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COMUNIDAD DE PROPIETARIOS

Pº. Menéndez Pelayo 43, bajo 39006 Santander Tel. 942 031 613 Faxwww.administraciondefincasgys.com


GENERAL DÁVILA 232

SANTANDER

Acta

Junta General Ordinaria

2014

Pº. Menéndez Pelayo 43, bajo 39006 Santander Tel. 942 031 613 Faxwww.administraciondefincasgys.com

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Pº. Menéndez Pelayo 43, bajo 39006 Santander Tel. 942 031 613 Fax 942 039 336


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GENERAL DÁVILA 232 SANTANDER

Acta

Santander, a 16 de enero de 2014

Estimado propietario/a:

Adjunto le enviamos el Acta de la reunión celebrada el pasado 15 de enero que también

podrá encontrar en nuestra página web.

Estamos a su disposición para cualquier aclaración que necesite en relación con los

asuntos debatidos.

Sin otro particular, se despide atentamente,

Fdo. Begoña Martínez Martín

G&S


COMUNIDAD DE PROPIETARIOS GENERAL DÁVILA 232. SANTA NDER

ACTA

Junta General Ordinaria 15/01/14

En Santander, siendo las 20:00 horas del día 15 de enero de 2014, reunidos los

propietarios de esta Comunidad en el portal de la misma, comienza en segunda

convocatoria la Asamblea General Ordinaria correspondiente al ejercicio 2014 presidida

por D. Juan Conde Cillero, actuando como Secretario Dª. Begoña Martínez Martín en

representación de Administración de Fincas G&S y estando presentes o representados

los copropietarios que se citan a continuación:

VIVIENDA TITULARES COEF. BAJO DCHA FERNANDO RUIZ SIERRA 8,333333

1ºIZDA ANGELINES GUTIERREZ MACHO 8,333333 1ºDCHA ANA ISABEL RUIZ RAYON 8,333333 2ºIZDA ANTONIO HERNANDO BARCENA 8,333333

2º DCHA PEDRO CASANOVA PIÑERA 8,333333 4ºIZDA JULIA BOLIVAR ARGOS 8,333333 4ºDCHA JUAN CONDE CILLERO 8,333333 5ºIZDA MANUEL HERRERO VILLEGAS 8,333333 5ºDCHA PEDRO DIEZ DIAZ 8,333333

Total asistentes y representados: 9 Total coeficiente: 74,999999%

Se inicia la sesión para tratar los siguientes puntos del Orden del Día:

1. Liquidación ejercicio 2013:

Se aprueba por unanimidad la liquidación del ejercicio 2013 que queda como

sigue:

Gastos

A) ORDINARIOS:

GRUPO 1: GASTOS GENERALES GASTADO

1.1. OBRAS, REPARACIONES Y VARIOS 221,93


29/10/2013

ELECTROLUZ: reparar luz escalera, tapar centralizado con escayola, cambiar portalámparas e interruptor 211,02

20/12/2013 Registro de la Propiedad - bajo izda 10,91

1.2. SEGURO COMUNITARIO 153,98

03/10/2013 MAPFRE - Póliza Responsabilidad civil vigente hasta el 01/10/14 153,98

1.3. EON 127,91

22/08/2013 EON - Consumo escalera del 09/06/13 al 08/08/13 71,96



1.4. ADMINISTRACIÓN 193,96

02/12/2013 G&S: Honorarios noviembre 96,98 31-12-13 G&S: Honorarios diciembre 96,98

1.5. GASTOS ENVIOS POSTALES Y SUPLIDOS 0,00

1.6. LIMPIEZA 552,16

05/08/2013 NORDICA LIMPIEZAS - mantenimiento julio 113,04

04/09/2013 NORDICA LIMPIEZAS - mantenimiento agosto 113,04

03/10/2013 NORDICA LIMPIEZAS - mantenimiento septiembre 113,04

04/11/2013 NORDICA LIMPIEZAS - mantenimiento octubre 113,04

05/12/2013 ALVARO DEL RÍO - Mantenimiento noviembre 100,00

1.7. COMISIONES BANCARIAS 43,80

30/07/2013 Mantenimiento c/c 3,00 30/07/2013 Administración c/c 4,00

30/08/2013 Mantenimiento c/c 3,00

30/08/2013 Administración c/c 3,60



30/10/2013 Mantenimiento c/c 3,00 30/10/2013 Administración c/c 4,40



05/12/2013 Coms. Transf 3,00



TOTAL GASTOS GENERALES 1293,74


Ingresos 2.013

A) CUOTAS Y DERRAMAS 1150,00

B) EXTRAORDINARIOS 0,00

C) SIN ASIGNAR EN ESTE EJERCICIO 0,00

D) SIN ASIGNAR EN EJERCICIOS ANTERIORES 0,00

Liquidación saldos a 31/12/131

Saldo A PAGAR SALDO 17/07/2013 Propiedad Propietario CUOTAS TOTAL TOTAL 31-dic-13

-625 BAJO IZDA JOSE LEIRA RODRIGUEZ 125 125 0 -750 50 BAJO DCHA FERNANDO RUIZ SIERRA 125 125 75 0,00

1ºIZDA ANGELINES GUTIERREZ MACHO 125 125 125 0,00 1ºDCHA ANA ISABEL RUIZ RAYON 125 125 125 0,00

-25 2ºIZDA ANTONIO HERNANDO BARCENA 125 125 150 0,00 2º DCHA PEDRO CASANOVA PIÑERA 125 125 125 0,00 3ºIZDA CONCEPCION RUIZ VAZQUEZ 125 125 125 0,00

25 3ºDCHA ROSARIO GOMEZ GARCIA 125 125 100 0,00 4ºIZDA JULIA BOLIVAR ARGOS 125 125 125 0,00

50 4ºDCHA JUAN CONDE CILLERO 125 125 0 -75,00 50 5ºIZDA MANUEL HERRERO VILLEGAS 125 125 75 0,00

5ºDCHA PEDRO DIEZ DIAZ 125 125 125 0,00 TOTALES 1500 1500 1150 -1275,00

1 Las cantidades negativas son deudas con la Comunidad y las positivas son importes pagados de más que hay que compensar con las próximas cuotas o derramas. El propietario del 4º Dcha ha realizado un ingreso de 100 euros en enero de 2014 relativo a los meses de octubre, noviembre, diciembre de 2013 y enero de 2014, por lo que actualmente se encuentra al corriente.


Resumen ejercicio 2013

I. GASTOS

A) ORDINARIOS: Gastos 1293,74 B) EXTRAORDINARIOS: Gastos 0,00 Presupuestado 0,00 Remanente presupuesto 0,00

C) IMPUTADOS A UN INMUEBLE: Gastos 0,00

TOTAL GASTOS: 1293,74

II. INGRESOS A) CUOTAS Y DERRAMAS 1150,00 B) EXTRAORDINARIOS 0,00 C) SIN ASIGNAR EN ESTE EJERCICIO 0,00

TOTAL INGRESOS 1150,00

III. SALDOS INMUEBLES Saldos acreedores 0,00 Saldos deudores -1275,00

IV. SALDOS CUENTA CORRIENTE 17-jul-13 10191,76 31-dic-13 10048,02

Balance a 31/12/13

ACTIVO Saldos deudores 1275,00

Caja 10048,02

Otros 0,00

TOTAL ACTIVO 11323,02

PASIVO Saldos acreedores 0,00

Deudas proveedores 0,00

Ingresos sin asignar en este ejercicio 0,00

Ingresos sin asignar en ejercicios anteriores 0,00

Otros 0,00

Fondo de reserva 11323,02

TOTAL PASIVO 11323,02


Se aprueba por unanimidad la liquidación de la deuda de los propietarios del Bajo

Izda., por importe de 750 euros por los siguientes conceptos:

- Ejercicio 2011: 150 euros.

- Ejercicio 2012: 300 euros

- Ejercicio 2013: 300 euros

A tal efecto, se autoriza al Presidente a nombrar abogados y procuradores.

2. Presupuesto de gastos ordinarios ejercicio 2014 y reparto de cuotas:

Se aprueba por unanimidad el presupuesto de gastos para 2014 y las mismas

cuotas que en el ejercicio anterior:

Presupuesto 2.014

GRUPO 1: GASTOS GENERALES PRESUPUESTADO

1.1. OBRAS, REPARACIONES Y VARIOS 500

1.2. SEGURO COMUNITARIO 157,06

1.3. EON 300

1.4. ADMINISTRACIÓN 1163,76

1.5. GASTOS ENVIOS POSTALES Y SUPLIDOS 100

1.6. LIMPIEZA 1370

1.7. COMISIONES BANCARIAS 90

TOTAL PRESUPUESTADO PARA ESTE AÑO 3680,82

Cuotas 2.014

CUOTAS Propiedad Propietario MENSUALES DE:

BAJO IZDA JOSE LEIRA RODRIGUEZ 25 BAJO DCHA FERNANDO RUIZ SIERRA 25


1ºIZDA ANGELINES GUTIERREZ MACHO 25 1ºDCHA ANA ISABEL RUIZ RAYON 25 2ºIZDA ANTONIO HERNANDO BARCENA 25

2º DCHA PEDRO CASANOVA PIÑERA 25 3ºIZDA CONCEPCION RUIZ VAZQUEZ 25 3ºDCHA ROSARIO GOMEZ GARCIA 25 4ºIZDA JULIA BOLIVAR ARGOS 25 4ºDCHA JUAN CONDE CILLERO 25 5ºIZDA MANUEL HERRERO VILLEGAS 25 5ºDCHA PEDRO DIEZ DIAZ 25

TOTALES 306,61

3. Renovación de cargos:

Se nombra Presidente por unanimidad, siguiendo el orden aprobado por la

Comunidad, a D. Juan Conde Cillero, propietario del 4º Dcha.

4. Ruegos y preguntas:

- Se solicita a la Administración que avise al cerrajero ya que el bombín de

la puerta del portal no funciona correctamente.

- Se informa de que existen unas mangueras de luz en la fachada trasera que

están sueltas. La Administración dará aviso para que las grapen de nuevo a

la fachada.

- Se informa de que hace un tiempo hubo un gasto de luz excesivo en el

portal, y que un operario de la empresa Electroluz comprobó que estaba

conectado al contador de la Comunidad un cable que daba luz al Bajo izda.

Este asunto se estudiará en la próxima Junta.

Sin más asuntos que tratar se da por finalizada la reunión a las 20:15 horas del 15 de

enero de 2014.

Fdo. Juan Conde Cillero Fdo. Antonio García Fernández Presidente Administrador

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