conselleria d’habitatge, obres pÚbliques patrimoni i ... · l’informe d’avaluació de...

Programa de Foment de la Regeneració i Renovació Urbanes del Casc Antic de la ciutat d'Oliva

Programa subvencionat pel Pla estatal de Foment del Lloguer d'habitatges, la Rehabilitació edificatòria, i la Regeneració i Renovació urbanes 2013-2016, aprovat pel Reial Decret 233/2013. Confinançat per:

Iniciativa integrada dins del Programa ReViVal de l'Ajuntament d'Oliva ReViVal

PATRIMONI I CENTRE HISTÒRICCONSELLERIA D’habitatge, OBReS PÚBLIqueS i VERTEBRACIÓ DEL TERRITORI

*An English-language version can be found at the web page www.oliva.es>Àrees>Territori>Patrimoni històric>ARRU

*An English-language version can be found at the web page

ÀREA DE REGENERACIÓ I RENOVACIÓ URBANESARRU

Què és el Programa ReViVal?

El programa de revitalització de la Vila i el Raval (ReViVal) és tot el conjunt d’ini-ciatives destinades a millorar el Centre històric, per fer-lo més habitable i atrac-tiu.A través d’este conjunt d’iniciatives es pretén donar compliment a l’acord ple-nari de 30 d’abril de 2015, que va disposar la creació d’un “Pla plurianual de mi-llora i revitalització del Raval i Centre històric 2015-2020”. Acord assolit, entre altres coses, gràcies al treball constant de les associacions veïnals del Raval, Pinet i Raval-Gerreria.

A eixa voluntat de revitalització responen les actuacions realitzades en 2015-2016 en este àmbit. Com ara el Taller d’Ocupació Centelles I (319.132,92€). Les remodelacions del Parc de les Eretes del Barranc (314.235,26€); i del C/ Comte d’Oliva (523.900€), ambdues finançades per la Diputació. L’adequació de les voreres del C/ Vall de la Safor (80.000€). I el Taller d’Ocupació Centelles II (259.338,14€).

A esta mateixa voluntat responen, també, les bonificacions fiscals en l’IBI de 2017 que gaudiran tots els comerços i activitats situats en el Centre històric.

Iniciatives, totes elles, apuntades en el ReViVal. Així com el present Programa de Foment de la Regeneració i Renovació Urbanes. El programa de revitalit-zació de la Vila i el Raval preveia destinar ajudes econòmiques al foment de la rehabilitació en el Centre històric, implementant subvencions municipals per a edificis de tipologia tradicional.

(* Cal recordar que Centre històric i Casc Antic no són plenament coincidents)

Més informació en www.oliva.es>Àrees>Territori>Patrimoni històric>ARRU, i enwww.habitatge.gva.es/ca/web/vivienda-y-calidad-en-la-edificacion/areas-de-regeneracio-y-renovacion-urbana

¿Què és el Programa de Foment de la Regeneració i Renovació Urbanes del Casc Antic de la ciutat d’Oliva?

És un programa d’ajudes econòmiques derivat del Pla Estatal de Foment del Llo-guer d’habitatges, la Rehabilitació edificatòria, i la Regeneració i Renovació urba-nes 2013-2016.Estes ajudes estan destinades a finançar la rehabilitació o la renovació d’immo-bles en la zona denominada “Àrea de Regeneració i Renovació Urbanes de la ciu-tat d’Oliva” (ARRU), que comprén els següents barris del Casc Antic:

Quines administracions l’impulsen i financen?

La Direcció General d’Arquitectura, Habitatge i Sòl del Ministeri de Foment; la Direcció General d’Habitatge, Rehabilitació i Regeneració Urbana de la Con-selleria d’Habitatge, Obres Públiques i Vertebració del Territori; i la Delegació de Patrimoni i Centre històric de l’Ajuntament d’Oliva. Estes administracions van signar conjuntament, el passat 21 d’octubre de 2016, el denominat Acord de la Comissió Bilateral.

La Vila - Nucli primitiu intramursEl Raval - Nucli primitiu extramurs (muntanya de Santa Anna)El Raval - Zona Gerreria (expansió Raval ss. XVII-XVIII)El Raval - Zona Pinet (expansió Raval ss. XVIII-XIX, muntanya de la Creu)Zona d’expansió de la Vila extramurs - Barri de Sant FrancescZona col·legi La Carrasca - Cementeri Vell - Senda dels Lladres

ÀREA DE REGENERACIÓ I RENOVACIÓ URBANESARRU


Quines actuacions engloben este programa?

A tots aquells compresos dins l’àmbit d’actuació de l’ARRU (vore plànol pàg. central) que s’ajusten a les tipologies dels nivells de protecció singular, tipolò-gica i ambiental, descrites als arts. 102-113 de les Normes Urbanístiques del PGOU.

ACTUACIÓ

REHABILITACIÓ 1.880.000€1.020.000€944.000€105.000€

50.000€

3.999.000€100%

658.000€357.000€144.000€36.000€

40.000€

1.235.000€31%

376.000€0€0€0€

0€

376.000€9%

282.000€153.000€800.000€69.000€

10.000€

1.314.000€33%

564.000€510.000€

--

Importdesconegut1.074.000€

27%

REEDIFICACIÓREURBANITZACIÓ

EQUIP TÈCNIC DE GESTIÓ

REALLOTJAMENTS TEMPORALS

TOTAL% PARTICIPACIÓ

COSTACTUACIÓ

APORTACIÓMINISTERI

APORTACIÓGENERALITATVALENCIANA

APORTACIÓAJUNTAMENT

APORTACIÓPROMOTOR/

PRIVATS

A quins immobles estan destinades estes ajudes?

Els qui assumisquen l’execució integral de l’actuació: propietaris, inquilins au-toritzats, comunitats de propietaris, agrupacions de comunitats de propietaris, consorcis i ens associatius de gestió.

Qui pot sol·licitar les ajudes?


Les aportacions de les administracions públiques poden arribar al 70% del cost subvencionable. Amb una ajuda unitària màxima de 22.000€, repartida de la se-güent manera:

Quantia de les ajudes en actuacions de REHABILITACIÓ

Ministeri de Foment: fins al 35%; quantia màxima: 11.000€.Generalitat Valenciana: fins al 20%; quantia màxima: 6.286€.Ajuntament d’Oliva: fins al 15%; quantia màxima: 4.714€.

Exemple d’import òptim de subvenció:

31.429€ 9.429€ 11.000€ 6.286€ 4.714€ 22.000€100% 30% 35% 20% 15% 70%

IMPORT TOTALINTERVENCIÓ

TOTALAJUDESPROMOTOR MINISTERI

FINANÇAMENT - APORTACIONS

GENERALITAT AJUNTAMENT

* Cal advertir que estes ajudes estan subjectes a la pertinent declaració d’IRPF.

¿Quines actuacions són subvencionables en matèria de REHABILITACIÓ?

a) Les destinades a la conservació de l’edifici, com ara:Les relatives a l’estat de conservació dels fonaments, estructura, cobertes, terrats, façanes i parets mitgeres.Les que es realitzen en les instal·lacions d’electricitat, lampisteria, gas, sa-nejament, recollida i separació de residus i telecomunicacions, amb la finali-tat d’adaptar-les a la normativa vigent.

b) Les destinades a la millora de la qualitat i sostenibilitat en els edificis:Les de millora de l’eficiència energètica en edificació, les d’implantació d’energies renovables i sistemes de climatització centralitzada, les de fo-ment de la mobilitat sostenible i, en general, totes aquelles altres destina-des a reduir la demanda energètica, reduir les emissions de gasos contami-nants i augmentar l’ús d’energies renovables.Les impermeabilitzacions i els tractaments de mitgeres.


c) Les destinades a millorar l’accessibilitat:La instal·lació d’ascensors en edificis sense ascensor.La renovació d’ascensors existents, instal·lació de salvaescales, creació d’iti-neraris accessibles, rampes o altres dispositius d’accessibilitat, incloent els adaptats a les necessitats de persones amb discapacitat sensorial, fins i tot l’adaptació de les instal·lacions anteriors a la normativa sectorial correspo-nent.La instal·lació d’elements d’informació o d’avís, com ara senyals lluminosos o sonors que permeten l’orientació en l’ús d’escales i ascensors.La instal·lació d’elements o dispositius electrònics de comunicació entre els habitatges i l’exterior, com ara videoporters i anàlegs.

d) Les destinades a la integració i millora estètiques dels edificis:La millora i/o adaptació de façanes, cobertes i altres elements exteriors a la normativa corresponent a cada grau de protecció: singular, tipològica o ambiental.L’eliminació d’elements impropis, com ara aparells d’aire condicionat, portes i/o finestres d’alumini, rètols, sòcols, antenes...

La instal·lació d’elements que contribuïsquen a la reducció de l’ús d’aigua potable.La millora de les condicions de protecció contra el soroll.

Les aportacions de les administracions públiques poden arribar al 50% del cost subvencionable. Amb una ajuda unitària màxima de 42.857€, repartida de la se-güent manera:

¿Quines actuacions són subvencionables en matèria de REEDIFICACIÓ?

Quantia de les ajudes en actuacions de REEDIFICACIÓ

Ministeri de Foment: fins al 35%; quantia màxima: 30.000€.Ajuntament d’Oliva: fins al 15%; quantia màxima: 12.857€.

Exemple d’import òptim de subvenció:

* Cal advertir que estes ajudes estan subjectes a la pertinent declaració d’IRPF.

85.714€ 42.857€ 30.000€ 0€ 12.857€ 42.857€100% 50% 35% 0% 15% 50%

IMPORT TOTALINTERVENCIÓ

TOTALAJUDESPROMOTOR MINISTERI

FINANÇAMENT - APORTACIONS

GENERALITAT AJUNTAMENT

Es consideraran actuacions subvencionables les obres de demolició i edificació d’habitatges de nova construcció. Els nous edificis hauran de tindre una qualifica-ció energètica mínima “B”. I complir, en tot cas, amb les exigències del Codi Tècnic de l’Edificació.

¿Quines actuacions són subvencionables en matèria de REALLOTJAMENT?

Seran subvencionables els costos dels programes de reallotjament temporal dels ocupants legals d’immobles que hagen de ser desallotjats del seu habitatge ha-bitual, a conseqüència de la corresponent actuació.


Són subvencionables els projectes i l’informe previ?Sí. Totes les actuacions subvencionables descrites podran incloure el cost d’ho-noraris de professionals, el cost de redacció de projectes, l’Informe d’Avaluació de l’Edifici (IEE.CV), certificats necessaris... Així com les despeses derivades de la tramitació administrativa, sempre que tots ells estiguen degudament justifi-cats. No incloent-se impostos, taxes o tributs.

L’Informe d’Avaluació de l’Edifici (IEE.CV)

Prèviament a la sol·licitud de subvenció, l’edifici ha de comptar amb el corres-ponent Informe d’Avaluació de l’Edifici (IEE.CV), degudament emplenat i subs-crit per tècnic competent. D’acord amb el que disposa l’art. 180 de la LOTUP.

¿Quin és el termini de presentació de sol·licituds per a estes ajudes?

De moment es desconeix. El 21 d’octubre de 2016 es va signar l’Acord de la Comissió Bilateral, per part del Ministeri de Foment, la Conselleria d’Habitat-ge, Obres Públiques i Vertebració del Territori i l’Ajuntament d’Oliva, però ara està pendent la signatura del Conveni singular entre la Generalitat Valenciana i l’Ajuntament d’Oliva, que es produirà en l’exercici 2017.Una vegada que es signe este document, la Generalitat Valenciana procedirà a ingressar a l’Ajuntament d’Oliva el 15% de l’aportació ministerial (1.235.000€), i el 15% de l’aportació de la Comunitat Autònoma (376.000€).Quan açò es produïsca, l’Ajuntament d’Oliva aprovarà i publicarà les bases re-guladores de la pública concurrència de les ajudes, convocant les mateixes.A partir del moment en què s’aproven les esmentades bases, i es publiquen les mateixes al Butlletí Oficial de la Província, es disposarà de 30 dies hàbils per a la presentació de sol·licituds.


Bases reguladores provisionals

¿Poden els interessats rebre personalitzadament la informació que vaja produint-se sobre este tema?

Sí. Totes les persones interessades poden manifestar eixe interés en les depen-dències municipals (tant a Urbanisme com a l’Oficina d’Atenció al Ciutadà) i ins-criure’s en un llistat habilitat a l’efecte per tal de rebre personalment les novetats que vagen produint-se en esta matèria.

No obstant açò, amb la finalitat d’orientar i donar el màxim temps possible a to-tes les persones interessades en estes ajudes (perquè puguen preparar adequa-dament les seues sol·licituds i projectes), l’Ajuntament d’Oliva ha elaborat unes bases reguladores provisionals que posa a la disposició de tota la població po-tencialment beneficiària de les ajudes (i que poden consultar-se a www.oliva.es).Però ha d’advertir-se que aquestes bases són PROVISIONALS i que, per tant, MANQUEN DE VALOR NORMATIU, en tant no siguen aprovades per l’òrgan com-petent. Podent patir algun tipus d’alteració.

Tasques que poden anar realitzant les persones interes-sades a concórrer en estes ajudes

Les persones que tinguen interés en participar d’estes ajudes poden anar prepa-rant-se per al moment en què es produïsca la convocatòria de les mateixes. Com? Inscrivint-se en l’Ajuntament per a rebre informació personalitzada sobre este tema, demanant pressupostos de la possible actuació i de l’Informe d’Avaluació de l’Edifici (IEE.CV), familiaritzant-se amb els formularis pertinents i disposant tot el necessari (d’acord amb les bases provisionals) per a estar en disposició de pre-sentar tota la documentació requerida en el moment que s’òbriga la convocatòria de pública concurrència.

L’Oficina Tècnica de Gestió

El Programa de Foment de la Regeneració i Renovació Urbanes del Casc Antic de la ciutat d’Oliva porta aparellada una Oficina Tècnica de Gestió del mateix, per tal de facilitar les gestions de tramitació a les persones interessades.Quan esta Oficina estiga operativa, es posarà en coneixement de la ciutadania pels màxims mitjans possibles. I particularment als interessats que s’hagen ins-crit en el llistat abans referit.


conselleria d’habitatge, obres pÚbliques patrimoni i ... · l’informe d’avaluació de...

Documents