Preparacin y Evaluacin de ProyectosAEA 555Facultad de Ingeniera y Negocios

OPTIMIZACIN DE PROYECTOS

localizacin ptima

Clase 10 Unidad IV

MATERIAL PROPIEDAD DE UDLA.AUTORIZADA SU UTILIZACIN SLO PARA FINES ACADMICOS.

Objetivos

Al finalizar esta unidad el alumno deber ser capaz de:

Conocer y aplicar herramientas de anlisis para determinar criterios deoptimizacin de proyectos.

Encontrar el mximo VAN o estudiar como maximizar el aporte a la riquezade un proyecto en particular, seleccionando las mejores alternativas posiblesen trminos de: Tamao ptimo de la inversin, localizacin ptima delproyecto y el momento ptimo de iniciacin y trmino de una inversin.

CRITERIO GENERAL:

VAN = VAN1- VAN0MAX VAN (t)

VAN/ t = 0 VPN = 0

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Decisiones de Localizacin

La eleccin de la ubicacin se debe hacer a travs de VAN marginales( VAN) respecto a una situacin base. O, alternativamente, calculandolos VAN de cada alternativa y luego seleccionando la que tenga el mayor.

En la generacin de alternativas posibles de ubicacin se debe tener encuenta algunos factores determinantes en los beneficios y costos decada alternativa.

En ellas:

1.- Medios y costos de transporteEjemplos: cercanas a puertos de embarque en el caso de packaging defrutas, a aeropuertos de cultivos en el caso de flores para exportacin,entre otros.

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2.- Disponibilidad y costo de la mano de obraEjemplos: empresas de servicios de consultora estn en Santiago ygrandes ciudades, aunque muchas veces los clientes son de fuera deSantiago.

3.- Cercana de proveedoresEjemplos: plantas recolectoras de leche fluida (Soprole), de maderaaserrable (Rosen) o pulpable (Celulosa Arauco), plantas de fabricacinde mezcla de hormign (Premix), entre otros.

4.- Factores ambientalesEjemplo: fundicin y refinera de cobre.

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5.- Cercana a los distribuidores y consumidoresEjemplos: supermercados, cines, mueblera, entre otros.

6.- Costo y disponibilidad de terrenosEjemplos: empresas industriales que se han llevado las plantas a lasafueras de Santiago: Quilicura, San Bernardo, Puente Alto, entre otros.

7.- Estructura impositiva y legalEjemplos: Exenciones tributarias de pago de aranceles a importadoresen Zona Franca de Iquique.

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En sntesis;Existen las siguientes alternativas para ubicar en forma ptima elProyecto:

1.- Cerca de insumosMineralesRecursos NaturalesCosto alto de Transporte de Materias primas

2.- Cerca de DemandaProductos altamente orientados al ClienteRetailServicios

3.- En lugar intermedioSistemas productivosCosto del producto alto y restricciones en ubicaciones urbanasAbastecimiento de mltiples lugares

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Resumen;Se hace una evaluacin de VAN marginales, respecto a una situacinbase. Los principales factores determinantes son: Medios y costos de transporte.Cercana a puertos (frutas), aeropuertos (flores)Disponibilidad y costo de la mano de obra.Empresas de consultora, maquilas en Mxico.Cercana de proveedores y clientes.Plantas de celulosa, madera, hierro, acero. Comercio en general. Factores ambientales.Planta Ralco, Contaminacin, Planta Valdivia de Arauco. Costos y disponibilidad de terrenos.Bombas de bencina, barrios industriales. Impuestos e incentivos legales.Restriccin anillo Vespucio, Zonas francas.

Bibliografa

TEXTOS

Brealey R.; Myers S., Fundamentos de Financiacin Empresarial, QuintaEdicin, Captulo 6.

Fontaine, Ernesto R., Evaluacin Social de Proyectos, Pearson Education,2008, Captulo III.

Sapag, Nassir; Sapag, Reinaldo, Preparacin y Evaluacin de Proyectos,McGraw-Hill Interamericana, 2008, Captulo 9.

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