CONSECUENCIAS DEL BOOM DE LA CONSTRUCCIN EN EL PER

CONSECUENCIAS DEL BOOM DE LA CONSTRUCCIN EN EL PERASPECTO AMBIENTAL

NOTICIAContaminacin de las playas de los distritos de San Miguel y MagdalenaUn atentado ecolgico se produce en las playas. La contaminacin es causada por el constante arrojo de desmonte que generan las construcciones inmobiliarias. Lima. La Defensora del Pueblo asegur que se ha producido un grave atentado ecolgico en las playas de la Costa Verde debido la contaminacin con desechos y basura arrojada en el litoral de los distritos de San Miguel y Magdalena.Representantes de esta entidad y del Ministerio del Ambiente constataron en el programa Cuarto Poder la grave contaminacin que viene afectando las playas de estos dos distritos limeos, desde donde se irradia hacia el resto del litoral.Segn el reportaje periodstico, la contaminacin es causada por el constante arrojo de desmonte que generan las construcciones inmobiliarias en los alrededores.Camiones llenos de restos de construcciones llegan a las playas de estos distritos y arrojan el contenido, el cual termina arrastrado por las olas hacia el mar.Por ello, el mar en esa zona del litoral limeo luce extremadamente sucio y contaminado, hecho que pone en riesgo el ecosistema, as como la flora y la fauna local, as como la salud de las personas.Las autoridades municipales de Magdalena, Francis Allison; y de San Miguel, Salvador Heresi; se negaron a responder a esta denuncia ante el programa periodstico.

Un factor clave es cambiar la manera de pensar de los profesionales del sector privado y del pblico en general. Ellos necesitan darse cuenta de los beneficios y ventajas que da un ambiente construido de manera segura para ambos, naturaleza y personas.

ASPECTO SOCIAL

Desde el punto de vista social, la construccin de infraestructuras supone diferentes repercusiones, ya que modificando el espacio que contiene las actividades econmicas y las formas de vida, no slo se afecta a la morfologa territorial, sino tambin, y profundamente, a la sociedad: provoca o acelera la mutacin de las estructuras y de las dinmicas de los colectivos afectados. El proceso de transformacin social est determinado por el ritmo de la construccin y acusado por el hecho de tratarse de una intervencin planificada por instancias externas. Nuestra lnea de investigacin nos permite constatar que, desde un punto de vista territorial, adems de los impactos ambientales y morfolgicos, las infraestructuras indican una serie de impactos inducidos (cambios en la jerarqua de la red de asentamientos y en los factores de localizacin de las actividades econmicas, potenciacin de ciertas reas y marginacin de otras, etc.), y una serie de impactos en la economa (modificacin del nivel de renta, de la cantidad y nivel de la poblacin activa, induccin de actividades econmicas, etc.).As pues, en el diseo de la infraestructura, los factores territoriales y socioeconmicos son muy importantes ya que sus repercusiones se extendern en el tiempo y en el territorio. El estudio de impacto social, en el marco de los Estudios de Impacto Ambiental, debe tener en cuenta cuatro partes bien definidas:Estudio del medio antes del inicio de las obras.Impactos previstos sobre el medio afectado.Comparacin de las ventajas que se producirn y prevencin de los impactos negativos.Descripcin de potencialidades. Propuesta de correcciones. Orientaciones de ordenacin territorial y medidas compensatorias. En el caso que el proyecto se construya en diferentes fases, ser necesario realizar una profunda reflexin para constatar los primeros impactos en el momento de realizacin de cada una de ellas. Cualquier proyecto tcnico puede mejorarse y debe mejorarse continuamente. El anlisis de los efectos de la primera fase ha de proporcionar orientaciones para la fase posterior para no reproducir los errores, para apreciar las perturbaciones relacionadas con la vida cotidiana (acceso a los servicios y a los equipamientos), con el entorno (poluciones, ruidos, etc.), as como con los problemas de coordinacin del funcionamiento de las redes.NOTICIAVecinos se quejan por constantes ruidos de construccin de centro comercial en Jess MaraLos vecinos de la urbanizacin San Felipe enJesus Mara, realizaron un plantn esta madrugada para quejarse por los constantes ruidos que provoca la obra de construccin de un centro comercial en la zona.Con pancartas en mano, los manifestantes aseguraron que los obreros trabajan por turnos durante las 24 horas del da, sin respetar los horarios normales como indica la ordenanza municipal, por lo que no pueden descansar con tranquilidad.Afirmaron que no slo la construccin de este recinto comercial les ha afectado con los ruidos, sino que ha perjudicado la vista urbanstica pues ahora al salir por su ventana, solo ven una pared, lo cual ha ocasionado la devaluacin de sus predios.Exhortaron a las autoridades del municipio a sancionar a la empresa constructora y pongan un freno a los constantes estruendos para su tranquilidad.

ASPECTO ECONMICO

Segn Gustavo Dvila (Criminlogo) nos dice que la extorsin en obras de construccin civil se ha incrementado a nivel nacional porque hay un desarrollo econmico. Sin embargo, lo que hoy ocurre es que las vctimas no confan en el sistema, por lo que patrocinan la magnificacin de este delito otorgando dinero a esas mafias que se estn armando mejor y reforzndose con equipos de abogados. Es toda una mafia que al verse en libertad est creciendo, pero es un libertinaje dado por el propio gobierno con su mal manejo y la ineficiencia de la Polica, que ha hecho crecer el miedo.Como no hay respuesta de la Polica, las vctimas no denuncian. Por su parte, la la Divisin de Proteccin de Obras Civiles est intentando hacer una buena labor, pero no en la velocidad que debera ser.Esto debido a que su actuacin no es rpida y no genera confianza. As, solventa a la mafia. Adems, a las autoridades les falta informacin por parte de las vctimas, actuacin de servicios de inteligencia, adems de la colaboracin de las Fuerzas Armadas. Esto permitir investigar el delito y capturar a los cabecillas.Otro punto que tomar en cuenta es que muchas personas tienen el sueo de la casa propia, pero tenga mucho cuidado a la hora de elegir una vivienda porque puede toparse con gente inescrupulosa que puede derrumbar su ilusin.La Asociacin Peruana de Consumidores y Usuarios (Aspec) dio a conocer las principales modalidades de estafa inmobiliaria. Entre ellas destaca la demora en la entrega de los departamentos o casas y las deficiencias en los acabados de los mismos y de sus reas de esparcimiento.Segn el presidente de Aspec, Crislogo Cceres, estos problemas se generan porque las empresas inmobiliarias suelen ocultar informacin de vital importancia a sus clientes durante la adquisicin de los inmuebles. NOTICIAProliferan inmobiliarias estafadoras. INDECOPI mult a 268 de estas por no cumplir ofrecimientosActivos Peruanos SAC, Crdenas Mayta Antonio Eliseo y Alcor Real Estate Investments SAC figuran entre las empresas ms sancionadas, segn el servicio Mira a quin le compras. El Instituto Nacional de Defensa de la Competencia y de la Proteccin de la Propiedad Intelectual (INDECOPI) impuso 268 sanciones a un total de 144 empresas del rubro inmobiliario, por infringir el Cdigo de Proteccin y Defensa del Consumidor, en perjuicio de los usuarios que adquirieron una vivienda.La informacin sobre las empresas sancionadas se encuentra a disposicin de los ciudadanos de todo el pas, en el servicio Mira a quin le compras, herramienta de informacin a la que todas las personas que deseen contratar servicios o adquirir productos, pueden acceder y as tomar las mejores decisiones de consumo. De acuerdo a dicho servicio, entre enero del 2011 y marzo del 2013, el INDECOPI aplic 268 multas por un total de 780 UIT (Unidades Impositivas Tributarias) equivalente a 2 millones 855 mil 662 soles, a las inmobiliarias dedicadas a la construccin y venta de inmuebles, por vulnerar los derechos de los consumidores.Las sanciones se debieron a la falta de idoneidad (es decir no entregaron el inmueble en las condiciones que ofrecieron a sus clientes); no devolvieron el dinero de la cuota inicial a las personas que no llegaron a concretar la compra; se demoraron en la entrega de la vivienda o presentaron defectos en la construccin y en los acabados. Otras infracciones cometidas por las inmobiliarias son: falta de libro de reclamaciones, incumplimiento de los acuerdos conciliatorios, incumplimiento de la obligacin de informar las condiciones de la venta, etc.

PROVEEDORTotal de N. de SancionesMonto de Sanciones (UITs)ACTIVOS PERUANOS S.A.C.2030CARDENAS MAYTA ANTONIO ELISEO765ALCOR REAL ESTATE INVESTMENTS S.A.C.517ALTO PER S.A.520M&H CONSTRUCTORA S.A.C.54SERVICIOS DE HIDROTECNOLOGIA S.A515AKMI PROYECTOS E INVERSIONES S.A.C.439.4COAM CONTRATISTAS S.A.C.47CONSTRUCTORA GALILEA S.A.C.413INMOBILIARIA LUROSS SAC43Empresas ms sancionadas en el rubro de Construccin y Venta de Inmuebles(Desde el ao 2011 hasta el primer trimestre de 2013)Cuadro estadstico