carlos del rey colombia no al intrusismo · pero a principios de junio también se celebró el día...

No al intrusismo

CPAR se adhiere a la plataformariojana contra la economíasumergida y el intrusismo

Carlos del Rey

El presidente de CPAR noscomenta el panorama actual delsector de la construcción en La

Rioja

Nº 72 JULIO 2012 REVISTA DE LA ASOCIACIÓN DE EMPRESARIOS DE CONSTRUCCIÓN, PROMOCIÓN Y AFINES DE LA RIOJA

Colombia

CPAR organizó una charla sobrelas posibilidades de inversión en

el país colombiano

PRESENTACIÓN

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El verano de 2012 es un momento atípico en los medios decomunicación. Época baldía de noticias, en julio y agosto losperiodistas acuden a temas banales y festivos para compensarese descanso estival de los protagonistas políticos y económi-cos durante resto del año. Los periódicos llenan sus páginascon calor, sol, fiestas y color a raudales para seguir informan-do en unos meses plagados de vacíos noticieros. Pero, lamen-tablemente, aunque en 2012 no renunciamos a las crónicasfrescas, otros claros protagonistas copan los espacios infor-mativos: la prima de riesgo, el paro, la deuda, la crisis, losinterminables recortes… son los grandes titulares de un 2012repleto de malas noticias y peores augurios.

Por todo ello, creemos sobradamente merecido felicitar, deuna forma ostensible y muy especial, a todos aquellos valien-tes –porque sí lo son- que todavía resisten, que siguen buscan-do trabajos desesperadamente para continuar con su activi-dad, que mantienen sus plantillas a pesar de los pesares con-tra todo pronóstico y que se niegan a rendirse porque “tirar latoalla” es una expresión que no va con ellos. Nuestro más sin-cero agradecimiento a todos los empresarios de la construc-ción que creen que hay futuro. Porque necesitamos saberlo yellos nos lo demuestran día a día.

Construvida

¡Felicidades!Asamblea CPAR

La Asociación de Empresarios deConstrucción, Promoción y Afines deLa Rioja celebró su Asamblea anual.

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Carlos del Rey

Amplia entrevista al presidente de laasociación riojana del sector de la

construcción.

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Colombia

CPAR organizó un encuentro paraexplicar las nuevas oportunidades de

negocio en el país latinoamericano.

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7º Día de la Construcción

La celebración del Día de laconstrucción en la FLC llegó a su

séptima edición.

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Contratas y subcontratas

Visión fiscal y laboral sobre las impli-caciones de la contratación y subcon-

tratación en la ejecución de obras.

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construvida 72 I julio 2012

Edita:

CPAR [Asociación de Empresarios de Construcción, Promoción y Afines de La Rioja]C/ Hermanos Moroy, 8 - 4º. 26001 LOGROÑO (La Rioja)Tel. 941 271 289 Fax: 941 262 537E-mail: [email protected] Web: www.cpar.es

Realización y diseño:Calle Mayor PublicacionesAvda. de Portugal, 27-29. 4ª Pta. Of.2. 26001 LOGROÑO (La Rioja)Tel.: 941 20 80 90 Fax: 941 20 22 [email protected]

Depósito Legal:LR/382/1998

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CARTA DEL PRESIDENTE

Estimado asociado,

Un nuevo número de Construvida ve la luz. Y la verdad es que esta es yauna nota positiva sobre el sector que puedo trasmitir en estas breves líneasde presentación. La situación es tan complicada que, aunque he intentadobuscar una buena noticia económica de la que informar, me temo que no lahe encontrado.

A pesar de trabajar en un entorno económico tan complicado, la Asocia-ción no cesa su actividad. Hace unas semanas celebrábamos la AsambleaGeneral Ordinaria en la que aprobamos el desempeño económico de la aso-ciación. Es un día especial para mí porque la asamblea es la reunión detodos los miembros de CPAR: esta casa, que es la tuya, que construimosdía a día entre todos.

Pero a principios de junio también se celebró el Día de la construcciónen nuestra querida FLC. Se trata de un día entrañable, que ya va por suséptima edición, en la que tenemos la oportunidad de enseñar y compartirel sector con nuestra familia y de relajarnos, e incluso divertirnos, pasandoun buen rato entre compañeros.

Como decía antes, a pesar de las dificultades la Asociación no se da porvencida y sigue trabajando para ofrecer a las empresas del sector lo quenecesitan en cada momento. Buena prueba de ello es la jornada que tuvolugar a finales del mes de junio en donde una veintena de empresas seinformó sobre los efectos y consecuencias de la dación en pago para cance-lar las deudas hipotecarias.

Por último, las empresas asociadas también han tenido la oportunidadde participar en un ciclo de jornadas organizado por la FER sobre la inter-nacionalización en América Latina, en una de la cuales tuve el honor departicipar como ponente.

Como decía en mi discurso en la pasada Asamblea General de CPAR, apesar de todas las dificultades que nuestras empresas atraviesan comoconsecuencia de la terrible crisis económica que vivimos, es un orgullo pre-sidir una organización referente en La Rioja, y que cuenta con el apoyo y laconfianza de 300 grandes empresas. Y es un honor estar a la cabeza de unequipo y unas Juntas Directivas que tan buenos servicios prestan a susasociados.

La asociación sigue trabajando

Carlos Del Rey Apellániz

Presidente de CPAR


Dada la actual situación económi-ca, muchas empresas están optando oestudiando la posibilidad de acogerse ala dación en pago como una vía alter-nativa de la cancelación hipotecaria.

Por este motivo, con el objeto deconocer las incidencias para la empresade recurrir a la dación en pago, el pasa-do 26 de junio CPAR organizó una jor-nada práctica en la que contamos condos especialistas en la materia. D. Fer-nando Rubio, gerente de Serte Rioja, yel notario D. Tomás Sobrino, a la sazónpresidentes del Colegio de Economis-tas de La Rioja y del Colegio de Nota-rios de La Rioja respectivamente.

La jornada se dividió en dos partes.En la primera se introdujo la dación enpago y su regulación jurídica, analizán-dose su concepto y su régimen jurídico,diferenciándose de la cesión para pagoy la situación jurídica actual de ladación en pago para la cancelación dela deuda hipotecaria.

La segunda parte de la jornada fueestrictamente económica, analizándoselas incidencias tributarias que para laempresa supone la dación en pago, y enconcreto se analizó su impacto en el

Jornada sobre la dación en pago

CPAR organizó una jornada para conocer las claves de esta alternativa

HIPOTECAS

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IVA en el impuesto de transmisionespatrimoniales y actos jurídicos docu-mentados y en el Impuesto sobre elIncremento de Valor de Terrenos deNaturaleza Urbana.

Por último, también se comentaronlas consecuencias de los posiblesincumplimientos tributarios en torno ala deducción por adquisición de vivien-da habitual, la exención por reinver-sión, la deducción por reinversión debeneficios extraordinarios, la deducciónpara evitar la doble imposición interna:dividendos y plusvalías de fuente inter-na, la regularización de deducciones enbienes de inversión o la exención porpromoción de viviendas de protecciónoficial.

Juan Ramón Liébana junto a Tomás Sobrino y Fernando Rubio.

La jornada se celebró en el Salón de Actos de la FER.

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El pasado 27 de junio CPAR cele-bró su Asamblea General Ordinaria,en la que como cada año el presidente,Carlos del Rey Apellániz, y el secreta-rio, Juan Ramón Liébana Ortiz, dieroncuenta de la actividad y desempeñoeconómico de la Asociación durante elperiodo entre asambleas.

Tras el informe del Presidente, en elque se expuso el panorama económico yempresarial al que se enfrenta el sector,se dio detallada cuenta del desempeño laAsociación y se procedió a la aprobaciónde su presupuesto económico.

Estudio del sector

Igualmente, se presentó la Memo-ria Anual de Actividades del año 2011 yse distribuyó entre los asistentes elestudio titulado “Claves actuales y futu-ras de la competitividad del sector de laconstrucción”, en donde se pretendemostrar una imagen de la trayectoria deeste sector desde distintos puntos devista: económico, formación, empleo einvestigación y desarrollo tecnológico;tomándose como fecha inicial del análi-sis 1997, por ser el año en que se inicióla salida de un período de recesión enel sector.

ASOCIACIÓN

Asamblea General OrdinariaCPAR celebró su Asamblea anual el pasado mes de junio

Asociados

Los asociados presentes en la Asam-blea aprobaron todos y cada uno de lospuntos del orden del día y de las pro-puestas de todo tipo elevadas al máximoórgano estutario de la Asociación por elConsejo Rector de esta.

Cabe destacar que, a pesar de todo,el número de altas y bajas demuestra quelas empresas riojanas siguen confiandoen la Asociación como un socio estratégi-co más en su actividad empresarial, portodos los servicios que les aporta.

También debe ponerse de manifies-to que durante la Asamblea se dibujóun panorama poco optimista de la

situación en que se encuentra el sectory del futuro a corto y medio plazo alque se enfrenta.

Administraciones públicas

Las empresas asistentes a la Asam-blea reclamaron un mayor compromisode las Administraciones públicas con elsector; compromiso que se concreta enun aligeramiento de las cargas adminis-trativas y de las obligaciones urbanísti-cas, con el objeto de generar las condi-ciones necesarias para que se produzcaun aumento de la actividad y, por lo tan-to, un mantenimiento del empleo delsector en La Rioja.

Juan Ramón Liébana y Carlos del Rey en un momento de la presentación del informe a los asociados.

Las empresas asociadas aprobaron todos los puntos y las propuestas del orden deldía.


ECONOMÍA

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CPAR se adhiere a la PlataformaRiojana contra la EconomíaSumergida y el Intrusismo

Foto de familia de los representantes de las asociaciones fundadoras de la Plataforma.

El pasado 5 de julio CPAR seadhirió, junto a 14 asociacionesempresariales más, a la PlataformaRiojana contra la Economía Sumer-gida y el Intrusismo promovida porla Federación de Empresarios de LaRioja.

Dicha Plataforma contra la Eco-nomía Sumergida y el Intrusismonace con el objetivo de defender laactividad económica y empresarialque se desarrolla siempre desde elcumplimiento de la normativa y, enconcreto, a las empresas y autónomosque así lo hacen; sensibilizar a lasociedad en general de la importanciade que la actividad económica yempresarial que se desarrolle sealegal, contribuyendo así con susimpuestos a mantener nuestro Estadode Bienestar, así como a la creaciónde puestos de trabajo; luchar contrala competencia desleal y, especial-mente, ilegal; y pedir a los poderespúblicos mayor pro actividad ante lailegalidad.

Medidas en rehabilitación

La adhesión de CPAR a esta Plata-forma nace como respuesta a la deman-da de muchas empresas del sector deque se tomen medidas contra la econo-mía sumergida e ilegal que estánsufriendo en el subsector de rehabilita-ción. En este sentido, el manifiesto deadhesión reconoce expresamente entrelas acciones prioritarias que se llevarána cabo la de impulsar herramientas yregistros públicos, privados o de cola-boración público-privado, que com-prueben la legalidad de la actividadempresarial en el ámbito de la subcon-tratación o en la cooperación entreempresas (rehabilitación de viviendas,sector servicios...).

Esta Plataforma, constituida en elseno de la FER, también canalizará yrealizará las denuncias pertinentes antelas Administraciones competentes sobrelas actividades de economía sumergiday/o ilegal de las que tenga conocimientocon el objetivo de eliminar esta lacrapara la sociedad y la competencia desle-

al e ilegal para las empresas y trabaja-dores autónomos que trabajan y desarro-llan su actividad empresarial en el mar-co de la legalidad vigente.

Datos sobre economíasumergida en La Rioja

En nuestra Comunidad, la econo-mía sumergida alcanza el 31,4% delPIB regional, lo que supone 2.430millones de euros anuales sumergidose implica una ocultación y evasión de284 millones de euros a las arcaspúblicas en concepto de impuestos noabonados y otros 188 millones en cuo-tas sociales no satisfechas.

Tristemente, La Rioja lidera el por-centaje de PIB que supone la economíasumergida, seguido de Canarias(28,7%), Ceuta (27%) y Melilla (26,9%).

El actual peso de la economíasumergida en España supone un lastrepara la recaudación final y la actividadeconómica, que deberá soportar unamayor carga fiscal para compensar losingresos no percibidos.

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ENTREVISTA

“La apuesta por la construcción

nos sacará de la crisis”

¿Cómo calificaría el momento quevive el sector de la construcción y lasinfraestructuras en La Rioja?

Es una época terriblemente compli-cada para el sector. Tenemos muy gravesproblemas ligados a la falta de liquidez.La obra pública ha caído en picado y laobra residencial sufre una absoluta faltade financiación y una brutal competen-cia desleal por parte de las entidadesfinancieras, que nos está dañando muygravemente. Los datos son claros en estesentido, de 1.634 empresas del sector

que había en La Rioja en el año 2007hemos pasado a 847 constructoras ypromotoras en La Rioja en 2012. Este esel momento que atraviesa el sector: trascinco años de crisis luchando por man-tener actividad y empleo, las empresasno ven el final del túnel y la situaciónempieza a ser ya desesperada.

Desde diferentes estamentos seespecula con una posible subida delIVA en la vivienda ¿Qué opinión lemerece? ¿Será positivo o negativopara el sector?

Cualquier subida impositiva afectamuy negativamente al consumo y, portanto, a la actividad económica en gene-ral. En el caso de la vivienda un aumen-to del IVA es una nueva dificultad aña-dida, que hará mucho más difícil elacceso a la vivienda.

Tenga en cuenta que del precio finalde la vivienda algo más del 20% es con-secuencia directa del pago de impuestosy tasas tales como el Impuesto de Trans-misiones Patrimoniales, el Impuesto deActos Jurídicos Documentados, el

Entrevista a Carlos del Rey, presidente de CPAR, publicada en el Suplemento Construcción de Diario La Rioja


ENTREVISTA

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Impuesto de Instalaciones, Construccióny Obras, el IVA, el Impuesto sobre elIncremento del Valor de los Terrenos,además del pago de los aranceles nota-riales y registrales y de los gastos deconstitución o subrogación hipotecaria yde escrituración.

¿Puede ser la rehabilitación unaalternativa para las empresas cons-tructoras en estos momentos de crisis?

La rehabilitación es un subsector dela construcción, por el que llevamosmucho tiempo apostando desde nuestrosector. No obstante, no es la panacea nila solución definitiva para nuestrasempresas. La Administración públicajuega un papel muy importante, paraerradicar la economía sumergida exis-tente en este ámbito de actividad. Des-de CPAR, llevamos tiempo proponiendosin ningún éxito medidas de controlpara que la rehabilitación de vivienda yde edificios de cualquier tipo sea unaactividad profesional y con todas lasgarantías legales y de calidad para losciudadanos.

Una medida fácil de tomar y que nocuesta dinero a las Administraciones, escrear un registro de empresas de refor-ma, en donde se puedan inscribir todaslas empresas que estén al corriente depagos a Hacienda y a la SeguridadSocial, que paguen a los trabajadores yque cumplan con todas las normas deseguridad, prevención de riesgos y decalidad. Cuando los ciudadanos solici-ten su licencia de obras para rehabilitarsus casas o edificios, deberán contratarcon las empresas inscritas en ese regis-tro de manera que se erradique la eco-nomía sumergida que existe en la reha-bilitación a la vez que los ciudadanoscuenten con garantías de que contratancon profesionales que cumplen con lalegalidad vigente.

¿Qué le parece el Plan de Infraes-tructuras del Gobierno de La Rioja?¿En qué medida está dinamizando elsector?

Cualquier plan que suponga inver-sión productiva real, que genere activi-dad y empleo es bienvenida.

¿Cuáles son las medidas que sedeberían tomar para revitalizar elsector en La Rioja?

La primera medida a adoptar es laúnica solución para revitalizar la econo-mía nacional: que las Administracionesempiecen a tirar del consumo para quese empiecen a crear puestos de trabajo.Y no hay mejor inversión productiva queen obra pública, porque es intensiva enmano de obra y además tiene un impor-tantísimo efecto de arrastre de multitudde sectores afines a construcción. Ade-más, que las Administraciones adjudi-quen las obras a empresas riojanasimplica que el empleo generado sea paralos trabajadores riojanos y que losimpuestos derivados de dicha actividadproductiva, y del consumo adicional aella ligado, vayan a parar a las Adminis-traciones riojanas.

En materia urbanística, es precisauna unificación y simplificación de lalegislación urbanística autonómica y dela normativa de los ayuntamientos. Esnecesario eliminando coeficientes ycesiones obligatorias absurdas, así comocupos y reservas obligatorias para VPOque hoy ya no tienen sentido porque lascondiciones del mercado han cambiado.En una palabra, dejar que el sector seauto regule y que las empresas puedanofrecer lo que reclama la demanda.

Y, por último, deberían tomarsemedidas reales, como la que ya he expli-cado, para que la rehabilitación en LaRioja adquiera una mayor dimensión eimportancia económica y social.

¿Cree que ha cambiado la percep-ción social del sector de la construc-ción con la crisis inmobiliaria?

Creo que la sociedad es hoy cons-ciente de lo que ha supuesto y suponepara una sociedad moderna la caída deactividad de la construcción y promo-ción. Dicho esto, parece claro que larecuperación de la economía española yla salida de la crisis vendrá de la manode la recuperación del sector.

Cuando en el año 2007 el Gobiernode España se empeñó en destruir la acti-vidad del sector promotor-constructor,La Rioja contaba con 11.770 trabajado-res del sector. Sin embargo, en 2012 elnúmero total de trabajadores riojanos enla construcción apenas supera los 4.305.La sociedad es consciente de lo quesupone la fortaleza de este sector y de suefecto multiplicador de la actividad y

“Es necesariocrear un registro de empresas de reforma”

“Nuestrasempresas asociadas sonuna garantíapara la sociedad”

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ENTREVISTA

empleo en sectores afines como el metal,la madera o el mueble. Pero tristementecreo que los políticos aún no son cons-cientes de ello, y hasta que eso no cam-bie la sociedad va a seguir sufriendo porlos efectos de esta dura crisis.

¿Cómo se puede diferenciar laespeculación del trabajo de losempresarios honrados?

Me hace gracia esa identificaciónque se hace entre construcción y especu-lación, porque se utilizó sin ningún fun-damento como un mantra político yperiodístico y ha destruido uno de losprincipales motores de la economíaespañola.

Sin embargo, no es el sector de laconstrucción quien especula con la deudasoberana de España, son los hedge fundsy las agencias de calificación de deuda.Tampoco es el sector de la construcciónquien vende productos financieros nibonos convertibles en acciones, ni accio-nes altamente volátiles, son los bancos ycajas de ahorros. Ni las empresas cons-tructoras-promotoras ni sus asociacionesempresariales elaboran estadísticas tri-mestrales, anuales y especiales diciendocuanto y cuando deben de bajar el preciopor acción o la cotización en bolsa de lasentidades bancarias, pero sin embargo lasentidades financieras y sus fundaciones síque marcan la pauta del precio de lavivienda. Desde luego que las empresasconstructoras y promotoras no puedenimponer al Gobierno de España que elprecio de la vivienda protegida suba másde un 70% en los últimos 6 años, como síhan hecho las grandes distribuidoras conel precio de la electricidad, que tambiénes básica para los ciudadanos.

Lo que ocurre es que el mercado dela vivienda está fuertemente intervenido,precisamente porque ha servido comoúnica vía para financiar a los Ayunta-mientos y las Comunidades Autónomas.También fueron los pequeños particula-res y las propias entidades financierasquienes inflaron al alza el precio de lossolares, la materia prima que las empre-sas constructoras y promotoras debíancomprar para poder ofrecer sus produc-tos a los clientes.

Sin embargo, ni los hedge funds, nilas agencias de calificación de rating, nilos bancos, ni las cajas de ahorros, niFUNCAS, ni las eléctricas, ni losGobiernos autonómicos o los ayunta-mientos, ni los agricultores propietariosde los suelos son tachados de especula-dores, sino de grandes empresas o gesto-res públicos o privados.

Yo lo único que le puedo decir conseguridad como presidente de CPAR, esque nuestras empresas asociadas son unagarantía para la sociedad, porque apues-tan por la calidad y el buen trabajo.Cumplen con sus obligaciones fiscales,laborales, etc. y son los primeros interesa-dos en trabajar de forma correcta. DesdeCPAR siempre hemos defendiendo quequien no está apostando por esta filosofíade trabajo, sea severamente castigado porlas autoridades competentes.

“La mejor inversión productiva es la obra pública”


JORNADA

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tores: construcción y obra pública y vivienda social. El gasto delas familias crece a ritmos superiores al 6% y eso se ha notado enun incremento sustancial del crédito hipotecario y de un robustoconsumo interno. En 2011, fue el quinto país del mundo queatrajo más inversión extranjera.

El principal objetivo de la jornada es ofrecer una panorámicadel mercado colombiano, transmitir oportunidades de negocioconcretas y aportar un caso de éxito empresarial de una empresariojana en Colombia.

La jornada contó con la presencia de cerca de 15 empresasde todos los sectores y finalizó con un enriquecedor debate conel Embajador Orlando Sardi de Lima.

Oportunidades en Colombia

Dentro del ciclo de jornadas sobre internacionalizaciónen América latina, el pasado martes 5 de junio en su Salónde Actos, la Federación de Empresarios de La Rioja orga-nizó una Jornada sobre las Oportunidades de negocio enColombia.

La Jornada sobre las Oportunidades de negocio en el paíslatinoamericano contó con la presencia del Embajador deColombia en España, Orlando Sardi de Lima, acompañado deldirector de la Oficina Comercial de Colombia en España.También participó Carlos del Rey y Angela Mª Mora, comopresidente y vicepresidenta de InmoRioja Colombia.

Crecimiento y dinamismo

La economía colombiana ha experimentado un fuertedinamismo en los últimos diez años, con promedios de creci-miento superiores al 5%. Asimismo, el entorno de negocios hamejorado significativamente, lo que ha propiciado que lainversión directa extranjera se haya cuadruplicado en 6 años.Las perspectivas siguen siendo favorables, con una tasa decrecimiento esperada para 2012 del 4,6%

Por otra parte, los diversos acuerdos comerciales firmadospor Colombia (entre ellos uno con la Unión Europea y otrocon Estados Unidos que entrarán en vigor a finales de esteaño) sitúan a este país en una posición muy ventajosa comoplataforma de localización para un mayor acceso a otros mer-cados como el estadounidense. Para las empresas españolas,las principales oportunidades se centran en los siguientes sec-

Dentro del ciclo de jornadas sobre internacionalización en América latina, el pasado martes5 de junio en su Salón de Actos, la Federación de Empresarios de La Rioja organizó una

Jornada sobre las Oportunidades de negocio en Colombia.

Carlos del Rey, presidente de CPAR, y Julián Doménech, presidente de la patronal riojana, , junto al embajador de Colombia en España, Orlando Sardi de Lima.

Autoridades y miembros de CPAR junto al embajadorcolombiano.

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Recientemente el Gobierno deEspaña, a través de su Ministro deEconomía, ha abierto la puerta a lacreación de un gran banco malo.Dicha posibilidad puede suponerque las entidades bancarias tengan latentación de ejecutar todos losactivos inmobiliarios que tienen ensus balances.

Por esta razón, vamos a desarrollaruna breve guía de conducta para que

las empresas constructoras y promoto-ras no se vean zarandeadas por las enti-dades financieras en los procesos deejecución de las garantías hipotecaríaso en el precedente tracto de la financia-ción. Debe tenerse en cuenta, además,que aun en los casos en los que, dichasunidades hipotecarias hayan sido adju-dicadas, fruto de la acción ejecutivahipotecaria, pueden revisarse estos pro-cedimientos por medio de la declara-ción ordinaria.

Guía de conducta frente a la ejecu-ción hipotecaria:

1) Asesorarse bien jurídicamente a lahora de firmar el préstamo hipoteca-rio, por abogado (no generalista)especialista. Disponer igualmentede un notario interviniente de laconfianza del promotor, rechazandoal propuesto por el banco. Hacertasaciones complementarias a latasación realizada por la tasadora delbanco para determinar el valor realde las fincas y precisar la responsa-bilidad hipotecaria y el valor de susalida a subasta.

2) Rechazar de plano toda escrituraque consigne estipulaciones abusi-vas o de limitación del crédito(venta sobre plano, parte de lafinanciación para la venta de lasunidades hipotecarias), por ser con-trarias al carácter finalista de estospréstamos que se otorgan y conce-den solo para construir.

3) Confirmar la inscripción registral delpréstamo en el Registro y estudiartoda la calificación, lo inscrito, lotransmitido y lo rechazado. No acep-tar cláusulas por las que se autorizaal banco a modificar unilateralmentelos asientos registrales.

4) Revisar escrupulosamente todas lasdisposiciones del préstamo (exigiractas notariales o, al menos, recibosfirmados), así como las liquidacio-nes en el periodo de carencia y enel de amortización (extractos yboletas bancarias) y guardar todosestos documentos financieros.Reclamar fehacientemente (víaburofax) las incidencias encontra-das. En el caso de subrogaciones ocancelaciones anticipadas, recalcu-

FINANZAS

¿Cómo defenderse frente a la ejecución hipotecaria

de los bancos?Detallada guía de conducta frente a la ejecución hipotecaria

Es aconsejable contar con la asistencia de un abogado especializado para oponerseal procedimiento sumario.

lar los planes de amortización porla minoración del principal subro-gado. Tomar en consideración losnuevos tipos acordados en la escri-tura de préstamo. Especial cautelacon los ratios de responsabilidadhipotecaria y repercusión del prin-cipal acreditado por cada finca,para que no sea recalculado unila-teralmente por el banco y modifica-da la cara del préstamo de cada unade las unidades hipotecarias.

5) En caso de discusiones con el banco,documentarlas, mediante expediciónde Actas de las reuniones manteni-das. Realizar fehacientemente lascomunicaciones con los bancosmediante burofaxes, ya que ello pre-constituye prueba en la vía judicial.

6) Asistirse convenientemente en lasnegociaciones de refinanciación dela deuda, ofertas de compra del acti-vo, etc. por parte del banco.

7) En la ejecución hipotecaria, asistirsepor abogado especializado para opo-nerse al procedimiento sumario.Revisar el título, la demanda ejecuti-va y la documentación que se acom-pañe (ante dudas documentales, per-sonarse en el Juzgado para compro-bar los originales entregados por elbanco; comprobar las recepciones de

las modificaciones). No rechazar, apriori, las dudas por entender que elbanco no ha podido presentar docu-mentación manipulada o, incluso,falsificada, ya que se han probadojudicialmente casos en ese sentido.Seguir escrupulosamente el proceso

de subasta y adjudicación, impug-nando lo que proceda. Estudiar lasopciones de formular la acción decla-rativa ordinaria posterior en el casode que no se haya podido compare-cer u oponerse de forma plena en elprocedimiento sumario.

Resulta indispensable realizar las comunicaciones con los bancos mediante burofaxes, ya que ello preconstituye prueba en la vía judicial.

FINANZAS

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En su séptima edición el Día dela Construcción volvió a convocar atrabajadores, empresarios, profe-sionales del sector y sus familias enlas instalaciones de la FundaciónLaboral en La Rioja donde el día 2de junio se celebró una jornada defiesta y hermandad en la que, entorno a diversos entretenimientos yactividades, la construccióndemostró de nuevo la vigencia y lafortaleza del sector.

La cita congregó en la sede de laFundación a más de 1.800 personasque pudieron disfrutar del VII Con-curso de Albañilería, el VI Campeo-nato de Mus y el reconocimiento a latrayectoria de profesionales de laconstrucción riojana, entre otras acti-vidades. También hubo múltiplesespacios de diversión para los máspequeños con un gran escalextric,hinchables, ludotecas… La fiestafinalizó con una paella popular quesaborearon todos los asistentes.

Tal como manifestó Luis Zama-lloa, gerente de la FLC en La Rioja:“Es un día entrañable en el cual nosreunimos los empresarios y trabaja-dores del sector de la construcciónpara hablar de nuestras cosas. Es un

FLC

7º Día de la ConstrucciónMás de 1.800 personas acudieron a la celebración

momento de asueto en el que quere-mos que trabajadores, empresarios yfamilias se lo pasen bien y disfruten.Pero, además, también es una jornadapara reivindicar las profesiones delsector de la construcción. Queremosque los hijos se sientan orgullosos desus padres”.

Por su parte, Carlos del Rey, pre-sidente de la FLC y CPAR apuntó

que “para mí es un día muy impor-tante. Las familias de la construcciónnos reunimos en esta casa que es lacasa de todos y compartimos nuestraalegría. Después de las dificultadesque estamos atravesando, esto es algofundamental. De todas formas quieroenviar un mensaje claro: Saldremosde la crisis cuando el sector de laconstrucción y la promoción lo haga”.


FLC

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FLC

Como ya es tradicional, durante elDía de la Construcción se lleva a caboun Concurso de Albañilería que dispu-tan, aproximadamente, una decena deparejas. Los profesionales elaboran lapieza elegida para la ocasión en un tiem-po determinado y además de los premia-dos, todos ellos reciben un accésit como

reconocimiento a su trabajo. Este año2012 los primeros clasificados fueronTomás San Miguel Domínguez y Anto-nio Manuel Martínez Montalvo; lossegundos clasificados Fermín SáezLópez y Pedro Sáez López y los tercerosclasificados Abdelouahid Bourdi yAbdelouahid El Ouakili.

Concurso de Albañilería


FLC

ABAIGAR PROMOCIONES, S.L.

ACCIONA INFRAESTRUCTURAS, S.A

AFIBA

AISLOSA, S.L.

ALEGNA RIOJA, S.L.

ALFARO CNES. Y OBRAS, S.L.

ALFIL LOGROÑO, S.A.

ANTIS OBRA CIVIL, S.L.

ARANSA

ARBELOA CONSTRUCCIONES, S.L.

AREA LOGROÑO, ACTUACIONES

RESIDENCIALES Y APARCAMIENTOS, S.L.

ARIDOS AUTOL, S.A.

ARIDOS Y EXCAVACIONES DEL NORTE, S.L.

ARQUA-ARQUITECTURA

ATISAE

ATRIAUM CONSTRUCTORA, S.L.

AUTOBOMBAS SOMOVILLA, C.B.

AVANZARE CONSTRUCCIÓN Y OBRA CIVIL, S.L.

AZCONA-HERREROS

AZNAR TOPOGRAFIA, S.C.

BARRIO Y HEREDIA S.L.

BELTRÁN VALGAÑÓN PROMOCIONES, S.L.

BEMO SERVICIOS, S.A.

BENITO VÁZQUEZ, S.A.

BERCEO INGENIEROS, S.L.

BOFFIL INMOBILIARIA

C.A. 91, S.L.

CABIZMEDIANO, S.L.

CANTERAS DEL IREGUA GARCIA Y CAMARA, S.L.

CANTERAS FERNANDEZ PASCUAL

CASASAL, S.A.

CENFORPRE

CHIMENEAS CHIMANGO, S.A.

COASRI

COBLANSA, S.A.

COFITOR, S.L.

COMSA (CONSTRUCTORA DE OBRAS MUNICIPALES, S.A.)

CNES. PROM. Y SERV. GRUPO GUIA DE LA RIOJA, S.L.

CONSTRUCCIONES AIKAR RIOJA

CONSTRUCCIONES ALBERTO VAREA, S.L.

CONSTRUCCIONES ALDAMA HERCE, S.L.

CONSTRUCCIONES ALDEA RINCÓN, S.L.

CONSTRUCCIONES ALME, S.C.

CONSTRUCCIONES ÁNGEL PASTOR, S.L.

CONSTRUCCIONES ARAGON IZQUIERDO, S.L.

CONSTRUCCIONES ARANZUBIA, S.A.

CONSTRUCCIONES BELTRAN, S.L.

CONSTRUCCIONES BINABURO, S.L.

CONSTRUCCIONES CALLEJA, S.A.

CONSTRUCCIONES CONTER 2000, S.L.

CONSTRUCCIONES CORCUERA CÁRCAMO, S.L.

CONSTRUCCIONES COSTA RIOJA S.L.

CONSTRUCCIONES CRUZ SAN ROMAN, S.A.

CONSTRUCCIONES DIHOR, S.L.

CONSTRUCCIONES EL SILO

CONSTRUCCIONES ESTEBAS

CONSTRUCCIONES F. MARTINEZ, S.A.

CONSTRUCCIONES FEHER

CONSTRUCCIONES FESER

CONSTRUCCIONES FRANCIA, S.A.

CONSTRUCCIONES FRANCISCO MARTINEZ

CONSTRUCCIONES G.GONZÁLEZ, S.A.

CONSTRUCCIONES GARPE RINCON, S.L.

CONSTRUCCIONES H.G.L., S.L.

CONSTRUCCIONES HERMANOS HERNÁNDEZ

CONSTRUCCIONES HERMANOS VEA, S.L.

CONSTRUCCIONES HNOS. SÁENZ

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en la construcción,

nombre

20


FLC

Es habitual que durante el Día dela Construcción diversas personalida-des del mundo político, empresarial ysocial riojano acudan a la cita para apo-yar al sector con su presencia y al mis-mo tiempo pasar un buen rato en com-pañía de trabajadores y amigos.

Personalidades


FLC

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El 7º Día de la Construcción fue elmomento para reconocer la trayectoriaprofesional de varios trabajadores quehan dedicado toda su vida a trabajar enel sector de la construcción. Este año, ladistinción fue para Emilio López Vega,Santos Cordón Gil, Julio OlazagoitiaQuintero, Santiago Arnáez Olavarrieta yJosé Félix Téllez Cenzano.

Julio Olazagoitia Quintero, de 59años, oficial de primera, nos comentóque durante estos años “he trabajado entodo lo que me ha tocado y poco a pocohe ido mejorando”.

Por su parte, Santos Cordón Gil, de64 años, señaló: “Llevo casi 50 años traba-jando en la construcción. Empecé desdeabajo y he llegado a encargado. Ahoraestoy a punto de jubilarme y lo que pue-do decir es que esta profesión solo me hadado alegrías. Me ha gustado muchísimo.He trabajado en Construcciones Solana ynunca he tenido ningún problema”. Emi-lio Manuel López de Vega, de 66 años, seha dedicado a temas de mantenimiento:“Arreglos de grúas, carpintería, fontane-ría,… de todo”. En definitiva, trabajado-res que llevan toda su vida en la construc-ción y para los que este reconocimientoha supuesto una gran alegría.

Trayectoria profesional

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FLC

El 7º Día de la Construcción fue, ante todo, unafiesta para las familias del sector. Una excelente opor-tunidad para que los más pequeños conocieran unpoco más de cerca el trabajo de sus mayores y tambiénpara reunirse con amigos y familiares en un ambientelúdico y festivo. En unos momentos tan complicadoscomo los que estamos viviendo, la cita en la sede de laFLC supuso un respiro y una excusa para sonreír ypasar un buen rato.

Con este objetivo, la organización se aseguró de quelos niños tuvieran todo a su alcance para divertirse: ungran escalextric, enormes hinchables, ludoteca, karts…

Familias de la construcción


FLC

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24


FORMACIÓN

Uno de los actos más esperados fueel ya tradicional sorteo de un viaje alCaribe que recayó en Eduardo Gonzá-lez Álvarez. La jornada terminó conuna rica paella que todos los asistentespudieron degustar en las mesas y car-pas preparadas para la ocasión.

Sorteo y comida popular

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En el presente artículo se ofrece una visión conjunta,fiscal y laboral, acerca de las implicaciones derivadas de lacontratación y subcontratación de la ejecución de obras, ola prestación de servicios en el ámbito de la construcción.

Tratamiento fiscal

La regulación que encontramos básicamente en el art.43.1.f) de la Ley General Tributaria, del que resulta que esta-mos ante un supuesto de responsabilidad subsidiaria cuando:

• Exista una contratación o subcontratación de la ejecu-ción de obras o de una prestación de servicios.

• Relacionada con su actividad económica principal.• La limitación de la responsabilidad al importe de los pagos

sin disponer de certificado, por el IVA y retenciones.• La norma exclusivamente se aplica si la contrata o sub-

contrata es residente fiscal en España.• La responsabilidad subsidiaria se evitará si la empresa

dispone de un certificado específico, emitido al efectopor la Agenda Tributaria, conforme el contratista o sub-contratista está al corriente de sus obligaciones.

CONTRATAS Y SUBCONTRATAS

Construcción: responsabilidad decontratistas y subcontratistas

Por su interés, reproducimos el texto de Alberto Toledo y Jordi Rovira publicado en la revista Inmueble en su número 122 del mes de junio de 2012.

La subcontratación de servicios puede tener consecuencias en materia laboral y prevención de riesgos laborales.


• Por todo ello, es convenienterevisar si se disponen de loscorrespondientes certificados decontratistas y subcontratistas,que cubran su responsabilidadante situaciones como las previa-mente indicadas, y en caso de nodisponer de ellos, o si los mismosestán caducados por el transcur-so de más de 12 meses, solicitar-las nuevamente.

Tratamiento laboral

En primer lugar, cabe destacarque la subcontratación de servicios nosolo puede tener consecuencias exclu-sivas en materia de Seguridad Social,como se suele creer, sino que tambiénpuede tenerlas en materia laboral yde prevención de riesgos laborales.

Descubiertos de Seguridad Social

Los empresarios que contraten osubcontraten con otros la realizaciónde obras o servicios correspondientesa la propia actividad de aquellosdeberán comprobar que dichos con-tratistas estén al corriente en el pagode las cuotas a la Seguridad Social. Alefecto, recabarán por escrito, conidentificación de la empresa afectada,certificación negativa por descubier-tos en el Tesorería General de laSeguridad Social, que deberá librarinexcusablemente dicha certificaciónen el término de treinta días impro-rrogables y en los términos que regla-mentariamente se establezcan. Trans-currido este plazo, quedará exonera-do de responsabilidad el empresariosolicitante.

Por todo ello, desde este punto devista sería muy recomendable solicitarperiódicamente certificación de Segu-ridad Social conforme se está alcorriente de pagos.

Deudas salariales y cotizaciones durantela contrata

El empresario principal, salvo eltranscurso del plazo antes señaladorespecto a la Seguridad Social, ydurante el año siguiente a la termina-

ción de su encargo, responderá soli-dariamente de las obligaciones denaturaleza salarial contraídas por loscontratistas y subcontratistas con sustrabajadores y de las referidas a laSeguridad Social durante el periodode vigencia de la contrata.

Las obligaciones salariales no per-miten exoneración alguna, como síocurre respecto a las obligaciones deSeguridad Social. La parte positiva esque se responde por conceptos sala-riales (dinero o especie), no extrasala-riales (a menos de que sea salarioencubierto).

Las obligaciones de SeguridadSocial no solo comprenden cuotasimpagadas, sino que pueden englobar


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prestaciones de Seguridad Social a lasque tuviera que hacer frente elempleador por falta de afiliación, altay/o cotización. Téngase en cuenta quedicha responsabilidad prestacionalpuede ser muy cuantiosa. Imagínesepor ejemplo que el Instituto Nacionalde la Seguridad Social extiende a laempresa principal la responsabilidadpor el pago de una prestación deSeguridad Social de carácter vitalicio,como puede ser una incapacidad per-manente derivada del accidente detrabajo de un trabajador de la contra-tista que ni siquiera estaba en situa-ción de alta en la Seguridad Social.

Así pues, aparte de tomar lasoportunas precauciones en el redacta-

Las empresas subcontratistas deben estar al corriente en los pagos a la SeguridadSocial.

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do del contrato mercantil por el quese establecen las relaciones jurídicasentre ambas empresas, es muy acon-sejable fiscalizar las operaciones de lasubcontratista y solicitar periódica-mente toda la documentación quepueda ayudarnos a determinar si secumplen todas las obligaciones enmateria laboral y de Seguridad Social.

Prevención de riesgoslaborales

Cuando en un mismo centro de tra-bajo desarrollen actividades trabajado-res de dos o más empresas, estas debe-rán cooperar en la aplicación de la nor-mativa sobre prevención de riesgoslaborales. A tal fin, establecerán losmedios de coordinación que sean nece-sarios en cuanto a la protección y pre-vención de riesgos laborales y la infor-mación sobre los mismos a sus respec-tivos trabajadores. Las empresas quecontraten o subcontraten con otras la

realización de obras o servicios corres-pondientes a la propia actividad deaquellas y que se desarrollen en suspropios centros de trabajo deberánvigilar el cumplimiento por dichos con-tratistas y subcontratistas de la norma-tiva de prevención de riesgos laborales.

Desde dicho punto de vista no esinfrecuente que, como consecuenciadel accidente de trabajo sufrido porun trabajador de la contratista en elcentro de trabajo de la empresa prin-cipal, se derive una responsabilidadsolidaria sobre el pago de las sancio-nes que se pudieran proponer por laInspección de Trabajo o de una even-tual indemnización por los daños yperjuicios causados. Por dicha razón,entre otros extremos, es muy conve-niente analizar si nuestra empresa tie-ne en vigor una póliza de seguro quecubra adecuadamente la responsabili-dad civil patronal derivada de acci-dente de trabajo (cobertura máxima,sublímite por víctima, franquicia…).

Aunque los trabajadores de la sub-

contratista no presten servicios en elcentro de trabajo de la empresa prin-cipal pueden nacer también responsa-bilidades para esta última empresa.Así, puede nacer responsabilidad de laentidad que contrata o subcontrata, enlos supuestos en que los trabajadoresse accidenten con materias o equiposfacilitados por dicha empresa y que,por ejemplo, sean defectuosos. Porejemplo, imagínese que facilitamospiezas y/o maquinaria a una segundaempresa para que nos devuelva unproducto para nuestro proceso de pro-ducción. En tal caso pudiéramos serresponsables de un eventual accidentede trabajo si, por ejemplo, el materialfacilitado era defectuoso.

Que en base a todo lo anterior,deseamos que el presente sirva derecordatorio de las trascendentesimplicaciones fiscales y laborales quepueden derivarse en supuestos decontratación y subcontratación, y dela necesidad de obtener en los certifi-cados mencionados.

Si en un centro hay trabajadores de dos o más empresas, deberán cooperar en la aplicación de la prevención de riesgos laborales.


FORMACIÓN

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La Reforma Laboral en los sectores de MCA-UGT

Con la colaboración de la Fundación Laboral de La Rioja, MCA-UGT organizó una jornada sobre la Reforma Laboral

El pasado 5 de julio, en el marcode una jornada sobre la ReformaLaboral en los sectores de Metal,Construcción y Afines, organizada porMCA-UGT y que tuvo lugar en laFundación Laboral de La Rioja, elsecretario general de CPAR, JuanRamón Liébana, participó en unamesa redonda sobre la reforma de lanegociación colectiva.

La jornada sobre la Reforma Labo-ral contó con la asistencia de más decien personas, lo que puso de manifies-to el gran interés que suscita la nuevanormativa aprobada recientemente.

Indemnizaciones

En encuentro comenzó con la inter-vención de Pedro Soldevilla, secretariogeneral de MCA-UGT La Rioja, quienfue el encargado de presentar la jornada.La primera mesa redonda tocó el tema

de los despidos individuales y lasindemnizaciones y contó con la partici-pación de Pablo Rubio, abogado deUGT; Isabel Ollero, jueza de lo Social;Javier Marín, abogado, y Juan CarlosAlfaro, secretario general de MCA-UGTLa Rioja, que ejerció de moderador.

Negociación colectiva

El secretario de CPAR, JuanRamón Liébana, tomó parte en lasegunda mesa redonda de la mañanaen la que el representante de CPARdio unas pinceladas sobre las posturasempresariales en la negociación colec-tiva, analizó brevemente el texto de lanueva Ley de Reforma Laboral ydesarrolló en profundidad el conteni-do del nuevo Convenio General delSector de la Construcción. Junto a él,fueron ponentes Carlos Romero,secretario de Política Sindical y Secto-rial MCA-UGT de la Federación Esta-

tal y Fernando Beltrán, abogado delBufete Garrigues. Cristina AntoñanzasPeñalva, secretaria de Empleo y SaludLaboral de UGT La Rioja, actuócomo moderadora.

EREs, concursos…

Las experiencias en empresas, losEREs, los Concursos de Acreedores yla Ley Concursal fueron los temas delúltimo coloquio en el que participaronJesús Izquierdo, secretario regional deMCA-UGT La Rioja; Federico J. Bravo,abogado bf&m Estudio Jurídico, y Mar-cos Moreno, Abogado de FOGASA.Ángel Fernández, secretario de Organi-zación y Administración de MCA-UGTLa Rioja, fue el encargado de moderarel debate.

Finalmente, la clausura corrió a car-go de Manuel Fernández, secretariogeneral de MCA–UGT de la Federa-ción de Industria.

La reforma laboral tendrá importantes repercusiones para las empresas riojanas.

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CONSULTAS

¿Se sabe que va a pasar con el IVA envivienda?

El presidente del Gobierno, Mariano Rajoy, anunció el11 de julio una subida del IVA, el impuesto más sensibleante los cambios fiscales y que tiene un efecto más inmedia-to en la economía. El tipo general aumentará tres puntos,del 18% al 21%, y el reducido pasará del 8% al 10%. El Eje-cutivo ha decidido mantener el tipo superreducido en el 4%.La subida entrará en vigor antes de agosto, ya que se espe-rará a que los pequeños comercios puedan actualizar su sis-tema de facturación.

Por lo que respecta a las transmisiones de vivienda nueva,se mantiene el tipo superreducido al 4%, para la fiscalidad dela compraventa de viviendas nuevas al menos hasta el 31 dediciembre de 2012 cuando expira la exención del tipo reduci-do, pasando a tributar la primera transmisión de vivienda libre

y VPO general y concertada al tipo reducido del 10% previsi-blemente a partir del 1 de enero de 2013, salvo que el Gobier-no de España aplique una nueva moratoria para reducir elstock de vivienda.

Por otra parte, el Presidente del Gobierno, Mariano Rajoy,ha anunciado que se procederá a la eliminación de la deduc-ción por vivienda para los nuevos compradores a partir del 1de enero de 2013.

¿Son correctas las tablas salarialespara el año 2012 publicadas en el BOR?

Las tablas salariales para el año 2012 publicadas comoanexo X en el texto del nuevo Convenio colectivo de trabajopara las empresas de edificación y obra pública de La Riojapublicado en el Boletín Oficial de La Rioja del pasado 4 dejunio son correctas.

Dichas tablas salariales para el año 2012 resultan de laaplicación del artículo 22.2 del Convenio colectivo y, tal ycomo se prevé expresamente en el mismo, la Comisión Parita-ria ha procedido al preceptivo ajuste técnico con el objeto deestablecer la concreción cuantitativa de las percepciones eco-nómicas para el año 2012, de conformidad con lo previsto enel artículo 12 del Convenio General del Sector de la Cons-trucción, por cuanto en las tablas de salarios para el año 2011ya se hizo un anticipo a cuenta con los previsibles incremen-tos económicos para el año 2012.

¿Puede el presidente de la Comunidadde Propietarios demandar la declara-ción de ilegalidad de unas obras sinacuerdo de la comunidad?

No. El Tribunal Supremo ha sentenciado (STS de 27 demarzo de 2012, marginal núm. 2385236) que el presidente deuna Comunidad de Propietarios no puede presentar unademanda en nombre del resto de los vecinos para solicitar lailegalidad de unas obras si no cuenta con el acuerdo previo delos mismos.

La subida del IVA supone un nuevo mazazo para el sectorpuesto que conllevará un descenso en las compraventas.

En un sector tan complejo como es el de la construcción siempre surgen dudas sobre variados temas. Hemos querido aprovechar las páginas de Construvida

para dar respuesta a las preguntas más frecuentes de nuestros asociados.

CPAR responde


Con esta sentencia, el TribunalSupremo reitera su jurisprudenciasobre la necesidad de que los presiden-tes de las comunidades de propietariosestén autorizados expresamente por laJunta de propietarios para poder ejerci-tar acciones judiciales en defensa de lacomunidad, careciendo de legitimidadprocesal en caso contrario.

Sin embargo, la resolución juris-diccional matiza que este acuerdo pre-vio de la Junta de propietarios no seríapreciso cuando el presidente actuaraen calidad de copropietario y no comopresidente, o en el caso en que losestatutos expresamente dispusieran locontrario, declarando expresamente lalegitimidad nata del presidente paraejercitar acciones judiciales en defen-sa de la comunidad.

¿Es obligatoria la TPC?

El IV Convenio General del Sectorde la Construcción estableció un siste-ma para la acreditación de la formaciónen materia de prevención de riesgoslaborales específico para los trabajado-res del sector de la construcción que sedenominó Tarjeta Profesional de laConstrucción (TPC), y que se estable-ció con carácter exclusivo.

Sin embargo, la Sentencia del Tri-bunal Supremo de 27 de octubre de2010 declaró la anulación de la exclu-sividad de la TPC como único medioacreditativo de la formación en elsector de la construcción (avalandoque se acredite mediante otrosmedios), por cuanto significaría con-vertirla en un título profesional habi-litante. De esta forma, el TribunalSupremo anuló la disposición transi-toria 4 del IV Convenio Colectivo dela Construcción por la que se estable-cía la obligatoriedad de la TarjetaProfesional de la Construcción a par-tir del 2011.

Por lo tanto, en la actualidad no esobligatorio que el trabajador posea laTarjeta Profesional de la Construcciónpara acreditar su formación en materiade prevención de riesgos laborales.

No obstante, sí que existe unaobligación de que el trabajador (y laempresa en que éste trabaja) acredi-ten la formación en prevención deriesgos laborales adecuada y suficien-te al puesto de trabajo desempeñado.Por ello, aunque no es obligatoria, la

inmensa mayoría de las empresas delsector están exigiendo la TPC a sustrabajadores como método fácil, rápi-do y a coste cero de acreditar su for-mación en materia de PRL ante lasAdministraciones, con base en laautonomía de la voluntad contractual.

De hecho, desde la Asociación deEmpresarios de la Construcción, Promo-

ción y Afines de La Rioja se anima atodas las empresas, y a los trabajadores, aque vayan tramitando las TPC de todoslos trabajadores, como una forma más deprofesionalización del sector, y para evi-tar el intrusismo profesional, pues se tra-ta de una herramienta de gran utilidadque recoge expresamente el V ConvenioGeneral del Sector de la Construcción.

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CONSULTAS

Las tablas salariales para el año 2012 se publicaron en el BOR el pasado 4 dejunio.

Los presidentes de las Comunidades de Propietarios han de estar autorizados porsu Junta para ejercitar acciones judiciales.

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Resultados evaluación sec-tor bancario previsionesvariación de precios vivienda

Las conclusiones de lasconsultoras independientes OliverWyman y Roland Berger encargadasde la evaluación del sector bancarioespañol, publicadas por el Banco deEspaña, recogen un escenario base yotro adverso para los que se calculanlas pérdidas esperadas según dife-rentes hipótesis en cuanto al creci-miento económico, nivel de desem-pleo, ajuste de precios de la vivienda,variación de la bolsa y evolución delcrédito a hogares y empresas. Elejercicio se aplica a 14 grupos banca-rios españoles, que representan entorno al 90% del sistema financieroespañol, y el período considerado esde tres años 2012-2014. El escenariomacroeconómico base es el utilizadoen el FSAP (Programa de Evaluacióndel sector financiero) del FMI mien-tras que el escenario adverso es mássevero que el que se utilizó en lasestimaciones del FMI.

En cuanto a los precios de la vivien-da, el ajuste previsto en el escena-rio adverso es de un -9,9% en 2012,-4,5% en 2013 y -2% en 2014 con loque se acumula una nueva caída del-26,4% en tres años. Los resultadosconcluyen que en el escenario baselas necesidades de capital estima-das se sitúan entre 16 y 25,6 milmillones de euros mientras que enel escenario adverso este rango seeleva hasta los 51-62 mil millonesde euros.

Modificación del plazo deingreso de las cuotasnacional y provincial delImpuesto de ActividadesEconómicas

El Boletín Oficial del Estado de día15 de junio de 2012 publicó la Reso-lución del Ministerio de Hacienda yAdministraciones Públicas de fecha8 de junio del Departamento deRecaudación de la Agencia Estatalde Administración Tributaria, por laque se modifica el plazo de ingreso

de las cuotas nacionales y provin-ciales del IAE del ejercicio 2012.El plazo que se fija comprenderádesde el 17 de septiembre hasta el20 de noviembre de 2012, ambosinclusive. La forma de hacer elingreso de estas cuotas nacionalesy provinciales es mediante elcorrespondiente documento deingreso que se remite por la Agen-cia Estatal de la Administración Tri-butaria o, en caso de no ser remiti-do, deberá recogerse un duplicadodel mismo en la Delegación o Admi-nistración de la Agencia Estatalcorrespondiente a la provincia deldomicilio fiscal del contribuyente.Ley de Expropiación Forzosa.

Master Universitario Pre-sencial en Dirección deEmpresas Constructoras eInmobiliarias en Logroño

Desde el Área de Formación de CPARsabemos que en estos momentosmás que nunca es necesario apostarpor la formación y el reciclaje delcapital humano de las empresas. Poreso, trabajamos incesantemente paraponer a disposición de los asociadosla mejor formación disponible en elmercado y a los mejores preciosposibles. Un ejemplo es el Master enDirección de Empresas Constructo-ras e Inmobiliarias (MDI). Se trata deun Título propio de Escuela TécnicaSuperior de Arquitectura de la Uni-versidad Politécnica de Madrid queinicia ya su XXVI edición y que cuen-ta como profesores con profesionalesy empresarios de reconocida compe-tencia y profesionalidad a nivelnacional e internacional. El master,totalmente presencial, se celebraráen la Fundación Laboral de la Cons-trucción de La Rioja de enero adiciembre de 2013 y pretende cubrirtanto la demanda de profesionalescon experiencia como la de aquellosque, por iniciarse en la vida profesio-nal, carecen de ella. Más informaciónen el teléfono 941-271-271 o en el e-mail [email protected].

Las previsiones sobre la variación de los precios de la vivienda indican un descen-so en los próximos años.

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Informe sobre el sector dela construcción en Panamá

Un Informe de la Oficina Económicay Comercial de la Embajada deEspaña en Panamá sobre el sectorde la construcción ilustra la pujanzadel sector en este país americano:Durante el año 2011 el crecimientodel Producto Interior Bruto del sec-tor de la construcción en Panamácreció un 15% con respecto al ejer-cicio anterior, suponiendo un 7% deltotal del PIB nacional.Por subsectores, el volumen de con-tratación pública del Estado dePanamá durante el año 2011 ascen-dió a un total de 4.200 US$, contan-do además el Ministerio de Viviendacon programas específicos tantopara el incentivo de la inversión pri-vada en el sector residencial comopara el desarrollo del aspecto urba-nístico de las ciudades. Además,durante 2011 se realizó un estudiosobre la demanda nacional de vivien-

das en el que se llegó a la conclusiónde la existencia de un déficit habita-cional de casi 137.000 viviendas.Todos estos datos ponen de mani-fiesto que Panamá es una economíaen desarrollo que además está nece-sitada de importantes inversiones ydesarrollo al que pueden contribuirempresas constructoras y promoto-ras españolas que apuesten por lainternacionalización.

Encuentro bi lateral denegocios en Argelia para elsector de edif icación einfraestructuras

Actualmente Argelia ofrece un granpotencial de desarrollo en edificacióne infraestructuras. Con el “Programade apoyo al crecimiento” 2009-2014se pretenden llevar a cabo multitudde proyectos, lo que se traduce enuna gran oportunidad de negociopara las empresas españolas. Dentrode este programa se incluyen proyec-

tos como construcción e infraestruc-turas en el que se prevé la construc-ción de un millón de viviendas, 60hospitales, 100 centros desalud…entre otros: plantas de trata-miento de aguas en el que se prevé laconstrucción de 60 plantas de trata-miento de aguas residuales, y ferro-carriles en el que se prevé la renova-ción/construcción de 6.000 km delíneas ferroviarias. Por este motivo se está organizan-do para mediados del mes de julioun encuentro bilateral de negociosen Argelia, con el objetivo de iniciaruna relación empresarial directacon empresarios argelinos. Para ellose ha contactado con la empresaABM Consultoría de internacionali-zación, que es una promotora denegocios hispano-argelina nacidapara apoyar la internacionalizaciónde las empresas españolas quedeseen iniciar una relación comer-cial en el país africano.Más información en el 941271271.

Según algunos estudios, en Panamá existe un déficit habitacional de 137.000 viviendas.

A la plataforma riojanacontra la economía sumergida y el intrusismo

La cara de este número espara la Plataforma riojana contrala economía sumergida y el intru-sismo, liderada por la FER y queya cuenta con el apoyo de 15 aso-ciaciones empresariales, entreellas CPAR.

Ya era hora de una acciónconjunta del empresariado con-tra esa lacra que tanto daño hacea la economía, a la propia activi-dad empresarial y, en última ins-tancia, a los ciudadanos que,incautamente, contratan susobras con piratas y luego sufrenlas consecuencias.

En el ámbito de la rehabilita-ción las empresas riojanas estánsufriendo la economía sumergida

y el intrusismo de quienes care-cen de competencia técnica yeconómica para reformar facha-das o viviendas, que están tirandolos precios en una espiral de com-petencia desleal absoluta. A par-tir de ahora, las empresas cuen-tan con una herramienta paracanalizar sus denuncias y extirparesta lacra para la economía y laactividad empresarial legal.

Desde CPAR venimos advir-tiendo desde hace años que conla reforma de su casa o comuni-dad los ciudadanos no se la pue-den jugar, porque lo pagarán muycaro, tal y como se ilustra en elvideo titulado “chapuzas” en laweb www.tvcpar.com

A la Universidad de La Rioja y atodas las Administracionespúblicas que adjudican las obrasa empresas no riojanas

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Un nuevo ejemplo de por qué lasAdministraciones deben contar con lasempresas locales a la hora de adjudi-car la ejecución de las obras públicas:A la paralización de las obras de la IVFase del Complejo Científico Tecnoló-gico del campus universitario riojanose une la reclamación de nueveempresas riojanas por pagos pendien-tes de cobro por valor de 500.000euros. La firma gallega Paraxe se adju-dicó la ejecución de la obra con unabaja del 40% sobre el precio de licita-ción, situación que ya en 2011 CPARanunció que iba a suponer problemas.Las obras de construcción valen lo quevalen, y si alguien dice que las puedehacer un 40% más baratas está claroque o los trabajadores, o los proveedo-res o los subcontratistas o todos novan a cobrar.

Llueve sobre mojado, porque enlas dos últimos mandatos de la Uni-versidad de La Rioja, desde haceocho años, todas las grandes obrasde construcción de esta Administra-ción pública son adjudicadas a empre-sas no riojanas, y en todas ellas laUniversidad de La Rioja, los trabaja-dores o las subcontratas tienen pro-blemas…

Esperemos que con el cambio deequipo rectoral producido el pasadomes de junio las cosas cambien y laUniversidad de La Rioja apueste porla empresa riojana para ejecutar lasobras y rehabilitación de sus edifi-cios de la misma manera que deseaque todos los riojanos y riojanascursen sus estudios universitariosen las aulas de la Universidad de LaRioja.

carlos del rey colombia no al intrusismo · pero a principios de junio también se celebró el día...

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