SEMINARIO INTERNACIONAL“Patr imonios urbanos, diagnósticos históricos y futuros del pasado”“Patr imonios urbanos, diagnósticos históricos y futuros del pasado”

Valladolid, 11 de marzo de 2016.

E l ió i i l dE l ió i i l d« Evaluación patrimonial y grandes proyectos « Evaluación patrimonial y grandes proyectos urbanos sobre baldíos industriales ferroviariosurbanos sobre baldíos industriales ferroviarios »»

Luis SANTOS y GANGES insur3@uva.esLuis SANTOS y GANGES insur3@uva.esProfesor de Urbanismo en la Escuela Técnica Superior de Arquitectura de Valladolid

INSTITUTO UNIVERSITARIO DE URBANÍSTICA DE LA UNIVERSIDAD DE VALLADOLID

El lábil concepto de baldío industrial 1.1. Suelo improductivoSuelo improductivo: inculto, abandonado, caduco, INÚTIL…

22 S lS l i i i d fi id d d2.2. Suelo vacanteSuelo vacante: incierto, indefinido, desocupado, DISPONIBLE…

Por eso mismo, parece evidente su necesidad de procurarle un nuevo destino, un nuevo uso... Pero ¿cuál y cómo?

RECONQUISTARECONQUISTA, revancha de lo local contra lo externo, recuperación-destrucción… renovación urbana.

REDESCUBRIMIENTOREDESCUBRIMIENTO, revitalización, reinserción y reciclaje de los restos materiales… rehabilitación urbana.

Pero claro los baldíos industriales a veces contienen valores patrimonialesPero claro los baldíos industriales a veces contienen valores patrimonialesPero, claro, los baldíos industriales a veces contienen valores patrimonialesPero, claro, los baldíos industriales a veces contienen valores patrimoniales...PORQUE ‘no utilizado’ NO SIGNIFICA ‘vacío’.

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El patrimonio es una materia difícila la vez que ‘adaptable’a la vez que adaptable

0.- LA VIEJA IDEA DEL RETORNO AL ESTADIO INICIAL (descontaminación y ió d l b fi ld)regeneración del brownfield)

1.- EL PROYECTO URBANO SIEMPRE TIENE UNA INTENCIÓN (y una f ó )significación social o de clase)

2.- EL PAPEL DE LA MEMORIA (identidad, testimonio, olvido...)3.- EL PAPEL DE LA HISTORIA Y EL CONOCIMIENTO DE LAS MATERIAS

TÉCNICAS DEL PATRIMONIO INDUSTRIAL (desconocimiento generalizado t i d hi t i d l té i d t i ió t i i l)en materia de historia de la técnica y de caracterización patrimonial)

4.- EL PROBLEMA DE LA VISIÓN MONUMENTAL FRENTE A VISIÓN

( it t t ió i i i í PATRIMONIAL (arquitectura-construcción e imagen versus ingeniería, espacios, usos, procesos, flujos, conjunto…)

(d t ió 5.- Y ADEMÁS: SE SALVAGUARDA SÓLO SI NO INOPORTUNA (destrucción y reutilización selectiva).

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Proyectos urbanos recientes sobre antiguas instalaciones técnicasantiguas instalaciones técnicas

ferroviariasESPACIOSESPACIOS INDUSTRIALESINDUSTRIALES FERROVIARIOSFERROVIARIOS, , sobre todo sobre todo

TalleresTalleres y y DepósitosDepósitos ::

1. Que ocupan extensas superficies vacantes,

2. Que son grandes unidades catastrales de poderosas entidades, con una gran capacidad de negociación con la administración públicanegociación con la administración pública,

3. Que son espacios de oportunidad para los que se i ióprecisa concertación,

4. Que contienen un vasto patrimonio industrial.

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Proyectos urbanos recientes sobre antiguas instalaciones técnicas

V ii t b i t

antiguas instalaciones técnicas ferroviarias

Veamos cincocinco casos con proyectos urbanos en recintos ferroviarios de Talleres e instalaciones conexas :

AARLESRLES > 12’8 Ha, baldío, operación de equipamiento

AA > 88 H b ldí ió d i i tAAGUASCALIENTESGUASCALIENTES > 88 Ha, baldío, operación de equipamiento

SSACRAMENTOACRAMENTO > 97 Ha, baldío, operación urbano-inmobiliaria

IINCHICORENCHICORE > 29’5 Ha, en uso, operación urbano-inmobiliaria

VV 32 H ió b i bili iVVALLADOLIDALLADOLID > 32 Ha, en uso, operación urbano-inmobiliaria

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Actuaciones de equipamientoActuaciones de equipamientoPero ¿cómo financiar las actuaciones?

Aguascalientes

Aguascalientes

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Actuaciones de equipamientoActuaciones de equipamientoPero ¿cómo financiar las actuaciones?

Aguascalientes

... Mediante intensivas edificaciones administrativas y terciarias de centralidad.

Aguascalientes

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Actuaciones de equipamientoActuaciones de equipamiento¿Qué proteger y para qué rehabilitar?

Arles 1983

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Actuaciones de equipamientoActuaciones de equipamiento¿Qué proteger y para qué rehabilitar?

Arles

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Actuaciones de equipamientoActuaciones de equipamiento¿Por qué rehabilitar si se puede destruir y rellenar?

Arles

Aguascalientes Arles

Mediante un proyecto público-privado y nuevas edificaciones singulares para un efecto Guggenheim.

Aguascalientes

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Actuaciones de equipamientoActuaciones de equipamiento¿Por qué rehabilitar un monumento si se puede destruir y rellenar?

Arles56 metros de singularidad

frente al Bien Patrimonio Mundial

Mediante un proyecto público-privado y nuevas edificaciones singulares para un efecto Guggenheim.

Arles frente al Bien Patrimonio Mundial

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Actuaciones urbanoActuaciones urbano--inmobiliariasinmobiliarias¿Cómo patrimonializar?

Sacramento

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Actuaciones urbanoActuaciones urbano--inmobiliariasinmobiliarias

Sacramento

...con un gran proyecto urbano g p yprivado: nueva centralidad y

polo de atracción de inversiones y de servicios y ocio y y

del tipo up‐town.Sacramento

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Actuaciones urbanoActuaciones urbano--inmobiliariasinmobiliarias

InchicoreInchicore DublinInchicoreInchicore, Dublin

InchicoreInchicore, Dublin

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Actuaciones urbanoActuaciones urbano--inmobiliariasinmobiliarias

InchicoreInchicore

¿Es esto patrimonializar?

InchicoreInchicore

p

InchicoreInchicore

Site Character Areas

Aguascalientes

Site Character Areas

Exceso de demolición

« Inchicore Village to the City »… Un proyecto urbano que cultiva la imagen (Shops + Leisure + Restaurants and Cafés + Park + Cinema).

Aguascalientes

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Actuaciones urbanoActuaciones urbano--inmobiliariasinmobiliarias

ValladolidValladolid

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Actuaciones urbanoActuaciones urbano--inmobiliariasinmobiliarias

ValladolidValladolid

¿Patrimonializar = Destruir?

AguascalientesValladolidValladolid...Un proyecto de centralidad urbana y de intensivo relleno residencial para financiar el soterramiento del ferrocarril y la desviación de sus instalaciones industriales.

Aguascalientes

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ConclusionesConclusiones... Los grandes proyectos urbanos se posicionan habitualmente en el paradigma del desarrollohabitualmente en el paradigma del desarrollo...

Y en todos estos casos:Y en todos estos casos:

1 Se trata estos lugares como baldíos lo sean1. Se trata estos lugares como baldíos, lo sean o no lo sean.

2. No es habitual realizar un estudio de caracterización y una evaluación patrimonialcaracterización y una evaluación patrimonial.

3. La salvaguarda se convierte fácilmente en gretórica vacua.

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SEMINARIO INTERNACIONAL“Patr imonios urbanos, diagnósticos históricos y futuros del pasado”“Patr imonios urbanos, diagnósticos históricos y futuros del pasado”

Valladolid 11 de marzo de 2016Valladolid, 11 de marzo de 2016.

«Evaluación patrimonial y grandes proyectos urbanos sobre baldíos industriales ferroviarios »

G iG iLuis SANTOS y GANGES insur3@uva es

G r a c i a sG r a c i a sLuis SANTOS y GANGES insur3@uva.es

Profesor de Urbanismo en la Escuela Técnica Superior de Arquitectura de ValladolidINSTITUTO UNIVERSITARIO DE URBANÍSTICA DE LA UNIVERSIDAD DE VALLADOLID