condiciones generales de la licitaciÓn
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C/ Arquitectos Galán nº2. Planta baja
33007 Oviedo - Asturias
Teléfono 985 230460
Asunto: Contrato de Servicios para la Redacción de Proyecto y
Dirección de obra, de las obras de Construcción de un
Edificio para Viviendas, Garaje y Trasteros, sito en el lote nº 2
del Plan Especial Roces Residencial de Gijón. Expte. 02-455-
2017-1
Fecha: 22/12/2017
CONDICIONES GENERALES DE LA LICITACIÓN
NATURALEZA, EXTENSIÓN E IDONEIDAD DEL CONTRATO
Siguiendo instrucciones de la dirección de la empresa, se pretenden realizar las obras
de construcción de un Edificio para Viviendas, Garaje y Trasteros, sito en el lote nº 2 del
Plan Especial Roces Residencial de Gijón, por lo que se propone la celebración de un
Contrato de Servicios para la Redacción del Proyecto que contemple las citadas
obras, así como la Dirección de las mismas.
Por tanto, a los efectos previstos en el artículo 22 del RD Leg. 3/2011 por el que se
aprueba el Texto Refundido de la Ley de Contratos del Sector Público (en adelante
TRLCSP), la naturaleza y extensión de las necesidades que se pretenden cubrir con el
Contrato de Servicios propuesto son las de llevar a cabo los trabajos de REDACCIÓN
DE PROYECTO BÁSICO Y DE EJECUCIÓN Y DIRECCIÓN DE OBRA, en su caso, DE LAS
OBRAS DE CONSTRUCCIÓN DE UN EDIFICIO PARA VIVIENDAS, GARAJE Y TRASTEROS,
correspondiente al lote nº 2 del Plan Especial Roces Residencial de Gijón,
considerando que el objeto y contenido del citado contrato resulta idóneo para tal fin.
CONDICIONES DEL CONTRATO A CELEBRAR
1. OBJETO DEL CONTRATO
El presente contrato contempla la contratación conjunta de la Redacción del
Proyecto y la Dirección de obra, por entender que una continuidad entre el
equipo redactor del proyecto y el director de la obra redunda, a nuestro juicio,
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en un más efectivo control en la ejecución de las obras contempladas en el
proyecto redactado por las implicaciones técnicas que una y otra prestación
tienen en común.
Asimismo, destacar que una licitación por separado la Dirección de obra hace
que no sea posible (por el tipo de prestación de que se trata) valorar aspectos
relacionados con la calidad técnica y proyectual del edificio a construir (tanto
arquitectónica, funcional o constructiva como la referida a la eficiencia
energética requerida), aspecto que puede resultar especialmente significativo y
relevante en el caso de eventuales modificaciones del Proyecto que pudiesen
surgir durante el transcurso de la obra
Por tanto, en relación a lo anterior, los trabajos objeto del presente contrato son
los siguientes:
o Redacción del Proyecto Básico y de Ejecución:
Será objeto del contrato la Redacción del correspondiente PROYECTO
BÁSICO Y DE EJECUCIÓN DE LAS OBRAS DE CONSTRUCCIÓN DE UN EDIFICIO
PARA VIVIENDAS, GARAJE Y TRASTEROS, sito en el lote nº 2 del Plan Especial
Roces Residencial de Gijón, conforme a las condiciones expuestas en el
Pliego de Prescripciones Técnicas que rige el contrato.
Asimismo, el Proyecto deberá incluir las obras que sea necesario realizar para
la completa urbanización del acceso (rodado y peatonal) al edificio y su
entorno.
El citado edificio deberá ajustarse a la normativa urbanística de aplicación y,
en todo caso, a lo establecido en las Ordenanzas municipales y demás
determinaciones del Plan General del Ayuntamiento de Gijón.
El contenido del Proyecto objeto del contrato deberá cumplir lo señalado en
el Código Técnico de la Edificación en vigor y resto de normativa que le sea
de aplicación, debiendo incorporar la documentación debidamente
coordinada con la que figure en los Proyectos Específicos u otros
documentos técnicos que, en su caso, deban desarrollarlo o completarlo.
Estos proyectos específicos están incluidos en el contrato, y serán redactados
por técnicos en posesión de la titulación habilitante que sea precisa en cada
caso, para la obtención de las pertinentes autorizaciones.
El contrato no incluye la redacción del Estudio de Seguridad y Salud ni su
coordinación en obra de acuerdo con el Real Decreto 1627/1997 de 24 de
octubre, por el que se establecen las Disposiciones mínimas de Seguridad y
Salud en las obras de construcción.
o Dirección de obra:
Serán objeto del contrato los trabajos de Dirección de las obras (según la
terminología de la Ley 38/1999 de Ordenación de la Edificación)
contempladas en el correspondiente Proyecto referido en el apartado
anterior, conforme a las condiciones expuestas en el Pliego de Prescripciones
Técnicas que rige el contrato.
Los trabajos de Dirección de obra deberán ajustarse a lo establecido en la
Ley 38/1999, de 5 noviembre, de Ordenación de la Edificación, así como a lo
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que se derive de lo señalado en el Código Técnico de la Edificación y resto
de normativa que le sea de aplicación.
Estos trabajos incluyen las Direcciones de Obra de los Proyectos Específicos u
otros documentos técnicos de las redes de instalaciones y servicios que, en su
caso, deban desarrollarse para la obtención de las autorizaciones que se
requieran para la puesta en servicio de las edificaciones, que deberán correr
a cargo de técnicos en posesión de la titulación habilitante que sea precisa
en cada caso.
o Emisión de certificado de eficiencia energética de proyecto, de edificio
terminado y otros certificados:
Estarán incluidos en el contrato los trabajos necesarios para la emisión del
certificado de eficiencia energética del edificio en fase de proyecto y de
edificio terminado, sellados por los organismos competentes. El abono de las
tasas que se deriven de la tramitación ante organismos oficiales será por
cuenta del promotor.
Asimismo, el contratista deberá emitir, a la mayor brevedad posible, los
certificados que, en relación a la ejecución de las obras, le sean requeridos
por el promotor.
o Redacción de libros del edificio y de las viviendas
Estarán incluidos en el contrato, aquellos trabajos necesarios para la
redacción de los libros del edificio y de los libros de las viviendas. La
documentación necesaria para la redacción de estos libros será facilitada
por el constructor-promotor. El abono de las tasas que se deriven de la
tramitación ante organismos oficiales será por cuenta del promotor.
2. PROCEDIMIENTO PARA LA CONTRATACION
El procedimiento para la contratación de estos trabajos será el Procedimiento
Público, de conformidad con las Instrucciones de Contratación de SEDES S.A.
(Apartado 7.1)
3. TRAMITACIÓN DEL EXPEDIENTE
En relación a la tramitación del expediente, se propone, salvo criterio mejor
fundado, la tramitación ordinaria del mismo.
4. MEDIOS PERSONALES MÍNIMOS A ADSCRIBIR AL CONTRATO
Al procedimiento para la contratación podrán optar personas físicas y/o jurídicas
(técnicos competentes, sociedades profesionales legalmente constituidas, etc.)
que, en su caso, podrán formar U.T.E. en las condiciones que legalmente se
establezcan.
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En todo caso, el licitador que resulte propuesto como adjudicatario deberá
acreditar que dispone de los medios personales mínimos que se reseñan a
continuación:
o EQUIPO TÉCNICO, compuesto, al menos, por un técnico con titulación
académica y profesional habilitante para la Redacción del Proyecto y, en su
caso, Dirección de obra para la construcción del edificio objeto del presente
contrato, que cuente con una experiencia mínima de 8 años en obras de
edificación y que al menos habrá proyectado y dirigido un mínimo de 2 obras
de edificación de nueva construcción, ampliación, reforma o rehabilitación
integral (conforme al artículo 2 del CTE) de equipamientos o dotaciones
públicas o privadas de uso residencial vivienda, residencial público, pública
concurrencia, docente, administrativo (según la definición establecida en la
Normativa del Código Técnico de la Edificación), siendo una de ellas (o la
suma de ambas) de un importe (PEM) superior a 3 millones de euros y
habiéndose proyectado o dirigido, al menos una de ellas en los últimos 5
años.
Dicho técnico será el principal responsable de la ejecución de los trabajos
objeto del presente contrato y le corresponderá desempeñar las funciones
de coordinación y dirección técnica de proyectos, administrativas y
económicas, a fin de que los trabajos sirvan de la mejor forma posible a los
intereses y objetivos perseguidos, tanto durante la redacción de los proyectos
como durante la ejecución de las obras. Será el interlocutor con la empresa
SEDES S.A. y el responsable de la comprobación, coordinación y vigilancia de
la correcta realización de la totalidad de los trabajos incluidos en el contrato.
El equipo técnico será completado con otros técnicos con titulación académica
y profesional habilitante para la Redacción de aquellos Proyectos específicos y
direcciones de obra necesarios para poder solicitar autorización y poder
legalizarse de forma previa a la recepción del edificio, una vez realizadas las
pruebas y puestas en marcha correspondientes. Este equipo contará con la
misma experiencia técnica mínima definida en el caso del proyecto
arquitectónico
5. CODIFICACIÓN CPA Y CPV
Teniendo en cuenta los siguientes Reglamentos Europeos de aplicación:
- REGLAMENTO (CE) No 213/2008 DE LA COMISIÓN de 28 de noviembre de
2007 que modifica el Reglamento (CE) no 2195/2002 del Parlamento
Europeo y del Consejo, por el que se aprueba el Vocabulario común de
contratos públicos (CPV), y las Directivas 2004/17/CE y 2004/18/CE del
Parlamento Europeo y del Consejo sobre los procedimientos de los
contratos públicos, en lo referente a la revisión del CPV.
El código CPV que describe los trabajos objeto del presente contrato, de
acuerdo con los citados Reglamentos, es el siguiente:
o 71221000-3 Servicios de arquitectura para edificios
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6. DOCUMENTACIÓN A FACILITAR EN FASE DE PRESENTACIÓN DE
OFERTAS
Tal y como se refleja en el Anexo II del PPT, la empresa SEDES S.A. facilitará a los
interesados en presentarse a la licitación la siguiente documentación, que
deberá tenerse en cuenta para la realización de la Propuesta Técnica a
presentar en la oferta:
- Plano de Situación, Emplazamiento y Calificación Urbanística. (.pdf)
- Levantamiento Topográfico, de la parcela y el entorno. (.dwg)
- Estudio Geotécnico. (.pdf)
- Definición del programa. Proyecto Básico. M P03/01
7. LUGAR Y FORMA DE PRESENTACION DE PROPOSICIONES
Lugar de presentación de las proposiciones:
SEDES, S.A.
C/Arquitectos Galán, 2 Planta Baja,
33007 OVIEDO (ASTURIAS)
Las proposiciones deberán ajustarse a lo previsto en Condiciones Generales de
Licitación, y su presentación supone por parte de los licitadores la aceptación
incondicionada del contenido de la totalidad de las cláusulas y del resto de los
documentos contractuales, sin salvedad o reserva alguna, así como la
declaración responsable de la exactitud de todos los datos presentados y de
que reúne todas y cada una de las condiciones exigidas para la contratación
del servicio.
Los licitadores deberán presentar, TRES SOBRES CERRADOS ("A”, “B” y “C”). Cada
uno de ellos deberá estar identificado en su exterior, debiendo constar su
respectivo contenido, e indicación expresa y de forma legible los siguientes
datos:
o Licitación a la que concurre
o Nombre y apellidos o razón social de la empresa.
o Dirección, teléfono y fax de la empresa.
o Firmado por el licitador/-a o persona que lo represente.
SOBRE A – DOCUMENTACION DEL LICITADOR
o Nombre del empresario individual y nº de NIF/ La denominación o razón
social en el caso de personas jurídicas y nº de CIF, (Según Anexo I).
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o Solvencia Técnica: En aplicación de los artículos 62 y 78 del TRLCSP, se
deberán acreditar los siguientes requisitos relativos a la solvencia técnica de
los empresarios:
Se deberán aportar las titulaciones académicas profesionales y/o
certificados de colegiación así como la experiencia, tanto del licitador
que resulte propuesto como adjudicatario como del personal que éste
presente como personal mínimo a adscribir al contrato en cumplimiento
del Apartado siguiente del presente documento.
En cumplimiento de dicho Apartado, se deberá aportar una relación de
los principales servicios o trabajos realizados en los últimos cinco años
(considerando los ejecutados total o parcialmente en dicho periodo)
relacionados con la redacción y dirección de proyectos de obras de
edificación de nueva construcción, ampliación, reforma o rehabilitación
integral (conforme al artículo 2 del CTE) de equipamientos o dotaciones
públicas o privadas de uso residencial vivienda, residencial público,
pública concurrencia, docente, administrativo (según la definición
establecida en la Normativa del Código Técnico de la Edificación), que
incluya el importe de los honorarios (IVA incluido) de redacción del
proyecto y de dirección de obra a que se refiera, así como su
presupuesto de ejecución material, fechas y el destinatario, público o
privado, de los mismos.
En relación a lo anterior, los servicios o trabajos efectuados se acreditarán
mediante certificados y documentos justificativos de la buena ejecución
de dichos proyectos expedidos o visados por el órgano competente,
cuando el destinatario sea una entidad del sector público; cuando el
destinatario sea un sujeto privado, mediante un certificado expedido por
el Colegio Oficial de Arquitectos.
o Relación de medios personales que adscritos al contrato según la cláusula
número cuatro de estas Condiciones Generales de Licitación.
o Compromiso de acreditar o adscribir a la ejecución del contrato los medios
personales o materiales suficientes, (Según Anexo II).
SOBRE B: DOCUMENTACIÓN TÉCNICA
La documentación técnica a presentar, deberá ser acreditativa de las
circunstancias relacionadas con el objeto del contrato, debiendo responder, en
todo caso, a los Criterios de Valoración que rigen el presente procedimiento,
acompañando como mínimo los siguientes documentos:
o PROPUESTA TÉCNICA
Se desarrollará a nivel de Anteproyecto. Habrá de dar respuesta a los criterios
generales y condiciones particulares establecidas en el Pliego de
Prescripciones Técnicas y solución al programa de necesidades expuesto en
el documento DEFINICIÓN DEL PROGRAMA que se adjunta como Anexo I a
dicho Pliego. En ella se definirán los aspectos fundamentales de las
características generales del Proyecto: funcionales, formales, constructivas y
económicas y comprenderá, como mínimo, la siguiente documentación:
- Memoria Descriptiva, que constará como máximo de 10 hojas a dos caras
en formato DIN-A4, en la que se expondrá y justificará, de manera
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esquemática, la solución propuesta y su implantación en la parcela, así
como referencias al cumplimiento de la normativa urbanística y técnica
de aplicación, debiendo constar, en todo caso, de un análisis relativo al
programa funcional del edificio y una descripción de las soluciones
estructurales, constructivas, de acabados y de instalaciones propuestas y
sus repercusiones tanto en el funcionamiento como en la durabilidad y
mantenimiento. Se deberá acompañar de un cuadro de superficies útiles
y construidas así como su reparto de elementos comunes por plantas
(desglosando la superficie destinada a vivienda y la destinada a porches
y terrazas e indicando la superficie de plazas de garaje con parte
proporcional de superficie útil de viales), así como las superficies
computables conforme a la normativa urbanística municipal, con
indicación de las superficies urbanizadas exteriores al edificio.
- Planos del edificio, que reflejen la distribución de las distintas áreas,
espacios y dependencias, conforme al programa de necesidades
expuesto en los requerimientos que se adjuntan como Anexo I y al Pliego
de Prescripciones Técnicas, a realizar a escala, incluyendo los planos de
situación e implantación en la parcela y urbanización del entorno. Se
deberán aportar planos de todas las plantas, alzados y las secciones más
representativas del edificio, así como vistas esquemáticas que reflejen la
volumetría del edificio propuesto.
- Estimación orientativa del Presupuesto de ejecución de la obra en
función de la superficie, diseño y soluciones constructivas aportadas y la
calidad propuesta. Se realizará una valoración de los diferentes capítulos
del Presupuesto, diferenciando entre los costes de ejecución material
(edificio y urbanización por separado), control de calidad, seguridad y
salud, y gestión de residuos.
- Un CD con la información de los puntos anteriores en formato PDF y DWG.
En todo caso, se ha de tener en cuenta que las soluciones propuestas habrán
de ajustarse tanto al cumplimiento de la normativa urbanística vigente, como
al cumplimiento de las distintas normativas técnicas de aplicación.
o ANÁLISIS ENERGÉTICO Y MEDIOAMBIENTAL DE LA SOLUCIÓN PROPUESTA
Se valorará especialmente que el diseño del edificio propuesto responda a
criterios de sostenibilidad y eficiencia energética, incluyendo, asimismo, la
posibilidad de utilización de energías renovables, para cubrir las demandas
resultantes y el empleo en la construcción de técnicas y materiales que
generen un bajo impacto ambiental. (En este sentido se hace constar el
cumpliendo de los requisitos establecidos en el formato integrado en el
sistema de calidad de la empresa SEDES S.A. M P03/01 “Definición del
programa. Proyecto Básico” en el que se especifican los requerimientos
constructivos de proyecto),
Para ello, se deberá aportar una memoria, que constará como máximo de 5
hojas a dos caras en formato DIN-A4, donde se expongan las soluciones y
medidas tendentes a minorar el consumo energético del edificio propuesto.
Asimismo, se deberá realizar un cálculo estimado del consumo energético
previsto para dicho edificio, cuantificando las demandas de calefacción y
refrigeración, en su caso, en función de las ganancias y pérdidas de calor
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estimadas que se deriven de las características de la envolvente térmica
prevista y de los sistemas de calefacción y ventilación propuestos, etc.
SOBRE C: PROPOSICIÓN ECONÓMICA:
• Oferta económica: contendrá una sola proposición firmada por la
empresa o persona que la represente, redactada conforme al modelo que
figura como Anexo III, debidamente firmada y fechada,
8. PLAZO DE PRESENTACIÓN DE LAS OFERTAS
El plazo máximo para la presentación de las ofertas será de 20 días a contar del
día de la publicación del anunció en el Perfil del Contratante de Sedes, S.A.
(Indicado en el anuncio de licitación)
9. PLAZO DE EJECUCIÓN DE LOS TRABAJOS
REDACCIÓN DEL PROYECTO:
El plazo total máximo que se establece para la presentación del Proyecto
propuesto será de seis meses desde la formalización del contrato.
Asimismo, en relación a lo establecido en el correspondiente apartado del
PPT, se establecen los siguientes plazos parciales:
o Revisión del Anteproyecto: A presentar en el plazo de diez días, con el
contenido y alcance que se refleja en el correspondiente apartado del
PPT.
o Proyecto Básico: A presentar en el plazo de tres meses, con el contenido
y alcance que se refleja en el correspondiente apartado del PPT.
o Proyecto de Ejecución: A presentar en el plazo de tres meses desde la
presentación del proyecto básico, con el contenido y alcance que se
refleja en el correspondiente apartado del PPT.
Control de buena ejecución de los trabajos: Con el objeto de lograr una
adecuada integración de la arquitectura con las instalaciones y el
presupuesto de la obra, se celebrarán reuniones semanales durante el
periodo de redacción del proyecto de ejecución, en las que participará,
además del equipo redactor, los representantes del promotor, constructor
y los redactores de los distintos proyectos específicos.
Revisión del Proyecto: El adjudicatario deberá presentar, con una
antelación mínima de dos semanas a la finalización del plazo de
ejecución de los trabajos, un ejemplar del Proyecto completo con la
totalidad de los documentos de que conste éste, con el contenido y
alcance que se refleja en el correspondiente apartado del PPT, a los
efectos de poder proceder a un examen de la documentación
presentada. En el caso de existir alguna omisión o error en alguno de los
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documentos del mismo, el adjudicatario estará obligado a rectificarlos y
proceder a una nueva presentación del Proyecto en el plazo máximo de
diez días, contados desde la comunicación de las correcciones que, en
su caso, se requieran.
DIRECCIÓN DE OBRA:
El plazo para la Dirección de obra, en su caso, será el de ejecución de la
misma, más el necesario para la realización de la recepción y liquidación
de la obra.
EMISIÓN DE CERTIFICADO DE EFICIENCIA ENERGÉTICA DE PROYECTO, DE
EDIFICIO TERMINADO Y OTROS CERTIFICADOS:
Este certificado se emitirá conjuntamente con el certificado final obra,
junto con la documentación necesaria para su Registro ante el organismo
competente.
REDACCIÓN DE LIBROS DEL EDIFICIO Y DE LAS VIVIENDAS
El plazo para el diligenciado de esta documentación dependerá de la
tramitación de la documentación exigible que se estima en dos meses
tras la finalización de la obra.
10. PRESUPUESTO BASE DE LICITACIÓN
El presupuesto base de licitación excluido el IVA, asciende a las cantidades que,
a continuación, se reflejan, desglosadas en los siguientes conceptos:
VEC
REDACCIÓN DEL PROYECTO BASICO 49.000€
REDACCIÓN DEL PROYECTO EJECUCIÓN 49.000€
DIRECCIONES DE OBRA Y REDACCION DE
LIBROS DE EDIFICIO Y VIVIENDAS 42.000€
TOTAL 140.000€
11. FORMA DE PAGO
Los importes correspondientes a los honorarios de Redacción de las distintas fases
de proyecto se abonarán a la recepción y aceptación definitiva de los
documento por parte de la empresa SEDES S.A., entendiendo por tal la emisión
de los correspondientes informes de Supervisión.
El importe correspondiente a los honorarios, se abonará mediante transferencia
bancaria, de la siguiente manera:
- Un 35% por la elaboración del Proyecto Básico, basado en los criterios
aportados por el promotor y debidamente visado por el Colegio Oficial de
Arquitectos de Asturias.
- Un 35% por la elaboración del Proyecto de Ejecución y coordinación con la
redacción de los proyectos específicos complementarios, basados en los
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criterios aportados por el promotor y debidamente visados por el Colegios
profesionales competentes.
- Un 30% por la redacción de los libros de las viviendas y del edificio, y la
Dirección y Recepción-Liquidación de las obras de construcción y
direcciones de obra de instalaciones, que se liquidarán proporcionalmente al
importe de las certificaciones mensuales de obra.
12. SANCIONES
En relación a las características propias del objeto del contrato, se establece el
siguiente régimen de sanciones:
o Cuando el contratista, por causas imputables al mismo, hubiere incurrido en
demora respecto al cumplimiento de los plazos establecidos para la
redacción del Proyecto, se podrán imponer penalidades diarias en una
proporción de 3,00€ por cada 1.000€ del precio del contrato.
o La desviación sustancial e injustificada del Presupuesto de Ejecución Material
del Proyecto respecto a la estimación de dicho Presupuesto realizada en la
Propuesta Técnica presentada en la oferta de la licitación, podrá suponer un
sanción hasta un máximo de 3.000€.
o El incumplimiento injustificado de las estimaciones de consumos energéticos y
demandas anuales iincluidas en el Análisis Energético del edificio aportado
en la Documentación Técnica presentada en la oferta de la licitación, podrá
suponer un sanción hasta un máximo de 3.000€.
13. CAUSAS DE RESOLUCIÓN
El incumplimiento de cualquiera de sus obligaciones legalmente establecidas y
particularmente:
o La entrega del Proyecto fuera del Plazo exigido.
o La no subsanación, dentro del plazo exigido, de las deficiencias u
observaciones que, en su caso, sean realizadas por el Responsable del
contrato durante las tareas de Supervisión del Proyecto presentado.
o La desviación sustancial e injustificada del Presupuesto de Ejecución Material
resultante del Proyecto de Ejecución respecto a la estimación de dicho
Presupuesto realizada en la Propuesta Técnica presentada en la oferta de la
licitación.
o El incumplimiento injustificado de las estimaciones de consumos energéticos y
demandas anuales incluidas en el Análisis Energético del edificio aportado en
la Documentación Técnica presentada en la oferta de la licitación.
o La desobediencia o inobservancia de las órdenes del Responsable del
contrato o del órgano de contratación.
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o El incumplimiento del compromiso de adscribir a la ejecución del contrato los
medios personales o materiales suficientes para ello.
14. CRITERIOS DE VALORACIÓN
La adjudicación del contrato recaerá en el licitador que, en su conjunto,
presente la proposición más ventajosa sobre un máximo de 100 puntos, según los
criterios que seguidamente se especifican y ponderan:
CRITERIOS DE ADJUDICACIÓN QUE DEBAN VALORARSE MEDIANTE LA
APLICACIÓN DE UNA FÓRMULA (Máximo 55 puntos)
o OFERTA ECONÓMICA: máximo 50 puntos
La oferta económica deberá incluir la totalidad del objeto del contrato
y se valorará hasta con 50 puntos, otorgando 0 puntos a las ofertas
coincidentes con el presupuesto de licitación y, al resto, de manera
proporcional según la siguiente fórmula
Px = 40 (1 - 0,79bx)+ 10 bx/100
Siendo:
Px = La puntuación económica de la oferta del licitador x.
bx = Baja en tanto por ciento respecto al tipo de licitación de la
empresa x (con tres decimales)
Si bien en la oferta económica deberán aparecer desglosados los
importes de los conceptos de Redacción de Proyecto Básico, Proyecto
de Ejecución y Dirección de obras objeto del contrato, por separado, la
valoración conforme a la fórmula expresada se realizará sobre la suma
de todos los conceptos.
Supuestos de ofertas desproporcionadas:
En caso de que esta entidad haya recibido una oferta anormalmente
más baja que las demás ofertas presentadas, podrá pedir información
al licitador para asegurarse de que éste puede satisfacer las
condiciones de participación y cumplir lo estipulado en el contrato.
o REDUCCIÓN PLAZO DE REDACCIÓN DEL PROYECTO: máximo 5 puntos
Se valorará la reducción del plazo para la Redacción del Proyecto
Básico propuesto (3 meses, que se entiende equivalen a 12 semanas),
otorgando 5 puntos al que mayor reducción proponga (siendo la
máxima reducción permitida 3 semanas), 0 puntos al tipo y al resto, lo
que se obtenga por aplicación de la siguiente fórmula:
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Puntuación = Reducción del plazo a puntuar (semanas) x 5 puntos
Reducción del plazo máximo ofertado (semanas)
CRITERIOS DE ADJUDICACIÓN QUE DEPENDAN DE UN JUICIO DE VALOR NO
CUANTIFICABLE POR FORMULA (Máximo 45 puntos)
Para poder continuar adelante en el proceso de adjudicación, los
licitadores deberán alcanzar una puntuación en los siguientes criterios (que
dependen de un juicio de valor no cuantificable por fórmula) de, al menos,
el 50% de la valoración máxima posible; es decir, que quedarán
desestimadas y no continuarán valorándose las ofertas de los licitadores
cuya documentación técnica (Propuesta Técnica + Análisis Energético) no
alcancen la puntuación mínima de 25 puntos.
o CALIDAD DE LA PROPUESTA TÉCNICA: máximo 35 puntos
Se valorará cada uno de los conceptos que se detallan a continuación,
atendiendo a la sencillez, definición, detalle, calidad y claridad
expositiva de la Propuesta Técnica presentada, evitando obviedades y
redundancias, conforme a los siguientes baremos relacionados por
orden decreciente de puntuación:
- Desarrollo del Programa de Necesidades. (máximo 15 puntos)
En atención a la necesaria adecuación de la solución propuesta al
programa de necesidades y superficies desarrollado en la Definición
del Programa que se acompaña como Anexo I del Pliego de
Prescripciones Técnicas, se valorará la funcionalidad y adecuada
relación entre las distintas áreas definidas, el aprovechamiento de
las superficies y la optimización de los espacios proyectados, así
como la facilidad y economía del mantenimiento del edificio y sus
instalaciones.
- Calidad Arquitectónica, espacial y de relación con el entorno:
(máximo 10 puntos)
En atención a la concepción del edificio como residencial vivienda,
que se ha de adecuar a las características propias de su uso, se
valorará el diseño, la composición y la calidad arquitectónica,
conceptual, y espacial de la solución propuesta, así como su
implantación y relación con el entorno.
- Motivación y coherencia del presupuesto en relación con la calidad
arquitectónica y constructiva propuesta: (máximo 10 puntos)
Se valorará la coherencia y motivación del presupuesto estimado
así como la óptima relación entre dicho presupuesto y la calidad
técnica arquitectónica, constructiva, de instalaciones y de
eficiencia energética de la propuesta presentada.
o CALIDAD Y JUSTIFICACIÓN DEL ANÁLISIS ENERGÉTICO Y MEDIOMBIENTAL
(máximo 10 puntos)
Se valorará la calidad del análisis energético y medioambiental de la
solución propuesta respecto a su eficiencia energética (disminución de
la demanda y consumo del edificio) y sostenibilidad, en relación con las
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características constructivas, los sistemas de instalaciones proyectados y
las medidas de diseño bioclimático propuestas.
15. ADJUDICACIÓN DEL PROCEDIMIENTO DE CONTRATACIÓN
La empresa Sedes S.A. podrá declarar desierto el presente procedimiento si
considera que las ofertas recibidas no se ajustan a las prescripciones del Pliego
de Prescripciones Técnicas, no dan respuesta satisfactoria a las necesidades
planteadas o no alcanzasen el nivel de calidad suficiente a juicio de los
representantes de la empresa.
Los licitadores quedan comprometidos desde el momento en que presentan una
oferta valorada, a desarrollar (en caso de resultar adjudicatarios) los documentos
técnicos que se exigen en los Pliegos en los niveles de calidad óptimos y sin
superar el precio y el plazo ofertados en su propuesta y a llevar a buen término
los demás trabajos, incluidos en el objeto del presente contrato, con equipos
humanos y medios técnicos al menos iguales o superiores a los ofertados.
16. MODIFICACIONES
No se considerarán modificaciones del Contrato y, por tanto no variarán el
precio del mismo, los cambios funcionales introducidos por la empresa SEDES S.A.
durante la fase de redacción del Proyecto, aunque supongan incremento o
disminución de su superficie, de su volumetría o del presupuesto de ejecución
material de la obra, siempre que estos cambios no exijan la realización de
estudios específicos adicionales de estructura, geotécnicos o de ingeniería que
no se dedujeran del plan funcional que sirve de base para la realización del
proyecto, o que no supongan la necesidad de repetir íntegramente los
inicialmente previstos y ya realizados por el Contratista.
17. DOCUMENTACIÓN ADJUNTA
Se adjunta Pliego de Prescripciones Técnicas.
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ANEXO I - DATOS A EFECTOS DE NOTIFICACIONES
Licitador:
Domicilio:
Persona de contacto:
Núm. Telefono:
Núm. Fax:
Correo Electronico:
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ANEXO II - COMPROMISO DE ADSCRIBIR MEDIOS
D. --------------------------, con D.N.I. núm. --------------------, en representación de la empresa ---------------------con domicilio social en ----
---------------, calle ---------------------, C.P. ------------------, Teléfono -----
------------------ y C.I.F. núm. ---------------------------, de acuerdo con lo establecido en el artículo 146 del TRLCSP.
SE COMPROMETE A:
En caso de ser adjudicatario del servicio de ----------------------------------------- a adscribir todos los medios humanos y materiales para la correcta
ejecución/suministro del servicio.
En ----------, a -------------------------
Fdo.-
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ANEXO III – MODELO DE PROPOSICION ECONOMICA
D. XXXXXXXXXXXX en posesión de su plena capacidad de obrar, con domicilio en -----------------------------------, Tfno. ----------------- y Fax ------------------con D.N.I. ----------------------------- en nombre y representación ------------------------, con CIF ---------------------------, domiciliada en la calle ------------------------------------- manifiesta que se compromete a la ejecución del contrato de Servicios para la Redacción de Proyecto y Dirección de obra, de las obras de Construcción de un Edificio para Viviendas, Garaje y Trasteros, sito en el lote nº 2 del Plan Especial Roces Residencial de Gijón. Expte. 02-455-2017-1, por el precio de: PROYECTO BASICO ................................................................................................... € PROYECTO DE EJECUCION + PROYECTOS ESPECÍFICOS .............................................. € DIRECCIONES DE OBRA Y REDACCION LIBROS EDIFICIO Y VIVIENDAS........................ € TOTAL ....................................................................................................................... € LETRA Y NÚMERO) A esta cantidad le corresponde un IVA de ---------------------------------- (LETRA Y NUMERO) por lo que el importe total asciende a la cantidad de ----------------------------------------------(LETRA Y NUMERO).
En ------------------- a -------------------- de ------------------
Fdo.- -------------------------------