comunidad y privacidad en densidad

COMUNIDAD Y PRIVACIDAD EN DENSIDAD ANLISIS DE TIPOLOGAS DE VIVIENDAS SEGN SU DENSIDAD

Miguel Carricas Torres

Diciembre de 2011

Miguel Carricas Torres Mster en Teora e Historia de la Arquitectura Comunidad y privacidad en densidad Pg. 2

ESCUELA TCNICA SUPERIOR DE ARQUITECTURA UNIVERSIDAD DE NAVARRA

Curso acadmico 2011-2012. Plan de Estudios:

MSTER EN TEORA E HISTORIA DE LA ARQUITECTURA

TTULO DEL CURSO: Paisajes Emergentes: la condicin contempornea del espacio urbano.

PROFESOR: D. Jos Mara Ezquiaga

COMUNIDAD Y PRIVACIDAD EN DENSIDAD

ANLISIS DE TIPOLOGAS DE VIVIENDAS SEGN SU DENSIDAD

Miguel Carricas Torres INDICE

1. LA VIDA EN LA CIUDAD POST-INDUSTRIAL ......................................... 3 2. PRIVACIDAD Y COMUNIDAD......................................................................... 3 2.1. Necesidad de privacidad ....................................................................................... 3 2.2. Necesidad de comunidad ...................................................................................... 4 3. ANALISIS CRITICO DE TIPOLOGAS DE VIVIENDAS POR SU

DENSIDAD .......................................................................................................... 4 3.1. Modelos aportados por Christopher Alexander ..................................................... 4 3.2. Modelos aportados por Jrg c. Kirschenmann. ..................................................... 5 3.3. El bloque y la manzana como tipologas de viviendas .......................................... 9 3.4. La manzana en el plan cerd .............................................................................. 10 3.5. La ciudad hiperdensa .......................................................................................... 11 4. CRITICA DE MODELOS TIPOLGICOS .................................................... 11 4.1. Naturaleza y densidad ......................................................................................... 11 4.2. Espacio comn y densidad ................................................................................. 12 4.3. Estructura social y estructura fsica ..................................................................... 13 4.4. La manzana, clula de la ciudad viva. ................................................................. 14 4.5. Evolucin de la manzana en la ciudad ................................................................ 15 5. CONCLUSIONES ............................................................................................ 18


1. LA VIDA EN LA CIUDAD POST-INDUSTRIAL

La transformacin de la ciudad avanza a tal velocidad que se requiere un continuo estudio de las soluciones ante los nuevos problemas que se plantean. Nos encontramos hoy en el umbral de un salto cualitativo hacia la formacin de un nuevo territorio, articulado en torno a grandes ejes de desarrollo suprarregional () que podramos llamar post-metropolitanismo 1

Ya en 1960 Christopher Alexander valoraba los importantes cambios que se estaban produciendo en la ciudad post-industrial, y que hoy en da an se han agudizado ms: La recientemente descubierta capacidad de movilidad del hombre, la independencia concedida por el automvil, la insaciable sed de emisiones radiales y la mana de poseer artefactos para ahorrar trabajo han alterado la vida civilizada mucho ms de lo que se ha sospechado hasta ahora.2

La dispersin de las ciudades comenz con la aparicin de suburbios, en un intento de bsqueda de la vivienda en un entorno natural, alejado de de masificacin, los ruidos y la contaminacin. El paradigma de esta huida se produjo como la prolongacin del ideal americano de la colonizacin de nuevas praderas segn el modelo de vivienda que proponan las urbanizaciones Levitt. Sin embargo, este proceso desencaden la acelerada disolucin tanto de la naturaleza como de las ciudades ideales. 3

Levittown.

La densidad de viviendas de las ciudades es un factor clave para conseguir aminorar su impacto ecolgico en los entornos naturales y conseguir al mismo

1 Jose Mara Ezquiaga. Paisajes metropolitanos. Investigacin y ciencia. Noviembre 2011 2 Christopher Alexander. Comunidad y privacidad, pg. 33. Ed. Nueva Visin 1963. 3 Christopher Alexander. Comunidad y privacidad, pg. 61. Ed. Nueva Visin 1963

tiempo que sean sostenibles. En la medida en que seamos capaces de tejer una trama urbana correcta a mediana y pequea escala, estudiando los diversos sistemas de agregacin de viviendas en la ciudad, podremos aportar elementos fundamentales en la configuracin de la ciudad post-metropolitana.

Este estudio pretende analizar diversos modelos de agregacin de viviendas muchos de ellos encasillables de tipologas ejecutados desde 1950 con referencia a su densidad: Con ello se pretende de valorar su capacidad de sostenibilidad en el futuro, no slo desde el aspecto ecolgico sino tambin en lo social, como parte fundamental de la gnesis de la ciudad.

2. PRIVACIDAD Y COMUNIDAD

2.1. Necesidad de privacidad

Christopher Alexander se planteaba que el problema real de la ciudad densa tena que ver con la privacidad:

Hay un precioso ingrediente del pasado que est en peligro de extinguirse rpidamente: la privacidad, ese maravilloso compuesto de retiro, independencia, soledad, quietud, contemplacin y concentracin

Solo restaurando la oportunidad de lograr las experiencias personales que logra la privacidad podr devolvrsele salud y bien estar a este mundo de cultura de masas.4

Nos habla tambin de la necesidad de un reencuentro con la naturaleza, aludiendo a Cyril Connolly: Cuanto ms conozco la vida, ms claramente percibo que slo a travs de una solitaria comunin con la naturaleza puede uno hacerse una idea de su riqueza y significacin. 5

Existen otros usos distintos a la vivienda, sin embargo, construir la ciudad desde la vivienda parece lo ms razonable: Se trata en definitiva de que la vivienda es el refugio ltimo del hombre y de la familia en cuanto entorno ltimo del hombre en la ciudad, razn por la cual requiere un especial cuidado.

4 Christopher Alexander. Comunidad y privacidad, pg. 34. Ed. Nueva Visin 1963. 5 Cyril Connolly.The Unquiet Grave, 1945


La herramienta fundamental que nos propone Alexander para obtener la privacidad es la jerarquizacin: organizacin estricta de los espacios en una graduacin desde lo ms privado a lo ms pblico.

A escala de la vivienda las soluciones sugeridas pasan por limitar su exposicin al exterior, con recursos como en el muro medianero, permitiendo as la preservacin de la intimidad y el contacto con una naturaleza domesticada en el patio y rodeada por altos elementos separadores de la vecindad.

Chermayeff. Casa con patio para un conglomerado.

En nuestro estudio crtico no nos interesa tanto el mbito de la jerarquizacin y estructuracin dentro de la vivienda, como en su agregacin con otras, as como los modos de interconexin entre ellas y en la ciudad en general. En todo caso, las soluciones de agregacin de viviendas con planteamientos muy introvertidos en los esquemas de las viviendas dificultan el establecimiento de mbitos de comunicacin en la vecindad

La necesidad de aislamiento de la vivienda que encontramos en soluciones de poca densidad, o la propia estructura introvertida de la vivienda se deba quiz a que por contraste la sociabilidad no siempre ha estado bien regulada. Si bien una sociabilidad no jerarquizada puede resultar agresiva, se ha de tener en cuenta que algunos sistemas de agregacin de viviendas muy poco densos pueden generar una situacin de aislamiento, dependencia completa del coche, etc. tan contraproducente como lo es la falta de intimidad.

2.2. Necesidad de comunidad

El concepto de privacidad de Alexander, en el que la propia habitacin es el santuario de la privacidad individual, quedara incompleto sin considerar que la vivienda es anlogamente el santuario de privacidad de la propia familia, en la que se completa en gran medida la dimensin social del hombre.

Y tambin tiene relevancia la consideracin del entorno social donde se desarrolla la vivienda: la vecindad. Favorecer entornos sociables en que puedan establecerse relaciones de amistad es un cauce muy positivo para el desarrollo de la persona, tanto si est inserta en una familia como si vive sola.

Un factor importante en la comprensin de la evolucin de las ciudades desde la revolucin industrial hasta nuestros das es la gestin del aumento de la densidad de viviendas en la ciudad y la prdida de las condiciones idneas de habitabilidad que muchas veces acarrea.

Para valorar los conceptos de comunidad y privacidad analizaremos distintos modelos de agregacin, estudiando cmo afecta en ellos la densidad de viviendas por superficie. Se trata en definitiva de hacer una valoracin de las distintas articulaciones que podemos hacer de los elementos de la ciudad en torno a la vivienda referidos de un elemento relevante como es la densidad.

3. ANALISIS CRTICO DE TIPOLOGAS DE VIVIENDAS POR SU DENSIDAD

3.1. Modelos aportados por Christopher Alexander

En los 13 modelos de agregacin de que aporta Christopher Alexander se observa que las densidades varan entre 10 y 35 viviendas por hectrea. Referenciamos dos modelos:

MODELO 1 Arquitectos Wright y Stein Organizacin tipo de ciudad jardn, Radburn. 20 casas por grupo. 6750 m por casa. 15 viv. / Ha

Las viviendas se organizan en torno a un callejn sin salida, respondiendo a la tipologa Levvit. Los frentes de las viviendas disponen de un jardn no vallado que mediante la distancia otorga cierta privacidad desde la carretera. El espacio central es cedido al automvil. En este caso se plantea adems un pasaje peatonal entre las traseras de las casas. Las viviendas lateralmente se encuentran muy pegadas pero sin articular un espacio comn.


MODELO 2 Wright y Stein Diagrama lgico convertido en plan Holzbauer, Abeitsgruppe 3/4. 23 casas por grupo, 276 m por casa 55 viv. / Ha

Es un planteamiento similar al precedente pero con mayor estructuracin de los espacios y una mayor densidad. La separacin entre vehculos y zonas peatonales es ms clara, permitiendo la aparicin de espacios verdes en zonas comunes (franja central) de mayor calidad. El interior de la urbanizacin est resuelto a la escala del peatn, propiciando lugares de encuentro y con un mayor confort.

El aumento de densidad del segundo modelo plantea la oportunidad de establecer espacios verdes comunes que seran excesivamente pequeos en una vivienda.

Se trata de una solucin con viviendas de una sola planta, con una densidad ms alta, que en algunos puntos implica la aparicin de muchos espacios peatonales angostos y poco logrados para el acceso de las viviendas.

La urbanizacin aparece rodeada de zonas de aparcamiento y viales de acceso que aslan el entorno residencial del resto de la ciudad.

3.2. Modelos aportados por Jrg C. Kirschenmann.

Jrg C. Kirschenmann elabor un amplio elenco de agregaciones de viviendas6 de las cuales se extractan algunos modelos que nos sern tiles para valorar las posibilidades de agrupacin en la generacin del tejido de la ciudad.

Se trata de un estudio realizado en 1980 que muestra una panormica comparativa ejemplos de barrios residenciales. Estos ejemplos se encuadran dentro de tres grupos: barrios de remodelacin de la ciudad, de la ampliacin de la ciudad y de construccin de nuevas ciudades.

En un salto de 20 aos respecto a Alexander Kirschenmann aporta 64 modelos de agregacin ejecutados, con una mayor variedad de densidades de vivienda. Plantea modelos que tambin agrupa en diversas densidades: menos de 40 viv./Ha, de 40 viv./Ha hasta 80 viv./Ha., y ms 200 viv./Ha. Sita la mayora de los modelos entre 40 y 80 viviendas por hectrea.

Si bien el desfase respecto a la actualidad tiene es importante nos parece relevante su estudio, entendiendo que la tipologa de agregacin es una cuestin todava abierta a profundizacin.

Analizaremos para nuestro estudio tres modelos de cada uno de estos grupos de densidades:

6 Jrg C. Kirschenmann. Diseo de barrios residenciales. Ed. Gustavo Gili. 1980


MODELO 3 Taller P. Suesson Gassehaven, Hlte, Copenhague (Dinamarca) 18 viv./ha pag 145

Los caminos vecinales corren paralelos a las calles y conducen por medio de hileras al centro de una zona verde en la que se encuentran los lugares para juego de nios. La casas disponen de un patio privado, que separa garaje del resto de la vivienda.

En las tipologas de vivienda adosada como sta pueden conseguirse espacios naturales comunes de calidad con densidades globales similares a las que se dan en la solucin Levitt.

Es interesante observar que con mayor densidad se ha obtenido un entorno natural mejor, pero a la vez no es suficiente para la generacin de lugares de encuentro social como son plazas, pequeos establecimientos, etc.


MODELO 4 Crescent Village, Suisun City, California (Estados Unidos) Burger E. Coplans Inc. 59 viv./Ha.

Se trata de una solucin que crea entornos urbanos de pequea escala, como paseos, plazas, con primaca del peatn sobre el vehculo en el diseo urbano.

La densificacin conlleva la sustitucin de parques por pequeas plazas verdes. En realidad se trata de una tipologa de pueblo de nueva planta. Los espacios comunes son actantes: facilitan ms claramente las interacciones sociales de sus habitantes. Adems se trata de diseos urbanos que pueden tramar con otras reas, permitiendo continuidad en la ciudad.

Al igual que en los casos anteriores, no se disponen de usos diferentes de la vivienda por lo que se puede presuponer una fuerte dependencia del coche. Para la aparicin de elementos econmicos dinamizadores como el transporte pblico se requiere una densidad mnima que en ste caso apenas se alcanza.


MODELO 5 Napper, Errington, Collerton, Barnett y Allott Edith Avenue, Wasinghton. New Town (Inglaterra) 102 viv./Ha.

El aumentar la densidad, conlleva la apilacin de viviendas, articulndose en torno a los corredores, plazas de estancia, etc que asociamos al concepto clsico de ciudad. Se disponen cerca espacios dotacionales como escuela, tiendas y locales comunitarios.

Una red peatonal a ras de tierra pone en comunicacin, sin interferencias del trfico cada uno de los patios de las viviendas con lugares para sentarse, zona de juego para nios y campos de futbol, los jardines vallados de las casas y las zonas de juego.

Desde el punto de vista de la privacidad, los patios de manzana establecen una gradacin entre la privacidad y la ciudad.

Sin embargo quedan muchos espacios en el permetro de la intervencin que quedan perdidos: Se trata una solucin tpica de reas en expansin que no traman con el resto de la ciudad. Es un ejemplo claro de tipologa de urbanizaciones densas del extrarradio, aisladas por el propio diseo de las carreteras generales de acceso.


3.3. El bloque y la manzana como modelos de tipologas de viviendas

La apilacin de viviendas es una prctica histrica en la configuracin de la ciudad densa que se ha resuelto bsicamente a travs de dos tipologas de agregacin: el bloque y la manzana.

Los numerosos proyectos de viviendas realizados en las ltimas dcadas reflejan, en su mayora, una preocupacin por la construccin del espacio urbano. Logrado en algunos casos y en otros no, en todos, sin embargo, se estructuran los intentos de configuracin a partir de la dialctica establecida entre la manzana y el bloque.

En la mayora de soluciones toma primicia uno de los componentes, ya sea la manzana, ya sea el bloque, manifestndose como dos elementos que, en cierta manera se oponen, pero que estn presentes en la cultura arquitectnica, y que sta tiende, sobre todo en los ltimos tiempos, a vincularlos estrechamente. La oposicin se entabla en las diferencias en la relacin entre el espacio libre y el espacio que presentan la manzana y el bloque. 7

J.J.P. Oud Barrio de Tusschendijken Rotterdam. 1920-1923

El bloque, como torre de viviendas, naci como la idea de concentrar la edificacin en un rea pequea, y as disponer del espacio natural comn. No se trata tanto de generar ciudad como de convertir el campo en habitable.

7 Manuel Bote Delgado. La construccin de la manzana frente al bloque. Revista Basa 10, Julio 1989.

Le Corbusier PLAN VOISIN 1922

La solucin de bloque en la naturaleza muy vinculada al Movimiento Moderno tiene un exponente claro en la ciudad de Brasilia. Este modelo de ciudad requiere del uso del coche para los desplazamientos, hasta el punto de desplazar al hombre como referencia de escala del espacio habitado.

La discontinuidad en la edificacin supone la prdida de la escala humana y del sentido del espacio urbano. Sin embargo, el inters especulativo sobre el suelo ha hecho que las soluciones habitualmente ejecutadas hayan sido mucho ms densas que en el modelo terico, con la prdida del concepto original de ciudad en la naturaleza.

Brasilia


A pesar de que el bloque es el nico elemento de construccin espacial, est sometido a una lgica no derivada de l, como el orden geomtrico abstracto de la Siedlung esthausen de Way, sino que es emanada de las formas de construccin del espacio de la manzana histrica: la construccin de la calle, pero tambin la integracin del espacio libre interno de ciudad.8 El elemento clave en la gnesis de la manzana no es la manzana sino la calle. El bloque se encuentra muchas veces vinculado no a la estructura discontinua que planteaba Le Corbusier sino a la estructura viaria de la manzana, perdiendo su sentido original.

3.4. La manzana en el plan Cerd

Es comn el ideorama humano en el que la ciudad se asocia a conceptos bsicos como calle, comercio, plaza, parque, etc. En este sentido la manzana posee una capacidad configuradora de la ciudad mayor que el bloque, no slo desde el punto de vista visual, sino tambin desde la perspectiva de una mayor capacidad de usos distintos a pie de calle.

Un ejemplo paradigmtico de la generacin de la ciudad a travs de la manzana lo encontramos en el plan Cerd de Barcelona. Fue un plan de reforma y ensanche de la ciudad de Barcelona de 1860 que segua criterios del plan hipodmico, con una estructura en cuadrcula, abierta e igualitaria.

Ildefonso Cerd entenda la manzana como "primera entidad elemental de la edificacin, porque aun cuando el elemento ms originario y natural sea la casa, como sta se encuentra rarsimas veces formando una sola entidad aislada e independiente, funcionando por lo regular en combinacin con otras, que forman en su conjunto la manzana, es mucho ms sencillo y expedito hablar de dicho conjunto establecido para l las reglas que se crean conducente.

En la imposibilidad de dejar la edificacin abandonada a los caprichos del inters privado y en la consiguiente necesidad de establecer una regla y ley general a que haya de sujetarse la configuracin de las manzanas, exige la equidad que dicha configuracin sea enteramente igual para todos los constructores, como iguales son los derechos de stos ante la justicia y ante la

8 Manuel Bote Delgado. La construccin de la manzana frente al bloque.

ley; en cuyo caso no es posible idear una figura que mejor se adapte a esta igualdad, que la cuadrada9

Recreacin en maqueta del plan Cerda original

"A fn de que la entidad manzana tenga todas las condiciones necesarias para subsistir por s misma de manera que le den cierta independencia y autonoma, debe tener precisamente un gran patio, o mejor jardn, que la atraviese por el medio, separando completamente unas construcciones de las del lado opuesto 10.

Estudios posteriores sobre Cerd aaden anlisis tipolgicos relevantes: El tema de las manzanas con bloques paralelos no se presenta como solucin nica, puesto que a partir de ella se generalizar una amplia gama de respuestas que van desde las siete diferentes versiones de bloques paralelos, las seis formadas por dos bloques perpendiculares, las cuatro modalidades de manzanas edificadas en tres de sus lados, hasta las resultantes de unificar dos, tres, cuatro o seis manzanas constituyendo super-manzanas.

9 Ildefonso Cerd. Informe de la Junta Consultiva de Polica Urbana sobre el anteproyecto de reforma interior de Madrid. Revista de Obras Pblicas,1863, pg. 71 10 Idem. Revista de Obras Pblicas, 1864, 286-71

Migue

Congranciudapermsocia

El dese hinterel plaredis

3.5.

aod

Parade laprod

11 SaRevis

el Carricas Torres M

n las combinacionn riqueza de espaad y constituyen

mite determinar loales, la definicin

esarrollo del plan ha ido transformareses de los propian Cerd, superaseo de la manza

La ciudad hiper

d 39 Michael Wolf

a cerrar el crculo a ciudad hiperdenuciendo actualm

antiago Padrs Crexsta UPC(http://upco

ster en Teora e Hist

nes de estos difeacios urbanos quen al mismo tiempos limites de losde: grandes vas,

dur casi un siglando y muchas detarios del suelo y

ando los 150 viv./Hna.

densa

Hong Kong.

de modelos de densa. Se trata de amente en las

xell y Santiago Velaommons.upc.edu/re

toria de la Arquitectura

erentes tipos de me consiguen singupo la base de uns distritos, localiz, estaciones de ca

o. A lo largo de tode sus directricey la especulacin Ha con una estra

ensidad de vivienagregaciones de denominadas m

a Pars. Modelo tevistes/bitstream/209

a

manzanas se logularizar cada parten lenguaje urban

zar visualmente carruajes, plazas, e

odo este tiempo, s no se aplicarodesvirtuaron fina

ategia discutible so

das es necesario viviendas que se

mega-ciudades d

rico del Plan Cerd99/5313/1/Article10

gra una e de la no que centros etc. 11

el plan on. Los almente obre el

hablar e estn de las

. .pdf)

ecplacovivpede

Sepoindciucode

4.

4.1

Enciuau

Unvivdeinclos

Noplabieen

Codetenco

conomas emerganeamientos ecoonsideracin urbaviendas pequeaeatones, con escae descanso y el en

e cierra el crculoost-industrial de ldustrial; o tambiudad-gtica. Laonstructivas, todave Kowloon, en Hon

CRITICA DE T

1. Naturaleza y d

n los procesos coudades que comumentar progresiv

n factor importanviendas es el ence las ciudades y scomodidad de tras ms cercanos.

o preservar unanteamiento de en ya naci con lin sus posibilidades

omo apuntaba Aleensificar los lotes ner una visin a

oncepto de densid

gentes. El enconmicos en queana. La ciudad as, espacios pasez de lugares pncuentro.

porque se trata la que se hua cn con los ensancdiferencia es qu

va son posibles dng-Kong).

TIPOLGIAS DE

densidad

onstruccin de vivienzan siendo deamente segn no

nte en el aumencarecimiento delsus periferia requnsporte que ello

na densidad amodelos de agre

imitaciones en sus de conexin con

exander, el mito dpor hectrea. Pa

amplia del vecinad aportada por D

Comunidad y p

arecimiento del e prima la densid

se plantea en blicos congestioblicos o semi-pr

precisamente decon la tipologaches y otros recuue ahora, graciadensidades de m

VIVIENDAS

viendas nos encoe una relativa baos acercamos al c

nto de la densid suelo. El rpidouiere buscar terreconlleva, o bien

adecuada supusegacin de la viv

u sostenibilidad y n un entorno natu

del encuentro conasamos de una vino de enfrente. Dhuri A.Thadani e

privacidad en densida

suelo ha lledad sobre cualq

torres interminaonados de vehrivados adecuado

e un nuevo tipo dLevvit durante larsos de la densid

as a nuevas tecs de 1000 viv./H

ontramos con moaja densidad, y tcentro de la ciudad

dad de la agregao aumento de la penos ms lejanos aumentar la den

so la corrupcivienda unifamiliarsociabilidad se dral.

la naturaleza se sin amplia en eLa expresin gr

es muy ilustrativa.

ad Pg. 11

evado a uier otra

ables de culos y

os para el

de ciudad a ciudad dad de la cnologas

Ha (Barrio

odelos de ienden a d.

acin de poblacin s con la nsidad de

in del r que si desvirtu

perdi al l jardn a

rfica del


Densidades progresivas de 0,1viv/Ha 0,5 viv/Ha 2,5 viv/Ha y 15 viv/Ha Dhuri A.Thadani. The language of towns and cities, pag. 211. Ed. Rizzoli, 2010

Ante este planteamiento Alexander propona en las agregaciones la solucin del muro medianero, que permite la preservacin de la intimidad y el contacto con una naturaleza domesticada en el patio y al rodear la vivienda por separadores de la vecindad. En sentido opuesto, las parcelaciones en solares muy pequeos que plantean unos retranqueos perimetrales (en Espaa normalmente de 3 5 metros) han imposibilitado en gran medida la ejecucin de este tipo de soluciones: no todo es cuestin de densidad.

4.2. Espacio comn y densidad

El distrito ha de tener una concentracin de personas suficientemente densa, sea cual fuere el motivo que les impulsa a las diferentes personas a ocuparlo. Naturalmente incluimos en este concepto los residentes de manera regular en el mismo12

La demanda de una ciudad densa limita el contacto con la naturaleza de las soluciones de la vivienda unifamiliar. La otra cara de la moneda es la conexin con la propia ciudad. En este sentido los modelos de agregacin de viviendas ms densos que muestra Kirschenmann adquieren un mayor inters por el espacio comn y la relacin entre las unidades familiares.

Hemos visto soluciones de agregacin que, debido a su falta de densidad o sus carencias de diseo, no propician las relaciones sociales. Sin embargo en un modelo de mayor densidad (modelo 5, 102 viv/Ha) la generacin de patios y recintos propios de esa comunidad s puede lograrlo. En todo caso no parece posible hacer ciudad con densidades inferiores a las 50 viv/Ha. Neta.

En el otro extremo Jane Jacobs establece ese lmite en 200 viv/acre neto (500 viv./ha neta), pero nos advierte de que el aumento de densidad residencial implica tipologas de edificacin cada vez ms homogneas que impiden la diversidad visual del espacio urbano.

La mayor densidad hace factible la aparicin nuevos usos como el comercio o la de sistemas de transporte urbano: nos acercamos al modelo propio de la ciudad sostenible.

Pero tambin una excesiva densidad sin jerarquizacin pueden suponer un retroceso, volviendo a situaciones de promiscuidad como las denunciadas literariamente por Charles Dickens en la ciudad industrial de finales del s.XIX o paradjicamente situaciones de incomunicacin dentro del el amontonamiento humano, como las que pueden detectarse en la ciudad hiper-densa.

12 Jane Jacobs. Muerte y Vida de las grandes ciudades. 1961


En el anlisis de la densidad sostenible son interesantes estas grficas13:

1. Densidad de poblacin y consumo de energa en diferentes ciudades del mundo.

2. Modo de transporte y densidad.

13 Jos Ramn Navarro y Armando Ortuo. Aproximacin a la gnesis de la contribucin de la densidad en la nocin de ciudad compacta. Eure, vol 32, n117. Septiembre 2011

4.3. Estructura social y estructura fsica

El establecimiento de una estructura social y su correspondiente estructura fsica, con espacios comunitarios a varios niveles, permite el desplazamiento desde grupos y espacios menores hacia otros mayores, y desde los espacios ms privados a los gradualmente ms pblicos, ofreciendo una mayor sensacin de seguridad y un ms intenso sentido de pertenencia a las zonas situadas fuera de la vivienda privada14

Cuando la densidad es insuficiente las distancias imponen su criterio: Nos encontramos ante una sociabilidad vecinal muy limitada que queda muy limitada sin el uso del automvil. Las personas que no dispongan de l (nios, personas mayores) adquieren una mayor dependencia y riesgo de incomunicacin.

Diagrama de una zona residencial organizada jerrquicamente Oscar Newman. Defensible Space. Nueva York. Macmillan, 1973

14 Jan Gehl. La humanizacin del espacio urbano, pag.69. Edit. Revert 2006


Las nuevas tecnologas de comunicacin pueden suplir parcialmente estos dficits. Sin embargo, parece claro que no son el cauce ideal de la socialidad humana. Si nuestra socialidad se concentra en internet, la ciudad dejar de ser el lugar comn y se convertir en un sitio inseguro y decadente.

En definitiva, una ciudad sostenible no ser realmente posible si no hay una estructura fsica que se amolde a las necesidades de sociabilidad del hombre.

4.4. La manzana, clula de la ciudad viva.

La tipologa de manzana urbana bien diseada resume muchos elementos que son importantes en el desarrollo las necesidades del hombre en la ciudad.

Posee la suficiente densidad para generar espacios urbanos como calles y plazas. A la vez permite la aparicin del transporte urbano y de mltiples actividades del comercio, con la vida que aportan a la calle. Los vacos en la trama de la manzana suponen la generacin de parques y plazas, elementos dotacionales, etc. En consecuencia, los usos mltiples que puede albergar mitigan el efecto zoning, con la intensificacin del uso del automvil que ste implica.

Un modelo de bloques conformando manzanas es ms regenerable que las grandes intervenciones denominadas artefactos dado que al estar constituida por varias unidades edificatorias, cabe la reutilizacin o rehabilitacin de las partes y de esta manera se va auto-regenerando en el tiempo.

Se asocia muchas veces la manzana a la prdida del contacto con los espacios tranquilos y la naturaleza pero la manzana habitual de ensanche que encontramos en muchas de nuestras ciudades no responde a su planteamiento original, desvirtuado por la densificacin excesiva o la falta de criterio en la solucin de su interior.

Precisamente la virtud de la manzana puede ser la capacidad de albergar una estructura social viva en torno a un espacio semi-privado comunitario. Es posible crear espacios tranquilos y de transicin de la vivienda con la calle.

San Sebastin. Dos modelos de densidad de manzana.

Sin embargo, soluciones inadecuadas en el estudio de soleamiento y la escala interior de los espacios comunes o la interactuacin de usos pueden suponer importantes limitaciones en sus posibilidades en la humanizacin y encuentro con la naturaleza.

Migue

EstudBjarn8 Tal

El ecomnclecercacalleresidcolec

el Carricas Torres M

dio en las proporcione Ingels Group (BIGllet. Copenhagen. 2

espacio semi-privunidad de vecinoeo familiar. Permano, estableciend

e. Experimentardencial da como rctiva sobre ese

ster en Teora e Hist

ones de espacio semG)

2010 Alemania

vado genera poos en pueden est

mite desenvolversdo una gradacinr los espacios exresultado un mayespacio pblico

toria de la Arquitectura

mi-privado y conexi

osibilidades de tablecerse lazos fse en un mbiton entre lo ntimo xteriores como peyor grado de vigily sus viviendas.

a

n con la naturaleza

sociabilidad dfcilmente, ms a

o reconocible, sela familia y pblertenecientes a lalancia y responsa

Los espacios p

a.

e una all del guro y lico la a zona abilidad blicos

lleviv

Padejardispe

El delo es

Pla

4.5

Deuspadpri

15

gan a ser parte dviendas de la mism

ara valorar la cape una manzana rerdines interioresspone el edificio eero de fcil acceso

resultado es unae la vida que se g

pblico a lo privastrategia hacia lo s

anta y vista interior

5. Evolucin de

e la capacidad qsos distintos deblico, dependen dece a las necesivado hasta la cal

Jan Gehl. La huma

del hbitat residenma manera que la

acidad de generaesulta ilustrativa

s de hoteles en zen forma de U eo desde el paseo

a sinergia en la qgenera rea de reado fortalece a csemi-pblico no s

de hotel en Lanzaro

la manzana en la

que dispongan lae ellas, especialm

las posibilidadessidades de estructle pblica y come

nizacin del espaci

Comunidad y p

ncial y se protegeas propias viviend

acin de vida y rela solucin de ezonas de veraneon torno a una zode la costa.

que el paseo de laecreo y viceversa.cada una de las pupone una actitud

ote.

a ciudad

as agregaciones mente en sus ens de generar unatura social del ho

ercial.

io urbano, pag.71. E

privacidad en densida

en del vandalismodas.15

elacin social en espacios semi-privo: En muchos dena de jardn sem

a costa la calle. Una buena gradpartes. En este sd urbanstica anti-

de viviendas de ncuentros con el a estructura fsicaombre, desde su n

Edit. Revert 2006

ad Pg. 15

o y de las

el interior vados de e ellos se mi-privada

se nutre dacin de sentido la -cvica.

generar espacio a que se nivel ms


BIG, AKT y Tyrns. Villa Mundial de los Deportes Femeninos en Malmo, Suecia. Modelo de manzana abierta con espacios de conexin con el espacio pblico. La elevacin del espacio semi-pblico sobre la cota del terreno permite dar una respuesta adecuada al encuentro con la calle sin menoscabo del espacio interior.

La estructura fsica de la manzana no implica la imposibilidad de un espacio abierto privativo que demandaba Christopher Alexander como elemento irrenunciable. Son muchos los estudios que se han realizado sobre este particular, y menos de los deseables los que realmente se han llevado a trmino.

Es posible que el contacto con la naturaleza de una terraza ajardinada, en un entorno urbano denso, sea un elemento al que no queramos renunciar. Sin embargo, ms importante parece considerar la necesidad de una estructura

organizada que establezca cuales son las conexiones sociales que se permiten y qu tipo de interrelacin realizamos en los distintos usos: Quiz de este modo el requisito de un entorno natural no requiera ser estrictamente privado y pueda resolverse en un espacio semi-pblico, como el que aporta la solucin de la manzana.

Por otra parte, slo en la medida en que la ciudad tenga tiene densidad mnima sostenible, el contacto con la naturaleza extensa es posible sin tener que realizar grandes recorridos debidos a la extensin que adquieren las ciudades poco densas.

Viviendas en Marie dIvri sur. Paris Agregacin con terrazas ajardinadas sin jerarquizacin del espacio privado-comn.

La trama densa de la ciudad permite la aparicin de vacios dotacionales como parques, que poseen una gran capacidad de contacto humano en un entorno natural, estando inmersos en ciudades densas. No se trata de zonas desarticuladas o sobrantes sino de estudiados vacos en medio de la trama.


Central park. Nueva York

Una lnea evolutiva en de agrupacin de viviendas en densidad son los denominados artefactos: Mega-construcciones cvicas que pueden llegar a poseer una estructuracin fsica y social en s mismas y una discreta diversidad de usos, con una gran riqueza espacial que no siempre conectan en su ltimo eslabn con la trama de la ciudad. Se mejoran muchas cuestiones que adolecan otros modelos, y sin embargo se trata de mini-ciudades en s mismas: Corren los mismos riesgos de zonificacin y falta de cohesin con el conjunto de la ciudad que encontrbamos en el modelo de suburbio norteamericano o en las urbanizaciones cerradas que se desarrollan actualmente en Latinoamrica.

Algunos analistas han criticado duramente los espacios privados considerando que usurpan valores de lo pblico: Pasear por cualquier ciudad y contemplar el espacio pblico significa ver a cada instante medidas coercitivas que regulan y limitan su uso.16

No parece, sin embargo, que sea incompatible la disposicin de un espacio semi-privado con una respuesta estudiada hacia lo pblico. Si entendemos la importancia de ese espacio como elemento de conexin de la vivienda con la vecindad, no debemos dejar de considerar que tambin tiene relevancia la conexin de los conjuntos edificados con la ciudad, en la conformacin de espacios puramente pblicos. En el momento en que se corta la comunicacin entre los diversos mbitos de la estructura de la ciudad estamos abocados al

16 Santiago de Molina. La catarsis de lo pblico. Laciudadviva.org

sentimiento de inseguridad que supone lo desconocido.17 Muchos artefactos que tienen una dinmica interior muy rica no dan una respuesta clara en este punto. Es necesario que se planteen tambin la escala macro.

Artefacto: Una ciudad en si misma. Ole Scheeren (socio de OMA) y Eric Chang. The interlace residential comple. Cinturn verde de Singapur

17 La Relacin seguridad-inseguridad en centros urbanos de Europa y Amrica Latina. Ignacio Muagorri y Juan Pegoraro. Ed. Dykinson 2004.


5. CONCLUSIONES

La ciudad ha sufrido en el ltimo siglo un proceso de meteorizacin, zonificacin y dispersin, en multitud de ncleos satlites no cohesionados.

La vivienda juega un papel clave para frenar este proceso que ha originado no pocos problemas en la gestin de la ciudad: De los diversos modelos de agregacin de viviendas experimentados durante este proceso, muchos no son sostenibles porque no poseen suficiente densidad. Pero adems como afirma Jan Gehl, es importante reconocer que los ndices de ocupacin del suelo y la edificabilidad no dicen nada concluyente sobre si las actividades humanas estn adecuadamente concentradas. Proyectar edificios con dimensiones humanas relevantes es crucial. 18

Se siguen investigando y desarrollando nuevos modelos de agregacin de viviendas que apuntan hacia una ciudad ms densa, pero no podemos renunciar a unas condiciones de sociabilidad que tienen que ver con las necesidades de gradacin pblico-privado.

El modelo de agregacin que subyace en la manzana urbana parece la solucin que mejor responde a nuestras necesidades, en una ciudad que necesita se sostenible en mltiples aspectos.

Se trata, sin embargo, de un modelo puede corromperse si la densificacin es incontrolada, como ya ha ocurrido en el pasado. En este aspecto, el control del planeamiento urbano tiene un papel de gran importancia como instrumento de regulacin de las tipologas edificatorias. Es importante aquilatar mucho las densidades e incluso valorar en algunos casos la necesidad de un cambio tipolgico en determinadas reas de la ciudad.

Cuanto mayor tamao y densidad alcancen las ciudades, mayor ser la necesidad de establecer espacios jerarquizados en los nuevos modelos, para que una socialidad estructurada y cohesionada sea posible. Todo ello apunta en definitiva a una implicacin entre el modelo fsico y el modelo social en las tipologas densificadas de agregacin de viviendas.

18 Jan Gehl. La humanizacin del espacio urbano, pag.94. Edit. Revert 2006

Bibliografa Christopher Alexander. Comunidad y privacidad. Ed. Nueva Visin 1963 Jose Mara Ezquiaga. Paisajes metropolitanos. Revista Investigacin y ciencia. Noviembre 2011 Jrg C. Kirschenmann. Diseo de barrios residenciales. Ed. Gustavo Gili. 1980 Manuel Bote Delgado. La construccin de la manzana frente al bloque. Revista Basa 10, Julio 1989. Dhuri A.Thadani. The language of towns and cities. Ed. Rizzoli, 2010 Ildefonso Cerd. Informe de la Junta Consultiva de Polica Urbana sobre el anteproyecto de reforma interior de Madrid. Revista de Obras Pblicas, 1863 Santiago Padrs Crexell y Santiago Vela Pars. Modelo terico del Plan Cerd. Revista UPC. Jane Jacobs. Muerte y Vida de las grandes ciudades. 1961 Santiago de Molina. La catarsis de lo pblico. Laciudadviva.org La Relacin seguridad-inseguridad en centros urbanos de Europa y Amrica Latina. Ignacio Muagorri y Juan Pegoraro. Ed. Dykinson 2004. Jan Gehl. La humanizacin del espacio urbano, Edit. Revert 2006 Oscar Newman. Defensible Space. Nueva York. Macmillan, 1973 Javier Prez Igualada. Manzanas, Bloques y Casas. Ed. Univ. Politc. Valencia, 2005

comunidad y privacidad en densidad

Documents