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ESCRITURA PUBLICA DE COMPRAVENTA NUMERO TREINTA Y SEIS

En la ciudad de Santa Tecla, República Argentina, a las 18 horas del día 25 de setiembre

del año 2010, ante mí, Rodrigo Fernández, Escribano, titular del Registro Notarial Nº

58 comparece el señor Juan Nicolás Pérez, de 20 años de edad, estudiante, domiciliado

en Junín 345 de esta ciudad a quienes no conozco, pero identifico por medio de sus

Documento Único de Identidad número 36.749.623, con Número de Identificación

Tributaria 12-36.749.623-9, y por la declaración de Beatriz Escudero, Documento

Nacional de Identidad 12790066, de mi conocimiento, quien actuando en nombre y

representación legal en su calidad de gerente, de la Sociedad “Tomatito”, con domicilio

en San Martín 1045 de esta ciudad y con Número de Identificación Tributaria XX-

cccccccccc-7, personería que mas adelante diré ; y ME DICE : I) Que su representada

es dueña y actual poseedora de un inmueble situado en Rivadavia 1649, ciudad de

Salta, inscripto en la Dirección General de Inmuebles de la Provincia de Salta,

identificado con Matrícula 6534, Sección B, Manzana 45, Parcela 23, con una

extensión superficial de ….. y cuyos límites son……., Plano de Mensura Nº … II) Le

corresponde la propiedad a la vendedora por compra que efectuara en remate en

autos…. III) Que libre de todo gravamen como cuerpo cierto y por el precio de $

800.000 (ochocientos mil pesos) que manifiesta haber recibido con anterioridad de la

señora Luciana Rodriguez, le vende como cuerpo cierto el inmueble antes relacionado y

construcciones que contiene y en consecuencia por medio de este instrumento les hace

la entrega y tradición del dominio, posesión, uso, goce y demás derechos reales y

personales que sobre el inmueble vendido le corresponden a su representada,

entregándoselo materialmente en este acto y obligándose al saneamiento de ley. III)

Presente desde el inicio de este acto la señora Luciana Rodriguez, argentina, de 35 años

de edad, abogada, soltera, domiciliada en Caseros 350 de la Ciudad de Salta,

Documento Único de Identidad número26.345.789 y con Número de Identificación

Tributaria 11-26.345.789-8, de mi conocimiento y ME DICE: Que acepta la venta y

tradición que se le hace como cuerpo cierto del inmueble antes relacionado y dan por

recibidos del dominio, posesión, uso, goce y demás derechos que sobre el mismo se les

transfieren y lo reciben materialmente en este acto y que destinará el inmueble a

vivienda familiar. Los otorgantes me manifiestan que entre los vendedores y los

compradores no existe vínculo de parentesco alguno. CERTIFICADOS: Por certificado

expedido por la Dirección General de Inmuebles la sociedad vendedora no se encuentra

inhibida para disponer del inmueble y el inmueble descripto figura inscripto a su

nombre. Yo, el suscrito Notario hago constar: a) (de ser legítima y suficiente la

personería con que actúa Juan Nicolás Pérez; b) Que no agregaré al legajo de anexos de

mi protocolo la Boleta de Recibo de Pago de Impuestos sobre Transferencia de Bienes

Raíces por no causarlo dicha venta; c) que con las formalidades legales oportunamente

se presentará a la Delegación Fiscal correspondiente, juntamente con una copia del

testimonio de esta escritura, la declaración a que se refieren los artículos siete y ocho de

la Ley del Impuesto a la Transferencia de bienes raíces, cuyos efectos legales les hice

saber a las partes contratantes, quienes quedaron entendidos y obligados a cumplir con

tal requisito; d) El suscrito notario manifiesta que en virtud de los artículos sesenta y

siete de la Ley de Notariado y Ocho inciso primero de la Ley de Procedimientos

Uniformes para la Presentación, Trámite y Registro o Depósito de Instrumentos en los

Registros de la Propiedad Raíz e Hipotecas, Social de Inmuebles, de Comercio y de

Propiedad Intelectual, me obligo incluso a otorgar un nuevo instrumento a mi costa

cuando así proceda o a requerimiento de los compradores o del Registro Público

respectivo, incluyendo la sustitución de folios o autorizando la rectificación o aclaración

del instrumento, para lograr la inscripción del testimonio de esta escritura o de sus

antecedentes registrales si fuera el caso Así se expresaron los comparecientes a quienes

expliqué los efectos legales del presente instrumento, y leído que les fue por mi lo

escrito, íntegramente en un solo acto sin interrupción manifiestan su conformidad,

ratifican su contenido y firmamos. Queda redactada la presente escritura en tres sellos

del protocolo notarial con los números A0555679, A0555680 y A0555681- DOY FE.-