Diseo Estructural I

Legislacin Urbana

MARCO TERICO

MARCO TERICO DE ZONIFICACIN Instrumento tcnico normativo del plan urbano que orienta la racional distribucin de las actividades urbanas en el territorio. Regula el uso del suelo en funcin de las demandas fsicas, econmicas y sociales de la poblacin permitiendo la localizacin compatible, equilibrada y armnica de sus actividades con fines de vivienda, produccin, comercio, industria equipamientos, servicios, recreacin, turismo, cultura, proteccin ambiental y de defensa civil, Posibilita la ejecucin de programas y proyectos de inversin pblica y privada en habilitaciones, rehabilitaciones, reurbanizaciones, remodelaciones, renovaciones y en edificaciones nuevas, restauraciones o de saneamiento o en reas no desarrolladas, incipientes, informales o degradadas, garantizando el uso ms apropiado, conveniente y oportuno del suelo urbano de la metrpoli.

PROCESO DE DESARROLLO URBANO

CAMBIO DE ZONIFICACIN

Ley Orgnica de Municipalidades Ley N 27972 (27.May.2003): Art. 79, funciones exclusivas de las Municipalidades Provinciales: Aprobar el Plan de Acondicionamiento Territorial de nivel provincial, que identifique las reas urbanas y de expansin urbana, as como las reas de proteccin o de seguridad por riesgos naturales; las reas agrcolas y las reas de conservacin Ambiental y Aprobar el Plan de Desarrollo Urbano, el Plan de Desarrollo Rural, el Esquema de Zonificacin de reas urbanas, el Plan de Desarrollo de Asentamientos Humanos y dems planes especficos de acuerdo con el Plan de Acondicionamiento Territorial. D.S. N 004-2011-VIVIENDA (17.Jun.2011): Reglamento de Acondicionamiento Territorial y Desarrollo UrbanoCaptulo XIV Del Cambio de Zonificacin: las Propuestas de Cambio de Zonificacin pueden ser de oficio por la Municipalidad interesada o por los propietarios de los predios ante la Municipalidad Distrital en la que se ubica el predio.

PROCESO PARA EL CAMBIO DE ZONIFICACINLas solicitudes de Cambios de Zonificacin se efectuarn a travs de los procedimientos siguientes:1. Peticiones de Cambio de Zonificacin (Procedimiento Regular)2. Iniciativas de Cambio de Zonificacin (Procedimiento Especial)

A) Peticiones de Cambio de Zonificacin (Regular)Del expediente:Adems de los requisitos establecidos en el Art. 6; el expediente de Cambio de Zonificacin para ser evaluado por la Municipalidad deber contener obligatoriamente: Informe Tcnico con opinin del total de los Cambios de zonificacin (02 copias) Consultas Vecinales (FUCV) Acuerdo de Concejo 02 CD con la Informacin tcnica (plano en formato CAD, memoria descriptiva, Acuerdo de Concejo, etc.) EXHIBICIN DE PETICIONES DE CAMBIO DE ZONIFICACINPlano de Zonificacin: con la descripcin y propuesta ser exhibido en un lugar visible del local municipal, casas vecinales, agencias municipales u otros de la Municipalidad, as como en la pgina web de la municipalidad por un periodo de 30 das calendario, con la difusin respectiva.

B) Iniciativas de Cambio de Zonificacin (Especial)

ALGUNOS CASOS DE CAMBIO DE ZONIFICACIN

CASO PLAZA VEA

En la Resolucin N 166-2013 de fecha 21 de Febrero de 2013, el JNE tambin inhabilita por segunda vez a Mariano Nacimiento Quispe por haber sido sentenciado por el Juzgado Penal Liquidador de Ica como autor de los delitos de Usurpacin de Funciones y Abuso de Autoridad, referido al Caso Plaza Vea.

Qu delito se le imputa al Ex Alcalde Mariano Nacimiento?El delito que se le imputa a Nacimiento es el de usurpacin de funciones y abuso de autoridad, al haber suscrito una resolucin que cambi de zona residencial a comercio metropolitano el terreno que hoy ocupa el C.C. Plaza Vea.

CASO ASOCIACIN DE VIVIENDA LA POSADA DE HUACACHINAEl Consejo Municipal De IcaEn sesin ordinaria del 25 de Enero del 2013, el expediente Administrativo N5424-2011 promovido la Asociacin de Vivienda La Posada de Huacachina.

CONSIDERANDOQue el artculo 194 de la Constitucin Poltica del Estado, modificado por Ley N 27680 de Reforma Constitucional, concordante con el Articulo ll de T.P. de la ley N 27972, establecen que las Municipalidades Distritales y Provincias son rganos del Gobierno local que gozan de autonoma econmica, administrativa y poltica en los asuntos de su competencia con sujecin a ley.Que, la Sra. Mara Elisabet Guevara Gallegos, Secretaria de la Asociacin de Vivienda La Posada De Huacachina, se encuentra solicitando el Cambio de Zonificacin del terreno predio denominado Asociacin de Vivienda La Posada De Huacachina dentro de un rea de afectacin de 6,980.70 m, inscrita en los Registro Pblico de Ica con Partida N 11049171, correspondiente a un predio de propiedad privada a favor del solicitante, tal como se advierte en la Partida Electrnica N 11000635 de los Registros Pblicos que anteriormente fue propiedad del Gobierno Regional de Ica y que fuera adjudicado segn Escritura Publica N 6137 de fecha 27de octubre de 1992. Actualmente tiene una Zonificacin ZRP Zona de Recreacin de Parques Sectoriales para su cambio R3 Residenciales de Media Densidad.Que el plan de Desarrollo Urbano es el instrumento tcnico normativo que promueve y orienta las acciones para el desarrollo de los centros poblados urbanos en concordancia con los Planes de Acondicionamiento Territorial; entendindose que el plan de Acondicionamiento territorial viene a ser instrumento tcnico normativo de planificacin fsica integral en el mbito provincial que orienta y regula la organizacin fsico espacial de las actividades humanas en cuando distribucin, jerarqua, roles y funcionales de los centros poblados en los mbitos urbanos y rural, as lo define el reglamento de Acondicionamiento Territorial aprobado por Decreto Supremo N 004-2011-Vivienda.Que la Asociacin de Vivienda La Posada De Huacachina est solicitando un cambio de Zonificacin de ZRP- Zona de Recreacin y Parques Sectoriales a una Zonificacin de R3 Residencial de Media Densidad, la propiedad colindante por el Norte: Instituto Nacional de Cultura, por el Este: Instituto Peruano de Deporte; por el Oeste: AV. Tpac Amaru, y por el Sur: Con un Vrtice sin medida. Dicho predio colinda con Habitantes Urbanas existentes con Zonificacin de Residencial de media Densidad, por lo que se han emitido los informes tcnicos de Gerencia de desarrollo urbano en forma favorable. As consta de informe N 0497-2012.ORDENAZA MUNICIPAL QUE APRUEBA EL CAMBIO DE ZONIFICACION EN PREDIOS DE PROPIEDAD DE LA ASOCIACION DE VIVIENDA LA POSADA DE HUACACHINA UBICADA EN LA AV.TUPAC AMARU DEL DISTRITO, PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE ICA.

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