CONSTANf"l

G ti'f1;i; (5

plg~ROMANIAJUDETUL CONSTANTAMUNICIPIUL CONSTANTACONSILIUL LOCAL

HOTARAREprivind aprobare PUD- Construire imobil S+P+6E -apartamente

zona Palazu Mare, parcela VN325/3, lot 3/2, teren in suprafata de 1038 mp,proprietate Caraivan Octavian ~i Mihaela,Arsene Alexandru Felix ~i Olivia Ruxandra

Consiliul Local al Municipiului Constanta, intrunit in ~edinta ordinara dindata de 2012.

Luand in dezbatere expunerea de motive a domnului primar Radu $tefanMazare inregistrata sub nr. 65808 / 16.05.2012, raportul Comisiei de organizareurbanistica, amenajarea teritoriului, realizarea lucrarilor publice, protectiamediului inconjurator, conservarea monumentelor istorice ~i de arhitectura nr. 2~i referatul Serviciului Urbanism nr. 65798/16.05.2012;

Avand in vedere prevederile Legii nr. 50/1991, republicata, cu toatemodificarile ulterioare, privind autorizarea executarii lucrarilor de constructii ~iunele masuri pentru realizarea locuintelor, ale Legii nr. 350/2001, privindamenajarea teritoriului ~i urbanismul, republicata, cu toate modificarileulterioare ~i ale Ordinului 37/N/2000 al MLPATprivind metodologia de elaborare~i continutul cadru al planului urbanistic de detaliu;

Vazand solicitarea dlor. Caraivan Octavian ~i Arsene Alexandru Felixinregistrata sub nr. 65806/ 16.05.2012;

in temeiul prevederilor art. 36, alin. (2) ,lit "C" si alin. (5), lit "C"~i art115, alin (1) , lit. " b" din Legea nr. 215/2001 privind administratia publicalocala, republicata.

HOTARA$TE:

Art. 1 - Se aproba PUD - Construire imobil S+P+6E -apartamente, zonaPalazu Mare, parcela VN 325/3, lot 3/2, teren in suprafata de 1038 mp,conform documentatiei anexate care face parte integranta din prezentahotarare.Terenul, identificat cu nr. cadastral 217466, fiind inscris in CarteaFunciara sub nr. 217466, a!?a cum rezulta din Extrasul de Carte Funciarapentru Informare nr. 1636/2012, eliberat de OCPI Constanta, esteproprietatea dlui. Caraivan Octavian casatorit cu Mihaela, in cota de V2~i a dlui. Arsene Alexandru Felix casatorit cu Olivia Ruxandra, in cota de112,conform contractului de vanzare - cumparare autentificat sub nr.1383/07.05.2008 de notar public Mariana Iosif.

Art. 2 - Compartimentul Comisiilor de Specialitate ale Consiliului Local vacomunica prezenta hotarare Directiei Urbanism, dlor. Caraivan Octavian~i Arsene Alexandru Felix, in vederea aducerii la indeplinire ~i, spre~tiinta, Institutiei Prefectului Judetului Constanta.

PRE$EDINTE $EDINTA, CONTRASEMNEAZA,

SECRETAR,CONSTANTANR. / 2012

Bd. Tomis nr. 51;Fax:0040- 241- 488101;Tel:0040- 241-488105; 8700CONSTANTA-ROMANIA

c.ONSTAN"'~

mO~

ROMANIAJUDETUlCONSTANTAPRIMARIAMUNICIPIUlUI CONSTANTADIRECTIAURBANISMSERVICIUl URBANISM

REFERATNr. 65798/ 16.05.2012

Urmare solicitarii dlor. Caraivan Octavian ~i Arsene Alexandru Felix referitoarela aprobarea proiectului de hotarire privind aprobare PUD - Construire imobilS+P+6E -apartamente, zona Palazu Mare, parcela VN 325/3, lot 3/2, teren insuprafata de 1038 mp, proprietate Caraivan Octavian ~i Mihaela, Arsene AlexandruFelix ~i Olivia Ruxandra.

REGIMUL JURIDIC al imobilului - Terenul, identificat cu nr. cadastral 217466, insuprafata de 1038 mp, este proprietate Caraivan Octavian ~i Mihaela, ArseneAlexandru Felix ~i Olivia Ruxandra conform contractului de vanzare - cumparareautentificat sub nr. 1383/07.05.2008 de notar public Mariana losif, la Biroul NotarilorPubliciAsociati Mariana losif ~i loan Gabriel Patra~cu Constanta.

SITUATIA AMPLASAMENTUlUI :Folosirea actuala a terenului - teren liber de constructii.Caracteristici speciale ale zonei - zona nu are valoare peisagistica.Particularitati ale amplasamentului - Terenul studiat se afla in municipiulConstanta, cartier Palazu Mare, zona complexelorcomerciale Selgros ~i Dedeman, inimediata vecinatate a limitei intravilanuluiConstanta. In zona studiata a fost elaboratPUZ - Actualizare PUZ Palazu Mare, care a fost aprobat prin HClM nr. 121/16.05.2011.Potrivit acestor reglementari, autorizarea cladirilor cu regim de inaltime P+4E ~i pestese se va emite doar in baza unui PUD, iar functiunile admise sunt: institutii, servicii,birouri, comert, dotari urbane, locuire ~i echipamente publice.Propunerea - Pe acest amplasament se propune edificarea unui imobil S+P+6E cuparcare ~i spatii tehnice la subsol ~i apartamente la parter ~i etaje, in total 21 unitatilocative. Se propune amenajarea unui numar de 35 de locuri de parcare, 27 la subsol,8 la nivelul solului, in limita proprietatii.

Documentatia prezentata contine :Piese desenate- Incadrare in zona- Situatia existenta sc. 1:500- Regimul de proprietate sc.1:500- Reglementari urbanistice sc.1:500- Reglementari edilitare sc. 1:500

Piese scrise

- Memoriu justificativ- Certificat urbanism nr. 564/16.03.2012- Viza birou cadastru nr. 115/43347/2012

Bd. Tomis nr. 51;Fax: 0040-241 -488101; Tel: 0040 -241 -488105; 8700 CONSTANTA-ROMANIA

Avize utilitati- RAJA nr. 211/250212012- ENEL ELECTRICA nr. 16739743/2012- CONGAZ nr. 1178/2012

Alte avize

- Comisia de Circulatie nr. A / 3781/2012

PROPUNERI SERVICIU :Propunem spre aprobare documentatia PUD - Construire imobil S+P+6E -

apartamente, zona Palazu Mare, parcela VN 325/3, lot 3/2, teren in suprafata de1038 mp, proprietate Caraivan Octavian ~i Mihaela, Arsene Alexandru Felix ~i OliviaRuxandra.

ARHITECT $EF,Arh. Luiza Elena TANASE

)~

Bd. Tomis or. 51;Fax: 0040-241 -488101; Tel: 0040 -241 -488105; 8700 CONSTANTA - ROMANIA2

ROMANIAJUDETUL CONSTANTAMUNICIPIUL CONSTANTA

COMISIA MUNICIPALA DE AMENAJARE A TERITORIULUI $1 URBANISM

AVIZ

conform Legii 350/2001republicata, cu toate modificarile ulterioare

Denumirea lucrarii : PUD - Construire imobil S+P+6E -apartamente

AdresaBeneficiar

: zona Palazu Mare, parcela VN 325/3, lot 3/2: Caraivan Octavian ~i Mihaela, Arsene Alexandru Felix ~i OliviaRuxandra

: SC KALINIA PROIECT SRL: Plan Urbanistic de Detaliu

ProiectantFaza

In conformitate cu prevederile art. 37 alin. (4) din Legea nr. 350/2001privind amenajarea teritoriului ~i urbanismul, republicata, cu toate modificarileulterioare, in urma analizarii de catre Comisia municipala de amenajare ateritoriului ~i urbanism in ~edinta ordinara din data de I&~..JS'.~/V , adocumentatiei prezentate: PUD - Construire imobil S+P+6E -apartamente,zona Palazu Mare, parcela VN 325/3, lot 3/2, teren in suprafata de 1038 mp,proprietate Caraivan Octavian ~i Mihaela, Arsene Alexandru Felix ~i OliviaRuxandra, va comunicam avizul favorabil.

PRE$EDINTELECOMISIEI MUNICIPALEDE AMENAJAREA TERITORIULUI $1 URBANISM,

Valentin Gabriel PiRVULESCU

Bd. Tomis nr. 51;Fax: 0040- 241 -488101; Tel: 0040- 241 -488105; 8700 CONSTANTA -ROMANIA

ROMANIAJUDETUL CONSTANTAMUNICIPIUL CONSTANTACONSILIUL LOCALCOMISIA DE ORGANIZARE SI DEZVOLTARE URBANISTICAAMENAJAREA TERITORIULUI, REALIZAREA LUCRARILOR PUBLICE,PROTECTIA MEDIULUI INCONJURATOR, CONSERVAREAMONUMENTELOR ISTORICE SI DE ARHITECTURA - NR. 2

CONSTAN1"i

t\o~

AVIZARE

conform Legii50/1991republicata, cu toate modificarile ulterioare

Denumirea lucrarii : PUD - Construire imobil S+P+6E -apartamente

Adresa : zona Palazu Mare, parcela VN 325/3, lot 3/2Beneficiar : Caraivan Octavian §i Mihaela, Arsene Alexandru Felix §i Olivia

RuxandraProiectant : SC KALINIA PROIECTSRLFaza : Plan Urbanistic de Detaliu

In conformitate cu prevederile art 44 alin. 1 din Legea nr. 215/2001privind administratia publica locala, republicata, in urma analizarii de catreComisia 2 Urbanism in §edinta din data U'. 1's.!U>~, a documentatieiprezentate: PUD- ConstruireimobilS+P+6E -apartamente,zona PalazuMare, parcela VN 325/3, lot 3/2, teren in suprafata de 1038 mp, proprietateCaraivan Octavian §i Mihaela, Arsene Alexandru Felix §i Olivia Ruxandra, vacomunicam avizul favorabil.

PRE$EDINTELE COMISIEI NR. 2

Valentin Gabriel PIRVULESCU

Bd. Tomis nr. 51;Fax: 0040-241- 488101; Tel: 0040-241 - 488105; 8700 CONSTANTA -ROMANIA

Pre~edintele Comisiei nr. 2

Valentin Gabriel PIRVULESCU

~

ROMANIAJUDETUL CONSTANTAMUNICIPIUL CONSTANTACONSILIUL LOCALCOMISIA DE ORGANIZARE 51 DEZVOLTARE URBANISTICAAMENAJAREA TERITORIULUI, REALIZAREA LUCRARILOR PUBLICE,PROTECTIA MEDIULUI INCONJURATOR, CONSERVAREAMONUMENTELOR ISTORICE 51 DE ARHITECTURA - NR. 2

RAPORTprivind aprobare PUD- Construire imobil S+P+6E -apartamente

zona Palazu Mare, parcela VN 325/3, lot 3/2,teren in suprafata de 1038 mp,

proprietate Caraivan Octavian ~i Mihaela,Arsene Alexandru Felix ~i Olivia Ruxandra

Vazand Expunerea de Motive a d-Iui primar Radu $tefan Mazare ~iproiectul de Hotarare privindaprobare PUD- Construire imobil S+P+6E -apartamente, zona Palazu Mare, parcela VN 325/3, lot 3/2, teren insuprafata de 1038 mp, proprietate Caraivan Octavian ~i Mihaela, ArseneAlexandru Felix ~i Olivia Ruxandra

Pe acest amplasament se propune edificarea unui imobil S+P+6E cuparcare ~i spatii tehnice la subsol ~i apartamente la parter ~i etaje - 21unitati locative. Se propune amenajarea unui numar de 35 de locuri deparcare, 27 la subsol, 8 la nivelul solului, in limita proprietatii.

Vazand Avizul Comisiei de specialitate nr.2 ~i analizand referatulServiciului de Urbanism pentru aprobare PUD - Construire imobil S+P+6E-apartamente, zona Palazu Mare, parcela VN 325/3, lot 3/2, teren insuprafata de 1038 mp, proprietate Caraivan Octavian ~i Mihaela, ArseneAlexandru Felix ~i Olivia Ruxandra

Avand in vedere Legea nr. 50/1991, republicata, cu toate modificarileulterioare, privind autorizarea executarii lucrarilor de constructii ~i unelemasuri pentru realizarea locuintelor ~i ale Ordinului 37/N/2000 al MLPATprivind metodologia de elaborare ~i continutul cadru al planului urbanistic dedetaliu;

Avizam favorabil proiectul de hotarare privind aprobarea PUD -Construire imobil S+P+6E -apartamente, zona Palazu Mare, parcela VN325/3, lot 3/2, teren in suprafata de 1038 mp, proprietate Caraivan Octavian~i Mihaela, Arsene Alexandru Felix ~i Olivia Ruxandra.

Bd.Tomis nr. 51;Fax:0040- 241- 488101;Tel: 0040-241- 488105;8700 CONSTANTA -ROMANIA