inversiones para vivienda, ya sea para comprar una nueva o remodelar la que ya tienen.

“Nos ha funcionado muy bien porque el Fondo permite que los trabajadores pueden com-prar una casa a tasas de inte-rés muy bajas (cinco por ciento, por ejemplo)”.

En el caso de los contribuyen-tes individuales que no trabajan para ningún patrono sino que lo hacen por cuenta propia, tam-bién pueden adherirse, reci-biendo los mismos beneficios, añade Alvira.

De acuerdo con el experto, este sistema ha permitido que más de 1.7 millones de colombianos que perciben poco más del sa-lario mínimo (US$350 al mes), compren una vivienda. Un mo-delo parecido podría implemen-tarse en Guatemala pero tiene que ser una política integral, agrega.

Alvira considera que para dismi-nuir más aceleradamente el dé-ficit habitacional de Guatemala, estimado en más de 1.5 millo-nes de unidades, se necesita el apoyo del Estado, por medio de políticas como las utilizadas en Colombia de lo contrario, sos-tiene, es difícil disminuir el dé-ficit porque la gran mayoría de personas tienen ingresos míni-mos que no les permite acce-der a créditos bancarios.


Vivienda

a vivienda vertical se ha vuelto una solución conveniente para el buen funcionamiento de todas las socieda-des del mundo, permi-

tiendo a los habitantes elegir las ubi-caciones más céntricas que resuelvan sus necesidades de servicios, trabajo, salud, entretenimiento al evitar que recorran grandes distancias todos los días. Ello, trae como beneficios que se reduzca el gasto de gasolina y los ries-gos de seguridad al tener todo lo que se necesita a pasos de su vivienda.

Esta solución habitacional brinda la alternativa a los usuarios, de dedicar-le más tiempo al trabajo o a la familia. Aunque la aceptación de esta propuesta conlleva un cambio en paradigmas y a la valoración de las prioridades que se tie-nen en la vida debido a que los espacios no son tan amplios como en una casa con jardín en las afueras de la ciudad, en contraste con la comodidad por la cer-canía, entre otras ventajas que ofrece.

Otras de las tendencias es hacer que el usuario sienta que no está sacrificando espacios a cambio de las comodidades que ofrecen los proyectos de vivienda

vertical, que incluso ni en una casa indi-vidual promedio pueda ofrecerle, como piscina, sala de cine, salones para re-uniones, gimnasio, y con el beneficio de un costo bajo porque se comparte. Es por ello que las amenidades se han vuelto un complemento a los aparta-mentos con espacios eficientes.

La seguridad es un tema importante también y actualmente ya es un es-tándar de mercado contar mínimo con garita de seguridad, cámaras y contro-les de acceso restringido. En la actua-lidad, la tecnología sigue avanzando mucho ofreciendo sistemas cada vez más eficientes a implementarse a esta solución habitacional, dando tranquili-dad a sus residentes.

La solución de parqueos es primordial, ya que debe ofrecer comodidad, seguri-dad y una proyección de disponibilidad suficiente incluso varios años después de uso del edificio pues las familias cre-cen y el uso del vehículo sigue siendo el medio favorito del guatemalteco en au-sencia de alternativas de medios para trasladarse en ciertas zonas.

Uno de los beneficios más grandes es poder contar las bondades descritas

anteriormente con un costo de opera-ción y mantenimiento, tanto al compar-tir los gatos con los demás habitantes sino todo se vuelve automatizado y fá-cil de usar.

Por ello, recientemente se han integrado y desarrollado soluciones inmobiliarias innovadoras de construcción vertical, funcionales, de alta calidad y mérito ar-quitectónico que superen las expectati-vas de cada uno de sus clientes e incre-menten su valor a lo largo del tiempo.

A ello, se suma una localización en áreas céntricas, en las zonas 10 y 15 con acceso a todos los servicios. La zona 10 además de ofrecer una vida óp-tima a sus usuarios, también es el sector que más ha incrementado su plusvalía a través de los años, al ser el corazón empresarial, turístico y financiero de Guatemala, lo que hace la zona una de las más atractivas para inversión de la ciudad, razón por la que ahora se están desarrollando proyectos habitacionales de construcción vertical.

*Luz María Benavente graduada de la Universidad Mesoamericana es Master’s degree, Marketing, CUM LAUDE y de la Universidad Rafael Landívar Business

Administration, Finance, General.

POR LUZ MARÍA BENAVENTE*[email protected] invitada

El crecimiento acelerado de la ciudad ha generado que las distancias de desplazamiento de un lugar a otro sean más largas, como la mayoría de los sectores de vivienda se han ubicado en las afueras de la ciudad. Creando una oportunidad para las desarrolladoras, para generar propuestas innovadoras de vivienda vertical, donde se aprovechan servicios de infraestructura existentes y promueven menores desplazamientos para los habitantes.

BENEFICIO DE TU APARTAMENTO EN UN EDIFICIO


Infraestructura

El software HDM-4 es una herramienta aún no utilizada en Guatemala para el diseño, construcción y mantenimiento de la red vial. Sin embargo, su aplicación puede contribuir a un mejor diseño y construcción de carreteras en nuestro país. Diversos países de Latinoamérica son pioneros en su implementación.GRUPO REDACTORRevista Construcción / CGC asta ahora, el Es-

tado de Guatemala y el Ministerio de Comunicaciones, Infraestructura y Vivienda, aún no

aplican la herramienta informática HDM-4, un software que permite diseñar la construcción y manteni-miento de la red vial. Muchos paí-ses de la región, principalmente de Latinoamérica, lo han implementa-do, con resultados positivos.

El HDM-4 (Highway Development & management) es un software que es utilizado para el análisis y evaluación técnica de alternativas, planeación de presupuestos via-les, programación de trabajos y la optimización de recursos. Asi-mismo, es una herramienta para desarrollar proyectos y control de trabajos, incluyendo la evaluación del deterioro de pavimentos.

Lamentablemente y, a pesar que desde hace algunos años Cámara Guatemalteca de la Construcción (CGC) contribuyó en la compra de este software, en el CIV no se ha utilizado, debido a un sinfín de ra-zones.

Según explica el presidente, del Instituto del Asfalto de Guatemala, el ingeniero Pedro Luis Rocco ini-cialmente la cartera de Comunica-ciones sólo hizo inventarios de la red vial y otro tipo de información que este sistema necesita para su alimentación, pero nunca se ha puesto a operar.

El ingeniero Rocco explica que es una herramienta valiosa porque con la misma se pueden construir

PLANIFICACION VIAL DEL PAIS

HDM-4: UNA HERRAMIENTA PARA LA


carreteras de mejor calidad y se puede planificar en el corto y me-diano plazo el desarrollo de la red vial de Guatemala. Países del primer mundo, especialmente de Sudamé-rica, ponen en práctica este soft-ware, agrega Rocco.

Para Silvia Rivas, de la Unidad de Concesiones del CIV, hay interés de las actuales autoridades de esa car-tera de dejar a las próximas adminis-traciones, la integración del HDM-4.

El HDM-4 está diseñado para hacer estimados comparativos de costes y análisis económicos de diferentes

opciones de inversión. Estima inver-siones para un gran número de alter-nativas año por año, para un periodo de análisis definido por el usuario, descontando los costos futuros.

Además, permite calcular las tasas de reembolso, valor actual neto, y beneficios del primer año. Para de-sarrollar estas comparaciones, se necesitan especificaciones detalla-das de programas de inversión, es-tándares de diseño y alternativas de conservación, así como costes uni-tarios, volúmenes proyectados de tráfico y condiciones ambientales.

QUÉ ES EL HDM-4

Para el Instituto del Cemento y del Hormigón de Chile, el HDM-4 es una herramienta para el análisis y evaluación técnica y económica de pro-yectos viales a través de la comparación objetiva de alternativas para la planeación y presupuesto de recursos económicos.

Es un programa computacional con una documentación asociada, que servirá como la principal herramienta para el análisis, la planificación, gestión y evaluación del mantenimiento, mejoramiento y decisiones de inversión en carreteras.

Es una herramienta para mejorar la construcción y conservación de pro-yectos, la optimización de recursos disponibles sujetos a restricciones presupuestales con base en políticas definidas por la agencia corres-pondiente. Ayuda a la toma de decisiones, rehabilitación y conservación de pavimentos. También a la planeación estratégica y análisis de alter-nativas de inversión.

En suma, un software que funciona como parte de un gran sistema que tiene que tener agencia vial. Se complementa con inventarios viales, análisis por expertos, sistemas y equipos de medición, datos, especi-ficaciones y normas, y todos en su conjunto, unidos a una plataforma. Termina siendo un sistema articulado de gestión.

Si una agencia vial, tuviera necesidad de definir la forma más adecuada de ejecutar proyectos y presupuestos, o simplemente tomar acertadas decisiones, en la selección de alternativas, en el contexto de presupues-to e inversiones, el HDM-4 es una plataforma adecuada para lograr esos objetivos.

Esquemas del HDM

Según el Banco Mundial, en años anteriores se ha utilizado el HDM III, como modelo para normas de mantenimiento y diseño de carreteras (Highway Design and Mantenance Stan-dards Model). En la actualidad se trabaja en el HDM-4 para la administración y desarrollo de carreteras (Highway Develp-ment & Management).

El propósito del HDM-4 es pro-ducir un modelo para evalua-ción técnica, económica, social y de impacto ambiental en la inversión de carreteras. Este se ha basado en investigaciones llevadas a cabo durante diez años.

Incluye la tasación del proyecto, relacionada con costos econó-micos, su conservación, reha-bilitación, mejora y nueva cons-trucción a través del análisis del ciclo de vida.

Luego, la programación de tra-bajos, que comprende la pre-paración de programas de con-servación y desarrollo de la red vial para varios años, que faci-liten la preparación de presu-puestos a término medio.

Asimismo, la planificación es-tratégica, que comprende el desarrollo de políticas, planes de distribución de recursos a largo plazo y planificación de redes de carreteras. Finalmen-te, el software, se considera como un sistema, fácil para el usuario, construido a partir de un conjunto de módulos con la capacidad de cubrir un amplio espectro de requisitos de datos y de niveles de destreza.


Infraestructura

CREACIÓN DEL CENTRO PARA LA Para que pueda participar en co-tizaciones o licitaciones públicas toda persona debe estar inscrita en el Registro correspondiente de acuerdo a la especialidad, expe-riencia y capacidad financiera.

Sin embargo, debido a las limita-ciones presupuestarias, el Regis-tro de Precalificados de Obras está funcionando con equipo precario y sin posibilidades reales de estable-cer, en las oficinas de las empre-sas y en el campo, la veracidad de la información proporcionada por los contratistas interesados en ins-cribirse en dicho Registro, limitán-dose a analizar la documentación proporcionada por éstos.

Esta situación ha provocado que en dicho Registro aparezcan inscri-tas una gran cantidad de empresas que no tienen ni la experiencia ni las capacidades técnicas y finan-cieras suficientes para construir obras de ingeniería civil según el monto y especialidades en que se encuentran registradas, por lo que vemos situaciones en las cuales se atenta contra la libre competencia en las contrataciones públicas.

Es por ello, que desde hace varios años, AGCC planteó la iniciativa “Creación del Centro para la Trans-parencia y Veracidad” (CETRAVI),

-CETRAVI-

TRANSPARENCIA Y VERACIDAD

ctualmente el Regis-tro de Precalificados de obras, es un ar-chivo que contiene el listado y las carac-

terísticas de empresas que fueron previamente seleccionadas para procesos de contratación pública.

Su función primordial es evaluar, calificar y resolver la procedencia de la inscripción de los interesados en el Registro de Precalificados de Obras, además de actualizar las

inscripciones acerca de las amplia-ciones o reducciones en los grupos de capacidad económica anual o especialidades técnicas, suspen-siones de la precalificación o can-celación definitiva de las mismas.

Se encuentra adscrito al Ministerio de Comunicaciones, Infraestructu-ra y Vivienda, de acuerdo al artícu-lo 71 de la Ley de Contrataciones del Estado, y se rige por el minis-terial No. 2,676-2007, reglamento emitido por dicha dependencia.

El centro tiene por objeto verificar que la información proporcionada por los contratistas al Registro de Precalificados de Obras sea fidedigna, real y auditable, a fin de que puedan ser contratados para ejecutar obras de ingeniería civil.

LICDA. MARÍA ANDREA CÁCERESDirectora Ejecutiva de AGCC

[email protected]


como órgano técnico de apoyo en la política de trans-parencia en la contratación estatal de obra pública.

El objetivo es colaborar en la transparencia en la gestión de infraestructura. Para ello en su elaboración de nues-tra propuesta se consideraron las siguientes premisas:

a. Que exista un libre acceso a la información, con el cual se facilite tener un oportuno y completo acceso a los procesos de contratación, documen-tos y términos contractuales, así como a todos los documentos de respaldo en la ejecución de los mismos.

b. Eliminar la discrecionalidad, con lo cual se permi-ta una correcta aplicación de la ley.

c. Fomentar la competencia y transparencia, lo cual implica que toda contratación, sin excepción, se base en licitaciones públicas, bajo reglas claras que promuevan la participación de más oferentes en igualdad de oportunidades.

El Centro al buscar ser un auxiliar del Registro de Pre-calificados de Obras, extenderá constancias de vali-dación a los contratistas cuya información haya sido verificada y denegará la emisión de las mismas a quie-nes presenten datos inexactos o que no puedan ser verificados.

Para la emisión de la constancia la empresa con-tratista deberá cumplir con tres áreas:

1. Área técnica: Se encarga de revisar la expe-riencia en proyectos similares y el tiempo que tiene en el mercado nacional. Asimismo, el equipo y maquinaria de las empresas contra-tistas.

2. Área financiera: Medirá la capacidad y sol-vencia económica de la empresa.

3. Área legal: Verificará la documentación legal con la coordinación con otras instituciones del Estado, tales como el Registro de la Propiedad, el Registro General Mercantil y la Superinten-dencia de Administración Tributaria.

Con ello, el Estado de Guatemala, contará con una herramienta confiable para los procesos de licitación y asegurará la capacidad adecuada de las empresas para la correcta ejecución de los proyectos. El Registro de Precalificados de Obras podrá hacer una mejor calificación sin asumir los costos de verificación. Los contratistas podrán competir entre ellos de forma sana y con reglas claras. Las instituciones financieras y relacionadas al sector podrán contar con información actuali-zada y fidedigna de la capacidad del contratista.


Construcción Segura

¿Cuán preparados estamos los guatemaltecos para afrontar sis-mos o terremotos? Estos fenó-menos naturales no avisan ni se pueden pronosticar. Sin embargo, debido a que Guatemala es un país

vulnerable a la actividad telúrica, la población puede afrontar es-tas circunstancias adversas.

En ese sentido, en el mes de agosto, durante la reunión men-

sual organizada por Cámara Guatemalteca de la Construcción (CGC) y sus gremiales, la Asocia-ción Guatemalteca de Contratis-tas de la Construcción y la Aso-ciación Nacional de Constructores de Viviendas, socios y empresarios

del sector conocieron la visión de AGIES y del doctor Héctor Monzón Despang, experto en sismo resis-tencia, posee dos maestrías en in-geniería sismo resistente por la Uni-versidad de Standford, California, USA. El profesional describió la for-ma en que los guatemaltecos po-demos evitar tragedias mayores.

Monzón Despang destacó que en Guatemala se debe poner más atención a la construcción empíri-ca, pues es donde hay más riesgo al momento de un sismo. Hizo un llamado para la tecnificación de los constructores. Presentó un análi-sis de los últimos eventos sísmicos del país en este y varios años pa-sados, y abordó el sistema de aler-ta y prevención. También enumeró una serie de recomendaciones de prevención y alerta para evitar da-ños mayores por estos fenómenos naturales.

En esta ocasión, CGC también dio la bienvenida a nuevas empresas y personas individuales que se in-corporaron como socios activos de la institución.

El ingeniero Pedro Luis Rocco, segundo vicepresidente de CGC, expresó que, “si bien mucha de la

El doctor Héctor Monzón Despang, de la Asociación Gua-temalteca de Ingeniería Estructual (AGIES), hizo un llamado para tecnificar a las personas que se dedican a la construc-ción empírica pues son estas edificaciones las que tiene más riesgo con los movimientos telúricos.


PREPARÁNDONOS PARA ELPROXIMO SISMO


construcción privada en el país se hace bajo normas antisísmicas, existe un gran porcentaje de viviendas en el interior del país que se edifica en áreas vulnerables y sin tomar en cuenta normas mínimas de construcción, lo cual hace más grande la susceptibilidad a graves

daños en caso de terremotos”. De esa cuenta, hizo un llamado al sector público y privado y a la población en general, a tomar conciencia del beneficio de edificar infraestructura y vivienda con normas antisísmicas para contar con un sistema eficiente de alerta y prevención.

CogUMA, PATRoCINADoR

La reunión mensual de agosto de CGC para sus socios, fue patrocinada por la Compañía Guatemalteca de Maquinaria, S.A. (COGUMA). Empresa distribuidora exclusiva para el país de maquinaria agrícola y de movimiento de tierra de la marca John Deere. Es una compañía líder en repuestos, equipo y servicio. COGUMA fue fundada 1938 en la zona uno capitalina pero unos 18 años después trasladó sus instalaciones a la Calzada Aguilar Batres, 36-01 Zona 12.

Para mayor información consulte su portal de internet www.coguma.com


En la dinámica constructiva de crecimiento y remo-delación de las ciudades, las municipalidades se ven en la necesidad de realizar trabajos, reparaciones y cambios en las calles y avenidas, y es ahí donde las bondades del adoquín son inigualables. Un pa-vimento de adoquín es rápido de instalar, libre de mantenimiento, fácil de remover sin destruirlo y pue-de ser reutilizado.

El adoquín de concreto presenta otras ventajas, tales como: gran variedad de colores y formas; no nece-sita equipos grandes, costosos y difíciles de trans-portar para su instalación. Las vías o calles pueden ser abiertas al paso vehicular el mismo día de su ins-talación evitando así molestias y costos adicionales a los usuarios. Además puede removerse fácilmente sin dejar rastro alguno, puede durar hasta 30 años sin necesidad de mantenimientos mayores.

Si bien es cierto, los pavimentos de adoquín son muy generosos en su desempeño y economía; al igual que cualquier pavimento, si no se utiliza una técnica de ins-talación adecuada los resultados no serán los óptimos.

En Guatemala y en muchos de sus departamentos y municipios, se prefiere éste producto por diferen-tes motivos. Esto es congruente con la tendencia mundial en uso del adoquín como pavimentador. Sin embargo, aunque hoy se cuenta con una normativa que rige las características y calidad de los adoqui-nes, el método de instalación utilizado en el país no es el apropiado, siendo rudimentario, lento y nece-sita mucha mano de obra; lo cual merma en buena medida los grandes beneficios que éste producto ofrece.

Es por ello que PRECSA decide agregar un servicio más a su portafolio en beneficio de sus clientes: La ins-talación de adoquín, poniendo sus dos décadas de ex-periencia como garantía de satisfacción. Un excelente adoquín requiere de una experta instalación.

EL ADOQUÍNEL PAVIMENTO POR EXCELENCIA EN LAS CIUDADES

El adoquín Es un pavimEnto ExcEpcional para las ciudadEs, ya quE prEsEnta vEntajas quE ningún otro tipo dE pavimEnto ofrEcE.

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MARÍA JOSÉ PEPIÓ PENSABENEDirectora Ejecutiva de ANACOVI

[email protected]

SATDespués de varias reuniones con representantes de ANACOVI y autoridades de la Superintendencia de Administración Tributaria (SAT); dicha institución emitió las primeras resoluciones vinculan-tes, donde expresamente indican que el procedimiento plantea-do es legal, es decir que la venta de acciones esta apegado a Derecho. También es importante mencionar que la respuesta es vinculante para las empresas locales y offshore. La fiscalización de los costos y gastos se refiere a la potestad de revisar los costos y gastos normales, para que no existan facturas que no procedan o costos de otros proyectos. Esto se logró bajo un procedimiento estándar acordado entre el Lic. Marco Livio Díaz Reyes de Díaz Reyes y Asociados y la Superintendencia de Administración Tribu-taria, para poder agilizar las resoluciones.

Lineamientos Ambientales Básicos para el Sector ConstrucciónEn el mes septiembre se llevó a cabo una reunión con la Ministra de Ambiente y Recursos Naturales, la Licenciada Michelle Martí-nez y varios representantes de ANACOVI. En dicha reunión se hizo entrega del documento diagramado de los “Lineamientos Ambien-tales Básicos del Sector Construcción” el cual fue elaborado por la mesa técnica integrada por representantes del MARN y de ANA-COVI. El documento tiene como finalidad ayudar a los desarrolla-dores y consultores del sector construcción a facilitar la realización de los estudios de impacto ambiental y así tener conocimiento de cómo funciona el Ministerio y presentar documentos completos, lo cual agilizará sus trámites en dicha institución.

Entrega Propuesta Manual de Cumplimiento a la Intendencia de Verificación Especial (IVE)El 22 de septiembre se entregó a la Intendencia de Verificación Es-pecial (IVE) la propuesta de ANACOVI del Manual de Cumplimiento para las personas individuales o jurídicas que realicen actividades de promoción inmobiliaria o compraventa de inmuebles de conformidad con los cambios aprobados en el Acuerdo 443-2013, la cual se en-cuentra en revisión para posteriormente llegar a un acuerdo con la mesa técnica y así ponerlo a disposición de los asociados para que puedan cumplir con las obligaciones solicitadas por la Intendencia.

Nombramiento Nuevo Ministro de Comunicaciones, Infraestructura y ViviendaEl Presidente de la República, Otto Pérez Molina nombró al Arqui-tecto Víctor Corado como Ministro de Comunicaciones, Infraes-tructura y Vivienda en sustitución de Alejandro Sinibaldi. Por otra parte se nombró como Vice Ministro de Vivienda, al Licenciado Juan Francisco Sandoval Girón, ex presidente de ANACOVI.

Capacitación BID

Nos es grato informarle que gracias a los esfuer-zos de la Asociación Guatemalteca de Contratis-tas de la Construcción se impartió por el Banco Interamericano de Desarrollo – BID, la conferen-cia “Conozca las políticas y el proceso de con-tratación de obras del BID” el día 8 de octubre de 2014. La conferencia fue impartida por especialistas del BID, y tuvo una participación de más de 50 personas. El evento permitió que los asociados conocieran los requisitos que el Banco requiere para participar en los proyectos financiados por ellos, y así fomentar la participación de empresas de reconocido prestigio como las que están aso-ciadas a la AGCC.

Se resolvieron dudas con los trámites y procedi-mientos del BID, para mayor facilidad a que nues-tros asociados puedan calificar en las licitaciones realizadas por el Banco.

Implementación HDM 4 autopista Palín- Escuintla

EL HDM 4 es una herramienta sumamente impor-tante para el sector que permite la evaluación téc-nica y económica de los proyectos, programas y políticas de conservación de la infraestructura vial.

Lamentablemente, actualmente no se utiliza di-cha herramienta, sin embargo, AGCC felicita la iniciativa de la Unidad de Concesiones y Desin-corporaciones conjuntamente con la Dirección General de Caminos, dependencias del Ministerio de Comunicaciones, Infraestructura y Vivienda, en empezar a utilizar la herramienta a base de ejemplo, a la autopista Palín-Escuintla.

Este es el primer paso para la implementación del HDM4, y asegurarnos que los conocimientos y las herramientas que tienen en el CIV son las adecuadas para la toma de decisiones de inver-sión y mantenimiento más adecuada en la red vial del país.

GestiónGremial

LICDA. MARÍA ANDREA CÁCERESDirectora Ejecutiva de AGCC

[email protected]

Gestión Gremial


Gestión ICS

LICDA. ITZSELL GUERRACoordinadora

Industria, Comercio y Servicios (ICS)[email protected]

Acuerdo gubernativo 229-2014: Reglamento de Salud y Seguridad ocupacional

El 8 de agosto del año en curso fue publicado en el Diario Oficial el Acuerdo Gubernativo 229-2014, Reglamento de Salud y Seguridad Ocupacional. Este reglamento tiene por objeto regular las condiciones generales de Salud y Segu-ridad Ocupacional, con el fin de proteger la vida, la salud y la integridad de los trabajadores en la prestación de sus servicios. Sus normas son de observancia general y de orden público, por lo que su cumplimiento y aplicación son de carácter obligatorio.

El acuerdo señala las condiciones mínimas de seguridad que deben cumplir todo centro de trabajo, desarrollando en sus capítulos dichas condiciones para las distintas indus-trias, incluyendo la del sector construcción. Dentro de una de las obligaciones principales para nuestro sector, esta la de crear un Plan de Salud y Seguridad para toda obra, a través del cual se deben plasmar todas las medidas de se-guridad que se implementarán en el transcurso de la cons-trucción respectiva.

Este reglamento entrará en vigencia en el mes de febrero de 2015, por lo que los exhortamos a conocerlo y adoptar los nuevos requisitos que la misma señala.

Lanzamiento Bolsa de Empleo del Sector Construcción

Cámara Guatemalteca de la Construcción-CGC, lanzó el jueves 25 de septiembre del año en curso la bolsa de em-pleo para el sector construcción, construempleo.gt. Esta es una nueva herramienta creada para el uso y beneficio de los asociados de CGC y personas interesadas en la búsqueda de empleo en el sector construcción.

A través de esta herramienta se permite a cualquier intere-sado crear su hoja de vida y aplicar a plazas disponibles. Por otra parte, a nuestras empresas asociadas publicar sus plazas vacantes y buscar capital humano.

Los invitamos a ingresar a www.construempleo.gt y utili-zar este nuevo beneficio que Cámara Guatemalteca de la Construcción ha creado para ustedes.

Para más información, comunicarse a [email protected] o bien a [email protected]

Mayor informació[email protected] • PBX: 2387-2727


Del Sector

LISTADO DE PRECIOSde materiales de construcción

ING. FERNANDO CHARLES, DIRECTORERICK PELÁEZ, ANÁLISIS DE DATOSDepartamento de Análisis Estadístico de [email protected]

PRECIoS INTERNACIoNALES

Precios Valor % Cambio respecto mes anterior

Último dato información disponible

Acero Laminado en caliente $643.00 -4.74% Septiembre 2014

Estaño $20,525.00 -8.68% Septiembre 2014

Cobre $6,718.00 -3.55% Septiembre 2014

Aluminio $1,948.00 -5.07% Septiembre 2014

Gasolina U.S.A. $3.41 -2.85% Septiembre 2014

Petróleo WTI $92.53 -1.95% Septiembre 2014

Petróleo Brent $97.00 -5.50% Septiembre 2014

Baltic Dry Index 1,049.00 25.48% Septiembre 2014

PRECIoS NACIoNALES

Precios Valor % Cambio respecto mes anterior

Último dato información disponible

Cemento, saco 42.5 kg Q74.27 1.08% Agosto 2014

Hierro grado 40, qq Q399.16 0.72% Agosto 2014

Hierro grado 60, qq Q428.58 -1.11% Agosto 2014

Piedrín, m3 Q191.47 0.70% Agosto 2014

Arena de río, m3 Q102.33 0.00% Agosto 2014

Alambre de amarre, qq Q399.97 -4.93% Agosto 2014

Gasolina Súper, Servicio completo, gal Q32.67 -6.87% Septiembre 2014

Gasolina Regular, Servicio completo, gal Q31.18 -7.29% Septiembre 2014

Diesel, Servicio completo, gal Q28.95 -4.86% Septiembre 2014

Concreto 3500 psi, Ton Q1,262.80 0.00% Agosto 2014



Clavo 2 1/2"-4", qq Q575.50 0.35% Agosto 2014

Block Standard de concreto 14x19x39cm, millar Q3,118.00 0.26% Agosto 2014

Adoquín estándar de 10x22x24 cms, millar Q3,700.00 -0.05% Agosto 2014

Pintura de hule de primera calidad, galón Q248.66 0.00% Agosto 2014

Madera de pino rústica, pie de tabla Q6.03 0.00% Agosto 2014

Material Selecto, m3 Q82.78 0.00% Agosto 2014

Tubo P.V.C. de 1" diámetro 160 Psi X 20 pies Q70.67 0.48% Agosto 2014

Fuente: Departamento de Análisis Estadístico de CGC con información Bloomberg.

Fuente: Departamento de Análisis Estadístico de CGC.

• WTI: Mezcla de petróleo crudo ligero que se cotiza en el New York Mercantile Exchange y sirve de referencia en los mercados de derivados de los EE.UU.

• BRENT: Mezcla de petróleo crudo ligero que se cotiza en el International Petroleum Exchange y sirve de referencia en los mercados de derivados de Europa y Asia.

construccion 200

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