Código de Legislación Registral MINISTERIO DE JUSTICIA
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1.1.1 BIENES INMUEBLES
§ 1. Decreto de 8 de febrero de 1946 por el que se aprueba la nueva redacción oficial de la Ley Hipotecaria . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1
§ 2. Decreto de 14 de febrero de 1947 por el que se aprueba el Reglamento Hipotecario . . . . . . . . . . . 90
§ 3. Real Decreto 1093/1997, de 4 de julio, por el que se aprueban las normas complementarias al Reglamento para la ejecución de la Ley Hipotecaria sobre Inscripción en el Registro de la Propiedad de Actos de Naturaleza Urbanística . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 249
§ 4. Real Decreto 297/1996, de 23 de febrero, sobre inscripción en el Registro de la Propiedad de los Contratos de Arrendamientos Urbanos . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 282
§ 5. Real Decreto 1039/2003, de 1 de agosto, por el que se regula el derecho de los interesados para instar la intervención de registrador sustituto . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 285
§ 6. Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 291
1.1.2 BIENES MUEBLES
§ 7. Ley de 16 de diciembre de 1954 sobre hipoteca mobiliaria y prenda sin desplazamiento de posesión . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 298
§ 8. Real Decreto 1935/1983, de 25 de mayo, sobre libro de entrada y horas de visita en los Registros de la Propiedad, Mercantiles, de Hipoteca Mobiliaria y Prenda sin Desplazamiento y Provinciales de Venta a Plazos . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 330
§ 9. Orden de 19 de julio de 1999 por la que se aprueba la Ordenanza para el Registro de Venta a Plazos de Bienes Muebles . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 332
1.2.1 REGISTRO CIVIL
§ 10. Ley 20/2011, de 21 de julio, del Registro Civil . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 349
§ 11. Decreto de 14 de noviembre de 1958 por el que se aprueba el Reglamento de la Ley del Registro Civil . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 392
1.2.2 REGISTRO MERCANTIL
§ 12. Real Decreto 1784/1996, de 19 de julio, por el que se aprueba el Reglamento del Registro Mercantil . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 466
CÓDIGO DE LEGISLACIÓN REGISTRAL
– III –
§ 13. Decreto 757/1973, de 29 de marzo, por el que se aprueba el adjunto Arancel de los Registradores Mercantiles . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 580
1.2.3 REGISTRO CONCURSAL
§ 14. Real Decreto 892/2013, de 15 de noviembre, por el que se regula el Registro Público Concursal . . 588
1.3 REGISTRO DE CONDICIONES GENERALES DE LA CONTRATACIÓN
§ 15. Ley 7/1998, de 13 de abril, sobre condiciones generales de la contratación. [Inclusión parcial] . . . . 597
§ 16. Real Decreto 1828/1999, de 3 de diciembre, por el que se aprueba el Reglamento del Registro de Condiciones Generales de la Contratación . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 601
§ 17. Instrucción de 13 de junio de 2019, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, sobre el depósito de condiciones generales de la contratación, y el reflejo del mismo en las escrituras de préstamo y en el Registro de la Propiedad, desde la entrada en vigor de la Ley 5/2019, de 15 de marzo, reguladora de los contratos de crédito inmobiliario . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 611
§ 18. Real Decreto 1975/1999, de 23 de diciembre, por el que se aprueba el arancel de los registradores de condiciones generales de la contratación . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 619
2. LEGISLACIÓN CATASTRAL
§ 19. Real Decreto Legislativo 1/2004, de 5 de marzo, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley del Catastro Inmobiliario. [Inclusión parcial] . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 621
§ 20. Real Decreto 417/2006, de 7 de abril, por el que se desarrolla el texto refundido de la Ley del Catastro Inmobiliario, aprobado por el Real Decreto Legislativo 1/2004, de 5 de marzo. [Inclusión parcial] . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 640
§ 21. Ley 13/2015, de 24 de junio, de Reforma de la Ley Hipotecaria aprobada por Decreto de 8 de febrero de 1946 y del texto refundido de la Ley de Catastro Inmobiliario, aprobado por Real Decreto Legislativo 1/2004, de 5 de marzo. [Inclusión parcial] . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 656
3. LEGISLACIÓN PROCESAL
§ 22. Ley 1/2000, de 7 de enero, de Enjuiciamiento Civil. [Inclusión parcial] . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 658
§ 23. Ley 39/2015, de 1 de octubre, del Procedimiento Administrativo Común de las Administraciones Públicas. [Inclusión parcial] . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 745
4. OTRAS NORMAS
§ 24. Ley 2/1994, de 30 de marzo, sobre subrogación y modificación de préstamos hipotecarios . . . . . . . 756
§ 25. Ley 2/1981, de 25 de marzo, de regulación del mercado hipotecario . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 761
§ 26. Ley 28/1998, de 13 de julio, de Venta a Plazos de Bienes Muebles . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 774
§ 27. Ley 22/2003, de 9 de julio, Concursal. [Inclusión parcial] . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 785
§ 28. Real Decreto Legislativo 1/2020, de 5 de mayo, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley Concursal . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 792
CÓDIGO DE LEGISLACIÓN REGISTRAL
SUMARIO
– IV –
§ 29. Ley 33/2003, de 3 de noviembre, del Patrimonio de las Administraciones Públicas. [Inclusión parcial] . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 963
§ 30. Real Decreto Legislativo 7/2015, de 30 de octubre, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley de Suelo y Rehabilitación Urbana. [Inclusión parcial] . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 991
§ 31. Ley 38/1999, de 5 de noviembre, de Ordenación de la Edificación. [Inclusión parcial] . . . . . . . . . . . 1006
§ 32. Ley 49/1960, de 21 de julio, sobre propiedad horizontal. [Inclusión parcial] . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1008
§ 33. Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos. [Inclusión parcial] . . . . . . . . . . . . . 1013
§ 34. Ley 49/2003, de 26 de noviembre, de Arrendamientos Rústicos. [Inclusión parcial] . . . . . . . . . . . . . 1017
§ 35. Ley 43/2003, de 21 de noviembre, de Montes. [Inclusión parcial] . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1020
§ 36. Real Decreto Legislativo 1/2001, de 20 de julio, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley de Aguas. [Inclusión parcial] . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1026
§ 37. Ley 22/1988, de 28 de julio, de Costas. [Inclusión parcial] . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1030
§ 38. Ley de 16 de diciembre de 1954 sobre expropiación forzosa. [Inclusión parcial] . . . . . . . . . . . . . . . 1036
§ 39. Ley 58/2003, de 17 de diciembre, General Tributaria. [Inclusión parcial] . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1044
CÓDIGO DE LEGISLACIÓN REGISTRAL
1.1.1 BIENES INMUEBLES
§ 1. Decreto de 8 de febrero de 1946 por el que se aprueba la nueva redacción oficial de la Ley Hipotecaria. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1 Preámbulo . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1 Artículos . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 2 LEY HIPOTECARIA . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 3 TÍTULO I. Del Registro de la Propiedad y de los títulos sujetos a inscripción . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 3 TÍTULO II. De la forma y efectos de la inscripción . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 4 TÍTULO III. De las anotaciones preventivas . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 17 TÍTULO IV. De la extinción de las inscripciones y anotaciones preventivas . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 23 TÍTULO IV BIS. De la conciliación . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 27 TÍTULO V. De las hipotecas . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 27
Sección 1.ª De la hipoteca en general . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 27 Sección 2.ª De las hipotecas voluntarias. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 35 Sección 3.ª De las hipotecas legales . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 40
Subsección 1.ª De la hipoteca dotal . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 43 Subsección 2.ª De la hipoteca por bienes reservables . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 45 Subsección 3.ª De la hipoteca por los bienes de los que están bajo la patria potestad . . . . . . . . . . . . . . 46 Subsección 4.ª De la hipoteca por razón de tutela . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 46 Subsección 5.ª De otras hipotecas legales. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 47
TÍTULO VI. De la concordancia entre el Registro y la realidad jurídica . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 47 TÍTULO VII. De la rectificación de los errores en los asientos. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 59 TÍTULO VIII. De la publicidad de los Registros . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 61
Sección 1.ª De la información registral . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 61 Sección 2.ª De las certificaciones . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 63
TÍTULO IX. Del modo de llevar los Registros . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 65 Información y protección al consumidor . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 70
TÍTULO X. De la Dirección e Inspección de los Registros . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 70 TÍTULO XI. De la demarcación de los Registros y del nombramiento, cualidades y deberes de los Registradores . 73 TÍTULO XII. De la responsabilidad y del régimen disciplinario de los registradores . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 77
Sección 1.ª De la responsabilidad de los Registradores . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 77 Sección 2.ª Del régimen disciplinario de los Registradores . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 80
TÍTULO XIII. De los documentos no inscritos . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 83 TÍTULO XIV. Recursos contra la calificación . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 84 Disposiciones transitorias . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 87 Disposiciones derogatorias . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 89
§ 2. Decreto de 14 de febrero de 1947 por el que se aprueba el Reglamento Hipotecario . . . . . . . . 90 Preámbulo . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 90 Artículos . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 92 REGLAMENTO PARA LA EJECUCIÓN DE LA LEY HIPOTECARIA . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 92 TÍTULO PRIMERO. Del Registro de la Propiedad y de los títulos sujetos a inscripción . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 92
Del Registro de la Propiedad . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 92 Bienes y derechos inscribibles y títulos sujetos a inscripción . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 93 Documentos auténticos . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 99
TÍTULO SEGUNDO. De la forma y efectos de la inscripción . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 100 Solicitud de inscripción. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 100 Clase y orden de los asientos . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 100 Inscripción, agrupación, división y segregación de fincas . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 100 Circunstancias de las inscripciones . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 102
CÓDIGO DE LEGISLACIÓN REGISTRAL
– VII –
Del precio aplazado. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 105 Inscripción de foros, subforos y otros derechos análogos. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 108 Inscripciones de capitulaciones matrimoniales, de herencia y de contrato sucesorio . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 110 Inscripción de bienes de ausentes, de los cónyuges y de la sociedad conyugal . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 113 Plazo para verificar la inscripción . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 115 Calificación registral y sus efectos . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 115 Procedimiento para el ejercicio de acciones reales . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 120
TÍTULO TERCERO. De las anotaciones preventivas . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 122 De demanda . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 122 De embargo y secuestro. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 122 De incapacidad . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 123 Tercer poseedor de bienes anotados . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 123 Otras anotaciones de embargo y prohibición de enajenar . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 123 Del derecho hereditario . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 124 De legados . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 124 De créditos refaccionarios. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 126 Asientos por suspensión de otros . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 127 Circunstancias de las anotaciones . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 127
TÍTULO CUARTO. De la extincion de las inscripciones y anotaciones preventivas . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 130 Título y procedimiento cancelatorios . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 130 Forma de las cancelaciones . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 133 Circunstancias generales de las cancelaciones . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 134 Conversión . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 134 Caducidad de anotaciones . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 135 Suspensión de cancelación . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 136 Prórroga de anotaciones preventivas. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 136 Cancelación de anotaciones preventivas . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 137 Cancelaciones especiales. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 139
TÍTULO QUINTO. De las hipotecas . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 139 Sección 1.ª De la hipoteca en general . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 139
Extensión de la hipoteca. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 139 Distribución del crédito hipotecario . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 140 Ejercicio de la acción hipotecaria . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 141 A) En el procedimiento ejecutivo ordinario . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 141 B) En el procedimiento judicial sumario . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 142 C) En el procedimiento ejecutivo extrajudicial . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 143
Sección 2.ª De las hipotecas voluntarias . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 149 Hipoteca constituida unilateralmente . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 149 Sujeta a condición. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 150 Posposición de hipoteca. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 150 Cesión de crédito hipotecario. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 150 Hipoteca en garantía de cuentas corrientes. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 151 En garantía de títulos transmisibles por endoso y al portador . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 151 En garantía de rentas . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 151
Sección 3.ª De las hipotecas legales . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 152 Regla general . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 152 Hipoteca dotal . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 152 Por bienes reservables. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 154 Por los bienes de los que están bajo la patria potestad . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 156 Por razón de tutela . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 156 Otras hipotecas legales . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 157
TÍTULO SEXTO. De la concordancia entre el Registro y la realidad jurídica. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 157 Expediente de dominio. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 157 Acta de notoriedad . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 160 Inmatriculación de fincas en virtud de títulos públicos . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 162 Certificaciones de dominio . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 163 Declaraciones de obra nueva . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 164 Expediente de liberación de gravámenes . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 164 Inscripción de derechos reales sobre fincas no inscritas. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 165 Doble inmatriculación. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 165
TÍTULO SÉPTIMO. De la rectificación de errores en los asientos . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 166 Reglas generales . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 166 Errores rectificables por el Registrador. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 167 No rectificables sin consentimiento de los interesados . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 168 Rectificación a instancia de los interesados. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 169 Gastos de la rectificación . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 169
CÓDIGO DE LEGISLACIÓN REGISTRAL
– VIII –
TÍTULO OCTAVO. De la publicidad formal e información registral . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 169 Publicidad formal . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 169 Nota al pie del título. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 171 Asesoramiento . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 171 Certificaciones: sus clases y modos de expedirlas . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 172 Certificaciones de cargas . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 174 Información continuada y dictámenes . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 175
TÍTULO NOVENO. Del modo de llevar los Registros . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 177 Oficina del Registro . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 177 Libros . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 178 Ordenación del archivo . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 180 Ordenación de los asientos en los libros. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 180 Libro de alteraciones en las facultades de administración y disposición . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 182 Índices . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 183 Libro Inventario . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 185 Libros provisionales. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 185 Legajos . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 186 Diligencia de los libros de actas de la junta de propietarios . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 187 Diario y asientos de presentación . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 188 Alteraciones en el nombre y número de fincas . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 195
TÍTULO DÉCIMO. De la Dirección e Inspección de los Registros . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 195 Sección 1.ª De la Dirección General . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 195
Competencia y organización de la Dirección General . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 195 Director general . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 195 Cuerpo Especial Facultativo . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 196 Oposición directa . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 197 Concurso de méritos . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 198 Régimen interior . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 199
Sección 2.ª De la Inspección de los Registros . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 200 Inspección Central . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 200 Por los Presidentes de las Audiencias . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 200 Certificaciones semestrales. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 201 Visitas . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 202 Consultas . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 202
TÍTULO UNDÉCIMO. De la demarcación de los Registros de la Propiedad y del nombramiento, cualidades y deberes de los Registradores . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 202
Sección 1.ª Demarcación de los Registros . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 202 Demarcación . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 202
Sección 2.ª Nombramientos, cualidades y deberes de los Registradores.. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 205 Provisión de vacantes . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 205 A. Interinamente . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 205 B. En propiedad . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 206 Ingreso en el Cuerpo . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 208 Incompatibilidades . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 212 Del nombramiento y posesión . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 213 Escalafón . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 214 Fianzas . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 214 Derechos y cualidades de los Registradores . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 217 Excedencias y jubilaciones . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 218 Permutas . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 219 Licencias . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 220 Empleados del Registrador . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 223
Sección 3.ª Del Colegio de Registradores de la Propiedad y Mercantiles de España. . . . . . . . . . . . . . . . . 224 TÍTULO DUODÉCIMO. De la responsabilidad disciplinaria de los Registradores . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 224 TÍTULO DECIMOTERCERO. De los documentos no inscritos . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 230 TÍTULO DECIMOCUARTO. De los honorarios . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 231
Reglas para la aplicación del arancel. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 231 TÍTULO DECIMOQUINTO. De la estadística de la propiedad territorial. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 234
DISPOSICIONES TRANSITORIAS . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 234 DISPOSICIONES ADICIONALES . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 235 DISPOSICIÓN FINAL . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 236
MODELOS. ADVERTENCIA . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 236 MODELO I. ASIENTO DE PRESENTACIÓN . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 236 MODELO II. INSCRIPCIÓN EXTENSA DE UNA ESCRITURA DE VENTA . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 236 MODELO III. INSCRIPCIÓN CONCISA DE COMPRA VENTA Y NOTA MARGINAL DE CANCELACIÓN A
INSTANCIA DE PARTE INTERESADA, DE MENCIONES Y ANOTACIONES CADUCADAS . . . . . . . . . . . . . 237
CÓDIGO DE LEGISLACIÓN REGISTRAL
– IX –
MODELO IV. INSCRIPCIÓN DE HERENCIA TESTADA CONFORME AL ARTÍCULO 205 DE LA LEY. . . . . . . . . 237 MODELO V. INMATRICULACIÓN EN VIRTUD DE DOCUMENTO PÚBLICO COMPLEMENTADO POR ACTA DE
NOTORIEDAD . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 238 MODELO VI. INMATRICULACIÓN EN VIRTUD DE DOCUMENTO PRIVADO FEHACIENTEMENTE
INCORPORADO A ACTA DE NOTORIEDAD . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 238 MODELO VII. INSCRIPCIÓN EXTENSA DE HIPOTECA VOLUNTARIA . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 238 MODELO VIII. INSCRIPCIÓN CONCISA DE HIPOTECA . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 238 MODELO IX. HIPOTECA EN GARANTÍA DE RENTAS PERIÓDICAS CONSTITUIDA POR TESTAMENTO . . . . . 239 MODELO X. INSCRIPCIÓN EXTENSA DE FINCA ADQUIRIDA POR HERENCIA INTESTADA CON NOTA
MARGINAL DECLARANDO QUE ES RESERVABLE . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 239 MODELO XI. ANOTACIÓN PREVENTIVA EXTENSA DE EMBARGO POR DEUDAS CONTRAIDAS POR EL
CAUSANTE DE UNA HERENCIA . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 240 MODELO XII. ANOTACIÓN CONCISA DE EMBARGO. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 240 MODELO XIII. ANOTACIÓN PREVENTIVA POR DEFECTO SUBSANABLE, DE APROVECHAMIENTO DE
AGUAS PÚBLICAS ADQUIRIDO POR PRESCRIPCIÓN, SEGÚN EL ARTÍCULO 70 DEL REGLAMENTO . . . . 240 MODELO XIV. INSCRIPCIÓN EXTENSA EN VIRTUD DE EXPEDIENTE DE DOMINIO PARA REANUDACIÓN
DEL TRACTO INTERRUMPIDO . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 240 MODELO XV. CANCELACIÓN EXTENSA DE DESCRIPCIÓN DE HIPOTECA . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 240 MODELO XVI. CANCELACIÓN CONCISA DE INSCRIPCIÓN DE HIPOTECA. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 241 MODELO XVII. CANCELACIÓN EXTENSA DE ANOTACIÓN PREVENTIVA DE EMBARGO. . . . . . . . . . . . . . . 241 MODELO XVIII. NOTAS AL MARGEN DEL ASIENTO DE PRESENTACIÓN . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 241 MODELO XIX. NOTA DE CUMPLIMIENTO DE CONDICIONES INSCRITAS . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 241 MODELO XX. NOTA DE ENTREGA DE BIENES DOTALES O PARAFERNALES. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 241 MODELO XXI. NOTA AL PIE DEL TÍTULO CONFORME AL ARTÍCULO 554 DEL REGLAMENTO. . . . . . . . . . . 241 MODELO XXII. CERTIFICACIONES . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 242 MODELO XXIII . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 242 MODELO XXIV . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 242 MODELO XXV . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 243 MODELO XXVI. ESTADO I.–ENAJENACIÓN DE INMUEBLES . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 243 MODELO XXVII. ESTADO II.–DERECHOS REALES CON EXCLUSIÓN DEL DE HIPOTECA . . . . . . . . . . . . . . 244 MODELO XXVIII. ESTADO III.–HIPOTECAS . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 245 MODELO XXIX. ESTADO IV.–PRÉSTAMOS . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 246 MODELO XXX. ESTADO V . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 246 MODELO XXXI. ESTADO VI . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 247 MODELO XXXII. ESTADO VII . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 247 MODELO XXXIII. LIBRO DE ESTADÍSTICA . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 248 MODELO XXXIV. DIARIO DE HONORARIOS . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 248
§ 3. Real Decreto 1093/1997, de 4 de julio, por el que se aprueban las normas complementarias al Reglamento para la ejecución de la Ley Hipotecaria sobre Inscripción en el Registro de la Propiedad de Actos de Naturaleza Urbanística . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 249 Preámbulo . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 249 Artículos . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 254 Disposiciones derogatorias . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 254 Disposiciones finales . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 254
CAPÍTULO I. Disposiciones generales . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 254 CAPÍTULO II. Inscripción de los proyectos de equidistribución . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 256 CAPITULO III. Expropiaciones urbanísticas . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 263 CAPITULO IV. Inscripción de cesiones obligatorias . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 265 CAPITULO V. Inscripción del aprovechamiento urbanístico . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 266 CAPÍTULO VI. Inscripción de las obras nuevas . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 270 CAPÍTULO VII. Anotaciones preventivas dictadas en procedimiento administrativo de disciplina urbanística . . . 272 CAPÍTULO VIII. Anotaciones preventivas ordenadas en proceso contencioso-administrativo . . . . . . . . . . . . . 274 CAPÍTULO IX. Notas marginales . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 275 CAPÍTULO X. Inscripción de actos de parcelación . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 277 CAPÍTULO XI. Inscripción de transmisiones sujetas a tanteo y retracto urbanístico . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 278 CAPÍTULO XII. Régimen de venta forzosa . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 280
§ 4. Real Decreto 297/1996, de 23 de febrero, sobre inscripción en el Registro de la Propiedad de los Contratos de Arrendamientos Urbanos . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 282 Preámbulo . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 282 Artículos . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 282 Disposiciones finales . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 284
CÓDIGO DE LEGISLACIÓN REGISTRAL
– X –
§ 5. Real Decreto 1039/2003, de 1 de agosto, por el que se regula el derecho de los interesados para instar la intervención de registrador sustituto . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 285 Preámbulo . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 285
CAPÍTULO I. Disposiciones generales . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 287 CAPÍTULO II. Procedimiento para la intervención del registrador sustituto . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 288
Disposiciones adicionales . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 289 Disposiciones transitorias . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 290 Disposiciones finales . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 290
§ 6. Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 291 Preámbulo . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 291 Artículos . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 292
DISPOSICIÓN DEROGATORIA. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 292 DISPOSICIÓN FINAL . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 292
ANEXO I. Arancel de los Registradores de la Propiedad . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 292 ANEXO II. Normas generales de aplicación . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 295
1.1.2 BIENES MUEBLES
§ 7. Ley de 16 de diciembre de 1954 sobre hipoteca mobiliaria y prenda sin desplazamiento de posesión . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 298 Preámbulo . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 298 TÍTULO I. Disposiciones comunes a la hipoteca mobiliaria y a la prenda sin desplazamiento de posesión . . . . . . 307 TÍTULO II. De la hipoteca mobiliaria. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 309
CAPÍTULO I. Disposiciones generales . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 309 CAPÍTULO II. De la hipoteca de establecimientos mercantiles . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 311 CAPÍTULO III. De la hipoteca de automóviles y otros vehículos de motor, tranvías y vagones de ferrocarril de
propiedad particular. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 313 CAPÍTULO IV. De la hipoteca de aeronaves . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 314 CAPÍTULO V. De la hipoteca de maquinaria industrial. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 315 CAPÍTULO VI. De la hipoteca de propiedad intelectual e industrial. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 315
TÍTULO III. De la prenda sin desplazamiento . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 317 TÍTULO IV. Registro de hipoteca mobiliaria y de prenda sin desplazamiento . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 320
Disposiciones generales. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 320 TÍTULO V. De los procedimientos para hacer efectivos los créditos garantizados . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 323
Disposición general . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 323 CAPÍTULO I. Normas procesales aplicables a la hipoteca mobiliaria . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 323
Sección 1.ª Procedimiento judicial sumario . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 323 Sección 2.ª Venta extrajudicial . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 323 Reglas especiales. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 327
CAPÍTULO II. Normas procesales aplicables a la prenda sin desplazamiento . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 328 Sección 1.ª Procedimiento judicial sumario . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 328 Sección 2.ª Procedimiento extrajudicial . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 328
DISPOSICIONES ADICIONALES . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 328 DISPOSICIÓN FINAL DEROGATORIA . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 329
§ 8. Real Decreto 1935/1983, de 25 de mayo, sobre libro de entrada y horas de visita en los Registros de la Propiedad, Mercantiles, de Hipoteca Mobiliaria y Prenda sin Desplazamiento y Provinciales de Venta a Plazos . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 330 Preámbulo . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 330 Artículos . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 330
§ 9. Orden de 19 de julio de 1999 por la que se aprueba la Ordenanza para el Registro de Venta a Plazos de Bienes Muebles . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 332 Preámbulo . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 332 ORDENANZA. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 333
CÓDIGO DE LEGISLACIÓN REGISTRAL
1.2.1 REGISTRO CIVIL
§ 10. Ley 20/2011, de 21 de julio, del Registro Civil . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 349 Preámbulo . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 349 TÍTULO I. El Registro Civil. Disposiciones generales . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 353
CAPÍTULO PRIMERO. Naturaleza, contenido y competencias del Registro Civil . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 353 CAPÍTULO SEGUNDO. Derechos y deberes ante el Registro Civil . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 355
TÍTULO II. Principios de funcionamiento del Registro Civil. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 356 TÍTULO III. Estructura y dependencia del Registro Civil . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 357
CAPÍTULO PRIMERO. Oficinas del Registro Civil . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 357 CAPÍTULO SEGUNDO. La Dirección General de los Registros y del Notariado . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 359
TÍTULO IV. Títulos que acceden al Registro Civil. Control de legalidad . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 359 CAPÍTULO PRIMERO. Títulos que acceden al Registro Civil . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 359 CAPÍTULO SEGUNDO. Control de legalidad . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 360
TÍTULO V. Los asientos registrales . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 361 CAPÍTULO PRIMERO. Competencia para efectuar los asientos . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 361 CAPÍTULO SEGUNDO. Reglas generales para la práctica de asientos. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 361 CAPÍTULO TERCERO. Clases de asientos . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 362 CAPÍTULO CUARTO. Promoción de la inscripción y de otros asientos . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 362
TÍTULO VI. Hechos y actos inscribibles . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 363 CAPÍTULO PRIMERO. Inscripción de nacimiento . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 363
Sección 1.ª Hecho inscribible y personas obligadas a promover la inscripción . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 363 Sección 2.ª Contenido de la inscripción de nacimiento . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 366
CAPÍTULO SEGUNDO. Inscripciones relativas al matrimonio . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 368 CAPÍTULO TERCERO. Inscripción de la defunción . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 372 CAPÍTULO CUARTO. Otras inscripciones . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 373 CAPÍTULO QUINTO. Inscripciones en circunstancias excepcionales . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 376
TÍTULO VII. Publicidad del Registro Civil. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 376 CAPÍTULO PRIMERO. Instrumentos de publicidad registral . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 376 CAPÍTULO SEGUNDO. Datos sometidos a régimen de protección especial. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 377
TÍTULO VIII. Régimen de recursos . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 378 TÍTULO IX. Los procedimientos registrales . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 379
CAPÍTULO PRIMERO. Reglas generales de los procedimientos registrales . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 379 CAPÍTULO SEGUNDO. Rectificación de los asientos del Registro Civil . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 380 CAPÍTULO TERCERO. Declaraciones con valor de simple presunción . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 380
TÍTULO X. Normas de Derecho internacional privado. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 381 Disposiciones adicionales . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 383 Disposiciones transitorias . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 385 Disposiciones derogatorias . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 388 Disposiciones finales . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 389
§ 11. Decreto de 14 de noviembre de 1958 por el que se aprueba el Reglamento de la Ley del Registro Civil . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 392 Preámbulo . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 392 Artículos . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 396 REGLAMENTO DEL REGISTRO CIVIL . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 396 TÍTULO PRIMERO. Disposiciones generales . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 396
CAPÍTULO PRIMERO. Reglas comunes y complementarias . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 396 CAPÍTULO II. De la publicidad del Registro . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 398
Sección Primera. De las certificaciones . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 398 Sección Segunda. Del Libro de Familia . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 401
TÍTULO II. De los órganos del Registro. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 402 CAPÍTULO PRIMERO. De la Dirección General de los Registros y del Notariado . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 402 CAPÍTULO II. De los Registros . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 403
Sección primera. De los Registros Municipales . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 403 Sección segunda. De los Registros Consulares y Central . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 404 Sección tercera. De la segregación, extinción y división de los Registros . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 405
CÓDIGO DE LEGISLACIÓN REGISTRAL
– XII –
CAPÍTULO III. De la Inspección y sanciones. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 405 TÍTULO III. Reglas generales de competencia . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 407
Sección primera. De la competencia de los Registros . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 407 Sección segunda. De los nacimientos, matrimonios y defunciones ocurridos en circunstancias especiales. . . 408 Sección tercera. De los traslados de inscripciones . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 409 Sección cuarta. De las incompatibilidades . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 410
TÍTULO IV. De los asientos en general y modo de practicarlos . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 410 CAPÍTULO PRIMERO. De los títulos de inscripción . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 410
Sección primera. De las clases de títulos y sus requisitos . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 410 Sección segunda. De los requisitos complementarios de los documentos. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 411
CAPÍTULO II. De quienes promueven la inscripción y del auxilio para conseguirla . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 411 CAPÍTULO III. De los Libros del Registro y de su archivo . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 412
Sección Primera. Disposiciones generales . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 412 Sección segunda. De los libros en especial . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 413 Sección tercera. De los libros auxiliares . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 414 Sección cuarta. De los legajos y ficheros . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 416 Sección quinta. De los libros especiales del Registro Central . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 416
CAPÍTULO IV. De la calificación . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 417 CAPÍTULO V. De la extensión de los asientos. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 418 CAPÍTULO VI. De las anotaciones . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 420 CAPÍTULO VII. De las notas marginales . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 421 CAPÍTULO VIII. De las cancelaciones. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 422
TÍTULO V. De las Secciones del Registro . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 423 CAPÍTULO PRIMERO. De la Sección de Nacimientos y general . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 423
Sección primera. De la inscripción de nacimiento . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 423 Sección segunda. De las declaraciones de abortos. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 424 Sección tercera. De las inscripciones marginales de la Sección primera. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 424 Sección cuarta. De la filiación . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 425
Subsección primera. De la filiación materna. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 425 Subsección segunda. De la filiación paterna matrimonial . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 426 Subsección tercera. De la inscripción de la filiación no matrimonial . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 426 Subsección cuarta. De la filiación desconocida . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 427
Sección quinta. Del nombre y apellidos . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 427 Subsección primera. Del nombre propio . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 427 Subsección segunda. De los apellidos en general . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 428 Subsección tercera. De los apellidos de los hijos adoptivos . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 429 Subsección cuarta. De los expedientes sobre nombres y apellidos de la competencia del Ministerio o del
Gobierno . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 429 Subsección quinta. De otros casos de cambio o conservación de nombres y apellidos. . . . . . . . . . . . . . 430 Subsección sexta. Reglas comunes de los expedientes de cambio . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 431 Subsección séptima. Nombre y apellidos de extranjeros . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 432
Sección sexta. De la nacionalidad y vecindad civil . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 432 Subsección primera. Reglas especiales de los expedientes de nacionalidad . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 432 Subsección segunda. De las modificaciones de nacionalidad y vecindad . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 433
CAPÍTULO II. De la Sección de Matrimonios . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 435 Sección primera. De la celebración del matrimonio ante Juez o funcionario que haga sus veces . . . . . . . . . 435 Sección segunda. De la inscripción del matrimonio en el Registro Civil . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 437 Sección tercera. De las dispensas matrimoniales . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 438 Sección cuarta. De las sentencias y resoluciones . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 439 Sección quinta. De las menciones o indicaciones sobre régimen de bienes . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 439 Sección sexta. De los matrimonias secretos . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 439 Sección séptima. De las anotaciones de matrimonio . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 440
CAPÍTULO III. De la Sección de Defunciones . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 440 CAPÍTULO IV. De la Sección de Tutelas y Representaciones legales . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 442
Sección Primera. De las inscripciones . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 442 Sección Segunda. De las anotaciones . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 443
TÍTULO VI. De la rectificación y otros procedimientos . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 444 CAPÍTULO PRIMERO. De la rectificación . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 444
Sección Primera. Reglas especiales . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 444 Sección Segunda. De los expedientes para completar o suprimir circunstancias y asientos . . . . . . . . . . . . 445 Sección Tercera. De los defectos y faltas formales y de su corrección . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 445 Sección Cuarta. De la inscripción de resoluciones . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 446
CAPÍTULO II. Del expediente para la inscripción de nacimiento fuera de plazo . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 447 CAPÍTULO III. De la reconstitución de inscripciones destruidas. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 448
Sección Primera. De las medidas para caso de destrucción o deterioro . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 448 Sección Segunda. Del expediente de reconstitución . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 449
CÓDIGO DE LEGISLACIÓN REGISTRAL
– XIII –
Sección tercera. De las reinscripciones . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 450 CAPÍTULO IV. De los expedientes para declaraciones con valor de simple presunción . . . . . . . . . . . . . . . . . 452 CAPÍTULO V. De las reglas de los expedientes en general . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 453
Sección Primera. De sus presupuestos y tramitación. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 453 Sección Segunda. De los recursos . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 456
CAPÍTULO VI. De la fe de vida o estado . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 457 CAPÍTULO VII. De los expedientes de la competencia del Ministerio o Autoridad superior y de nombres y
apellidos. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 458 TÍTULO VII. Régimen económico . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 459 TÍTULO VIII. De los Médicos del Registro . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 460 Disposiciones transitorias . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 462 Disposiciones finales . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 464 Tabla de los derechos a percibir en metálico por los Médicos del Registro Civil . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 464
DISPOSICION ESPECIAL . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 465
1.2.2 REGISTRO MERCANTIL
§ 12. Real Decreto 1784/1996, de 19 de julio, por el que se aprueba el Reglamento del Registro Mercantil . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 466 Preámbulo . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 466 Artículos . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 468 Disposiciones derogatorias . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 469 Disposiciones finales . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 469 REGLAMENTO DEL REGISTRO MERCANTIL. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 469 TÍTULO PRELIMINAR. Del Registro Mercantil en general . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 469 TÍTULO I. De la organización y funcionamiento del Registro Mercantil . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 471
CAPÍTULO I. Disposiciones generales . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 471 CAPÍTULO II. De los libros del Registro. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 474 CAPÍTULO III. De los asientos . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 476
Sección 1.ª De los asientos en general . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 476 Sección 2.ª Del asiento de presentación. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 479
CAPÍTULO IV. De la calificación y los recursos . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 481 Sección 1.ª De la calificación . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 481 Sección 2.ª Del recurso gubernativo . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 483
CAPÍTULO V. De la publicidad formal . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 485 TÍTULO II. De la inscripción de los empresarios y sus actos . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 486
CAPÍTULO I. Disposiciones generales . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 486 CAPÍTULO II. De la inscripción de los empresarios individuales . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 487 CAPÍTULO III. De la inscripción de las Sociedades en general . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 488
Sección 1.ª Disposiciones generales . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 488 Sección 2.ª De la documentación de los acuerdos sociales. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 489 Sección 3.ª De la elevación a instrumento público y del modo de acreditar los acuerdos sociales . . . . . . . . 493 Sección 4.ª De la inscripción de los acuerdos sociales. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 495
CAPÍTULO IV. De la inscripción de las sociedades anónimas . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 495 Sección 1.ª De la inscripción de la escritura de constitución . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 495 Sección 2.ª De la inscripción de la fundación sucesiva. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 499 Sección 3.ª De las aportaciones . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 500 Sección 4.ª De la inscripción del acta de firma de los títulos de las acciones . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 501 Sección 5.ª Del nombramiento y cese de los administradores . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 502 Sección 6.ª Del nombramiento y cese de los consejeros delegados y miembros de la comisión ejecutiva . . . 504 Sección 7.ª Del nombramiento y cese de los auditores de cuentas . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 505 Sección 8.ª De la anotación preventiva de la demanda de impugnación de los acuerdos sociales y de la
suspensión de los acuerdos . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 505 Sección 9.ª De la inscripción de la modificación de los Estatutos Sociales . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 505 Sección 10.ª De la inscripción del aumento y la reducción del capital social . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 507 Sección 11.ª Publicidad de la unipersonalidad sobrevenida. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 510
CAPÍTULO V. De la inscripción de sociedades de responsabilidad limitada . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 511 Sección 1.ª De la inscripción de la escritura de constitución . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 511 Sección 2.ª De las aportaciones . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 515 Sección 3.ª Del nombramiento y cese de los administradores y de los auditores de cuentas . . . . . . . . . . . . 515 Sección 4.ª Del acta notarial de junta. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 516 Sección 5.ª De la inscripción de la modificación de los estatutos sociales. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 516 Sección 6.ª De la inscripción del aumento y reducción del capital social. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 517
CÓDIGO DE LEGISLACIÓN REGISTRAL
– XIV –
Sección 7.ª Publicidad de la unipersonalidad sobrevenida . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 519 Sección 8.ª De la separación y exclusión de socios de sociedades de responsabilidad limitada . . . . . . . . . . 519
CAPÍTULO VI. De la inscripción de las sociedades colectivas y comanditarias . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 521 Sección 1.ª De la inscripción de las sociedades colectivas y comanditarias simples . . . . . . . . . . . . . . . . . 521 Sección 2.ª De la inscripción de las sociedades comanditarias por acciones . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 522
CAPÍTULO VII. De la transformación, fusión y escisión de sociedades . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 522 Sección 1.ª De la transformación de sociedades . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 522 Sección 2.ª De la fusión y escisión de sociedades . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 526
CAPÍTULO VIII. De la disolución y liquidación de sociedades y del cierre de la hoja registral . . . . . . . . . . . . . 530 Sección 1.ª De la disolución de sociedades y de su reactivación . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 530 Sección 2.ª De la liquidación de sociedades y del cierre de su hoja registral . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 531
CAPÍTULO IX. De la inscripción de sociedades especiales . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 533 Sección 1.ª De la inscripción de las sociedades de garantía recíproca. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 533 Sección 2.ª De la inscripción de las cooperativas de crédito, de las mutuas y cooperativas de seguros y de
las mutualidades de previsión social . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 534 Sección 3.ª De la inscripción de las sociedades de inversión mobiliaria e inmobiliaria . . . . . . . . . . . . . . . . 535 Sección 4.ª De la inscripción de las agrupaciones de interés económico . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 535 Sección 5.ª De la inscripción de las sociedades civiles. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 537
CAPÍTULO X. De la inscripción de otras entidades. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 537 Sección 1.ª De la inscripción de las Cajas de Ahorro . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 537 Sección 2.ª De la inscripción de los fondos de inversión. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 539 Sección 3.ª De la inscripción de los fondos de pensiones . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 541
CAPÍTULO XI. De la inscripción de las sucursales y de los empresarios extranjeros . . . . . . . . . . . . . . . . . . 543 Sección 1.ª De las sucursales . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 543 Sección 2.ª De los empresarios extranjeros. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 545
CAPÍTULO XII. De la inscripción de la emisión de obligaciones. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 546 CAPÍTULO XIII. De la inscripción de las situaciones concursales y de otras medidas de intervención. . . . . . . . 548
Sección 1.ª De la inscripción de las situaciones concursales y de su publicidad . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 548 Sección 2.ª De la inscripción de medidas administrativas respecto de entidades financieras y de otras
entidades jurídicas. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 549 TÍTULO III. De otras funciones del Registro Mercantil. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 550
CAPÍTULO I. De la legalización de los libros de los empresarios . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 550 CAPÍTULO II. Del nombramiento de expertos independientes y de auditores de cuentas . . . . . . . . . . . . . . . 552
Sección 1.ª Del nombramiento de expertos independientes . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 552 Sección 2.ª Del nombramiento de auditores . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 554
CAPÍTULO III. Del depósito y publicidad de las cuentas anuales . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 558 Sección 1.ª De la presentación y depósito de las cuentas anuales . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 558 Sección 2.ª De la presentación y depósito de las cuentas consolidadas . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 559 Sección 3.ª De la presentación y depósito de las cuentas en el registro de las sucursales de entidades
extranjeras. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 560 Sección 4.ª De la conservación de las cuentas anuales depositadas . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 560 Sección 5.ª Del cierre del registro . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 560
TÍTULO IV. Del Registro Mercantil Central . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 561 CAPÍTULO I. Disposiciones generales . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 561 CAPÍTULO II. De la remisión y tratamiento de datos en el Registro Mercantil Central . . . . . . . . . . . . . . . . . . 562 CAPÍTULO III. De la Sección de denominaciones de sociedades y entidades inscritas . . . . . . . . . . . . . . . . . 566
Sección 1.ª Disposiciones generales . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 566 Sección 2.ª De la composición y de la denominación de las sociedades y demás entidades inscribibles . . . . 567 Sección 3.ª Del funcionamiento de la sección de denominaciones . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 569
CAPÍTULO IV. Del «Boletín Oficial del Registro Mercantil» . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 571 Disposiciones adicionales . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 573 Disposiciones transitorias . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 574 Disposiciones finales . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 578
§ 13. Decreto 757/1973, de 29 de marzo, por el que se aprueba el adjunto Arancel de los Registradores Mercantiles . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 580 Preámbulo . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 580 Artículos . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 580 ARANCEL DE LOS REGISTRADORES MERCANTILES . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 581
ASIENTOS DE PRESENTACIÓN Y CALIFICACIÓN DE DOCUMENTOS. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 581 Número 1 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 581 Número 2 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 581
Inscripciones y anotaciones. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 581 A. Comerciante individual. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 581
CÓDIGO DE LEGISLACIÓN REGISTRAL
Número 3 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 581 B. Sociedades. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 581
Número 4 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 581 Número 5 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 581 Número 6 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 582 Número 7 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 582 Número 8 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 583 Número 9 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 583 Número 10 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 583 Número 11 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 583 Número 12 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 583
C. Disposiciones comunes a los comerciantes individuales y Sociedades. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 583 Número 13 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 583 Número 14 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 584
D. Buques y aeronaves. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 584 Número 15 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 584 Número 16 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 584
E. Disposiciones comunes. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 584 Número 17 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 584 Número 18 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .